房東鎖門期間房租應(yīng)該誰(shuí)承擔(dān)
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時(shí)間： 2022-06-22 04:58:39
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房東鎖門后，一般由過(guò)錯(cuò)方承擔(dān)該期間內(nèi)的房租。房東應(yīng)當(dāng)履行向租客交付房屋并使房屋保持在可使用狀態(tài)的合同義務(wù)，租客應(yīng)當(dāng)履行按時(shí)交納房租的合同義務(wù)，因租客違約導(dǎo)致房東采取鎖門等過(guò)激手段的雙方均有過(guò)錯(cuò)，鎖門期間房租應(yīng)當(dāng)由租賃雙方分?jǐn)?。房東鎖門期間房租應(yīng)該誰(shuí)承擔(dān)的法律依據(jù)
《民法典》第七百二十一條
承租人應(yīng)當(dāng)按照約定的期限支付租金。對(duì)支付租金的期限沒(méi)有約定或者約定不明確，依據(jù)本法第五百一十條的規(guī)定仍不能確定，租賃期限不滿一年的，應(yīng)當(dāng)在租賃期限屆滿時(shí)支付；租賃期限一年以上的，應(yīng)當(dāng)在每屆滿一年時(shí)支付，剩余期限不滿一年的，應(yīng)當(dāng)在租賃期限屆滿時(shí)支付。
第七百二十二條
承租人無(wú)正當(dāng)理由未支付或者遲延支付租金的，出租人可以請(qǐng)求承租人在合理期限內(nèi)支付；承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。
《中華人民共和國(guó)民法典》：第二十一章 保管合同 第九百零二條 有償?shù)谋９芎贤拇嫒藨?yīng)當(dāng)按照約定的期限向保管人支付保管費(fèi)。\n 當(dāng)事人對(duì)支付期限沒(méi)有約定或者約定不明確，依據(jù)本法第五百一十條的規(guī)定仍不能確定的，應(yīng)當(dāng)在領(lǐng)取保管物的同時(shí)支付。
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法律綜合知識(shí)關(guān)于租房期間鎖具損壞的責(zé)任歸屬及相關(guān)費(fèi)用承擔(dān)事宜，這主要取決于以下幾點(diǎn)要素：首先，我們必須參考租房合同的具體規(guī)范內(nèi)容。若租賃合約中有明確清晰的條約聲明門鎖更換或維護(hù)所需的相應(yīng)費(fèi)用由何一方負(fù)責(zé)承擔(dān)，那么應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格遵照合同約定執(zhí)行。其次，解鎖具損壞的根本原因也不容忽視。假如鎖具損壞乃是由于自然老化或者根據(jù)合約本身約定，此類修理工作已然委派給房東負(fù)責(zé)，則該筆費(fèi)用理所當(dāng)然由房東承擔(dān)解決。反之，如鎖具損毀源于租客自身過(guò)失，則租客有義務(wù)自行承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用解決問(wèn)題。此外，即便在尚無(wú)明確法律條文規(guī)定的前提之下，倘若租客主動(dòng)選擇更換門鎖或因損壞原有鎖具而需置換新鎖，一般來(lái)說(shuō)，此類額外費(fèi)用將由租客個(gè)人承擔(dān)。綜合以上觀點(diǎn)，究竟哪一方承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用，還請(qǐng)各位在查詢完房屋租賃合同中的具體細(xì)節(jié)后再做相應(yīng)判斷?！吨腥A人民共和國(guó)民法典》第七百一十二條出租人應(yīng)當(dāng)履行租賃物的維修義務(wù)，但是當(dāng)事人另有約定的除外。2024-04-27329人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)租房后可以換鎖。1、換鎖等于為自己的人身安全、財(cái)產(chǎn)安全上了一把鎖。