沒有寫明違約金的租房合同應(yīng)該怎么處理
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時(shí)間： 2023-06-10 20:24:44
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一、沒有寫明違約金的租房合同應(yīng)該怎么處理
租房合同沒寫違約金的處理方式是，應(yīng)當(dāng)要求違約方承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。違約造成對(duì)方損失的，損失賠償額應(yīng)當(dāng)相當(dāng)于因違約所造成的損失，包括合同履行后可以獲得的利益。法律其他規(guī)定和當(dāng)事人其他約定。
《民法典》第五百八十四條
當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定，造成對(duì)方損失的，損失賠償額應(yīng)當(dāng)相當(dāng)于因違約所造成的損失，包括合同履行后可以獲得的利益；但是，不得超過違約一方訂立合同時(shí)預(yù)見到或者應(yīng)當(dāng)預(yù)見到的因違約可能造成的損失。
二、房屋租賃合同可以轉(zhuǎn)租嗎
房屋租賃合同可以轉(zhuǎn)讓。承租人經(jīng)出租人同意，可以將租賃物轉(zhuǎn)租給第三人，承租人轉(zhuǎn)租的，承租人與出租人之間的租賃合同繼續(xù)有效；第三人造成租賃物損失的，承租人應(yīng)當(dāng)賠償損失。
《中華人民共和國(guó)民法典》第七百一十六條規(guī)定，承租人經(jīng)出租人同意，可以將租賃物轉(zhuǎn)租給第三人。承租人轉(zhuǎn)租的，承租人與出租人之間的租賃合同繼續(xù)有效；第三人造成租賃物損失的，承租人應(yīng)當(dāng)賠償損失。承租人未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租的，出租人可以解除合同。
三、租房合同沒寫押金能退嗎
合同上沒有標(biāo)明的押金能要回，在雙方法律關(guān)系不存在且無其他糾紛后應(yīng)當(dāng)予以退還，承租人違約或者對(duì)租賃房屋造成損害的，出租人可以主張扣除押金，或者另行賠償。如果拒不退還押金的，一般有兩種處理方式：
1．如果出租人拒不退押金，承租人可以向當(dāng)?shù)鼐游瘯?huì)或者派出所請(qǐng)求幫助，一起進(jìn)行調(diào)解協(xié)商。
2．到法院起訴。承租人可以根據(jù)雙方簽訂的《房屋租賃合同》起訴到法院，準(zhǔn)備好當(dāng)時(shí)簽訂的《房屋租賃合同》以及當(dāng)時(shí)收取押金的收據(jù)等作為上訴材料，可以向法院請(qǐng)求返還其押金或者要求支付違約金來維護(hù)自己的合法權(quán)益。
《中華人民共和國(guó)民法典》：第九章 買賣合同 第六百一十七條 出賣人交付的標(biāo)的物不符合質(zhì)量要求的，買受人可以依據(jù)本法第五百八十二條至第五百八十四條的規(guī)定請(qǐng)求承擔(dān)違約責(zé)任。
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一、租房合同寫違約金要退房違約金怎么算1、如果租賃合同中對(duì)違約金有約定(租房違約金的數(shù)額是由當(dāng)事人雙方通過事先約定而確定的)、則按約定的違約金比例支付。如雙方在簽訂合同時(shí)，約定房屋租賃合同違約金為一個(gè)月的租金，那么一旦違約，出租人就可以要求承租人支付一個(gè)月租金同樣數(shù)額的違約金，作為違約賠償;2、約定的違約金過高或過低可以請(qǐng)求變更。3、房屋租賃合同中對(duì)違約金沒有約定，應(yīng)按對(duì)方違約造成的實(shí)際損失來計(jì)算違約金并退回押金和多余的房費(fèi)。4、法律依據(jù)：《民法典》第五百七十七條【違約責(zé)任】當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。二、違約責(zé)任的承擔(dān)方式(一)繼續(xù)履行繼續(xù)履行，又稱實(shí)際履行，是指?jìng)鶛?quán)人在債務(wù)人不履行合同義務(wù)時(shí)，可請(qǐng)求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)強(qiáng)制債務(wù)人實(shí)際履行合同義務(wù)。法律依據(jù)：《民法典》規(guī)定，當(dāng)事人一方未支付價(jià)款或者報(bào)酬的，對(duì)方2023-04-21375人看過 -
