一、拆遷評估公司怎么收費的？
1、委托房地產(chǎn)評估機構(gòu)評估被拆遷房屋價值的，評估費按照政府價格主管部門規(guī)定的收費標準執(zhí)行。
《國有土地上房屋征收評估辦法》第三十一條
房屋征收評估、鑒定費用由委托人承擔(dān)。但鑒定改變原評估結(jié)果的，鑒定費用由原房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)承擔(dān)。復(fù)核評估費用由原房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)承擔(dān)。房屋征收評估、鑒定費用按照政府價格主管部門規(guī)定的收費標準執(zhí)行。
2、被拆遷房屋價值的評估費可能由拆遷方、也有可能被拆遷方支付。
房地產(chǎn)價格評估、鑒定費用原則上由委托人承擔(dān)。但經(jīng)鑒定改變原評估結(jié)果的，鑒定費用由原房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)承擔(dān)。復(fù)核評估費用由原房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)承擔(dān)。
3、被征收人應(yīng)當(dāng)在規(guī)定期限內(nèi)協(xié)商選定房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)，協(xié)商一致的由房屋征收部門公布選定結(jié)果。
（1）被征收人在規(guī)定期限內(nèi)無法達成一致的，由房屋征收部門組織被征收人按照少數(shù)服從多數(shù)的原則投票決定或者采取隨機方式確定。采用投票方式確定的，參與投票的被征收人數(shù)量應(yīng)超過被征收人總數(shù)的50％，超過50％的投票人選擇同一房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)的為多數(shù)決定；采取隨機方式確定的，可在搖號、抽簽二者之中選其一。參與投票決定或者隨機選定的房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)不得少于3家。以投票或者隨機方式確定房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)的，應(yīng)當(dāng)由公證部門現(xiàn)場公證。
（2）被拆遷方可以獲得的補償金數(shù)額，與被拆遷房屋的價值直接相關(guān)，通常情形下，房屋的價值需要相關(guān)機構(gòu)評估后確定。市、縣級政府公告房屋征收決定后，由房屋征收部門在征收范圍內(nèi)公布房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)的名單、基本信息，并將協(xié)商選定房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)的期限等相關(guān)事宜告知被征收人。
二、被拆遷房屋價格評估機構(gòu)怎么確定？
1、被拆遷房屋價格評估機構(gòu)可以協(xié)商確定。
地產(chǎn)價格評估機構(gòu)由被征收人協(xié)商選定；協(xié)商不成的，通過多數(shù)決定、隨機選定等方式確定，具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。
房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)應(yīng)當(dāng)獨立、客觀、公正地開展房屋征收評估工作，任何單位和個人不得干預(yù)。
2、房屋征收評估委托合同要包括的內(nèi)容
房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)選定或者確定后，一般由房屋征收部門作為委托人，向房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)出具房屋征收評估委托書，并與其簽訂房屋征收評估委托合同。
