房地產(chǎn)配套詳解
來(lái)源：法律編輯整理
時(shí)間： 2023-05-08 08:52:32
289 人看過(guò)
1、學(xué)區(qū)配套
教育配套最重要的一點(diǎn)其實(shí)就是你買哪個(gè)學(xué)區(qū)。首先，附近至少要有一個(gè)托兒所和幼兒園。二是學(xué)區(qū)問(wèn)題，即中小學(xué)問(wèn)題。社區(qū)附近的學(xué)校不一定是你孩子將來(lái)上學(xué)的學(xué)區(qū)。雖然學(xué)區(qū)規(guī)劃每年都有變化，但調(diào)整范圍普遍較小。買房前，最好先確定學(xué)區(qū)是什么。不要只聽房地產(chǎn)顧問(wèn)說(shuō)學(xué)區(qū)是什么。更重要的是，你應(yīng)該要求閱讀教育部門的學(xué)區(qū)文件，并拍照保存，也有證據(jù)。你也可以向教育局查詢?cè)斍?。學(xué)區(qū)的質(zhì)量可以通過(guò)其資質(zhì)來(lái)判斷。
二。交通配套小區(qū)的交通條件可分為小區(qū)外交通條件和小區(qū)外交通條件。內(nèi)部交通包括小區(qū)停車位設(shè)計(jì)是否足夠，停車位設(shè)計(jì)是否與居民人數(shù)至少1:1的比例，進(jìn)出小區(qū)的私家車是否方便，停車場(chǎng)的設(shè)計(jì)是否會(huì)對(duì)居民造成干擾等，目前大多數(shù)情況下房地產(chǎn)設(shè)計(jì)的核心是人車分離，這是最好的住宅交通設(shè)計(jì)，安全安靜。
其中，對(duì)外交通包括小區(qū)位置是否靠近城市交通主干道、道路通行能力、路況、高峰堵車、是否單雙號(hào)限行等，公交車站最佳距離為步行10分鐘以內(nèi)。不同路線上至少有三種公共汽車。地鐵站的最佳距離是步行15分鐘以內(nèi)。這種交通保障比較好。三是商業(yè)設(shè)施有綜合性食品商場(chǎng)、綜合性百貨商場(chǎng)、集市、藥店等第三產(chǎn)業(yè)設(shè)施。至少應(yīng)該有蔬菜市場(chǎng)和超市，這是基本的需要。否則，在購(gòu)買蔬菜和日用品時(shí)，乘公交車出門非常不方便。當(dāng)然，如果除了基本需求，還有百貨公司，大市場(chǎng)開發(fā)就更好了。不過(guò)，也應(yīng)該考慮到，如果大型商場(chǎng)離居民樓太近，會(huì)有噪音。最佳距離是步行15分鐘。第四，物業(yè)公司在所有商品房小區(qū)都有物業(yè)公司，但物業(yè)公司的資質(zhì)和水平參差不齊。物業(yè)公司也可以作為選擇的因素之一。畢竟在以后的生活中，小區(qū)的安全和管理都是和物業(yè)打交道的。物業(yè)公司判斷其正在咨詢其物業(yè)公司是什么，然后去百度查詢其物業(yè)公司是否有任何不良事件。你也可以到物業(yè)公司管理下的社區(qū)，觀察社區(qū)情況，咨詢社區(qū)工作人員，了解物業(yè)公司的工作情況。醫(yī)療衛(wèi)生設(shè)施包括衛(wèi)生站、居民門診部和醫(yī)院。就目前情況而言，在每個(gè)社區(qū)附近建立醫(yī)院的可能性很小。大多數(shù)社區(qū)將配備簡(jiǎn)單的衛(wèi)生站。對(duì)于大醫(yī)院來(lái)說(shuō)，開車15分鐘內(nèi)最好有大醫(yī)院。郵電金融設(shè)施是指銀行、郵局等。在這方面，最好在社區(qū)附近。如果沒(méi)有，就沒(méi)有必要強(qiáng)迫他們。當(dāng)然，購(gòu)房者也可以到意向樓盤附近的住宅區(qū)了解是否有。
許多購(gòu)房者說(shuō)，他們看房子累了，選房子也累了。其實(shí)，買房看似很復(fù)雜，但細(xì)節(jié)決定成敗。建議購(gòu)房者不要急于買房。他們應(yīng)該仔細(xì)觀察，多問(wèn)點(diǎn)，多比較。有時(shí)候很多東西是可以偽造的，但細(xì)節(jié)是可以看出來(lái)的。對(duì)于你提出的問(wèn)題，受訪者的回答都是含糊不清的，與其著急買房后悔，不如自己知道，多花點(diǎn)時(shí)間了解細(xì)節(jié)。
