按揭貸款買房沒(méi)成功的原因有什么呢
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時(shí)間： 2023-05-31 08:34:33
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情況一、房貸政策或銀行自身原因
隨著樓市調(diào)控的不斷升級(jí)，房貸政策也隨之收緊，銀行審批也更加嚴(yán)格。
根據(jù)我國(guó)最高法規(guī)定:因不可歸責(zé)于當(dāng)事人雙方的事由未能訂立商品房擔(dān)保貸款合同并導(dǎo)致商品房買賣合同不能繼續(xù)履行的，當(dāng)事人可以請(qǐng)求解除合同，出賣人應(yīng)當(dāng)將收受的購(gòu)房款本金及其利息或者定金返還買受人。
如果由于房貸政策或銀行自身原因?qū)е掳唇屹J款沒(méi)成功，那么開(kāi)發(fā)商與購(gòu)房者均可請(qǐng)求解除購(gòu)房合同，而開(kāi)發(fā)商應(yīng)將已收的首付款本金及利息全數(shù)還給購(gòu)房者，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。
情況二、開(kāi)發(fā)商單方面原因
根據(jù)我國(guó)最高法規(guī)定:商品房買賣合同約定，買受人以擔(dān)保貸款方式付款，因當(dāng)事人一方原因未能訂立商品房擔(dān)保貸款合同并導(dǎo)致商品房買賣合同不能繼續(xù)履行的，對(duì)方當(dāng)事人可以請(qǐng)求解除合同和賠償損失。
如果由于開(kāi)發(fā)商單方面原因?qū)е聼o(wú)法成功辦理按揭貸款，比如開(kāi)發(fā)商與銀行合作關(guān)系發(fā)生變化，開(kāi)發(fā)商所售項(xiàng)目不具備貸款條件，那么購(gòu)房者可請(qǐng)求解除合同并要求開(kāi)發(fā)商賠償損失。
情況三、購(gòu)房者個(gè)人原因
根據(jù)我國(guó)最高法規(guī)定:商品房買賣合同約定，買受人以擔(dān)保貸款方式付款，因當(dāng)事人一方原因未能訂立商品房擔(dān)保貸款合同并導(dǎo)致商品房買賣合同不能繼續(xù)履行的，對(duì)方當(dāng)事人可以請(qǐng)求解除合同和賠償損失。
如果由于購(gòu)房者個(gè)人原因?qū)е聼o(wú)法成功辦理按揭貸款，比如資料不全、還款能力不足、征信不良，開(kāi)發(fā)商有權(quán)要求購(gòu)房者一次性付清余款或者解除合同，如果解除合同，購(gòu)房者應(yīng)賠償開(kāi)發(fā)商的損失，也就是按照違約金條款支付相應(yīng)違約金。一般來(lái)說(shuō)，違約金從首付款中扣除，剩余首付款歸還購(gòu)房者。
對(duì)于購(gòu)房者來(lái)說(shuō)，按揭貸款買房無(wú)疑可緩解購(gòu)房壓力，但如果因?yàn)橐陨线@3種情況而無(wú)法成功辦理按揭貸款，那無(wú)疑是一種沉重的打擊。不知大家在買房時(shí)，是否遇到過(guò)按揭貸款沒(méi)成功的情況?其實(shí)不管有有沒(méi)有遇到，以上這3種情況都值得各位購(gòu)房貸款者注意。最后祝各位早日買到自己心儀又適合的房子。
