石家莊買(mǎi)房登記在子女名下有哪些風(fēng)險(xiǎn)
來(lái)源：法律編輯整理
時(shí)間： 2023-12-24 03:43:14
358 人看過(guò)
房?jī)r(jià)越來(lái)越高，一些有條件的家庭開(kāi)始前瞻性地為子女買(mǎi)房。部分父母更是將房子登記在子女名下。不過(guò)對(duì)于這種一步到位的方式，雖然免除了二次交易的稅費(fèi)，但缺點(diǎn)也十分明顯。
一、只能全款
如果孩子不滿(mǎn)18周歲，房子又要登記在孩子名下，既不能選擇公積金貸款也不能選擇商貸，只能選擇全款。因?yàn)橘J款只針對(duì)具有完全民事行為能力的自然人，年滿(mǎn)18周歲是硬性條件。
二、財(cái)產(chǎn)分割麻煩
夫妻雙方如果婚姻破裂，就涉及到財(cái)產(chǎn)分割問(wèn)題，登記在孩子名下的房產(chǎn)是不可被分割的，即使是夫妻雙方共同出資購(gòu)買(mǎi)的。因?yàn)閺姆山嵌葋?lái)說(shuō)，該房產(chǎn)屬于孩子所有，只是由獲得孩子撫養(yǎng)權(quán)的監(jiān)護(hù)人代為管理。
三、父母不能隨便出售孩子名下房產(chǎn)
父母可以替孩子買(mǎi)房子，但不能隨便賣(mài)孩子名下的房子。按照正常程序，孩子名下房子只有在孩子年滿(mǎn)18周歲后，經(jīng)其同意才能被出售。
如果必須要出售，則首先取得所有監(jiān)護(hù)人的簽名文件，確認(rèn)其監(jiān)護(hù)人資格，然后簽署保證書(shū)：出售孩子房產(chǎn)是為了孩子的利益，比如孩子罹患重大疾病等特殊情況。父母如果想賣(mài)孩子名下房產(chǎn)套現(xiàn)也是不被允許的。
四、父母不得要求收回房屋
雖然父母是實(shí)際出資人，但房屋已經(jīng)登記在孩子名下，父母因特殊原因，比如贍養(yǎng)糾紛欲收回房屋，專(zhuān)家表示，這種可能性很小，因?yàn)?a target="_blank" href="http://dilbar.cn/zhishi/minfadian/">民法典對(duì)不動(dòng)產(chǎn)所有權(quán)有著明確的規(guī)定。
雖然考慮到房?jī)r(jià)上漲的因素，提前為孩子買(mǎi)房不失為一種合理的選擇，但上面這些風(fēng)險(xiǎn)還是應(yīng)該考慮清楚。
聲明：該文章是網(wǎng)站編輯根據(jù)互聯(lián)網(wǎng)公開(kāi)的相關(guān)知識(shí)進(jìn)行歸納整理。如若侵權(quán)或錯(cuò)誤，請(qǐng)通過(guò)反饋渠道提交信息， 我們將及時(shí)處理。【點(diǎn)擊反饋】
擴(kuò)展閱讀
-
房產(chǎn)登記在未成年子女名下的風(fēng)險(xiǎn)有哪些,房產(chǎn)登記在孩子名下如何規(guī)避風(fēng)險(xiǎn)
231人看過(guò)
-
子女名下房屋登記需要注意哪些風(fēng)險(xiǎn)
316人看過(guò)
-
在石家莊買(mǎi)房子限購(gòu)嗎,在石家莊買(mǎi)房的條件
274人看過(guò)
-
房產(chǎn)登記在子女名下存在哪些風(fēng)險(xiǎn)以及家長(zhǎng)可以隨意處置么
249人看過(guò)
-
買(mǎi)新房登記在孩子名下需要注意的風(fēng)險(xiǎn)
293人看過(guò)
-
房產(chǎn)過(guò)戶(hù)在子女名下的風(fēng)險(xiǎn)有哪些
84人看過(guò)
律師服務(wù)
熱門(mén)律師推薦
更多法律綜合知識(shí)相關(guān)文章
-
