個(gè)人房屋出租注意事項(xiàng)如下：
1、合同要寫明雙方當(dāng)事人的情況；
2、住房具體情況住房的具體位置、住房面積、住房裝修情況、配備設(shè)施和設(shè)備，住房的產(chǎn)權(quán)及產(chǎn)權(quán)人，及是否得到產(chǎn)權(quán)人的委托出租住房；
3、合同要注明租房用途；
4、合同要寫明租賃期限；
5、房租及支付方式住房租金由出租人和承租人協(xié)商確定，在租賃期限內(nèi)，出租人不得擅自提高房租；
6、住房修繕責(zé)任出租人是住房的產(chǎn)權(quán)人或產(chǎn)權(quán)人的委托人，所以修繕住房是出租人的責(zé)任；
7、住房狀況變更承租人應(yīng)該愛護(hù)住房和各種設(shè)施，不能擅自拆、改、擴(kuò)建或增加；
8、合同應(yīng)約定是否同意轉(zhuǎn)租；
9、違約責(zé)任在簽訂合同時(shí)，雙方就要想到可能產(chǎn)生的違反合同的行為，并在合同中規(guī)定相應(yīng)的懲罰辦法；
10、租賃合同的變更和終止如果在租賃過程中出租人和承租人認(rèn)為有必要改變合同的上述各項(xiàng)條款，如租賃期限、租金等，雙方可以通過協(xié)商對(duì)合同進(jìn)行變更。
個(gè)人房屋出租合同協(xié)議書標(biāo)準(zhǔn)本
＜p＞出租方（以下簡(jiǎn)稱甲方）：＿＿＿＿＿＜／p＞
＜p＞承租方（以下簡(jiǎn)稱乙方）：＿＿＿＿＿＜／p＞
＜p＞甲、乙雙方就下列房屋的租賃達(dá)成如下協(xié)議：＜／p＞
＜p＞第一條房屋基本情況。＜／p＞
＜p＞甲方房屋（以下簡(jiǎn)稱該房屋）坐落于溫州市下呂浦＿＿＿＿層，＜／p＞
＜p＞第二條房屋用途。＜／p＞
＜p＞該房屋用途為租賃住房。＜／p＞
＜p＞除雙方另有約定外，乙方不得任意改變房屋用途。＜／p＞
＜p＞第三條租賃期限。＜／p＞
＜p＞租賃期限自＿＿＿年＿＿＿月＿＿＿日至＿＿＿年＿＿＿月＿＿＿日止。＜／p＞
＜p＞第四條租金。＜／p＞
＜p＞該房屋月租金為（人民幣）千百拾元整。＜／p＞
＜p＞租賃期間，如遇到國(guó)家有關(guān)政策調(diào)整，則按新政策規(guī)定調(diào)整租金標(biāo)準(zhǔn)；除此之外，出租方不得以任何理由任意調(diào)整租金。＜／p＞
＜p＞第五條付款方式。＜／p＞
＜p＞乙方按（季）支付租金給甲方。＜／p＞
＜p＞第六條交付房屋期限。＜／p＞
＜p＞甲方應(yīng)于本合同生效之日起日內(nèi)，將該房屋交付給乙方。＜／p＞
＜p＞第七條甲方對(duì)房屋產(chǎn)權(quán)的承諾。＜／p＞
＜p＞甲方保證在交易時(shí)該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛；除補(bǔ)充協(xié)議另有約定外，有關(guān)按揭、抵押債務(wù)、稅項(xiàng)及租金等，甲方均在交付房屋前辦妥。交易后如有上述未清事項(xiàng)，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任，由此給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失的，由甲方負(fù)責(zé)賠償。＜／p＞
＜p＞第八條維修養(yǎng)護(hù)責(zé)任。＜／p＞
＜p＞租賃期間，甲方對(duì)房屋及其附著設(shè)施每隔六個(gè)月檢查、修繕一次，乙方應(yīng)予積極協(xié)助，不得阻撓施工。＜／p＞
＜p＞正常的房屋大修理費(fèi)用由甲方承擔(dān)；日常的房屋維修費(fèi)用由乙承擔(dān)。＜／p＞
＜p＞因乙方管理使用不善造成房屋及其相連設(shè)備的損失和維修費(fèi)用，由乙方承擔(dān)并責(zé)任賠償損失。＜／p＞
＜p＞租賃期間，防火安全，門前三包，綜合治理及安全、保衛(wèi)等工作，乙方應(yīng)執(zhí)行當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)部門規(guī)定并承擔(dān)全部責(zé)任和服從甲方監(jiān)督檢查。＜／p＞