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沒(méi)有工作的一般不可以貸款買房。銀行為保證還款人有還款能力，需要看貸款人1年的工資流水。其實(shí)只要符合貸款的要求就可以貸款買房，一、有按期還本付息的能力，原應(yīng)付貸款利息和到期貸款已清償；沒(méi)有清償?shù)?，已?jīng)做了貸款人認(rèn)可的償還計(jì)劃。二、除自然人和不需要經(jīng)工商部門核準(zhǔn)登記的事業(yè)法人外，應(yīng)當(dāng)經(jīng)過(guò)工商部門辦理年檢手續(xù)。三、已開(kāi)立基本帳戶或一般存款帳戶。四、除國(guó)務(wù)院規(guī)定外，有限責(zé)任公司和股份有限公司對(duì)外股本權(quán)益性投資累計(jì)額未超過(guò)其凈資產(chǎn)總額的50％。五、借款人的資產(chǎn)負(fù)債率符合貸款人的要求。六、申請(qǐng)中期、長(zhǎng)期貸款的，新建項(xiàng)目的企業(yè)法人所有者權(quán)益與項(xiàng)目所需總投資的比例不低于國(guó)家規(guī)定的投資項(xiàng)目的資本金比例。沒(méi)工作可以買養(yǎng)老保險(xiǎn)嗎沒(méi)工作可以買養(yǎng)老保險(xiǎn)。無(wú)雇工的個(gè)體工商戶、未在用人單位參加基本養(yǎng)老保險(xiǎn)的非全日制從業(yè)人員，以及其他靈活就業(yè)人員，參加基本養(yǎng)老保險(xiǎn)的，可以按照國(guó)家規(guī)定繳納基本養(yǎng)老保險(xiǎn)費(fèi)，分別記入基本養(yǎng)老保2023-07-11131人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)貸款未償還完畢之前，無(wú)法對(duì)房屋進(jìn)行轉(zhuǎn)讓。此處所提及的貸款購(gòu)買的房產(chǎn)，在貸款尚未完全結(jié)清之際，其產(chǎn)權(quán)仍屬于抵押狀態(tài)，因此無(wú)法辦理相關(guān)的過(guò)戶手續(xù)。然而，當(dāng)事人可考慮使用轉(zhuǎn)按揭這一方式來(lái)出售房產(chǎn)?！睹穹ǖ洹返谌倬攀臈l為擔(dān)保債務(wù)的履行，債務(wù)人或者第三人不轉(zhuǎn)移財(cái)產(chǎn)的占有，將該財(cái)產(chǎn)抵押給債權(quán)人的，債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人約定的實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的情形，債權(quán)人有權(quán)就該財(cái)產(chǎn)優(yōu)先受償。前款規(guī)定的債務(wù)人或者第三人為抵押人，債權(quán)人為抵押權(quán)人，提供擔(dān)保的財(cái)產(chǎn)為抵押財(cái)產(chǎn)。2024-08-03195人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)一、買房貸款可以隨時(shí)退房嗎購(gòu)置房地產(chǎn)進(jìn)行按揭貸款的業(yè)務(wù)結(jié)構(gòu)中，如出現(xiàn)賣方違反合約規(guī)定導(dǎo)致交易目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)，或由于非買賣雙方可控之因素導(dǎo)致該購(gòu)房目的無(wú)法達(dá)到時(shí)，買方有權(quán)依法提出解除合同的請(qǐng)求。然而，若買方因其本身因素而決定終止購(gòu)房交易，則需承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任與賠償責(zé)任。《民法典》第五百六十三條有下列情形之一的，當(dāng)事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不可以實(shí)現(xiàn)合同目的；（二）在履行期限屆滿前，當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務(wù)；（三）當(dāng)事人一方遲延履行主要債務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；（四）當(dāng)事人一方遲延履行債務(wù)或者有其他違約行為致使不可以實(shí)現(xiàn)合同目的；（五）法律規(guī)定的其他情形。