精品久久久久久综合日本,精品久久欧美熟妇www

國有土地使用權(quán)證與不動產(chǎn)證書的區(qū)別

來源：法律編輯整理時間： 2023-12-18 22:07:13 84 人看過

一、國有土地使用權(quán)證與不動產(chǎn)證書的區(qū)別

國有土地使用證和不動產(chǎn)證的區(qū)別：

不動產(chǎn)權(quán)屬證書是指在不動產(chǎn)登記機構(gòu)對不動產(chǎn)情況進行審查、登記后，頒發(fā)給不動產(chǎn)權(quán)利人用于證明其享有不動產(chǎn)權(quán)利的證書。

不動產(chǎn)權(quán)屬證書可以作為某人享有不動產(chǎn)物權(quán)的證據(jù)，當事人之間發(fā)生權(quán)屬爭議時，一般情形下可以依據(jù)不動產(chǎn)權(quán)屬證書來解決紛爭，確認權(quán)利。而土地使用證是確認土地使用權(quán)的法律憑證。

不動產(chǎn)登記應當依照當事人的申請進行，但法律、行政法規(guī)以及本實施細則另有規(guī)定的除外。房屋等建筑物、構(gòu)筑物和森林、林木等定著物應當與其所依附的土地、海域一并登記，保持權(quán)利主體一致。

二、農(nóng)村土地使用證是什么樣的

土地使用證有兩種：一種是農(nóng)村集體土地承包經(jīng)營權(quán)證書，這是用于農(nóng)業(yè)生產(chǎn)承包經(jīng)營的，這種證書一般是農(nóng)業(yè)行政主管部門簽發(fā)的，套有地方政府大印；另一種是宅基地的集體土地使用權(quán)證，這種證書是國土部門簽發(fā)的，也套有地方政府大印。如果你這塊是地辦第一種證書，只需在證書中載有這塊地即可。農(nóng)民集體所有的土地，由土地所有者向土地所在地的縣級人民政府土地行政主管部門提出土地登記申請，由縣級人民政府登記造冊，核發(fā)集體土地所有權(quán)證書，確認所有權(quán)。

三、土地使用證期限是多少年

土地使用證期限是40年至70年。娛樂用地全國統(tǒng)一執(zhí)行的使用權(quán)年限為40年；工業(yè)用地、公益事業(yè)性、其他用地全國統(tǒng)一執(zhí)行的使用權(quán)年限為50年；住宅用地全國統(tǒng)一執(zhí)行的使用權(quán)年限為70年。

聲明：該文章是網(wǎng)站編輯根據(jù)互聯(lián)網(wǎng)公開的相關(guān)知識進行歸納整理。如若侵權(quán)或錯誤，請通過反饋渠道提交信息，我們將及時處理。【點擊反饋】

擴展閱讀

律師服務

熱門律師推薦

律師普法

換一批

更多法律綜合知識相關(guān)文章

不動產(chǎn)權(quán)證
如何區(qū)別不動產(chǎn)權(quán)證書與房產(chǎn)證

不動產(chǎn)權(quán)證書與房產(chǎn)證的區(qū)別：1、概念不同。不動產(chǎn)權(quán)證書一般是指，國土資源部制定的不動產(chǎn)登記簿證。房產(chǎn)證是購房者通過交易，取得房屋的合法所有權(quán)，可依法對所購房屋行使占有、使用、收益和處分的權(quán)利的證件；2、用途不同。不動產(chǎn)權(quán)證書是一種針對中華人民共和國人民的不允許動的房產(chǎn)權(quán)利證明。房產(chǎn)證用來管理和使用自己的房屋。一、產(chǎn)權(quán)證明只要出具房產(chǎn)證就可以了。房產(chǎn)證購房者通過交易，取得房屋的合法所有權(quán)，可依法對所購房屋行使占有、使用、收益和處分的權(quán)利的證件。即《房屋所有權(quán)證》，是國家依法保護房屋所有權(quán)的合法憑證。房屋所有者憑證管理和使用自己的房屋。房產(chǎn)證包括房屋所有權(quán)證和房屋共有權(quán)證，在通常意義上，房產(chǎn)證是房屋所有權(quán)證的簡稱，是由不動產(chǎn)登記機關(guān)發(fā)放的證明房屋所有權(quán)歸屬的書面憑證。按照我國現(xiàn)行的房屋所有權(quán)登記制度，房屋登記是城鎮(zhèn)房屋權(quán)利歸屬的法定公示方法。二、房產(chǎn)證銷戶一般需要多少時間房產(chǎn)證銷戶一般是需要一

