不動(dòng)產(chǎn)證轉(zhuǎn)換為房產(chǎn)證的辦理流程
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時(shí)間： 2023-07-07 11:12:04
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房產(chǎn)證換房產(chǎn)證的流程：
1、準(zhǔn)備以下材料：房地產(chǎn)登記申請(qǐng)審批表；申請(qǐng)人身份證明材料，包括申請(qǐng)人身份證明、營(yíng)業(yè)執(zhí)照、組織機(jī)構(gòu)代碼證、法定代表人或負(fù)責(zé)人身份證明、授權(quán)委托書(shū)、委托代理人身份證等；房地產(chǎn)所有權(quán)來(lái)源證明材料；銷售房地產(chǎn)發(fā)票、契稅完稅或減免契稅明、維修基金繳納證明；房地產(chǎn)權(quán)屬調(diào)查資料；房地產(chǎn)測(cè)繪資料，包括宗地圖、房屋測(cè)繪報(bào)告、房屋平面圖、樓層分層分戶圖等房地產(chǎn)界址、空間界址、面積證明材料；其他必要材料；
2、主動(dòng)向房地產(chǎn)登記中心提交上述申請(qǐng)材料；
3、機(jī)構(gòu)審查。房地產(chǎn)登記中心受理后30個(gè)工作日內(nèi)對(duì)申請(qǐng)材料進(jìn)行審查，申請(qǐng)人應(yīng)提交相關(guān)申請(qǐng)材料，并對(duì)申請(qǐng)材料的真實(shí)性負(fù)責(zé)。根據(jù)《房地產(chǎn)登記暫行條例》第二十條，房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)自受理登記申請(qǐng)之日起30個(gè)工作日內(nèi)辦理房地產(chǎn)登記手續(xù)，法律另有規(guī)定的除外。
老房產(chǎn)證換不動(dòng)產(chǎn)證流程
老房產(chǎn)證換不動(dòng)產(chǎn)證流程如下：
1、房產(chǎn)的權(quán)利人向登記機(jī)構(gòu)提出申請(qǐng)并提交相關(guān)材料；
2、有關(guān)部門(mén)進(jìn)行實(shí)地查看與內(nèi)部審核；
3、對(duì)于符合條件的，辦理登記并核發(fā)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)；
4、此外，房產(chǎn)證換不動(dòng)產(chǎn)證需要交納工本費(fèi)與登記費(fèi)。
老房產(chǎn)證換不動(dòng)產(chǎn)證的材料：
2、申請(qǐng)人、代理人身份證明材料、授權(quán)委托書(shū)；
3、相關(guān)的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬來(lái)源證明、登記原因證明文件、不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)；
4、不動(dòng)產(chǎn)界址、面積等材料；
5、與他人利害關(guān)系的說(shuō)明材料；
6、不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)分單一版和集成版兩個(gè)版式，不動(dòng)產(chǎn)登記原則上按一個(gè)不動(dòng)產(chǎn)單元核發(fā)一本不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)，采用單一版版本，農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織擁有多個(gè)建設(shè)用地使用權(quán)或一戶擁有多個(gè)土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的，可以將其集中記載在一本集成版的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)，一本證書(shū)可以記載一個(gè)權(quán)利人在同一登記轄區(qū)內(nèi)享有的多個(gè)不動(dòng)產(chǎn)單元上的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利。
法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)民法典》第二百零九條
不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力；未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，但是法律另有規(guī)定的除外。依法屬于國(guó)家所有的自然資源，所有權(quán)可以不登記。
第二百一十二條
登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)履行下列職責(zé)：
（一）查驗(yàn)申請(qǐng)人提供的權(quán)屬證明和其他必要材料；
（二）就有關(guān)登記事項(xiàng)詢問(wèn)申請(qǐng)人；
