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被拆遷房屋的房地產(chǎn)補償費由四部分組成：1、房屋本身的市場價格；2、附屬設施補償值；3、超額土地補償值；4、附屬物及裝修補償。這些補償?shù)木唧w標準由地方政府確定但對被征收房屋價值的補償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價格。

拆遷補償金額如何確定？

拆遷補償金一般包括：

（1）房屋補償費（房屋重置費），用于補償被拆遷房屋所有權人的損失，以被拆遷房屋的結構和折舊程度劃檔，按平方米單價計算。

（2）周轉(zhuǎn)補償費，用于補償被拆遷房屋住戶臨時居住房或自找臨時住處的不便，以臨時居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補貼。

（3）獎勵性補償費，用于鼓勵被拆遷房屋住戶積極協(xié)助房屋拆遷或主動放棄一些權利如自愿遷往郊區(qū)或不要求拆遷單位安置住房，房屋拆遷補償費的各項標準由當?shù)厝嗣裾鶕?jù)本地的實際情況和國家有關法律政策加以確定。

補償金額確定：

非居住房屋的貨幣補償金額應當根據(jù)被拆除房屋的房地產(chǎn)市場價確定，不適用最低補償單價標準和價格補貼。

（1）拆除未出租非居住房屋，

（2）拆除公有出租非居住房屋，對所有人的補償款為：貨幣補償金額＝被拆除房屋的市場評估價20％；對承租人的補償款為：貨幣補償金額＝被拆除房屋的市場評估價80％。

（3）拆除房管部門代管的非居住房屋，

（4）拆除房管部門代理經(jīng)租的宗教團體所有非居住房屋，對所有人的補償款為：貨幣補償金額＝被拆除房屋的市場評估價100％；對承租人的補償款為：貨幣補償金額＝市場評估價80％。

拆遷糾紛處理方法：

拆遷抵償安頓協(xié)議是約好拆遷當事人之間民事權利與義務關系的合同，依法建立的拆遷抵償安頓協(xié)議，對當事人具有約束力。當事人一方不實行協(xié)議或許實行協(xié)議不符合約好的，按照民法典和民法典的規(guī)則，一方當事人能夠向法院提起民事訴訟，需求對方當事人承擔相應的民事責任。

其一、拆遷抵償安頓協(xié)議締結后，被拆遷人或許房子承租人在搬家期限內(nèi)拒絕搬家的，搬家期限屆滿后拆遷人能夠依法向人民法院申述。

其二、拆遷人與被拆遷人達到協(xié)議后，且拆遷當事人之間沒有達到裁定協(xié)議的，一方或許兩邊當事人反悔的，另一方當事人能夠向法院提起民事訴訟。

《中華人民共和國土地管理法》第四十七條征收土地的，按照被征收土地的原用途給予補償。

征收耕地的補償費用包括土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費。征收耕地的土地補償費，為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍。征收耕地的安置補助費，按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計算。需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)，按照被征收的耕地數(shù)量除以征地前被征收單位平均每人占有耕地的數(shù)量計算。每一個需要安置的農(nóng)業(yè)人口的安置補助費標準，為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的四至六倍。但是，每公頃被征收耕地的安置補助費，最高不得超過被征收前三年平均年產(chǎn)值的十五倍。

征收其他土地的土地補償費和安置補助費標準，由省、自治區(qū)、直轄市參照征收耕地的土地補償費和安置補助費的標準規(guī)定。

被征收土地上的附著物和青苗的補償標準，由省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定。

征收城市郊區(qū)的菜地，用地單位應當按照國家有關規(guī)定繳納新菜地開發(fā)建設基金。

依照本條第二款的規(guī)定支付土地補償費和安置補助費，尚不能使需要安置的農(nóng)民保持原有生活水平的，經(jīng)省、自治區(qū)、直轄市人民政府批準，可以增加安置補助費。但是，土地補償費和安置補助費的總和不得超過土地被征收前三年平均年產(chǎn)值的三十倍。

國務院根據(jù)社會、經(jīng)濟發(fā)展水平，在特殊情況下，可以提高征收耕地的土地補償費和安置補助費的標準。