針對(duì)承租人的哪些行為：出租人有權(quán)終止租賃合同
來源：法律編輯整理
時(shí)間： 2023-06-10 19:43:37
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承租人有下列行為之一的，出租人有權(quán)終止合同，收回房屋。因此而造成損失的，由承租人賠償：
（一）將承租的房屋擅自轉(zhuǎn)租的；
（二）將承租的房屋擅自轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借他人或擅自調(diào)換使用的；
（三）將承租的房屋擅自拆改結(jié)構(gòu)或改變用途的；
（四）拖欠租金累計(jì)6個(gè)月以上的；
（五）公有住宅用房無正當(dāng)理由閑置6個(gè)月以上的；
（六）利用承租房屋進(jìn)行違法活動(dòng)的；
（七）故意破壞承租房屋的；
（八）法律、法規(guī)規(guī)定其他可以收回的。
承租人必須按期繳納租金，如果拖欠租金未達(dá)6個(gè)月的，針對(duì)該違約行為，出租人初要求其支付租金外，還有權(quán)要求其支付違約金。
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承租方即在租賃合同中，享有租賃財(cái)產(chǎn)使用權(quán)，并按約向?qū)Ψ街Ц蹲饨鸬漠?dāng)事人。出租方在租賃合同中，將租賃物交付承租人使用、收益的人。根據(jù)法律規(guī)定，出租方和承租方存在的是租賃合同關(guān)系，也就是雙方是屬于租賃合同關(guān)系。一、房屋租賃權(quán)是物權(quán)嗎1、根據(jù)法學(xué)界對(duì)租賃權(quán)下的定義，租賃權(quán)又稱使用收益權(quán)，即承租人依租賃合同，在租賃物交付后對(duì)租賃物享有的為使用收益目的所必要的占有權(quán)的總稱。2、房屋租賃存在的基礎(chǔ)前提是租賃合同，在民事法律上，合同一般是債權(quán)的象征，因?yàn)楹贤幕A(chǔ)關(guān)系就是債權(quán)的債務(wù)關(guān)系，只不過債權(quán)債務(wù)不是狹義的“債”。3、租賃權(quán)的具體內(nèi)容包括兩個(gè)方面：一是請(qǐng)求權(quán)，請(qǐng)求出租人保持租賃物處于適租狀態(tài)的權(quán)利；其二是占有租賃物，并予以使用收益的權(quán)利。4、雖然房屋租賃看似是與物有關(guān)，但是物權(quán)調(diào)整的主要是因物的歸屬和利用產(chǎn)生的民事關(guān)系。房屋租賃無論是在物的歸屬還是利用上都不存在實(shí)際爭議，因?yàn)樽赓U是房東把使用權(quán)出租給2023-03-1482人看過 -
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一、什么樣情況下，出租人有權(quán)即時(shí)終止合同出租人在以下情況下有權(quán)終止合同：1.在出租人未同意的情形下，承租人擅自將房屋轉(zhuǎn)租；2.承租人未按照約定的方法使用租賃物，致使租賃物受損；3.承租人合理期限內(nèi)逾期支付租金；4.其它可以終止合同的情形。根據(jù)《民法典》第七百一十一條的規(guī)定，承租人未按照約定的方法或者未根據(jù)租賃物的性質(zhì)使用租賃物，致使租賃物受到損失的，出租人可以解除合同并請(qǐng)求賠償損失。第七百一十六條第二款規(guī)定，承租人未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租的，出租人可以解除合同。二、租賃合同終止告知書的內(nèi)容有哪些租賃合同終止告知書的內(nèi)容有：1.標(biāo)題：如《租賃協(xié)議終止告知書》；2.解約日期；3.簡介租賃房屋的使用情況；4.介紹租金及押金；5.標(biāo)明其他費(fèi)用；6.轉(zhuǎn)租人及承租人雙方簽字、蓋章。三、租賃合同出租人解除合同的條件是什么房屋租賃合同履行期間，出租人享有有法定解除權(quán)的幾種情形如下：1.因不可抗力而解除合同。2.2023-06-23309人看過 -
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違約金是指合同一方或雙方違反合同約定的義務(wù)或責(zé)任時(shí)，應(yīng)向另一方支付的金錢或金錢替代物。在合同違約的情況下，違約金通常是一種違約的懲罰，用于彌補(bǔ)對(duì)方因違約行為而遭受的損失。 需要注意違約金的具體金額和支付方式，以及是否符合合同條款和相關(guān)法律法... 更多>
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租賃合同終止對(duì)承租人的責(zé)任具體是怎樣新疆在線咨詢 2023-07-17租賃合同終止承租方需要履行的義務(wù)有以下幾點(diǎn)： 1、支付租金。 2、按照約定的方法使用租賃物。 3、妥善保管租賃物。 4、不得擅自改善和增設(shè)他物。 5、通知義務(wù)。 6、返還租賃物。 -
承租人的權(quán)利有哪些房屋租賃合同中承租人的江蘇在線咨詢 2023-07-23一、買賣不破租賃。 二、承租人的優(yōu)先購買權(quán)。 三、共同居住人的繼續(xù)租賃權(quán)。 -
租賃合同中因出租人解除合同次承租人有權(quán)解除與承租人的租賃合同嗎安徽在線咨詢 2022-10-171、有權(quán)解除，也可以與出租人協(xié)商后繼續(xù)承租該房屋。2、根據(jù)合同法第九十四條的規(guī)定，有下列情形之一的，當(dāng)事人可以解除合同：（1）因不可抗力致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的；（2）在履行期限屆滿之前，當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務(wù)；（3）當(dāng)事人一方遲延履行主要債務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；（4）當(dāng)事人一方遲延履行債務(wù)或者有其他違約行為致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的；（5）法律規(guī)定的其他情形。根據(jù) -
轉(zhuǎn)租人跟出租人終止合同四川在線咨詢 2022-07-11出租人終止合同被轉(zhuǎn)租人可以要求轉(zhuǎn)租人承擔(dān)采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。損失賠償額應(yīng)當(dāng)相當(dāng)于因違約所造成的損失，包括合同履行后可以獲得的利益；但是，不得超過違約一方訂立合同時(shí)預(yù)見到或者應(yīng)當(dāng)預(yù)見到的因違約可能造成的損失。根據(jù)《民法典》第五百七十七條規(guī)定，當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。第七百一十六條規(guī)定，承租人經(jīng)出租人同
