交房日期延期半年合法嗎
來源：法律編輯整理
時(shí)間： 2024-05-01 19:59:35
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購房行為中，逾期交付房屋并不必然導(dǎo)致法律責(zé)任的產(chǎn)生，通常被視為違反了契約約定。如果在收到買方書面催促后的三個(gè)月內(nèi)，賣方能夠提供合理原因并交付房屋，那么買方有權(quán)要求賣方就逾期期間所造成的損失進(jìn)行賠償；反之，如果賣方未能在三個(gè)月內(nèi)交付房屋，并且未向買方提供充分的解釋和理由，那么買方有權(quán)解除購房合同，所有由此引發(fā)的經(jīng)濟(jì)損失將由賣方承擔(dān)。
《民法典》第五百六十三條有下列情形之一的，當(dāng)事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的；（二）在履行期限屆滿前，當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務(wù)；（三）當(dāng)事人一方遲延履行主要債務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；（四）當(dāng)事人一方遲延履行債務(wù)或者有其他違約行為致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的；（五）法律規(guī)定的其他情形。以持續(xù)履行的債務(wù)為內(nèi)容的不定期合同，當(dāng)事人可以隨時(shí)解除合同，但是應(yīng)當(dāng)在合理期限之前通知對(duì)方。第五百七十七條當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。
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法律綜合知識(shí)一、買房延期半年能退房子嗎尊敬的讀者，您好！關(guān)于退房問題，我們做出如下說明：首先，若您與賣家能夠通過友好協(xié)商達(dá)成共識(shí)，那么這段購買關(guān)系即可解除；其次，如果在購房合同中有明確規(guī)定或者符合法定解除條件發(fā)生之后，您只需向賣方遞交退房通知書即可，待該通知正式送達(dá)到賣方之時(shí)，商品房買賣合同自動(dòng)解除并開始退房流程。然而，我們也必須提醒您，如未滿足相關(guān)的退房條件，通常情況下是不允許退房的，如果強(qiáng)行動(dòng)議退房將會(huì)引發(fā)違約責(zé)任，需要承擔(dān)相應(yīng)的違約金支付義務(wù)?！吨腥A人民共和國民法典》第五百六十二條當(dāng)事人協(xié)商一致，可以解除合同。當(dāng)事人可以約定一方解除合同的事由。解除合同的事由發(fā)生時(shí)，解除權(quán)人可以解除合同?！吨腥A人民共和國民法典》第五百六十三條有下列情形之一的，當(dāng)事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的；（二）在履行期限屆滿前，當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務(wù)；（三）當(dāng)事人一方遲延2024-03-09333人看過 -
法律綜合知識(shí)在正常情況下，房產(chǎn)所有權(quán)人擁有延遲接受房屋的自主權(quán)。然而，對(duì)于這個(gè)權(quán)利的實(shí)際行使，其可行性取決于買賣雙方在房屋銷售合同中所簽署的相關(guān)條款所作出的明確約定。在絕大部分情況下，房產(chǎn)所有權(quán)人確實(shí)有權(quán)利要求推遲接房，但必須要注意的是，這種延期也會(huì)受到一定的時(shí)間限制，并且需要與房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)進(jìn)行充分的溝通和協(xié)商，以達(dá)到雙方都能接受的解決方案。如果出現(xiàn)了合法且合理的原因，如房屋主體結(jié)構(gòu)存在缺陷、施工過程未能按照規(guī)定進(jìn)行備案、規(guī)劃驗(yàn)收未能順利通過、消防基礎(chǔ)設(shè)施以及水電系統(tǒng)尚未經(jīng)過嚴(yán)格的檢驗(yàn)和驗(yàn)收等問題，那么房產(chǎn)所有權(quán)人就可以考慮申請(qǐng)推遲接房?！