黑人巨大videos精品,好吊妞视频这里有精品,久久久久国产一区二区

在我國房屋抵押權不登記有效嗎？

來源：法律編輯整理時間： 2023-06-21 14:12:56 191 人看過

不登記是無效的。不動產抵押權，自登記時生效。動產抵押權自抵押合同生效時生效。抵押合同的生效，是指依法成立的抵押合同對當事人產生法律約束力。同一般合同的生效一樣，抵押合同的生效也須具備主體適格、意思表示真實、不違反法律或社會公共利益，以及標的確定等四要件。

一、不動產抵押權、權利抵押權和動產抵押權法律特征是什么？

1、不動產抵鉀權

不動產抵押權是以不動產為標的物的抵押權。不動產，是土地以及建筑物、林木等地上定著物。依傳統(tǒng)民法，動產以交付(占有)為公示方法，不動產以登記為公示方法，抵押權的設定不移轉標的物的占有并以登記為公示方法，因此，抵押權多在不動產之上設定。

2、權利抵鉀權

權利抵押權是指以權利為標的物的抵押權。在我國，雖然土地所有權不能用于抵押，但土地所有權之上所設定的用益物權可以用于抵押。土地用益物權所蘊含的巨大價值，使其成為理想的抵押財產，而且，除國家、集體外，市場主體對土地所享有的權利只能是土地利用權，因此，以用益物權為抵押財產所設定的權利抵押權，是我國較為常見的、極為重要的抵押方式。

3、動產抵鉀權

動產抵押權是指以動產為標的物的抵押權。動產一般以交付(占有)為公示方法，因此，以動產設定抵押原并不多見。但隨著經濟的發(fā)展，動產價值的急劇增長(如一艘海輪的價值絕不亞于一幢板樓的價值)和重要動產的登記制度的建立，為動產成為抵押財產創(chuàng)造了客觀的必要性和可能性。

聲明：該文章是網(wǎng)站編輯根據(jù)互聯(lián)網(wǎng)公開的相關知識進行歸納整理。如若侵權或錯誤，請通過反饋渠道提交信息，我們將及時處理。【點擊反饋】

擴展閱讀

律師服務

熱門律師推薦

律師普法

換一批

更多房屋抵押相關文章

抵押
他項權利抵押房屋登記

1、登記申請書2、抵押當事人為個人的，出具身份證或有效身份證明；抵押當事人為單位的，出具營業(yè)執(zhí)照或法人登記證明；3、《房屋所有權證》，有共有權人的應提交《房屋共有權證》；4、土地使用權證書；5、房地產抵押范圍平面圖；6、房地產價值的合法證明材料；7、主債權合同；8、抵押合同；9、委托代理的，個人出具公證委托書和受托人身份證或有效身份證明；單位出具委托書和受托人身份證或有效身份證明；10、抵押人為性質為國有的，提交國有資產管理部門或上級主管部門同意辦理抵押的批準文件；抵押人是集體所有制企業(yè)的，提交同意抵押的職代會決議；抵押人是有限責任公司的或股份有限公司的，提交同意抵押的董事會或股東大會決議及公司章程；11、登記機關認為必要的其他材料。房屋抵押登記需要注意的事項有哪些根據(jù)《民法典》和《城市房地產抵押管理辦法》的規(guī)定，下列房地產不得設定抵押或抵押時受一定限制，需要我們注意以下幾個問題：（一）土

2023-07-04

328人看過
最高額抵押
我國的最高額抵押權需要登記嗎？

我國的最高額抵押權是需要登記的，最高額抵押權確定有法定情形或約定情形,只要情形達成,即抵押權確定,不需要登記,也沒有登記的規(guī)定(一)申請最高額抵押權設立登記，應當提交下列材料：1、登記申請書;2、申請人的身份證明;3、房屋所有權證書或房地產權證書;4、最高額抵押合同;5、一定期間內將要連續(xù)發(fā)生的債權的合同或者其他登記原因證明材料;6、其他必要材料。(二)當事人將最高額抵押權設立前已存在債權轉入最高額抵押擔保的債權范圍，申請登記的，應當提交下列材料：1、已存在債權的合同或者其他登記原因證明材料;2、抵押人與抵押權人同意將該債權納入最高額抵押權擔保范圍的書面材料。(三)變更最高額抵押權登記事項或者發(fā)生法律、法規(guī)規(guī)定變更最高額抵押權的其他情形，當事人應當申請最高額抵押權變更登記。申請最高額抵押權變更登記，應當提交下列材料：1、登記申請書;2、申請人的身份證明;3、房屋他項權證書;4、最高額抵押權