聲明：該文章是網(wǎng)站編輯根據(jù)互聯(lián)網(wǎng)公開的相關(guān)知識(shí)進(jìn)行歸納整理。如若侵權(quán)或錯(cuò)誤，請(qǐng)通過(guò)反饋渠道提交信息， 我們將及時(shí)處理。【點(diǎn)擊反饋】
擴(kuò)展閱讀
-
詳解樓盤配套
399人看過(guò)
-
離婚房產(chǎn)分配規(guī)定詳解
93人看過(guò)
-
詳解房地產(chǎn)登記的定義
205人看過(guò)
-
詳解何為＂二套房＂:賣現(xiàn)房再貸款買房仍算二套
200人看過(guò)
-
配偶遺產(chǎn)繼承程序詳解
451人看過(guò)
-
房地產(chǎn)會(huì)計(jì)核算流程詳解
86人看過(guò)
律師服務(wù)
熱門律師推薦
更多法律綜合知識(shí)相關(guān)文章
-
根據(jù)我國(guó)相關(guān)法律的規(guī)定，公積金貸款可以買兩套房，但是有條件限制，首先得是第一套房是全款買的，辦理公積金貸款買房算首套；然后需要第一套房是商貸買的，辦理公積金貸款買房算二套。最后是貸款利率：貸款年限在5年以下是3．75％，5年及以上是4．25％，首付款比例不低于購(gòu)房總價(jià)的60％，貸款最高額度為60萬(wàn)元，貸款利率為同期貸款基準(zhǔn)利率的1．1倍。公積金的相關(guān)規(guī)定2002年3月24日，國(guó)務(wù)院公布并開始施行的修改后的《住房公積金管理?xiàng)l例》（國(guó)務(wù)院令第262號(hào)），對(duì)住房公積金的適用范圍、機(jī)構(gòu)及其職責(zé)、繳存、提取、使用、監(jiān)督、罰則等作出了相關(guān)規(guī)定。2002年5月13日，國(guó)務(wù)院發(fā)布《關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)住房公積金管理的通知》（國(guó)發(fā)〔1998〕23號(hào)），對(duì)管理?xiàng)l例進(jìn)行了進(jìn)一步的說(shuō)明和補(bǔ)充，并要求建設(shè)部要會(huì)同有關(guān)部門督促檢查《住房公積金管理?xiàng)l例》和本通知的貫徹執(zhí)行情況，并向國(guó)務(wù)院報(bào)告。2010年11月2日，中華人民共2023-07-04485人看過(guò) -
房產(chǎn)稅房地產(chǎn)稅是一個(gè)綜合性概念。即一切與房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)運(yùn)動(dòng)過(guò)程有直接關(guān)系的稅都屬于房地產(chǎn)稅。在我國(guó)包括房地產(chǎn)業(yè)營(yíng)業(yè)稅、企業(yè)所得稅、個(gè)人所得稅、房產(chǎn)稅、城鎮(zhèn)土地使用稅、城市房地產(chǎn)稅、印花稅、土地增值稅、契稅、耕地占用稅等。我國(guó)房地產(chǎn)稅收入占地方稅收的70％房地產(chǎn)稅以上，而外國(guó)一些發(fā)達(dá)國(guó)家僅在8％左右。而房產(chǎn)稅是以房屋為征稅對(duì)象，按房屋的計(jì)稅余值或租金收入為計(jì)稅依據(jù)，向產(chǎn)權(quán)所有人征收的一種財(cái)產(chǎn)稅。城市房地產(chǎn)稅納稅細(xì)則有哪些？（一）納稅人1．城市房地產(chǎn)稅的納稅義務(wù)人為在我國(guó)境內(nèi)擁有房屋產(chǎn)權(quán)的外商投資企業(yè)、外國(guó)企業(yè)和外籍個(gè)人以及華僑、港澳臺(tái)同胞。2．對(duì)于中方出地，外商投資企業(yè)和外國(guó)企業(yè)出資，在城市房地產(chǎn)稅征稅范圍內(nèi)聯(lián)合建房的，為便于征管，暫對(duì)出資方在使用年限內(nèi)比照房屋產(chǎn)權(quán)人就其分得的部分征收城市房地產(chǎn)稅。3．對(duì)于中方以房產(chǎn)入股，外方以資金入股合辦企業(yè)的，如果該房屋的產(chǎn)權(quán)已過(guò)戶到外商投資企業(yè)，則對(duì)外商投資企業(yè)2023-07-02336人看過(guò) -
