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購房定金是否能全款退回

來源：法律編輯整理時間： 2024-07-29 19:46:52 214 人看過

一、購房定金是否能全款退回

倘若購房者嚴(yán)格遵守購房合同所規(guī)定的事項(xiàng)并將自己應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任盡數(shù)履行，那么此時他所支付的定金便可原封不動地予以返還，或者可以作為購買該房產(chǎn)所需支付款項(xiàng)的部分抵扣。

然而，如若購房者未能切實(shí)遵循合同條款，導(dǎo)致購房合同無法正常執(zhí)行乃至落空，那么支付的定金將會被沒收而不予退還。

《民法典》第五百八十六條

當(dāng)事人可以約定一方向?qū)Ψ浇o付定金作為債權(quán)的擔(dān)保。

定金合同自實(shí)際交付定金時成立。

定金的數(shù)額由當(dāng)事人約定；但是，不得超過主合同標(biāo)的額的百分之二十，超過部分不產(chǎn)生定金的效力。

實(shí)際交付的定金數(shù)額多于或者少于約定數(shù)額的，視為變更約定的定金數(shù)額。

第五百八十七條

債務(wù)人履行債務(wù)的，定金應(yīng)當(dāng)?shù)肿鲀r款或者收回。

給付定金的一方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定，致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的，無權(quán)請求返還定金；收受定金的一方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定，致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。

二、購房定金是否能夠退呢

購房定金能退。

購房者按約履行的，定金應(yīng)抵作價款或退回；因特殊情況天然要素導(dǎo)致不能簽定生意合同的、對協(xié)議及補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容未能達(dá)成合意而無法簽約不歸責(zé)于任何一方的，定金可以退回；售房者單方違約導(dǎo)致不能繼續(xù)履行的，定金可以退回雙倍；其余情況定金均不可退。

《民法典》第五百八十六條

當(dāng)事人可以約定一方向?qū)Ψ浇o付定金作為債權(quán)的擔(dān)保。

定金合同自實(shí)際交付定金時成立。

定金的數(shù)額由當(dāng)事人約定；但是，不得超過主合同標(biāo)的額的百分之二十，超過部分不產(chǎn)生定金的效力。

實(shí)際交付的定金數(shù)額多于或者少于約定數(shù)額的，視為變更約定的定金數(shù)額。

第五百八十七條

債務(wù)人履行債務(wù)的，定金應(yīng)當(dāng)?shù)肿鲀r款或者收回。

法律是一種強(qiáng)大的工具，它可以保護(hù)弱者，制約強(qiáng)者，維護(hù)社會的公正和公平。但是，法律的力量并不僅僅在于它的規(guī)定和懲罰，更在于我們每個人的理解和遵守。正如本文的標(biāo)題所提出的問題，“購房定金是否能全款退回”，我們每個人都有責(zé)任和義務(wù)去學(xué)習(xí)和理解法律，去遵守法律，去維護(hù)法律的尊嚴(yán)和權(quán)威。只有這樣，我們才能真正實(shí)現(xiàn)法治社會的理想，才能真正實(shí)現(xiàn)公正和公平。

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法律綜合知識
是否回遷房能公積金貸款購買？

根據(jù)相關(guān)規(guī)定，公積金貸款可以用來購買回遷房。公司在職職工在辦理回遷安置的時候如果因?yàn)樗枰徺I的房產(chǎn)面積房款增加而資金不足的時候，可以向市級住房公積金管理申請住房公積金貸款?！蹲》抗e金制度實(shí)施辦法》第九條規(guī)定：“職工住房公積金可用于下列支出：（一）家庭購、建住房；（二）自有住房的大、中修；（三）超過家庭工資總額收入5％部分的房租。二、如何用公積金貸款購買回遷房1、借款人在填寫好《貸款申請表》后，由借款人及其配偶授權(quán)查詢征信系統(tǒng)。經(jīng)過市住房公積金管理查詢其相關(guān)不良貸款和不良信用記錄并且進(jìn)行審核后可以到市住房公積金管理招標(biāo)選定的房地產(chǎn)估價機(jī)構(gòu)對其抵押物進(jìn)行評估。2、三個工作日后，提交搬遷補(bǔ)償協(xié)議書、回遷安置協(xié)議、搬遷人銀行收款戶名、房屋其他人的房屋權(quán)證，市住房公積金管理審核后返還原件，留存復(fù)印件等證件。市住房公積金管理審核后將原件返回給申請人并保留復(fù)印件。3、市住房公積金管理在審查借款人提供

2024-01-19

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