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房產(chǎn)抵押做任何一項(xiàng)擔(dān)保需要多久？
來(lái)源：法律編輯整理 時(shí)間： 2023-07-27 16:02:00 179 人看過(guò)

房產(chǎn)抵押登記一般自受理后7日內(nèi)能辦理好，但是權(quán)屬不清楚、證明材料不齊全的除外。

《城市房地產(chǎn)抵押管理辦法》第33條規(guī)定，登記機(jī)關(guān)應(yīng)當(dāng)對(duì)申請(qǐng)人的申請(qǐng)進(jìn)行審核。凡權(quán)屬清楚、證明材料齊全的，應(yīng)當(dāng)在受理登記之日起7日內(nèi)決定是否予以登記，對(duì)不予登記的，應(yīng)當(dāng)書(shū)面通知申請(qǐng)人。

第34條規(guī)定，以依法取得的房屋所有權(quán)證書(shū)的房地產(chǎn)抵押的，登記機(jī)關(guān)應(yīng)當(dāng)在原《房屋所有權(quán)證》上作他項(xiàng)權(quán)利記載后，由抵押人收?qǐng)?zhí)。并向抵押人頒發(fā)《房屋他項(xiàng)權(quán)證》。

以預(yù)售商品房或者在建工程抵押的，登記機(jī)關(guān)應(yīng)當(dāng)在抵押合同上作記載。抵押的房地產(chǎn)在抵押期間竣工的，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)在抵押人領(lǐng)取房地產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)后，重新辦理房地產(chǎn)抵押登記。

房產(chǎn)抵押擔(dān)保人需要什么條件

房產(chǎn)抵押擔(dān)保人具有法律規(guī)定的資格，即滿足所需條件：

（一）與本案無(wú)牽連；

（二）享有政治權(quán)利，人身自由未受到限制；

（三）在當(dāng)?shù)赜谐Ｗ艨诤凸潭ㄗ∷?/p>

（四）有能力履行擔(dān)保義務(wù)。

（五）沒(méi)有明顯的違約記錄。而且擔(dān)保人與債權(quán)人應(yīng)當(dāng)以書(shū)面形式訂立保證合同。

《城市房地產(chǎn)抵押管理辦法》第三十三條

登記機(jī)關(guān)應(yīng)當(dāng)對(duì)申請(qǐng)人的申請(qǐng)進(jìn)行審核。凡權(quán)屬清楚、證明材料齊全的，應(yīng)當(dāng)在受理登記之日起7日內(nèi)決定是否予以登記，對(duì)不予登記的，應(yīng)當(dāng)書(shū)面通知申請(qǐng)人。

第三十四條

以依法取得的房屋所有權(quán)證書(shū)的房地產(chǎn)抵押的，登記機(jī)關(guān)應(yīng)當(dāng)在原《房屋所有權(quán)證》上作他項(xiàng)權(quán)利記載后，由抵押人收?qǐng)?zhí)。并向抵押人頒發(fā)《房屋他項(xiàng)權(quán)證》。

以預(yù)售商品房或者在建工程抵押的，登記機(jī)關(guān)應(yīng)當(dāng)在抵押合同上作記載。抵押的房地產(chǎn)在抵押期間竣工的，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)在抵押人領(lǐng)取房地產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)后，重新辦理房地產(chǎn)抵押登記。