2023-02-11

448人看過
房屋抵押
房屋抵押未辦理登記房子產權是否有效

關于不辦理登記的房屋抵押是否有效，就抵押合同而言，沒有辦理抵押登記但是只要具備法律規(guī)定的生效要件時，是有效的。就抵押權而言，沒有辦理抵押登記，就沒有設立抵押權。根據(jù)2021年生效的《民法典》第一百四十三條的規(guī)定，具備下列條件的民事法律行為有效：（一）行為人具有相應的民事行為能力；（二）意思表示真實；（三）不違反法律、行政法規(guī)的強制性規(guī)定，不違背公序良俗。第四百零二條規(guī)定，以本法第三百九十五條第一款第一項至第三項規(guī)定的財產或者第五項規(guī)定的正在建造的建筑物抵押的，應當辦理抵押登記。抵押權自登記時設立。房屋抵押登記的注意事項：下列房地產不得設定抵押或抵押時受一定限制（一）土地所有權不得抵押；地上沒有建筑物、構筑物或在建工程的，純粹以劃撥方式取得的土地使用權不得進行抵押；鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）、村企業(yè)的土地使用權不得單獨抵押。（二）耕地、宅基地、自留地、自留山等集體所有的土地使用權，不得抵押，但是已經依法承包并

2023-07-25

185人看過
抵押物登記
在我國辦理抵押物登記的部門

辦理抵押物登記的部門如下：（一）以無地上定著物的土地使用權抵押的，為核發(fā)土地使用權證書的土地管理部門；（二）以城市房地產或者鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）、村企業(yè)的廠房等建筑物抵押的，為縣級以上地方人民政府規(guī)定的部門；（三）以林木抵押的，為縣級以上林木主管部門；（四）以航空器、船舶、車輛抵押的，為運輸工具的登記部門；（五）以企業(yè)的設備和其他動產抵押的，為財產所在地的工商行政管理部門。一、抵押合同生效的條件（一）主體適格。（二）意思表示真實。（三）不違反法律或社會公共利益。（四）標的確定與可能。依據(jù)不同性質的物設定的抵押權，有必須經登記后才能生效和自雙方簽字后生效兩種抵押合同。根據(jù)我國《民法典》規(guī)定，法定必須辦理登記才生效的抵押合同為5種：1、以無地上定著物的土地使用權抵押的，應去核發(fā)土地使用權證書的土地管理部門辦理抵押登記；2、以城市房地產或者鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）、村企業(yè)的廠房等建筑物抵押的，應去縣級以上地方人民政府規(guī)定的

2023-03-11

96人看過

在建工程抵押
房屋在建工程抵押權的轉移登記

申請房屋在建工程抵押權轉移登記的，申請人是房屋在建工程抵押權轉讓合同的雙方當事人。登記要件①天津市房屋在建工程抵押權登記申請書（原件留存）;②申請人身份證明（查驗原件、復印件留存）;③登記證明（原件留存）;④房屋在建工程抵押權轉讓協(xié)議（查驗原件、復印件留存）。登記時限登記機構應當自受理房屋他項權登記申請之日起7個工作日內完成審核。稅費標準登記費：住房，權利人按每套房屋80元交納；非住房，雙方當事人各按抵押金額的0.5%交納

2023-06-11

448人看過
抵押登記費
房屋抵押登記費有新標準－－所有權、抵押權、典權登記費每宗80元

日前省物價局、省財政廳以“魯價費發(fā)[2002]172號”文件聯(lián)合轉發(fā)了關于規(guī)范房屋所有權登記費計費方式和收費標準等有關問題的通知，并提出我省的實施意見。房屋所有權登記費的計費方式和收費標準按下列標準規(guī)定執(zhí)行：對住房收取的，從現(xiàn)在按房屋價值定率計收、按房屋建筑面積定率或定額計收、按套定額計收等，統(tǒng)一規(guī)范為按套收取，每套收費標準80元。住房以外其他房屋所有權登記費，我省規(guī)定每宗收費標準為：100平方米(含)以下的80元/宗，100—500平方米的120元/宗，500—1500平方米的200元/宗，1500—3000平方米的300元/宗，3000—10000平方米的500元/宗，10000平方米以上的800元/宗。抵押權、典權登記費每宗80元。據(jù)了解，新的計費方式和收費標準對住房抵押貸款者是一個重大利好，以貸款購買50萬元的房產為例，以前辦理貸款需要交納抵押登記費為房屋價值的2‰，即1000元，