房屋征收評估委托書應(yīng)當(dāng)載明委托人的名稱、委托的房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)的名稱、評估目的、評估對象范圍、評估要求以及委托日期等內(nèi)容。
3、房屋征收評估委托合同應(yīng)當(dāng)載明下列事項：
（1）委托人和房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)的基本情況；
（2）負責(zé)本評估項目的注冊房地產(chǎn)估價師；
（3）評估目的、評估對象、評估時點等評估基本事項；
（4）委托人應(yīng)提供的評估所需資料；
（5）評估過程中雙方的權(quán)利和義務(wù)；
（6）評估費用及收取方式；
（7）評估報告交付時間、方式；
（8）違約責(zé)任；
（9）解決爭議的方法；
（10）其他需要載明的事項。
三、拆遷評估時應(yīng)該遵循什么原則？
拆遷估價應(yīng)當(dāng)堅持獨立、客觀、公正、合法的原則，參照類似房地產(chǎn)的市場交易價格和市、縣人民政府或者其授權(quán)部門定期公布的房地產(chǎn)市場價格，結(jié)合被拆遷房屋的房地產(chǎn)狀況進行。
1、估價目的
拆遷估價目的統(tǒng)一表述為“為確定被拆遷房屋貨幣補償金額而評估其房地產(chǎn)市場價格”。
2、估價時點
拆遷估價時點一般為房屋拆遷許可證頒發(fā)之日。拆遷規(guī)模大、分期分段實施的，以當(dāng)期（段）房屋拆遷實施之日為估價時點。
3、估價方法
拆遷估價一般應(yīng)當(dāng)采用市場比較法。不具備采用市場比較法條件的，可以采用其他估價方法，并在估價報告中充分說明原因。
4、實地查勘
拆遷估價人員應(yīng)當(dāng)對被拆遷房屋進行實地查勘，做好實地查勘記錄，拍攝反映被拆遷房屋外觀和內(nèi)部狀況的影像資料。實地查勘記錄由實地查勘的估價人員、拆遷人、被拆遷人簽字認可。因被拆遷人的原因不能對被拆遷房屋進行實地查勘、拍攝影像資料或者被拆遷人不同意在實地查勘記錄上簽字的，應(yīng)當(dāng)由除拆遷人和估價機構(gòu)以外的無利害關(guān)系的第三人見證，并在估價報告中作出相應(yīng)說明。
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拆遷評估公司拆遷評估的主體是拆遷補償價格評估。拆遷補償價格評估是指拆遷通知發(fā)出后，由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)按照房屋征收評估方法對拆遷區(qū)域內(nèi)的房地產(chǎn)價格進行評估確定的行為。公司拆遷評估的主體是價格評估機構(gòu)。在評估過程中，被征收人可以參與評估過程的每一個環(huán)節(jié)，包括機構(gòu)選擇、合同簽訂、現(xiàn)場評估、宣傳解釋、報告遞交、申請復(fù)核、申請評估等，而每一個環(huán)節(jié)都是法律要求的重要組成部分。對于目前屢屢發(fā)生的拆遷糾紛，公開、透明、各方充分參與的方案設(shè)計更為重要。同時，為公開透明、各方充分參與提供科學(xué)可行的平臺和渠道，也符合發(fā)展的需要。同時，通過新渠道、新評價方法、市場化運作，使每一個環(huán)節(jié)都公開透明，充分利用市場化處理模式，實現(xiàn)多元化補償，實現(xiàn)雙方共贏。這是民生的需要，也是發(fā)展的期待。評估拆遷補償價格的法律依據(jù)有三種：市場評估價、商品房成交均價和重置價。它們有不同的用途，適用于不同的情況。市場評估價是指被拆遷房2023-05-31258人看過 -