蹲罡呷嗣穹ㄔ宏P(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第十三條因房屋質(zhì)量問題嚴(yán)重影響正常居住使用，買受人請(qǐng)求解除合同和賠償損失的，應(yīng)予支持。交付使用的房屋存在質(zhì)量問題，在保修期內(nèi)，出賣人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任；出賣人拒絕修復(fù)或者在合理期限內(nèi)拖延修復(fù)的，買受人2024-05-07458人看過 -
法律綜合知識(shí)若遇延期交房的問題，則購房者有權(quán)選擇退房處理。在正常的情況下，延期交房通常被視為一種違約行為，房地產(chǎn)開發(fā)公司須為此承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，同時(shí)也應(yīng)向購房者支付違約金。事實(shí)上，開發(fā)商延期交房之舉往往是違反了其應(yīng)有之義務(wù)和責(zé)任，針對(duì)此類情況，購房者可將具體情況呈報(bào)至當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)職能部門，并懇請(qǐng)?jiān)摬块T敦促開發(fā)商嚴(yán)格執(zhí)行與其簽訂的購房合同，及時(shí)支付相應(yīng)的延期交房賠償款項(xiàng)?！吨腥A人民共和國民法典》第五百八十五條【違約金】當(dāng)事人可以約定一方違約時(shí)應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計(jì)算方法。約定的違約金低于造成的損失的，人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請(qǐng)求予以增加；約定的違約金過分高于造成的損失的，人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請(qǐng)求予以適當(dāng)減少。當(dāng)事人就遲延履行約定違約金的，違約方支付違約金后，還應(yīng)當(dāng)履行債務(wù)?！蹲罡呷嗣穹ㄔ宏P(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用2024-05-12422人看過 -
法律綜合知識(shí)依照我國現(xiàn)行相關(guān)法律法規(guī)，購房者擁有充分的自主決定權(quán)，可以自由選定接受房屋的具體日期，該項(xiàng)權(quán)益的期限最多可延伸至3個(gè)月之久。然而，若在此期間內(nèi)，買方已以合理途徑向賣方多次發(fā)出催告函，但賣方依然無法按期履行其交房責(zé)任的話，那么除非買賣雙方事先另有明確約定，否則買方將擁有單方撤銷購房合同的合法權(quán)力。值得重點(diǎn)說明的是，通常情況下，賣方向買方交付房屋時(shí)必須嚴(yán)格遵守預(yù)定的交房日期，不得有任何延誤現(xiàn)象。依據(jù)我國相關(guān)法律法規(guī)，在協(xié)議相對(duì)方的股東經(jīng)多次催告后，享有解除權(quán)的一方所能夠行使的合理解除期限應(yīng)被設(shè)定為3個(gè)月?！蹲罡呷嗣穹ㄔ宏P(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第十一條出賣人遲延交付房屋或者買受遲延支付購房款，經(jīng)催告后在三個(gè)月的合理期限內(nèi)仍未履行，解除權(quán)人請(qǐng)求解除合同的，應(yīng)予支持，但當(dāng)事人另有約定的除外。法律沒有規(guī)定或者當(dāng)事人沒有約定，經(jīng)對(duì)方當(dāng)事人催告后，解除權(quán)行使的合理期限為三個(gè)月2024-05-07164人看過