（三）如實(shí)、及時(shí)登記有關(guān)事項(xiàng)；
（四）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他職責(zé)。
申請(qǐng)登記的不動(dòng)產(chǎn)的有關(guān)情況需要進(jìn)一步證明的，登記機(jī)構(gòu)可以要求申請(qǐng)人補(bǔ)充材料，必要時(shí)可以實(shí)地查看。
《不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例》第二十條不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)自受理登記申請(qǐng)之日起30個(gè)工作日內(nèi)辦結(jié)不動(dòng)產(chǎn)登記手續(xù)，法律另有規(guī)定的除外。
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法律綜合知識(shí)一、他項(xiàng)權(quán)證換房產(chǎn)證流程貸款行會(huì)出具一份貸款結(jié)清單加上他項(xiàng)權(quán)證，帶上身份證到房管局注銷，過(guò)幾天就可以領(lǐng)到房產(chǎn)證原件了。（一）房屋他項(xiàng)權(quán)證，指在他項(xiàng)權(quán)利登記后，由房管部門(mén)核發(fā)、由抵押權(quán)人持有的權(quán)利證書(shū)。《房屋他項(xiàng)權(quán)證》是房屋產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)頒發(fā)給抵押權(quán)人或者典權(quán)人等他項(xiàng)權(quán)利人的法定憑證。（二）房產(chǎn)的他項(xiàng)權(quán)是指除產(chǎn)權(quán)人及共有權(quán)人以外的其他團(tuán)體或者個(gè)人對(duì)該房產(chǎn)涉及的權(quán)利，通常是指抵押權(quán)利，他項(xiàng)權(quán)證由他項(xiàng)權(quán)人持有。（三）一般房產(chǎn)購(gòu)買(mǎi)時(shí)，選擇按揭貸款時(shí)，在房屋所有權(quán)證書(shū)中，會(huì)有他項(xiàng)權(quán)利內(nèi)容記載，載明他項(xiàng)權(quán)利人、權(quán)利種類（如典權(quán)、抵押權(quán)等）、權(quán)利范圍（他項(xiàng)權(quán)利的房屋范圍）、權(quán)利價(jià)值（他項(xiàng)權(quán)利的契載價(jià)格）、權(quán)利存續(xù)期間（契載期限）、注銷日期（他項(xiàng)權(quán)利消失的日期），并且在他項(xiàng)權(quán)證書(shū)也注明這些內(nèi)容。房產(chǎn)設(shè)有抵押，即他項(xiàng)權(quán)證未注銷，該房產(chǎn)處置權(quán)受到限制，未經(jīng)抵押權(quán)人同意不得進(jìn)行合法交易，不能辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶等相關(guān)手續(xù)2023-03-11302人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)在沒(méi)有取得不動(dòng)產(chǎn)證的情況下，依然有可能完成房產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓交易。首先，買(mǎi)賣雙方應(yīng)當(dāng)建立緊密的交流溝通渠道，以便買(mǎi)方充分了解房屋的基本概況和產(chǎn)權(quán)情況，進(jìn)而明確告知賣方需要提供全面且合法的相關(guān)證件，其中包括但不限于房屋所有權(quán)證書(shū)、個(gè)人身份證明以及其他具有法律效力的證明文件。其次，一旦賣方能夠提供符合法律規(guī)定、可供公開(kāi)交易出售的房屋時(shí)，買(mǎi)方即可決定是否繳納一定數(shù)額的購(gòu)房定金（值得注意的是，交付定金并非商品房買(mǎi)賣過(guò)程中的必備環(huán)節(jié)）。此后，買(mǎi)賣雙方便可正式簽署房屋買(mǎi)賣合同。最后，買(mǎi)賣雙方需聯(lián)名向當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)交易管理部門(mén)提出申請(qǐng)，并接受相關(guān)部門(mén)的嚴(yán)格審查。經(jīng)過(guò)管理部門(mén)對(duì)相關(guān)證件的核查，對(duì)比產(chǎn)權(quán)資料，確認(rèn)符合上市條件后，方能順利辦理過(guò)戶手續(xù)；而對(duì)于那些無(wú)法提供完整產(chǎn)權(quán)或者未獲得其他產(chǎn)權(quán)共有人書(shū)面同意的房屋，則會(huì)被拒絕申請(qǐng)，并依法禁止其流向市場(chǎng)進(jìn)行交易?！睹穹ǖ洹返诙倭憔艞l不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)2024-08-18296人看過(guò) -
