房產(chǎn)離婚過戶需要什么
來源：法律編輯整理
時(shí)間： 2023-03-16 20:12:17
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離婚后房屋過戶需要哪些手續(xù)？離婚判定書或離婚協(xié)議書或離婚證；、房地產(chǎn)證（如有共有證的，包含共有證）、請(qǐng)求人的身份證實(shí)、房地產(chǎn)掛號(hào)請(qǐng)求書、委托書。借款未到期的所需證件：
1、憑收效后《離婚協(xié)議》（需公證）或法院《裁定（判定）》中有關(guān)房產(chǎn)歸屬的條款；
2、《離婚證》；
3、兩邊《身份證》；
4、原房子權(quán)或抵押權(quán)有關(guān)證實(shí)，即原按結(jié)借款有關(guān)手續(xù)。過程：
1、到房管部分處理權(quán)屬改變手續(xù)；
2、到按揭銀行處理按揭權(quán)力（義務(wù)）人便更手續(xù)。按揭借款已還清的：只需房地產(chǎn)現(xiàn)有者持收效后《離婚協(xié)議》（需公證）或法院《裁定（判定）》、《離婚證》、《身份證》、和原《房子權(quán)證》到本地房地產(chǎn)管理部分處理產(chǎn)權(quán)搬運(yùn)手續(xù)。離婚房子過戶手續(xù)費(fèi)：稅類：
1、契稅按產(chǎn)價(jià)百分之二；
2、印花稅按產(chǎn)價(jià)萬分之五。費(fèi)類：
1、掛號(hào)費(fèi)80。00元；
2、生意手續(xù)費(fèi)百分之二（按產(chǎn)價(jià)）；
3、工本費(fèi)20。00元對(duì)于離婚房產(chǎn)過戶中，需要辦理析產(chǎn)登記。夫妻離婚析產(chǎn)并不需求處理多少手續(xù)，只需依照房管局有關(guān)規(guī)定處理離婚析產(chǎn)掛號(hào)。析產(chǎn)掛號(hào)是一種多見的房子掛號(hào)品種，與承繼掛號(hào)及贈(zèng)與掛號(hào)也有一定的差異。析產(chǎn)掛號(hào)首要適用于離婚析產(chǎn)。望文生義，離婚析產(chǎn)是夫妻兩邊因離婚后互相就自己對(duì)房子所占的比例進(jìn)行搬運(yùn)的一種掛號(hào)手續(xù)。依照有關(guān)規(guī)定，兩邊免收生意稅費(fèi)。離婚后房屋過戶注意事項(xiàng)在此提示在離婚時(shí)，離婚協(xié)議書可以簽定，不過務(wù)必要到民政局蓋公章，或直接請(qǐng)求法院判定。如果是私下洽談的離婚協(xié)議書，那么買賣時(shí)兩邊都得簽字。夫妻離婚涉及房屋轉(zhuǎn)移的，通常由兩邊一起申請(qǐng)登記，并提交以下材料：房產(chǎn)證；身份證及復(fù)印件；協(xié)議離婚的提交離婚證及復(fù)印件，離婚產(chǎn)業(yè)歸屬協(xié)議，權(quán)力人一方申請(qǐng)登記的，需提交經(jīng)公證的離婚產(chǎn)業(yè)歸屬協(xié)議；法院判定離婚的提交收效的法院判定書及復(fù)印件，判定書中明晰房產(chǎn)歸屬的可由權(quán)力人一方申請(qǐng)登記。雙方就財(cái)產(chǎn)達(dá)成協(xié)議到民政部分處理就可以了，但一定要及時(shí)處理房產(chǎn)過戶手續(xù)。準(zhǔn)備好房屋過戶需要哪些手續(xù)，依照正常買賣程序處理，大概一周即可！夫妻之間房產(chǎn)過戶的情形有：
（一）婚姻關(guān)系存續(xù)期間的房產(chǎn)過戶：夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間，無論是約定一方婚前房產(chǎn)歸另一方所有，還是約定雙方面婚內(nèi)房產(chǎn)歸一方所有的，都屬于房產(chǎn)的贈(zèng)與，應(yīng)當(dāng)先辦理贈(zèng)與公證書再辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。應(yīng)注意的是，在現(xiàn)實(shí)生活中，對(duì)于婚內(nèi)的取得的房產(chǎn)在申請(qǐng)登記時(shí)多由夫妻中的一方提出申請(qǐng)而非雙方共同申請(qǐng)，所以對(duì)于以夫或妻一方名義登記的房產(chǎn)而實(shí)際屬于夫妻共有的，應(yīng)當(dāng)由夫妻兩人共同向房產(chǎn)登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)，并提交夫妻雙方的有效身份證件、婚姻關(guān)系證明。