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法律綜合知識(shí)除不可抗力因素之外，凡因其他任何原因致使房地產(chǎn)開發(fā)商未能按照約定交房者，均應(yīng)依照相關(guān)法律法規(guī)向業(yè)主支付相應(yīng)的違約金。如延遲交付時(shí)間未超過60個(gè)自然日，則開發(fā)商須每日按總房價(jià)的千分之三作為違約金進(jìn)行賠償；但若延誤期限超出60天，業(yè)主將享有解除房屋買賣合同的權(quán)利，開發(fā)商需在接到解除合同書面通知之日起的60日內(nèi)歸還所收房款，同時(shí)按照已付款項(xiàng)的百分之五向業(yè)主支付違約金。此外，業(yè)主亦可選擇要求開發(fā)商繼續(xù)履行合同義務(wù)，此時(shí)開發(fā)商需每日按總房價(jià)的千分之五作為違約金進(jìn)行賠償?！吨腥A人民共和國民法典》第五百八十五條當(dāng)事人可以約定一方違約時(shí)應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計(jì)算方法。約定的違約金低于造成的損失的，人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請(qǐng)求予以增加；約定的違約金過分高于造成的損失的，人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請(qǐng)求予以適當(dāng)減少。當(dāng)事人就遲延履行約2024-05-12342人看過 -
法律綜合知識(shí)首先，我們需與賣方進(jìn)行積極的溝通和協(xié)商，因?yàn)橘u方無正當(dāng)理由而延遲交付房產(chǎn)已構(gòu)成了違約行為，根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)，他們有義務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。作為買方，您有權(quán)通過友好協(xié)商的方式，敦促賣方支付違約金并履行其交付房產(chǎn)的義務(wù)。其次，如果經(jīng)過充分的協(xié)商后仍無法達(dá)成共識(shí)，那么我們需要查看所簽訂的房屋買賣合同是否包含仲裁條款。如果存在仲裁條款，則可依據(jù)該條款向相關(guān)機(jī)構(gòu)提出仲裁申請(qǐng)。最后，如果在房屋買賣合同中未明確規(guī)定仲裁事項(xiàng)，那么我們還可以選擇向當(dāng)?shù)胤ㄔ禾崞鹪V訟，以維護(hù)自身合法權(quán)益?！睹穹ǖ洹返谖灏倨呤邨l【違約責(zé)任】當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任?！吨俨梅ā返谖鍡l當(dāng)事人達(dá)成仲裁協(xié)議，一方向人民法院起訴的，人民法院不予受理，但仲裁協(xié)議無效的除外。《民事訴訟法》第一百二十三條起訴應(yīng)當(dāng)向人民法院遞交起訴狀，并按照被告人數(shù)提出副本。書寫2024-07-30283人看過 -
法律綜合知識(shí)遇到購買商品房出現(xiàn)爛尾樓的情況時(shí)，若房屋已經(jīng)按原計(jì)劃竣工完工，那么購房者需按期完成房屋交付手續(xù)，及時(shí)將房屋所有權(quán)進(jìn)行轉(zhuǎn)讓。反之，如果購房者已經(jīng)全額支付了所有購置款項(xiàng)卻發(fā)現(xiàn)房屋尚未實(shí)質(zhì)性建設(shè)，在這種情況下，購房者有權(quán)利要求破產(chǎn)管理人將房屋所有權(quán)進(jìn)行轉(zhuǎn)移，同時(shí)向當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門提交變更房屋登記的申請(qǐng)。而對(duì)于那些尚未支付完所有購房款的購房者來說，破產(chǎn)管理人有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況決定是否繼續(xù)履行合同或者解除合同?！吨腥A人民共和國民法典》第七十二條清算期間法人存續(xù)，但是不得從事與清算無關(guān)的活動(dòng)。法人清算后的剩余財(cái)產(chǎn)，按照法人章程或者法人權(quán)力機(jī)構(gòu)的決議處理。法律另有規(guī)定的，依照其規(guī)定。清算結(jié)束并完成法人注銷登記時(shí)，法人終止；依法不需要辦理法人登記的，清算結(jié)束時(shí)，法人終止。第七十三條法人被宣告破產(chǎn)的，依法進(jìn)行破產(chǎn)清算并完成法人注銷登記時(shí)，法人終止。2024-05-05378人看過 -
