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協(xié)議離婚房屋過戶要準(zhǔn)備的資料都有哪些

來源：法律編輯整理時間： 2024-01-14 17:52:03 260 人看過

一、協(xié)議離婚房屋過戶要準(zhǔn)備的資料都有哪些

協(xié)議離婚房屋過戶需要準(zhǔn)備的資料：

1．有關(guān)房產(chǎn)分割內(nèi)容的離婚協(xié)議書；

2．離婚證及其復(fù)印件；

3．房產(chǎn)證；

4．申請人身份證明及復(fù)印件；

5．離婚財產(chǎn)歸屬協(xié)議，權(quán)利人一方申請登記的，需要提交經(jīng)公證的離婚財產(chǎn)歸屬協(xié)議。

《中華人民共和國民法典》第一千零七十六條夫妻雙方自愿離婚的，應(yīng)當(dāng)簽訂書面離婚協(xié)議，并親自到婚姻登記機(jī)關(guān)申請離婚登記。

離婚協(xié)議應(yīng)當(dāng)載明雙方自愿離婚的意思表示和對子女撫養(yǎng)、財產(chǎn)以及債務(wù)處理等事項協(xié)商一致的意見。

二、提起離婚訴訟需要準(zhǔn)備的材料有哪些

提起離婚訴訟需要準(zhǔn)備的材料如下：

（1）被告的基本情況，包括被告的年齡、工作單位及職務(wù)、具體住址等；對方對待離婚案件的態(tài)度和對方生活中有什么劣習(xí)，如吸毒、賭博等情況。

（2）感情破裂證據(jù)，雙方認(rèn)識的時間和方式；結(jié)婚的時間和地點、婚后兩人感情狀況，如對方是否有婚外情等情形；起訴離婚的原因以及雙方就離婚事項有無溝通協(xié)調(diào)。

（3）財產(chǎn)清單。包括房屋、車輛、公司產(chǎn)權(quán)、股份股票以及存款、債權(quán)和其他財產(chǎn)等等，并列出哪些是夫妻共同財產(chǎn)，哪些屬于一方個人財產(chǎn)。

（4）子女問題。未成年子女姓名、年齡以及子女愿意跟誰的意向等相關(guān)材料。

《民法典》第一千零七十九條

夫妻一方要求離婚的，可以由有關(guān)組織進(jìn)行調(diào)解或者直接向人民法院提起離婚訴訟。

人民法院審理離婚案件，應(yīng)當(dāng)進(jìn)行調(diào)解；如果感情確已破裂，調(diào)解無效的，應(yīng)當(dāng)準(zhǔn)予離婚。

有下列情形之一，調(diào)解無效的，應(yīng)當(dāng)準(zhǔn)予離婚：

（一）重婚或者與他人同居；

（二）實施家庭暴力或者虐待、遺棄家庭成員；

（三）有賭博、吸毒等惡習(xí)屢教不改；

（四）因感情不和分居滿二年；

（五）其他導(dǎo)致夫妻感情破裂的情形。

一方被宣告失蹤，另一方提起離婚訴訟的，應(yīng)當(dāng)準(zhǔn)予離婚。

經(jīng)人民法院判決不準(zhǔn)離婚后，雙方又分居滿一年，一方再次提起離婚訴訟的，應(yīng)當(dāng)準(zhǔn)予離婚。

三、訴訟離婚要做哪些準(zhǔn)備如何訴訟離婚

1、訴訟方式離婚一般要到被告住所地的基層法院起訴。住所地與經(jīng)常居住地不一致的，由經(jīng)常居住地人民法院管轄。

如果被告下落不明或者宣告失蹤、或者被監(jiān)禁被采取強(qiáng)制措施的，由原告住所地法院管轄。

2、訴訟離婚應(yīng)當(dāng)向法院提交起訴狀、結(jié)婚證、身份證、小孩的戶口或出生證原件，如果有財產(chǎn)需要法院分割，還要帶上財產(chǎn)相關(guān)證據(jù)，如房產(chǎn)證、機(jī)動車行駛證等。證據(jù)需要交2套復(fù)印件。

3、立案庭審查后，繳費。

4、法院調(diào)解無效后審理認(rèn)為夫妻感情確已破裂的，會做出離婚的判決，判決生效后婚姻即為結(jié)束。

《民法典》第一千零七十九條

夫妻一方要求離婚的，可以由有關(guān)組織進(jìn)行調(diào)解或者直接向人民法院提起離婚訴訟。

人民法院審理離婚案件，應(yīng)當(dāng)進(jìn)行調(diào)解；如果感情確已破裂，調(diào)解無效的，應(yīng)當(dāng)準(zhǔn)予離婚。

有下列情形之一，調(diào)解無效的，應(yīng)當(dāng)準(zhǔn)予離婚：

（一）重婚或者與他人同居；

（二）實施家庭暴力或者虐待、遺棄家庭成員；

（三）有賭博、吸毒等惡習(xí)屢教不改；

（四）因感情不和分居滿二年；

（五）其他導(dǎo)致夫妻感情破裂的情形。

一方被宣告失蹤，另一方提起離婚訴訟的，應(yīng)當(dāng)準(zhǔn)予離婚。

經(jīng)人民法院判決不準(zhǔn)離婚后，雙方又分居滿一年，一方再次提起離婚訴訟的，應(yīng)當(dāng)準(zhǔn)予離婚。

《中華人民共和國民法典》：第四章　離婚　　第一千零七十六條　夫妻雙方自愿離婚的，應(yīng)當(dāng)簽訂書面離婚協(xié)議，并親自到婚姻登記機(jī)關(guān)申請離婚登記。\n　　離婚協(xié)議應(yīng)當(dāng)載明雙方自愿離婚的意思表示和對子女撫養(yǎng)、財產(chǎn)以及債務(wù)處理等事項協(xié)商一致的意見。