以持續(xù)履行的債務(wù)為內(nèi)容的不定期合同，當(dāng)事人可以隨時(shí)解除合同，但是應(yīng)當(dāng)在合理期限之前通知對(duì)方。二、買房可以退房嗎可以的。1．如果還沒(méi)有簽訂房屋買賣合同的話，購(gòu)房者是可以申請(qǐng)退房的。2．如果開(kāi)發(fā)商2024-03-23470人看過(guò) -
第三者一、按揭買車怎么沒(méi)有合同按揭車有合同，按照《借款合同》第十條規(guī)定，貸款合同正本一式三份，貸款方，借款方，保證方各執(zhí)一份。合同副本一式，報(bào)送等有關(guān)單位（如經(jīng)公證或鑒證，應(yīng)送公證或鑒證機(jī)關(guān)）各留存一份。也就是說(shuō)，只要是貸款方，就有權(quán)利留存一份貸款合同。二、貸款車必買的保險(xiǎn)品種（一）首先購(gòu)買交強(qiáng)險(xiǎn)；（二）足額的第三者責(zé)任保險(xiǎn)：所有的汽車保險(xiǎn)險(xiǎn)種第三者最為重要。畢竟，汽車毀了可以不開(kāi)車，但是，他人的賠償是免除不了的，購(gòu)買汽車保險(xiǎn)時(shí)應(yīng)該將保持賠償他人損失的能力放在第一位。（三）車上人員責(zé)任險(xiǎn)：車上人員責(zé)任險(xiǎn)是車輛商業(yè)險(xiǎn)的主要保險(xiǎn)，它主要功能是賠償車輛因交通事故造成的車內(nèi)人員傷亡的保險(xiǎn)，一般每個(gè)座位的保額為1－5萬(wàn)元。車上人員責(zé)任險(xiǎn)對(duì)于車主們都很重要，因?yàn)樵谲噧?nèi)的人員一般都是自己身邊重要的人，為他們買一份保險(xiǎn)的安全，也是必要的。（四）車損險(xiǎn)：新車難免磕磕碰碰，新手開(kāi)車需要購(gòu)買車損險(xiǎn)。車損險(xiǎn)是指被保險(xiǎn)人2023-04-05265人看過(guò)
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結(jié)婚證一、買房子貸款有什么條件(1)借款人所需條件1、年齡在18-60歲的自然人(港澳臺(tái)及外籍亦可)2、具有穩(wěn)定職業(yè)、穩(wěn)定收入，按期償付貸款本息的能力3、借款人的實(shí)際年齡加貸款申請(qǐng)期限不應(yīng)超過(guò)70歲4、有所購(gòu)住房全部?jī)r(jià)款30%的自籌資金（對(duì)購(gòu)買自住住房且套型建筑面積90平方米以下的,自籌資金比例為20%），并保證用于支付所購(gòu)住房的首付款。5、貸款銀行規(guī)定的其他條件。(2)需要提供的資料：1、申請(qǐng)人和配偶的身份證、戶口原件及復(fù)印件3份(如申請(qǐng)人與配偶不屬于同一戶口的需另附婚姻關(guān)系證明)。2、購(gòu)房協(xié)議書正本。3、房?jī)r(jià)20%或以上預(yù)付款收據(jù)原件及復(fù)印件各1份。4、申請(qǐng)人家庭收入證明材料和有關(guān)資產(chǎn)證明等，包括工資單、個(gè)人所得稅納稅單、單位開(kāi)具的收入證明、銀行存單等。5、開(kāi)發(fā)商的收款帳號(hào)1份。(3)借款人應(yīng)提供的材料：1、夫妻雙方身份證、戶口本、外地人需暫住證和戶口本。2、結(jié)婚證、離婚證或法院判決書、單身2023-04-17477人看過(guò) -