法律綜合知識一、遇到拆遷，被拆遷人自己可以找評估公司評估嗎可以。但依據(jù)相關(guān)法律的規(guī)定，房屋拆遷的評估公司一般由拆遷當(dāng)事人進行確定，拆遷當(dāng)事人包括被拆遷人與拆遷人，評估機構(gòu)確定后由拆遷人進行委托。依據(jù)《城市房屋拆遷估價指導(dǎo)意見》第六條市、縣房地產(chǎn)管理部門應(yīng)當(dāng)向社會公示一批資質(zhì)等級高、綜合實力強、社會信譽好的估價機構(gòu)，供拆遷當(dāng)事人選擇。拆遷估價機構(gòu)的確定應(yīng)當(dāng)公開、透明，采取被拆遷人投票或拆遷當(dāng)事人抽簽等方式。房屋拆遷許可證確定的同一拆遷范圍內(nèi)的被拆遷房屋，原則上由一家估價機構(gòu)評估。需要由兩家或者兩家以上估價機構(gòu)評估的，估價機構(gòu)之間應(yīng)當(dāng)就拆遷估價的依據(jù)、原則、程序、方法、參數(shù)選取等進行協(xié)調(diào)并執(zhí)行共同的標準。二、房屋拆遷評估的流程是怎樣的在房屋拆遷過程中，關(guān)于被拆遷房屋的的市場價值進行評估，評估流程一般如下：（1）具有相關(guān)資質(zhì)的專業(yè)評估機構(gòu)接受評估任務(wù)。專業(yè)評估機構(gòu)的工作人員在接到上級主管部門或委托單位的委托2024-03-27107人看過 -
1、根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，房屋拆遷評估公司一般由拆遷方確定，包括拆遷方和被拆遷方，拆遷方由評估機構(gòu)確定后由被拆遷方委托。根據(jù)《城市房屋拆遷估價指導(dǎo)意見》第六條規(guī)定，市縣房地產(chǎn)管理部門應(yīng)當(dāng)公布一批資質(zhì)等級較高的估價機構(gòu)，雄厚的綜合實力和良好的社會信譽為拆遷當(dāng)事人提供了選擇。評估機構(gòu)的確定要公開透明，采取被拆遷人投票或拆遷人抽簽的方式。原則上，在房屋拆遷許可證確定的同一拆遷范圍內(nèi)被拆遷的房屋，應(yīng)當(dāng)由評估機構(gòu)進行評估。需要兩個以上評估機構(gòu)評估的，評估機構(gòu)應(yīng)當(dāng)協(xié)調(diào)拆遷評估的依據(jù)、原則、程序、方法和參數(shù)選擇，執(zhí)行共同標準。二是房屋拆遷補償標準。一般來說：（1）房屋補償費（房屋重置費）是用來補償被拆遷房屋所有人損失的，按照被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度分類，按平方米單價計算。（2）周轉(zhuǎn)補償是用來補償被拆遷房屋的居民臨時居住或?qū)ふ遗R時住所的不便。按臨時居住條件分類，按被拆遷房屋居民人口按月補助。（3）獎勵補償是2023-05-3190人看過 -
拆遷評估快報訊(記者鄭春平實習(xí)生王瑞)自南京拆遷獎勵新政貫徹實施后，相關(guān)的拆遷評估及委托實施收費政策也有所調(diào)整。記者昨日獲悉，南京市物價局、市建委、市房產(chǎn)管理局等部門日前下發(fā)了城市房屋拆遷評估收費標準、城市房屋拆遷委托實施服務(wù)費收費標準兩項新規(guī)，從5月1日起實施。按規(guī)定，城市房屋拆遷評估(含產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋評估)按拆遷評估房屋建筑面積收費，居住房屋基準價為10元/平方米，非居住房屋基準價為8元/平方米。具體評估收費標準可由拆遷當(dāng)事人在上下浮動不超過20%的范圍內(nèi)協(xié)商確定。對大于房屋建筑面積的土地使用權(quán)面積補償評估，按上述標準的60%收取。房屋拆遷重新評估(復(fù)評)和估價專家委員會鑒定收費，基準價按上述規(guī)定標準執(zhí)行，具體收費標準可在20%范圍內(nèi)上浮。與此同時，南京市城市房屋拆遷委托實施服務(wù)收費標準也重新明確。具有本市城市房屋拆遷資格的拆遷實施單位，在本市城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)國有土地上接受拆遷人委托實施房屋拆遷的，2023-06-10176人看過