2023-06-28

372人看過
房產(chǎn)證
國有土地使用證與房產(chǎn)證不符怎么辦？

許多人在售樓處的介紹下痛快地就購買了他們口中所說的“現(xiàn)房”，但是沒想到拿到土地使用證和房產(chǎn)證的時候卻傻了眼，兩證上的信息完全不符，但是已經(jīng)簽了購房合同所以只能靠自己想辦法了。那么，國有土地使用證與房產(chǎn)證不符怎么辦呢？一、土地使用證與房產(chǎn)證不符怎么辦？土地使用證與房產(chǎn)證應該是統(tǒng)一的，如果土地使用證與房產(chǎn)證不符可持相關(guān)資料去做變更。現(xiàn)實操作中，大多業(yè)主手中只有房屋產(chǎn)權(quán)證，但如果國土證在業(yè)主自己手里的話，應該一致，否則會影響房屋出售。那么該怎么變更土地使用證信息呢？(一)國有土地使用證變更的，申請人必須向土地所在地的縣級以上人民政府土地行政主管部門提出土地變更登記申請，由原土地登記機關(guān)依法進行土地所有權(quán)、使用權(quán)變更登記。(二)根據(jù)《中華人民共和國土地管理法實施條例》第六條，依法改變土地所有權(quán)、使用權(quán)的，必須向土地所在地的縣級以上人民政府土地行政主管部門提出土地變更登記申請，由原土地登記機關(guān)依法進

2023-06-24

166人看過
法律綜合知識
國有土地使用證與房產(chǎn)證權(quán)利人登記不一致

一、國有土地使用證與房產(chǎn)證權(quán)利人登記不一致土地證只是證明你的房屋擁有合法的土地使用權(quán)，如果是國有土地使用證，那么其上的房屋可以進行買賣、贈與、抵押、出租等；如果是集體土地（或宅基地），那么其上的房屋就不能抵押，買賣、贈與也需要得到村鎮(zhèn)相關(guān)部門的同意方可辦理。我國的土地所有權(quán)只有兩個：一是城鎮(zhèn)土地國家所有，二是鄉(xiāng)鎮(zhèn)土地村民集體所有。因此，任何單位不能單獨買賣土地所有權(quán)，可以通過出讓、劃撥、租賃等方式取得土地使用權(quán)，土地使用權(quán)也不能單獨轉(zhuǎn)讓，當土地上的房屋轉(zhuǎn)移、抵押時，其附屬的土地使用權(quán)也隨之轉(zhuǎn)移、抵押。房產(chǎn)證，是房屋的產(chǎn)權(quán)證明。這是與土地證的最大區(qū)別，一個是房屋的證明，一個是土地的證明。主要目的是確認房屋的權(quán)利人和房屋面積，用途，地理位置等信息數(shù)據(jù)。是房屋的身份證。二者分別規(guī)定了房屋的所屬權(quán)和土地的使用權(quán)。我們擁有房屋的所有權(quán)，我們可以說房屋是我們的，但是，我們不能說這塊地是我們的，因為土地