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    一、辦理房屋抵押的手續(xù)辦理房屋抵押需要準(zhǔn)備好以下手續(xù)流程：1.您需要在銀行的營(yíng)業(yè)機(jī)構(gòu)開(kāi)立活期存款帳戶；2.請(qǐng)您按要求填寫(xiě)借款申請(qǐng)表，根據(jù)銀行的指示提交申請(qǐng)表與規(guī)定的材料；3.由銀行業(yè)務(wù)經(jīng)辦人員或指定的律師對(duì)您進(jìn)行家訪，調(diào)查您所提供的資料的真實(shí)性、合法性和完整性；4.銀行審批通過(guò)后，通知您審批結(jié)果，并與您簽訂借款合同；5.視情況辦理保險(xiǎn)、抵押登記、公證等手續(xù)；6.銀行將貸款直接劃撥到合同約定的帳戶中；7.請(qǐng)您按借款合同的規(guī)定還本付息。二、房產(chǎn)抵押手續(xù)需要多久房產(chǎn)抵押手續(xù)需要的具體時(shí)間并不是固定的。不同的土地性質(zhì)上的房屋登記的時(shí)間也是不同的。國(guó)有土地范圍內(nèi)的房屋是30個(gè)工作日，集體土地范圍內(nèi)房屋是60個(gè)工作日。三、房屋抵押銀行貸款的辦理要求房屋抵押銀行貸款的辦理要求如下：1.房屋的產(chǎn)權(quán)要明晰，符合國(guó)家規(guī)定的上市交易的條件，可進(jìn)入房地產(chǎn)市場(chǎng)流通，未做任何其他抵押；2.房齡（從房屋竣工日起計(jì)算）與
    2023-05-06
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  • 有抵押的房子能做擔(dān)保財(cái)產(chǎn)嗎
    一、有抵押的房子能做擔(dān)保財(cái)產(chǎn)嗎依據(jù)我國(guó)相關(guān)法律的規(guī)定，已經(jīng)抵押的房屋可以再提供擔(dān)保的，但是只能在上次抵押金額和房產(chǎn)總值的差價(jià)內(nèi)擔(dān)保。二、房屋產(chǎn)權(quán)是否可以擔(dān)保抵押房屋所有人可以抵押房屋為債務(wù)擔(dān)保，但需要滿足一定的條件，如房屋產(chǎn)權(quán)和使用權(quán)沒(méi)有爭(zhēng)議等。《中華人民共和國(guó)民法典》第三百九十五條【抵押財(cái)產(chǎn)的范圍】債務(wù)人或者第三人有權(quán)處分的下列財(cái)產(chǎn)可以抵押：（一）建筑物和其他土地附著物；（二）建設(shè)用地使用權(quán)；（三）海域使用權(quán)；（四）生產(chǎn)設(shè)備、原材料、半成品、產(chǎn)品；（五）正在建造的建筑物、船舶、航空器；（六）交通運(yùn)輸工具；（七）法律、行政法規(guī)未禁止抵押的其他財(cái)產(chǎn)。抵押人可以將前款所列財(cái)產(chǎn)一并抵押。第三百九十九條【禁止抵押的財(cái)產(chǎn)范圍】下列財(cái)產(chǎn)不得抵押：（一）土地所有權(quán)；（二）宅基地、自留地、自留山等集體所有土地的使用權(quán)，但是法律規(guī)定可以抵押的除外；（三）學(xué)校、幼兒園、醫(yī)療機(jī)構(gòu)等為公益目的成立的非營(yíng)利法人的教
    2023-06-08
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  • 房屋撤銷(xiāo)抵押需要多久，房產(chǎn)撤銷(xiāo)抵押需要本人到場(chǎng)嗎
    房屋撤銷(xiāo)抵押一般是需要1－2個(gè)工作日的時(shí)間，借款人需要攜帶填寫(xiě)好的《抵押注銷(xiāo)申請(qǐng)表》、《房屋所有權(quán)證》等資料到當(dāng)?shù)氐姆抗芫秩ミM(jìn)行辦理。一般的房產(chǎn)撤銷(xiāo)抵押是需要本人到場(chǎng)的，也可以進(jìn)行委托他人辦理。一、房屋撤銷(xiāo)抵押需要多久辦理房產(chǎn)撤銷(xiāo)抵押一般需要1－2個(gè)工作日的時(shí)間。借款人辦理撤銷(xiāo)房屋抵押登記手續(xù)時(shí)需攜帶填寫(xiě)好的《抵押注銷(xiāo)申請(qǐng)表》、《房屋所有權(quán)證》、《房屋他項(xiàng)權(quán)證》或抵押證明到當(dāng)?shù)胤抗芫洲k理。若借款人辦理的貸款是辦過(guò)擔(dān)保手續(xù)的，那么需攜帶相關(guān)資料先到擔(dān)保公司辦理撤銷(xiāo)擔(dān)保手續(xù)，然后再到房管局辦理撤銷(xiāo)抵押登記手續(xù)。二、房產(chǎn)撤銷(xiāo)抵押需要本人到場(chǎng)嗎一般來(lái)說(shuō)，房產(chǎn)撤銷(xiāo)抵押是需要本人到場(chǎng)進(jìn)行辦理的，不過(guò)如果沒(méi)有時(shí)間，也可以委托他人辦理，但相應(yīng)的資料證明一定要齊全，必須有公證處開(kāi)的委托書(shū)，被委托人帶上委托書(shū)，身份證等證件，到場(chǎng)才能辦理。具體的要按地方房管局的要求而定。三、房產(chǎn)證解押需要注意什么房產(chǎn)證解押需要
    2023-07-30
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  • 新房做抵押需要多長(zhǎng)時(shí)間
    新房辦理抵押大概在7日左右。首先，抵押當(dāng)事人自房地產(chǎn)抵押合同簽訂之日起30日內(nèi)向有關(guān)部門(mén)申請(qǐng)抵押登記。然后，登記機(jī)關(guān)應(yīng)當(dāng)在受理登記之日起7日內(nèi)決定是否予以登記，并書(shū)面告知申請(qǐng)人。一、買(mǎi)房子貸款一般需要多長(zhǎng)時(shí)間能下來(lái)買(mǎi)房貸款一般需要20個(gè)工作日左右。如果購(gòu)買(mǎi)新房需要抵押，房地產(chǎn)已經(jīng)辦理了預(yù)售證，只要向銀行申請(qǐng)，如果沒(méi)有問(wèn)題，銀行將在3天內(nèi)回復(fù)個(gè)人貸款申請(qǐng)，并要求提交相關(guān)信息，同時(shí)簽訂相關(guān)貸款合同等銀行文件和文件。銀行收到資料后，進(jìn)行內(nèi)部審批，然后到房管交易辦理抵押登記手續(xù)。大約需要10個(gè)工作日。交易發(fā)放其他權(quán)證或房地產(chǎn)登記證后，銀行將在3個(gè)工作日內(nèi)放貸。如果買(mǎi)房是申請(qǐng)的商業(yè)貸款，從貸款人提交材料到貸款通常需要2周到1個(gè)月左右。如果是公積金貸款，進(jìn)度會(huì)比較慢，可能需要1－2個(gè)月甚至更長(zhǎng)時(shí)間。二、個(gè)人房屋抵押登記的程序是什么-個(gè)人房屋抵押登記的程序是：1.申請(qǐng)登記：抵押當(dāng)事人應(yīng)自房地產(chǎn)抵押合同簽
    2023-03-31
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    抵押，主要指的是抵押人和債權(quán)人通過(guò)書(shū)面的形式簽訂有關(guān)的約定，不轉(zhuǎn)移抵押財(cái)產(chǎn)的占有，將抵押的財(cái)產(chǎn)作為債權(quán)的擔(dān)保。當(dāng)債務(wù)人拒絕履行或者沒(méi)有能力履行債務(wù)時(shí)，債權(quán)人有權(quán)按照法律的相關(guān)規(guī)定，將抵押的財(cái)產(chǎn)進(jìn)行折價(jià)變賣(mài)、或者拍賣(mài)，所得的價(jià)款優(yōu)先進(jìn)行受償。... 更多>