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拆遷評估在目前的大拆遷運動中，拆遷評估公司參與其中完全是多余的，本屬于被拆遷戶的利益被他們分食了很大一部分，是老百姓身上的寄生蟲。拆遷評估公司欺負無權(quán)無勢無錢的老百姓,這是作為個公司的本質(zhì)決定的，所謂公司，就是要賺取更多更大利益地，為了公司的利益，評估公司暗箱操作,欺上瞞下,欺善怕惡,壓榨窮人,補貼富人!把廣大拆遷戶的利益最小化了。他們搞得是地下活動，做見不得人的事，都是晚上出來工作!收受有錢人的賄賂，為他們出謀劃策，作假來騙取國家更多的補償。現(xiàn)在的拆遷評估缺乏監(jiān)督，把三公開喊在嘴上，不公開賠償真正的賠償費,暗地里偷開賠償金支票給拆遷戶，,使人家兄弟之間,鄰里之間都不知道真正的賠償費?，F(xiàn)在的拆遷把鎮(zhèn)村干部參與進來工作，他們一部分人和評估公司的人狼狽為奸!既然是政府的拆遷，要這些公司來和老百姓討價還價做交易干什么，你政府一個政策，多少面積賠多少錢，就像買房一樣一個價，每家賠多少張榜公布，有什么工作不2023-06-10214人看過 -
公房一、房屋拆遷誰找評估公司?1、房屋拆遷誰找評估公司，可以由拆遷方、被拆遷方協(xié)商后確定。根據(jù)《國有土地上房屋征收與補償條例》第二十條房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)由被征收人協(xié)商選定;協(xié)商不成的，通過多數(shù)決定、隨機選定等方式確定，具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)應(yīng)當(dāng)獨立、客觀、公正地開展房屋征收評估工作，任何單位和個人不得干預(yù)。2、被征收房屋價值包括房屋價值以及附屬于該房屋的國有土地使用權(quán)的價值。被征收房屋附屬物價值包括房屋室內(nèi)外裝飾裝修、各類附屬設(shè)施、設(shè)備、彩鋼結(jié)構(gòu)、鋼結(jié)構(gòu)、樹木、壁畫等(不包括燃氣安裝、集中供熱)的價值。二、若被征收的是非住宅房屋，房屋的價值怎么確定?1、若被征收的是非住宅房屋，房屋的價值由房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)評估確定。對被征收非住宅房屋價值的補償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋所處區(qū)位類似房地產(chǎn)的市場價格。2、被征收人選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，市政府應(yīng)當(dāng)以所提供的2023-06-15355人看過 -
拆遷評估住宅房屋評估通常由四部分組成：一是房屋占用范圍內(nèi)的土地價格;二是建筑物重置價格;三是建安費用;四是裝修裝飾部分的費用。具體計算公式：估價對象價格=某類型房屋的基準價格×(1+樓層修正系數(shù))×(1+朝向修正系數(shù))×(1+其他因素修正系數(shù))+房屋裝修部分價格基準價格修正法主要是對于成片或成棟被拆遷房屋使用，評估機構(gòu)可以用市場比較法或成本法確定某類型房屋的基準價格，然后根據(jù)不同房屋的樓層、朝向、采光、通風(fēng)、功能布局、成新度、維護保養(yǎng)等因素，對該基準價格進行適當(dāng)?shù)男拚纱说贸霾煌课莸脑u估價格。一、朝向修正朝向以廳房陽臺為準，修正系數(shù)可參考下表。成片密集的磚木結(jié)構(gòu)房屋，一般不進行朝向修正。住宅房屋評估的市場比較法就是在被拆遷房屋同一供需圈收集成交時間不超過1年的市場交易案例，并確定與估價對象的區(qū)位、建筑結(jié)構(gòu)等相同或相近的3個以上的可比實例。房屋裝修裝飾部分價格=房屋裝修裝飾重置價格×(耐用年限-2023-06-10220人看過 -
1、如果是拆遷，被拆遷人能否到評估公司進行評估？是的。但根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，房屋拆遷評估公司一般由拆遷當(dāng)事人確定。拆遷當(dāng)事人包括被拆遷人和被拆遷人。評估機構(gòu)確定后，被拆遷人將委托公司。根據(jù)《城市房屋拆遷評估指導(dǎo)意見》第六條規(guī)定，市縣房地產(chǎn)管理部門應(yīng)當(dāng)向社會公布一批資質(zhì)等級較高的評估機構(gòu)，雄厚的綜合實力和良好的社會信譽為拆遷當(dāng)事人選擇。評估機構(gòu)的確定要公開透明，采取被拆遷人投票或拆遷人抽簽的方式。