租客如果不換鎖，，而舊鎖可能存在遺漏在外的情況，比如房東曾經(jīng)租房給其他人，前租客很可能仍然擁有鑰匙。2、換鎖可以避免不必要的糾紛，如果不換鎖，那么房東一般還擁有鑰匙，一旦發(fā)生房屋盜竊事件，那么擁有鑰匙的房東是第一嫌疑人，這時(shí)不可避免的會(huì)對(duì)房東產(chǎn)生懷疑。租房子可以續(xù)租半個(gè)月嗎1、房屋租賃合同到期后，可不可以續(xù)租半個(gè)月，由當(dāng)事人協(xié)商確定，協(xié)商一致的，就可以續(xù)租半個(gè)月。2、法律規(guī)定：《中華人民共和國(guó)民法典》第七百零四條【租賃合同主要內(nèi)容】租賃合同的內(nèi)容一般包括租賃物的名稱、數(shù)量、用途、租賃期限、租金及其支付期限和方式、租賃物維修等條款。第七百三十四條【租賃期限屆滿承租人繼續(xù)使用租賃物及房屋承租人的優(yōu)先承租權(quán)】租賃期限屆滿，承租人繼續(xù)使用租賃物，出租人沒(méi)有提出異議的，原租賃合同繼續(xù)有效，但是租賃期限為不定期。租賃期限屆滿，房屋承租人2023-07-07428人看過(guò) -
房屋租賃糾紛陸先生在包河區(qū)包河苑小區(qū)租房開超市，房東許大爺一度斷他的水，停他的電，時(shí)不時(shí)還把店門給鎖上。以其人之道還治其人之身。今年4月12日房子到期，胡先生也用了同樣的伎倆——鎖門。一個(gè)月過(guò)去了，門還是沒(méi)打開，兩人依舊僵持著。房東：租戶鎖了我的房門5月19日上午，許大爺致電晨報(bào)，反映自家房門被租戶鎖上，一個(gè)多月了，雙方怎么協(xié)調(diào)都談不攏?，F(xiàn)在不是他開不開門的問(wèn)題了，4月12日房子到期，他把房門鎖到現(xiàn)在，鎖一天就是一天的錢。記者中午趕到包河苑小區(qū)，許大爺?shù)姆孔邮情g門面房，你看看，鎖得緊緊的。他特意用手掰門，額頭上全是汗。許大爺說(shuō)，房子是2008年4月13日租給陸先生的，陸先生用來(lái)開超市，當(dāng)時(shí)合同簽訂的是3年，每個(gè)月租金3000元?，F(xiàn)在什么不漲價(jià)?三年前房子多少錢?今年4月12日，許大爺提出漲房租，每個(gè)月3500元。他不同意，跟我講隔壁的房子沒(méi)漲。我告訴他，隔壁的是一年一年地訂協(xié)議，如果他愿意，我也愿意這2023-06-1052人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)當(dāng)承租人員未按期繳納租金時(shí)，導(dǎo)致出租者鎖閉門戶，此種情況涉及到雙方的責(zé)任問(wèn)題，故而房租應(yīng)由雙方共同承擔(dān)。在房屋租賃合同之中，雙方都有責(zé)任嚴(yán)格遵循合約中的規(guī)定來(lái)履行各自的義務(wù)。承租人拒付租金的行為嚴(yán)重侵犯了合約的履行，構(gòu)成了違約事項(xiàng)，使得租賃合同的宗旨無(wú)法實(shí)現(xiàn)。對(duì)此，出租人具有解除租賃合同的權(quán)力，同時(shí)也有權(quán)向承租人索要拖欠的房租。然而，當(dāng)爭(zhēng)議產(chǎn)生以后，盡管出租人可以依據(jù)法律規(guī)定來(lái)行使其應(yīng)有的權(quán)利以解除合同，但是在租賃合同尚無(wú)被解除之前，如果采用過(guò)于激烈、極端的手法，私自在房屋外部把門上鎖，這樣的做法就違反了身為出租者應(yīng)當(dāng)履行的以提供房屋供承租人使用為基礎(chǔ)，且使其維持可使用狀況的合同義務(wù)。因此，對(duì)于上鎖后造成的房屋空置期間的租金損失，可以說(shuō)是雙方都有責(zé)任，應(yīng)當(dāng)在平等公正的原則下，由雙方共同分擔(dān)這部分損失?！睹穹ǖ洹返谄甙俣l承租人無(wú)正當(dāng)理由未支付或者遲延支付租金的，出租人可以請(qǐng)求承租人在合2024-08-06102人看過(guò)