（一）申請(qǐng)貸款額度要量力而行在申請(qǐng)個(gè)人住房貸款時(shí)，借款人應(yīng)該對(duì)自己目前的經(jīng)濟(jì)實(shí)力、還款能力做出正確的判斷，同時(shí)對(duì)自己未來(lái)的收入及支出做出正確的、客觀的預(yù)測(cè)。才可謹(jǐn)慎地確定貸款金額、貸款期限和還款方式，根據(jù)自己的收入水平設(shè)計(jì)還款計(jì)劃，并適當(dāng)留有余地。（二）辦按揭要選擇好貸款銀行銀行的服務(wù)品種越多越細(xì)，您將獲得靈活多樣的個(gè)人金融服務(wù)，以及豐富的服務(wù)與產(chǎn)品組合。（三）向銀行提供資料要真實(shí)應(yīng)提供真實(shí)的個(gè)人職業(yè)、職務(wù)和近期經(jīng)濟(jì)收入情況證明。如果沒(méi)有足夠的能力還貸，卻夸大自己的收入水平，很有可能在還貸初期發(fā)生違約，并且經(jīng)銀行調(diào)查證實(shí)你提供虛假證明，會(huì)從而影響到自己的貸款申請(qǐng)。（四）提供本人住址要準(zhǔn)確、及時(shí)提供準(zhǔn)確的聯(lián)系地址方便銀行與他的聯(lián)系，每月能按時(shí)收到銀行寄出的還款通知單。（五）每月要按時(shí)還款避免罰息每月應(yīng)按約定還款日，委托貸款銀行從自己的存款賬戶或信用卡賬戶上自動(dòng)扣款，必須在每月約定的還款日前注2023-02-22489人看過(guò) -
房貸1、等額本金按揭貸款這種按揭貸款方式指的就是貸款金額除以貸款期限（10或15年＊12個(gè)月）等于本金，利息隨著本金的減少而遞減，中途有錢可以多還或提前結(jié)束，這種方法比較實(shí)用，由于在初期償還較大款項(xiàng)而減少利息的支出，比較適合還款能力較強(qiáng)的家庭。2、等額本息按揭貸款而這種按揭貸款方式是指本金不變，利息根據(jù)貸款期限的長(zhǎng)短平攤到每個(gè)月，如果在利率不變的情況下，這貸款時(shí)間內(nèi)每月所還的金額是不變的，可以有計(jì)劃地控制家庭收入的支出，也便于每個(gè)家庭根據(jù)自己的收入情況，確定還貸能力。一、按購(gòu)房按揭貸款計(jì)算房屋按揭貸款的計(jì)算根據(jù)貸款方式不同，計(jì)算方式也不同，兩種方式的計(jì)算如下：該房屋的總價(jià)為10000＊100＝100萬(wàn)元，首付三成（30萬(wàn)元），貸款金額為70萬(wàn)元，貸款期限20年，按揭利率為6．8％，按還款方式“等額本息法、等額本金法”分別計(jì)算如下：1、等額本金法：計(jì)算公式：月還款額＝本金／n＋剩余本金＊月利率總2023-03-02227人看過(guò) -
按揭就是按揭人（買方者）通過(guò)分期付款方式來(lái)取得所購(gòu)商品房的所有權(quán)。它對(duì)買房者來(lái)說(shuō)有兩方面含義：一是房款可以在規(guī)定的期限內(nèi)分期付；二是在分期付款階段，房子的所有權(quán)被“按”著，要等到全部付清才能“揭”（?。┑绞帧Ａ硗?，按揭售樓涉及到三方債務(wù)關(guān)系——即按揭人（買房者）、發(fā)展商（賣房者）、按揭權(quán)人（一般為有關(guān)銀行）三者關(guān)系。它的程序是，由按揭權(quán)人（銀行）先與發(fā)展商簽定買房合同，并預(yù)付部分購(gòu)房款；然后由按揭人（買房者）憑該合同與按揭權(quán)人（銀行）簽訂按揭合同，由銀行向發(fā)展商付清余下的購(gòu)房款，而買房者定期向按揭銀行付款，直到按規(guī)定付清“按揭款”，按揭過(guò)程即告結(jié)束。抵押貸款是買房者（抵押人）向銀行（抵押權(quán)人）借錢的方式。即買房者用所購(gòu)房產(chǎn)作為抵押物，與銀行簽訂抵押合同，以不轉(zhuǎn)移所有權(quán)方式作為按期向銀行歸還貸款的保證。此項(xiàng)貸款須付利息，買房者（抵押人）按合同約定向銀行還清本息后，便可收回抵押品——“房屋所有2023-04-06218人看過(guò)
