久久免费的精品国产v∧,精品国产一区二区三区四区色,久久国产视频,国内精品久久久久影院日本,黄色视频在线观看免费

可以的。委托他人代為辦理房屋買(mǎi)賣(mài)過(guò)戶(hù)手續(xù)，當(dāng)事人可以帶身份證原件、戶(hù)口簿原件、房產(chǎn)證原件、代理人身份證原件到當(dāng)事人所在地的公證處辦理委托他人代理房屋買(mǎi)賣(mài)過(guò)戶(hù)《授權(quán)委托書(shū)》公證。代理包括委托代理、法定代理和指定代理。委托代理人按照被代理人的委托行使代理權(quán)，法定代理人依照法律的規(guī)定行使代理權(quán)，指定代理人按照人民法院或者指定單位的指定行使代理權(quán)。購(gòu)買(mǎi)二手房可以貸款嗎可以貸款。一般是在您辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)之前，向銀行提出貸款申請(qǐng)。簽好房屋買(mǎi)賣(mài)合同以后，搜集房子以及買(mǎi)家的資料，直接去銀行申請(qǐng)貸款，銀行通過(guò)的話(huà)，會(huì)對(duì)你的房子進(jìn)行價(jià)值評(píng)估，然后決定貸多少款給你并簽定貸款合同。待遇與一般的一手房貸款基本相同。待到房產(chǎn)證過(guò)戶(hù)完成，你領(lǐng)到他項(xiàng)權(quán)證交給銀行以后，銀行放款給賣(mài)家。具體的時(shí)間的話(huà)，一般房產(chǎn)證過(guò)戶(hù)15個(gè)工作日，按揭到放款15個(gè)工作日，過(guò)戶(hù)跟申請(qǐng)按揭可以一起辦，互不干擾。順利的話(huà)，一個(gè)半月就可以把所有手續(xù)

二手房戶(hù)口不一定必須遷入，但是最好遷入。讓原房主把戶(hù)口遷走，然后拿著房產(chǎn)證、身份證等相關(guān)證件到當(dāng)?shù)毓矙C(jī)關(guān)戶(hù)籍管理部門(mén)辦理。假如房東賣(mài)了房卻不遷戶(hù)，導(dǎo)致新房主落戶(hù)難。所以買(mǎi)房前就必須要原房主遷戶(hù)，遷走。一、結(jié)婚遷戶(hù)口都需要哪些手續(xù)結(jié)婚后女方戶(hù)口可以不遷。結(jié)婚跟遷戶(hù)沒(méi)有必然的關(guān)系。戶(hù)口遷移，是中國(guó)戶(hù)口登記制度，實(shí)行在常住地登記戶(hù)口的原則。公民常住地發(fā)生變化以后，應(yīng)將戶(hù)口遷移到現(xiàn)住地，即進(jìn)行戶(hù)口遷移。我國(guó)戶(hù)口遷移政策內(nèi)容十分廣泛，涵蓋了干部、職工及其家屬、學(xué)生、軍人及其家屬等各類(lèi)群體。如果辦理戶(hù)口遷移手續(xù)首先應(yīng)到遷入地的戶(hù)籍地申請(qǐng)戶(hù)口遷入，由遷入地公安部門(mén)審批后，出具戶(hù)口準(zhǔn)遷證，到戶(hù)口遷出地戶(hù)籍管理部門(mén)辦理戶(hù)口遷出手續(xù)，然后到戶(hù)口遷入地公安部門(mén)辦理落戶(hù)手續(xù)，然后換領(lǐng)親的身份證。如果遷入地戶(hù)籍管理嚴(yán)格的地區(qū)，比如北京，不是結(jié)婚后戶(hù)口就可以遷入到北京的，需要符合相關(guān)條件后，才可以遷入。二、小孩戶(hù)口