（二）因解除婚姻關(guān)系而發(fā)生的房產(chǎn)過戶：夫妻之間解除婚姻關(guān)系的途徑有：雙方到民政部門申請(qǐng)辦理離婚手續(xù)，就子女撫養(yǎng)、財(cái)產(chǎn)分割等問題達(dá)成協(xié)議后，領(lǐng)取離婚證書；協(xié)議不成的，可以向人民法院提出離婚請(qǐng)求，由法院調(diào)解或判決解除婚姻關(guān)系。因夫妻解除婚姻關(guān)系而引起房產(chǎn)過戶的，應(yīng)提供民政部門頒發(fā)的離婚證書以及離婚財(cái)產(chǎn)分割協(xié)議書，由雙方共同申請(qǐng)辦理；向法院提出離婚請(qǐng)求的，可由獲得房產(chǎn)的一方憑已生效的法律文書直接辦理。
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房產(chǎn)過戶一般情況下，房產(chǎn)過戶不需要離婚證。房屋是否可以過戶跟是否有離婚證毫無關(guān)系。因?yàn)榉课葸^戶通常具體需要雙方當(dāng)事人的身份證、戶口本、房產(chǎn)證等資料。我國的民法典規(guī)定，不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，一般是在依法登記之后，才會(huì)產(chǎn)生法律效力的。沒有經(jīng)過登記是不會(huì)發(fā)生效力的。一、房子沒過戶原房主有債務(wù)糾紛不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力；未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，但法律另有規(guī)定的除外。所以在法律上，未經(jīng)登記的房屋，不動(dòng)產(chǎn)所有權(quán)不發(fā)生改變，也就是這棟房子的主人還是原來的。當(dāng)事人之間訂立的有關(guān)設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的合同，除法律另有規(guī)定或者合同另有約定的以外，自合同成立時(shí)起生效，未辦理物權(quán)登記的不影響合同的效力。也就是說合同效力和登記之間沒有必然聯(lián)系。有點(diǎn)像是簽訂了合同就是有了保證，對(duì)方不賣就可以起訴要求繼續(xù)履行。綜上，目前來說房子所有權(quán)還在原房主那里，原房主與別人有糾紛被2023-03-1272人看過 -
法律綜合知識(shí)離婚后一方不配合房產(chǎn)過戶的情況下可以以不履行離婚協(xié)議為理由向法院提取訴訟，訴訟離婚的直接到法院申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行即可。離婚房產(chǎn)過戶不需要交稅，但是離婚后房產(chǎn)過戶需要雙方到場(chǎng)。一、離婚后一方不配合房產(chǎn)過戶怎么辦離婚后一方不配合房產(chǎn)過戶是需要分不同的情況進(jìn)行處理的。1．對(duì)于訴訟離婚來講，只要拿到了法院的判決書或者調(diào)解書，不論對(duì)方是否配合，辦理房產(chǎn)過戶不是問題，可以申請(qǐng)法院強(qiáng)制執(zhí)行，房產(chǎn)交易中心會(huì)協(xié)助法院辦理房產(chǎn)過戶2．協(xié)議離婚，一方不配合過戶的協(xié)議離婚的夫妻雙方，在離婚協(xié)議上約定房子歸一方，但是在離婚協(xié)議書上簽字后，放棄房屋產(chǎn)權(quán)的一方不配合辦理過戶。對(duì)于協(xié)議離婚來講，一旦對(duì)方不配合，房屋過戶就比較麻煩，因?yàn)閮H憑離婚證書和離婚協(xié)議書，尚不足以證明對(duì)方房產(chǎn)過戶的真實(shí)意思，房屋管理部門無法審查協(xié)議的真實(shí)性，因此，碰到這種情況，可以采取以下措施：以不履行離婚協(xié)議為由向法院起訴。如果對(duì)方不配合，則是對(duì)離婚協(xié)議2022-08-08281人看過 -