法律綜合知識(shí)關(guān)于房地產(chǎn)開發(fā)商延遲交付房屋的法律問題處理路徑主要包括以下幾個(gè)方面：首先，需要深入審查開發(fā)商逾期交房的具體成因以及購房合同中所約定的相關(guān)條款。若開發(fā)商因不可抗力因素導(dǎo)致逾期交房，則其可依據(jù)相關(guān)法律法規(guī)部分或全然免除相應(yīng)的法律責(zé)任，然而在此情況下，開發(fā)商有義務(wù)及時(shí)告知購房者，并且在合理期限內(nèi)提交相關(guān)證明文件予以佐證；其次，若開發(fā)商在購房合同中以格式條款的形式預(yù)先設(shè)定了免責(zé)事項(xiàng)，那么購房者便可依據(jù)相關(guān)法律法規(guī)對(duì)該等條款提出異議，主張其為無效條款；最后，若開發(fā)商由于自身原因?qū)е掠馄诮环?，購房者有?quán)按照購房合同中對(duì)于逾期交房所約定的違約責(zé)任，向開發(fā)商索取相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)賠償。倘若開發(fā)商拒絕按照合同約定履行違約責(zé)任，或者雙方未能就賠償事宜達(dá)成共識(shí)，那么作為購房者，您亦有權(quán)向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ禾崞鹪V訟，請(qǐng)求法院依法判決開發(fā)商承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任?！吨腥A人民共和國民法典》第四百九十六條格式條款是當(dāng)事人為了重復(fù)使用而預(yù)2024-08-22461人看過
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法律綜合知識(shí)一、繼承權(quán)和房產(chǎn)糾紛怎么辦凡涉及房屋所有權(quán)界定引發(fā)的紛爭，皆應(yīng)首先由各方當(dāng)事人先行協(xié)商，尋求公正且妥善的解決途徑；若各方未能就此達(dá)成共識(shí)，土地部門即有權(quán)依據(jù)相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行裁決，以確保各方面利益均得到有效維護(hù)。對(duì)于單位之間所發(fā)生的類似糾紛，則須由縣級(jí)以上各級(jí)人民政府負(fù)責(zé)處理；而對(duì)于個(gè)人之間或個(gè)人與單位之間的此類爭議，鄉(xiāng)鎮(zhèn)一級(jí)人民政府或是縣級(jí)以上各級(jí)人民政府都具有相應(yīng)的裁決權(quán)。如權(quán)益受到侵害的任何一方對(duì)此類裁決結(jié)果持有異議，權(quán)利人可在收到處理通知之日起的三十個(gè)工作日內(nèi)，向當(dāng)?shù)氐娜嗣穹ㄔ禾崞鹪V訟，要求法院對(duì)此進(jìn)行再次審查和判決。《中華人民共和國土地管理法》第十四條土地所有權(quán)和使用權(quán)爭議，由當(dāng)事人協(xié)商解決；協(xié)商不成的，由人民政府處理。單位之間的爭議，由縣級(jí)以上人民政府處理；個(gè)人之間、個(gè)人與單位之間的爭議，由鄉(xiāng)級(jí)人民政府或者縣級(jí)以上人民政府處理。當(dāng)事人對(duì)有關(guān)人民政府的處理決定不服的，可以自接到處理2024-04-02300人看過 -
法律綜合知識(shí)首先，依據(jù)《中華人民共和國民法典》之相關(guān)規(guī)定，如開發(fā)商未能依約準(zhǔn)時(shí)交房，則購買方有權(quán)向其提出相應(yīng)的違約賠償責(zé)任請(qǐng)求。其次，在此情況下，買方可選擇撤銷或解除原有的房產(chǎn)購買合同。若開發(fā)商延期交付房屋的行為成立，則應(yīng)依照合約規(guī)定繳納相應(yīng)的違約金或賠償損失。若在買賣合同中并未明確約定違約金的具體金額或損失賠償?shù)挠?jì)算方式，則可參照在延期交付使用房屋期間，由相關(guān)管理部門公布的或具有資質(zhì)的房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)所評(píng)定的同地段、同類房屋的租金標(biāo)準(zhǔn)來進(jìn)行確定?！蹲罡呷嗣穹ㄔ宏P(guān)于商品房買賣合同糾紛解釋》第十五條出賣人延期交房的，經(jīng)買受人催告后在3個(gè)月的合理期限內(nèi)仍未履行，當(dāng)事人一方請(qǐng)求解除合同的，應(yīng)予支持，但當(dāng)事人另有約定的除外。2024-04-26213人看過 -
