離婚時房貸未還清，房產(chǎn)的分割怎么辦
來源：法律編輯整理
時間： 2024-08-19 02:21:10
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在處理離婚案件中的房產(chǎn)問題時，尤其涉及到尚未償付完畢的房貸債務(wù)時，法官在評估和劃分房產(chǎn)權(quán)益時，需要全面考慮各類因素。
倘若是夫妻共同購置的房產(chǎn)，那么雙方當(dāng)事人有權(quán)通過平等協(xié)商的方式，決定由哪一方繼續(xù)承擔(dān)償還剩余房貸的責(zé)任，同時享有該房產(chǎn)的所有權(quán)，而為對方提供相對應(yīng)的合理補償。
如經(jīng)過深入的溝通與和解無果，法院則會依據(jù)相關(guān)法律法規(guī)，結(jié)合雙方當(dāng)事人的經(jīng)濟實力、未成年子女照顧的需求，以及各自對共有房產(chǎn)所作出的貢獻度等諸多方面，慎重做出公正的裁決。
通常情況下，法院會將房產(chǎn)判歸某一方所有，由其繼續(xù)履行償還房貸債務(wù)的義務(wù)，并且為另一方作出房產(chǎn)價值上的補償。
至于補償?shù)木唧w數(shù)額，則會根據(jù)房產(chǎn)當(dāng)前的市場價格、已經(jīng)償還的貸款本金及利息總額、以及尚需償還的貸款本金及利息總額等多重因素進行精確計算。
《中華人民共和國民法典》第一千零八十七條
離婚時，夫妻的共同財產(chǎn)由雙方協(xié)議處理；協(xié)議不成的，由人民法院根據(jù)財產(chǎn)的具體情況，按照照顧子女、女方和無過錯方權(quán)益的原則判決。
對夫或者妻在家庭土地承包經(jīng)營中享有的權(quán)益等，應(yīng)當(dāng)依法予以保護。
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婚后購房貸款未還清離婚時能否分割財產(chǎn)，尚未還清貸款的按揭房離婚天津在線咨詢 2022-03-14一、首先需要了解貸款購房的法律構(gòu)成，具備如下特點：1、特定財產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移而占有不轉(zhuǎn)移；2、債權(quán)人在債務(wù)人不履行債務(wù)時確定地取得所有權(quán)，債務(wù)人則享有通過履行債務(wù)而回贖擔(dān)保物的權(quán)利。二、尚未還清貸款的按揭房能否分割？一般來講，按揭人只要取得了房產(chǎn)的權(quán)屬登記證書，就對按揭房產(chǎn)擁有了所有權(quán)，是否還清了銀行按揭貸款與是否取得按揭房產(chǎn)的所有權(quán)并不等同。而在離婚訴訟中，真正的問題在于按揭房產(chǎn)的權(quán)屬是否已經(jīng)確定，而 -
未還清貸款怎么分割房產(chǎn)江西在線咨詢 2023-10-011、離婚時對按揭房的分割，分兩種情況區(qū)別對待： 一是在婚前，夫妻一方在婚前已付了房款，那么這個房子肯定是夫妻一方婚前個人財產(chǎn)，尚未歸還的部分貸款為不動產(chǎn)權(quán)利人的個人債務(wù)。 二是在婚后償還房屋的按揭貸款是由雙方共同支付的，應(yīng)當(dāng)歸屬于雙方共同財產(chǎn)，按按揭的數(shù)額及增值分割。 2、法律依據(jù) 《民法典》第一千零八十七條，離婚時，夫妻的共同財產(chǎn)由雙方協(xié)議處理；協(xié)議不成的，由人民法院根據(jù)財產(chǎn)的具體情況，按照照顧 -
未還清按揭貸款的房屋，按揭尚未取得產(chǎn)權(quán)房產(chǎn)離婚分割怎么辦重慶在線咨詢 2023-05-31不能按照夫妻共同財產(chǎn)進行分割，依法應(yīng)根據(jù)情況判決歸當(dāng)事人使用。待取得房屋所有權(quán)后，有爭議的，可以另行向人民法院起訴。夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的下列財產(chǎn)： （1）工資、獎金； （2）生產(chǎn)、經(jīng)營的收益； （3）知識產(chǎn)權(quán)的收益； （4）繼承或贈與所得的財產(chǎn)，但本法第十八條第三項規(guī)定的除外； （5）其他應(yīng)當(dāng)歸共同所有的財產(chǎn)，歸夫妻共同所有。夫妻共同財產(chǎn)是在婚姻關(guān)系存續(xù)期間取得的歸夫妻雙方共同所有的財產(chǎn)， -
一方的婚前購房款未還清，離婚時房產(chǎn)如何分割遼寧在線咨詢 2022-05-01一方婚前支付首付款，離婚時尚未取得所有權(quán)的按揭房屋怎么分割 對于這種情況，應(yīng)區(qū)分不同的情形來處理。當(dāng)夫妻一方婚前支付首付款，婚后由其以個人所有財產(chǎn)還貸的，該房屋當(dāng)然為該一方的個人財產(chǎn)，離婚時另一方配偶無權(quán)請求分割該房屋。當(dāng)然對于剩余的未清償債務(wù)，該方也無清償?shù)牧x務(wù)。如果一方婚前支付首付款，婚后夫妻共同還貸，離婚時尚未取得房屋所有權(quán)的房屋，該房屋仍應(yīng)為一方的個人財產(chǎn)，剩余的按揭債務(wù)也是其個人債務(wù)。如