＜p＞第九條關(guān)于房屋租賃期間的有關(guān)費(fèi)用。＜／p＞
＜p＞在房屋租賃期間，以下費(fèi)用由乙方支付：＜／p＞
＜p＞1．水、電費(fèi)；＜／p＞
＜p＞2．煤氣費(fèi)；＜／p＞
＜p＞3．供暖費(fèi)；＜／p＞
＜p＞4．物業(yè)管理費(fèi)；＜／p＞
＜p＞第十條房屋押金＜／p＞
＜p＞甲、乙雙方自本合同簽訂之日起，由乙方支付甲方（相當(dāng)于一個(gè)月房租的金額）作為押金。＜／p＞
＜p＞第十一條租賃期滿。＜／p＞
＜p＞1、租賃期滿后，如乙方要求繼續(xù)租賃，甲方則優(yōu)先同意繼續(xù)租賃；＜／p＞
＜p＞2、租賃期滿后，如甲方未明確表示不續(xù)租的，則視為同意乙方繼續(xù)承租；＜／p＞
＜p＞3、租賃期限內(nèi)，如乙方明確表示不租的，應(yīng)提前一個(gè)月告知甲方，甲方應(yīng)退還乙方已支付的租房款及押金。＜／p＞
＜p＞第十二條違約責(zé)任。＜／p＞
＜p＞租賃期間雙方必須信守合同，任何一方違反本合同的規(guī)定，按年度須向?qū)Ψ浇患{三個(gè)月租金作為違約金。＜／p＞
＜p＞第十三條因不可抗力原因?qū)е略摲课輾p和造成損失的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。第十四條本合同未盡事項(xiàng)，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。＜／p＞
＜p＞第十五條本合同之附件均為本合同不可分割之一部分。本合同及其附件內(nèi)，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。＜／p＞
＜p＞本合同及其附件和補(bǔ)充協(xié)議中未規(guī)定的事項(xiàng)，均遵照中華人民共和國(guó)有關(guān)法律、法規(guī)和政策執(zhí)行。＜／p＞
＜p＞第十六條其他約定＜／p＞
＜p＞（一）出租方為已提供物品如下：＜／p＞
＜p＞（1）床鋪一個(gè)、（2）柜子一個(gè)、（3）空調(diào)一個(gè)、（4）熱水器一個(gè)、（5）桌子一個(gè)、（6）電腦桌一個(gè)。＜／p＞
＜p＞（二）當(dāng)前的水、電等表狀況：＜／p＞
＜p＞（1）水表現(xiàn)為：度；（2）電表現(xiàn)為：度；（3）煤氣表現(xiàn)為：度。第十七條本合同在履行中發(fā)生爭(zhēng)議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)，甲、乙雙方可向人民法院起訴。＜／p＞
＜p＞第十八條本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效，一式三份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等效力，中介執(zhí)一份備案。＜／p＞
＜p＞甲方（簽章）：＿＿＿＿＿＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；乙方（簽章）：＿＿＿＿＿＜／p＞
＜p＞日期：＿＿＿年＿＿＿月＿＿＿日＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；日期：＿＿＿年＿＿＿月＿＿＿日＜／p＞
《中華人民共和國(guó)民法典》第四百七十條合同的內(nèi)容由當(dāng)事人約定，一般包括下列條款：
（一）當(dāng)事人的姓名或者名稱和住所；
（二）標(biāo)的；
（三）數(shù)量；
（四）質(zhì)量；
（五）價(jià)款或者報(bào)酬；
（六）履行期限、地點(diǎn)和方式；
（七）違約責(zé)任；
（八）解決爭(zhēng)議的方法。
當(dāng)事人可以參照各類合同的示范文本訂立合同。