原則上，在房屋拆遷許可證確定的同一拆遷范圍內(nèi)被拆遷的房屋，應(yīng)當(dāng)由評估機構(gòu)進行評估。需要兩個以上評估機構(gòu)評估的，評估機構(gòu)應(yīng)當(dāng)協(xié)調(diào)拆遷評估的依據(jù)、原則、程序、方法和參數(shù)選擇，執(zhí)行共同標準。在房屋拆遷過程中，對被拆遷房屋的市場價值進行評估。評估過程一般如下：（1）具有相關(guān)資質(zhì)的專業(yè)評估機構(gòu)接受評估任務(wù)。專業(yè)評估機構(gòu)的工作人員接受上級主管部門或者受委托單位的委托，開展具體的評估工作。（2）房屋評估前的準備工作2023-05-31220人看過
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拆遷評估房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)由被征收人在規(guī)定時間內(nèi)協(xié)商選定，協(xié)商仍無法確定的，由房屋征收部門通過組織被征收人按照少數(shù)服從多數(shù)的原則投票決定，或者采取搖號、抽簽等隨機方式確定。一、房屋征收補償包含空地面積嗎在征地拆遷補償安置時，針對被拆遷人家里空地、院落是否應(yīng)當(dāng)給予補償，依據(jù)如下：根據(jù)《國有土地上房屋征收評估辦法》第十一條規(guī)定：被征收房屋價值是指被征收房屋及其占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)在正常交易情況下，由熟悉情況的交易雙方以公平交易方式在評估時點自愿進行交易的金額，但不考慮被征收房屋租賃、抵押、查封等因素的影響。同時根據(jù)《最高人民法院關(guān)于征收國有土地上房屋時是否應(yīng)當(dāng)對被征收人未經(jīng)登記的空地和院落予以補償?shù)拇饛?fù)》中也明確了，“對土地公有制之前，通過購買房屋方式使用私有的土地，土地轉(zhuǎn)為國有后迄今仍繼續(xù)使用的，未經(jīng)確權(quán)登記，亦應(yīng)確定現(xiàn)使用者的國有土地使用權(quán)。國有土地上房屋征收補償中，應(yīng)將當(dāng)事人合法享有國有土地使2023-03-2881人看過 -
拆遷評估各區(qū)、縣物價局、房屋土地管理局，各房地產(chǎn)價格評估、經(jīng)紀、咨詢等中介服務(wù)機構(gòu)：根據(jù)國家計劃委員會、建設(shè)部《關(guān)于房地產(chǎn)中介服務(wù)收費的通知》（計價格［1994］2017號）文件精神，結(jié)合《關(guān)于房地產(chǎn)中介服務(wù)收費的通知》（京價（房）字［1996］第396號）一年來試行情況，現(xiàn)對房地產(chǎn)中介服務(wù)收費的有關(guān)規(guī)定修訂如下：一、凡依法設(shè)立并經(jīng)資質(zhì)審核合格的房地產(chǎn)價格評估、經(jīng)紀、咨詢等中介服務(wù)機構(gòu)，為企事業(yè)單位、社會團體和其它社會組織、公民及外國當(dāng)事人提供有關(guān)房地產(chǎn)開發(fā)投資、經(jīng)營管理、消費等方面的中介服務(wù)，可向委托人收取合理的費用。二、房地產(chǎn)中介服務(wù)費收費是房地產(chǎn)交易市場重要的經(jīng)營性服務(wù)收費，根據(jù)不同情況分別實行政府定價、政府指導(dǎo)價和協(xié)商定價。實行政府定價和政府指導(dǎo)價的收費標準、收費項目，由北京市物價局會同北京市房屋土地管理局制定。三、房地產(chǎn)價格評估收費、土地價格評估收費標準實行政府定價，其收費標準按照標的總2023-07-04135人看過 -