法律綜合知識(shí)具體情況需依實(shí)際情況而定。在夫婦共有的房產(chǎn)進(jìn)行轉(zhuǎn)讓過程中，無論選擇在離婚之前或之后進(jìn)行均可滿足要求，因?yàn)楦鶕?jù)《民法典》的相關(guān)規(guī)定，當(dāng)夫妻離婚時(shí)，其擁有的共同財(cái)產(chǎn)須通過雙方協(xié)商確定予以處理。然而，如果在離婚后原先為夫妻單獨(dú)所有的房產(chǎn)需要進(jìn)行所有權(quán)轉(zhuǎn)移的話，則必須由雙方攜帶各自的身份證件、房屋所有權(quán)證書、戶口簿、離婚證、離婚協(xié)議書以及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移確權(quán)審查申請(qǐng)表等資料，前往房地產(chǎn)管理部門辦理過戶手續(xù)。值得注意的是，即使經(jīng)過此次轉(zhuǎn)讓流程，此房產(chǎn)仍被視為共有財(cái)產(chǎn)所做的改變?！睹穹ǖ洹返谝磺Я惆耸邨l離婚時(shí)，夫妻的共同財(cái)產(chǎn)由雙方協(xié)議處理；協(xié)議不成的，由人民法院根據(jù)財(cái)產(chǎn)的具體情況，按照照顧子女、女方和無過錯(cuò)方權(quán)益的原則判決。對(duì)夫或者妻在家庭土地承包經(jīng)營中享有的權(quán)益等，應(yīng)當(dāng)依法予以保護(hù)。2024-08-02339人看過 -
房產(chǎn)證一、離婚過戶房產(chǎn)證需要費(fèi)用嗎離婚過戶房產(chǎn)證一般是不需要繳納費(fèi)用的，但是會(huì)需要交納下列費(fèi)用：1.析產(chǎn)公證費(fèi)用（500-800元）；2.析產(chǎn)登記（50元）；3.權(quán)證印花稅（5元）。財(cái)政部、國家稅務(wù)總局《關(guān)于夫妻之間房屋土地權(quán)屬變更有關(guān)契稅政策的通知》：在婚姻關(guān)系存續(xù)期間，房屋、土地權(quán)屬原歸夫妻一方所有，變更為夫妻雙方共有或另一方所有的，或者房屋、土地權(quán)屬原歸夫妻雙方共有，變更為其中一方所有的，或者房屋、土地權(quán)屬原歸夫妻雙方共有，雙方約定、變更共有份額的，免征契稅。二、離婚房產(chǎn)過戶所需要的材料由于離婚的法定方式有兩種，協(xié)議離婚和訴訟離婚，離婚房產(chǎn)過戶根據(jù)離婚方式的不同，準(zhǔn)備的材料也有區(qū)別。協(xié)議離婚是指夫妻雙方對(duì)離婚、財(cái)產(chǎn)分割，子女撫養(yǎng)達(dá)成協(xié)議，通過民政部門辦理離婚手續(xù)，結(jié)束婚姻狀態(tài)的一種離婚方式。如果是協(xié)議離婚，離婚房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理要帶的帶材料有：1.關(guān)于房產(chǎn)分割的離婚協(xié)議書;2.離婚證及復(fù)印件2023-06-05459人看過
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法律綜合知識(shí)離婚后，以下證件是當(dāng)事人為房產(chǎn)辦理過戶手續(xù)需要提交的，包括當(dāng)事人的身份證、結(jié)婚證、戶口本以及房產(chǎn)證等相關(guān)證明材料，到房產(chǎn)所在地的房產(chǎn)管理部門申請(qǐng)房產(chǎn)變更登記；完成過戶手續(xù)，房產(chǎn)的所有權(quán)依法由房產(chǎn)證上登記的一方擁有。離婚房產(chǎn)過戶，需要哪些材料的法律依據(jù)《中華人民共和國民法典》第二百零九條不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力；未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，但是法律另有規(guī)定的除外。