不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證舊的房產(chǎn)證換新的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證，申請(qǐng)人只需攜帶身份證、原房產(chǎn)證、土地證雙證即可換領(lǐng)。一、不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證有什么特點(diǎn)封面：原來(lái)為中華人民共和國(guó)房地產(chǎn)權(quán)證，現(xiàn)在名字為中華人民共和國(guó)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)；內(nèi)頁(yè)：有防偽鐳射標(biāo)簽，蓋章原為各地方人民政府的公章，現(xiàn)為各登記機(jī)構(gòu)公章；增加不動(dòng)產(chǎn)登記號(hào)，是全國(guó)范圍內(nèi)不動(dòng)產(chǎn)唯一“身份證號(hào)碼”；附圖頁(yè)有金屬線，并且更全面。二、多套房是否要領(lǐng)多個(gè)證《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)》包括單一版和集成版兩個(gè)版本，集成版用于記載同一權(quán)利人在同一登記轄區(qū)內(nèi)享有的多個(gè)不動(dòng)產(chǎn)單元上的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利。比如某人有兩套房產(chǎn)在同一宗土地上，則兩套房產(chǎn)登記在同一個(gè)不動(dòng)產(chǎn)登記簿證上，也就是集成版證書(shū)；如果兩套房產(chǎn)在不同的宗地上，則仍登記在兩個(gè)不動(dòng)產(chǎn)登記簿證上，也就是單一版證書(shū)。在推廣初期，將會(huì)主要采用單一版證書(shū)。三、不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證的影響1、不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記的首要作用在于保護(hù)個(gè)人產(chǎn)權(quán)。房產(chǎn)、土地或林地等不動(dòng)產(chǎn)都能得到保護(hù)。2、買(mǎi)房辦2023-02-18262人看過(guò) -
房產(chǎn)證房產(chǎn)證可以不換不動(dòng)產(chǎn)證，舊的房產(chǎn)證并沒(méi)有規(guī)定一定要換不動(dòng)產(chǎn)證。只要市民沒(méi)有辦理抵押登記、變更登記、轉(zhuǎn)移登記等的需要，就不需要換證，原來(lái)的房產(chǎn)證繼續(xù)有效。沒(méi)有規(guī)定要在一定期限內(nèi)換證,也不需要在沒(méi)有發(fā)生產(chǎn)權(quán)變更時(shí)自行到不動(dòng)產(chǎn)登記中心登記,以后依法辦理變更、轉(zhuǎn)移等登記工作時(shí),將逐步更換為新的不動(dòng)產(chǎn)登記簿證。不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證與房產(chǎn)證明顯不同。房產(chǎn)證有一欄叫房屋所有權(quán)人，我們所說(shuō)的房產(chǎn)證加名就是指在房屋所有人這一欄加上一方的名字。加名后，理論上就會(huì)成為房子的所有權(quán)人之一，可以分得房產(chǎn)?！斗课莸怯涋k法》第七條辦理房屋登記，一般依照下列程序進(jìn)行：（一）申請(qǐng)；（二）受理；（三）審核；（四）記載于登記簿；（五）發(fā)證。房屋登記機(jī)構(gòu)認(rèn)為必要時(shí)，可以就登記事項(xiàng)進(jìn)行公告。2023-04-14274人看過(guò)
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房產(chǎn)贈(zèng)與辦理不動(dòng)產(chǎn)證的辦證流程：申請(qǐng)人到不動(dòng)產(chǎn)所在地的不動(dòng)產(chǎn)登記部門(mén)遞交申請(qǐng)材料、申請(qǐng)權(quán)籍調(diào)查；屬地不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)受理、初審后報(bào)市不動(dòng)產(chǎn)登記中心審核；市不動(dòng)產(chǎn)登記中心核準(zhǔn)并將登記事項(xiàng)記載于登記簿；申請(qǐng)人到不動(dòng)產(chǎn)登記窗口領(lǐng)取《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)》。一、不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證是什么意思房屋不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證的意思是權(quán)利人享有該不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的證明。