一、買(mǎi)二手房時(shí)原戶(hù)主戶(hù)口一定要遷出嗎？買(mǎi)房人在購(gòu)買(mǎi)二手房時(shí)，一般都會(huì)要求原房主將落戶(hù)在該房屋的戶(hù)口全部遷出，因?yàn)檫@直接涉及到買(mǎi)房人在辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)后，能否將自己的戶(hù)口落入房屋所在地的問(wèn)題，特別是在買(mǎi)房人原為廣州市集體戶(hù)口，欲通過(guò)買(mǎi)房落戶(hù)成獨(dú)立戶(hù)口，或者買(mǎi)房人欲通過(guò)購(gòu)房落戶(hù)后解決子女入學(xué)問(wèn)題時(shí)(購(gòu)買(mǎi)學(xué)區(qū)房)，這一需求很可能成為購(gòu)房人的主要購(gòu)房目的。但實(shí)踐中，我們經(jīng)常會(huì)遇到買(mǎi)賣(mài)合同簽訂后，賣(mài)房人由于種種原因，無(wú)法及時(shí)將房屋內(nèi)的戶(hù)口遷出，導(dǎo)致購(gòu)房人無(wú)法在所購(gòu)房屋內(nèi)落戶(hù)的情況發(fā)生。對(duì)于這類(lèi)問(wèn)題，目前解決途徑非常有限，原因在于：公安機(jī)關(guān)僅能在當(dāng)事人自己提出遷移申請(qǐng)的情況下辦理戶(hù)口遷出手續(xù)，因此，買(mǎi)方以買(mǎi)賣(mài)合同和新房本為依據(jù)并不能啟動(dòng)公安機(jī)關(guān)的戶(hù)口遷出程序;另一方面，戶(hù)口遷出涉及行政機(jī)關(guān)的職權(quán)，并非民事糾紛，此類(lèi)糾紛不屬于法院管轄范圍，因此，法院并不受理此類(lèi)糾紛。由于在實(shí)踐操作中購(gòu)房人難通過(guò)公安機(jī)關(guān)

二手房買(mǎi)家中有很多是為了小孩要到附近的學(xué)校念書(shū)，才決定購(gòu)買(mǎi)此二手房。但是如果所購(gòu)買(mǎi)的房屋中有其他人的戶(hù)口，派出所就不給辦理戶(hù)口遷入，小孩子就不能到附近的學(xué)校上學(xué)，所以房?jī)r(jià)高點(diǎn)也無(wú)所謂。事實(shí)上因購(gòu)買(mǎi)二手房后不能實(shí)現(xiàn)戶(hù)口遷移而引發(fā)的糾紛并不少。眾所周知，我國(guó)戶(hù)籍制度，與社會(huì)福利制度、教育制度、就業(yè)制度、以及其他管理制度互為前提與條件。“戶(hù)口供需市場(chǎng)”在某些地方己成為推動(dòng)房地產(chǎn)市場(chǎng)繁榮，推動(dòng)房?jī)r(jià)上漲的增漲點(diǎn)。所以，戶(hù)籍遷移己漸成為二手房交易過(guò)程中賣(mài)方漲價(jià)的又一賣(mài)點(diǎn)。由于戶(hù)籍管理屬于公安部門(mén)進(jìn)行的行政管理，法院無(wú)權(quán)干涉，而且法院也不受理二手房交易中以戶(hù)籍遷移為訴訟標(biāo)的案件。所以此類(lèi)糾紛暫時(shí)不能通過(guò)法律途徑解決。所以，在目前房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓與戶(hù)籍遷移相分離的體制下，如果買(mǎi)方確實(shí)需要解決諸如子女就學(xué)等方面的實(shí)際問(wèn)題而需要遷移戶(hù)籍的，在不違反國(guó)家禁止性規(guī)定的前提下，建議雙方在二手房買(mǎi)賣(mài)合同中明確約定以戶(hù)籍遷移為