依法屬于國家所有的自然資源，所有權(quán)可以不登記。第二百一十條不動(dòng)產(chǎn)登記，由不動(dòng)產(chǎn)所在地的登記機(jī)構(gòu)辦理。國家對(duì)不動(dòng)產(chǎn)實(shí)行統(tǒng)一登記制度。統(tǒng)一登記的范圍、登記機(jī)構(gòu)和登記辦法，由法律、行政法規(guī)規(guī)定。《中華人民共和國民法典》：第二章 物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅 第一節(jié) 不動(dòng)產(chǎn)登記 第二百零九條 不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力；未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，但是法律另有規(guī)定的除外。\n 依法屬于2022-07-0653人看過 -
法律綜合知識(shí)一、離婚時(shí)房產(chǎn)過戶需要交稅嗎離婚時(shí)房產(chǎn)過戶不需要交稅。對(duì)離婚后原共有房屋產(chǎn)權(quán)的歸屬人不征收契稅，夫妻共有房屋屬共同共有財(cái)產(chǎn)，因夫妻財(cái)產(chǎn)分割而將原共有房屋產(chǎn)權(quán)歸屬一方，是房產(chǎn)共有權(quán)的變動(dòng)，而不屬于現(xiàn)行契稅政策規(guī)定征稅的房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移行為，因此不用交稅。二、離婚房產(chǎn)分配規(guī)定有哪些離婚房產(chǎn)分配規(guī)定有：1．一方婚前貸款買房，婚后共同還貸，登記于首付款名下應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為夫妻共同房產(chǎn)，離婚時(shí)協(xié)議分割，協(xié)議不成的，房產(chǎn)歸登記房，并由其對(duì)另一方予以補(bǔ)償；2．一方個(gè)人房產(chǎn)，除另有約定，一般不分割；3．其他規(guī)定?！睹穹ǖ洹返谝磺Я惆耸咭?guī)定，離婚時(shí)，夫妻的共同財(cái)產(chǎn)由雙方協(xié)議處理；協(xié)議不成的，由人民法院根據(jù)財(cái)產(chǎn)的具體情況，按照照顧子女、女方和無過錯(cuò)方權(quán)益的原則判決。對(duì)夫或者妻在家庭土地承包經(jīng)營中享有的權(quán)益等，應(yīng)當(dāng)依法予以保護(hù)。三、離婚房產(chǎn)怎么過戶1．夫妻離婚涉及房屋轉(zhuǎn)移的，一般由雙方共同申請(qǐng)登記，雙方就財(cái)產(chǎn)達(dá)成協(xié)議到2022-12-01452人看過 -
一、離婚房子過戶需要什么手續(xù)(一)夫妻離婚涉及房屋轉(zhuǎn)移的，一般由雙方共同申請(qǐng)登記，雙方就財(cái)產(chǎn)達(dá)成協(xié)議到民政部門辦理就可以了，但一定要及時(shí)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。房產(chǎn)過戶手續(xù)，即辦理買賣過戶，即按照正常買賣程序辦理，一周左右時(shí)間即可。(二)對(duì)于離婚房產(chǎn)過戶中，需要辦理析產(chǎn)登記。夫妻離婚析產(chǎn)并不需要辦理多少手續(xù)，只需按照房管局有關(guān)規(guī)定辦理離婚析產(chǎn)登記。析產(chǎn)登記是一種常見的房屋登記種類，與繼承登記及贈(zèng)與登記也有一定的區(qū)別。析產(chǎn)登記主要適用于離婚析產(chǎn)。顧名思義，離婚析產(chǎn)是夫妻雙方因離婚后彼此就個(gè)人對(duì)房屋所占的份額進(jìn)行轉(zhuǎn)移的一種登記手續(xù)。按照有關(guān)規(guī)定，雙方免收交易稅費(fèi)。析產(chǎn)基本步驟：1、到公證處辦理析產(chǎn)公證(注：如有離婚判決書的話則無需辦理公證);2、到交易中心辦理轉(zhuǎn)繪;3、到房管局辦理免征契稅申請(qǐng);4、辦理析產(chǎn)登記手續(xù)并繳交登記費(fèi);5、取證。夫妻離婚涉及房屋轉(zhuǎn)移的，需要提交以下資料：房產(chǎn)證;身份證明及復(fù)2023-06-02159人看過 -
