房產(chǎn)過戶是指通過轉(zhuǎn)讓、買賣、贈予、繼承遺產(chǎn)等方式獲得房產(chǎn)，去房屋權(quán)屬登記中心辦理的房屋產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)，即產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移從甲方轉(zhuǎn)移到乙方的全過程。房產(chǎn)過戶需要準備哪些資料呢?房產(chǎn)過戶有哪些注意事項呢?
房產(chǎn)過戶需要準備的資料：
1、房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記申請表。
2、申請人身份證明。
賣方需要的材料：身份證原件及身份證復印件一份。如果是已婚的話需要結(jié)婚證原件及復印件一份、房產(chǎn)證原件;如果夫妻雙方有一人無法到場的話，必須要先寫份委托書再去公正局公證，戶口本及復印件一份。
買方需要的材料：身份證原件及身份證復印件一份、戶口本及復印件，如果是單身的話，需要去市民政局開單身證明。
3、房地產(chǎn)權(quán)利證書。
4、有關(guān)行政機關(guān)的行政決定書，房地產(chǎn)買賣合同書，(按規(guī)定需公證的，應提交公證的房地產(chǎn)買賣合同書)或經(jīng)公證的房地產(chǎn)贈與書，或經(jīng)公證的房地產(chǎn)繼承證明文件，或房地產(chǎn)交換協(xié)議書，或房地產(chǎn)分割協(xié)議書。
5、已設定抵押權(quán)的，應提交抵押權(quán)人同意的書面文件。
6、人民法院強制性轉(zhuǎn)移的應提交生效的判決書、裁定書、調(diào)解書和協(xié)助執(zhí)行通知書。
7、非法人企業(yè)、組織的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移，應提交其產(chǎn)權(quán)部門同意轉(zhuǎn)移的批準文件。
8、行政劃撥、減免地價的土地，應提交主管部門的批準文件和付清地價款證明。
9、以招標、拍賣、掛牌方式取得房地產(chǎn)的，應提交中標確認書、拍賣成交確認書、土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同書和付清地價款證明。
10、屬于政府福利性商品房的應提交相關(guān)主管部門的批復。
11、拆遷補償的應提交拆遷補償協(xié)議書。
12、房地產(chǎn)共有人同意轉(zhuǎn)移的意見書。
13、收購或合并企業(yè)的，應提交有關(guān)部門的批準文件。
14、國有企業(yè)之間或其他組織之間的房地產(chǎn)調(diào)撥的，應提交有關(guān)部門的批準文件。
15、法律、法規(guī)、規(guī)章及規(guī)范性文件規(guī)定的其他文件。
商品房過戶程序
1、確定開發(fā)商已經(jīng)進行初始登記。開發(fā)商辦理初始登記是自己辦理房產(chǎn)證的必要前提條件。
2、確定房屋面積，到開發(fā)商指定的房屋面積計量站申請并領(lǐng)取測繪表。或者帶身份證直接到開發(fā)商處領(lǐng)取，也可以向登記部門申請對房屋面積進行測繪。
3、提交相關(guān)文件，填寫《登記申請表》。需提交的材料包括購房合同、房屋結(jié)算單、大房產(chǎn)證復印件等。填寫好的申請表需要請開發(fā)商審核并蓋章。
4、繳納公共維修基金、契稅。需要注意的是，無論是小區(qū)辦收取還是銀行代收，都必須保留好繳納憑證，這兩筆款項的繳納憑證是辦理房產(chǎn)證的必需文件，一旦遺失會影響獲得房產(chǎn)證。
5、按照規(guī)定時間領(lǐng)取房產(chǎn)證一定要保存好管理部門給的領(lǐng)取證書的通知書，并按照上面通知的時間領(lǐng)取房產(chǎn)證。另外，在繳納印花稅和產(chǎn)權(quán)登記費、工本費時需仔細核對房產(chǎn)證的記載，尤其是面積、位置、權(quán)利人姓名、權(quán)屬狀態(tài)等重要信息。
房產(chǎn)過戶注意事項：
1、若單位購買私房，還需提交單位法人或其它組織資格證明(營業(yè)執(zhí)照或組織機構(gòu)代碼)原件及復印件(加蓋公章)，單位法定代表人辦證委托書(收件窗口領(lǐng)取)，受托人身份證原件及復印件;