籍貫，是祖居地或原籍，詳細(xì)指的是曾祖父及以上父系祖先的長(zhǎng)久居住地或曾祖父及以上父系祖先的出生地。也就是說(shuō)，籍貫指的是祖居地，而不是本人的原居地，戶(hù)口遷移，與祖籍沒(méi)有任何關(guān)系，當(dāng)然不會(huì)改變，也不可能改變。離婚后女方戶(hù)口怎么遷回原戶(hù)籍？離婚后女方戶(hù)口遷回原籍的辦理程序如下：1、到目前戶(hù)籍所在地戶(hù)口登記機(jī)關(guān)開(kāi)具遷出證明；2、辦理遷入手續(xù)。從到達(dá)遷入地的時(shí)候起，城市在3日以?xún)?nèi)，農(nóng)村在10日以?xún)?nèi)，由本人或者戶(hù)主持遷移證件向戶(hù)口登記機(jī)關(guān)申報(bào)遷入登記，繳銷(xiāo)遷移證件。戶(hù)口分離的條件包含如下：1、由家人和你達(dá)成分戶(hù)協(xié)議；2、憑分戶(hù)協(xié)議去派出所辦理戶(hù)口分立手續(xù)；3、費(fèi)用只需要戶(hù)口薄的工本費(fèi)?！吨腥A人民共和國(guó)戶(hù)口登記條例》第十條公民遷出本戶(hù)口管轄區(qū)，由本人或者戶(hù)主在遷出前向戶(hù)口登記機(jī)關(guān)申報(bào)遷出登記，領(lǐng)取遷移證件，注銷(xiāo)戶(hù)口。公民由農(nóng)村遷往城市，必須持有城市勞動(dòng)部門(mén)的錄用證明，學(xué)校的錄取證明，或者城市戶(hù)口登記機(jī)關(guān)的

一、是否可以找人代辦二手房購(gòu)買(mǎi)的過(guò)戶(hù)手續(xù)是可以找人代辦二手房購(gòu)買(mǎi)的過(guò)戶(hù)手續(xù)，但必須向房屋產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)提供經(jīng)過(guò)公證處公證的辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)授權(quán)委托書(shū)由被委托人執(zhí)身份證、辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)授權(quán)委托書(shū)代理你辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)?！吨腥A人民共和國(guó)民法典》第九百二十條委托人可以特別委托受托人處理一項(xiàng)或者數(shù)項(xiàng)事務(wù)，也可以概括委托受托人處理一切事務(wù)?！吨腥A人民共和國(guó)民事訴訟法》第五十九條委托他人代為訴訟，必須向人民法院提交由委托人簽名或者蓋章的授權(quán)委托書(shū)。授權(quán)委托書(shū)必須記明委托事項(xiàng)和權(quán)限。訴訟代理人代為承認(rèn)、放棄、變更訴訟請(qǐng)求，進(jìn)行和解，提起反訴或者上訴，必須有委托人的特別授權(quán)。二、二手房買(mǎi)賣(mài)合同糾紛的訴訟時(shí)效二手房買(mǎi)賣(mài)糾紛的訴訟時(shí)效有3年，自權(quán)利人知道或者應(yīng)當(dāng)知道權(quán)利受到損害之日起計(jì)算，自權(quán)利受到損害之日超過(guò)二十年的人民法院不予保護(hù)，特殊情況可以申請(qǐng)適當(dāng)延長(zhǎng)?！吨腥A人民共和國(guó)民法典》第一百八十八條【普通

可以找人代辦轉(zhuǎn)戶(hù)口。轉(zhuǎn)戶(hù)口是可以委托其他人代辦的，委托人需要提供授權(quán)委托書(shū)及本人的身份證復(fù)印件、準(zhǔn)予遷入證明原件等材料交給被委托人，被委托人需要帶著本人身份證原件及復(fù)印件及遷移戶(hù)口的其他相關(guān)材料就可以代辦戶(hù)口遷移手續(xù)。2022年戶(hù)籍遷移新規(guī)定2018年是土地確權(quán)的收官之年，農(nóng)民最關(guān)心的就是應(yīng)該就是土地問(wèn)題、房子還有宅基地的歸屬，還有就是自己的最珍貴的農(nóng)村戶(hù)口了，農(nóng)村改革讓農(nóng)民獲利頗多，新農(nóng)村的建設(shè)讓農(nóng)民生活環(huán)境越來(lái)越接近城鎮(zhèn)化；城鄉(xiāng)一體化是未來(lái)發(fā)展的大趨勢(shì)，城鄉(xiāng)一體化早已經(jīng)提出，在2017年，已經(jīng)有多個(gè)省份的戶(hù)籍制度改革啟動(dòng)了，以后再也不分農(nóng)業(yè)戶(hù)口以及非農(nóng)業(yè)戶(hù)口了，即將取消農(nóng)業(yè)戶(hù)口，全部統(tǒng)稱(chēng)為城鄉(xiāng)居民戶(hù)口，戶(hù)口簿全部都會(huì)重?fù)Q，這意味著城鎮(zhèn)和農(nóng)村居民身份平等，體現(xiàn)戶(hù)籍制度的人口登記管理功能。這樣改革之后，首先對(duì)于想要遷出農(nóng)村的人來(lái)說(shuō)，沒(méi)有了限制之后可以隨意遷出。但是，遷出后有些權(quán)利也會(huì)出現(xiàn)變