申請(qǐng)人到不動(dòng)產(chǎn)所在地的不動(dòng)產(chǎn)登記部門(mén)遞交申請(qǐng)材料、申請(qǐng)權(quán)籍調(diào)查，屬地不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)受理、初審后報(bào)市不動(dòng)產(chǎn)登記中心審核，市不動(dòng)產(chǎn)登記中心核準(zhǔn)并將登記事項(xiàng)記載于登記簿即可領(lǐng)取房屋不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證。二、代辦過(guò)戶要走什么流程代辦過(guò)戶的一般流程為：1、前往公證處辦理關(guān)于代辦房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)的公證委托書(shū)；2、申請(qǐng)。受托人可登錄當(dāng)?shù)夭粍?dòng)產(chǎn)登記中心網(wǎng)站進(jìn)行預(yù)約，在預(yù)約時(shí)間前到預(yù)約的受理點(diǎn)取號(hào)后，在業(yè)務(wù)受理窗口提出書(shū)面辦理申請(qǐng)。3、受理。受理人員查驗(yàn)登記范圍、申請(qǐng)主體和申請(qǐng)材料。符合受理?xiàng)l件的，予以受理，當(dāng)場(chǎng)向申請(qǐng)2023-03-30297人看過(guò) -
不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證辦理程序是：1、初始登記；2、房屋產(chǎn)權(quán)登記申請(qǐng)，在上一步的初始登記完成之后，需要填寫(xiě)房屋產(chǎn)權(quán)登記申請(qǐng)讓開(kāi)發(fā)商簽字蓋章；3、領(lǐng)取辦證相關(guān)文件；4、繳納費(fèi)用，辦理不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)需要完稅證明，繳納費(fèi)用之后和提交的申請(qǐng)材料準(zhǔn)備好之后，即可向房屋管理部門(mén)遞交申請(qǐng)；5、領(lǐng)取不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證，完成登記之后就是等待拿證了，按照通知書(shū)上的時(shí)間領(lǐng)取不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)。不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證是什么1、不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證，又稱《中國(guó)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證》，是一種針對(duì)中華人民共和國(guó)人民的不允許動(dòng)的房產(chǎn)權(quán)利證明?！恫粍?dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)》是指國(guó)土資部制定的不動(dòng)產(chǎn)登記簿證，2015年3月1日正式施行，國(guó)土資部制定的不動(dòng)產(chǎn)登記簿證樣式《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)》、《不動(dòng)產(chǎn)登記證明》正式啟用。根據(jù)《民法典》第二百一十條規(guī)定，不動(dòng)產(chǎn)登記，由不動(dòng)產(chǎn)所在地的登記機(jī)構(gòu)辦理。國(guó)家對(duì)不動(dòng)產(chǎn)實(shí)行統(tǒng)一登記制度。統(tǒng)一登記的范圍、登記機(jī)構(gòu)和登記辦法，由法律、行政法規(guī)規(guī)定。第二百一十七條規(guī)定，不動(dòng)產(chǎn)2023-07-03429人看過(guò) -
不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證房產(chǎn)證換不動(dòng)產(chǎn)證流程辦理的流程是權(quán)利人提出申請(qǐng)、到指定經(jīng)辦機(jī)構(gòu)提交材料、有關(guān)部門(mén)進(jìn)行實(shí)地查看和內(nèi)部審核、審核通過(guò)后即可辦理登記并核發(fā)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)。