結(jié)婚證1、購(gòu)房者以按揭、抵押貸款方式購(gòu)買(mǎi)的房屋，購(gòu)房者委托房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)已代收代繳契稅的。因各種原因把房屋退還給原房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商的，凡已辦理房屋權(quán)屬證書(shū)的(未還完貸款房屋權(quán)屬證書(shū)抵押在銀行)，已征契稅不予退還。未辦理房屋權(quán)屬證書(shū)的，對(duì)已征契稅予以退還；2、購(gòu)房者未以按揭、抵押貸款方式購(gòu)買(mǎi)的房屋，交易雙方已簽訂商品買(mǎi)賣(mài)合同，買(mǎi)方已繳納契稅。但因各種原因最終未完成交易的，在辦理期房退房手續(xù)后，對(duì)已征契稅予以退還。對(duì)購(gòu)房人自行轉(zhuǎn)售(更名)，凡未將房屋退還給開(kāi)發(fā)商，開(kāi)發(fā)商也沒(méi)有退還購(gòu)房款給原購(gòu)房者。這種行為不能視為退房，屬于自行轉(zhuǎn)售行為。3、根據(jù)納稅人申請(qǐng)，可以執(zhí)行稅款“多退少補(bǔ)”和“退還”規(guī)定：根據(jù)建設(shè)部門(mén)實(shí)際驗(yàn)收測(cè)量的面積為憑據(jù)。購(gòu)房者驗(yàn)收、入住、辦證后的實(shí)際納稅依據(jù)與已繳納的契稅依據(jù)之間存在差異的，對(duì)已征契稅稅款予以“多退少補(bǔ)”。一、在石家莊買(mǎi)房的條件1、非本市戶(hù)籍居民家庭，需要提供本市1年(含)以2023-06-20164人看過(guò) -
結(jié)婚證(一)生育第一個(gè)子女的登記對(duì)象1、雙方均為初婚的;2、雙方或者一方為再婚但再婚前未生育過(guò)子女的;3、已生育過(guò)子女但子女均已死亡的。4、收養(yǎng)過(guò)子女，但已解除收養(yǎng)關(guān)系的或收養(yǎng)子女已死亡的。(二)登記機(jī)構(gòu)1、夫婦雙方均為農(nóng)村居民的，由男方戶(hù)籍所在地鄉(xiāng)級(jí)計(jì)劃生育機(jī)構(gòu)辦理登記;2、有下列情形之一的，由女方戶(hù)籍所在地鄉(xiāng)級(jí)計(jì)劃生育機(jī)構(gòu)辦理登記：Ⅰ、女方為城鎮(zhèn)居民的;Ⅱ、女方為農(nóng)村居民、男方為城鎮(zhèn)居民的;Ⅲ、農(nóng)村居民中男到有女無(wú)兒家結(jié)婚落戶(hù)的。(三)辦理登記需提交的材料1、夫妻雙方身份證、戶(hù)口本;2、結(jié)婚證;3、鄉(xiāng)級(jí)以上醫(yī)療保健機(jī)構(gòu)或計(jì)劃生育技術(shù)服務(wù)機(jī)構(gòu)出具的已懷孕證明;4、夫妻雙方單位出具的能證明其結(jié)婚史、生育史的婚育證明;5、夫妻合影照片一張(小二寸)。2023-05-3050人看過(guò) -
夫妻共同財(cái)產(chǎn)房子登記在子女名下的風(fēng)險(xiǎn)是：子女離婚，房產(chǎn)作為共同財(cái)產(chǎn)被析產(chǎn)分割；子女死亡，房產(chǎn)作為遺產(chǎn)被劃分繼承；子女未經(jīng)父母同意擅自出售；子女因法律問(wèn)題被法院查封房產(chǎn)；子女將房產(chǎn)設(shè)置抵押權(quán)。一、房產(chǎn)證寫(xiě)父子的弊端是什么房產(chǎn)證寫(xiě)父子的弊端如下：1、如果夫妻離婚，孩子未成年，此套房子不屬于夫妻兩共同財(cái)產(chǎn)。小孩歸誰(shuí)撫養(yǎng)，誰(shuí)就有權(quán)管理此財(cái)產(chǎn)三分之二的價(jià)值。2、孩子成年，再購(gòu)置新房。因?yàn)楹⒆用掠蟹浚儋?gòu)買(mǎi)就屬于第二套房子了。銀行貸款會(huì)按照第二套房標(biāo)準(zhǔn)來(lái)，首付可能要付40%，還有其他一些額外稅務(wù)。3、孩子名下房產(chǎn)面積過(guò)大，需要付房產(chǎn)稅。父母給孩子的房子，加上孩子日后自己購(gòu)置新房，當(dāng)子孩子名下的房產(chǎn)面積大過(guò)國(guó)家規(guī)定的免稅面積，多出的部分需要交房產(chǎn)稅。4、房屋產(chǎn)權(quán)可能被子女配偶繼承。如果孩子在婚后不幸去世，即使是孩子未成年與父母共有的房產(chǎn)也要將進(jìn)行分割與繼承，其繼承人不僅是父母、還有配偶，因?yàn)榇藭r(shí)配偶也是第一順序繼2023-06-2284人看過(guò) -