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如果是老化，自然損壞，自然房東負(fù)責(zé)，操作不當(dāng)造成，那就是租客負(fù)責(zé)。一、上下水主管道壞了,誰(shuí)來(lái)維修?1、如果樓房下水道是自然損壞的，比如因?yàn)橛玫臅r(shí)間長(zhǎng)了出現(xiàn)老化現(xiàn)象的損壞，那么物業(yè)就負(fù)責(zé)來(lái)修理下水道。這是因?yàn)槲飿I(yè)本身的職責(zé)就是要負(fù)責(zé)公共區(qū)域內(nèi)的設(shè)施的修補(bǔ)建設(shè)，如果小區(qū)范圍內(nèi)的公共設(shè)施出現(xiàn)了非人為性的損壞，那么物業(yè)負(fù)責(zé)就是理所當(dāng)然的。2、如果樓房下水道損壞是人為引起的，那么損壞人就要承擔(dān)維修的責(zé)任。這是因?yàn)闃堑老滤朗枪藏?cái)產(chǎn)，是一種公共設(shè)施。所以誰(shuí)弄壞了誰(shuí)就負(fù)責(zé)修理，而不是由所有人來(lái)承擔(dān)。比如如果某某住戶因?yàn)闃欠垦b修砸墻，導(dǎo)致下水道出現(xiàn)損壞，那么這個(gè)責(zé)任就由這個(gè)住戶來(lái)承擔(dān)。二、出租家具損壞到底怎么處理看雙方租賃合同的約定。一般自然老化的，由房東出錢維修;人為搞壞的，由租客負(fù)責(zé)維修或者賠償。根據(jù)法律規(guī)定，承租人未按照約定的方法或者未根據(jù)租賃物的性質(zhì)使用租賃物，致使租賃物受到損失的，出租人可以解2023-06-24297人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)租戶不交房租，房東鎖門違法，房東鎖門并不是有效解決問(wèn)題的方法之一，而是可以雙方先就租賃合同進(jìn)行協(xié)商溝通，協(xié)商無(wú)法達(dá)成一致的，再向法院提起訴訟或到仲裁庭申請(qǐng)仲裁。一、租戶不交房租，房東鎖門違法嗎租戶不交房租，房東鎖門違法。1．房客逾期支付租金，構(gòu)成違約。房東可以向其催款，如果房客仍舊不支付租金，房東有權(quán)解除合同。2．在合同解除之前，房東最好不要和房客發(fā)生肢體沖突。因房東和房客之間存在租賃合同，因租賃合同而發(fā)生的爭(zhēng)議，屬于民事案件范疇，應(yīng)由法院管轄，派出所無(wú)權(quán)管轄。3．如果房東和房客發(fā)生沖突，并造成人傷，房東將因違反治安管理處罰法而受到行政處罰。若對(duì)方傷勢(shì)嚴(yán)重（輕傷或以上），房東將承擔(dān)刑事責(zé)任。得不償失。二、租戶不交房租也不搬走可以報(bào)警嗎租戶不付房租也不搬出，是可以報(bào)警的，但是涉及的是民事糾紛問(wèn)題，警察一般是不管的，他們?nèi)チ艘仓皇亲鲎稣{(diào)解工作。目前對(duì)承租人最好的辦法是：首先進(jìn)行協(xié)商，協(xié)商不成的2024-04-09401人看過(guò) -
債權(quán)人欠房租房東有權(quán)鎖門，但是不能處置屋內(nèi)的財(cái)物，出租人還可以要求承租人在合理期限內(nèi)支付。承租人逾期不支付的，出租人可以與承租人解除房屋租賃合同。根據(jù)《民法典》第四百四十七條規(guī)定，債務(wù)人不履行到期債務(wù)，債權(quán)人可以留置已經(jīng)合法占有的債務(wù)人的動(dòng)產(chǎn)，并有權(quán)就該動(dòng)產(chǎn)優(yōu)先受償。前款規(guī)定的債權(quán)人為留置權(quán)人，占有的動(dòng)產(chǎn)為留置財(cái)產(chǎn)。第七百二十二條承租人無(wú)正當(dāng)理由未支付或者遲延支付租金的，出租人可以請(qǐng)求承租人在合理期限內(nèi)支付；承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同?！吨腥A人民共和國(guó)民法典》第四百四十七條債務(wù)人不履行到期債務(wù)，債權(quán)人可以留置已經(jīng)合法占有的債務(wù)人的動(dòng)產(chǎn)，并有權(quán)就該動(dòng)產(chǎn)優(yōu)先受償。前款規(guī)定的債權(quán)人為留置權(quán)人，占有的動(dòng)產(chǎn)為留置財(cái)產(chǎn)?！吨腥A人民共和國(guó)民法典》第七百二十二條承租人無(wú)正當(dāng)理由未支付或者遲延支付租金的，出租人可以請(qǐng)求承租人在合理期限內(nèi)支付；承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。2023-03-27282人看過(guò) -