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注意要點(diǎn)有：1、仔細(xì)檢查車輛；2、查看車輛保險(xiǎn)；3、提前進(jìn)行試駕；4、簽訂書面合同；5、注意免責(zé)條款；6、注意租賃期限；7、租車行的選擇；8、行駛區(qū)域；9、異地還車業(yè)務(wù)；10、異地還車是否有費(fèi)用；11、仔細(xì)查看合同。汽車租賃公司經(jīng)營(yíng)范圍有哪些1．汽車租賃；汽車美容服務(wù)；車輛電子設(shè)備銷售安裝服務(wù)；二手車信息咨詢服務(wù)；代辦汽車上牌、年檢、過戶；婚慶禮儀等。2．汽車租賃被稱為“朝陽產(chǎn)業(yè)”，它因?yàn)闊o須辦理保險(xiǎn)、無須年檢維修、車型可隨意更換等優(yōu)點(diǎn)，以租車代替買車來控制企業(yè)成本，這種在外企中十分流行的管理方式，正慢慢受到國(guó)內(nèi)企事業(yè)單位和個(gè)人用戶的青睞。租車公司顧名思義就是給租車族提供租車服務(wù)的公司。3．從事汽車租賃經(jīng)營(yíng)的，應(yīng)當(dāng)在依法取得工商營(yíng)業(yè)執(zhí)照之日起二十日內(nèi)將營(yíng)業(yè)執(zhí)照和車輛信息，報(bào)送市、縣道路運(yùn)輸管理機(jī)構(gòu)備案。已電話答復(fù)當(dāng)事人。4．區(qū)交運(yùn)局到工商部門辦理經(jīng)營(yíng)范圍變更登記，增加“汽車租賃服務(wù)”相關(guān)內(nèi)2023-07-06259人看過 -
買房是選擇自己未來的家，家所在的環(huán)境就非常重要了，也就是小區(qū)環(huán)境。小區(qū)環(huán)境包含綠化環(huán)境、治安環(huán)境、商業(yè)環(huán)境、教育環(huán)境，這四個(gè)環(huán)境的好壞直接關(guān)系到業(yè)主入住小區(qū)后的生活質(zhì)量。買房看環(huán)境小區(qū)環(huán)境的四個(gè)方面必須注意綠化環(huán)境指小區(qū)內(nèi)的綠化情況，小區(qū)的綠化率越高小區(qū)內(nèi)空氣質(zhì)量就越好，但是綠化高的小區(qū)在底樓濕氣也很重，蚊蟲也比較多。如果買現(xiàn)房應(yīng)該看看小區(qū)的樹種和花種。治安環(huán)境指小區(qū)周圍的治安狀況，買房前應(yīng)該事先了解當(dāng)?shù)氐耐当I數(shù)量和犯罪情況。同時(shí)，應(yīng)該了解下小區(qū)內(nèi)業(yè)主的構(gòu)成情況，他們的工作，學(xué)歷等。如果小區(qū)有挨著車站或者地鐵站等人員嘈雜的地方，小區(qū)治安也會(huì)受一定的影響。商業(yè)環(huán)境是指小區(qū)周圍是否有超市、商場(chǎng)等購(gòu)物場(chǎng)所。如人人樂，家樂福，歐尚，伊藤洋華堂等。如果離小區(qū)不遠(yuǎn)的地方有大型的家具、建材賣場(chǎng)就更好了，裝修時(shí)就不用麻煩的到處選家具、建材。教育環(huán)境是指配套的幼兒園、小學(xué)、初中、高中等。現(xiàn)在很多家長(zhǎng)都會(huì)碰到2023-03-01166人看過 -
一、低價(jià)虛假?gòu)V告要注意當(dāng)租房者通過報(bào)紙、網(wǎng)站等信息渠道看到所刊登的房屋租價(jià)明顯低于其正常市場(chǎng)價(jià)格時(shí)就要引起注意了。因?yàn)檫@些虛假信息有可能是某些不法中介為了牟取不正當(dāng)利益，以此為誘餌騙取租房者上當(dāng)?shù)囊环N手段。二、房東個(gè)人情況查仔細(xì)承租房屋時(shí)，租房者對(duì)于房東的個(gè)人情況要驗(yàn)查仔細(xì)。如果是房東本人出面簽約時(shí)，最好查看其房產(chǎn)證與身份證;如果是幫助朋友出租房屋，那么一定要有出租委托書、朋友的房產(chǎn)證、身份證或復(fù)印件;如果房產(chǎn)證沒有辦下來則一定要其出具購(gòu)房合同以證明其身份。此外，對(duì)于租房時(shí)可能遇到的“二房東”問題，租房者應(yīng)驗(yàn)明該“二房東”在其租賃期間是否有權(quán)利將此房屋轉(zhuǎn)租并讓其出示租賃合同以及提供該房屋的相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明，以免引起法律糾紛。三、承租房屋家電、家具清點(diǎn)好租房者在承租房屋時(shí)一定要清點(diǎn)好房屋內(nèi)部設(shè)施如家電、家具等，并且在看房時(shí)檢查一下家電的正常運(yùn)作情況，家具的完好程度等，然后將其一一列入到清單內(nèi)。最2023-06-01127人看過 -