婚前財(cái)產(chǎn)把房子登記在孩子名下有下列風(fēng)險(xiǎn)：1．夫妻雙方如果婚姻破裂導(dǎo)致離婚，就涉及到財(cái)產(chǎn)分割問(wèn)題，以未成年孩子名義購(gòu)置的房產(chǎn)往往會(huì)引起法律糾紛。2．父母可以替孩子買(mǎi)房子，但不能隨便出售、抵押未成年子女名下的房子。父母為什么愛(ài)把房子登記在孩子名下其實(shí)，這主要還是因?yàn)榘逊孔拥怯浽诤⒆用掠兴拇蠛锰帲?、房子作為不動(dòng)產(chǎn)，可以給子女提供一定的經(jīng)濟(jì)保障；2、把房子直接登記在未成年子女名下，即方便又省錢(qián)，還能減少稅費(fèi)；3、房子可以作為婚前財(cái)產(chǎn)，不用擔(dān)心子女離婚時(shí)房子遭分割?！吨腥A人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》第六十三條經(jīng)省、自治區(qū)、直轄市人民政府確定，縣級(jí)以上地方人民政府由一個(gè)部門(mén)統(tǒng)一負(fù)責(zé)房產(chǎn)管理和土地管理工作的，可以制作、頒發(fā)統(tǒng)一的房地產(chǎn)權(quán)證書(shū)，依照本法第六十一條的規(guī)定，將房屋的所有權(quán)和該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)的確認(rèn)和變更，分別載入房地產(chǎn)權(quán)證書(shū)。2023-07-08422人看過(guò)
-
有下列風(fēng)險(xiǎn)：1．夫妻雙方如果婚姻破裂導(dǎo)致離婚，就涉及到財(cái)產(chǎn)分割問(wèn)題，以未成年孩子名義購(gòu)置的房產(chǎn)往往會(huì)引起法律糾紛。2．父母可以替孩子買(mǎi)房子，但不能隨便出售、抵押未成年子女名下的房子。3．父母想再收回房屋易遇障礙。雖然父母是實(shí)際出資人，但房屋已經(jīng)登記在孩子名下，父母因特殊原因，比如贍養(yǎng)糾紛欲收回房屋會(huì)遇到阻礙。4．孩子獨(dú)立買(mǎi)房時(shí)可能多付首付。什么是房屋登記房屋登記是一種不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)變動(dòng)的公示方式。1、房屋登記是房屋登記機(jī)構(gòu)依法進(jìn)行的行為，即房屋登記的行為主體是房屋登記機(jī)構(gòu)。根據(jù)規(guī)定，房屋登記機(jī)構(gòu)是指直轄市、市、縣人民政府建設(shè)（房地產(chǎn)）主管部門(mén)或者其設(shè)置的負(fù)責(zé)房屋登記工作的機(jī)構(gòu)。2、房屋登記是一種記載行為，既行為內(nèi)容是記載行為。對(duì)于房屋登記的行為內(nèi)容存在不少爭(zhēng)議，我們認(rèn)為，登記的本質(zhì)就是將應(yīng)當(dāng)?shù)怯浀奈餀?quán)設(shè)立、轉(zhuǎn)移、變更和消滅等變動(dòng)情況和其他事項(xiàng)登錄、記載于房屋登記簿上，以備公眾查閱的行為，因此房2023-07-06428人看過(guò) -