從合同租房日期是從合同簽訂當(dāng)天開始。下個(gè)月的30日或者說下個(gè)月的倒數(shù)第二日就是每個(gè)月合同期的最后一天。半年的房租日期應(yīng)當(dāng)為合同簽訂時(shí)間到六個(gè)月后的倒數(shù)第二日。一、離職后工資什么時(shí)候結(jié)清正常來說辭職后的工資是要在下個(gè)月的發(fā)工資的時(shí)候一起發(fā)放的，不會(huì)說什么時(shí)候離職就什么時(shí)候發(fā)的，所以下個(gè)月統(tǒng)一發(fā)放都是合法的。但有的公司也會(huì)在當(dāng)天結(jié)清。或者雙方依法解除或終止勞動(dòng)合同時(shí),用人單位應(yīng)在解除或終止勞動(dòng)合同時(shí)一次付清勞動(dòng)者工資。二、信用卡的還款日期怎么算信用卡還款期限有兩類計(jì)算方法：1、明確規(guī)定每月的某一天為免息截止日，免息期就是從消費(fèi)日算起，到截止日之間的日期。2、由持卡人設(shè)定一個(gè)單日，再根據(jù)賬單日設(shè)定最遲還款日，免息期就是從消費(fèi)日到最遲還款日之間的日期。信用卡到期還款日是指信用卡發(fā)卡銀行要求持卡人歸還應(yīng)付款項(xiàng)的最后日期。也就是說發(fā)卡銀行出了賬單之后，應(yīng)該在到期還款日之前把之前所消費(fèi)的費(fèi)用全部還清。其實(shí)到期2023-02-24275人看過 -
法律綜合知識(shí)按照我過本國現(xiàn)行并經(jīng)過嚴(yán)格審批的法律條款，有關(guān)于房屋交付日期的延長問題，應(yīng)該根據(jù)每個(gè)合同中所做的具體規(guī)定來進(jìn)行分析和決定。只要在合同中規(guī)定的交付日期結(jié)束后，仍然無法辦理完所有交房手續(xù)的行為，就已經(jīng)是構(gòu)成了違約的事實(shí)。如果這個(gè)延遲交付房屋的責(zé)任在于房產(chǎn)開發(fā)方，那么在接到購房者出具的正式書面催告以后，如果房地產(chǎn)開發(fā)公司仍然沒有能力在合理期限之內(nèi)（通常設(shè)置為三個(gè)月）解決這個(gè)問題，那么購房者就可以行使自己依法解除合同的權(quán)力。在這種情況下，作為購買者，將有充分的法律權(quán)利，在法定的時(shí)間限制內(nèi)向當(dāng)?shù)氐姆ㄔ禾岢鲫P(guān)于解除合同的申請(qǐng)，并且還有權(quán)向房產(chǎn)開發(fā)公司索要房價(jià)款項(xiàng)、合同中規(guī)定的利息以及相關(guān)的經(jīng)濟(jì)損失賠償。但是，倘若因?yàn)椴豢煽沽Φ囊蛩貙?dǎo)致交付出現(xiàn)延誤，則房產(chǎn)開發(fā)公司并不需要為此承擔(dān)違約責(zé)任?！睹穹ǖ洹返谖灏倨呤邨l當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償2024-05-07432人看過
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法律綜合知識(shí)若未能按時(shí)繳納采暖費(fèi)用，便會(huì)產(chǎn)生滯納金。對(duì)于逾期時(shí)間不同的情況，滯納金的計(jì)費(fèi)方式如下：1．逾期六個(gè)月以上需額外收取滯納金總額的90％；2．逾期五個(gè)月需額外收取滯納金總額的75％；3．逾期四個(gè)月需額外收取滯納金總額的60％?！蹲≌仩t供暖管理規(guī)定》第十四條采暖用戶與供暖單位發(fā)生糾紛，可申請(qǐng)房地產(chǎn)管理機(jī)關(guān)協(xié)調(diào)解決。采暖用戶無正當(dāng)理由拒絕繳納供暖費(fèi)的，房地產(chǎn)管理機(jī)關(guān)可以責(zé)令限期繳納，逾期仍不繳納的，按日累計(jì)加收應(yīng)繳供暖費(fèi)1％的滯納金；情節(jié)嚴(yán)重、拒不繳納的，經(jīng)市房地產(chǎn)管理機(jī)關(guān)批準(zhǔn)，供暖單位可以對(duì)其停止供暖。2024-08-12114人看過 -