首次購(gòu)買住房，包含改善型購(gòu)房，并以按揭方式支付，同時(shí)在上述區(qū)域繳納個(gè)人所得稅的購(gòu)房產(chǎn)權(quán)人為享受財(cái)政補(bǔ)助對(duì)象。所謂產(chǎn)權(quán)人，是指申請(qǐng)享受補(bǔ)助住房的產(chǎn)權(quán)人，具體以產(chǎn)權(quán)證記載為準(zhǔn)，并且這一住房產(chǎn)權(quán)人都要符合的條件，這樣該套住房才可以享受補(bǔ)助。1、多可補(bǔ)助購(gòu)房總價(jià)30％2、補(bǔ)助方式和額度為：從購(gòu)買住房并支付按揭本息的首月起算連續(xù)12個(gè)月止為一個(gè)補(bǔ)助年度，在補(bǔ)助年度內(nèi)，補(bǔ)助金額以實(shí)際繳納的個(gè)稅的40％為限，高于按揭本息的，照按揭本息額度給予補(bǔ)助。如果補(bǔ)助金額低于按揭本息額度的，按個(gè)人所得稅40％的額度給予補(bǔ)助?？偫塾?jì)補(bǔ)助金額不得超過(guò)住房總價(jià)的30％。3、一年納稅1．8萬(wàn)補(bǔ)助7200元4、個(gè)稅繳納越高者，獲得的補(bǔ)貼越多。假定一個(gè)人一個(gè)月繳納1500元的個(gè)稅，一年就將繳納1．8萬(wàn)元的個(gè)稅。按照個(gè)稅的40％給予補(bǔ)助，那么他這一年就可以獲得7200元補(bǔ)助金。而這也是有上限的，不得超過(guò)住房總價(jià)的三成。北京有畢業(yè)2023-07-0762人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)一、房地產(chǎn)貸款的抵押方式詳解1．借款人貸前填寫居民住房抵押申請(qǐng)書，并提交銀行下列證明材料：借示人所在單位出具的借款人固定經(jīng)濟(jì)收入證明；借款擔(dān)保人的營(yíng)業(yè)執(zhí)照和法人證明等資信證明文件；借款人具有法律效力的身份證明；符合法律規(guī)定的有關(guān)住房所有權(quán)證件或本人有權(quán)支配住房的證明；抵押房產(chǎn)的估價(jià)報(bào)告書、鑒定書和保險(xiǎn)單據(jù)；購(gòu)建住房的合同、協(xié)議或其他證明文件；貸款銀行要求提供的其他文件或材料。2．銀行對(duì)借款人的貸款申請(qǐng)、購(gòu)房合同、協(xié)議及有關(guān)材料進(jìn)行審查。3．借款人將抵押房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證書及保險(xiǎn)單或有價(jià)證券交銀行收押。4．借貸雙方擔(dān)保人簽訂住房抵押貸款合同并進(jìn)行公證。5．貸款合同簽訂并經(jīng)公證后，銀行對(duì)借貸人的存款和貸款通過(guò)轉(zhuǎn)帳方式劃入購(gòu)房合同或協(xié)議指定的售房單位或建房單位。6．貸款結(jié)清，貸款結(jié)清包括正常結(jié)清和提前結(jié)清兩種。二、房產(chǎn)證與房屋產(chǎn)權(quán)登記證有何不同1．它們制作的機(jī)關(guān)是不相同的。房產(chǎn)證的監(jiān)制機(jī)關(guān)為住房和城鄉(xiāng)2023-11-01249人看過(guò)
-
農(nóng)村土地承包土地清理再分配政策旨在對(duì)不明產(chǎn)權(quán)的土地進(jìn)行清晰的劃分，并進(jìn)行合理的分配。這需要查清土地的各類面積、權(quán)屬、使用年限、原有土地類型和現(xiàn)有土地用途，水源類型、引水方式和用水量，以及農(nóng)用地的來(lái)源、權(quán)屬和農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的合法性。同時(shí)，還要查清農(nóng)用地的承包和租賃合同的規(guī)范性、公平公正合理性。通過(guò)這些工作，可以確保土地的合理利用和公平分配。