拆遷評估拆遷評估公司一般有拆遷戶和征收部門共同協(xié)商選擇的！房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)由被征收人在規(guī)定時間內(nèi)協(xié)商選定；在規(guī)定時間內(nèi)協(xié)商不成的，由房屋征收部門通過組織被征收人按照少數(shù)服從多數(shù)的原則投票決定，或者采取搖號、抽簽等隨機方式確定。拆遷房子需要找評估公司評估嗎依據(jù)相關(guān)法律的規(guī)定，房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)由被征收人協(xié)商選定；協(xié)商不成的，通過多數(shù)決定、隨機選定等方式確定，具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)應(yīng)當(dāng)獨立、客觀、公正地開展房屋征收評估工作，任何單位和個人不得干預(yù)。2023-08-11106人看過 -
拆遷評估公司拆遷評估的主要內(nèi)容是什么？一般來說，工廠拆遷對企業(yè)的影響或給企業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營造成的損失分為以下三個階段進行分析：（1）拆遷前的準備階段：1。由于工廠的客戶知道企業(yè)拆遷的消息，對其交貨能力缺乏信心，因此訂單會逐漸減少和轉(zhuǎn)移；2。拆遷企業(yè)不能就地生產(chǎn)新產(chǎn)品、擴大生產(chǎn)規(guī)模，失去發(fā)展的利潤機會；3。由于工廠的拆遷，原材料的訂單會逐漸減少，這勢必在與原材料供應(yīng)商的價格談判中處于不利地位；4。由于工廠即將被拆除，企業(yè)管理層必須對其投入精力，這影響了工廠拆除前的生產(chǎn)管理；5。新廠址建設(shè)的一系列費用，包括征地、規(guī)劃設(shè)計、廠區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施、裝修、廠區(qū)配套設(shè)施建設(shè)等，現(xiàn)階段企業(yè)的影響和損失為零，曲線上升。（2）拆除階段：在搬遷階段，工廠完全關(guān)閉。營業(yè)收入為零，但企業(yè)的其他費用仍需支付，包括：1，生產(chǎn)經(jīng)營費用仍需支付：A ；，職工工資（含工資、福利、社保），涉及職工后勤服務(wù)的建筑物也需搬遷時，員工的物流需求也2023-05-08269人看過
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法律綜合知識一、拆遷評估漏評怎么處理1、拆遷人與被拆遷人或者拆遷人、被拆遷人與房屋承租人達不成拆遷補償安置協(xié)議的，經(jīng)當(dāng)事人申請，由房屋拆遷管理部門裁決。房屋拆遷管理部門是被拆遷人的，由同級人民政府裁決。裁決應(yīng)當(dāng)自收到申請之日起30日內(nèi)作出。2、當(dāng)事人對裁決不服的，可以自裁決書送達之日起3個月內(nèi)向人民法院起訴。拆遷人依照規(guī)定已對被拆遷人給予貨幣補償或者提供拆遷安置用房、周轉(zhuǎn)用房的，訴訟期間不停止拆遷的執(zhí)行。房屋征收是國家對非國有財產(chǎn)在進行公平補償之后實施的一種強制性交易的行政行為。它必須基于“公共利益”的需要和給予公平補償。國家只有在公共利益需要的特殊情況下并對土地使用權(quán)人給予相應(yīng)補償之后才可依照法定程序提前收回公民的土地使用權(quán)。征地拆遷實務(wù)中，法定的征收程序非常嚴格，報批前公告程序、調(diào)查程序、聽證程序、報批程序、征地補償安置方案制定及公告程序等等。一般來說，征收造成宅基地使用權(quán)的消滅有兩種情形。一種是2024-01-06295人看過 -
拆遷評估拆遷評估公司上門評估范圍包括：1、被征收房屋價值的補償；2、因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；3、因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。拆遷評估公司上門評估被征收房屋價值評估應(yīng)當(dāng)考慮被征收房屋的區(qū)位、用途、建筑結(jié)構(gòu)、新舊程度、建筑面積以及占地面積、土地使用權(quán)等影響被征收房屋價值的因素。