養(yǎng)老保險(xiǎn)一、石家莊居民養(yǎng)老保險(xiǎn)注銷(xiāo)登記在哪辦理河北省石家莊市橋西區(qū)槐安東路77號(hào)二、石家莊居民養(yǎng)老保險(xiǎn)注銷(xiāo)登記流程怎么走1、申請(qǐng)：申請(qǐng)人攜帶相關(guān)證明材料到政務(wù)服務(wù)窗口提出申請(qǐng)。2、受理：窗口工作人員對(duì)申請(qǐng)材料進(jìn)行審查，對(duì)于材料不符受理?xiàng)l件的，出具《申請(qǐng)不予受理決定書(shū)》;對(duì)于材料不齊全或不符合法定形式的，一次性告知申請(qǐng)人需要補(bǔ)正的材料，出具《申請(qǐng)材料補(bǔ)正告知書(shū)》;對(duì)于受理?xiàng)l件的，出具《申請(qǐng)受理通知書(shū)》。3、審查：業(yè)務(wù)部門(mén)對(duì)申請(qǐng)材料進(jìn)一步審查核實(shí)。4、決定：作出是否準(zhǔn)予的行政決定。5、送達(dá)：將行政決定送達(dá)申請(qǐng)人。三、石家莊居民養(yǎng)老保險(xiǎn)注銷(xiāo)登記法定依據(jù)（節(jié)選）1.《國(guó)務(wù)院關(guān)于建立統(tǒng)一的城鄉(xiāng)居民基本養(yǎng)老保險(xiǎn)制度的意見(jiàn)》(國(guó)發(fā)〔2014〕8號(hào))(節(jié)選)七、養(yǎng)老保險(xiǎn)待遇領(lǐng)取條件：……城鄉(xiāng)居民養(yǎng)老保險(xiǎn)待遇領(lǐng)取人員死亡的，從次月起停止支付其養(yǎng)老金……。2.《關(guān)于印發(fā)城鄉(xiāng)居民基本養(yǎng)老保險(xiǎn)經(jīng)辦規(guī)程的通知》(人社部發(fā)〔2023-05-18315人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)將房產(chǎn)以他人名義購(gòu)買(mǎi)并登記在其子女名下，從法律角度來(lái)看，確實(shí)具有可行性，然而在實(shí)際操作過(guò)程中，仍需全面綜合地考慮各種實(shí)際情況以及相關(guān)法律條文。關(guān)于房屋產(chǎn)權(quán)的變更與登記手續(xù)，則必須嚴(yán)格遵守《中華人民共和國(guó)民法典》及《中華人民共和國(guó)不動(dòng)產(chǎn)登記條例》等一系列相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定與要求。盡管借名購(gòu)房行為在法理層面尚未被明確禁止，但是此舉可能會(huì)引發(fā)諸如逃避稅費(fèi)、規(guī)避限購(gòu)政策等諸多問(wèn)題，因此在實(shí)踐操作環(huán)節(jié)中務(wù)必審慎對(duì)待，以盡可能降低法律風(fēng)險(xiǎn)以及可能出現(xiàn)的紛爭(zhēng)?！吨腥A人民共和國(guó)民法典》第二百零九條不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力；未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，但是法律另有規(guī)定的除外。依法屬于國(guó)家所有的自然資源，所有權(quán)可以不登記。《中華人民共和國(guó)民法典》第二百一十四條不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，依照法律規(guī)定應(yīng)當(dāng)?shù)怯浀?，自記載于不動(dòng)產(chǎn)登記簿時(shí)發(fā)生效力。2024-05-0886人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)房子登記在孩子名下會(huì)面臨的法律風(fēng)險(xiǎn)：一、房款需要一次性付清，增加買(mǎi)房時(shí)的經(jīng)濟(jì)負(fù)擔(dān)。二、房屋登記在孩子名下，離婚時(shí)法院不予分割。三、未成年子女名下的房屋，父母不得隨意給予處置。