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沒有結(jié)婚，是否可以再加名子，房子是貸款買的

來源：法律編輯整理時間： 2024-05-17 20:05:02 406 人看過

可以。

并且，如果是兩人共同辦理商業(yè)貸款的話，是必須兩個人都有名字的。

此外，未領(lǐng)結(jié)婚證共同買房辦理的貸款只能是商業(yè)貸款，因?yàn)樯藤J共同貸款人沒有必須直系親屬的要求，而公積金貸款的共同還款人必須是借款人的配偶或者同戶直系血親。

房產(chǎn)證辦理流程：

（1）買賣雙方進(jìn)行房產(chǎn)交易后一個月內(nèi)持房屋買賣合同和其他證件到房地產(chǎn)交易所辦理買賣過戶登記。

去辦理登記需要攜帶身份證、戶口本、《商品房銷售合同》等證件和資料。

（2）買賣雙方接到交易所辦理過戶手續(xù)的通知后，應(yīng)攜帶身份證、戶口本、圖章等，在交納了手續(xù)費(fèi)、契稅、印花稅后就可以辦理過戶手續(xù)。

交易所會給買方發(fā)放房產(chǎn)賣契，原則上房產(chǎn)證需買賣雙方共同辦理。

買賣雙方或一方因故不能辦理買賣過戶手續(xù)和產(chǎn)權(quán)登記的，可出具委托書委托代理人代為辦理。

（3）辦理完買賣過戶手續(xù)后，買方應(yīng)持房地產(chǎn)交易所發(fā)給的房產(chǎn)賣契，在三個月內(nèi)到房屋所在地的市或區(qū)（縣）的房屋土地管理局登記申請。

辦理申請需要的證件和資料有：

賣方所有的整棟樓的房屋所有權(quán)證、《商品房購銷合同》、商品房銷售發(fā)票存根復(fù)印件、身份證復(fù)印件、《房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記表》、《墻界表》、《面積計(jì)算表》。

（4）經(jīng)房地產(chǎn)管理部門審查驗(yàn)證后，買方可領(lǐng)取房地產(chǎn)權(quán)證。

《中華人民共和國民法典》第二百九十九條共同共有人對共有的不動產(chǎn)或者動產(chǎn)共同享有所有權(quán)。

第三百條共有人按照約定管理共有的不動產(chǎn)或者動產(chǎn)；

沒有約定或者約定不明確的，各共有人都有管理的權(quán)利和義務(wù)。

第三百零一條處分共有的不動產(chǎn)或者動產(chǎn)以及對共有的不動產(chǎn)或者動產(chǎn)作重大修繕、變更性質(zhì)或者用途的，應(yīng)當(dāng)經(jīng)占份額三分之ニ以上的按份共有人或者全體共同共有人同意，但是共有人之間另有約定的除外。

第三百零二條共有人對共有物的管理費(fèi)用以及其他負(fù)擔(dān)，有約定的，按照其約定；

沒有約定或者約定不明確的，按份共有人按照其份額負(fù)擔(dān)，共同共有人共同負(fù)擔(dān)。

第三百零三條。

共有人約定得分割共有的不動產(chǎn)或者動產(chǎn)，以維持共有關(guān)系的，應(yīng)當(dāng)按照約定，但是共有人有重大理由需要分割的，可以請求分割；

沒有約定或者約定不明確的，按份共有人可以隨時請求分割，共同共有人在共有的基礎(chǔ)喪失或者有重大理由需要分割時可以請求分割。

因分割造成其他共有人損害的，應(yīng)當(dāng)給予賠償。

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再婚
丈夫再婚后，房子名字是否可以改為他的名字？

這段內(nèi)容講述了二婚房屋的繼承方式。如果受遺贈人之間存在扶養(yǎng)協(xié)議,則受遺贈人按照協(xié)議規(guī)定繼承;如果沒有協(xié)議,但有遺囑,則按照遺囑規(guī)定繼承;如果沒有協(xié)議也沒有遺囑,則按照法定繼承規(guī)定,繼承人順序?yàn)榈谝豁樞蚍ǘɡ^承人(配偶、子女、父母)和第二順序法定繼承人(兄弟姐妹、祖父母、外祖父母)。以下是幾種不同的改寫方式:1.二婚房屋的繼承人:如果受遺贈人之間存在扶養(yǎng)協(xié)議,則受遺贈人繼承;如果沒有協(xié)議,但有遺囑,則遺囑繼承人繼承;如果沒有協(xié)議也沒有遺囑,則按照法定繼承,繼承人順序?yàn)?第一順序法定繼承人(配偶、子女、父母);第二順序法定繼承人(兄弟姐妹、祖父母、外祖父母)。2.二婚房屋的繼承方式:如果受遺贈人之間存在扶養(yǎng)協(xié)議,則按照協(xié)議辦理;如果沒有協(xié)議,但有遺囑,則按照遺囑繼承;如果沒有協(xié)議也沒有遺囑,則按照法定繼承,繼承人順序?yàn)?第一順序法定繼承人(配偶、子女、父母);第二順序法定繼承人(兄弟姐妹、祖父

2023-09-11

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