土地清理再分配政策的內(nèi)容在于對(duì)不明產(chǎn)權(quán)的土地進(jìn)行清晰的劃分，并將其進(jìn)行合理的分配。土地清理再分配需要查清查清農(nóng)用地各地類面積、土地權(quán)屬、使用年限、原有土地類型和現(xiàn)有土地用途，水源類型、引水方式和用水量；查清農(nóng)用地來(lái)源、農(nóng)用地權(quán)屬和農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的合法性；查清農(nóng)用地承包、租賃合同的規(guī)范性、公平公正合理性。 土地再分配政策的內(nèi)容有哪些方面需要明確土地再分配政策是政府通過(guò)調(diào)整土地用途、規(guī)劃等手段，對(duì)土地資源進(jìn)行重新配置和利用的一項(xiàng)政策。針對(duì)這一政策，需要明確以下幾個(gè)2023-08-27274人看過(guò) -
動(dòng)遷一、動(dòng)遷配套房是大產(chǎn)權(quán)嗎動(dòng)遷配套房也被人們稱為拆遷安置房，它指的是因?yàn)楫?dāng)?shù)刂卮蠊こ獭⑴f城改造等建設(shè)項(xiàng)目中政府或開發(fā)商為拆遷居民的建造或配購(gòu)的中低價(jià)商品住宅。產(chǎn)權(quán)一般有70年。二、動(dòng)遷配套房可以買嗎？沒(méi)有房產(chǎn)證的動(dòng)遷房，或者有房產(chǎn)證但5年內(nèi)限制轉(zhuǎn)讓的動(dòng)遷房，從簽訂合同到將來(lái)辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的時(shí)間漫長(zhǎng)，不確定因素多，可能會(huì)出現(xiàn)如下一些風(fēng)險(xiǎn)：1、家庭成員內(nèi)部可能對(duì)動(dòng)遷房的分配有異議，萬(wàn)一協(xié)商不成，可能起訴到法院解決，最終確定的合法權(quán)益人是誰(shuí)還無(wú)法確定；2、無(wú)產(chǎn)權(quán)的動(dòng)遷房可能因其他原因?qū)е聼o(wú)法辦理產(chǎn)權(quán)證；3、因交易時(shí)間漫長(zhǎng)，房?jī)r(jià)變動(dòng)可能性大，如果出售方為謀取更大利益，將房屋轉(zhuǎn)賣給他人，并在可以過(guò)戶交易時(shí)先行過(guò)戶給他人，那么購(gòu)買方就很難實(shí)現(xiàn)購(gòu)房，只能主張債權(quán)；4、在購(gòu)買方等待過(guò)戶的漫長(zhǎng)時(shí)間內(nèi)，有可能發(fā)生因出售方自身債務(wù)糾紛，導(dǎo)致房屋被債權(quán)人申請(qǐng)法院查封。三、動(dòng)遷房幾年可以買賣？1、因重大市政工程動(dòng)遷居民2023-06-08222人看過(guò) -
■問(wèn)：什么樣的戶型是好戶型?答：戶型是我們選擇購(gòu)買房屋的最重要考慮要素之一，好的戶型應(yīng)當(dāng)具有良好的采光和通風(fēng)效果，良好的采光和通風(fēng)對(duì)居住人的身體健康和環(huán)境衛(wèi)生都有重要作用，也是衡量住宅設(shè)計(jì)是否合理、成功的重要標(biāo)志之一。采光要求，每套住宅中的臥室和使用面積在10平方米以上的廳室均應(yīng)直接采光，且至少一間以上廳室能直接獲得日照，一般朝向?yàn)槟舷颍部赡掀珫|或南偏西不超過(guò)45度;通風(fēng)要求，住宅應(yīng)當(dāng)有良好的通風(fēng)，在相對(duì)兩個(gè)窗(或相對(duì)的門窗)同時(shí)開啟時(shí)即可在住宅內(nèi)形成穿堂風(fēng)，廚房和衛(wèi)生間應(yīng)直接采光和通風(fēng)?！鰡?wèn)：買房時(shí)哪些項(xiàng)目不計(jì)入商品房建筑面積?答：不計(jì)入商品房建筑面積的項(xiàng)目包括以下部分：1、層高在2.2米以下的房屋和室內(nèi)凈高2.05米以下的地下室、半地下室;2、房屋之間無(wú)上蓋的架空通道、無(wú)柱雨篷、騎樓、過(guò)街樓的用于做街巷通行的部分;3、突出房屋墻面的構(gòu)件、配件、藝術(shù)裝飾、挑檐、半圓柱、垛、勒腳、臺(tái)階等2023-06-0478人看過(guò) -