1、登記申請(qǐng)書(shū)；2、申請(qǐng)人、代理人身份證明材料、授權(quán)委托書(shū)；3、相關(guān)的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬來(lái)源證明、登記原因證明文件、不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)；4、不動(dòng)產(chǎn)界址、面積等材料；5、與他人利害關(guān)系的說(shuō)明材料；6、法律、行政法規(guī)以及《不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例實(shí)施細(xì)則》規(guī)定的其他材料更換不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證兩證要收回嗎需要。不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)含土地證和房產(chǎn)證的，兩證合一。辦理新證，舊證會(huì)收回。同時(shí)，只要不發(fā)生交易，現(xiàn)有的房產(chǎn)證和土地證繼續(xù)有效，無(wú)須特地?fù)Q證。土地證是由地方人民政府頒發(fā)的，證明持證人對(duì)一定面積的土地享有所有權(quán)或使用權(quán)的書(shū)面文件，是持證人享有土地所有權(quán)或使用權(quán)的法律憑證?！锻恋毓芾矸ā返谒臈l國(guó)家實(shí)行土地用途管制制度。國(guó)家編制土地利用總體規(guī)劃，規(guī)定土地用途，將土地分為農(nóng)用地、建設(shè)用地和未2023-07-03133人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)一、房產(chǎn)證變更不動(dòng)產(chǎn)證的流程是怎樣的關(guān)于房產(chǎn)證更換成不動(dòng)產(chǎn)證的具體操作流程，主要分為四步驟：首先，待更新的權(quán)利人需向相關(guān)權(quán)力機(jī)關(guān)提交變更申請(qǐng)；然后，按照指定的經(jīng)辦機(jī)構(gòu)要求，填寫(xiě)并提交相關(guān)的資料和文件；接下來(lái)由相關(guān)部門(mén)人員對(duì)申請(qǐng)人的申報(bào)內(nèi)容開(kāi)展實(shí)際勘察，同時(shí)在內(nèi)部進(jìn)行嚴(yán)謹(jǐn)?shù)膶徍斯ぷ?；如審核結(jié)果符合規(guī)定，則可為其辦理相應(yīng)的登記手續(xù)并頒發(fā)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)。《不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例》第五條下列不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利，依照本條例的規(guī)定辦理登記：（一）集體土地所有權(quán)；（二）房屋等建筑物、構(gòu)筑物所有權(quán)；（三）森林、林木所有權(quán)；（四）耕地、林地、草地等土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)；（五）建設(shè)用地使用權(quán)；（六）宅基地使用權(quán)；（七）海域使用權(quán)；（八）地役權(quán)；（九）抵押權(quán)；（十）法律規(guī)定需要登記的其他不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利。二、房產(chǎn)證在哪里拿鑒于房產(chǎn)證系購(gòu)房者經(jīng)由居間交易，從而依法獲得房屋產(chǎn)權(quán)的唯一憑證，該證書(shū)能夠賦予權(quán)所有人對(duì)于其所購(gòu)買(mǎi)之房屋享有占有、2024-07-12445人看過(guò)
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不動(dòng)產(chǎn)登記一、期房不動(dòng)產(chǎn)登記證什么時(shí)候下來(lái)簽訂房屋預(yù)售合同，開(kāi)發(fā)商交付房屋的后，購(gòu)房者可以在90日內(nèi)辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記，不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)受理申請(qǐng)后，要在30日內(nèi)完成登記手續(xù)，發(fā)給房產(chǎn)證?！冻鞘猩唐贩款A(yù)售管理辦法》第十二條預(yù)售的商品房交付使用之日起90日內(nèi)，承購(gòu)人應(yīng)當(dāng)依法到房地產(chǎn)管理部門(mén)和市、縣人民政府土地管理部門(mén)辦理權(quán)屬登記手續(xù)。開(kāi)發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)予以協(xié)助，并提供必要的證明文件。由于開(kāi)發(fā)企業(yè)的原因，承購(gòu)人未能在房屋交付使用之日起90日內(nèi)取得房屋權(quán)屬證書(shū)的，除開(kāi)發(fā)企業(yè)和承購(gòu)人有特殊約定外，開(kāi)發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。