仲裁機(jī)構(gòu)1、如果租賃合同沒有明確押金的性質(zhì)或規(guī)則，則押金作為租賃預(yù)付款處理，無論如何都要返還的。2、當(dāng)事人交付留置金、擔(dān)保金、保證金、訂約金、押金或者訂金等，但投有約定定金性質(zhì)的，當(dāng)事人主張定金權(quán)利的，人民法院不予支持。3、除合同另有約定外，房東應(yīng)于租賃關(guān)系消除且租客遷空、點(diǎn)清并付清所有應(yīng)付費(fèi)用后的當(dāng)天將租房押金全額無息退還租客。4、租房期間有財(cái)產(chǎn)損失可以相目應(yīng)扣除押金，押金在扣除財(cái)物損失后應(yīng)該退還。5、在投有明確約定押金性質(zhì)的情況下，押金的作用是為房屋及屋內(nèi)財(cái)產(chǎn)設(shè)定的一個(gè)擔(dān)保，租賃期間如造成出租人房屋及室內(nèi)設(shè)施的財(cái)產(chǎn)損失則從押金里扣除。6、如投有造成該損失則合同期滿或者解除合同時(shí)應(yīng)予退還。7、租房押金不退的問題可以雙方協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可以收集證據(jù)，向法院起訴。房東不退還押金該怎么辦？房東訛詐不肯退押金借了一套38平方2500／月合約一年到2013年7月27日到期房東26號(hào)就來要退房後來看到2023-07-0391人看過 -
合同違約金一、房屋租賃合同違約金怎么算房屋租賃合同違約金的計(jì)算一般看合同當(dāng)中是否有作約定，有約定的就按照合同約定進(jìn)行，沒有約定的則要求不得超過合同實(shí)際損失的30%。1.如果租賃合同中對(duì)違約金有約定(租房違約金的數(shù)額是由當(dāng)事人雙方通過事先約定而確定的)、則按約定的違約金比例支付。2.約定的違約金過高或過低可以請(qǐng)求變更，約定的違約金超過實(shí)際損失30%的可認(rèn)為約定過高，可要求降低。3.房屋租賃合同中對(duì)違約金沒有約定，應(yīng)按對(duì)方違約對(duì)你造成的實(shí)際損失來計(jì)算違約金并退回押金和多余的房費(fèi)。4.租房違約金的支付是獨(dú)立于履行行為即給付房租之外的給付。5.租房違約金的處理：雙方按照租賃合同的約定處理，賠償約定的金額，如果協(xié)商不成，可到法院提起訴訟。二、合同違約金怎么寫違約金可以在寫合同違約責(zé)任部分寫進(jìn)合同中，當(dāng)事人之間簽訂合同需要寫明的內(nèi)容包含有：合同當(dāng)事人的姓名或名稱和住所；家庭裝修全包的具體標(biāo)的、數(shù)量、質(zhì)量、價(jià)款或2023-05-03214人看過 -
法律綜合知識(shí)一、租房合同房東違約應(yīng)該如何約定違約金租房合同房東違約應(yīng)該約定違約金的方式：由雙方在協(xié)商一致的情況下，確認(rèn)一定數(shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計(jì)算方法。根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》第五百八十五條當(dāng)事人可以約定一方違約時(shí)應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計(jì)算方法。約定的違約金低于造成的損失的，人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請(qǐng)求予以增加；約定的違約金過分高于造成的損失的，人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請(qǐng)求予以適當(dāng)減少。當(dāng)事人就遲延履行約定違約金的，違約方支付違約金后，還應(yīng)當(dāng)履行債務(wù)。二、租房合同怎么寫租房合同的寫法如下：1．房屋租賃當(dāng)事人的姓名和住所；2．房屋的坐落、面積、結(jié)構(gòu)、附屬設(shè)施，家具和家電等室內(nèi)設(shè)施狀況；3．租金和押金數(shù)額、支付方式；4．租賃用途和房屋使用要求；5．房屋和室內(nèi)設(shè)施的安全性能；6．租賃期限；7．房屋2023-07-30199人看過