一、離婚后是否可以獨(dú)立遷移戶(hù)籍離婚情況下關(guān)于戶(hù)口的處理方式主要有以下幾種：1．另立門(mén)戶(hù)。一般情況下，需要有獨(dú)立的房產(chǎn)，并符合當(dāng)?shù)毓簿謶?hù)籍管理部門(mén)的條件方能辦理。如果是訴訟離婚或者調(diào)解離婚，還需要憑法院判決書(shū)或調(diào)解書(shū)到相關(guān)部門(mén)辦理。2．再婚后再遷。如果離婚后再婚，可以在離婚后將戶(hù)口遷往再婚一方對(duì)象的戶(hù)口所在地。3．不遷出。夫妻雙方離婚后，女方戶(hù)口并不是一定要遷出，而還可以繼續(xù)留在男方處。二、離婚遷戶(hù)口申請(qǐng)書(shū)怎么寫(xiě)離婚遷戶(hù)口申請(qǐng)書(shū)的書(shū)寫(xiě)：1．題目。戶(hù)口遷移申請(qǐng)書(shū)的首行一定要寫(xiě)上題目。2．稱(chēng)呼。戶(hù)口遷移申請(qǐng)書(shū)要加上具體的公安或派出所。3．寫(xiě)明個(gè)人信息。將個(gè)人信息寫(xiě)清楚，包括字、性別和出生年月、身份證、現(xiàn)居地址。4．寫(xiě)明遷戶(hù)口的原因。根據(jù)實(shí)際情況去寫(xiě)。5．協(xié)商遷戶(hù)口申請(qǐng)。泄露具體原因之后還要標(biāo)注自己的戶(hù)口想要哪里遷移到哪里，地點(diǎn)要具體。然后寫(xiě)上“希望批準(zhǔn)”。6．結(jié)尾和稱(chēng)呼。結(jié)尾的時(shí)候要比較注意，

可以，1、對(duì)于拆遷房就地還建的，戶(hù)口可以不遷戶(hù)；2、對(duì)于一次性貨幣補(bǔ)償安置的拆遷戶(hù)，戶(hù)口必須遷入現(xiàn)居地；3、拆遷后買(mǎi)了新房或二手房的，也要將戶(hù)口遷往現(xiàn)居地；4、拆遷戶(hù)在外租房、借房進(jìn)行過(guò)度的，戶(hù)口將保留在原居住地派出所。買(mǎi)了房子不遷戶(hù)口能上學(xué)嗎根據(jù)我國(guó)義務(wù)教育法以及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，對(duì)于劃定學(xué)區(qū)讀書(shū)、以就近入學(xué)為原則招生的學(xué)校，欲要在心儀學(xué)校就讀，必須將兒童的戶(hù)籍放在所在地的對(duì)口學(xué)區(qū)。如果監(jiān)護(hù)人不將孩子的戶(hù)口遷入學(xué)區(qū)，就不能保障孩子在學(xué)校讀書(shū)。但是對(duì)于以分?jǐn)?shù)高低為標(biāo)準(zhǔn)錄取的學(xué)校，則不需要孩子戶(hù)口在學(xué)區(qū)內(nèi)?！吨腥A人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》第六條為了公共利益的需要，國(guó)家可以征收國(guó)有土地上單位和個(gè)人的房屋，并依法給予拆遷補(bǔ)償，維護(hù)被征收人的合法權(quán)益；征收個(gè)人住宅的，還應(yīng)當(dāng)保障被征收人的居住條件。具體辦法由國(guó)務(wù)院規(guī)定。