2、若非住宅轉(zhuǎn)移，還需提交土地使用權(quán)證書;
3、若當事人不能親自辦理，需出具委托書或公證書，受委托人需出具身份證原件及復印件;
4、房屋若已出租，且承購人非承租人的，需提交承租人放棄優(yōu)先購買權(quán)證明;
5、若有共有權(quán)人需出具共有權(quán)人同意出售證明和共有權(quán)證書;
6、若經(jīng)法院判決的，需出具法院判決和協(xié)助執(zhí)行通知書。
去交易中心辦理過戶手續(xù)，帶上房產(chǎn)證原件，復印件，身份證，復印件;去辦理過戶手續(xù)需要原房主夫妻雙方到場：帶上身份證、戶口本、房證、契證、結(jié)婚證(單身的需要單身證明)買的人只要帶上身份證就可以申請房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記，應當提交下列材料：
(一)登記申請書;
(二)申請人身份證明;
(三)房屋所有權(quán)證書或者房地產(chǎn)權(quán)證書;
(四)證明房屋所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的材料;
(五)其他必要材料。
前款第(四)項材料，可以是買賣合同、互換合同、贈與合同、受遺贈證明、繼承證明、分割協(xié)議、合并協(xié)議、人民法院或者仲裁委員會生效的法律文書，或者其他證明房屋所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的材料。
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法律綜合知識一、買賣房屋過戶費怎么算1、契稅：繳納人：買方；房屋面積90平米以下（首套房）：繳納房款的1％；房屋面積在90－140平之間（首套房）：繳納房款的1．5％；房屋面積大于140平或二次購買（不論多大面積）：繳納房款的3％；2、營業(yè)稅：繳納人：賣方；房改房、商品房、普通住宅，房產(chǎn)證年限不滿兩年：繳納房款的5．6％；房產(chǎn)證年限兩年以上：不用繳納營業(yè)稅；3、營業(yè)附加稅：營業(yè)附加稅包括城建稅、教育費附加稅，繳納人：賣方；房產(chǎn)證年限不滿兩年：繳納房款的0．56％；房產(chǎn)證年限兩年以上：無需繳納；4、個人所得稅：繳納人：賣方；房產(chǎn)證年限大于5年且為唯一住房：免交個人所得稅；房產(chǎn)證年限不滿5年或不是唯一住房：繳納房款的1％；5、印花稅：繳納人：買賣雙方；不論房產(chǎn)證年限與房屋面積：雙方各繳納房款的0．05％；6、測繪費：測繪費繳納人：買方；繳納費用：1．36元／平方米；權(quán)屬登記費及取證費：一般情況是在200元2024-01-28483人看過 -
購房入戶簡單的講，將自己的戶口遷移到自己現(xiàn)購買的房子上。購房者的戶口就變成當?shù)氐膽艨?，享受當?shù)乇镜貞舻恼?。如：小孩?可隨遷)讀書，自己的養(yǎng)老保險，醫(yī)療等等。(各地要求不同，可參考各地政府網(wǎng)站，或者到公安局咨詢)，購房入戶申請書是申請入戶的必須資料。購房入戶準備資料1、戶口薄或(戶口薄要求首頁有省公安局廳章+派出所戶籍專用章+承辦人簽章)或戶籍證明(如果戶口薄無法提供，則可以在戶籍所在地開具戶籍證明)2、身份證原件及復印件3、房產(chǎn)證原件及復印件4、購房合同原件原件及復印件(未辦房產(chǎn)證者提供)和商品房備案證明(附在購房合同內(nèi))5、房屋信息摘要(市房管局開具)6、不動產(chǎn)發(fā)票原件及復印件(一次性付款提供)7、借款合同原件及復印件(按揭買房者提供)還款證明(在貸款銀行開具連續(xù)六個月還款記錄證明)8、《門牌號證明》(建議先在小區(qū)物管處開具《入住證明》，再到房屋所在地派出所開具)9、填寫《入戶申請表2023-05-05376人看過 -