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違反合同的違約金應(yīng)該按照雙方協(xié)商確定的標(biāo)準(zhǔn)收取，一般不得超過實(shí)際損失的30％。約定違約金過高或者低于造成損失的，人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請(qǐng)求適當(dāng)減少或者增加。一、房屋租賃合同違約賠償金怎么算房屋租賃合同違約賠償金怎么算要視情況而定：1、違約金由雙方協(xié)商確定，沒有金額限制，一般根據(jù)一方違約可能造成的損失大小確定。2、一方違約后，守約方要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任時(shí)，約定的違約金低于實(shí)際損失的，守約方可以起訴法院要求增加違約金；約定的違約金過度高于實(shí)際損失的，違約方可以起訴法院要求減少違約金。根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》第五百八十五條的規(guī)定，當(dāng)事人可以約定一方違約時(shí)應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定違約造成的損失賠償?shù)挠?jì)算方法。約定的違約金低于造成的損失的，人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的要求增加；約定的違約金過高于造成的損失的，人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人2023-06-23265人看過 -
繼續(xù)履行承租人只要不按合同要求的時(shí)間支付租金就是屬于合同違約，但在實(shí)踐中，如果只是拖欠幾天的租金，出租人一般是不追究違約責(zé)任的。1、違約金由雙方協(xié)商確定，沒有數(shù)額的限制，一般是根據(jù)雙方預(yù)測(cè)的因一方違約可能帶來的損失大小來確定的。2、發(fā)生一方違約后、守約方要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任時(shí)，如果約定的違約金“低于”實(shí)際發(fā)生的損失，守約方可以起訴到法院請(qǐng)求增加違約金；如果約定的違約金“過分”高于實(shí)際損失，違約方可以起訴到法院請(qǐng)求減少違約金。一、租房合同違約責(zé)任有哪些1、租房協(xié)議違約責(zé)任，在于租客方面，雙方簽訂是定期租賃合同，未經(jīng)租客同意，房東若在租賃合同規(guī)定期限內(nèi)，隨意將房子轉(zhuǎn)租給他人，屬于房東單方違約。此時(shí)，租客不僅可以要求房東繼續(xù)履行租賃合同，或也可要求房東承擔(dān)他重新租房的實(shí)際損失費(fèi)用。若雙方簽訂是不定期租賃合同，房東有權(quán)隨時(shí)解除租賃合同，但是必須承擔(dān)租客因此造成的損失租房合同違約責(zé)任有哪些合同范本。2、租2023-06-22206人看過 -
一、沒有約定的租房協(xié)議怎么計(jì)算違約金沒有約定的租房協(xié)議的違約金計(jì)算，可以要求對(duì)方承擔(dān)實(shí)際損失賠償，與對(duì)方協(xié)商不成的情況下可以到法院起訴。根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》第五百七十七條規(guī)定，當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。二、租房合同租房違約金是多少一般租賃合同違約金比例應(yīng)當(dāng)不超過百分之二十，民法典對(duì)于違約金沒有作出明確的賠償標(biāo)準(zhǔn)要求?！睹穹ǖ洹返谖灏侔耸鍡l規(guī)定【違約金】當(dāng)事人可以約定一方違約時(shí)應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計(jì)算方法。約定的違約金低于造成的損失的，人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請(qǐng)求予以增加；約定的違約金過分高于造成的損失的，人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請(qǐng)求予以適當(dāng)減少。當(dāng)事人就遲延履行約定違約金的，違約方支付違約金后，還應(yīng)當(dāng)履行債務(wù)。三、租房2023-05-0384人看過 -