《不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例》第二十條不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)自受理登記申請(qǐng)之日起30個(gè)工作日內(nèi)辦結(jié)不動(dòng)產(chǎn)登記手續(xù)，法律另有規(guī)定的除外。二、期房辦理房產(chǎn)證的流程期房辦理房產(chǎn)證需要經(jīng)歷下面的流程：1．簽訂相關(guān)的委托協(xié)議。通?！顿?gòu)房合同》中有關(guān)于委托開(kāi)發(fā)商代辦房產(chǎn)證的條款，這個(gè)條款本身就可以看作是一份單獨(dú)的委托協(xié)議。此2023-03-03127人看過(guò) -
一、房產(chǎn)證抵押他項(xiàng)權(quán)證的辦理流程是什么？1、填寫(xiě)申請(qǐng)表。一般是抵押人到房屋產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)領(lǐng)取房屋他項(xiàng)權(quán)證申請(qǐng)表，并按照相關(guān)要求填表。2、到銀行審批和拿合同。抵押人填寫(xiě)完申請(qǐng)表后，應(yīng)到借款銀行去蓋章，在銀行同意蓋章后，銀行會(huì)把抵押合同和借款合同給抵押人。3、登記。抵押人帶上已蓋章的申請(qǐng)書(shū)、相關(guān)合同、房屋價(jià)值評(píng)估報(bào)告、抵押人婚姻證明、身份證明、房屋產(chǎn)權(quán)證、國(guó)土資源使用權(quán)證等資料到房屋產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)辦理抵押登記。4、審核資料。房屋產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)會(huì)對(duì)抵押人提交的資料進(jìn)行審核。5、發(fā)放他項(xiàng)權(quán)證。房屋產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)資料審核通過(guò)后，會(huì)向抵押人發(fā)放他項(xiàng)權(quán)證，抵押人去領(lǐng)到他項(xiàng)權(quán)證后，交給放款銀行，就可以等銀行放款。二、房產(chǎn)抵押貸款需要滿足哪些條件？1、具有完全民事行為能力的自然人，在貸款到期日時(shí)的實(shí)際年齡一般不超過(guò)65周歲；2、具有合法有效地身份證明（居民身份證、戶口本或是其他有效身份證明）及婚姻狀況證明；3、具有2024-03-3073人看過(guò) -
房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)辦理不動(dòng)產(chǎn)證的流程如下：1、房屋不動(dòng)產(chǎn)登記流程如下：當(dāng)事人或者其代理人應(yīng)當(dāng)?shù)讲粍?dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)場(chǎng)所申請(qǐng)不動(dòng)產(chǎn)登記。不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)將申請(qǐng)登記事項(xiàng)記載于不動(dòng)產(chǎn)登記簿前，申請(qǐng)人可以撤回登記申請(qǐng)；2、登記事項(xiàng)自記載于不動(dòng)產(chǎn)登記簿時(shí)完成登記。不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)完成登記，應(yīng)當(dāng)依法向申請(qǐng)人核發(fā)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)或者登記證明；3、個(gè)人或者單位向不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)轉(zhuǎn)移登記時(shí)，需要按照規(guī)定提交齊全的材料，尤其需要看清楚一些必須攜帶的原件材料。工廠辦理不動(dòng)產(chǎn)證流程工廠辦理不動(dòng)產(chǎn)證流程如下：1、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)自商品房交付使用之日起60日內(nèi)，將需要辦理的房屋權(quán)屬登記資料報(bào)送房屋所在地行政主管部門(mén)；2、管理部門(mén)可以領(lǐng)取并填寫(xiě)房屋權(quán)屬登記申請(qǐng)表；3、領(lǐng)取測(cè)繪圖，可以到開(kāi)發(fā)商指定的房屋面積測(cè)量站申請(qǐng)領(lǐng)取測(cè)繪表，也可以憑身份證直接從開(kāi)發(fā)商處領(lǐng)取，也可以到房屋面積登記部門(mén)申請(qǐng)測(cè)繪?！吨腥A人民共和國(guó)民法典》第二百零九條不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立2023-08-15495人看過(guò) -