四、父母無(wú)法收回房屋，即使子女不盡贍養(yǎng)義務(wù)?！睹穹ǖ洹返谌鍡l監(jiān)護(hù)人應(yīng)當(dāng)按照最有利于被監(jiān)護(hù)人的原則履行監(jiān)護(hù)職責(zé)。監(jiān)護(hù)人除為維護(hù)被監(jiān)護(hù)人利益外，不得處分被監(jiān)護(hù)人的財(cái)產(chǎn)。未成年人的監(jiān)護(hù)人履行監(jiān)護(hù)職責(zé)，在作出與被監(jiān)護(hù)人利益有關(guān)的決定時(shí)，應(yīng)當(dāng)根據(jù)被監(jiān)護(hù)人的年齡和智力狀況，尊重被監(jiān)護(hù)人的真實(shí)意愿。成年人的監(jiān)護(hù)人履行監(jiān)護(hù)職責(zé)，應(yīng)當(dāng)最大程度地尊重被監(jiān)護(hù)人的真實(shí)意愿，保障并協(xié)助被監(jiān)護(hù)人實(shí)施與其智力、精神健康狀況相適應(yīng)的民事法律行為。對(duì)被監(jiān)護(hù)人有能力獨(dú)立處理的事務(wù)，監(jiān)護(hù)人不得干涉。2024-04-23296人看過(guò)
-
法律綜合知識(shí)可以作公證。約定子女未成年時(shí)和父母共有的房產(chǎn)，在父母生前，權(quán)益屬于父母所有；進(jìn)行房產(chǎn)份額變更。直接到房產(chǎn)交易中心做房產(chǎn)份額變更，減少子女名下的房產(chǎn)份額，最少可變更為1％；從房產(chǎn)證上去名。房產(chǎn)證上減子女名字，視為買(mǎi)賣(mài)，要收取契稅。去掉名字類(lèi)似于份額轉(zhuǎn)讓?zhuān)鞒毯驼５姆课萁灰最?lèi)似，只需繳納所占份額的契稅，去當(dāng)?shù)亟灰字行倪^(guò)戶(hù)，產(chǎn)證上面所有的共有人都帶好身份證件辦理即可?！冻鞘蟹康禺a(chǎn)管理法》第六十三條經(jīng)省、自治區(qū)、直轄市人民政府確定，縣級(jí)以上地方人民政府由一個(gè)部門(mén)統(tǒng)一負(fù)責(zé)房產(chǎn)管理和土地管理工作的，可以制作、頒發(fā)統(tǒng)一的房地產(chǎn)權(quán)證書(shū)，依照本法第六十一條的將房屋的所有權(quán)和該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)的確認(rèn)和變更，分別載入房地產(chǎn)權(quán)證書(shū)。2024-04-2960人看過(guò) -
不動(dòng)產(chǎn)登記以?xún)和x辦理不動(dòng)產(chǎn)登記存在哪些風(fēng)險(xiǎn)？1。父母在登記后對(duì)不動(dòng)產(chǎn)的處置將受到嚴(yán)格限制。如果他們想處置，首先應(yīng)該得到所有監(jiān)護(hù)人的一致同意。其次，要經(jīng)過(guò)嚴(yán)格的公證程序，證明處分確實(shí)是為了監(jiān)護(hù)人的利益，如學(xué)習(xí)、治療疾病等，否則，相關(guān)處分行為無(wú)效。2。子女獨(dú)立購(gòu)房時(shí)，可多交首付目前，未成年時(shí)與父母合租住房不超過(guò)兩套。根據(jù)政策，他們成年后可以獨(dú)立購(gòu)買(mǎi)一套房子。有的銀行規(guī)定，這套房子的貸款利率可以享受第一套房子的優(yōu)惠，但首付可能按照第二套房子的標(biāo)準(zhǔn)。3。當(dāng)子女婚后購(gòu)買(mǎi)第二套住房時(shí)，他們可能要繳納房產(chǎn)稅。婚后發(fā)生意外，配偶有權(quán)繼承婚前財(cái)產(chǎn)子女婚后死亡的，其配偶、子女、父母為一級(jí)繼承人，有權(quán)繼承死者的全部財(cái)產(chǎn)，包括婚前財(cái)產(chǎn)。這意味著，如果子女未成年時(shí)與父母共有財(cái)產(chǎn)，子女名下的財(cái)產(chǎn)也將作為遺產(chǎn)分割繼承。5。如果不動(dòng)產(chǎn)登記在未成年子女名下，離婚時(shí)獲得子女監(jiān)護(hù)權(quán)的人可以實(shí)際擁有和使用不動(dòng)產(chǎn)。這將導(dǎo)致夫妻為了住房而2023-05-02475人看過(guò) -