房屋租賃合同沒約定提前解約應(yīng)該按照合同相關(guān)條款或交易習(xí)慣確定，或由雙方當(dāng)事人對(duì)提前解約進(jìn)行補(bǔ)充，即在沒有約定提前解約的事項(xiàng)時(shí)，協(xié)商達(dá)成補(bǔ)充協(xié)議。一、合同履行的時(shí)間如何確定合同履行的時(shí)間可以由雙方基于平等、自愿的基礎(chǔ)上，自行約定。如果沒有約定期限或者約定不明確的，可以簽訂補(bǔ)充協(xié)議。當(dāng)事人無法就補(bǔ)充協(xié)議達(dá)成一致時(shí)可以根據(jù)相關(guān)條款、合同目的來予以確定。若依然不能確定的，可以隨時(shí)履行。根據(jù)2021年實(shí)施的《民法典》第五百一十條合同生效后，當(dāng)事人就質(zhì)量、價(jià)款或者報(bào)酬、履行地點(diǎn)等內(nèi)容沒有約定或者約定不明確的，可以協(xié)議補(bǔ)充；不能達(dá)成補(bǔ)充協(xié)議的，按照合同相關(guān)條款或者交易習(xí)慣確定。二、購房補(bǔ)充協(xié)議能拒簽嗎購房補(bǔ)充協(xié)議能拒簽。購房補(bǔ)充協(xié)議需要雙方協(xié)商一致的，有不合理?xiàng)l款可以拒簽。合同生效后，當(dāng)事人就質(zhì)量、價(jià)款或者報(bào)酬、履行地點(diǎn)等內(nèi)容沒有約定或者約定不明確的，可以協(xié)議補(bǔ)充；不能達(dá)成補(bǔ)充協(xié)議的，按照合同有關(guān)條款或2023-06-24426人看過
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法律綜合知識(shí)一、貸款違約金合同違約金應(yīng)該怎樣處理好貸款合同違約金按照借款合同的約定處理即可。1．借款人在借款合同期限屆滿不能歸還借款的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。關(guān)于違約責(zé)任形式，依照《民法典》的規(guī)定，合同約定有違約金的，依約支付違約金；合同中沒有約定違約金的，應(yīng)當(dāng)按照約定或國(guó)家有關(guān)規(guī)定支付逾期利息?？梢姮F(xiàn)行《中華人民共和國(guó)民法典》并沒有對(duì)違約金責(zé)任形式所適用的合同范圍作出限制。2．《中華人民共和國(guó)民法典》第五百七十七條，違約責(zé)任。當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。第五百七十八條，預(yù)期違約責(zé)任。當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行合同義務(wù)的，對(duì)方可以在履行期限屆滿前請(qǐng)求其承擔(dān)違約責(zé)任。二、貸款合同違約金多少通常怎么規(guī)定計(jì)算違約金，可以采取以下幾個(gè)方法：1．按照合同約定的違約金金額或者約定的計(jì)算方式計(jì)算違約金金額。當(dāng)事人可以約定一2023-06-09491人看過 -
租賃合同中沒有寫違約金。如有違約，也可要求違約金。如果合同當(dāng)事人在合同中沒有約定違約金，違約金等于違約造成的實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失。違約金是指一方按照當(dāng)事人的約定或法律直接規(guī)定違約的，應(yīng)當(dāng)向另一方支付的金錢。房屋租賃合同違約責(zé)任如何規(guī)定1、房屋租賃合同中的違約責(zé)任的規(guī)定是：當(dāng)事人可以在租賃合同中約定違約責(zé)任條款，可以約定由違約方承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任；也可以約定具體的違約情形。2、法律依據(jù)：《民法典》第五百七十七條當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。第五百七十八條當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行合同義務(wù)的，對(duì)方可以在履行期限屆滿前請(qǐng)求其承擔(dān)違約責(zé)任。第五百七十九條當(dāng)事人一方未支付價(jià)款、報(bào)酬、租金、利息，或者不履行其他金錢債務(wù)的，對(duì)方可以請(qǐng)求其支付。第七百零三條租賃合同是出租人將租賃物交付承租2023-08-18261人看過 -
繼續(xù)履行合同沒寫違約金的可以要求對(duì)方賠償損失，并不會(huì)因?yàn)闆]有約定違約金就不能要求相應(yīng)的賠償。具體金額不得超過違反合同一方訂立合同時(shí)預(yù)見到或者應(yīng)當(dāng)預(yù)見到的因違反合同可能造成的損失。一、索賠金額怎么計(jì)算賠償金的計(jì)算可以參考損害賠償范圍計(jì)算，根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定，給對(duì)方造成損失的，損失賠償額應(yīng)當(dāng)相當(dāng)于因違約所造成的損失，包括合同履行后可以獲得的利益，但不得超過違反合同一方訂立合同時(shí)預(yù)見到或者應(yīng)當(dāng)預(yù)見到的因違反合同可能造成的損失。