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婚內(nèi)買的按揭期房離婚后如何變更名字如果根據(jù)離婚協(xié)議或離婚判決如果房子的所有權(quán)屬有變更，可以到房屋登記機(jī)構(gòu)辦理更改。但如果涉及貸款未還清的房產(chǎn)，還需要審視貸款銀行的相關(guān)轉(zhuǎn)按揭政策及新房主是否有還款能力等綜合判斷，但如果能夠提前還款則不受此限制，可以直接更名。一、婚后買的按揭房離婚時(shí)的處理方式是什么婚后買的按揭房，如果登記了夫妻雙方的名字的，則離婚時(shí)按夫妻共同財(cái)產(chǎn)處理，雙方可以自行協(xié)商分配方式，如果協(xié)商不成的，則可以起訴至法院由法院判決。但是如果按揭房尚未還完貸款取得房產(chǎn)證的，則法院不宜判決房屋歸屬，可以判決先由一方使用房產(chǎn)，等取得房產(chǎn)證后再另行起訴分割房產(chǎn)。如果房產(chǎn)證登記了一方名字的，則按登記方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)處理，離婚時(shí)仍歸這一方所有，如果婚后共同還貸的，則獲得房產(chǎn)的一方應(yīng)當(dāng)賠償對方。二、離婚時(shí)房子貸款名字變更的流程一般來講，按揭房要過戶必須先付清銀行貸款。要解決離婚后按揭房如何過戶的問題，應(yīng)首

房產(chǎn)證改名字方法一是贈與：還要再看買方的付款方式：一次性付款或者銀行貸款房產(chǎn)證去名字一次性付款，先交定金，然后雙方去房管局去辦過戶，同時(shí)買方將剩余房款打在銀行進(jìn)行監(jiān)管，最后過完戶，買方到房管局取新房本(自己的名字)，賣方到銀行取錢。房產(chǎn)證去名字貸款買房，先交定金，買方將首期款交銀行進(jìn)行監(jiān)管，同時(shí)申請銀行貸款，等到銀行出具了貸款合同之后，買賣雙方才去過戶，過完后把過戶抵押的證明(房管局出具)交給銀行，銀行就可以放款了，此時(shí)買方到房管局取新房本(自己的名字)，賣方到銀行取錢。房產(chǎn)證改名字方法二是買賣：需要先去公證處辦理贈與公證，然后帶以下材料到所屬的區(qū)房產(chǎn)交易中心辦理：房地產(chǎn)登記申請書原件;當(dāng)事人身份證明原件和復(fù)印件;委托書;房地產(chǎn)權(quán)證;原件;房屋平面圖;地籍圖;契稅憑證原件;經(jīng)公證的贈與書或贈與合同原件;房產(chǎn)證去名字的注意事項(xiàng)。房產(chǎn)證改名字方法三是析產(chǎn)：以房屋析產(chǎn)登記增加房屋共有權(quán)人僅適用于

離婚后房產(chǎn)證名字變更需要的手續(xù)有離婚公證、辦理轉(zhuǎn)繪、辦理免征契稅申請、辦理析產(chǎn)手續(xù)、領(lǐng)取新證書五大步。離婚后房產(chǎn)的分割原則包括男女平等原則、照顧子女和女方利益原則、方便生活原則、權(quán)利不得濫用原則四個(gè)方面的內(nèi)容。一、離婚后房產(chǎn)證名字變更的手續(xù)離婚后房產(chǎn)證名字變更需要以下手續(xù)：1.進(jìn)行離婚公證。離婚公證不是必須的，只有在協(xié)議離婚的情況下才需要進(jìn)行公證，如果是訴訟離婚的，是無需公證的。2.到交易中心辦理轉(zhuǎn)繪。3.到房管局辦理免征契稅申請。4.辦理析產(chǎn)登記手續(xù)并繳交50元登記費(fèi)。5.領(lǐng)取新的房產(chǎn)證書。二、離婚后房產(chǎn)的分割原則離婚后房產(chǎn)的分割需要遵從以下原則：1.男女平等原則。該原則體現(xiàn)在離婚財(cái)產(chǎn)分割上，就是夫妻雙方有平等地分割共同財(cái)產(chǎn)的權(quán)利，平等地承擔(dān)共同債務(wù)的義務(wù)。2.照顧子女和女方利益原則。這里的照顧，既可以在財(cái)產(chǎn)份額上給予女方適當(dāng)多分，也要特別注意保護(hù)未成年人的合法財(cái)產(chǎn)權(quán)益。未成年人的合法財(cái)

