鄰居在公共區(qū)域活動，該如何處理？
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時間： 2023-07-19 08:22:10
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鄰居占用公共區(qū)域由當(dāng)事人協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向社區(qū)管理部門等投訴處理。
公共樓道屬于共用部位鄰居占用了公共樓道就是侵犯了相鄰業(yè)主的權(quán)益業(yè)主、業(yè)主委員會、物業(yè)管理企業(yè)可以要求其停止占用，造成共用部位損壞的，還可以要求其承擔(dān)賠償責(zé)任。
公共樓道屬于共用部位，鄰居強占公共樓道就是侵犯相鄰業(yè)主的權(quán)益，具體怎么處理可以參考以下幾種：
1、業(yè)主可要求鄰居停止占用行為，恢復(fù)樓道原狀；
2、如鄰居繼續(xù)占有公共樓道，可向小區(qū)物業(yè)投訴，要求協(xié)助解決鄰居強占公共樓道問題；
3、如小區(qū)無物業(yè)或物業(yè)處理無效果，可向業(yè)委會投訴反饋，要求敦促鄰居停止占用行為，恢復(fù)樓道原狀；
4、如小區(qū)無業(yè)委會或業(yè)委會處理無效果，可向社區(qū)管理部門等投訴。例如向社區(qū)居委會投訴；向房產(chǎn)管理部門投訴等；
5、若依然無法解決糾紛，可收集相關(guān)資料至法院提起侵權(quán)之訴，要求停止侵害，恢復(fù)樓道原狀并賠償損失。
鄰居在門口放個鞋架算占用公共面積嗎
居住在小區(qū)的居民在上下樓的時候，肯定會經(jīng)?？吹洁従蛹矣行茉谕饷?，很多人覺得這并不是什么大問題，但是，這種行為通常會影響上下樓梯，而且鄰居房鞋架在門口的行為屬于侵占公共區(qū)域。
很多人覺得在門口放個鞋架并沒有什么大不了的，而且即使是小區(qū)公共部位，自己也有份公攤費用，所以也可以使用，這種想法和做法現(xiàn)實不少見。
業(yè)主能否將鞋架放在門口呢
答案是不能的，門口樓道屬于共用部位，業(yè)主不能占用。根據(jù)《民法典》和《物業(yè)管理條例》的相關(guān)規(guī)定，業(yè)主應(yīng)當(dāng)遵守法律、法規(guī)以及管理規(guī)約。戶外的樓道不是業(yè)主私人所有，屬于房屋的公共部位，屬于該棟樓的全體業(yè)主所共同，因此作為私人不得占用戶外樓道空間。
對任意棄置垃圾、排放污染物或者噪聲、違反規(guī)定飼養(yǎng)動物、違章搭建、侵占通道、拒付物業(yè)費等損害他人合法權(quán)益的行為，有權(quán)依照法律、法規(guī)以及管理規(guī)約，要求行為人停止侵害、消除危險、排除妨害、賠償損失。業(yè)主對侵害自己合法權(quán)益的行為，可以依法向人民法院提起訴訟。
當(dāng)然，對于鄰居在門口擺鞋架的行為最好還是雙方之間能協(xié)商解決，如果因此鬧糾紛也沒有多大的必要，但若真因此鬧矛盾甚至大打出手的話，就要經(jīng)過法律程序了。
《民法典》第二百七十二條【業(yè)主對專有部分的權(quán)利和義務(wù)】業(yè)主對其建筑物專有部分享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。業(yè)主行使權(quán)利不得危及建筑物的安全，不得損害其他業(yè)主的合法權(quán)益。
第二百七十三條【業(yè)主對共有部分的權(quán)利和義務(wù)】業(yè)主對建筑物專有部分以外的共有部分，享有權(quán)利，承擔(dān)義務(wù)；不得以放棄權(quán)利為由不履行義務(wù)。
業(yè)主轉(zhuǎn)讓建筑物內(nèi)的住宅、經(jīng)營性用房，其對共有部分享有的共有和共同管理的權(quán)利一并轉(zhuǎn)讓。
《物業(yè)管理條例》第五十三條住宅物業(yè)、住宅小區(qū)內(nèi)的非住宅物業(yè)或者與單幢住宅樓結(jié)構(gòu)相連的非住宅物業(yè)的業(yè)主，應(yīng)當(dāng)按照國家有關(guān)規(guī)定交納專項維修資金。
專項維修資金屬于業(yè)主所有，專項用于物業(yè)保修期滿后物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的維修和更新、改造，不得挪作他用。