個(gè)人廠房租賃的注意事項(xiàng)包括選擇合適的位置、優(yōu)先選擇設(shè)備完善、服務(wù)配套的工業(yè)區(qū)或開發(fā)區(qū)的標(biāo)準(zhǔn)工廠、注意早期城市規(guī)劃問題、廠房租金支付方式以及房地產(chǎn)中介的專業(yè)功能日益細(xì)化。個(gè)人廠房租賃的注意事項(xiàng)如下:1.選擇合適的位置:工廠的位置應(yīng)綜合考慮自身生產(chǎn)的產(chǎn)品、占地面積和客戶群等因素。2.建議第一次創(chuàng)業(yè)的人選擇設(shè)備完善、服務(wù)配套的工業(yè)區(qū)或開發(fā)區(qū)的標(biāo)準(zhǔn)工廠,這樣企業(yè)可以快速運(yùn)營(yíng),避免很多裝修麻煩。3.早期城市規(guī)劃問題可能導(dǎo)致一些廠區(qū)位于居民區(qū)附近,從而引發(fā)法律糾紛。從經(jīng)驗(yàn)來看，居民對(duì)生產(chǎn)企業(yè)對(duì)生活環(huán)境影響的容忍度很低。工廠或工廠周圍的居民區(qū)往往成為投訴和相鄰訴訟的隱患；4、一般情況下，廠房租金的支付方式有三種：按月結(jié)算、定期支付和一次性支付。還有一些房東不僅要支付固定的月租，還要根據(jù)經(jīng)營(yíng)狀況分享一定的利潤(rùn)；5、在房地產(chǎn)租賃和銷售領(lǐng)域，房地產(chǎn)中介的專業(yè)功能日益細(xì)化，出現(xiàn)了各種中介作為住宅、商業(yè)商店、辦公2024-01-08241人看過
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法律綜合知識(shí)一、房屋租賃出租方注意的7大事項(xiàng)房屋租賃出租方注意的7大事項(xiàng)包括：1．房東要核實(shí)承租人房東在出租房屋時(shí)應(yīng)對(duì)租房人的身份加以核實(shí)，主要包身份證、護(hù)照、駕駛證等相關(guān)證件的核查，同時(shí)要訪問租房者的姓名、工作、居住人數(shù)途等情況，最好到相關(guān)公安機(jī)關(guān)查詢租房者信息。2．房子盡量不租給短期租住者3．物業(yè)雜費(fèi)的交付4．房東多回訪承租者5．合租情況及租房合同辦理合租合同時(shí)，需有房主方的同意合租書面證明。房主未取得共有人同意的情況下不得出租的共有房屋。房客與房東的任何口頭協(xié)議都盡量落實(shí)在正式租房出租合同中。6．房東不要頻繁漲價(jià)7．房屋的租期不超過20年房屋的最長(zhǎng)租賃期限不能超過20年，否則超過部分無效。租賃期間屆滿，當(dāng)事人可以續(xù)訂租賃合同，但約定的租賃期限自續(xù)訂之日起同樣不得超過20年。二、房屋租賃出租人的義務(wù)房屋租賃中出租人的義務(wù)有：1．交付出租物。出租人應(yīng)依照合同的約定的時(shí)間和方式交付租賃物。2．在租賃期2022-06-2975人看過 -
房產(chǎn)交易1、注意個(gè)人個(gè)人出售房屋需要注意的第一個(gè)問題其實(shí)并不是房子，而是個(gè)人，因?yàn)樵谕ǔＧ闆r下，購(gòu)房者先看到的是售房者而非房子。第一印象是很重要，在多數(shù)購(gòu)房者的眼里，你的樣子在一定程度上代表了房子的樣子，因此，想要房子盡快出售，先管理好自己的穿著、舉止是很有必要的，要知道T恤、長(zhǎng)褲肯定比短褲、背心要好。2、注意房子同食品銷售一樣，房子想要賣個(gè)好價(jià)錢，首先也得有個(gè)好賣相，而且如果你的房子本身存在瑕疵，自然不會(huì)受到購(gòu)房者的歡迎。因此，在購(gòu)房者前來看房之前，先將房子打掃一遍，基本的清潔是必不可少的，還要將一些會(huì)影響房屋美觀性的東西都收起來，另外，如果房屋存在明顯瑕疵，比如裂縫等問題，你就要考慮對(duì)房屋進(jìn)行翻修。3、注意價(jià)格每個(gè)人的心里對(duì)自己的房子都有一個(gè)較高的定價(jià)，但真正到了實(shí)際交易的時(shí)候卻往往不能得償所愿，所以房屋價(jià)格還是需要根據(jù)實(shí)際情況來制定。你在制定價(jià)格的時(shí)候可以參考市場(chǎng)均價(jià)，再綜合考慮面積、戶型、2023-04-16229人看過 -