離婚訴訟一、按揭房離婚需要過戶么根據(jù)《民法典》等法律的相關(guān)規(guī)定，房屋必須是在無法律糾紛、無規(guī)劃拆遷、無按揭百的情況下才能辦理過戶。因此，一般來講，按揭房要過戶必須先付清銀行貸款度。要解決離婚后按揭房如何過戶的問題，應(yīng)首先弄明白離婚后按揭房過戶具體有哪些方面。具體來說，離婚后按揭房的過戶情況大致包括以下三種：1、是將離婚雙方共同擁有的按揭房過戶給原夫妻其中一方版在這種情況下，要解決離婚后按揭房如何過戶的問題，則需要離婚雙方當(dāng)事人共同申請(qǐng)辦理夫妻離婚房屋所屬權(quán)登記手續(xù)，將離婚雙方的名字登記變更為原夫妻一方，并根據(jù)相關(guān)規(guī)定由被過戶方繼續(xù)繳納按揭。2、將離婚雙方中的一方擁有的按揭房過戶給另一方如果是這種情況，則需要還清銀行貸款。若暫時(shí)還不清貸款，離婚一方可以自己的名義向另一家銀行申請(qǐng)辦理轉(zhuǎn)按揭，將抵押在銀行的房產(chǎn)證解押出來后去辦過戶。3、是將離婚雙方共同的按揭房過戶給第三人權(quán)在這種情況下，要解決離婚后按揭2023-03-29324人看過
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看情況。如果該套房產(chǎn)是婚前財(cái)產(chǎn)的話是不需要過戶的，法律上的凈身出戶指的是夫妻婚姻存續(xù)期間，所得的共同財(cái)產(chǎn)劃分給另一方；所以如果該套房產(chǎn)是婚后夫妻雙方共同出資的話，才需要辦理過戶。一、農(nóng)村房屋離婚要怎么分1、婚前男女雙方的家庭共同出資建造的。房屋屬于夫妻共同共有。離婚分割時(shí)，一般是對(duì)平均分割。2、婚前一方建造的房屋。對(duì)一方婚前建造的房屋，結(jié)婚后夫妻雙方共同居住使用的，如果雙方?jīng)]有特別的約定，這樣的房屋由于是一方婚前所得，屬于婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)，一般不進(jìn)行分割。3、婚前一方建造，而建造房屋所欠的債務(wù)是用婚后共同財(cái)產(chǎn)償還的，這樣的房屋由于是一方婚前所得不是婚后共同所得，因而不能視為夫妻共同財(cái)產(chǎn)，只能判給婚前所屬的一方所有。但是因建房所欠的債務(wù)用了婚后共同財(cái)產(chǎn)返還，因此，得到房子的一方應(yīng)當(dāng)適當(dāng)補(bǔ)償房價(jià)的一部分給另一方。二、離婚買兩套房子有什么要求辦離婚證買二套房時(shí)可以的，只需要把第一套房子過戶。1、共有2023-06-25447人看過 -
房產(chǎn)過戶沒有任何規(guī)定，雙方在離婚后，一方辦理房產(chǎn)過戶，另一方必須配合。取得房屋產(chǎn)權(quán)的一方可單方面辦理過戶手續(xù)。當(dāng)事人需要按照房管局有關(guān)規(guī)定辦理離婚析產(chǎn)登記。離婚析產(chǎn)是夫妻雙方因離婚后彼此就個(gè)人對(duì)房屋所占的份額進(jìn)行轉(zhuǎn)移的一種登記手續(xù)。一、離婚析產(chǎn)登記幾天1、離婚后房產(chǎn)證辦理析產(chǎn)，雙方到不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)，若是商品房一般30個(gè)工作日可以辦理完畢，若是農(nóng)村宅基地住房則需要60天。2、離婚析產(chǎn)是夫妻雙方因離婚后彼此就個(gè)人對(duì)房屋所占的份額進(jìn)行轉(zhuǎn)移的一種登記手續(xù)。