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下列情形會導(dǎo)致房子無法過戶：

房屋未依法取得規(guī)劃許可、施工許可的；

房屋未按照規(guī)劃許可建造的；

房屋不具有合法、有效權(quán)利來源證明的；

房屋申請登記事項與登記簿記載沖突的；

房屋已被依法征收、沒收的；

房屋查封期間申請過戶登記的等。

一、違建圖斑很多嗎？

負責(zé)土地監(jiān)管的主要部門會用衛(wèi)星遙感的技術(shù)來獲取某段時間監(jiān)察規(guī)劃范圍內(nèi)的土地使用狀況的圖片，還會利用定位技術(shù)將被監(jiān)管的土地分開編號，所以所謂的圖斑即是這個編號。在等待較長的時間后，再次用衛(wèi)星遙感技術(shù)獲取相關(guān)圖像，然后由專業(yè)人士將之前和之后的全部圖斑作出比較，便可以由此知道土地的使用狀況及變化。這也是一種督查圖斑的技術(shù)。

根據(jù)我國關(guān)于房屋征收和補償?shù)臈l例規(guī)定，市、縣級人民政府以及負責(zé)征收和拆遷的主管部門需要依照法律規(guī)定對各種建設(shè)活動加強監(jiān)督和管理，針對不按土地和城市總體規(guī)劃建造的建筑，需要按照法律規(guī)定進行處置。市、縣級人民政府在作出房屋征收決定之前，會依法指派負責(zé)房屋拆遷的主管部門對需要被征收房屋的范圍內(nèi)沒有被登記的房屋進行調(diào)查、認定和處置。

圖斑違建是怎樣處置的

那么對于明確被認為是合法的建筑，以及沒有逾越批準(zhǔn)的時間建造的臨時房屋，在拆遷后都需要作出一定的補償。相反認定是違章建筑并且已經(jīng)逾越批準(zhǔn)時間的暫時性建筑，則不能夠得到補償。

我國《城鄉(xiāng)規(guī)劃法》也作出相關(guān)表示，沒有依法辦理相關(guān)手續(xù)，取得合法的建設(shè)工程和建設(shè)用地規(guī)劃許可證以及沒有按建設(shè)工程規(guī)劃許可證作出的規(guī)定進行建造的，由縣級以上的人民政府指定負責(zé)城市和鄉(xiāng)村規(guī)劃的主要負責(zé)部門立即責(zé)令建造違建的人停止建設(shè)，如果能夠用正確的改良手段消除違章建筑對城鄉(xiāng)土地總體規(guī)劃的影響的，則給予違建當(dāng)事人一定的時間自主改正，超過期限未改正的，則會被沒收或者強制拆遷。

二、什么情況下房地產(chǎn)行業(yè)不得播放廣告

下列情況下的房地產(chǎn)不得發(fā)布廣告：房屋未依法取得規(guī)劃許可、施工許可的；房屋未按照規(guī)劃許可建造的；房屋不具有合法、有效權(quán)利來源證明的；依法收回土地使用權(quán)的；權(quán)屬有爭議的；司法機關(guān)和行政機關(guān)依法裁定、決定查封或者以其他形式限制房地產(chǎn)權(quán)利的。

三、農(nóng)村違建房必須拆嗎

一般在出現(xiàn)下列情形的房屋都會被認定為是違建房：1、擅自改變土地性質(zhì)建造的房屋，比如在耕地上建造的房屋。我國有明確規(guī)定，耕地只能用來種植糧食或者農(nóng)作物，不能隨意改變它的用途。2、未經(jīng)批準(zhǔn)的房屋，也就是未依法取得建設(shè)規(guī)劃許可證或者未按照建設(shè)規(guī)劃許可證的規(guī)定進行建設(shè)的房屋。3、超高或者超寬建造的房屋。農(nóng)村自建房在高度和寬度上都有相關(guān)的規(guī)定和要求，村民申請了宅基地建房子以后，不管是高度還是寬度都不能超過規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)，具體標(biāo)準(zhǔn)要結(jié)合當(dāng)?shù)氐恼摺Ｈ绻课輰儆谶`建，會由鄉(xiāng)、鎮(zhèn)人民政府責(zé)令停止建設(shè)、限期改正；逾期不改正的，可以拆除。但是，部分違建房屋是可以通過補辦手續(xù)得以保留的。因此，當(dāng)自家房屋被認定為違建房屋時，一定要先弄清楚是否可以通過補辦手續(xù)或整改滿足相關(guān)的建房要求。