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一、民法典按揭貸款未辦成功房屋買賣是否違約按揭貸款未辦成功導(dǎo)致房屋買賣合同不能繼續(xù)履行的，屬于違約。當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。《民法典》第五百七十七條【違約責(zé)任】當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。二、簽訂認(rèn)購(gòu)書后定金可以退嗎事實(shí)上，簽好認(rèn)購(gòu)書后又交上一定定金的，還是可以拿回定金的。但是，能不能拿得回來(lái)還需要看情況而定，實(shí)踐中是否退還定金的情形包括如下：1、簽訂認(rèn)購(gòu)書后，雙方正常簽訂及履行購(gòu)房合同后，那購(gòu)房方是可以協(xié)商要求退還定金的。但通常情況下，定金都會(huì)折抵價(jià)款，也就是折抵房屋的借款。2、簽訂認(rèn)購(gòu)書后，發(fā)現(xiàn)開(kāi)發(fā)商預(yù)售時(shí)未取得商品房預(yù)售許可證或存在“一方二賣”等違法行為，購(gòu)房者自然可以要求開(kāi)發(fā)商退還定金甚至雙倍賠償定金。當(dāng)然了，要遇到這種2023-06-19418人看過(guò) -
預(yù)付款一、在北京沒(méi)工作怎么按揭貸款買房沒(méi)有工作在北京一般是不能按揭貸款買房的，按揭貸款買房的條件是：1、有合法的身份;2、有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入，信用良好，有償還貸款本息的能力;3、有合法有效的購(gòu)買、大修住房的合同、協(xié)議以及貸款行要求提供的其他證明文件;4、有所購(gòu)(大修)住房全部?jī)r(jià)款20%以上的自籌資金，并保證用于支付所購(gòu)(大修)住房的首付款;5、有貸款行認(rèn)可的資產(chǎn)進(jìn)行抵押或質(zhì)押，或(和)有足夠代償能力的法人、其他經(jīng)濟(jì)組織或自然人作為保證人;6、貸款行規(guī)定的其他條件。二、辦理按揭貸款需要提供的資料1.申請(qǐng)人和配偶的身份證、戶口原件及復(fù)印件3份(如申請(qǐng)人與配偶不屬于同一戶口的需另附婚姻關(guān)系證明);2.購(gòu)房協(xié)議書正本;3.房?jī)r(jià)30%或以上預(yù)付款收據(jù)原件及復(fù)印件各1份;4.申請(qǐng)人家庭收入證明材料和有關(guān)資產(chǎn)證明等，包括工資單、個(gè)人所得稅納稅單、單位開(kāi)具的收入證明、銀行存單等;5.開(kāi)發(fā)商的收款帳號(hào)1份。2023-05-29465人看過(guò) -
結(jié)婚證1、年齡不符合貸款機(jī)構(gòu)對(duì)借款人的年齡要求基本是22周歲到60周歲之間，太小或太大都有可能被拒絕。2、收入不足收入主要是通過(guò)銀行流水來(lái)核實(shí)，如果每個(gè)月總的收入減去各種開(kāi)支之后償還能力比較差，那就有可能被拒絕。3、工作不穩(wěn)定工作不穩(wěn)定主要表現(xiàn)在兩方面。一方面是指沒(méi)有固定的工作，比如自由職業(yè)者，個(gè)體戶等；另一方面指的是工作時(shí)間比較短。一般貸款機(jī)構(gòu)對(duì)借款人的工作時(shí)間要求基本是在當(dāng)前單位工作滿6個(gè)月以上，如果是做生意的要求營(yíng)業(yè)執(zhí)照滿1年以上才可以。4、征信太差征信最近逾期比較多，比如半年內(nèi)出現(xiàn)3次以上，一年內(nèi)出現(xiàn)6次以上逾期?；蛘咦罱鼉赡瓿霈F(xiàn)連續(xù)3個(gè)月不還的情況都有可能被拒絕。5、最近貸款申請(qǐng)?zhí)嘧罱J款申請(qǐng)記錄可以從征信報(bào)告上看出，比如貸款記錄，查詢記錄等。另外貸款機(jī)構(gòu)也可能從行業(yè)聯(lián)盟中查到借款人的申請(qǐng)記錄，如果最近6個(gè)月有多次貸款申請(qǐng)記錄，那貸款被拒絕的可能性也是很大的。6、負(fù)債過(guò)高通常來(lái)說(shuō)貸款2023-03-07211人看過(guò) -