房產(chǎn)證一、房產(chǎn)證過戶流程是什么1、售房者要配合購房者進行產(chǎn)權(quán)調(diào)查。包括審定房屋產(chǎn)權(quán)的完整性、真實性、可靠性，要注意產(chǎn)權(quán)證上的業(yè)主姓名與售房者是否相符，有無抵押或共有人等；2、房屋買賣雙方簽訂購房合同，詳細簽訂房價，付款方式，交房時間和定金多少；3、房地產(chǎn)管理部門核實申報的銷售價格，并根據(jù)需要對轉(zhuǎn)讓的房屋進行現(xiàn)場勘查和評估；4、中介公司幫購房者到相關(guān)銀行辦理貸款手續(xù)。貸款申請時間比較嚴格，時間多數(shù)為半個月，當然每個地區(qū)不一樣。較后待銀行審批后，獲得同意發(fā)放后，開始辦理過戶手續(xù)；5、房產(chǎn)過戶的當事人按照規(guī)定繳納有關(guān)稅費；6、由相關(guān)房地產(chǎn)管理部門核發(fā)過戶單。在辦理上述手續(xù)后，雙方當事人應憑過戶手續(xù)，并依照《中華人民共和國房地產(chǎn)管理法》的規(guī)定領(lǐng)取房地產(chǎn)權(quán)屬證書①房屋所有權(quán)證書；②買賣合同（原件）；③雙方當事人身份證原件及復印件；④房屋所有權(quán)登記申請書（收件窗口領(lǐng)取）。二、房產(chǎn)證過戶應哪些注意事項1、房產(chǎn)2023-03-25255人看過 -
房產(chǎn)證房屋交易流程包括提交申請、產(chǎn)權(quán)確認、費用結(jié)算和證件辦理，其中評估價格由房管員決定，需要在買賣雙方到房屋進行產(chǎn)權(quán)證和房屋實際面積的測量評估后確認。如果貸款買房，需要跑三次銀行辦理相關(guān)手續(xù)。1、買賣雙方需要攜帶相關(guān)手續(xù)，到房屋所在地的房管所提交申請，一般在三天左右會收到房管員的電話核實情況，并安排買賣雙方到房屋進行產(chǎn)權(quán)證和房屋實際面積的測量評估，確認房屋產(chǎn)權(quán)狀況，如果有產(chǎn)權(quán)爭議的需要在提出申請前解決，已解決的也可以向房管員提出疑問獲得解決，確認交易。根據(jù)房管員給的房屋評估價格來定相關(guān)費用的收取金額。（例如：契稅，也就是更名費，是房管員按的評估額1％－1．5％收取）2、在買房跟隨房管員到該房屋測評時候，可以要求賣方出具該房屋的各種繳費單據(jù)進行核對（例如：戶籍問題，取暖費，物業(yè)費等等）清費。房管員就會告訴你哪天到房管所辦理后續(xù)的手續(xù)，包括哪天需要買方（或買賣雙方）到房管所辦理手續(xù)交費，哪天拿證等。2023-10-30209人看過
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房產(chǎn)過戶一、房產(chǎn)過戶需要什么手續(xù)房產(chǎn)過戶所需資料：（1）房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記申請表；（2）申請人身份證明；（3）房地產(chǎn)權(quán)利證書；（4）有關(guān)行政機關(guān)的行政決定書，房地產(chǎn)買賣合同書，（按規(guī)定需公證的，應提交公證的房地產(chǎn)買賣合同書）或經(jīng)公證的房地產(chǎn)贈與書，或經(jīng)公證的房地產(chǎn)繼承證明文件，或房地產(chǎn)交換協(xié)議書，或房地產(chǎn)分割協(xié)議書；（5）已設定抵押權(quán)的，應提交抵押權(quán)人同意的書面文件；（6）人民法院強制性轉(zhuǎn)移的應提交生效的判決書、裁定書、調(diào)解書和協(xié)助執(zhí)行通知書；（7）非法人企業(yè)、組織的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移，應提交其產(chǎn)權(quán)部門同意轉(zhuǎn)移的批準文件；（8）行政劃撥、減免地價的土地，應提交主管部門的批準文件和付清地價款證明；（9）以招標、拍賣、掛牌方式取得房地產(chǎn)的，應提交中標確認書、拍賣成交確認書、土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同書和付清地價款證明；（10）屬于政府福利性商品房的應提交相關(guān)主管部門的批復；（11）拆遷補償?shù)膽峤徊疬w補償協(xié)議書；（12）2023-02-04125人看過 -
