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小區(qū)90平拆遷怎么賠款
來源：法律編輯整理 時間： 2024-07-24 02:37:49 195 人看過

一、小區(qū)90平拆遷怎么賠款

法定之房屋拆遷通常包含以下幾個補償項目：首先，房屋拆遷補償款主要來自于宅基地區(qū)位補償和宅院房地面積的乘積，更進一步的是，這部分款項會附加被拆遷房屋的重置價值；其次，對于被拆遷房屋的產(chǎn)權(quán)所有者而言，還將獲得基于其房屋結(jié)構(gòu)及折舊程度，以平方米為計量標(biāo)準(zhǔn)的損失補償；此外，房屋拆遷補償還可能采用貨幣補償的形式，即法定房產(chǎn)估值加上與房屋裝修裝飾相關(guān)的約定補償金額；最后，房屋拆遷安置費用也有明確規(guī)定，其中涵蓋了搬遷補助費、無周轉(zhuǎn)住房情況下的臨時安置補助費、過渡期超時的臨時安置補助費，以及非住宅性質(zhì)房屋因停產(chǎn)、停業(yè)所致?lián)p失的賠償金等。

《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條

作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：

（一）被征收房屋價值的補償；

（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；

（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。

市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。

二、協(xié)議拆遷和征收拆遷一樣嗎

與強制征用性拆除相異之處在于，協(xié)議拆迀施行的是民商事性質(zhì)的合同制度，其本質(zhì)上是一種以實現(xiàn)盈利性開發(fā)為導(dǎo)向，由經(jīng)驗豐富的商務(wù)專家擔(dān)任主要角色，依循公正、公平以及尊重個人意愿和平等自由的基本原則進行協(xié)商并制定相應(yīng)的補償方案。

而在公益拆遷方面，則采用的是行政合同的形式，其主要目的是為了滿足社會公共利益的需求，由地方政府作為主導(dǎo)者，根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)的具體要求來制定補償標(biāo)準(zhǔn)。

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