首先，戶(hù)籍是歸公安局派出所管的，所以要查戶(hù)籍需要去派出所查詢(xún)。不過(guò)，首先你最好看看原主人的戶(hù)口本，是不是地址寫(xiě)的就是你所購(gòu)房屋的地址。另外，跟原房主一起帶上產(chǎn)權(quán)證和戶(hù)口本到你要買(mǎi)的房產(chǎn)的管轄派出所去查。買(mǎi)二手房被騙買(mǎi)到“兇宅”可以退房嗎可以主張退房。發(fā)現(xiàn)被欺騙到“兇宅”后，要從知道或者應(yīng)當(dāng)知道是“兇宅”后，一年內(nèi)及時(shí)主張解除房屋買(mǎi)賣(mài)合同?！睹穹ǖ洹返谝话偎氖藯l【以欺詐手段實(shí)施的民事法律行為的效力】一方以欺詐手段，使對(duì)方在違背真實(shí)意思的情況下實(shí)施的民事法律行為，受欺詐方有權(quán)請(qǐng)求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)予以撤銷(xiāo)?！吨腥A人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》第三十六條房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓、抵押，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)依照本法第五章的規(guī)定辦理權(quán)屬登記。第六十二條房地產(chǎn)抵押時(shí)，應(yīng)當(dāng)向縣級(jí)以上地方人民政府規(guī)定的部門(mén)辦理抵押登記。因處分抵押房地產(chǎn)而取得土地使用權(quán)和房屋所有權(quán)的，應(yīng)當(dāng)依照本章規(guī)定辦理過(guò)戶(hù)登記。

一、動(dòng)遷安置房二手房可以購(gòu)買(mǎi)嗎您完全有權(quán)收購(gòu)二手拆遷安置房產(chǎn)品。請(qǐng)務(wù)必審慎對(duì)待潛在的風(fēng)險(xiǎn)因素。由于該類(lèi)房產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)值往往伴隨著房?jī)r(jià)的飛速上漲，一旦賣(mài)方違約，買(mǎi)方將無(wú)法繼續(xù)享有該房產(chǎn)在未來(lái)拆遷過(guò)程中所帶來(lái)的補(bǔ)償權(quán)益。這種類(lèi)型的投資具有一定程度的風(fēng)險(xiǎn)性。針對(duì)此類(lèi)房產(chǎn)所特有的特征，例如土地使用性質(zhì)可能屬于劃撥范疇，而非通過(guò)公開(kāi)拍賣(mài)的方式合法獲取，這使得其與普通的商品房在某些方面表現(xiàn)出差異。如果被征收物業(yè)已經(jīng)實(shí)現(xiàn)了產(chǎn)權(quán)清晰的登記處理，持有相應(yīng)的房屋所有權(quán)證書(shū)，那么此類(lèi)房產(chǎn)便可進(jìn)行公開(kāi)、透明的市場(chǎng)交易活動(dòng)?！冻鞘蟹康禺a(chǎn)管理法》第六十一條以出讓或者劃撥方式取得土地使用權(quán)，應(yīng)當(dāng)向縣級(jí)以上地方人民政府土地管理部門(mén)申請(qǐng)登記，經(jīng)縣級(jí)以上地方人民政府土地管理部門(mén)核實(shí)，由同級(jí)人民政府頒發(fā)土地使用權(quán)證書(shū)。在依法取得的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)用地上建成房屋的，應(yīng)當(dāng)憑土地使用權(quán)證書(shū)向縣級(jí)以上地方人民政府房產(chǎn)管理部門(mén)申請(qǐng)登記，由縣級(jí)以

剛買(mǎi)的二手房是否能過(guò)戶(hù)需要視情況而定：1、在法律規(guī)定的情況下，剛買(mǎi)的二手房就可以過(guò)戶(hù)；2、如果是不符合法律規(guī)定的可以過(guò)戶(hù)的情況就不可以過(guò)戶(hù)。一、房子過(guò)戶(hù)的流程具體如下：1、首先，繼承人要到被繼承人戶(hù)籍所在地的派出所注銷(xiāo)戶(hù)籍，辦理死亡證明；2、然后，繼承人要到區(qū)或市公證處辦理繼承權(quán)公證，并提交被繼承人死亡證明、房屋的產(chǎn)權(quán)證明、身份證件等資料；3、最后，繼承人前往相關(guān)部門(mén)辦理房屋過(guò)戶(hù)登記，并向登記機(jī)構(gòu)提交房地產(chǎn)登記申請(qǐng)書(shū)、身份證明、房地產(chǎn)權(quán)證書(shū)、繼承權(quán)公證文書(shū)等資料。二、房子過(guò)戶(hù)需要的材料具體如下：1、買(mǎi)方需要提供身份證、戶(hù)口證明、網(wǎng)簽協(xié)議、完稅證明，另外產(chǎn)權(quán)證寫(xiě)幾個(gè)人名字就需要幾人到場(chǎng)；2、賣(mài)方需要持有效身份證、戶(hù)口證明及房屋所有權(quán)證到場(chǎng)辦理。若該房產(chǎn)為夫妻共有時(shí)，夫妻雙方都應(yīng)該同時(shí)到場(chǎng)并提供有效身份證件、房屋共有權(quán)證及結(jié)婚證等其他相關(guān)證件。如果該房產(chǎn)處于出租狀態(tài)，賣(mài)方除提供上述證件外，還須