房產(chǎn)過戶過戶流程：1.房產(chǎn)證過戶不經(jīng)過房地產(chǎn)中介的話，須把合同的條款和違約條款寫清楚，簽合同時須賣方房產(chǎn)證上面名字的當事人在場(如果是已婚得話，需要夫妻雙方在場及簽字，哪怕房產(chǎn)證上面只有一個人的名字)。2.賣方需要的材料：身份證原件及身份證復印件一份。如果是已婚的話需要結(jié)婚證原件及復印件一份、房產(chǎn)證原件;如果夫妻雙方有一人無法到場的話，必須要先寫份委托書再去公正局公證，戶口本及復印件一份。3.買方需要的材料：身份證原件及身份證復印件一份、戶口本及復印件，如果是單身的話，需要去市民政局開單身證明。注意事項材料都沒有問題的話，須到房產(chǎn)局，填寫一些表格和一個存量合同，存量合同上面的金額一定要和簽訂合同上面的金額一樣。材料都交給房產(chǎn)局的話，會有一個回執(zhí)單，一定要在上面說明的日期去繳納稅金，一般需要十五個工作日左右。稅金交清以后就在那里排隊等著去拿新房產(chǎn)證。2023-05-05474人看過 -
房產(chǎn)證房產(chǎn)過戶手續(xù)的主要程序及注意事項：一、辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)所需要的文件資料賣方所需文件：1、身份證明（外地戶口需暫住證）；2、房產(chǎn)證；3、網(wǎng)簽的房屋買賣協(xié)議；4、稅費繳納證明。買方所需文件：1、身份證明（外地戶口需暫住證）；2、網(wǎng)簽的房屋買賣協(xié)議；3、稅費繳納證明。二、辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)所需要的時間過戶之后，房產(chǎn)即登記在買方名下，但領(lǐng)取房產(chǎn)證還需要等一段時間。這段時間根據(jù)不同辦理機關(guān)，時間也不一樣，一般在7個工作日左右，其中海淀區(qū)建委最快，只需一天時間，有些房屋需要到市建委辦理土地證，則全部辦證時間需要40天左右。三、本人不能到場辦理過戶手續(xù)的可以委托別人辦理如果買賣雙方的當事人不能到場辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，法律規(guī)定可以委托他人代為辦理，賣方委托他人辦理必須提供經(jīng)過公證機關(guān)公證的委托書，買方可以手寫一份委托書，寫明委托權(quán)限和時間，可以不辦理公證手續(xù)。四、在建委辦理了過戶手續(xù)，卻遲遲拿不到房產(chǎn)證怎么辦2023-02-16262人看過 -
房產(chǎn)過戶根據(jù)我國法律規(guī)定,父母健在時,房產(chǎn)過戶有兩種方式:以出讓的方式或以贈與的方式。無論以哪種方式,子女都需要繳納營業(yè)稅、個人所得稅和契稅三種稅費。而贈與兒女則不需要繳納稅款。繼承的方式只需要繳納公證費。根據(jù)我國相關(guān)法律規(guī)定，父母健在時，房產(chǎn)過戶的方式有兩種：一是以出讓的方式，二是以贈與的方式。其子女需要繳納營業(yè)稅、個人所得稅和契稅三種稅費。2、贈與兒女，對于贈與行為的，是不用繳納稅款的。3、繼承的方式，只需要繳納公證費。 贈 與 兒 女 房 產(chǎn) 需 要 繳 納 哪 些 稅 款 ？繼承房產(chǎn)是否需要繳納個人所得稅？根據(jù)不同情況，繼承人需要繳納哪些稅費？繼承房產(chǎn)一般不需要繳納個人所得稅，但根據(jù)繼承人的不同，需要繳納其他稅費，例如契稅。法定繼承人繼承房地產(chǎn)時，免契稅；而對非法定繼承人根據(jù)遺囑承受土地、房屋權(quán)屬的，需要繳納契稅。受贈人（個人）需繳納以下稅費：1. 手續(xù)費：3元平方米或5元平方米贈與房屋2023-10-07259人看過