業(yè)主業(yè)主、客戶和經(jīng)紀(jì)公司任何一方違約都要以不同的形式承擔(dān)違約賠償責(zé)任。所以，房屋托管延期半年如果違約的話那么是要承擔(dān)違約責(zé)任的，如果違約方在合同規(guī)定的違約條款之外給守約方造成其他損失，還要根據(jù)損失情況承擔(dān)其他賠償責(zé)任。所以房屋托管還是應(yīng)該按照合同約定的來行使權(quán)力、履行義務(wù)。房屋托管業(yè)務(wù)要點(diǎn)第一，經(jīng)紀(jì)公司與業(yè)主和承租人是分別簽訂租賃合同，也就是說，這種租賃關(guān)系的建立是兩份合同組成的，一份是經(jīng)紀(jì)公司與業(yè)主簽訂的包租合同(俗稱：收房合同)，另一份是經(jīng)紀(jì)公司與承租人簽訂的出租合同，這與所謂的“居間租賃”通過一份“三方合同”完成租賃業(yè)務(wù)的業(yè)務(wù)模式截然不同。第二，因?yàn)榉课萃泄懿皇遣捎谩叭郊s”，經(jīng)紀(jì)公司與業(yè)主約定的租金和經(jīng)紀(jì)公司與客戶約定的租金沒有必然相等的數(shù)學(xué)關(guān)系。在實(shí)際操作中，業(yè)主并不干預(yù)經(jīng)紀(jì)公司的出租價(jià)格，也就是說，業(yè)主在合同中已經(jīng)對(duì)可能出現(xiàn)的“差價(jià)”表示認(rèn)同，當(dāng)然，由于經(jīng)紀(jì)公司的原因?qū)е碌目兆鈸p失2023-06-1368人看過
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法律綜合知識(shí)是指涵蓋法律領(lǐng)域各個(gè)方面的基礎(chǔ)知識(shí)和應(yīng)用技能。它包括法律理論、法律制度、法律實(shí)務(wù)等方面的內(nèi)容，涉及憲法、刑法、民法、商法、經(jīng)濟(jì)法、行政法等多個(gè)法律領(lǐng)域。... 更多>
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租房合同到期日必須是半年嗎海南在線咨詢 2022-08-25根據(jù)雙方約定的來進(jìn)行確定，雙方也可以添加合同繳納日期條款。租賃合同的內(nèi)容包括租賃物的名稱、數(shù)量、用途、租賃期限、租金及其支付期限和方式、租賃物維修等條款。 -
買房延期交房過了半年沒交房算違約嗎陜西在線咨詢 2023-12-20買的房子延期交房半年了買方可以發(fā)出書面催告，與開發(fā)商協(xié)商、要求其盡快履行該合同；催告達(dá)到3個(gè)月以上買方可以合同行使解除權(quán)，要求開發(fā)商承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任、退房退款。 -
商品房交房日期能延期多長江西在線咨詢 2023-08-06不存在最長可以延期多久的說法，排除因不可抗力導(dǎo)致的延期，只要超過約定的交房日期,就開始計(jì)算違約金。超過三個(gè)月,購房者有權(quán)要求解除合同。 開發(fā)商逾期交付房屋，經(jīng)催告后在三個(gè)月的合理期限內(nèi)仍未履行的，購房者有權(quán)要求解除合同。 商品房買賣合同沒有約定違約金數(shù)額或者損失賠償額計(jì)算方法，逾期交付使用房屋的違約金數(shù)額或者損失賠償額可以按照逾期交付使用房屋期間有關(guān)主管部門公布； 或者有資格的房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)定的 -
買的房子交房延期半年了，怎么辦廣東在線咨詢 2022-10-23根據(jù)你與開發(fā)商簽訂的《商品房買賣合同》關(guān)于延期交房的違約條款來執(zhí)行，一般是延期一天需賠違約金多少元一天。如與開發(fā)商無法協(xié)商一致，你可向法院起訴要求支付違約金或者解除合同退房。 -
租房合同半年到期日應(yīng)該如何算山東在線咨詢 2022-09-02根據(jù)雙方約定的來進(jìn)行確定，雙方也可以添加合同繳納日期條款。租賃合同的內(nèi)容包括租賃物的名稱、數(shù)量、用途、租賃期限、租金及其支付期限和方式、租賃物維修等條款。
