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一、租房需關(guān)注的法律注意事項(xiàng)

租房需要注意的問(wèn)題：

1．確定租賃房屋的權(quán)利人和房屋的具體情況；

2．租賃合同一定要寫明房屋的數(shù)量、價(jià)格、租金和違約責(zé)任和救濟(jì)方式；

3．關(guān)于租賃過(guò)程中的房屋維修情況和附加條款一定要在合同中明確。

《民法典》第七百零四條

租賃合同的內(nèi)容一般包括租賃物的名稱、數(shù)量、用途、租賃期限、租金及其支付期限和方式、租賃物維修等條款。

第七百零七條

租賃期限六個(gè)月以上的，應(yīng)當(dāng)采用書面形式。當(dāng)事人未采用書面形式，無(wú)法確定租賃期限的，視為不定期租賃。

二、租賃合同糾紛訴訟時(shí)效到底有多長(zhǎng)時(shí)間

租賃合同糾紛訴訟時(shí)效一般是三年，法律另有規(guī)定的，依照其規(guī)定。

根據(jù)《民法典》第一百八十八條規(guī)定，向人民法院請(qǐng)求保護(hù)民事權(quán)利的訴訟時(shí)效期間為三年。法律另有約定的，依照其約定。訴訟時(shí)效期間自權(quán)利人知道或者應(yīng)當(dāng)知道權(quán)利受到損害以及義務(wù)人之日起計(jì)算。法律另有規(guī)定的，依照其規(guī)定。但是，自權(quán)利受到損害之日起超過(guò)二十年的，人民法院不予保護(hù)，有特殊情況的，人民法院可以根據(jù)權(quán)利人的申請(qǐng)決定延長(zhǎng)。

三、房屋租賃合同是否屬于合法合同

房屋租賃合同一般屬于合法合同，要根據(jù)合同的內(nèi)容判斷。一般來(lái)說(shuō)，只要生效民事行為要件的，房屋租賃合同有效。

根據(jù)《民法典》第一百四十三條規(guī)定，具備下列條件的民事法律行為有效：

（一）行為人具有相應(yīng)的民事行為能力；

（二）意思表示真實(shí)；

（三）不違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，不違背公序良俗。

第七百零三條規(guī)定，租賃合同是出租人將租賃物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。

《中華人民共和國(guó)民法典》：第十四章　租賃合同　　第七百零三條　租賃合同是出租人將租賃物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。