二、欠物業(yè)費(fèi)不超法院受理么欠物業(yè)費(fèi)不超2000法院受理。當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定，給對(duì)方造成損失的，損失賠償額應(yīng)當(dāng)相當(dāng)于因違約所造成的損失，包括合同履行后可以獲得的利益，但不得超過違反合同一方訂立合同時(shí)預(yù)見到或者應(yīng)當(dāng)預(yù)見到的因違反合同可能造成的損失。三、租戶提前退租要怎么處理當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行2023-04-01449人看過 -
租房合同上沒注明支付違約金發(fā)生一方違約后雙方可以先協(xié)商違約金的金額，解決的途徑一方是有兩種：一是協(xié)商解決，二是訴訟，因此若是雙方無法協(xié)商解決的情況下可以到法院起訴。守約方要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任時(shí)，首先是建議雙方協(xié)商解決，如果約定的違約金“低于”實(shí)際發(fā)生的損失，守約方可以起訴到法院請(qǐng)求增加違約金；如果約定的違約金“過分”高于實(shí)際損失，違約方可以起訴到法院請(qǐng)求減少違約金。租房合同違約金的計(jì)算根據(jù)合同的相關(guān)約定違約金來計(jì)算，定金和違約金以及損害賠償金不能重復(fù)計(jì)算。租房合同解除后，各種違約金的計(jì)算又因情況的不同二不同。一、房屋租賃合同違約金的確定(1)違約金由雙方協(xié)商確定，沒有數(shù)額的限制，一般是根據(jù)雙方預(yù)測(cè)的因一方違約可能帶來的損失大小來確定的。(2)發(fā)生一方違約后、守約方要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任時(shí)，如果約定的違約金“低于”實(shí)際發(fā)生的損失，守約方可以起訴到法院請(qǐng)求增加違三、租房合同違約金的上限是多少2023-06-23146人看過
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租賃房屋進(jìn)行續(xù)約時(shí)，可以重新簽訂書面房屋租賃合同，明確新的權(quán)利義務(wù)；仍按原協(xié)議履行或改動(dòng)的權(quán)利義務(wù)條款較少、雙方不愿意重新簽訂書面協(xié)議的，應(yīng)當(dāng)簡(jiǎn)單簽訂一份補(bǔ)充協(xié)議，附在原協(xié)議后面。一、續(xù)簽合同談話1、勞動(dòng)合同期限屆滿或其他的法定、約定終止條件出現(xiàn)，任何一方要求續(xù)訂勞動(dòng)合同，應(yīng)當(dāng)提前30日向?qū)Ψ桨l(fā)出《續(xù)訂勞動(dòng)合同通知書》，并及時(shí)與對(duì)方進(jìn)行協(xié)商，依法續(xù)訂勞動(dòng)合同；2、續(xù)訂勞動(dòng)合同，如原勞動(dòng)合同的主要條款已有較大改變，雙方應(yīng)重新協(xié)商簽訂新的勞動(dòng)合同。如原勞動(dòng)合同的條款變動(dòng)不大，雙方可以簽訂《延續(xù)勞動(dòng)合同協(xié)議書》，并明確勞動(dòng)合同延續(xù)的期限及其他需重新確定的合同條款；3、續(xù)訂勞動(dòng)合同后，用人單位應(yīng)將雙方重新簽訂的勞動(dòng)合同或《延續(xù)勞動(dòng)合同協(xié)議書》（附原勞動(dòng)合同）一式兩份，送有管轄權(quán)的勞動(dòng)鑒證機(jī)構(gòu)進(jìn)行鑒證，并到社會(huì)保險(xiǎn)經(jīng)辦機(jī)構(gòu)辦理社會(huì)保險(xiǎn)延續(xù)手續(xù)。二、合同補(bǔ)充條款是否生效合同補(bǔ)充條款生效。補(bǔ)充協(xié)議是對(duì)原2023-03-21184人看過 -
租房合同沒有規(guī)定違約金,一方違約了應(yīng)當(dāng)按照實(shí)際造成的損失承擔(dān)違約責(zé)任。具體承擔(dān)違約責(zé)任的方式有以下幾種：(一)繼續(xù)履行繼續(xù)履行，又稱實(shí)際履行，是指?jìng)鶛?quán)人在債務(wù)人不履行合同義務(wù)時(shí)，可請(qǐng)求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)強(qiáng)制債務(wù)人實(shí)際履行合同義務(wù)。