當(dāng)事人雙方應(yīng)各自帶上本人的有效身份證、戶口本、結(jié)婚證、房屋產(chǎn)權(quán)登記證、購房合同、原始收據(jù)等證件;共同去該房屋所在地的管理部門，申請辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記證更名，并根據(jù)工作人員的提示，辦理相關(guān)手續(xù)即可。一、爸爸把我戶口分出去了，能和我一起分戶口嗎？1、當(dāng)事人和父母應(yīng)各自帶上本人的戶口本、身份證、戶口所在地的村（居）委會出具的同意并（合）戶證明； 2、去戶口所在地的轄區(qū)派出所，書面申請后，根據(jù)工作人員的提示，辦理相關(guān)手續(xù)即可。 一般結(jié)婚后可以分出去。二、手寫出生證明條件符合條件的前提下，可以的：1、在當(dāng)事人的《出生醫(yī)學(xué)證明》記載的出生年月等與本人戶口本常住人口登記頁的內(nèi)容不一致的前提下，應(yīng)以出生證的記載為準(zhǔn)；2、帶上本人的戶口本、身份證、出生證，去戶口所在地的轄區(qū)派出所戶籍科，書面申請后，根據(jù)工作人員的提示，辦理相關(guān)手續(xù)即可；3、當(dāng)事人屬于未成年人的，應(yīng)由監(jiān)護(hù)人（家長），帶上本人的身份證、含雙方

我國的民法典對房產(chǎn)證更名的材料和相關(guān)的手續(xù)作出了明確的規(guī)定。如果當(dāng)事人要更改房產(chǎn)證上的名字，那么需要帶著登記申請書、申請人的有效身份證明、房屋所有權(quán)證書，或者房地產(chǎn)權(quán)證書、證明發(fā)生變更事實(shí)的材料、其他必要材料等資料。然后當(dāng)事人要到當(dāng)?shù)氐姆抗芫洲k理房屋的更名手續(xù)。房產(chǎn)更名費(fèi)用如何計(jì)算可買賣過戶或贈予過戶。房產(chǎn)證滿五年的，買賣過戶劃算。具體如下：過戶的話辦贈予費(fèi)用約為報(bào)稅價(jià)（即你們商定的房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)）的6％（公證費(fèi)3％，過戶稅費(fèi)3％）。但贈予過戶后，如果你們以后要轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)，單一項(xiàng)個(gè)人所得稅就要交報(bào)稅價(jià)的20％．所以不建議采用贈予過戶。建議采用買賣過戶，即直接轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)，稅費(fèi)約為房產(chǎn)報(bào)稅價(jià)的8％（賣方：個(gè)人所得稅1％（房產(chǎn)證大于5年的免）、增值稅5．5％（房產(chǎn)證大于2年的免），買方：契稅1．5％，其它過戶稅費(fèi)約數(shù)百，以上稅點(diǎn)均按小于144平方米的普通住宅計(jì)算）?！吨腥A人民共和國民法典》第三十七條規(guī)定

若購房者選擇按揭方式購買房屋后出現(xiàn)離婚情況，需要將抵押貸款償還完畢之后方可進(jìn)行房產(chǎn)名稱變更手續(xù)。轉(zhuǎn)讓步驟大致為：首先歸還所有貸款，然后提交相關(guān)資料與文件至當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理局辦理過戶手續(xù)。在此過程中，離婚案件所涉及的按揭房產(chǎn)需要取得房產(chǎn)所有權(quán)證書，第一步便是辦理離婚房產(chǎn)析產(chǎn)手續(xù)，這也是為了證明在法律規(guī)定范圍內(nèi)免除購房者在過戶環(huán)節(jié)所需承擔(dān)的契稅義務(wù)。若是其他原因而非離婚導(dǎo)致的房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓，則必須按照國家相關(guān)條例繳納契稅。完成離婚房產(chǎn)析產(chǎn)后，便可向房地產(chǎn)管理部門提出相應(yīng)的轉(zhuǎn)讓申請。整個(gè)辦理流程如下：（1）通過協(xié)議離婚方式，簽署具有法律效力的離婚協(xié)議書，同時(shí)前往公證機(jī)關(guān)辦理離婚房產(chǎn)析產(chǎn)公證事項(xiàng)，如已取得法院離婚判決書，則此程序可不做；（2）接著提交申請至房產(chǎn)交易中心辦理圖紙轉(zhuǎn)移；（3）再向當(dāng)?shù)胤抗芫稚暾埫獬醵惖馁Y格審查；（4）向房管局提交50元的登記費(fèi)用同時(shí)完備債務(wù)登記手續(xù)；（5）最后領(lǐng)取房產(chǎn)所有權(quán)證