房產(chǎn)證在外拼搏奮斗的人都會(huì)首先為自己租間房，安個(gè)家，那么問題來了，簽租房合同注意事項(xiàng)有哪些，你知道嗎？為了保障自己的合法權(quán)益，租房子不能口頭協(xié)議，畢竟口說無憑，簽合同也是對(duì)雙方行為的一個(gè)約束。簽租房合同看起來很簡(jiǎn)單，實(shí)際操作卻也很繁瑣，一起看看簽租房協(xié)議的注意事項(xiàng)吧。租房無外乎向個(gè)人租房或向中介租房，首先說向個(gè)人租房。當(dāng)你看中一套房子，并且與房東談好了所有條件，計(jì)劃租下來時(shí)，一定不要忘了簽租房合同。這種情況下，簽租房合同注意事項(xiàng)有以下幾點(diǎn)：1、要記得向房東要房產(chǎn)證查看，并將房產(chǎn)證復(fù)印件保存。2、簽訂協(xié)議要將雙方的情況寫完整，包括雙方姓名、身份證號(hào)碼、聯(lián)系電話等。并將房屋所在位置，具體到哪個(gè)區(qū)、哪條街、幾號(hào)房一一寫清楚，以免發(fā)生不必要的糾紛。3、要將房屋內(nèi)的設(shè)施羅列清楚，比如水電煤氣要記清楚使用數(shù)據(jù)；家電要檢查有沒有問題，電話、寬帶有沒有欠費(fèi)；家具、裝修情況的新舊、好壞程度，這些都不可以忽略，以免2023-06-04480人看過 -
法律綜合知識(shí)一、不可忽視的房屋出租注意事項(xiàng)房屋出租注意事項(xiàng)：1．出租人應(yīng)向承租人出具房地產(chǎn)權(quán)證或其他權(quán)屬證明，并相互校驗(yàn)有關(guān)身份證明，核實(shí)房產(chǎn)的抵押、共有和查封狀況。2．租賃合同主體、送達(dá)地址要明確。合同雙方必須是合法的民事主體，且必須能夠承擔(dān)相應(yīng)的民事責(zé)任。3．對(duì)于廠房租賃，需要明確各種稅收的承擔(dān)。需要交納的稅費(fèi)有哪些，由誰來承擔(dān)，都需要具體明確。4．承租人和出租人最好都有各自的陳述和保證。5．需要明確裝修的歸屬。尤其是在店面的出租中，裝修是由誰來承擔(dān)，一定要約定清楚。6．承租人不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)及用途。出租人要明確自己的這一項(xiàng)權(quán)利。7．承租人不得擅自轉(zhuǎn)租，或者規(guī)定承租人有權(quán)轉(zhuǎn)租。8．明確違反陳述和保證以及其他條款的違約責(zé)任。二、房屋出租產(chǎn)生糾紛怎么辦房屋出租產(chǎn)生糾紛有以下幾種解決方式：1．協(xié)商解決房屋租賃當(dāng)事人因租賃房屋發(fā)生糾紛的，可以協(xié)商解決。2．協(xié)商不成的，申請(qǐng)仲裁解決或者民事訴訟解決（12023-07-12151人看過
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有下列情形的房屋不得出租：房屋屬于違法建筑；不符合安全、防災(zāi)等工程建設(shè)的強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)；以及當(dāng)事人違反規(guī)定改變房屋使用性質(zhì)的等。當(dāng)事人違反約定出租的，該合同無效，當(dāng)事人需承擔(dān)合同無效的責(zé)任，例如返還租金、承擔(dān)損失賠償?shù)蓉?zé)任。不得出租的房屋有哪些？南京法律網(wǎng)提醒承租者和出租者，有下列情形之一的房屋不得出租，在出租時(shí)應(yīng)注意：1、未依法登記取得房屋所有權(quán)證的；2、司法機(jī)關(guān)和行政機(jī)關(guān)依法裁定，決定查封或者其它形式限制房地產(chǎn)權(quán)利的。