2021-11-16

423人看過
土地使用權(quán)
房屋產(chǎn)權(quán)與土地使用權(quán)的區(qū)別有哪些

1、房屋產(chǎn)權(quán)是產(chǎn)權(quán)，土地使用權(quán)是國家出讓的。所謂房地產(chǎn)使用權(quán)，其實只是土地使用權(quán)。土地使用權(quán)決定了房產(chǎn)的使用權(quán)。2、土地使用權(quán)和房屋產(chǎn)權(quán)的區(qū)別在于：房屋產(chǎn)權(quán)(即房產(chǎn)權(quán))是不變的，沒有期限限制，只要房產(chǎn)沒有完全毀損滅失就能一直享有;土地使用權(quán)是有期限的。3、房地產(chǎn)的買賣是指房屋的產(chǎn)權(quán)和該房屋占用范圍內(nèi)的土地作用權(quán)同時轉(zhuǎn)讓，也就是說，購房者享有的是完全的房屋產(chǎn)權(quán);但我國實行的土地全民制，即土地只有國家和集體，個人只有使用權(quán)。4、我國實行的土地全民制，即土地只有國家和集體，個人只有使用權(quán)。因此，土地證上載明的使用終止日期一到，國家可以收回土地使用權(quán)。5、法律依據(jù)：《城鎮(zhèn)國有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》第八條土地使用權(quán)出讓是指國家以土地所有者的身份將土地使用權(quán)在一定年限內(nèi)讓與土地使用者，并由土地使用者向國家支付土地使用權(quán)出讓金的行為。土地使用權(quán)出讓應當簽訂出讓合同。一、國有土地使用權(quán)出讓如何認定

2023-03-04

201人看過

土地使用權(quán)
國有土地使用權(quán)和集體土地使用權(quán)的區(qū)別有哪些？

國有土地使用證與集體土地使用證區(qū)別主要體現(xiàn)在一下幾個方面：1、所有權(quán)不同：國有土地使用證的所有權(quán)歸國家所有，集體土地使用證的所有權(quán)歸集體所有；2、使用人不同：國有土地使用人可以是任何單位和個人，集體土地使用人一般是該村集體的村民或企業(yè)；3、土地用途不同：國有建設用地可用于居住、工業(yè)、商業(yè)、娛樂、辦公、旅游、綠化景觀等建設（用途廣泛），集體建設用地只用于建設村民或村集體生產(chǎn)、生活所需的用房；4、使用權(quán)類型不同：國有建設用地使用權(quán)類型為劃撥、出讓、租賃、授權(quán)經(jīng)營等，集體建設用地使用權(quán)類型為撥用宅基地，5、使用年限不同：國有建設用地有使用年限（劃撥土地除外），集體建設用地沒有使用年限。在國有土地使用證書上都會標注土地使用權(quán)年限的，但國土部門是嚴格根據(jù)國家法律制度制定國有土地使用證的，如果土地使用證書上標注的使用年限是30年，那肯定是登記錯了，現(xiàn)實生活中也絕對不可能出現(xiàn)這種狀況。國有土地使用權(quán)出讓

2023-08-12

104人看過
土地使用權(quán)
集體土地使用權(quán)證和國有土地使用證的具體差別表現(xiàn)

(1)所有者不同：集體所有、國家所有(2)使用者不同：集體土地使用人一般是該村集體的村民或企業(yè)，國有土地使用人可以是任何單位和個人(3)土地用途不同：集體建設用地只用于建設村民或村集體生產(chǎn)、生活所需的用房，國有建設用地可用于居住、工業(yè)、商業(yè)、娛樂、辦公、旅游、綠化景觀等建設(用途廣泛)(4)使用權(quán)類型不同：集體建設用地使用權(quán)類型為撥用宅基地，國有建設用地使用權(quán)類型為劃撥、出讓、租賃、授權(quán)經(jīng)營等(5)使用年限不同：集體建設用地沒有使用年限，國有建設用地有使用年限(劃撥土地除外)土地使用權(quán)預登記證的年限在證書上寫的也都很清楚，國家的相關(guān)文件中有關(guān)于土地使用權(quán)預告登記的相關(guān)規(guī)定，預告登記就只針對劃撥土地。但是，土地使用權(quán)預登記證并代表不了國有土地使用權(quán)證書的法律效力，之后，還是要憑借土地使用權(quán)預登記證轉(zhuǎn)換國有土地使用權(quán)證的。一、土地使用權(quán)預登記證的年限是多久?一般期限為兩年，待工程竣工后重新?lián)Q發(fā)