一、離婚房產(chǎn)名字變更要交稅嗎離婚房產(chǎn)名字變更不要交稅。如果夫妻在離異分割住房時(shí)，需要通過辦理房屋更名的方式將房子過戶給另一方當(dāng)事人，那么過戶房子的該方當(dāng)事人只需繳納辦理房屋更名手續(xù)的手續(xù)費(fèi)，無需再繳納任何稅費(fèi)。當(dāng)夫妻雙方協(xié)商，將共有房屋歸屬一方所有，或經(jīng)法院判決歸為一方所有時(shí)，如房屋產(chǎn)權(quán)證原先為夫妻雙方的名字、或一方的名字，須將雙方的名字變成一方的名字，或從一方的名字變更為為另一方的名字，都涉及到房屋的過戶。離婚房產(chǎn)過戶雖然屬于房屋所有權(quán)變更，但是因?yàn)殡x婚房產(chǎn)原本屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，屬于房產(chǎn)共有權(quán)的變動一般是不會征稅的。二、離婚房產(chǎn)如何分割1．婚前買房付清全部房產(chǎn)，登記在自己名下，屬于個(gè)人財(cái)產(chǎn)，不參與分配。2．婚后買房屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，一般是平均分配。3．婚前一方首付且登記在首付方名下，婚后共同還貸，產(chǎn)權(quán)屬于登記人的，對另一方由產(chǎn)權(quán)人進(jìn)行適當(dāng)?shù)难a(bǔ)償。4．婚前父母買房贈與子女的，視為父母對自己

一、離婚房產(chǎn)名字變更怎么辦理離婚房產(chǎn)名字變更的辦理流程是：若雙方協(xié)議處理房產(chǎn)的，則由雙方協(xié)商一致，攜帶變更協(xié)議、雙方身份證明、房產(chǎn)權(quán)屬證等材料，共同前往不動產(chǎn)登記機(jī)關(guān)辦理變更登記。若雙方起訴處理房產(chǎn)的，自該裁判文書生效時(shí)，房產(chǎn)所有權(quán)變更。當(dāng)事人可自行攜帶該裁判文書及本人身份證明，申請變更姓名?！吨腥A人民共和國民法典》第一千零八十七條離婚時(shí)，夫妻的共同財(cái)產(chǎn)由雙方協(xié)議處理；協(xié)議不成的，由人民法院根據(jù)財(cái)產(chǎn)的具體情況，按照照顧子女、女方和無過錯(cuò)方權(quán)益的原則判決。二、房產(chǎn)證上變更名字需要的費(fèi)用房屋產(chǎn)權(quán)繼承的過戶費(fèi)用包括：公證費(fèi)，按房價(jià)2%交納；房屋產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)80元。辦理房屋過戶登記，申請人是繼承人或者受遺贈人。申請人應(yīng)當(dāng)向登記機(jī)構(gòu)提交下列文件：房地產(chǎn)登記申請書（原件）、身份證明（復(fù)印件）、房地產(chǎn)權(quán)證書（原件）、繼承權(quán)公證文書或者遺囑公證書和接受遺贈公證書（原件）契稅完稅憑證（原件）。三、房產(chǎn)證更名和

