久久免费的精品国产v∧,精品国产一区二区三区四区色,久久国产视频,国内精品久久久久影院日本,黄色视频在线观看免费

一、承租人死亡,租賃合同是否自然終止

1、承租人死亡了的，那么這個租賃合同中要是沒有提及相關(guān)的處理方式，一般是有效的，如果說合同中說了要是承租人出現(xiàn)了死亡情況合同就立即取消的，那么就沒有法律效力。

2、法律規(guī)定：《中華人民共和國民法典》

第五百五十七條【債權(quán)債務(wù)終止情形】有下列情形之一的，債權(quán)債務(wù)終止：

(一)債務(wù)已經(jīng)履行；

(二)債務(wù)相互抵銷；

(三)債務(wù)人依法將標(biāo)的物提存；

(四)債權(quán)人免除債務(wù)；

(五)債權(quán)債務(wù)同歸于一人；

(六)法律規(guī)定或者當(dāng)事人約定終止的其他情形。

合同解除的，該合同的權(quán)利義務(wù)關(guān)系終止。

二、提前解除租賃合同違約嗎

對于出租人和承租人，只要在以下的情形內(nèi)解除租賃合同，就不算違約：

(一)房屋出租人在下列條件下可以解除租賃合同，收回全部出租房屋或者部分出租房屋。

1、房屋租賃協(xié)議到期，房屋出租人按約收回租賃房屋；

2、出租人家庭人口增多，住房困難，可與承租人協(xié)商收回租賃房屋；

3、承租人確實(shí)另有住房，承租房屋長期閑置，不能物盡其用的；

4、屋承租人故意、或者過失將所租房屋損壞，改變房屋用途、拒絕修復(fù)或者賠償?shù)摹?/p>

(二)對于承租人而言，在房屋租賃期間，如果存在以下情況，就可以單方面解除合同。

1、出租人未按時交付房屋，經(jīng)承租人催告后在合理期限內(nèi)仍未交付；

2、出租人交付的房屋不符合房屋租賃合同的約定，致使承租人不能實(shí)現(xiàn)房屋租賃的目的；

3、出租人已交付的房屋存在缺陷，危及承租人安全或健康的；

4、出租人不履行檢查、維修義務(wù)，以致危及承租人安全或健康的。