在租房期間，出租人負(fù)有保障出租房屋和房屋內(nèi)所附設(shè)施安全使用的義務(wù)。租戶因被盜造成的損失，房東在其過(guò)錯(cuò)范圍內(nèi)承擔(dān)責(zé)任。若房東提供的房屋設(shè)施完好無(wú)損，且有物管提供服務(wù)，房東盡到了安全保障義務(wù)，房東不負(fù)責(zé)任，由盜竊者承擔(dān)。若房屋設(shè)施有瑕疵，房東未盡到合理的安全保障義務(wù)，則房東應(yīng)承擔(dān)補(bǔ)充賠償責(zé)任。租客若是能有證據(jù)證明被盜案與房東提供的設(shè)施等本身存在安全隱患（如窗戶可以進(jìn)人、門鎖損壞或可以用其他鑰匙打開等），或者房東在安全方面有過(guò)錯(cuò)（如鎖壞了不同意更換、明知治安差不加裝防盜門等）而使小偷輕易進(jìn)入，則房東需要承擔(dān)賠償責(zé)任，否則房東不對(duì)租客的物品丟失負(fù)責(zé)。一、租房有糾紛怎么辦1、調(diào)解。它是指在第三者的主持下，出租承租雙方當(dāng)事人經(jīng)過(guò)自愿協(xié)商，排除爭(zhēng)端，達(dá)成和解的一種方法和活動(dòng)。我國(guó)在基層群眾性組織村民委員會(huì)和居民委員會(huì)都設(shè)立了人民調(diào)解委員會(huì)，進(jìn)行民間糾紛的調(diào)解處理，調(diào)解特別適用對(duì)某些界限不清的事實(shí)、責(zé)任含2023-03-19258人看過(guò)
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法律綜合知識(shí)一、應(yīng)該誰(shuí)來(lái)承擔(dān)租房子物業(yè)費(fèi)1、租房物業(yè)費(fèi)一般由房屋所有權(quán)人承擔(dān)，房東也可以在租賃合同中約定由房屋使用人交納，但其內(nèi)部約定不得對(duì)抗物業(yè)公司。租客拒絕繳納的，物業(yè)公司有權(quán)要求出租人交納并承擔(dān)連帶責(zé)任。2、法律依據(jù)：《物業(yè)管理?xiàng)l例》：第七條業(yè)主在物業(yè)管理活動(dòng)中，履行按時(shí)交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的義務(wù)。第四十一條業(yè)主應(yīng)當(dāng)根據(jù)物業(yè)服務(wù)合同的約定交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。業(yè)主與物業(yè)使用人約定由物業(yè)使用人交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的，從其約定，業(yè)主負(fù)連帶交納責(zé)任。第六十五條違反物業(yè)服務(wù)合同約定，業(yè)主逾期不交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的，業(yè)主委員會(huì)應(yīng)當(dāng)督促其限期交納；逾期仍不交納的，物業(yè)服務(wù)企業(yè)可以向人民法院起訴。二、租房子需要注意那些問(wèn)題1、關(guān)于房子的費(fèi)用問(wèn)題，目前都是房主承擔(dān)物業(yè)費(fèi)和取暖費(fèi)（北方），其他的水電煤氣等日常生活的費(fèi)用由你承擔(dān)。2、房租的付款形式，目前大多采取押一付三，不過(guò)你也可以和房主商議其他的付款方式。3、看房時(shí)檢查下房子2022-07-04202人看過(guò)
