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導致房子不能過戶的情況是：

1、房屋為共同共有，轉(zhuǎn)讓沒有經(jīng)過他人的書面同意；

2、沒有解除抵押的房產(chǎn)；

3、轉(zhuǎn)讓人沒有將該房屋在房屋主管部門登記并且沒有領取權屬證書的；

4、被有關部門查封的房產(chǎn)；

5、正在出租的房屋等等。

一、房子沒有房產(chǎn)證怎樣過戶？

房子沒有房產(chǎn)證是不能過戶的，《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》規(guī)定，下列房地產(chǎn)，不得轉(zhuǎn)讓：

(一)以出讓方式取得土地使用權的，不符合本法第三十九條規(guī)定的條件的。

(二)司法機關和行政機關依法裁定、決定查封或者以其他形式限制房地產(chǎn)權利的。

(三)依法收回土地使用權的。

(四)共有房地產(chǎn)，未經(jīng)其他共有人書面同意的。

(五)權屬有爭議的。

(六)未依法登記領取權屬證書的。

(七)法律、行政法規(guī)規(guī)定禁止轉(zhuǎn)讓的其他情形。

二、沒有房本的房子可以抵押嗎

沒有房本的房子不可以抵押，根據(jù)國家相關法律規(guī)定，房產(chǎn)證是房子合法的憑據(jù)與依據(jù)，產(chǎn)權人有房產(chǎn)證才能轉(zhuǎn)讓、出售、抵押該房屋，沒有房產(chǎn)證則無法進行任何交易。辦理房地產(chǎn)抵押登記，應當向登記機關提交下列文件：1、房地產(chǎn)抵押登記申請書；2、抵押當事人的身份證明或法人資格證明；3、抵押合同；4、《國有土地使用證》、《房屋所有權證》或《房地產(chǎn)證》；5、可以證明抵押人有權設定抵押權的文件與證明材料；6、可以證明抵押房地產(chǎn)價值的資料；7、登記機關認為必要的其他文件。其中房屋產(chǎn)權證或者土地使用證明是必要資料。

三、未辦理房產(chǎn)證的房屋該如何過戶

未辦理房產(chǎn)證的房屋不能過戶。所謂過戶，就是辦理房產(chǎn)證登記內(nèi)容的變更手續(xù)，沒有房產(chǎn)證自然也就談不上過戶。而且根據(jù)法律規(guī)定，未依法取得房產(chǎn)證的房子是不能轉(zhuǎn)讓的?！冻鞘蟹康禺a(chǎn)管理法》第三十八條規(guī)定，下列房地產(chǎn)，不得轉(zhuǎn)讓：(一)以出讓方式取得土地使用權的，不符合本法第三十九條規(guī)定的條件的;(二)司法機關和行政機關依法裁定、決定查封或者以其他形式限制房地產(chǎn)權利的;(三)依法收回土地使用權的;(四)共有房地產(chǎn)，未經(jīng)其他共有人書面同意的;(五)權屬有爭議的;(六)未依法登記領取權屬證書的;(七)法律、行政法規(guī)規(guī)定禁止轉(zhuǎn)讓的其他情形。