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一、商品房買賣合同解除起訴書的主要要素是哪些

商品房買賣合同解除起訴書的主要要素是：

1．原告、被告的基本信息；

2．訴訟請求，如責(zé)令被告向原告交付房屋或配合辦理過戶手續(xù)、責(zé)令被告承擔(dān)相應(yīng)的違約金、責(zé)令被告承擔(dān)本案的訴訟費(fèi)等；

3．事實(shí)和理由；

4．證據(jù)和證據(jù)來源；

5．證人姓名和住所；

6．簽名，標(biāo)注年月日。

二、安置房和商品房的差異是什么

安置房跟商品房的區(qū)別在于：

1．土地來源不同。安置房屋的土地是劃撥的，因此與購買的正常商品房是有區(qū)別的；

2．產(chǎn)權(quán)不同。安置房不是完全產(chǎn)權(quán)，而商品房是完全產(chǎn)權(quán)；

3．質(zhì)量不同。安置房利潤被限制，普遍上安置房的質(zhì)量不如商品房；

4．交易時(shí)間不同。安置房都有交易時(shí)間限制，商品房沒有這方面的規(guī)定，不過，商品期房，法律上是不允許轉(zhuǎn)售的。

三、房屋分類主要分為哪些商品房

房屋分類主要分為以下商品房：

1．住宅，是指專供居住的房屋。

2．商住，主要是指建筑體本身同時(shí)具有住宅和商業(yè)用途的商品房。

3．純商鋪，是指經(jīng)營者為顧客提供商品交易、服務(wù)及／或感受體驗(yàn)的場所。

4．酒店式公寓，是一種提供酒店式管理服務(wù)的公寓，集住宅、酒店、會(huì)所多功能于一體，具有“自用”和“投資”兩大功效，但其本質(zhì)仍然是公寓。酒店式公寓是既吸收了星級(jí)酒店較好的服務(wù)功能和管理模式，又吸收了住宅、寫字樓的某些特點(diǎn)，既可居住，又可辦公的綜合性物業(yè)。

5．辦公用房，是指供各種政府機(jī)構(gòu)的行政管理人員、企事業(yè)的職員和個(gè)人等辦理行政事務(wù)和從事商務(wù)活動(dòng)的樓宇，通常又稱寫字樓。

6．工業(yè)用房，是指獨(dú)立設(shè)置的各類工廠、車間、手工作坊、發(fā)電廠等從事生產(chǎn)活動(dòng)的房屋。