2023-03-19

156人看過
法律綜合知識
房產(chǎn)證土地使用證遺失怎么補辦，房產(chǎn)證和不動產(chǎn)權(quán)證有什么區(qū)別

一、房產(chǎn)證土地使用證遺失怎么補辦房產(chǎn)證土地使用證遺失補辦流程如下：1．先刊登遺失（滅失）聲明公告產(chǎn)權(quán)人攜帶本人身份證（原件），到市不動產(chǎn)登記中心預審窗口申請刊登遺失（滅失）聲明公告。（注：刊登遺失公告免費辦理）2．辦理遺失補證業(yè)務公告期滿15個工作日后，產(chǎn)權(quán)人攜帶本人身份證（原件）和刊登的遺失（滅失）聲明，申請辦理補證業(yè)務。若您同一不動產(chǎn)發(fā)放多本證書，但未全部遺失，請將未遺失的證書一并攜帶辦理。3．領(lǐng)取新證申請補證2個工作日后，便可攜帶本人身份證（原件）及業(yè)務受理單（原件）領(lǐng)取新證。（注：證書工本費10元／本）二、房產(chǎn)證和不動產(chǎn)權(quán)證有什么區(qū)別房產(chǎn)證和不動產(chǎn)權(quán)證的區(qū)別有：1．內(nèi)容更詳細不動產(chǎn)權(quán)證相比房產(chǎn)證內(nèi)容更加詳細，里面除了權(quán)利人、共有情況、坐落位置等原來房產(chǎn)證內(nèi)容外，還增加了鐳射區(qū)、不動產(chǎn)單元號、使用期限等內(nèi)容。2．對使用年限進行了明確規(guī)定新版《不動產(chǎn)權(quán)證書》設置的“使用期限”指的是土地

2023-06-06

59人看過
法律綜合知識
區(qū)別房屋產(chǎn)權(quán)與土地使用權(quán)使用年限

一、區(qū)別房屋產(chǎn)權(quán)與土地使用權(quán)使用年限1．土地使用年限土地使用權(quán)指單位或個人依法或依約定，對國有土地或集體土地所享有的占有、使用、收益和有限處分的權(quán)利。土地使用權(quán)年限：根據(jù)我國《城鎮(zhèn)國有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》規(guī)定，土地使用權(quán)出讓最高年限按下列用途確定：（1）居住用地70年；（2）工業(yè)用地50年；（3）教育、科技、文化、衛(wèi)生、體育用地年限為50年；（4）商業(yè)、旅游、娛樂用地40年；（5）倉儲用地50年；（6）綜合或者其他用地50年。2．房屋產(chǎn)權(quán)年限房屋產(chǎn)權(quán)年限指房屋建筑產(chǎn)權(quán)的歸屬年限，包括：民用住宅建筑，商用建筑，工業(yè)用建筑。按建筑用類型有所不同，一般民用住宅建筑權(quán)屬年限為70年，商用房屋建筑權(quán)屬年限為40年。3．土地使用年限與房屋產(chǎn)權(quán)年限法律規(guī)定了房地產(chǎn)的買賣是指房屋的所有權(quán)和該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)同時轉(zhuǎn)讓。也就是說，在土地使用權(quán)期限內(nèi)，產(chǎn)權(quán)人擁有對房產(chǎn)及土地使用權(quán)的完全所有權(quán)

2023-09-23

199人看過

房產(chǎn)證
房產(chǎn)證上的土地使用年限與房齡區(qū)別

什么是房齡與房屋使用年限有何差別房齡與房屋使用年限不同。房齡：自房屋竣工驗收合格交付使用之日起開始計算房屋的年限。房屋的使用年限：即房屋的土地的使用年限，是從開發(fā)商拿地之日開始算起。房齡長短，有何影響(1)房齡高的老房子，其同周邊的小區(qū)相比，價格一般比較低廉。越老越不易出售，時間長了，甚至會貶值。(2)房齡高的老房子，居住的舒適度比較低，各方面都顯得比較破舊。(3)房齡越老，剩余的土地使用年限就越短，維修費用也越高，持有成本增加。隨著受損程度的增加，還可能存在安全隱患。(4)房齡越老，貸款的年限就越短，太老的房子，可能銀行都不愿意放貸。貸款額度方面，可能也受影響。土地使用年限最高70年據(jù)市國土部門有關(guān)人士介紹，土地使用年限是從開發(fā)商取得該地塊的土地使用證之日開始計算，即國家首次出讓該地塊的時間。根據(jù)1990年5月19日開始實行的《中華人民共和國城鎮(zhèn)國有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》規(guī)定，土