如果是婚前個(gè)人按揭，離婚時(shí)房產(chǎn)歸個(gè)人，對于尚未歸還的貸款，為房屋所有權(quán)人的個(gè)人債務(wù)，如果是婚后父母給買的房屋，離婚時(shí)應(yīng)當(dāng)歸個(gè)人，如果房產(chǎn)證已經(jīng)辦理下來了，就只能等到貸款還請才能辦理去名?？梢宰兏?。去銀行問一下房產(chǎn)證是否已經(jīng)辦下來,一般都在銀行扣押。已經(jīng)辦下來的話只能等還掉貸款后再換證,沒有辦下來可以找銀行和房產(chǎn)公司提供離婚協(xié)議辦理新證。夫妻帶著身份證、戶口簿、房產(chǎn)證、結(jié)婚證到公證處辦理協(xié)議書公證(也可以離婚后帶離婚證辦理)，約定房產(chǎn)歸所有，承擔(dān)貸款的義務(wù)也歸你，離婚后男方就此不能再主張任何權(quán)利具體經(jīng)濟(jì)情況雙方協(xié)商注明，男方有義務(wù)配合女方在貸款還清后辦理過戶手續(xù)。這個(gè)協(xié)議書可以請求公證處代為擬定，這樣就可以在法律的保護(hù)下，以貸款人的名義繼續(xù)還款(只要能保證還款，銀行是不會干涉的)，然后貸款還清后，可以憑借公證的協(xié)議書去辦理過戶登記手續(xù)。當(dāng)然為了防止日后房產(chǎn)部門要求男方出面而男方不出面配合

在結(jié)婚前購買的房是屬于婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)，如果在婚后加上了另一方名字，是一方對另一方的贈與，該房子就屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，如果離婚后，另一方能分到應(yīng)得的那一部分。不動產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，個(gè)別及相關(guān)法律規(guī)定登記過的發(fā)生效法律力；沒有登記的，不產(chǎn)生法律效力，除了另有規(guī)定的。男方的婚前財(cái)產(chǎn)離婚如何分男方的婚前財(cái)產(chǎn)離婚一般是不予分割的，因?yàn)槟蟹絺€(gè)人婚前財(cái)產(chǎn)是不因夫妻婚姻關(guān)系的延續(xù)而轉(zhuǎn)化為夫妻共同財(cái)產(chǎn)的，但是如果雙方約定婚前財(cái)產(chǎn)婚后共有，則男方的婚前財(cái)產(chǎn)就成為了夫妻共同財(cái)產(chǎn)，對于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，一般是由雙方協(xié)議處理；協(xié)議不成的，由人民法院根據(jù)財(cái)產(chǎn)的情況，按照照顧子女、女方和無過錯(cuò)方權(quán)益的原則判決?！吨腥A人民共和國民法典》第一千零七十六條夫妻雙方自愿離婚的，應(yīng)當(dāng)簽訂書面離婚協(xié)議，并親自到婚姻登記機(jī)關(guān)申請離婚登記。離婚協(xié)議應(yīng)當(dāng)載明雙方自愿離婚的意思表示和對子女撫養(yǎng)、財(cái)產(chǎn)以及債務(wù)處理等事項(xiàng)協(xié)商一致的意見。

1、將離婚雙方共同擁有的按揭房過戶給原夫妻其中一方在這種情況下，要解決離婚后按揭房如何過戶的問題，則需要離婚雙方當(dāng)事人共同申請辦理夫妻離婚房屋所屬權(quán)登記手續(xù)，將離婚雙方的名字登記變更為原夫妻一方，并根據(jù)相關(guān)規(guī)定由被過戶方繼續(xù)繳納按揭。2、將離婚雙方中的一方擁有的按揭房過戶給另一方如果是這種情況，則需要還清銀行貸款。若暫時(shí)還不清貸款，離婚一方可以自己的名義向另一家銀行申請辦理轉(zhuǎn)按揭，將抵押在銀行的房產(chǎn)證解押出來后去辦過戶。此外，一方當(dāng)事人單方申請登記，可通過以下兩種途徑辦理過戶：一是若離婚協(xié)議上明確了房產(chǎn)歸屬和單方辦理手續(xù)時(shí)，可以憑離婚協(xié)議書、離婚證、身份證及登記機(jī)構(gòu)認(rèn)為需要的其他證明材料等，單方辦理歸并手續(xù)；二是申請法院強(qiáng)制執(zhí)行。離婚后房子還沒過戶怎么辦需盡快到不動產(chǎn)登記中心辦理過戶手續(xù)。如果離婚協(xié)議中房子歸一方，男女雙方需要到房屋登記中心將房屋過戶至一方的名下不動產(chǎn)的交付原則是以登記過戶