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法律綜合知識(shí)一、店鋪欠房租房東有權(quán)鎖門嗎店鋪欠房租催告后仍未交租的有權(quán)鎖門。租客交付房租超過(guò)繳納期限，房東有權(quán)從押金中扣取租客應(yīng)當(dāng)繳納的租金，扣取的數(shù)額應(yīng)相當(dāng)于租金數(shù)額及違約金數(shù)額，同時(shí)可以通過(guò)法律手段追究租客的違約責(zé)任并有權(quán)收回房屋?！睹穹ǖ洹返谄甙俣粭l承租人應(yīng)當(dāng)按照約定的期限支付租金。對(duì)支付租金的期限沒(méi)有約定或者約定不明確，依據(jù)本法第五百一十條的規(guī)定仍不能確定，租賃期限不滿一年的，應(yīng)當(dāng)在租賃期限屆滿時(shí)支付；租賃期限一年以上的，應(yīng)當(dāng)在每屆滿一年時(shí)支付，剩余期限不滿一年的，應(yīng)當(dāng)在租賃期限屆滿時(shí)支付。第七百二十二條承租人無(wú)正當(dāng)理由未支付或者遲延支付租金的，出租人可以請(qǐng)求承租人在合理期限內(nèi)支付；承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。二、租客欠租，房東有權(quán)終止合同嗎租客欠租，如果導(dǎo)致房屋租賃合同不能繼續(xù)履行的，房東有權(quán)終止合同。合同解除分為約定解除和法定解除。在因違約行為導(dǎo)致合同解除的情形下，法定解除2024-01-2974人看過(guò) -
租賃期間的維修責(zé)任一般由出租人承擔(dān)，如果房屋損壞是因?yàn)槌凶馊说倪^(guò)錯(cuò)造成、或者是因?yàn)椴豢煽沽Φ囊蛩卦斐?、或者雙方約定由承租人負(fù)責(zé)檢查和維修房屋的，出租人可以免責(zé)，雖然出租人也負(fù)責(zé)維修，但應(yīng)當(dāng)由承租人承擔(dān)費(fèi)用。租賃期內(nèi)的維修責(zé)任人是誰(shuí)1、租賃期內(nèi)的維修責(zé)任人一般是出租人。出租人未履行維修義務(wù)的，承租人可以自行維修，維修費(fèi)用由出租人負(fù)擔(dān)。但因承租人的過(guò)錯(cuò)致使租賃物需要維修的，出租人不承擔(dān)維修義務(wù)。2、法律依據(jù)：《民法典》第七百一十三條承租人在租賃物需要維修時(shí)可以請(qǐng)求出租人在合理期限內(nèi)維修。出租人未履行維修義務(wù)的，承租人可以自行維修，維修費(fèi)用由出租人負(fù)擔(dān)。因維修租賃物影響承租人使用的，應(yīng)當(dāng)相應(yīng)減少租金或者延長(zhǎng)租期。因承租人的過(guò)錯(cuò)致使租賃物需要維修的，出租人不承擔(dān)前款規(guī)定的維修義務(wù)?！吨腥A人民共和國(guó)民法典》第七百一十一條承租人未按照約定的方法或者未根據(jù)租賃物的性質(zhì)使用租賃物，致使租賃物受到損失的，出2023-07-06341人看過(guò) -
對(duì)于租客裝修房子這種情況，假如合同當(dāng)中明確表示租客在租賃期限之內(nèi)自己裝修費(fèi)用自己承擔(dān)，到期之后房東不承擔(dān)裝修費(fèi)用的損失問(wèn)題，那房東自然就不用賠償。但假如合同當(dāng)中另有規(guī)定，租客對(duì)商鋪進(jìn)行裝修之后，在租賃期限到期，房東可以以一定的價(jià)格支付裝修費(fèi)用，那就要按照合同的規(guī)定支付給租客一定的裝修費(fèi)。一、租客人身安全房東免責(zé)是什么意思？房東在簽訂出租房屋協(xié)議時(shí)，往往會(huì)在合同中努力避免承擔(dān)未來(lái)發(fā)生相關(guān)事件后的責(zé)任。如果在房屋出租協(xié)議中房東約定如下免責(zé)條款其實(shí)不具備效力。如果租客延期繳付水電氣費(fèi)、物管費(fèi)、滯納金等，造成經(jīng)濟(jì)損失全由租客承擔(dān)，且房東有權(quán)解除或終止房屋租賃合同。根據(jù)物業(yè)等合同，房屋水電費(fèi)等費(fèi)用的繳納責(zé)任人為房東而不是租客。不能將一份合同的責(zé)任強(qiáng)加在另一份合同的相對(duì)人身上。租客對(duì)房屋具有維修義務(wù)，如果因房屋質(zhì)量而造成的損失，都由租客承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。房東可以約定由租客對(duì)房屋質(zhì)量問(wèn)題進(jìn)行維護(hù)和維修，但一2023-03-3086人看過(guò)
