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鄰居占有公共區(qū)域違法嗎

來源：法律編輯整理時間： 2024-07-11 14:10:57 492 人看過

一、鄰居占有公共區(qū)域違法嗎

鄰居占有公共區(qū)域違法。

1．公共區(qū)域，顧名思義，是屬于公眾或者全體業(yè)主共同所有的。這意味著公共區(qū)域不容許任何個人或團體單獨侵占。因此，當(dāng)鄰居侵占公共區(qū)域時，其行為已經(jīng)違反了相關(guān)的法律規(guī)定。

2．這種行為不僅侵犯了其他業(yè)主的合法權(quán)益，也破壞了社區(qū)的公共秩序和和諧氛圍。

在《民法典》中，對于業(yè)主的權(quán)利和義務(wù)有著明確的規(guī)定。

1．第二百七十一條明確指出，業(yè)主對建筑物內(nèi)的住宅、經(jīng)營性用房等專有部分享有所有權(quán)，對專有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的權(quán)利。

2．這一條款明確了業(yè)主對公共區(qū)域的所有權(quán)和管理權(quán)，同時也強調(diào)了公共區(qū)域不容許被個人侵占的原則。

二、業(yè)主的權(quán)利與義務(wù)

作為業(yè)主，業(yè)主享有一定的權(quán)利，同時也需要承擔(dān)相應(yīng)的義務(wù)

1．業(yè)主對建筑物內(nèi)的住宅、經(jīng)營性用房等專有部分享有所有權(quán)，這是業(yè)主的基本權(quán)利之一。

2．業(yè)主也對專有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的權(quán)利。這意味著業(yè)主有權(quán)參與公共區(qū)域的管理和維護，確保公共區(qū)域的正常使用和秩序。

3．業(yè)主對建筑物專有部分以外的共有部分，享有權(quán)利，承擔(dān)義務(wù)，不得以放棄權(quán)利為由不履行義務(wù)。

三、侵占行為的法律后果

當(dāng)鄰居侵占公共區(qū)域時，其行為已經(jīng)構(gòu)成了違法。

1．根據(jù)《民法典》的相關(guān)規(guī)定，業(yè)主大會和業(yè)主委員會有權(quán)依照法律、法規(guī)以及管理規(guī)約，要求行為人停止侵害、消除危險、排除妨害、賠償損失。

2．如果行為人拒不履行相關(guān)義務(wù)，業(yè)主還可以依法向人民法院提起訴訟，維護自己的合法權(quán)益。

3．侵占公共區(qū)域還可能構(gòu)成其他違法行為。例如，如果侵占行為涉及到破壞公共設(shè)施、損壞公共財物等行為，還可能觸犯《治安管理處罰法》等相關(guān)法律法規(guī)

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小區(qū)物業(yè)
公共區(qū)域違規(guī)占用歸屬哪個部門管理？

違規(guī)占用公共區(qū)域歸城管部門管。根據(jù)國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定可知，小區(qū)業(yè)主占用公共區(qū)域的，屬于違法建設(shè)行為，應(yīng)當(dāng)由縣級人民政府作出決定，并由城建或者城市管理局等機關(guān)實施強制拆除。小區(qū)物業(yè)服務(wù)公司無權(quán)強制拆除。開發(fā)商違規(guī)占用小區(qū)公共用地案例案例成都市中級人民法院近日終審審結(jié)一起因開發(fā)商在住宅小區(qū)公共用地擅自修建洗車場和活動室而引發(fā)的侵權(quán)糾紛案。成都中院依法駁回原審被告開發(fā)商的上訴，維持原判，即判決開發(fā)商于判決生效后10日內(nèi)拆除修建于小區(qū)公用土地之上的洗車場及活動室，并按照成都市規(guī)劃局審批的小區(qū)施工圖紙恢復(fù)原狀?！吨腥A人民共和國行政強制法》第四十四條對違法的建筑物、構(gòu)筑物、設(shè)施等需要強制拆除的，應(yīng)當(dāng)由行政機關(guān)予以公告，限期當(dāng)事人自行拆除。當(dāng)事人在法定期限內(nèi)不申請行政復(fù)議或者提起行政訴訟，又不拆除的，行政機關(guān)可以依法強制拆除。

2023-07-12

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