購(gòu)房合同申請(qǐng)人需要提供有效的身份證明、婚姻狀況證明，以及良好的信用記錄和還款意愿。還需要穩(wěn)定的收入來(lái)源和按時(shí)足額償還貸款利息的能力。購(gòu)買住宅時(shí)，需要提供社保證賣方銷售（預(yù)）銷售合同及意向書，以及支付首付資金的能力。在銀行開(kāi)立個(gè)人結(jié)算賬戶，并提供貸款人認(rèn)可的保證。1.需要提供有效的身份證明（如居民身份證、戶口簿等）以及婚姻狀況證明。2.應(yīng)具備良好的信用記錄和還款意愿。3.需具備穩(wěn)定的收入來(lái)源及按時(shí)足額償還貸款利息的能力。4.需提供購(gòu)買住宅的社保證賣方銷售（預(yù)）銷售合同及意向書。5.應(yīng)具有支付購(gòu)買住宅的首付資金的能力。6.在銀行開(kāi)立個(gè)人結(jié)算賬戶。7.提供貸款人認(rèn)可的保證。按揭購(gòu)房需要哪些證明？按揭購(gòu)房需要提供以下證明：1. 購(gòu)房合同：這是購(gòu)房者和開(kāi)發(fā)商之間簽訂的合同，其中包括購(gòu)房者的購(gòu)買意愿、房屋信息、購(gòu)房金額等關(guān)鍵內(nèi)容。2. 購(gòu)房資格證明：證明購(gòu)房者具有購(gòu)房資格，例如具有完全民事行為能力、無(wú)負(fù)債記錄2023-12-07474人看過(guò)
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擔(dān)保貸款一、個(gè)人住房組合貸款是指以住房公積金存款和信貸資金為來(lái)源，向同一借款人發(fā)放的購(gòu)買自用普通住房的貸款，是個(gè)人住房委托貸款和白營(yíng)貸款的組合。此外，還有住房?jī)?chǔ)蓄貸款和抵押貸款。二、個(gè)人住房委托貸款是指銀行根據(jù)住房公積金管理部門的委托，以住房公積金存款為資金來(lái)源，按規(guī)定要求向購(gòu)買普通住房的個(gè)人發(fā)放的貸款。又稱公積金貸款。三、個(gè)人住房自營(yíng)貸款是以銀行信貸資金為來(lái)源向購(gòu)房者發(fā)放的貸款。又稱商業(yè)個(gè)人住房貸款，不同銀行的貸款名稱不同，建設(shè)銀行稱為個(gè)人住房貸款，工商銀行和農(nóng)業(yè)銀行稱為個(gè)人住房擔(dān)保貸款。按揭貸款買房需要什么流程手續(xù)購(gòu)房者在辦理按揭貸款買房時(shí)，一般按照下列步驟辦理按揭貸款手續(xù)：1、與開(kāi)發(fā)商簽訂購(gòu)房合同。此時(shí)需要注意審查開(kāi)發(fā)商是否具有“五證”：《國(guó)有土地使用證》、《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》、《建筑工程施工許可證》、《商品房銷售（預(yù)售）許可證》。2、繳付首付款，注意保存首付款收據(jù)2023-08-07296人看過(guò) -
房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶2009年08月12日北京日?qǐng)?bào)轉(zhuǎn)按揭貸款手續(xù)與普通的二手房按揭貸款手續(xù)的不同之處：在于普通的二手房按揭貸款，銀行都是在房產(chǎn)辦理完過(guò)戶之后才放貸給業(yè)主，以支付買方的購(gòu)房款。