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房產(chǎn)過戶
房產(chǎn)過戶需要準(zhǔn)備哪些資料,戶流程是怎樣的

日常生活中通常會涉及到房產(chǎn)的過戶等。那么問題來了，房產(chǎn)過戶需要準(zhǔn)備哪些資料?房產(chǎn)過戶流程是怎樣?房產(chǎn)過戶需要多長時間，過戶后多久拿房產(chǎn)證呢?本期購房指南就房產(chǎn)過戶等相關(guān)問題進(jìn)行了詳細(xì)的解答。一、什么是房產(chǎn)過戶?房產(chǎn)過戶指通過轉(zhuǎn)讓、買賣、贈予、繼承遺產(chǎn)等方式得到房產(chǎn)，去房屋權(quán)屬登記中心辦理的房屋產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)。即房屋產(chǎn)權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移到乙方的全過程。房產(chǎn)過戶有幾種不同的情形，有繼承的房產(chǎn)過戶、贈與的房產(chǎn)過戶、二手房過戶等。二、房產(chǎn)過戶準(zhǔn)備資料(一)房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記申請表。(二)申請人身份證明：1、賣方需要的材料：身份證原件及身份證復(fù)印件一份。如果是已婚的話需要結(jié)婚證原件及復(fù)印件一份、房產(chǎn)證原件;如果夫妻雙方有一人無法到場的話，必須要先寫份委托書再去公正局公證，戶口本及復(fù)印件一份。2、買方需要的材料：身份證原件及身份證復(fù)印件一份、戶口本及復(fù)印件，如果是單身的話，需要去市民政局開單身證明。(三)房地產(chǎn)權(quán)

2023-05-03

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法律綜合知識
協(xié)議離婚房產(chǎn)過戶辦理流程是什么，協(xié)議離婚房產(chǎn)過戶所需材料有哪些

一、協(xié)議離婚房產(chǎn)過戶辦理流程是什么？離婚房產(chǎn)過戶首先需辦理離婚房產(chǎn)析產(chǎn)，離婚房產(chǎn)析產(chǎn)是離婚房產(chǎn)過戶免征契稅的證明。若不是因為離婚分得的房產(chǎn)在房產(chǎn)辦理過戶時需要繳納契稅。辦理完離婚房產(chǎn)析產(chǎn)手續(xù)后即可到房產(chǎn)管理部門辦理離婚房產(chǎn)過戶手續(xù)。1、協(xié)議離婚，簽訂離婚協(xié)議書的需到公證處辦理析產(chǎn)公證，若有離婚判決書的話則無需辦理公證；2、到房產(chǎn)交易中心辦理轉(zhuǎn)繪；3、到房管局申請免征契稅；4、辦理析產(chǎn)登記手續(xù)并需繳50元登記費；（5）取證二、協(xié)議離婚房產(chǎn)過戶所需材料協(xié)議離婚是指夫妻雙方對離婚、財產(chǎn)分割，子女撫養(yǎng)達(dá)成協(xié)議，通過民政部門辦理離婚手續(xù)，結(jié)束婚姻狀態(tài)的一種離婚方式。協(xié)議離婚的離婚房產(chǎn)過戶需要的手續(xù)有：1、關(guān)于房產(chǎn)分割的離婚協(xié)議書；2、離婚證和離婚證復(fù)印件；3、離婚財產(chǎn)歸屬協(xié)議，權(quán)利人一方申請登記的需提交經(jīng)公證的離婚財產(chǎn)歸屬協(xié)議；4、房產(chǎn)證；5、身份證明及復(fù)印件。上文詳細(xì)為大家介紹了離婚房產(chǎn)過戶如何辦

2024-04-08

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法律綜合知識
辦理房產(chǎn)過戶需準(zhǔn)備哪些資料費用有哪些

一、辦理房產(chǎn)過戶需準(zhǔn)備哪些資料費用有哪些辦理房產(chǎn)過戶需準(zhǔn)備的材料：1．登記申請書；2．申請人身份證明；3．房屋所有權(quán)證書或者房地產(chǎn)權(quán)證書；4．證明房屋所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的材料。房產(chǎn)過戶費用有：3—5％的契稅；20％的個人所得稅；1‰的印花稅；5．6％的城建稅、教育附加、地方教育附加稅；6元／平方米的房屋交易手續(xù)費；80元的房屋產(chǎn)權(quán)登記費。二、房產(chǎn)過戶手續(xù)流程房產(chǎn)過戶手續(xù)流程如下：1．簽訂房屋購買合同；2．完成合同簽訂之后，交由公證機(jī)關(guān)進(jìn)行公證；3．?dāng)y帶身份證件等各種所需的材料前往房屋所在地的房管交易進(jìn)行登記，申請辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；4．房管交易進(jìn)行核實，然后出具書面批準(zhǔn)書；5．得到房管交易的批示之后，我們就可以開始繳納各自應(yīng)該承擔(dān)的稅費了，繳納之后獲取憑證。6．完成上述的手續(xù)之后，我們便可以再次來到房管交易辦理房產(chǎn)過戶了，這次就可以直接領(lǐng)取到房產(chǎn)證。三、辦房產(chǎn)過戶手續(xù)需要多長時間辦房產(chǎn)過戶手續(xù)需

2023-07-02

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