(二)補(bǔ)救措施補(bǔ)救措施是債務(wù)人履行合同義務(wù)不符合約定，債權(quán)人在請(qǐng)求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)強(qiáng)制債務(wù)人實(shí)際履行合同義務(wù)的同時(shí)，可根據(jù)合同履行情況要求債務(wù)人采取的補(bǔ)救履行措施。(三)損害賠償當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，在履行義務(wù)或者采取補(bǔ)救措施后，對(duì)方還有其他損失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)損害賠償責(zé)任。損害賠償?shù)木唧w方式包括賠償損失、支付違約金和適用定金罰則等多種情況。一、承擔(dān)合同違約責(zé)任的方式是什么承擔(dān)合同違約責(zé)任的方式如下：1、支付違約金，違約金，指合同當(dāng)事人在合同中約定的一定合同債務(wù)人不履行或者不適當(dāng)履行合同義務(wù)時(shí)，向?qū)Ψ街Ц兜囊欢ń痤~；2、損害賠償，2023-04-01400人看過
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租房合同沒寫違約金該怎么辦, 租房合同沒寫違約金該怎么辦該怎么辦上海在線咨詢 2022-03-18違約金是指當(dāng)事人一方違反合同時(shí)應(yīng)當(dāng)向?qū)Ψ街Ц兜囊欢〝?shù)量的金錢或財(cái)物。違約責(zé)任是違反合同的民事責(zé)任的簡(jiǎn)稱，是指合同當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或履行合同義務(wù)不符合合同約定所應(yīng)承擔(dān)的民事責(zé)任。一、租房合同沒寫違約金該怎么辦 1、在房屋租賃關(guān)系上，要求解除租賃合同的一方，應(yīng)該提取1個(gè)月通知對(duì)方;否則就屬于違約(合同另有約定除外)。 2、合同中沒有就違約金進(jìn)行約定，那么違約金可以是一個(gè)月的租金。二、房屋租賃合 -
店面剛租想退合同中沒有寫明違約金怎么處理？湖南在線咨詢 2023-10-18店面剛租想退，而合同中沒有寫明違約金的話，通常是房東扣除押金作為違約金，其余的租金按照剩余租賃天數(shù)返還。有些人經(jīng)商會(huì)租賃店面，簽訂租賃合同后，支付租金和押金。之后想退租的屬于單方違約，應(yīng)該和對(duì)方協(xié)商，爭(zhēng)取減少自己的損失。 -
房屋租賃違約責(zé)任沒有寫違約金該如何處理！陜西在線咨詢 2022-07-24根據(jù)合同法：《合同法》第114條第1款規(guī)定：當(dāng)事人可以約定一方違約時(shí)應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計(jì)算方法。所以，違約金具有懲罰性的特征，它不以非違約方遭受損失為前提。一般來說合同違約金上限是不超過實(shí)際損失的30%。但是如果過高或者過低是可以請(qǐng)求法院給予減少或者增加的。《合同法》第114條第2款規(guī)定：約定的違約金低于造成的損失，當(dāng)事人可以請(qǐng)求法院予以 -
租房合同還沒到期也沒寫違約金房東要提早收回房子應(yīng)該怎么處理福建在線咨詢 2024-09-21如果出租人具有合理、合法的理由要求解除租賃合同、提前收回出租房屋的，那么出租人無需承擔(dān)違約責(zé)任，例如將承租的房屋擅自轉(zhuǎn)租的；將承租的房屋擅自轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借他人或擅自調(diào)換使用的；將承租的房屋擅自拆改結(jié)構(gòu)或改變用途的；拖欠租金累計(jì)6個(gè)月以上的；公有住宅用房無正當(dāng)理由閑置6個(gè)月以上的；利用承租房屋進(jìn)行違法活動(dòng)的；故意損壞承租房屋的；法律、法規(guī)規(guī)定其他可以收回的。 如果出租人沒有任何理由擅自提出解除租賃合同、 -
租房沒寫明違約賠償什么的，合同末到期房東毀約怎么處理？海南在線咨詢 2022-10-07合同違約責(zé)任——《中華人民共和國(guó)合同法》第一百零七條當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。第一百一十三條當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定，給對(duì)方造成損失的，損失賠償額應(yīng)當(dāng)相當(dāng)于因違約所造成的損失，包括合同履行后可以獲得的利益，但不得超過違反合同一方訂立合同時(shí)預(yù)見到或者應(yīng)當(dāng)預(yù)見到的因違反合同可能造成的損失。