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房產(chǎn)過戶訂立辦理房產(chǎn)過戶委托書的內(nèi)容有：雙方當事人基本信息、委托事項的相關(guān)內(nèi)容、受托人的權(quán)限、委托人支付代理費的數(shù)額以及日期、雙方的違約責任即相關(guān)的解決方式，最后由雙方當事人簽名、蓋章，并注明簽訂辦理房產(chǎn)過戶委托書的年月日。房產(chǎn)過戶委托書范本委托人：＊＊＊＊＊＊＊性別：＊＊＊＊＊＊＊出生日期：＊＊＊＊＊＊＊身份證編號：＊＊＊＊＊＊＊住址：＊＊＊＊＊＊＊被委托人：＊＊＊＊＊＊＊性別：＊＊＊＊＊＊＊出生日期：＊＊＊＊＊＊＊身份證編號：＊＊＊＊＊＊＊住址：＊＊＊＊＊＊＊委托原因及事項：本人需將位于＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿房屋（購房合同號：房產(chǎn)證號為：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿）過戶至名下，現(xiàn)因本人工作繁忙，不能親自、辦－理、相關(guān)手續(xù)，特委托＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿作為我的合法代理人全權(quán)代表我、辦－理、如下事項：（一）代為、辦理、該房產(chǎn)立契過戶，稅務登記及與之相關(guān)的一切手續(xù)；（二）代為領(lǐng)取2023-07-29392人看過 -
房產(chǎn)過戶現(xiàn)在辦理很多業(yè)務都是有相關(guān)手續(xù)，也是有一定的流程的，很多朋友都覺得二手房交易是比較繁瑣的手續(xù)，流程都比較多，所以如果準備交易二手房的朋友們應該重視起來，先了解清楚房產(chǎn)交易的手續(xù)，同時對于房產(chǎn)過戶這塊大家可以了解一下，那房產(chǎn)過戶需要的手續(xù)有哪些?房產(chǎn)過戶需要什么材料?房產(chǎn)過戶需要的手續(xù)有哪些房產(chǎn)過戶需要的手續(xù)：有買賣雙方簽訂買賣合同、接受房地產(chǎn)買賣管理部門的檢查、立契過戶、辦理產(chǎn)權(quán)搬運過戶手續(xù)。一、買賣雙方簽訂買賣合同房產(chǎn)買賣雙方經(jīng)過接洽商談，對所買賣房產(chǎn)的位于方位、產(chǎn)權(quán)情況及成交價格達到一致之后，買賣雙方即要簽定一份正式的房產(chǎn)買賣合同。二、接受房地產(chǎn)買賣管理部門的檢查?房產(chǎn)買賣雙方向房產(chǎn)所在地房產(chǎn)買賣管理部門辦理請求手續(xù)后，管理部門要查驗有關(guān)的證件，檢查產(chǎn)權(quán)，要到現(xiàn)場作必要的查詢，并由評價人員對買賣的房產(chǎn)進行評價。三、立契過戶房地產(chǎn)買賣管理部門依據(jù)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)和采購對象，按批閱權(quán)限申報有關(guān)負責2023-05-20126人看過 -
房產(chǎn)過戶一、原個體工商戶名下的房產(chǎn)過戶至企業(yè)名下的，區(qū)分以下兩類情況辦理：1.“個轉(zhuǎn)企”后的企業(yè)為個人獨資企業(yè)或一人有限責任公司(自然人獨資)的，辦理變更登記(姓名或名稱變更)，提供以下資料：(1)企業(yè)的營業(yè)執(zhí)照副本復印件(校驗原件);(2)工商部門出具的“個轉(zhuǎn)企”證明;(3)房屋所有權(quán)證原件;(4)國有土地使用證復印件(校驗原件);(5)更名報告;(6)杭州市房產(chǎn)交易產(chǎn)權(quán)登記申請表;(7)委托書、受托人身份證明。2.“個轉(zhuǎn)企”后的企業(yè)為有限責任公司的，辦理轉(zhuǎn)移登記(作價入股)，提供以下資料：(1)企業(yè)的營業(yè)執(zhí)照副本復印件(校驗原件);(2)工商部門出具的“個轉(zhuǎn)企”證明;(3)房屋所有權(quán)證原件;(4)國有土地使用證復印件(校驗原件);(5)作價入股協(xié)議書;(6)杭州市房產(chǎn)交易產(chǎn)權(quán)登記申請表;(7)委托書、受托人身份證明。二、個人名下的房產(chǎn)過戶至企業(yè)名下的，區(qū)分以下兩類情況辦理：1.“個轉(zhuǎn)企”后的企2023-05-05493人看過 -