2023-05-04

412人看過
房產(chǎn)證
土地使用證與不動產(chǎn)證有何相似之處？

國有土地使用證和不動產(chǎn)證不一樣，國有土地使用證是指對土地享有使用權(quán)的法律憑證。而對于不動產(chǎn)證是不動產(chǎn)的物權(quán)證明，屬于對不動產(chǎn)如房屋所享有所有權(quán)的證據(jù)，是不動產(chǎn)登記機構(gòu)對不動產(chǎn)情況進行審查、登記后，頒發(fā)給不動產(chǎn)權(quán)利人用于證明其享有不動產(chǎn)權(quán)利的證書。土地使用證和房產(chǎn)證有什么區(qū)別土地證和房產(chǎn)證的區(qū)別是：土地證是房子的土地使用權(quán)，而房產(chǎn)證是房子的所屬權(quán)，是房屋的身份證。其中土地證是證明使用者可以使用該土地的證書，有了這個證書才能對該區(qū)域的土地進行改造和設計，其期限一般為50年或70年。房產(chǎn)證是證明使用者擁有房屋所有權(quán)的證書，有了這個證可以自由買賣房屋?！睹穹ǖ洹返诙僖皇畻l規(guī)定：不動產(chǎn)登記，由不動產(chǎn)所在地的登記機構(gòu)辦理。國家對不動產(chǎn)實行統(tǒng)一登記制度。統(tǒng)一登記的范圍、登記機構(gòu)和登記辦法，由法律、行政法規(guī)規(guī)定?！睹穹ǖ洹返诙僖皇粭l規(guī)定：當事人申請登記，應當根據(jù)不同登記事項提供權(quán)屬證明和不動產(chǎn)界址、

2023-07-16

124人看過
房產(chǎn)證
國有出讓與國有劃撥的土地使用證補償有哪些區(qū)別？

劃撥的不給補償，出讓的必須補償，具體標準以文件為準。根據(jù)《中華人民共和國土地管理法實施條例》第四條，農(nóng)民集體所有的土地，由土地所有者向土地所在地的縣級人民政府土地行政主管部門提出土地登記申請，由縣級人民政府登記造冊，核發(fā)集體土地所有權(quán)證書，確認所有權(quán)。農(nóng)民集體所有的土地依法用于非農(nóng)業(yè)建設的，由土地使用者向土地所在地的縣級人民政府土地行政主管部門提出土地登記申請，由縣級人民政府登記造冊，核發(fā)集體土地使用權(quán)證書，確認建設用地使用權(quán)。設區(qū)的市人民政府可以對市轄區(qū)內(nèi)農(nóng)民集體所有的土地實行統(tǒng)一登記。可見，農(nóng)民集體所有土地用于非農(nóng)業(yè)建設的，才需要給使用權(quán)人發(fā)給土地使用證，發(fā)證機關(guān)為縣級或者市級土地管理部門。國有劃撥的房子能買嗎一般經(jīng)過國土局同意，且有房產(chǎn)證的國有劃撥的房子就可以購買，但前提是賣方必須在交易前，補繳土地出讓金，獲取土地權(quán)證之后，才能正式上市交易，如果賣方不愿補繳土地出讓金，那購房者只能選

2023-08-05

367人看過
不動產(chǎn)權(quán)證
不動產(chǎn)權(quán)證國有與集體版本的區(qū)別

不動產(chǎn)權(quán)是一種針對中華人民共和國人民的不允許動的房產(chǎn)權(quán)利證明。集體產(chǎn)權(quán)房屋修建在集體土地上，不能辦理房屋土地使用證，不屬于私產(chǎn)，不能上市交易。這類房屋的修建是由區(qū)政府直接審批，不到房管局登記，居住者沒有對房屋的完全獨立產(chǎn)權(quán)。國有土地使用證和不動產(chǎn)證現(xiàn)不動產(chǎn)證是把房產(chǎn)證與國有土地使用證結(jié)合在一起，不動產(chǎn)實行統(tǒng)一登記，并授權(quán)行政法規(guī)對統(tǒng)一登記的范圍、登記機構(gòu)和登記辦法作出規(guī)定。不動產(chǎn)登記簿是不動產(chǎn)權(quán)利的載體，登記內(nèi)容、登記形式、介質(zhì)保管等與權(quán)利人密切相關(guān)。《不動產(chǎn)登記暫行條例》第二條本條例所稱不動產(chǎn)登記，是指不動產(chǎn)登記機構(gòu)依法將不動產(chǎn)權(quán)利歸屬和其他法定事項記載于不動產(chǎn)登記簿的行為。本條例所稱不動產(chǎn)，是指土地、海域以及房屋、林木等定著物。第四條國家實行不動產(chǎn)統(tǒng)一登記制度。不動產(chǎn)登記遵循嚴格管理、穩(wěn)定連續(xù)、方便群眾的原則。不動產(chǎn)權(quán)利人已經(jīng)依法享有的不動產(chǎn)權(quán)利，不因登記機構(gòu)和登記程序的改變而受到影響

