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1、租房物業(yè)費的收費和普通住宅一樣，要看小區(qū)的檔次和物業(yè)公司的收費標準，每個月從0．8－2．5元／平米不等。假設出租房的面積在100平米左右，那么一年的物業(yè)費就是960－3000元。

2、物業(yè)費的收取一共分為四級標準，都是按月收取的。物業(yè)費收取標準會上報物價部門審批，物價部門根據小區(qū)情況和物業(yè)公司zhi提供的服務標準進行核定。不同的小區(qū)，不同的房屋面積收費都是不一樣的：

（1）一級標準，收費1．00元／平方米；

（2）二級標準，收費0．75元／平方米；

（3）三級標準，收費0．45元／平方米；

（4）四級標準，收費0．35元／平方米。

3、高檔小區(qū)的租房物業(yè)費要高于普通小區(qū)，因為高檔小區(qū)一般都是高層住宅，物業(yè)費的用處比較多，除了保持小區(qū)的綠化、衛(wèi)生清潔，還需要費用來維護電梯的正常運行。

一、般出租房子包不包物業(yè)

1、一般出租房子是不包物業(yè)費的，物業(yè)費需要額外進行繳納，租賃合同中涉及到物業(yè)費的除外。

2、根據《物業(yè)管理條例》第41條明確規(guī)定，業(yè)主應當根據物業(yè)服務合同的約定交納物業(yè)服務費用。也就是說租房子的物業(yè)費都是有房東進行繳納的，但如果租房合同中有明確規(guī)定，物業(yè)費由租客承擔，那就另當別論了。房屋出租以后的物業(yè)費，原則上由房東承擔。業(yè)主房東和租客有約定的，按照雙方約定交納物業(yè)費。

3、如果房東和租客在合同中約定由租客向物業(yè)公司繳納物業(yè)費，遵守租售物業(yè)公司的相關規(guī)定，且合同經過了物業(yè)公司的書面確認，那么房東就將其與物業(yè)公司的債權債務轉讓給了租客。但如果租客沒有按時繳納物業(yè)費，那么租客就應該承擔相應的違約責任。

二、物業(yè)管理費包括哪些內容

1、管理費

在物業(yè)之中管理費是指物業(yè)工作人員將其公共區(qū)域進行巡視、檢查、物業(yè)維修以及更新費用的賬務管理、物業(yè)檔案資料等一些管理服務費用。

2、清潔費用及綠化養(yǎng)護費管理費

清潔費用是指公共區(qū)域的環(huán)境打掃費用，其中包括：工具、工作人員用品、垃圾外運以及請化糞清掏等等費用；綠化養(yǎng)護費用有：綠化工具費、用水費、農藥化肥費、雜草清運費以及景觀維護費。

3、辦公費用與人員工資

辦公費用是指交通費、通訊費能及辦公用品、水電費用等等。據國定規(guī)定，其物業(yè)服務人員工資則包括：人員費用、基本工資、社會保險以及規(guī)定提取福利、加班與服裝費用等等。

4、法定稅費

法定稅費是由國家統(tǒng)一規(guī)定的相關稅物，如：城市建設維護稅、教育附加費用以及營業(yè)稅等等。

物業(yè)費的數額也會根據各地經濟發(fā)展的不同而有所差異，它是根據按照政府價格主管部門的規(guī)定實行明碼標價，也會隨著不同的物業(yè)性質與特點來實行調節(jié)數額，目前大部分小區(qū)物業(yè)費用也在1塊／平方米的范圍之內。