一、不動(dòng)產(chǎn)和房產(chǎn)證區(qū)別在哪1、證件名稱的不同：房產(chǎn)證的全名為《中華人民共和國(guó)房屋所有權(quán)證》。而不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)的全名則為《中華人民共和國(guó)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)》。2、監(jiān)制機(jī)關(guān)的不同：房產(chǎn)證的監(jiān)制單位為中華人民共和國(guó)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部，在國(guó)務(wù)院機(jī)構(gòu)改革前，監(jiān)制單位為中華人民共和國(guó)建設(shè)部。而不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)的監(jiān)制單位則為中華人民共和國(guó)國(guó)土資源部。3、權(quán)證編號(hào)的不同：房產(chǎn)證中包括兩個(gè)編號(hào)，分別是建房注冊(cè)和房屋所有權(quán)證號(hào)。而不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)包括的則是證書(shū)編號(hào)和不動(dòng)產(chǎn)權(quán)編號(hào)。二、房產(chǎn)證可以換不動(dòng)產(chǎn)證嗎可以。1、辦理的流程是權(quán)利人提出申請(qǐng)、到指定經(jīng)辦機(jī)構(gòu)提交材料、有關(guān)部門(mén)進(jìn)行實(shí)地查看和內(nèi)部審核、審核通過(guò)后即可辦理登記并核發(fā)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)。2、依申請(qǐng)的不動(dòng)產(chǎn)登記應(yīng)當(dāng)按下列程序進(jìn)行：申請(qǐng)；受理；審核；登簿。3、相關(guān)的機(jī)構(gòu)完成不動(dòng)的登記后，要按照相關(guān)的法律法規(guī)給申請(qǐng)人證書(shū)或者證明。4、不動(dòng)產(chǎn)登記由不動(dòng)產(chǎn)所在地的縣級(jí)人民政府不動(dòng)產(chǎn)登記2023-02-26149人看過(guò)
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一、已有房產(chǎn)證還要更換不動(dòng)產(chǎn)證嗎已有房產(chǎn)證可以不更換不動(dòng)產(chǎn)證。只要市民沒(méi)有辦理抵押登記、變更登記、轉(zhuǎn)移登記等的需要，就不需要換證，原來(lái)的房產(chǎn)證也是有效的。沒(méi)有明確規(guī)定要在一定期限內(nèi)“換證”，也不需要在沒(méi)有發(fā)生產(chǎn)權(quán)變更時(shí)自行到不動(dòng)產(chǎn)登記中心登記，以后依法辦理變更、轉(zhuǎn)移等登記工作時(shí)，將逐步更換為新的不動(dòng)產(chǎn)登記簿證。不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證與房產(chǎn)證明的不同就是。在房產(chǎn)證上有一欄叫房屋所有權(quán)人，通常所說(shuō)的房產(chǎn)證加名就是指在房屋所有人這一欄加上一方的名字。那么在加了名字之后，理論上就會(huì)成為房子的所有權(quán)人之一，可以分得房產(chǎn)。按照國(guó)家“不變不換”的原則，現(xiàn)有各類不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)繼續(xù)有效，權(quán)利不變動(dòng)，證書(shū)不更換。也就是說(shuō)，舊證、新證同時(shí)都具有法律效力。二、房產(chǎn)證更換不動(dòng)產(chǎn)證需要的材料有哪些房產(chǎn)證更換不動(dòng)產(chǎn)證需要的材料有：1.登記申請(qǐng)書(shū)；2.申請(qǐng)人、代理人身份證明材料、授權(quán)委托書(shū)；3.相關(guān)的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬來(lái)源證明、登記原因證明文2023-06-21269人看過(guò) -