執(zhí)行依據(jù)財(cái)產(chǎn)參與分配申請(qǐng)應(yīng)當(dāng)寫明參與分配和被執(zhí)行人不能清償所有債權(quán)的事實(shí)、理由，并附有執(zhí)行依據(jù)。申請(qǐng)參與財(cái)產(chǎn)分配的司法解釋是被執(zhí)行人為公民或者其他組織，在執(zhí)行程序開始后，被執(zhí)行人的其他已經(jīng)取得執(zhí)行依據(jù)的債權(quán)人發(fā)現(xiàn)被執(zhí)行人的財(cái)產(chǎn)不能清償所有債權(quán)的，可以向人民法院申請(qǐng)參與分配。參與財(cái)產(chǎn)分配申請(qǐng)書遞交以后一般多長(zhǎng)時(shí)間受理參與財(cái)產(chǎn)分配申請(qǐng)書遞交以后法院的受理時(shí)間為：法院的司法效率，各地不一樣，一般在受理案件后四十天左右能開庭，但是如果您有急事，雙方又可以協(xié)商，應(yīng)當(dāng)在舉證期限內(nèi)提交財(cái)產(chǎn)權(quán)證據(jù)，進(jìn)而可以催促法官先行調(diào)解，盡早結(jié)案?！吨腥A人民共和國(guó)民事訴訟法》第三條人民法院受理公民之間、法人之間、其他組織之間以及他們相互之間因財(cái)產(chǎn)關(guān)系和人身關(guān)系提起的民事訴訟，適用本法的規(guī)定。2023-07-03387人看過(guò)
-
夫妻一方死亡后應(yīng)當(dāng)按如下規(guī)則分配財(cái)產(chǎn)：1、夫妻共同財(cái)產(chǎn)應(yīng)當(dāng)一分為二，一部分是配偶應(yīng)當(dāng)分配的遺產(chǎn)，另一部分應(yīng)當(dāng)作為繼承財(cái)產(chǎn)供繼承人繼承；2、一般分配的原則以平等為主，若繼承人的生活困難或勞動(dòng)能力缺乏，可以在分配遺產(chǎn)時(shí)有適當(dāng)?shù)恼疹櫍?、對(duì)被繼承人進(jìn)行撫養(yǎng)或照顧的繼承人，應(yīng)當(dāng)分配更多的遺產(chǎn)，沒(méi)有盡到撫養(yǎng)義務(wù)的繼承人應(yīng)當(dāng)少分或不分遺產(chǎn)；4、分配遺產(chǎn)應(yīng)當(dāng)先參考遺囑，若未留遺囑再按照法定繼承處理夫妻共同財(cái)產(chǎn)離婚時(shí)如何分配1、離婚時(shí)，夫妻的共有房產(chǎn)由雙方協(xié)議處理；協(xié)議不成的，由人民法院根據(jù)財(cái)產(chǎn)的具體情況并照顧女方和子女權(quán)益的原則判決。2、夫妻共有的房產(chǎn)，原則上應(yīng)均等分割，具體處理根據(jù)生產(chǎn)、生活的實(shí)際需要和財(cái)產(chǎn)的來(lái)源等情況也可以有所差別。3、對(duì)不宜分割使用的夫妻共有的房屋，應(yīng)根據(jù)雙方住房情況和照顧女方或無(wú)過(guò)錯(cuò)方等原則給予相應(yīng)于該房屋一半價(jià)值的補(bǔ)償。在雙方條件等同的情況下，應(yīng)照顧女方。4、婚姻關(guān)系存續(xù)期間居2023-07-08436人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)一、征地賠償金怎么分配詳細(xì)解答土地征地補(bǔ)償款分配如下：土地補(bǔ)償費(fèi)分配給集體，由集體分配給本集體經(jīng)濟(jì)組織的所有成員。安置補(bǔ)助費(fèi)分配給承包期內(nèi)失地的土地承包人，青苗及地上附著物補(bǔ)償費(fèi)分配給經(jīng)營(yíng)種植者和附著物權(quán)利人?！吨腥A人民共和國(guó)土地管理法實(shí)施條例》第二十六條土地補(bǔ)償費(fèi)歸農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織所有；地上附著物及青苗補(bǔ)償費(fèi)歸地上附著物及青苗的所有者所有。征收土地的安置補(bǔ)助費(fèi)必須?？