2023-07-15

173人看過

土地證
房產(chǎn)證和土地證的區(qū)別及其使用

房產(chǎn)證和土地使用證不是一個人的時候以房產(chǎn)證上的人名為準，同時需要拿著房產(chǎn)證辦理土地證過戶手續(xù)，具體流程如下：1、要知道房屋轉(zhuǎn)讓連同土地使用權(quán)一同轉(zhuǎn)移，需提交房屋買賣協(xié)議、房照、原土地使用證。2、房屋連同土地使用權(quán)繼承，贈與需提交房照、原土地使用證、公證書或使用權(quán)人親筆簽名協(xié)議與街道證明。3、新建房屋土地登記需提交土地和規(guī)劃部門建房批件。4、土地證書遺失或者損毀的，土地權(quán)利人應當及時向原發(fā)證機關(guān)備案，申請補發(fā)新證，在當?shù)貓蠹埳线M行公告。自公告之日起三十日內(nèi)無異議的，原發(fā)證機關(guān)注銷原土地證書，補發(fā)新證書。5、買賣分宗、繼承、贈與分宗須雙方共同到局辦理。6、委托代辦除提交上述資料外，還須提供委托人簽名蓋章的委托書。房產(chǎn)證是爺爺?shù)拿謱O子能上學嗎？房產(chǎn)證是爺爺?shù)拿謱O子可以上學。只要符合就讀條件，如父母或其他法定監(jiān)護人在本地工作或居住，可以去本地上學。適齡兒童、少年，在其父母或者其他法定監(jiān)護人工作

2023-07-05

198人看過
土地證
不動產(chǎn)權(quán)證與房產(chǎn)證土地證的區(qū)別，房產(chǎn)證和土地證二合一后如何辦理

一、不動產(chǎn)權(quán)證與房產(chǎn)證土地證的區(qū)別房產(chǎn)證和不動產(chǎn)權(quán)證的區(qū)別：1.在范圍上不同：不動產(chǎn)證能夠登記的權(quán)利包括了集體土地所有權(quán)、房屋等建筑物構(gòu)、筑物所有權(quán)、建設用地使用權(quán)、宅基地使用權(quán)、地役權(quán)、抵押權(quán)等有關(guān)不動產(chǎn)物權(quán);而房產(chǎn)證是房屋所有權(quán)的憑證，除了房屋以外的其他不動產(chǎn)不能使用房產(chǎn)證;2.在防輻射標簽上不同：不動產(chǎn)證有防輻射標簽，而房產(chǎn)證沒有防輻射標簽;3.兩者的發(fā)證機關(guān)不同：不動產(chǎn)真的發(fā)證機關(guān)是不動產(chǎn)登記機構(gòu)，這個機構(gòu)是經(jīng)過縣級以上人民政府依法確定的、統(tǒng)一負責不動產(chǎn)登記工作的部門;而房產(chǎn)證的發(fā)證機關(guān)是市房地產(chǎn)管理局或者市人民政府;4.不動產(chǎn)證和房產(chǎn)證在版本上也有差異：房產(chǎn)證只有一種版本，而不動產(chǎn)證有兩種，包括了單一版和集成版。二、房產(chǎn)證和土地證二合一后如何辦理房產(chǎn)證和土地證二合一后的辦理方法：1.房屋轉(zhuǎn)讓連同土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移，需提交房屋買賣協(xié)議、房照、原土地使用證。2.房屋連同土地使用權(quán)繼承，贈

2023-06-19

471人看過