一、房產(chǎn)證換不動(dòng)產(chǎn)證費(fèi)用有哪些房產(chǎn)證換不動(dòng)產(chǎn)證費(fèi)用一般只收取基本費(fèi)用，不需要其它額外的費(fèi)用，即只需要交納幾十塊的換證登記費(fèi)即可。二、房產(chǎn)證與不動(dòng)產(chǎn)證有何不同房產(chǎn)證與不動(dòng)產(chǎn)證的不同有：1．內(nèi)容更詳細(xì)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證相比房產(chǎn)證內(nèi)容更加詳細(xì)，里面除了權(quán)利人、共有情況、坐落位置等原來(lái)房產(chǎn)證內(nèi)容外，還增加了鐳射區(qū)、不動(dòng)產(chǎn)單元號(hào)、使用期限等內(nèi)容。2．對(duì)使用年限進(jìn)行了明確規(guī)定新版《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)》設(shè)置的“使用期限”指的是土地使用權(quán)和海域使用權(quán)的期限，而不是房屋所有權(quán)期限，房屋所有權(quán)本身也不存在期限的問(wèn)題。三、房產(chǎn)證一定要換不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證嗎房產(chǎn)證可以不更換不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證。只要市民沒(méi)有辦理抵押登記、變更登記、轉(zhuǎn)移登記等的需要，就不需要換證，原來(lái)的房產(chǎn)證也是有效的。沒(méi)有明確規(guī)定要在一定期限內(nèi)“換證”，也不需要在沒(méi)有發(fā)生產(chǎn)權(quán)變更時(shí)自行到不動(dòng)產(chǎn)登記中心登記，以后依法辦理變更、轉(zhuǎn)移等登記工作時(shí)，將逐步更換為新的不動(dòng)產(chǎn)登記簿證。不動(dòng)2023-06-24236人看過(guò)
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房產(chǎn)證是購(gòu)房者通過(guò)交易取得房屋的合法所有權(quán)，可依法對(duì)所購(gòu)房屋行使占有、使用、收益和處分的權(quán)利的證件。 房產(chǎn)證包括房屋所有權(quán)證和房屋共有權(quán)證，是房屋權(quán)屬證書(shū)，是國(guó)家依法保護(hù)房屋所有權(quán)的合法憑證。 房產(chǎn)證由地方人民政府頒發(fā)，證書(shū)上填寫(xiě)產(chǎn)權(quán)人、房... 更多>
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換不動(dòng)產(chǎn)證的房產(chǎn)證黑龍江在線咨詢 2021-11-16有房產(chǎn)證的可以選擇是否辦理房產(chǎn)證。我國(guó)法律規(guī)定，國(guó)家實(shí)行統(tǒng)一的房地產(chǎn)登記制度。房地產(chǎn)登記遵循嚴(yán)格管理、穩(wěn)定連續(xù)、方便群眾的原則。不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利人依法享有的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利，不受登記機(jī)構(gòu)和登記程序變更的影響。 -
房屋辦理產(chǎn)權(quán)證的流程，房產(chǎn)證辦理流程，房產(chǎn)證怎么辦香港在線咨詢 2022-04-16產(chǎn)權(quán)證辦理的基本程序：領(lǐng)取有關(guān)表格→收件初審→調(diào)查（評(píng)估）→復(fù)核→批準(zhǔn)→收費(fèi)→制證。 一、申請(qǐng) 合同簽訂后向房地產(chǎn)管理部門(mén)提出申請(qǐng)并申報(bào)成交價(jià)格，所需要材料包括：由賣方提供的產(chǎn)權(quán)證書(shū)（有共有人的，必須親自到場(chǎng)簽字蓋章）、當(dāng)事人合法證明、承租人放棄優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)的書(shū)面證明（適用于有承租人的）、拆遷貨幣補(bǔ)償安置協(xié)議和原房屋產(chǎn)權(quán)注銷通知書(shū)（適用于拆遷貨幣補(bǔ)償買(mǎi)二手房的）、書(shū)面評(píng)估報(bào)告（賣方提供）。 二、審查 -
不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證辦理流程不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證如何辦理河南在線咨詢 2021-10-24不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證辦理流程是：申請(qǐng)人到不動(dòng)產(chǎn)所在地的不動(dòng)產(chǎn)登記部門(mén)遞交申請(qǐng)材料，申請(qǐng)權(quán)籍調(diào)查；屬地不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)受理，初審后報(bào)市不動(dòng)產(chǎn)登記中心審核；市不動(dòng)產(chǎn)登記中心核準(zhǔn)并將登記事項(xiàng)記載于登記簿；申請(qǐng)人到不動(dòng)產(chǎn)登記窗口領(lǐng)取《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)》。 -
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