顚Ｓ茫坏门沧魉?。需要安置的人員由農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織安置的，安置補(bǔ)助費(fèi)支付給農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織，由農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織管理和使用；由其他單位安置的，安置補(bǔ)助費(fèi)支付給安置單位；不需要統(tǒng)一安置的，安置補(bǔ)助費(fèi)發(fā)放給被安置人員個(gè)人或者征得被安置人員同意后用于支付被安置人員的保險(xiǎn)費(fèi)用。市、縣和鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府應(yīng)當(dāng)加強(qiáng)對(duì)安置補(bǔ)助費(fèi)使用情況的監(jiān)督。二、征地補(bǔ)償糾紛訴訟時(shí)效規(guī)定征地補(bǔ)償糾紛訴訟時(shí)效規(guī)定一般是六個(gè)月。我國(guó)法律規(guī)定直接向人民法院提起訴訟的2023-06-2886人看過(guò) -
婚前財(cái)產(chǎn)屬于個(gè)人婚前財(cái)產(chǎn)的，離婚時(shí)為個(gè)人財(cái)產(chǎn)，除非經(jīng)過(guò)協(xié)商處理，另一人愿意給予個(gè)人財(cái)產(chǎn)給對(duì)方。一、在婚前買的房子怎么辦在婚前買的房子，應(yīng)當(dāng)作以下處理：1、婚前是全款買房的，應(yīng)當(dāng)屬于婚前財(cái)產(chǎn)，為夫妻一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)，除非夫妻雙方約定婚前財(cái)產(chǎn)為共同所有，約定為共同所有的，房屋就是屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)；2、婚前是貸款買房的，在離婚時(shí)，對(duì)房子的歸屬可以協(xié)商處理，協(xié)商不成的，應(yīng)當(dāng)由人民法院按照房屋的具體情況進(jìn)行判決。二、分居兩年的離婚財(cái)產(chǎn)怎么分？分居兩年的離婚財(cái)產(chǎn)分割由雙方先協(xié)商處理，協(xié)商不成的由法院判決。對(duì)于一方的婚前財(cái)產(chǎn)、遺囑或者贈(zèng)與合同中確定只歸一方的財(cái)產(chǎn)、專用生活用品等，屬于一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)，離婚時(shí)仍歸個(gè)人所有；但是對(duì)于雙方在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財(cái)產(chǎn)，應(yīng)屬于雙方的共同財(cái)產(chǎn)，離婚時(shí)由雙方協(xié)議處理。三、婚前購(gòu)買房子婚后共同貸款五年怎么辦如果登記為一方姓名，且使用一方個(gè)人財(cái)產(chǎn)還貸，屬于一方個(gè)人財(cái)產(chǎn)；如果雙方共同2023-06-24135人看過(guò) -
二套房深圳二套房公積金貸款政策是根據(jù)《貸款規(guī)定》而定的，公積金貸款額度為申請(qǐng)人和共同申請(qǐng)人(申請(qǐng)人與共同申請(qǐng)人均為深圳市繳存住房公積金的職工)住房公積金賬戶余額之和的10倍。同時(shí)，貸款額不高于總價(jià)與首付款的差額。二套房公積金貸款政策對(duì)于二套房能否用公積金貸款這一備受老百姓關(guān)注的話題，深圳市住房公積金管理中心相關(guān)負(fù)責(zé)人解釋稱，市民購(gòu)買第二套商品住房(住宅類)，仍可申請(qǐng)公積金貸款。第二套住房公積金個(gè)人住房貸款首付款比例不得低于50%，貸款利率不得低于同期首套住房公積金個(gè)人住房貸款利率的1.1倍。市住房公積金中心停止向購(gòu)買第三套及以上住房的繳存職工家庭發(fā)放住房公積金個(gè)人住房貸款。商住房貸款可轉(zhuǎn)公積金貸款記者了解到，公積金中心只認(rèn)申請(qǐng)人目前名下房產(chǎn)，不計(jì)算其擁有房產(chǎn)和按揭貸款的歷史記錄。只要申請(qǐng)人名下無(wú)房產(chǎn)，即可按照首套房政策申請(qǐng)公積金貸款。公積金中心將在受理職工公積金貸款申請(qǐng)之日起5個(gè)工作日內(nèi)作出給予2023-05-03215人看過(guò)