專項維修資金收取、使用、管理的辦法由國務(wù)院建設(shè)行政主管部門會同國務(wù)院財政部門制定。
《物業(yè)管理條例》第五十四條利用物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備進行經(jīng)營的，應(yīng)當(dāng)在征得相關(guān)業(yè)主、業(yè)主大會、物業(yè)服務(wù)企業(yè)的同意后，按照規(guī)定辦理有關(guān)手續(xù)。業(yè)主所得收益應(yīng)當(dāng)主要用于補充專項維修資金，也可以按照業(yè)主大會的決定使用。
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小區(qū)物業(yè)是指物業(yè)公司或物業(yè)管理單位，負(fù)責(zé)管理小區(qū)的公共設(shè)施、環(huán)境、安全等事項，為小區(qū)業(yè)主或住戶提供各種服務(wù)。 物業(yè)管理的內(nèi)容包括：物業(yè)的維修和養(yǎng)護、環(huán)境衛(wèi)生、公共秩序、消防、園林綠化、房屋征收等。小區(qū)物業(yè)的職責(zé)包括確保小區(qū)內(nèi)的各種設(shè)施正常運... 更多>
#小區(qū)物業(yè)
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鄰居占用公共區(qū)域公共區(qū)域的公共區(qū)域用于建公共用電梯應(yīng)該怎么處理澳門在線咨詢 2022-01-25起訴要求拆除。公共樓道屬于共用部位，鄰居占用了公共樓道就是侵犯了相鄰業(yè)主的權(quán)益，業(yè)主、業(yè)主委員會、物業(yè)管理企業(yè)可以要求其停止占用；造成共用部位損壞的，還可以要求其承擔(dān)賠償責(zé)任?！段飿I(yè)管理條例》第五十一條規(guī)定：業(yè)主、物業(yè)管理企業(yè)不得擅自占用、挖掘物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的道路、場地，損害業(yè)主的共同利益。因維修物業(yè)或者公共利益，業(yè)主確需臨時占用、挖掘道路、場地的，應(yīng)當(dāng)征得業(yè)主委員會和物業(yè)管理企業(yè)的同意；物業(yè)管理 -
公共區(qū)域鄰居擾民怎么辦江西在線咨詢 2022-02-14既然屬于公共面積，那么鄰居的行為就涉嫌侵權(quán)，和污染鄰居的居住環(huán)境?？梢赃x擇采取訴訟的方式解決問題。根據(jù)《民事訴訟法》第一百一十九條規(guī)定，起訴必須符合下列條件：(一)原告是與本案有直接利害關(guān)系的公民、法人和其他組織;(二)有明確的被告;(三)有具體的訴訟請求和事實、理由;(四)屬于人民法院受理民事訴訟的范圍和受訴人民法院管轄。 -
如何處理業(yè)主在公共區(qū)域占用的行為青海在線咨詢 2024-11-15根據(jù)《物業(yè)管理條例》第五十一條規(guī)定,業(yè)主和物業(yè)管理企業(yè)都不得擅自占用、挖掘物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的道路、場地,否則將損害業(yè)主的共同利益。如果因維修物業(yè)或者公共利益而需要臨時占用、挖掘道路、場地,業(yè)主必須征得業(yè)主委員會和物業(yè)管理企業(yè)的同意。同樣,如果物業(yè)管理企業(yè)需要臨時占用、挖掘道路、場地,也必須得到業(yè)主委員會的同意。如果業(yè)主占用了公共區(qū)域,侵犯了他人合法權(quán)益,當(dāng)事人可以找小區(qū)物業(yè),通過物業(yè)出面找到相應(yīng)的業(yè) -
鄰居在一家店面的區(qū)域沒簽勞動合同該怎么辦甘肅在線咨詢 2022-07-05會承擔(dān)員工隨時解除勞動關(guān)系且不承擔(dān)任何違約或賠償責(zé)任的風(fēng)險，要對未簽勞動合同的員工的工支付經(jīng)濟補償金。 -
被許可人在許可區(qū)域外從事違法活動的如何處理？浙江在線咨詢 2023-06-13被許可人在作出行政許可決定的行政機關(guān)管轄區(qū)域外違法從事行政許可事項活動的，違法行為發(fā)生地的行政機關(guān)應(yīng)當(dāng)依法將被許可人的違法事實、處理結(jié)果抄告作出行政許可決定的行政機關(guān)。