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    • 買(mǎi)賣(mài)房產(chǎn)屬于抵押?jiǎn)?，抵押?dān)保一般需要多久
      上海在線咨詢(xún) 2021-11-23
      以房地產(chǎn)作為抵押擔(dān)保的期限由當(dāng)事人約定，但不能早于主債務(wù)的履行期限或與主債務(wù)的履行期限同時(shí)屆滿；有上述情形的，視為沒(méi)有約定，當(dāng)事人沒(méi)有約定的，抵押擔(dān)保期限為主債務(wù)履行期限屆滿之日起六個(gè)月。
    • 房子抵押，做擔(dān)保最長(zhǎng)要多久，房子抵押擔(dān)保常識(shí)知識(shí)
      山東在線咨詢(xún) 2021-11-24
      房地產(chǎn)抵押登記一般可以在受理后7天內(nèi)辦理，但權(quán)屬不清、證明材料不全的除外。 《城市房地產(chǎn)抵押管理辦法》第三十三條規(guī)定，登記機(jī)關(guān)應(yīng)當(dāng)對(duì)申請(qǐng)人的申請(qǐng)進(jìn)行審查。所有權(quán)清楚，證明材料齊全的，應(yīng)當(dāng)自受理登記之日起7日內(nèi)決定是否登記。不予登記的，應(yīng)當(dāng)書(shū)面通知申請(qǐng)人。 第三十四條規(guī)定，以依法取得屋所有權(quán)證的房地產(chǎn)抵押，登記機(jī)關(guān)應(yīng)當(dāng)在原《房屋所有權(quán)證》上作出其他權(quán)利記載后，由抵押人收取。并向抵押人頒發(fā)房屋其他權(quán)證
    • 房產(chǎn)抵押做了它項(xiàng)解除要多久可以做
      江蘇在線咨詢(xún) 2022-10-28
      基本上解除時(shí)間在10個(gè)工作日，不過(guò)可以加急！目前房子貸款了也可以做公證啊。
    • 因給朋友擔(dān)保需要抵押房產(chǎn)，房產(chǎn)抵押登記期間有多久？
      四川在線咨詢(xún) 2022-07-25
      10個(gè)工作日。《房屋登記辦法》第二十三條：自受理登記申請(qǐng)之日起，房屋登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)于下列時(shí)限內(nèi)，將申請(qǐng)登記事項(xiàng)記載于房屋登記簿或者作出不予登記的決定：（一）國(guó)有土地范圍內(nèi)房屋所有權(quán)登記，30個(gè)工作日，集體土地范圍內(nèi)房屋所有權(quán)登記，60個(gè)工作日；（二）抵押權(quán)、地役權(quán)登記，10個(gè)工作日；（三）預(yù)告登記、更正登記，10個(gè)工作日；（四）異議登記，1個(gè)工作日。公告時(shí)間不計(jì)入前款規(guī)定時(shí)限。因特殊原因需要延長(zhǎng)登記
    • 唯一一套房產(chǎn)拿來(lái)幫別人做抵押擔(dān)保未做和他項(xiàng)
      江蘇在線咨詢(xún) 2022-10-28
      末做抵押登記是無(wú)效抵押，房產(chǎn)抵押從登記之日起生效，并不是從公證之日起生效。