一、買(mǎi)二手房，原戶(hù)主戶(hù)口不遷走怎么辦?如果購(gòu)房者選擇了二手房，遇到原房主沒(méi)有將戶(hù)口遷走的情況，戶(hù)口不能遷入，這種情況一旦發(fā)生，處理起來(lái)也是相當(dāng)困難的。這是因?yàn)檫w移戶(hù)口采取的是自愿原則，如果原房主不遷移戶(hù)口，相關(guān)部門(mén)是無(wú)法干涉的。而且，目前戶(hù)口和房屋產(chǎn)權(quán)是分開(kāi)管理的，戶(hù)口歸公安機(jī)關(guān)管轄，產(chǎn)權(quán)糾紛才能夠通過(guò)法院來(lái)處理。因此如果發(fā)生賣(mài)家不遷移戶(hù)口的問(wèn)題，公安人員和居委會(huì)干部可以對(duì)賣(mài)家做思想工作，但無(wú)權(quán)強(qiáng)制要求其將戶(hù)口遷移出去。如果購(gòu)房者就賣(mài)方不遷戶(hù)口的理由將賣(mài)家告上法院，法院對(duì)戶(hù)口問(wèn)題一般采取的是既不受理也不判決的態(tài)度，所以購(gòu)房者很難通過(guò)法律手段維護(hù)自己的權(quán)益。但是購(gòu)房者可以用賣(mài)方違約的理由起訴原房主賠償違約金。在實(shí)踐中，因戶(hù)口問(wèn)題導(dǎo)致的違約一般有兩種情況：第一種，房屋內(nèi)存在賣(mài)方的戶(hù)口，賣(mài)方出于自身原因考慮故意不及時(shí)遷出，導(dǎo)致出現(xiàn)合同逾期，這種情況賣(mài)方主觀(guān)上的惡意的，其過(guò)錯(cuò)程度比較高，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的

實(shí)際上，肯定是可以購(gòu)買(mǎi)的。但是前提是擁有房產(chǎn)證和集體土地證才能進(jìn)行購(gòu)買(mǎi)。需要注意的是，如果拆遷安置房是在集體的土地的基礎(chǔ)之上建造的，那么要想上市交易必須要得到政府的批準(zhǔn)才可以。而且不同的地方有著不一樣的規(guī)定，有的地方規(guī)定拆遷安置房的期限滿(mǎn)5年后，在補(bǔ)繳了土地出讓金后，就可以變成商品房性質(zhì)然后進(jìn)行上市交易。具體的情況要看當(dāng)?shù)氐恼呤窃趺窗才诺摹６职仓梅抠I(mǎi)賣(mài)流程有哪些根據(jù)法律規(guī)定，國(guó)家對(duì)城市房屋所有權(quán)及土地使用權(quán)實(shí)行登記發(fā)證制度。這是政府保護(hù)房地產(chǎn)權(quán)屬的重要方式，也是保護(hù)購(gòu)房者切身利益的重要手段。因此，您購(gòu)買(mǎi)了二手房后應(yīng)及時(shí)到房屋產(chǎn)權(quán)監(jiān)理部門(mén)辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)，領(lǐng)取房屋所有權(quán)證。辦理二手房過(guò)戶(hù)的流程如下：購(gòu)買(mǎi)二手房辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)，整個(gè)辦理流程可以概括四個(gè)環(huán)節(jié)：一簽約，二交稅，三登記，四取證。簽約是指賣(mài)方夫妻雙方和買(mǎi)入方同時(shí)到房屋產(chǎn)權(quán)監(jiān)理部門(mén)簽置《房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)契約》，房屋成交價(jià)格需由房屋產(chǎn)權(quán)監(jiān)理部門(mén)