3、自受理登記申請(qǐng)之日起，房屋登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)于下列時(shí)限內(nèi)，將申請(qǐng)登記事項(xiàng)記載于房屋登記簿或者作出不予登記的決定：國有土地范圍內(nèi)房屋所有權(quán)登記，30個(gè)工作日，集體土地范圍內(nèi)房屋所有權(quán)登記，60個(gè)工作日。二、辦理夫妻析產(chǎn)公證手續(xù)有哪些做析產(chǎn)手續(xù)需要離婚證、雙方身份證、戶口本、經(jīng)過公證的雙方離異協(xié)議（上面注明房產(chǎn)分割情況），兩人一起到該住房所屬房管部門，申請(qǐng)辦理2023-06-25261人看過 -
需要。（一）契稅1、購買的房產(chǎn)超過144平米的需要繳納的契稅是：房款的3％；2、購買的房產(chǎn)不超過144平米的需要繳納的契稅是：房款的1．5％；3、在首套房的情況下，購買的房產(chǎn)不超過90平米的需要繳納的契稅是：房款的1％。（二）個(gè)人所得稅1、房產(chǎn)證滿5年，并且是唯一住房的不需要交個(gè)人所得稅；2、面積超過144平米的，需要繳納房產(chǎn)交易盈利部分的20％或者總房價(jià)的2％；3、面積不超過144平米（包含144）的，需要繳納房產(chǎn)交易盈利部分的20％或者總房價(jià)的1％。（三）營業(yè)稅1、房產(chǎn)證未滿五年的，并且面積在144以上的需要繳納總房價(jià)的5．5％；2、房產(chǎn)證未滿五年的，并且面積在144以下的需要繳納差價(jià)的5．5％；3、房產(chǎn)證滿5年的，并且面積在144以上的需要繳納房產(chǎn)交易盈利部分的5．5％；4、房產(chǎn)證滿5年的，并且面積在144以下的不需要繳納。（四）土地增值稅房屋產(chǎn)權(quán)取得滿五年的免征，未超過五年的按房價(jià)2023-02-26439人看過 -
房產(chǎn)過戶一、訴訟離婚房產(chǎn)過戶需要的材料和手續(xù)（一）訴訟離婚房產(chǎn)過戶需要的材料訴訟離婚是指夫妻雙方對(duì)離婚、財(cái)產(chǎn)分割或子女撫養(yǎng)未達(dá)成協(xié)議，起訴到法院請(qǐng)求法院判決離婚的離婚方式。那么訴訟離婚房產(chǎn)過戶需要哪些材料呢1、離婚判決書及其復(fù)印件；2、房產(chǎn)證（如有共有證的，包括共有證）；3、身份證明及復(fù)印件；4、房產(chǎn)登記申請(qǐng)書。（二）訴訟離婚房產(chǎn)過戶的手續(xù)我們知道了訴訟離婚房產(chǎn)過戶需要的材料，當(dāng)然最關(guān)心的是怎么去辦的問題，下面就介紹一下訴訟離婚房產(chǎn)過戶的手續(xù)：1、到交易中心辦理轉(zhuǎn)繪；2、到房管局辦理免征契稅申請(qǐng)；3、辦理析產(chǎn)登記手續(xù)并繳登記費(fèi)；4、取證。以上就是訴訟離婚房產(chǎn)過戶需要提交的材料和手續(xù)。二、協(xié)議離婚房產(chǎn)過戶需要的材料和手續(xù)（一）協(xié)議離婚房產(chǎn)過戶需要的材料協(xié)議離婚是指夫妻雙方對(duì)離婚、財(cái)產(chǎn)分割，子女撫養(yǎng)達(dá)成協(xié)議，然后到婚姻登記機(jī)關(guān)辦理離婚手續(xù)的一種離婚方式。協(xié)議離婚房產(chǎn)過戶需要的材料有：1、有關(guān)房產(chǎn)分割內(nèi)2023-02-17296人看過
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房產(chǎn)過戶是指通過轉(zhuǎn)讓、買賣、贈(zèng)予、繼承遺產(chǎn)等方式獲得房產(chǎn)，去房屋權(quán)屬登記中心辦理的房屋產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)，即產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移從甲方轉(zhuǎn)移到乙方的全過程。離婚之后房產(chǎn)歸一方所有后離婚房子是需要過戶的，離婚之后，需要雙方當(dāng)事人一起，憑各自身份證，戶口簿，離婚證，離婚協(xié)議，住房房產(chǎn)證，到住房所屬房管部門，依照離婚協(xié)議約定，辦理離婚析產(chǎn)過戶住房，重辦一方名義房產(chǎn)證。