房產(chǎn)登記1．可以作公證。約定子女未成年時(shí)和父母共有的房產(chǎn)，在父母生前，權(quán)益屬于父母所有。2．進(jìn)行房產(chǎn)份額變更。直接到房產(chǎn)交易中心做房產(chǎn)份額變更，減少子女名下的房產(chǎn)份額，最少可變更為1％。3．從房產(chǎn)證上去名。房產(chǎn)證上減子女名字，視為買(mǎi)賣(mài)，要收取契稅。去掉名字類(lèi)似于份額轉(zhuǎn)讓?zhuān)鞒毯驼５姆课萁灰最?lèi)似，只需繳納所占份額的契稅，去當(dāng)?shù)亟灰字行倪^(guò)戶(hù)，產(chǎn)證上面所有的共有人都帶好身份證件辦理即可。房子在孩子名下算夫妻財(cái)產(chǎn)嗎房子在孩子名下不算夫妻財(cái)產(chǎn)。離婚財(cái)產(chǎn)的分割按照以下原則來(lái)處理：1、雙方協(xié)商決定，離婚時(shí)，夫妻的共同財(cái)產(chǎn)由雙方協(xié)議處理；2、男女平等，在離婚分割夫妻共同財(cái)產(chǎn)時(shí)，應(yīng)尊重婦女的權(quán)利，保護(hù)婦女的權(quán)利。3、照顧子女和女方權(quán)益；4、給予補(bǔ)償?shù)脑瓌t、照顧無(wú)過(guò)錯(cuò)方的原則。離婚訴訟流程：1、寫(xiě)好離婚起訴書(shū)；2、準(zhǔn)備訴訟離婚所需要的證據(jù)；3、向有管轄權(quán)的法院遞交離婚起訴書(shū)和證據(jù)；4、法院決定是否受理該離婚訴訟；52023-07-03133人看過(guò) -
機(jī)動(dòng)車(chē)一、石家莊機(jī)動(dòng)車(chē)變更登記在哪辦理變更的地點(diǎn)是在居住地的車(chē)管所。二、石家莊機(jī)動(dòng)車(chē)變更登記的法律依據(jù)節(jié)選《機(jī)動(dòng)車(chē)登記規(guī)定》中華人民共和國(guó)公安部令第102號(hào)第十條已注冊(cè)登記的機(jī)動(dòng)車(chē)有下列情形之一的，機(jī)動(dòng)車(chē)所有人應(yīng)當(dāng)向登記地車(chē)輛管理所申請(qǐng)變更登記：(一)改變車(chē)身顏色的;(二)更換發(fā)動(dòng)機(jī)的;(三)更換車(chē)身或者車(chē)架的;(四)因質(zhì)量問(wèn)題更換整車(chē)的;(五)營(yíng)運(yùn)機(jī)動(dòng)車(chē)改為非營(yíng)運(yùn)機(jī)動(dòng)車(chē)或者非營(yíng)運(yùn)機(jī)動(dòng)車(chē)改為營(yíng)運(yùn)機(jī)動(dòng)車(chē)等使用性質(zhì)改變的;(六)機(jī)動(dòng)車(chē)所有人的住所遷出或者遷入車(chē)輛管理所管轄區(qū)域的。可以向登記地車(chē)輛管理所申請(qǐng)變更登記。屬于本條第一款第(一)項(xiàng)、第(二)項(xiàng)和第(三)項(xiàng)規(guī)定的變更事項(xiàng)的，機(jī)動(dòng)車(chē)所有人應(yīng)當(dāng)在變更后十日內(nèi)向車(chē)輛管理所申請(qǐng)變更登記;屬于本條第一款第(六)項(xiàng)規(guī)定的變更事項(xiàng)的，機(jī)動(dòng)車(chē)所有人申請(qǐng)轉(zhuǎn)出前，應(yīng)當(dāng)將涉及該車(chē)的道路交通安全違法行為和交通事故處理完畢。第十一條申請(qǐng)變更登記的，機(jī)動(dòng)車(chē)所有人應(yīng)當(dāng)填寫(xiě)申2023-05-18225人看過(guò)