拆遷評估流程：1、拆遷當(dāng)事人向估價機構(gòu)如實提供拆遷估價所必需的資料，協(xié)助估價機構(gòu)進行實地查勘；2、受托估價機構(gòu)和估價人員需要查閱被拆遷房屋的房地產(chǎn)權(quán)屬檔案和相關(guān)房地產(chǎn)交易信息的，房地產(chǎn)管理部門應(yīng)當(dāng)允許查閱；3、對被拆遷房屋進行實地查勘，做好實地查勘記錄，拍攝反映被拆遷房屋外觀和內(nèi)部狀況的影像資料；4、實地查勘記錄由實地查勘的估價人員、拆遷人、被拆遷人簽字認可。企業(yè)拆遷評估價格如何確定？新辦法規(guī)定，被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價格，是指在評估時點的平均交易價格。評估時，還要考慮到區(qū)位、用途、建筑結(jié)構(gòu)等影響價值的2023-07-04265人看過
法律綜合知識是指涵蓋法律領(lǐng)域各個方面的基礎(chǔ)知識和應(yīng)用技能。它包括法律理論、法律制度、法律實務(wù)等方面的內(nèi)容，涉及憲法、刑法、民法、商法、經(jīng)濟法、行政法等多個法律領(lǐng)域。... 更多>
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公司拆遷，拆遷評估江西在線咨詢 2021-11-03根據(jù)法律規(guī)定，房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)由被征收人協(xié)商選定，協(xié)商不成的，由大多數(shù)決定和隨機選定確定。具體方法由省、自治區(qū)、直轄市制定。房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)應(yīng)當(dāng)獨立、客觀、公證地開展房屋征收評估，任何單位和個人不得干預(yù)。 -
拆遷是否要找被拆遷人評估公司評估陜西在線咨詢 2021-10-26根據(jù)有關(guān)法律的規(guī)定，房地產(chǎn)價格評價機構(gòu)不能由被征收者協(xié)商選定的，通過多種決定、隨機選定等方式?jīng)Q定，具體方法由省、自治區(qū)、直轄市制定。 房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)應(yīng)獨立、客觀、公正地開展房屋征收評估，任何機構(gòu)和個人不得干預(yù)。 -
評估公司評估收費標準廣西在線咨詢 2023-04-12一、評估公司評估收費標準 評估公司評估收費標準根據(jù)行政許可收費標準收取以宗地評估報告評估基準地價的總額計算各項費用。 辦理商品套房土地使用證變更手續(xù)須提供以下材料原件： 1.已簽定土地出讓合同或領(lǐng)取土地使用證的，提交合同和土地證； 2.房屋所有權(quán)證； 3.契證； 4.受讓方身份證； 5.其他材料。 二、評估公司怎樣對房屋進行評估 1.選定評估機構(gòu)。房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)應(yīng)當(dāng)由被征收人協(xié)商選定。協(xié)商不成 -
拆遷評估公司可以強拆嗎北京在線咨詢 2022-03-13拆遷辦不可以強拆。根據(jù)法律的規(guī)定，評估公司應(yīng)當(dāng)由拆遷人和被拆遷人共同協(xié)商確定。拆遷人對房屋評估結(jié)果不滿意的，可以申請復(fù)核，對復(fù)核結(jié)果不滿意的還可以申請鑒定?，F(xiàn)行法律賦予被拆遷人的權(quán)利還是比較寬泛的。對于拆遷補償不滿意，你先不要簽拆遷協(xié)議。積極同拆遷辦協(xié)商，并利用法律救濟自己的權(quán)利。我們是專做征地拆遷的律師，有大量成功的案例，你可以關(guān)注下。，我們在了解具體案情的基礎(chǔ)上，可以給您更多的指導(dǎo)和幫助。 -
拆遷的問題：拆遷企業(yè)到底應(yīng)該找哪家評估公司評估福建在線咨詢 2021-10-31拆遷企業(yè)應(yīng)由拆遷人或被拆遷人選擇評估公司。可由拆遷人推薦估價機構(gòu)，也可由拆遷人與被拆遷人共同選擇估價機構(gòu)，不能達成協(xié)議的由拆遷管理部門出面干涉，也可由被拆遷人自行選擇已公示并符合條件的估價機構(gòu)。