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不可抗力房東在疫情期間應(yīng)該減房租嗎?在疫情期間是否可以減房租的這個(gè)問(wèn)題沒(méi)有明確規(guī)定，疫情這個(gè)不可抗力是絕對(duì)的，但是要想在房屋租賃法律關(guān)系中援引不可抗力作為減免租金的法定事由，是相對(duì)的，是需要有條件的，可大致分以下幾種情況：(一)對(duì)于租賃房屋的用途為用于生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)，已有明確行政管控政策導(dǎo)致無(wú)法實(shí)現(xiàn)使用目的，則應(yīng)當(dāng)免除租金此種情況是指因政府及有關(guān)部門為防治新型冠狀病毒疫情而采取行政措施直接導(dǎo)致租賃合同不能履行的情況。如根據(jù)政府的要求關(guān)停的網(wǎng)吧、KTV、酒吧、電影院、大賣場(chǎng)、餐飲場(chǎng)所、農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)等。又如因政府政策延長(zhǎng)假期造成無(wú)法開工的工廠導(dǎo)致工廠未能用于生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)的。由于此時(shí)出租人因行政管控而無(wú)法提供可供承租人持續(xù)正常使用的租賃房屋，則承租人也當(dāng)然無(wú)需支付相應(yīng)的租金，同時(shí)出租人無(wú)需承擔(dān)無(wú)法提供適格租賃房屋的違約責(zé)任。(二)承租人仍繼續(xù)使用租賃物用于經(jīng)營(yíng)，但受疫情影響收益明顯減少甚至虧損的，可請(qǐng)求減免部分租金此2023-02-24402人看過(guò) -
一、土地使用稅的征收標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)我國(guó)《城鎮(zhèn)土地使用稅暫行條例》，只有城鎮(zhèn)的土地需要征收稅費(fèi)，因此，土地使用稅通常都指城鎮(zhèn)土地使用稅。城鎮(zhèn)土地使用稅，以在城市、縣城、建制鎮(zhèn)和工礦區(qū)范圍內(nèi)的土地為征稅對(duì)象，以實(shí)際占用的土地面積為計(jì)稅依據(jù)，按規(guī)定稅額對(duì)使用土地的單位和個(gè)人征收。其稅額標(biāo)準(zhǔn)按大城市、中等城市、小城市和縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)分別確定，在每平方米0.6元至30元之間。土地使用稅按年計(jì)算、分期繳納。具體單位稅額各地差異較大，請(qǐng)咨詢您所在地地方稅務(wù)局。城鎮(zhèn)土地使用稅的申報(bào)：納稅人首次申報(bào)城鎮(zhèn)土地使用稅前，應(yīng)先在稅務(wù)機(jī)關(guān)辦理城鎮(zhèn)土地使用稅信息登記，填寫《土地使用稅信息登記表》。信息登記完成后，即可辦理城鎮(zhèn)土地使用稅申報(bào)，申報(bào)時(shí)應(yīng)填寫《城鎮(zhèn)土地使用稅申報(bào)表》。二、土地使用稅的征收時(shí)間：按《城鎮(zhèn)土地使用稅暫行條例》的規(guī)定：城鎮(zhèn)土地使用稅實(shí)行按年計(jì)算、分期繳納的征收方法，具體納稅期限由省、自治區(qū)、直轄2023-04-05222人看過(guò)
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法律綜合知識(shí)是指涵蓋法律領(lǐng)域各個(gè)方面的基礎(chǔ)知識(shí)和應(yīng)用技能。它包括法律理論、法律制度、法律實(shí)務(wù)等方面的內(nèi)容，涉及憲法、刑法、民法、商法、經(jīng)濟(jì)法、行政法等多個(gè)法律領(lǐng)域。... 更多>