-
銀行貸款按揭買(mǎi)房流程：1、貸款申請(qǐng)借款人向當(dāng)?shù)劂y行提出借款申請(qǐng)。除申請(qǐng)農(nóng)村小額貸款外，申請(qǐng)其他種類(lèi)的貸款須提供有關(guān)資料。（1）借款人及保證人的基本情況;（2）財(cái)政部門(mén)或會(huì)計(jì)(審計(jì))事務(wù)所核準(zhǔn)的上年度的財(cái)務(wù)報(bào)告，以及借款申請(qǐng)前一期的財(cái)務(wù)報(bào)告;（3）原有的不合理占用貸款的糾正情況;（4）抵押物、質(zhì)押物清單和有處分權(quán)人的同意抵押、質(zhì)押的證明及保證人擬同意保證的相關(guān)證明;（5）項(xiàng)目建議書(shū)和可行性報(bào)告;（6）銀行認(rèn)為還需要提供的其他有關(guān)資料。2、銀行對(duì)借款人信用等級(jí)評(píng)估首先銀行會(huì)對(duì)借款人的信用等級(jí)進(jìn)行評(píng)估。3、銀行對(duì)借款人進(jìn)行貸款調(diào)查銀行會(huì)對(duì)借款人的合法性、安全性、盈利性等情況進(jìn)行調(diào)查。4、銀行貸款審批銀行按審貸分離、分級(jí)審批的貸款管理制度進(jìn)行貸款審批流程。5、簽訂借款合同銀行和借款人簽訂借款合同。6、銀行貸款發(fā)放銀行按借款合同規(guī)定按期發(fā)放貸款。7、貸后檢查銀行會(huì)對(duì)借款人執(zhí)行借款合同情況及借款人經(jīng)營(yíng)情況進(jìn)行2023-04-21362人看過(guò) -
居住證公民離開(kāi)常住戶(hù)口所在地，在居住地實(shí)際居住并辦理居住登記已滿(mǎn)半年，符合有合法穩(wěn)定就業(yè)、合法穩(wěn)定住所、連續(xù)就讀條件之一的，可申領(lǐng)居住證。合法穩(wěn)定就業(yè)是指被國(guó)家機(jī)關(guān)、社會(huì)團(tuán)體、事業(yè)單位錄用（聘用），或者被國(guó)家機(jī)關(guān)、社會(huì)團(tuán)體、企事業(yè)單位招收并依法簽訂勞動(dòng)合同，或者在城鎮(zhèn)從事第二、三產(chǎn)業(yè)并持有工商營(yíng)業(yè)執(zhí)照等，以及縣級(jí)政府規(guī)定的其他情況。辦理居住證明需要什么材料在本市合法穩(wěn)定居住主要指以下幾種情況：1、居住在自購(gòu)住房的，提供相應(yīng)的房地產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件（驗(yàn)原件）。2、居住在租賃住房的，提供由房屋管理部門(mén)出具的房屋租賃合同登記備案證明復(fù)印件（驗(yàn)原件）。如果是租房光有合同是不行的，必須是備案過(guò)的合同才有效；3、居住在單位集體宿舍的，提供單位出具的集體宿舍證明。4、居住在親戚朋友家的，提供居（村）委出具的寄宿證明?！毒幼∽C暫行條例》第八條公安機(jī)關(guān)負(fù)責(zé)居住證的申領(lǐng)受理、制作、發(fā)放、簽注等證件管理工作。居民委員會(huì)、村2023-07-16380人看過(guò)
#法律綜合知識(shí)
北京
律師推薦
#法律綜合知識(shí)
知識(shí)導(dǎo)航
法律綜合知識(shí)頻道
展開(kāi)
#法律綜合知識(shí)
詞條
法律綜合知識(shí)是指涵蓋法律領(lǐng)域各個(gè)方面的基礎(chǔ)知識(shí)和應(yīng)用技能。它包括法律理論、法律制度、法律實(shí)務(wù)等方面的內(nèi)容，涉及憲法、刑法、民法、商法、經(jīng)濟(jì)法、行政法等多個(gè)法律領(lǐng)域。... 更多>
