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房子抵押，做擔保最長要多久，房子抵押擔保常識知識
來源：法律編輯整理 時間： 2023-08-06 21:54:13 419 人看過

房地產(chǎn)抵押登記一般可以在受理后7天內(nèi)辦理，但權(quán)屬不清、證明材料不全的除外。

《城市房地產(chǎn)抵押管理辦法》第三十三條規(guī)定，登記機關(guān)應當對申請人的申請進行審查。所有權(quán)清楚，證明材料齊全的，應當自受理登記之日起7日內(nèi)決定是否登記。不予登記的，應當書面通知申請人。

第三十四條規(guī)定，以依法取得屋所有權(quán)證的房地產(chǎn)抵押，登記機關(guān)應當在原《房屋所有權(quán)證》上作出其他權(quán)利記載后，由抵押人收取。并向抵押人頒發(fā)房屋其他權(quán)證。

以預售商品房或者在建工程抵押的，登記機關(guān)應當在抵押合同。抵押房地產(chǎn)在抵押期間竣工的，當事人應當在抵押人領取房地產(chǎn)權(quán)屬證書后，重新辦理房地產(chǎn)抵押登記。

房子抵押貸款

房子抵押貸款是指借款人以本人在本市自有產(chǎn)權(quán)房作抵押向我行申請的人民幣貸款。

（一）貸款對象：在本市擁有兩套及以上房子（包括住房、商業(yè)用房）的中國公民，在本市擁有一套房子（房子價值不低于50萬，僅限住房）；

（二）貸款用途：購房、購車、添置大件商房子抵押貸款房子抵押貸款是指借款人以本人在本市自有產(chǎn)權(quán)房作抵押向我行申請的人民幣貸款。

（三）貸款成數(shù)：不高于房子抵押價值的70％，自有一套房子的房子抵押率不超過50％；

（四）貸款期限：最長不超過5年；

（五）貸款利率：按人行規(guī)定的同期消費貸款利率執(zhí)行；

（六）借款人所需資料：1、借款人、借款人配偶及房子財產(chǎn)共有人的身份證、戶口簿、婚姻狀況證明；2、借款人及配偶職業(yè)證明和經(jīng)濟收入證明；3、抵押房子《房地產(chǎn)權(quán)證》；4、抵押房子抵押評估報告；5、借款人另一套自有產(chǎn)權(quán)房證明（非必須）；6、貸款人要求提供的其他資料。（七）貸款程序：1、前往我行提出貸款申請并提交有關(guān)資料；2、經(jīng)審查確認、與客戶簽訂借款、抵押合同；3、銀行將貸款直接劃入借款人太平洋卡賬戶。

《城市房地產(chǎn)抵押管理辦法》第三十三條

登記機關(guān)應當對申請人的申請進行審核。凡權(quán)屬清楚、證明材料齊全的，應當在受理登記之日起7日內(nèi)決定是否予以登記，對不予登記的，應當書面通知申請人。

第三十四條

以依法取得的房屋所有權(quán)證書的房地產(chǎn)抵押的，登記機關(guān)應當在原《房屋所有權(quán)證》上作他項權(quán)利記載后，由抵押人收執(zhí)。并向抵押人頒發(fā)《房屋他項權(quán)證》。

以預售商品房或者在建工程抵押的，登記機關(guān)應當在抵押合同上作記載。抵押的房地產(chǎn)在抵押期間竣工的，當事人應當在抵押人領取房地產(chǎn)權(quán)屬證書后，重新辦理房地產(chǎn)抵押登記。

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2025年10月25日 16:26
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      抵押擔保的期間一般情況下是六個月。一般保證的保證人與債權(quán)人未約定保證期間的，保證期間為主債務履行期屆滿之日起六個月。 連帶責任保證的保證人與債權(quán)人未約定保證期間的，債權(quán)人有權(quán)自主債務履行期屆滿之日起六個月內(nèi)要求保證人承擔保證責任。 在合同約定的保證期間和前款規(guī)定的保證期間，債權(quán)人未要求保證人承擔保證責任的，保證人免除保證責任。
    • 房子做擔保抵押怎么貸款
      云南在線咨詢 2022-04-26
      目前在辦理房子擔保抵押貸款時,相關(guān)的流程如下,供您參考:1、買賣雙方簽訂房屋買賣合同，約定首付款、貸款和尾款的金額;2、購房人及配偶當面向銀行申請貸款，售房人及配偶到場確認;3、銀行對貸款申請進行調(diào)查、審批;4、購房人與銀行簽訂借款及擔保合同;5、售房人將房屋產(chǎn)權(quán)過戶給購房人，售房人向購房人取得首付款;6、購房人與銀行辦理房產(chǎn)抵押登記(或由其他自然人、法人為購房人提供階段性擔保);7、銀行向售房人
    • 抵押房子，最長多久收房
      四川在線咨詢 2021-10-26
      住房貸款到期，銀行不會馬上收房。銀行一般在借款人幾期后打電話催款，有可能訪問催款。銀行催款后，借款人不償還，銀行也不能自己收房，向法院起訴。法院判決后，可依法處置抵押房地產(chǎn)。處置方式多為拍賣，拍賣所得金首先用于償還借款利息、貸款本金、罰款和訴訟費等。如果還款后有馀額，就還給家里的借款人。若拍賣款不足抵扣銀行欠款的，剩余欠款仍需借錢方償還。若抵押房產(chǎn)是借錢方家庭的唯一住房，法院會要求解決借錢方家庭居
    • 2022年房屋抵押擔保最長可擔保幾年
      福建在線咨詢 2022-11-13
      1、房屋抵押擔保后，只要主債權(quán)存在的，抵押權(quán)就存在，所以最長擔保幾年，是沒有具體規(guī)定的。 2、《中華人民共和國民法典》 第三百九十三條【擔保物權(quán)消滅事由】有下列情形之一的，擔保物權(quán)消滅： (一)主債權(quán)消滅; (二)擔保物權(quán)實現(xiàn); (三)債權(quán)人放棄擔保物權(quán); (四)法律規(guī)定擔保物權(quán)消滅的其他情形。 3、第四百一十九條【抵押權(quán)存續(xù)期間】抵押權(quán)人應當在主債權(quán)訴訟時效期間行使抵押權(quán);未行使的，人民法院不予