3、共有房地產(chǎn)未取得共有人同意的；4、權(quán)屬有爭(zhēng)議的；5、屬于違章建筑的；6、不符合安全標(biāo)準(zhǔn)的；7、已經(jīng)抵押的，未經(jīng)抵押人同意的；8、不符合公安、環(huán)保、衛(wèi)生等主管部門有關(guān)規(guī)定的；9、有關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定禁止出租的其他情形。《商品房屋租賃管理辦法》第六條有下列情形之一的房屋不得出租：（一）屬于違法建筑的；（二）不符合安全、防災(zāi)等工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)的；（三）違反規(guī)定改變房屋使用性質(zhì)的2023-07-08432人看過 -
法律綜合知識(shí)一、房屋出租需要注意哪些責(zé)任房屋出租需要注意以下責(zé)任：注意承租人是否具有合法有效證件；注意依法與承租人簽訂租賃合同；注意對(duì)承租人的基本情況進(jìn)行登記備案；注意經(jīng)常進(jìn)行安全檢查排除不安全隱患；注意發(fā)現(xiàn)承租人的違法活動(dòng)及時(shí)報(bào)告公安機(jī)關(guān)?！睹穹ǖ洹返谄甙倭惆藯l出租人應(yīng)當(dāng)按照約定將租賃物交付承租人，并在租賃期限內(nèi)保持租賃物符合約定的用途。第七百零九條承租人應(yīng)當(dāng)按照約定的方法使用租賃物。對(duì)租賃物的使用方法沒有約定或者約定不明確，依據(jù)本法第五百一十條的規(guī)定仍不能確定的，應(yīng)當(dāng)根據(jù)租賃物的性質(zhì)使用。二、商品房退房需要注意哪些方面1、特別關(guān)注合同違約責(zé)任可簽退房補(bǔ)充協(xié)議。2、需提交相關(guān)證據(jù)購(gòu)房各環(huán)節(jié)注意搜集。3、協(xié)商或比打官司耗時(shí)還長(zhǎng)協(xié)商不成抓緊起訴。4、別忘了退保費(fèi)和利息違約金就高不就低、5、開發(fā)商主責(zé)定金雙倍賠付。6、拿到房產(chǎn)證退房勞心又勞力。業(yè)主最好是在房產(chǎn)證辦完之前辦理退房手續(xù)，如果拿到房產(chǎn)證后裝修房2024-01-30105人看過 -
房屋出租個(gè)人房屋合同應(yīng)當(dāng)包括以下內(nèi)容：1、承租人的具體情況，包括姓名、性別、民族、住所和聯(lián)系方式；2、出租人的具體情況，包括姓名、性別、民族、住所和聯(lián)系方式；3、房屋的具體情況，包括房屋位于何處和房屋的內(nèi)部情況；4、房屋的租賃期限；5、房屋的租金，還有租金的支付時(shí)間；6、房屋發(fā)生損害后，應(yīng)當(dāng)由誰進(jìn)行維修；7、違約責(zé)任。個(gè)人房屋出租合同協(xié)議書通用樣本范本＜p＞出租方：＿＿＿＿＿＿，以下簡(jiǎn)稱甲方＜／p＞＜p＞承租方：＿＿＿＿＿＿，以下簡(jiǎn)稱乙方＜／p＞＜p＞根據(jù)《中華人民共和國(guó)＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿》及有關(guān)規(guī)定，為明確甲、乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同。＜／p＞＜p＞第一條甲方將自有的坐落在＿＿＿＿＿＿市＿＿＿＿＿＿街＿＿＿＿＿＿巷＿＿＿＿＿＿號(hào)的房屋＿＿＿＿＿＿棟＿＿＿＿＿＿間，建筑面積＿＿＿＿＿＿平方米、使用面積＿＿＿＿＿＿平方米，類型＿＿＿＿＿＿，結(jié)構(gòu)等級(jí)＿＿＿＿＿＿，2023-07-01346人看過 -