-
第二套住房的公積金貸款利率為基準(zhǔn)利率的1．1倍。比如在北京有一套房產(chǎn)，購(gòu)買二套住宅時(shí)，公積金貸款的利率為基準(zhǔn)利率3．25％的1．1倍，即為3．575％。從公積金貸款政策來(lái)看，如借款人第一套住房使用公積金，在尚未還清前是不可以再次申請(qǐng)公積金貸款購(gòu)買第二套住房的；只有在還清前一套住房貸款的前提下才能再使用公積金貸款，同時(shí)不會(huì)被認(rèn)為第二套房產(chǎn)，仍會(huì)視為首套住房按其政策操作，首付20％，利率為基準(zhǔn)利率。什么是公積金貸款利率1、住房公積金貸款利率指按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定就是采用公積金貸款方式向銀行貸款購(gòu)房，每年支付利息，實(shí)行合同利率，遇法定利率調(diào)整，不分段計(jì)息；貸款期限在1年以上的，遇法定利率調(diào)整，于下年年初開始，按相應(yīng)利率檔次執(zhí)行新的利率。該貸款利率中國(guó)全國(guó)統(tǒng)一。2、國(guó)家決定下調(diào)公積金貸款利率有助于抑制投機(jī)性需求，擠掉市場(chǎng)泡沫，降低行業(yè)風(fēng)險(xiǎn)，從長(zhǎng)遠(yuǎn)來(lái)說(shuō)有利于經(jīng)濟(jì)健康發(fā)展。研究人士認(rèn)為，房地產(chǎn)業(yè)對(duì)經(jīng)濟(jì)的拉2023-07-06381人看過(guò) -
青年人是購(gòu)房大軍中的生力軍，是樓市剛性需求中不可或缺的主力群體。然而，在目前的房地產(chǎn)市場(chǎng)中，真正為青年置業(yè)群體量身制定的產(chǎn)品并不多，節(jié)節(jié)攀升的房?jī)r(jià)則讓更多涉世未深、積蓄有限的青年人“望房興嘆”。那么，青年人購(gòu)房置業(yè)的標(biāo)準(zhǔn)是什么?在哪些區(qū)域才最適合現(xiàn)在的青年人?什么樣的樓盤才能滿足這些青年人?……本周五起，《重慶時(shí)報(bào)》房產(chǎn)專刊將針對(duì)這些問(wèn)題，展開為期一個(gè)月的“重慶新青年置業(yè)關(guān)注”系列報(bào)道，幫助重慶新青年慧眼淘房。據(jù)南方東銀在推出大城小愛(ài)項(xiàng)目前的調(diào)研，發(fā)現(xiàn)時(shí)下青年人的居住狀況是：“要么偏遠(yuǎn);住在城市某個(gè)角落當(dāng)個(gè)‘邊緣人’，在路上就要花費(fèi)數(shù)個(gè)小時(shí);要么沒(méi)有小區(qū);沒(méi)有游泳池、沒(méi)有羽毛球場(chǎng)、單體樓…在這里不會(huì)有愛(ài)情;要么生活資源配套不足;周邊荒涼、沒(méi)有餐飲、沒(méi)有超市……生活極為不便”青年置業(yè)，究竟應(yīng)該關(guān)注啥?區(qū)域位置?將來(lái)的升值潛力?配套?還是戶型?近日，本報(bào)記者就此專訪了幾位業(yè)內(nèi)專家，將對(duì)青年置業(yè)2023-04-22151人看過(guò)
#法律綜合知識(shí)
北京
律師推薦
#法律綜合知識(shí)
知識(shí)導(dǎo)航
法律綜合知識(shí)頻道
展開
#法律綜合知識(shí)
詞條
法律綜合知識(shí)是指涵蓋法律領(lǐng)域各個(gè)方面的基礎(chǔ)知識(shí)和應(yīng)用技能。它包括法律理論、法律制度、法律實(shí)務(wù)等方面的內(nèi)容，涉及憲法、刑法、民法、商法、經(jīng)濟(jì)法、行政法等多個(gè)法律領(lǐng)域。... 更多>