完畢之后，住房歸登記人個(gè)人所有?！冻鞘蟹康禺a(chǎn)管理法》第61條規(guī)定：房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓或者變更時(shí)，應(yīng)當(dāng)向縣級(jí)以上地方人民政府房產(chǎn)管理部門申請(qǐng)房產(chǎn)變更登記，并憑變更后的房屋所有權(quán)證書向同級(jí)人民政府土地管理部門申請(qǐng)土地使用權(quán)變更登記，經(jīng)同級(jí)人民政府土地管理部門核實(shí)，由同級(jí)人民政府更換或者更改土地使用權(quán)證書。這是一條強(qiáng)制性規(guī)定，在房地產(chǎn)交易中必須履行。否則，從法律角度來說是不會(huì)承認(rèn)這種交易的合法性的。一、父母將房子賣給子女需要什么手續(xù)父母房屋賣給子女需要雙方簽訂合同，2023-03-09321人看過 -
房產(chǎn)過戶一、離婚房屋過戶費(fèi)大約需要多少錢離婚房屋過戶費(fèi)大約需要多少錢需要視具體情況而定，總的來說，收費(fèi)項(xiàng)目和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)大致如下：1.契稅夫妻離婚，對(duì)共有房產(chǎn)重新分割或歸屬一方的，不征收契稅。原屬于夫妻一方所有的房產(chǎn)，離婚時(shí)權(quán)屬發(fā)生變化的，應(yīng)按贈(zèng)與行為征收契稅。2.印花稅房地產(chǎn)權(quán)屬證書每本5元。3.登記費(fèi)住房，權(quán)利人按每套房屋80元交納，非住房，權(quán)利人按每件550元交納；經(jīng)濟(jì)適用住房登記，按每套房屋40元交納登記費(fèi)。4.轉(zhuǎn)讓手續(xù)費(fèi)住房按每平方米6元交納，由轉(zhuǎn)讓雙方各承擔(dān)50%；非住房轉(zhuǎn)讓手續(xù)費(fèi)，按每平方米18元交納，由轉(zhuǎn)讓雙方各承擔(dān)50%。5.工本費(fèi)每本10元。二、離婚房產(chǎn)過戶流程離婚房產(chǎn)過戶流程如下：1.準(zhǔn)備材料。離婚房產(chǎn)過戶材料包括：離婚判定書或離婚協(xié)議或離婚證原件和復(fù)印件、房產(chǎn)證、請(qǐng)求人的身份證實(shí)原件和復(fù)印件、房產(chǎn)掛號(hào)請(qǐng)求書。委托人處理過戶，除了以上材料還應(yīng)該帶著委托書及自己身份證實(shí)。2.處理過2023-04-10471人看過
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離婚析產(chǎn)一般是指離婚財(cái)產(chǎn)分割。根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，男女雙方離婚的，個(gè)人財(cái)產(chǎn)不分割，但另有約定的除外，共同財(cái)產(chǎn)由雙方協(xié)議分割，協(xié)議不成的，由人民法院根據(jù)財(cái)產(chǎn)的具體情況，按照照顧子女、女方和無過錯(cuò)方權(quán)益的原則判決。... 更多>
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離婚房產(chǎn)過戶需要多久遼寧在線咨詢 2022-05-28如果是協(xié)議離婚，那么雙方可以對(duì)房產(chǎn)過戶的問題作出約定，明確什么時(shí)間雙方辦理過戶事宜，具體過戶完成需要多久需要跟當(dāng)?shù)夭粍?dòng)產(chǎn)登記管理中心確定。如果是訴訟離婚，并且寫明了配合過戶時(shí)間，那么雙方按照判決書或調(diào)解書的時(shí)間辦理過戶，如果一方不配合過戶，那么另一方可以判決書或調(diào)解書向法院申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行。