但是在轉(zhuǎn)按揭的案例中，由于業(yè)主的房屋是仍為按揭中的房屋，無(wú)法進(jìn)行二次抵押，因此需要先發(fā)放第二筆貸款，用于還清業(yè)主的貸款，取得房產(chǎn)證并解除抵押才能進(jìn)行房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶。所以只有選擇正規(guī)大型的房屋中介，才能完成，因?yàn)檫@樣的中介與銀行之間保持著良好的協(xié)作關(guān)系，并且在轉(zhuǎn)按揭交易中能夠幫助業(yè)主、客戶及銀行三方面避免以上可能發(fā)生的各種風(fēng)險(xiǎn)，起到很好的協(xié)調(diào)和保證作用。2023-06-10350人看過(guò)
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擔(dān)保貸款是指借款人在向銀行申請(qǐng)貸款時(shí)，根據(jù)銀行的要求，提供相應(yīng)的擔(dān)保以保障貸款債權(quán)實(shí)現(xiàn)的法律行為。借款人可以依法采取保證、抵押和質(zhì)押等方式來(lái)進(jìn)行擔(dān)保。借款人無(wú)力還款，擔(dān)保人要承擔(dān)償還借款的責(zé)任。若是一般保證，則需要經(jīng)過(guò)法律程序后，借款人仍不... 更多>
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按揭貸款未辦成功房屋買賣是否違約天津在線咨詢 2022-06-23按揭貸款未辦成功導(dǎo)致房屋買賣合同不能繼續(xù)履行的，屬于違約。 當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。 《民法典》第五百七十七條【違約責(zé)任】當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。 -
買房按揭貸款有沒(méi)有有合同的廣東在線咨詢 2023-07-27貸款買房有貸款合同，按揭買房注意事項(xiàng)都有哪些呢？銀行要求購(gòu)房者提供的資料必須是真實(shí)性、可靠性、合法性審查。審查合格后，由貸款行、開(kāi)發(fā)商和購(gòu)房者簽訂《房地產(chǎn)抵押（按揭）合同》、《樓宇按揭貸款合同》（此合同必須進(jìn)行公證或律師見(jiàn)證，由此發(fā)生的費(fèi)用由購(gòu)房者承擔(dān)）。三方共同去房地產(chǎn)管理部門辦理購(gòu)房貸款抵押（按揭）登記 -
按揭貸款買房的條件是什么，如何進(jìn)行按揭貸款買房廣東在線咨詢 2023-09-15申請(qǐng)個(gè)人按揭貸款買房的條件： 1、需正常繳納住房公積金一年以上，且在申請(qǐng)貸款前一年內(nèi)未提取住房公積金； 2、購(gòu)買本市城鎮(zhèn)自住住房，并有符合法律規(guī)定的購(gòu)房合同； 3、職工申請(qǐng)住房貸款時(shí)，需已繳納房?jī)r(jià)30％以上的預(yù)付款； 4、借款人同意以所購(gòu)房屋作為貸款抵押，并辦理借款公證等手續(xù)； 5、借款人有穩(wěn)定的職業(yè)、經(jīng)濟(jì)收入和償還貸款本息的能力； 6、管理中心規(guī)定的其他條件。 申請(qǐng)個(gè)人住房公積金貸款需提供的資料
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按揭沒(méi)有房產(chǎn)證怎么貸款買房澳門在線咨詢 2022-08-02以下就是貸款買房子沒(méi)有房產(chǎn)證的回答，是你跟銀行之間的關(guān)系，純粹就是貸款方和放款方，跟有無(wú)房產(chǎn)證沒(méi)有關(guān)系至于房產(chǎn)證是你跟房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商之間的關(guān)系，跟銀行沒(méi)有關(guān)系的，是你跟開(kāi)放商之間的交涉問(wèn)題。