#法律綜合知識(shí)
最新文章
-
2025-09-16 -
2025-09-16 -
2025-09-16 -
2025-09-16 -
2025-09-16
#法律綜合知識(shí)
相關(guān)咨詢
-
上海首套房政策詳解陜西在線咨詢 2023-03-07上海首套房政策如下： 一、上海人外地有住宅： 情況一：外地有房，上海無(wú)住宅，無(wú)貸款，在上海購(gòu)房資格認(rèn)定為首套； 情況二：貸款未還清，在上海貸款算二套，購(gòu)房資格認(rèn)定為二套； 二、上海人外地?zé)o住宅（以家庭為單位）： 情況一：外地?zé)o住宅，在上海首次購(gòu)買，算首套； 情況二：有一套住宅，但已經(jīng)結(jié)清貸款并已經(jīng)賣掉，名下無(wú)房，再次購(gòu)買新房算首套； 情況三：有二套房及以上，不能再買。 注：上海單身人士，只能買一套 -
房地產(chǎn)會(huì)計(jì)核算流程詳解重慶在線咨詢 2023-04-25我國(guó)的房地工業(yè)在經(jīng)歷了狂熱、低迷、大起大落，目前正處于理性發(fā)展階段。經(jīng)由這些年的整頓，有關(guān)法規(guī)軌制已比較完善，房地產(chǎn)開發(fā)將在有序、規(guī)范的道路上運(yùn)作，房產(chǎn)商要想獲得經(jīng)營(yíng)利潤(rùn)，除了必需提供適銷對(duì)路的房源外，還應(yīng)該降低開發(fā)本錢，嚴(yán)格控制各項(xiàng)用度支出。 一、房地產(chǎn)開發(fā)本錢的組成房地產(chǎn)開發(fā)本錢是指房地產(chǎn)企業(yè)為開發(fā)一定數(shù)目的商品房所支出的全部用度。就其用途來(lái)說(shuō)，大致可分為三大部門： 1、土地、土建、設(shè)備用度。 -
2套房貸政策有哪些二套房貸款條件詳解河南在線咨詢 2023-06-11二套房貸政策的貸款條件： 1)借款人具有完全民事行為能力； 2)具有本市城鎮(zhèn)正式戶口或有效居留身份； 3)具有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入，信用良好，有償還貸款本息的能力； 4)借款前正常繳存住房公積金且連續(xù)交足半年以上； 5)能提供購(gòu)買自住住房的有效合同或協(xié)議； 6)借款人和購(gòu)房合同中的購(gòu)房人必須一致，購(gòu)買共有產(chǎn)權(quán)的（除配偶外）共有人必須出具同意住房抵押的書面承諾； 7)具有不低于購(gòu)買自住住房?jī)r(jià)值30%以上（ -
房產(chǎn)異地查封解封詳細(xì)步驟內(nèi)蒙古在線咨詢 2024-08-26查封房產(chǎn)的法定程序： 1、法院向國(guó)土房產(chǎn)部門發(fā)出《協(xié)助執(zhí)行通知書》及附帶的法律文書; 2、辦案人員向國(guó)土房產(chǎn)部門出示法院工作證，并分下列不同情形辦理查封手續(xù)： (1)被查封的標(biāo)的物已核發(fā)房地產(chǎn)證的，應(yīng)提交國(guó)土房產(chǎn)局檔案室出具的查冊(cè)表; (2)被查封的標(biāo)的物是預(yù)售商品房的，應(yīng)提交房地產(chǎn)交易所出具的該預(yù)售商品房的交易情況表或該樓盤的明細(xì)表; (3)被查封的標(biāo)的物是土地的，應(yīng)先到國(guó)土房產(chǎn)局檔案室查清該土 -
南京二套房公積金貸款政策詳解陜西在線咨詢 2023-10-06在南京購(gòu)買第二套房,申請(qǐng)公積金貸款: 1、如果前面用過(guò)公積金貸款的必需要還清后才可以貸款,利率上浮10%,首付60%以上; 2、如果前面沒(méi)有用過(guò)公積金貸款可以正常貸款,首付60%以上。 從2011年10月24日起，南京住房公積金買二套房施行如下規(guī)定： 1.夫妻雙方及未成年子女賣掉名下唯一財(cái)產(chǎn)，再次購(gòu)買住房的，若提供房產(chǎn)部門出具的首套住房購(gòu)房證明，可以再次申請(qǐng)住房公積金貸款。 2.夫妻雙方及未成年子