房產(chǎn)過戶（一）買賣雙方簽訂買賣合同：買賣雙方經(jīng)洽談，對買賣房產(chǎn)的方位、產(chǎn)權(quán)情況及成交價達一致后，雙方簽一份正式的房產(chǎn)買賣合同。（二）接受房地產(chǎn)買賣管理部門的檢查：買賣雙方向管理部門辦理手續(xù)后，查驗有關(guān)證件、產(chǎn)權(quán)，必要時到現(xiàn)場實地勘察，并由評價人對房產(chǎn)進行評價。（三）立契過戶：房產(chǎn)管理部門依據(jù)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)以及采購對象，按權(quán)限申報經(jīng)負責人同意后，經(jīng)辦人將辦理立契手續(xù)。在契約上蓋章，雙方持合同和有關(guān)證件及資料到管理部。辦理過戶手續(xù)。賣方須提交房子權(quán)證或確權(quán)證實；身份證或有用身份證實；房子權(quán)共有的，別的房子其有人同意出售的書面定見。（四）辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)：雙方辦理過戶手續(xù)后，買方持房產(chǎn)買賣契約，到房產(chǎn)權(quán)管理部門辦理房子產(chǎn)權(quán)和土地使用權(quán)，換新的房產(chǎn)證。夫妻一方去世房產(chǎn)過戶需要哪些手續(xù)夫妻一方去世房產(chǎn)過戶需要對房產(chǎn)進行市值評估，到房產(chǎn)所在地的公證處辦理繼承公證；到房產(chǎn)測繪部門申請辦理房產(chǎn)面積測繪或轉(zhuǎn)繪手續(xù)；并持房2023-07-21328人看過
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離婚析產(chǎn)1、判斷是否屬于婚前財產(chǎn)的關(guān)鍵在于取得財產(chǎn)權(quán)的時間是婚前。如果財產(chǎn)權(quán)是婚前取得的，但婚后實際占有財產(chǎn)，其性質(zhì)屬于婚前個人財產(chǎn)。二、夫妻一方的婚前財產(chǎn)不會因婚姻關(guān)系的延續(xù)而轉(zhuǎn)化為夫妻共同財產(chǎn)。但當事人另有約定的除外。三、婚前個人財產(chǎn)在婚后共同生活中自然受損．消耗．滅失，離婚時一方要求以夫妻共同財產(chǎn)抵償?shù)?，不予支持。離婚財產(chǎn)過戶申請資料有哪些夫妻離婚涉及房屋轉(zhuǎn)移的，需要提交以下資料：房產(chǎn)證；身份證明及復印件；協(xié)議離婚的提交，離婚證及復印件，離婚財產(chǎn)歸屬協(xié)議，權(quán)利人一方申請登記的，需要提交經(jīng)公證的離婚財產(chǎn)歸屬協(xié)議；法院判決離婚的提交生效的法院判決書及復印件，判決書中明確房產(chǎn)歸屬的可由權(quán)利人一方申請登記。辦理離婚析產(chǎn)登記的必備資料：（一）離婚判決書或離婚協(xié)議書或離婚證；（二）房地產(chǎn)證（如有共有證的，包括共有證）；（三）申請人的身份證明；（四）房地產(chǎn)登記申請書；（五）委托書?！吨腥A人民共和國民法典》2023-08-18495人看過 -
法律綜合知識過戶這個詞一般只要是出現(xiàn)，大家肯定會去聯(lián)想到房屋，當然過戶不只是局限在房屋上，房屋中很多因素也可以辦理過戶，像是水或者電，水電是房屋中至關(guān)重要的物品，只有水電齊全了，這個房屋才可以讓人正常的在里面生活，否則在這種房屋內(nèi)想要生活下去，會特別困難，那么水電過戶需要原房主嗎？水電過戶注意事項有哪些？一、水電過戶需要原房主嗎需要原房主窗口辦理水電氣過戶手續(xù)。二手房過戶后，水電過戶不需要賣方的身份證等。水過戶：需要帶房產(chǎn)證原件、復印件，房產(chǎn)所有人的身份證原件、復印件，如果需要辦理銀行代扣水費業(yè)務還需要帶銀行卡／存折，不需要原房主的資料。1、要一起去，到中國電網(wǎng)把電費卡過戶過來。不然會有損失。2、交房一般就涉及物業(yè)、水電、有線電視、燃氣等交接，如果房產(chǎn)內(nèi)部還有家具家電，還要核實清楚是否有被更換或搬走，最終業(yè)主才交鑰匙，正式完成交易。而上述的水電等交接，就要分別到管理處、水務局、有線電視臺、供電局等部門2023-12-01494人看過
房產(chǎn)過戶是指房屋所有權(quán)的轉(zhuǎn)移，通常需要辦理過戶手續(xù)，即買賣雙方到房地產(chǎn)交易中心辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記。 過戶需要提供相關(guān)材料，包括房屋所有權(quán)證書、雙方身份證、購房合同等，經(jīng)過審核后辦理過戶手續(xù)，并領(lǐng)取新的房產(chǎn)證。... 更多>