#法律綜合知識(shí)
最新文章
-
2025-09-16 -
2025-09-16 -
2025-09-16 -
2025-09-16 -
2025-09-16
#法律綜合知識(shí)
相關(guān)咨詢(xún)
-
子女名下房屋登記所帶來(lái)的風(fēng)險(xiǎn)有哪些北京在線(xiàn)咨詢(xún) 2024-12-17由于房產(chǎn)登記在子女名下存在一些問(wèn)題,例如只能全款、財(cái)產(chǎn)分割麻煩、父母不能隨便出售孩子名下房產(chǎn)以及父母不得要求收回房屋等。雖然這種一步到位的方式可以免除二次交易的稅費(fèi),但是這些問(wèn)題也需要考慮清楚。因此,在考慮將房產(chǎn)登記在子女名下之前,應(yīng)該認(rèn)真評(píng)估風(fēng)險(xiǎn)并謹(jǐn)慎考慮。 -
房產(chǎn)過(guò)戶(hù)在子女名下的風(fēng)險(xiǎn)有哪些臺(tái)灣在線(xiàn)咨詢(xún) 2021-11-01如今，越來(lái)越多的父母喜歡以孩子的名義登記自己的房子。雖然這種方法避免了兩筆交易的稅費(fèi)，但也有一定的風(fēng)險(xiǎn)。那么，以孩子的名義登記房子有什么風(fēng)險(xiǎn)或缺點(diǎn)呢？先說(shuō)缺點(diǎn)。如果房子以未成年子女的名義登記，既不能選擇公積金貸款，也不能選擇商業(yè)貸款，只能選擇全額。而且如果房產(chǎn)證上有未成年子女的名字，父母不能隨意轉(zhuǎn)讓或抵押。只有證明是為了孩子的重大利益，才能處置孩子名下的財(cái)產(chǎn)。再說(shuō)風(fēng)險(xiǎn)。債務(wù)人父母為了逃避執(zhí)行，以其 -
怎么避免房產(chǎn)登記登記到外孫子女名下的風(fēng)險(xiǎn)天津在線(xiàn)咨詢(xún) 2022-07-11一、可以作公證。約定子女未成年時(shí)和父母共有的房產(chǎn)，在父母生前，權(quán)益屬于父母所有。這種辦法可以同時(shí)讓孩子擁有房產(chǎn)，又不至于在遇到意外情況時(shí)被作為遺產(chǎn)分割。 二、進(jìn)行房產(chǎn)份額變更。直接到房產(chǎn)交易中心做房產(chǎn)份額變更，減少子女名下的房產(chǎn)份額，最少可變更為1%。 -
房產(chǎn)直接登記在未成年子女名下具體有什么風(fēng)險(xiǎn)香港在線(xiàn)咨詢(xún) 2022-11-101、房產(chǎn)直接登記在未成年子女名下的風(fēng)險(xiǎn)有：子女離婚，房產(chǎn)作為共同財(cái)產(chǎn)被析產(chǎn)分割；子女死亡，房產(chǎn)作為遺產(chǎn)被劃分繼承；子女未經(jīng)父母同意擅自出售；子女因法律問(wèn)題被法院查封房產(chǎn)；子女將房產(chǎn)設(shè)置抵押權(quán)。 2、法律依據(jù)《民法典》 第二百一十四條不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，依照法律規(guī)定應(yīng)當(dāng)?shù)怯浀?，自記載于不動(dòng)產(chǎn)登記簿時(shí)發(fā)生效力。 第二百一十五條當(dāng)事人之間訂立有關(guān)設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的合同，除 -
石家莊公租房登記表重慶在線(xiàn)咨詢(xún) 2021-11-02申請(qǐng)石家莊公租房的條件： 一、申請(qǐng)人需具有石家莊市、縣、區(qū)城鎮(zhèn)常住戶(hù)口； 2、申請(qǐng)人持有大專(zhuān)畢業(yè)證，畢業(yè)不滿(mǎn)5年； 3、申請(qǐng)人在石家莊有穩(wěn)定的工作和收入來(lái)源； 4、申請(qǐng)人未租用公有住房和其他保障性住房。