一、夫妻一起貸款離婚后應(yīng)該怎么變更名字凡符合更改借款申請人資格之人士，請攜帶下列必備申辦材料前往原借款銀行履行申請手續(xù)。1．公民個(gè)人基礎(chǔ)信息資料：如原先借款人為已離婚人士，則需提交離婚證書或法院判決文件、亦或是加蓋民政部門官方公章的離婚協(xié)議文本及其復(fù)印件共四份；此外還需出示證明申請人具有房產(chǎn)受讓權(quán)利的公證書或法律判決書、以及調(diào)解書或者是加蓋民政部門公章的協(xié)議文本及其復(fù)印件共計(jì)四份。2．候選人自身信息資料：包括其本人有效身份證件及其復(fù)印件各四份；申請人戶籍所屬地的本市戶口薄或者暫住證件及其復(fù)印件各兩份；申請人所有的住房公積金龍卡；同時(shí)，需提供申請人標(biāo)準(zhǔn)字體的人名章一枚。3．借款及貸款相關(guān)信息：申請人須向銀行提交原借款協(xié)議。4．信用記錄信息：申請人與更名之后的人員應(yīng)當(dāng)在貸款銀行當(dāng)面向銀行簽署《同意查詢個(gè)人信用報(bào)告及住房公積金狀況公開聲明》兩份。5．擔(dān)保及抵押資料：若原借款協(xié)議的擔(dān)保方式采用了保

離婚后，房產(chǎn)證更名需要的手續(xù)有以下幾步:(1)協(xié)議離婚,簽訂離婚協(xié)議書的到公證處辦理析產(chǎn)公證,如有離婚判決書的話無需辦理公證;(2)到交易中心辦理轉(zhuǎn)繪;(3)到房管局辦理免征契稅申請;(4)辦理析產(chǎn)登記手續(xù)并繳交登記費(fèi);(5)取證。另外，需要的材料有:(1)《房屋所有權(quán)登記申請書》;(2)房屋所有權(quán)證;(3)離婚判決書或離婚調(diào)解書。如雙方末通過法院離婚，協(xié)議離婚的雙方到場確認(rèn)離婚協(xié)議及提供離婚證原件和復(fù)印件,雙不能同時(shí)到場辦理的離婚協(xié)議書還需提交公證書;(4)本人身份證復(fù)印件(核對原件);協(xié)議離婚需提供雙方的身份證復(fù)印件(核對原件);(5)分割(析產(chǎn))協(xié)議(原件,共有房屋分為單獨(dú)所有);或者書面申請(原件,登記為-處的房屋分為二處以上)等。一、離婚時(shí)房產(chǎn)過戶手續(xù)怎么辦理？離婚后房產(chǎn)過戶手續(xù)的辦理：1、協(xié)議離婚，簽訂離婚協(xié)議書的到公證處辦理析產(chǎn)公證，如有離婚判決書的話無需辦理公證；2、準(zhǔn)備好

張某與陳某原系夫妻，1988年12月13日生育一女，雙方經(jīng)協(xié)商約定女兒隨父姓。1997年9月，張某與陳某協(xié)議離婚，女兒隨母親陳某生活，張某按約支付了女兒的撫養(yǎng)費(fèi)和教育費(fèi)。1998年9月，陳某未征得張某同意將女兒的姓氏由隨父姓改為隨母姓，并辦理了戶籍變更登記手續(xù)。但在戶籍中對女兒的別名仍予保留。2001年4月，女兒在學(xué)校中開始使用現(xiàn)姓名。8月，張某帶女兒外出旅游購買機(jī)票時(shí)，發(fā)現(xiàn)陳某已擅自將未成年女兒的姓名由隨父姓改成了隨母姓。在多次向陳某提出異議無果的情況下，2002年5月，張某訴至法院，要求判決被告賠禮道歉，恢復(fù)女兒的原姓名，并保證今后不再擅自更改女兒的姓名。法院審理后認(rèn)為，子女可以隨父姓，也可以隨母姓。父親或母親任何一方在為無行為能力的子女命名或更名時(shí)均應(yīng)遵守父母平等、協(xié)商的原則。被告在女兒的姓氏確定后，對其再行更改時(shí)，女兒尚未年滿10周歲，屬無行為能力人，且未征得原告的同意，被告擅自更