對(duì)于第一次出租房子的房主來說，出租房屋注意事項(xiàng)是他們很關(guān)心的話題。實(shí)際上細(xì)化的話，出租房屋的注意事項(xiàng)還是很多的，當(dāng)然有一些問題是尤其要注意的。在絞盡腦汁做好出租這筆生意的同時(shí)，房主需要注意以下問題幾個(gè)問題。注意事項(xiàng)簽合同的日期以及房租到期時(shí)間，還有就是交租方式和交租日期，如果房東提前終止合同該如何賠償?shù)?。上次的水電氣以及物管還有光纖電話費(fèi)等結(jié)清沒有。房客入住后所發(fā)生的如水、電、煤、電話等費(fèi)用，在房客付費(fèi)后，房東好將付款憑證收集保存在自己身邊。這樣既能督促房客按時(shí)付款，又能避免欠費(fèi)太多，更能防止因房客突然不辭而別欠下大量費(fèi)用。房屋出租前應(yīng)當(dāng)對(duì)房屋進(jìn)行必要的整理和修飾，使房屋整潔、美觀，并準(zhǔn)備幾件必用的家具，給房客家的感覺。對(duì)房客的有關(guān)信息，如身份證、工作單位等情況也應(yīng)了解準(zhǔn)確。shageshgh租房者合同期滿要求退租時(shí)，房主可能會(huì)以房屋設(shè)施損壞或者其他藉口作為條件來克扣租房者押金，造成租客不2023-03-16258人看過
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一、房屋出租方注意事項(xiàng)：1、房東要核實(shí)承租人房東在出租房屋時(shí)應(yīng)對(duì)租房人的身份加以核實(shí)，主要包身份證、護(hù)照、駕駛證等相關(guān)證件的核查，同時(shí)要訪問租房者的姓名、工作、居住人數(shù)途等情況，最好到相關(guān)公安機(jī)關(guān)查詢租房者信息。2、房子盡量不租給短期租住者房東最好一般不要租給短期租房者，比如只租一兩個(gè)月的人，租給對(duì)方時(shí)必須要十分謹(jǐn)慎。一般房東盡量以半年為最短期限，并且房主對(duì)不知底細(xì)的人盡量不要透露太多的信息。3、物業(yè)雜費(fèi)的交付衛(wèi)生費(fèi)、有線電視費(fèi)等費(fèi)用由誰來交，要與物業(yè)或業(yè)主核實(shí)。4、房東多回訪承租者房東要經(jīng)常打電話詢問租房者房屋的情況，并定期看看房屋的基本概況。一旦發(fā)現(xiàn)所出租房屋有什么異?，F(xiàn)象，尤其是在家電等切不可掉以輕心，要及時(shí)通知公安機(jī)關(guān)。5、合租情況及租房合同辦理合租合同時(shí)，需有房主方的同意合租書面證明。房主未取得共有人同意的情況下不得出租的共有房屋。房客與房東的任何口頭協(xié)議都盡量落實(shí)在正式租房出租2023-04-03197人看過 -
租房交定金需要注意的事項(xiàng)有：房屋租賃合同到期后，定金應(yīng)當(dāng)如數(shù)退回。交付的定金視作交付預(yù)付款，交付和收受定金的當(dāng)事人一方不履行合同債務(wù)時(shí)，定金可作損害賠償金。一、買房簽了意向合同能退錢嗎買房簽了意向合同，如果繳納了定金的話，一般是不能退回的。1、定金屬于一種法律上的擔(dān)保方式，目的在于促使債務(wù)人履行債務(wù)，保障債權(quán)人的債權(quán)得以實(shí)現(xiàn)。簽合同時(shí)，對(duì)定金必需以書面形式進(jìn)行約定，同時(shí)還應(yīng)約定定金的數(shù)額和交付期限。給付定金一方如果不履行債務(wù)，無權(quán)要求另一方返還定金；接受定金的一方如果不履行債務(wù)，需向另一方雙倍返還債務(wù)。債務(wù)人履行債務(wù)后，依照約定，定金應(yīng)抵作價(jià)款或者收回。保證金沒有雙倍返還的性質(zhì)。定金是債的一種擔(dān)保方式，是承擔(dān)違約責(zé)任形式之一，其基本法律性質(zhì)是違約定金，并具有擔(dān)保合同履行的性質(zhì)?！岸ń稹钡淖饔糜袃煞N情形：第一，合同正常履行時(shí)，定金充作價(jià)款或由交付方收回；第二，合同不履行時(shí)，適用定金罰則：即交2023-06-28466人看過
房屋出租是指房東將自有房屋出租給租客，由租客支付一定的租金作為對(duì)價(jià)，并按照約定使用房屋。 在出租房屋時(shí)，房東需要簽訂租賃合同，明確租賃期限、租金、租賃用途、維修責(zé)任等相關(guān)事項(xiàng)。租客需要提供身份證明、住房證明等材料，并與房東協(xié)商一致，確保租賃... 更多>
