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未交付房屋定金買賣合同是否成立
來源：法律編輯整理 時間： 2023-03-03 16:42:48 110 人看過

視情況而定。

1、如果在合同中沒有約定以交付定金為合同成立或生效條件的，則定金是否交付對合同的效力不產(chǎn)生影響，要根據(jù)合同本身的內(nèi)容來判斷是否具有法律效力。

2、如果在合同中約定以交付定金為合同成立或生效條件，給付定金的一方未支付定金，但主合同已經(jīng)履行或者已經(jīng)履行主要部分的，不影響主合同的成立或者生效。

3、如果在合同中約定以交付定金為合同成立或生效條件，給付定金的一方未支付定金，但主合同未全部履行或者未履行主要部分的，則主合同不成立或者不生效，沒有法律效力。

一、民法典買房屋合同能追加定金嗎

不超過超過主合同標(biāo)的額的百分之二十即可。依據(jù)我國相關(guān)法律的規(guī)定，當(dāng)事人可以約定一方向?qū)Ψ浇o付定金作為債權(quán)的擔(dān)保。定金合同自實際交付定金時成立。定金的數(shù)額由當(dāng)事人約定;但是，不得超過主合同標(biāo)的額的百分之二十，超過部分不產(chǎn)生定金的效力。實際交付的定金數(shù)額多于或者少于約定數(shù)額的，視為變更約定的定金數(shù)額。

二、房屋買賣定金合同效力是否終止

房屋買賣定金合同違約，可以要求違約的合同當(dāng)事人繼續(xù)履行合同。

根據(jù)《民法典》第五百七十七條的規(guī)定，當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。

第五百八十六條規(guī)定，當(dāng)事人可以約定一方向?qū)Ψ浇o付定金作為債權(quán)的擔(dān)保。定金合同自實際交付定金時成立。

定金的數(shù)額由當(dāng)事人約定；但是，不得超過主合同標(biāo)的額的百分之二十，超過部分不產(chǎn)生定金的效力。實際交付的定金數(shù)額多于或者少于約定數(shù)額的，視為變更約定的定金數(shù)額。

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    • 農(nóng)村房屋買賣合同中未完成付款是否影響成交？
      吉林省在線咨詢 2024-12-03
      在沒有簽訂合同的情況下，如果雙方約定支付款項作為合同成立和生效的必要條件，那么此時合同的有效性并不受付款行為的影響。相反，如果雙方在合同中明確約定了以支付款項作為合同成立和生效的必要條件，并且一方未能按照約定支付相應(yīng)款項，但主合同已經(jīng)得到實際履行或者其主要部分已經(jīng)得到履行，那么這也不會對主合同的成立和生效產(chǎn)生實質(zhì)性影響。 然而，如果雙方在合同中明確約定了以支付款項作為合同成立和生效的必要條件，并
    • 房屋買賣合同未成立，買受人是否可以要求出賣人返還房屋的定金呢？
      新疆在線咨詢 2022-02-06
      如果因當(dāng)事人一方原因未能訂立商品房買賣合同，應(yīng)當(dāng)按照法律關(guān)于定金的規(guī)定處理，即買受人因自己的原因放棄購買此房屋，不來簽訂買賣合同，或者出賣人違約，不賣此房屋，那么不履行約定的義務(wù)一方無權(quán)要求返還定金；接受定金的一方不履行約定的義務(wù)，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。因不可歸責(zé)于當(dāng)事人雙方的事由，導(dǎo)致商品房買賣合同未能訂立的，出賣人應(yīng)當(dāng)將定金返還買受人。如果買賣雙方對預(yù)售或銷售契約及補充協(xié)議內(nèi)容難以達(dá)成一致，而未能
    • 買賣合同出讓金未合意是否成立
      北京在線咨詢 2023-01-14
      依據(jù)我國相關(guān)法律的規(guī)定，當(dāng)事人在買賣合同上簽字或者蓋章的，就算就出讓金問題未合意的，合同也會成立，如果未簽字或者蓋章的，合同不成立。
    • 房屋買賣合同未成立是不是就不能買賣了？
      四川在線咨詢 2023-07-04
      1、合同當(dāng)事人不符合主體資格的。 2、房屋買賣雙方當(dāng)事人違背真實意愿的。 3、房屋買賣違反政策、法律法規(guī)和社會公共利益。 4、其他法律規(guī)定的情形。