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誰(shuí)承擔(dān)房東鎖門期間房租，最新的規(guī)定是什么河南在線咨詢 2023-06-14房東鎖門期間的房租一般由過(guò)錯(cuò)方承擔(dān)。出租人應(yīng)當(dāng)履行向承租人交付房屋并使房屋保持在可使用狀態(tài)的合同義務(wù)，承租人應(yīng)當(dāng)履行按時(shí)交納房租的合同義務(wù)，因承租人違約導(dǎo)致出租人采取鎖門等過(guò)激手段的雙方均有過(guò)錯(cuò)，鎖門期間房租應(yīng)當(dāng)由租賃雙方分?jǐn)偂?/div>
租房期間鎖門壞了租金要承擔(dān)嗎？寧夏在線咨詢 2022-08-301、根據(jù)《城市房屋租賃管理辦法》的規(guī)定：“出租住宅用房的自然損壞或合同約定由出租人修繕的，由出租人負(fù)責(zé)修復(fù)。不及時(shí)修復(fù)，致使房屋發(fā)生破壞性事故，造成承租人財(cái)產(chǎn)損失或者人身傷害的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任。租用房屋從事生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的，修繕責(zé)任由雙方當(dāng)事人在租賃合同中約定” 2、如果確實(shí)是自然損壞，由出租人承擔(dān)維修責(zé)任。 3、對(duì)于房屋附屬物的維護(hù)由業(yè)主這一約定，可以解釋為僅維護(hù)不修繕，若對(duì)方主張包括修繕，可
房東鎖門房租由誰(shuí)來(lái)繳納廣東在線咨詢 2023-09-08若因承租人不按時(shí)交納房租而導(dǎo)致出租人鎖門的，雙方都有過(guò)錯(cuò)，應(yīng)由雙方分?jǐn)偡孔狻?在房屋租賃合同關(guān)系中，合同雙方都應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格按照合同約定履行自己的義務(wù)。 承租人拒絕向出租人交納房租的行為致使合同目的不能實(shí)現(xiàn)，屬于違約，出租人有權(quán)要求解除租賃合同，并要求承租人支付所拖欠的房屋租金。 在發(fā)生糾紛后，出租人完全可以依法行使自己的權(quán)利，要求解除合同，但在租賃合同尚未解除的前提下； 其采取過(guò)激手段，擅自將門面外大
租房門鎖壞了房東該不該管西藏在線咨詢 2024-05-11租房門鎖壞了，房東的責(zé)任承擔(dān)情況具體如下：1、如果是在租房前壞的，需要房東維修的；2、在租房期間，門鎖壞了的屬于租房者自行維修，因?yàn)榘凑找?guī)定，出租住宅用房的自然損壞或合同約定由出租人修繕的，出租人負(fù)責(zé)修復(fù)。不及時(shí)修復(fù)，致使房屋發(fā)生破壞性事故，造成承租人財(cái)產(chǎn)損失或者人身傷害的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任，因承租人過(guò)錯(cuò)造成房屋損壞的，由承租人負(fù)責(zé)修復(fù)或者賠償。
房東能開鎖房東房租應(yīng)由誰(shuí)負(fù)責(zé)？海南在線咨詢 2023-10-25若因承租人不按時(shí)交納房租而導(dǎo)致出租人鎖門的，雙方都有過(guò)錯(cuò)，應(yīng)由雙方分?jǐn)偡孔狻?在房屋租賃合同關(guān)系中，合同雙方都應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格按照合同約定履行自己的義務(wù)。 承租人拒絕向出租人交納房租的行為致使合同目的不能實(shí)現(xiàn)，屬于違約，出租人有權(quán)要求解除租賃合同，并要求承租人支付所拖欠的房屋租金。 在發(fā)生糾紛后，出租人完全可以依法行使自己的權(quán)利，要求解除合同，但在租賃合同尚未解除的前提下； 其采取過(guò)激手段，擅自將門面外大
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