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租房合同注意事項(xiàng)有哪些, 租房要注意什么, 出租房屋要注意哪些事項(xiàng)吉林省在線咨詢 2022-03-04租房注意事項(xiàng)、天花板、和的裝修情況；配備設(shè)施和設(shè)備，簡(jiǎn)要列舉住房?jī)?nèi)出租人為承租人準(zhǔn)備的家具、家用電器、廚房設(shè)備和衛(wèi)生間設(shè)備等；住房的產(chǎn)權(quán)及產(chǎn)權(quán)人，寫明這套住房為何種產(chǎn)權(quán)，產(chǎn)權(quán)人是誰，出租人與產(chǎn)權(quán)人的關(guān)系及是否得到產(chǎn)權(quán)人的委托出租住房。3、住房用途主要說明以下兩點(diǎn)：住房是用于承租人自住、承租人一家居住、還是允許承租人或其家庭與其他人合??；住房是僅能用于居住，還是同時(shí)可以有其他用途，如辦公等。4、租賃 -
出租房屋要注意什么租房者注意事項(xiàng)有哪些湖南在線咨詢 2022-10-30一、出租房屋要注意什么出租房屋應(yīng)當(dāng)注意以下問題： 1、出租人應(yīng)向承租人出具房地產(chǎn)權(quán)證或其他權(quán)屬證明，并相互校驗(yàn)有關(guān)身份證明，核實(shí)房產(chǎn)的抵押、共有和查封狀況。 2、租賃合同主體、送達(dá)地址要明確； 3、對(duì)于廠房租賃，需要明確各種稅收的承擔(dān)。 4、承租人和出租人最好都有各自的陳述和保證。 5、需要明確裝修的歸屬； 6、承租人不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)及用途。 7、承租人不得擅自轉(zhuǎn)租，或者規(guī)定承租人有權(quán)轉(zhuǎn)租。 -
租房的時(shí)候注意哪方面事項(xiàng)陜西在線咨詢 2022-06-231、仔細(xì)辨別房東真?zhèn)?在租房時(shí)，首先應(yīng)該讓房東出示身份證原件、戶口本原件和房產(chǎn)證原件，若產(chǎn)權(quán)證正在辦理過程中，那么應(yīng)當(dāng)出示與原產(chǎn)權(quán)單位簽署的購(gòu)房合同;如果他是幫別人出租房屋，那么一定要出租委托書、委托人的房產(chǎn)證、身份證復(fù)印件。 2、規(guī)避租房合同陷阱 在簽租房合同時(shí)一定要把權(quán)利義務(wù)分清，例如房租、水電、煤氣、電話、有線電視等費(fèi)用如何繳納，房屋設(shè)施如果非人為損壞該由誰負(fù)責(zé)維修，如果房東提前終止合同該如 -
個(gè)人租房合同租賃注意事項(xiàng)有哪些租房注意事項(xiàng)全攻略貴州在線咨詢 2021-11-29承租人應(yīng)注意的主要事項(xiàng)是：1、檢查出租人的財(cái)產(chǎn)證明和有效身份證明。； 2、審核出租人的《房屋租賃證》； 3、簽訂租賃合同時(shí)，應(yīng)詢問租金中包含的內(nèi)容承擔(dān)水、電、暖、氣（天然氣）和物業(yè)管理費(fèi)？； 4、要求出租人在房屋租賃前結(jié)清水、電、暖、煤氣（天然氣）等費(fèi)用； 五是付款方式?！〕鲎馊藨?yīng)注意： 1、檢查身份證明，外省市人員在當(dāng)?shù)鼐幼∈欠裼泻戏ň幼∽C明； 2、承租人應(yīng)當(dāng)租房，并在合同中約定不得有違法行為。 -
男人二婚注意事項(xiàng)具體需要注意哪些方面江蘇在線咨詢 2022-06-30男人二婚注意事項(xiàng)主要要考慮兩個(gè)方面。1、從前次婚姻吸取失敗的經(jīng)驗(yàn)，不要重蹈覆轍。2、另外盡量避免和妻子提及前妻。除非你現(xiàn)在的妻子問你關(guān)于前妻的事情，但是你要有選擇的回答。影響感情的話自動(dòng)過濾或者慎重回答。例如你妻子問她和你前妻誰漂亮之類的沒營(yíng)養(yǎng)的話題。