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房產(chǎn)過戶需要準備哪些資料, 過戶時要提交哪些材料湖北在線咨詢 2022-03-25房產(chǎn)過戶需要準備的資料： 1、房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記申請表。 2、申請人身份證明。 賣方需要的材料：身份證原件及身份證復印件一份。如果是已婚的話需要結(jié)婚證原件及復印件一份、房產(chǎn)證原件;如果夫妻雙方有一人無法到場的話，必須要先寫份委托書再去公正局公證，戶口本及復印件一份。 買方需要的材料：身份證原件及身份證復印件一份、戶口本及復印件，如果是單身的話，需要去市民政局開單身證明。 3、房地產(chǎn)權(quán)利證書。 4、有關(guān) -
房產(chǎn)繼承過戶需要提交哪些材料，房產(chǎn)繼承過戶手續(xù)的注意事項有哪些遼寧在線咨詢 2022-03-06房產(chǎn)繼承過戶需要提交的材料有： 1、被繼承人死亡證明。 2、辦理房產(chǎn)證過戶手續(xù)需要該套房屋的產(chǎn)權(quán)證明或其他憑證。 3、戶口簿或其他可以證明被繼承人與法定繼承人的親屬關(guān)系的證明文件。 4、辦理房產(chǎn)證過戶手續(xù)需要繼承人的身份證件。 注意事項： ①房改房、經(jīng)濟適用房繼承，還需提供《房改售房價格審查書》、《已購住房上市交易申請審批表》（收件窗口領(lǐng)取）； ②若繼承人不能親自辦理，需提交委托書或公證書及受托人 -
需要準備什么資料，房產(chǎn)過戶需要注意什么事項內(nèi)蒙古在線咨詢 2021-11-19過戶房產(chǎn)需要以下手續(xù)：1。到房產(chǎn)局辦理房屋過戶前，要準備好過戶所需的材料。根據(jù)我國相關(guān)法律法規(guī)，申請房屋過戶時，應提交房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記申請表、申請人身份證明、房地產(chǎn)權(quán)利證明。2、申請材料準備好后，必須到房產(chǎn)局填寫一些表格和存量合同，存量合同上的金額必須與合同上的金額相同。3、房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓申請材料交給房地產(chǎn)局后，房地產(chǎn)局會給予收據(jù)，然后按照收據(jù)上說明的日期繳納稅款。四、房產(chǎn)過戶稅繳納完畢后即可領(lǐng)取房產(chǎn)證 -
法院拍賣房產(chǎn)過戶手續(xù)需要提交哪些材料，房屋過戶需要注意哪些事項天津在線咨詢 2022-03-07法院拍賣房產(chǎn)過戶手續(xù)需要提交的材料１·法院出具的協(xié)助執(zhí)行通知書。需要的是原件，以下的材料都必須是原件。２·法院提供的民事裁定書。３·法院委托拍賣行拍賣的委托拍賣書。４·拍賣單位于成交人之間簽署的拍賣成交確認書以及拍賣成交的。５·拍賣獲得房屋的產(chǎn)權(quán)人，需要攜帶身份證以及私有房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記申請表格。６·購入房屋的拍賣人需要提交各項稅費的繳納證明。７·需要注意的事項有：個人拍賣所得的房屋需要另外提交的材 -
房產(chǎn)證過戶戶口本需要帶哪些東西，注意事項有哪些？甘肅在線咨詢 2022-07-29(1)房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記申請表； (2)申請人身份證明； 賣方需要的材料：身份證原件及身份證復印件一份。如果是已婚的話需要結(jié)婚證原件及復印件一份、房產(chǎn)證原件;如果夫妻雙方有一人無法到場的話，必須要先寫份委托書再去公正局公證，戶口本及復印件一份。 買方需要的材料：身份證原件及身份證復印件一份、戶口本及復印件，如果是單身的話，需要去市民政局開單身證明。 (3)房地產(chǎn)權(quán)利證書; (4)有關(guān)行政機關(guān)行政決定書