2023-04-21

297人看過
法律綜合知識
沒辦理登記的房屋抵押有沒有效

一、沒辦理登記的房屋抵押有沒有效沒辦理登記的房屋抵押是無效的。設立抵押權，當事人應當采用書面形式訂立抵押合同。抵押合同一般包括下列條款：（一）被擔保債權的種類和數(shù)額；（二）債務人履行債務的期限；（三）抵押財產的名稱、數(shù)量等情況；（四）擔保的范圍。《民法典》第四百零二條以本法第三百九十五條第一款第一項至第三項規(guī)定的財產或者第五項規(guī)定的正在建造的建筑物抵押的，應當辦理抵押登記。抵押權自登記時設立。二、不可以辦理房貸抵押的房屋有什么不能抵押的有：1．房齡過短的小戶型二手房：作為抵押貸款的房屋面積必須大于50平米。2．小產權房不能辦理房屋抵押貸款：由于小產權房沒有產權，所以不具備辦理房屋抵押貸款的資格和條件。3．不滿五年的經濟適用房也不能作為抵押貸款?！睹穹ǖ洹返谌倬攀艞l下列財產不得抵押：（一）土地所有權；（二）宅基地、自留地、自留山等集體所有土地的使用權，但是法律規(guī)定可以抵押的除外；（三）學

2024-01-31

480人看過
動產抵押
房屋不動產抵押登記在哪個部門

房產抵押登記在當?shù)胤康禺a管理部門辦理，在辦理的時候需要攜帶好相關的資料，比如說抵押登記表、房屋所有權證、抵押合同、貸款合同、身份證、評估報告等，同時辦理抵押登記還需要審核，因此并不是當天提交申請，當天就能出結果。（一）《城市房地產管理法》對房地產轉讓或者變更規(guī)定了法定程序，即先申請房產變更登記，憑變更后的房屋權證書，申請土地使用權變更登記。（二）《城市房地產管理法》規(guī)定房地產抵押應當簽訂書面抵押合同并辦理抵押登記?！睹穹ǖ洹芬?guī)定抵押權自登記時設立。房地產抵押未經登記的，抵押權不生效。（三）由于抵押權是從權這一物權上設定的他項權利——擔保物權，即限制物權，其主要作用在于限制抵押人對抵押房地產的處分權利，未經抵押權人同意，抵押物不得進行轉讓、出租等處分，以避免擔保懸空，所以登記機關只能從不動產的交易權屬登記機關中指定，不能委托其他部門。（四）抵押物不具有優(yōu)先受償權。鑒于我國各地土地和房地產管理

2023-02-28

456人看過

抵押登記
房產抵押登記簽名偽造登記有效嗎

進行房屋抵押登記時，抵押人偽造簽名，騙取房屋抵押登記的，房屋抵押登記行為無效。利害關系人可以申請撤銷房屋抵押登記?！吨腥A人民共和國民法典》第一百四十三條【民事法律行為有效的條件】具備下列條件的民事法律行為有效：（一）行為人具有相應的民事行為能力；（二）意思表示真實；（三）不違反法律、行政法規(guī)的強制性規(guī)定，不違背公序良俗。第二百二十條【更正登記與異議登記】權利人、利害關系人認為不動產登記簿記載的事項錯誤的，可以申請更正登記。不動產登記簿記載的權利人書面同意更正或者有證據(jù)證明登記確有錯誤的，登記機構應當予以更正。不動產登記簿記載的權利人不同意更正的，利害關系人可以申請異議登記。登記機構予以異議登記，申請人自異議登記之日起十五日內不提起訴訟的，異議登記失效。異議登記不當，造成權利人損害的，權利人可以向申請人請求損害賠償。偽造借條共同借款人簽名有效嗎無效，借條上的相關信息必須是真實有效的，并且由雙

2023-08-17

173人看過
抵押
注銷房屋所有權抵押預告登記

在商品房預售中，購房者可以就尚未建成的住房進行預告登記，以制約開發(fā)商把已出售的住房再次出售或者進行抵押?！睹穹ǖ洹返诙俣粭l【預告登記】當事人簽訂買賣房屋的協(xié)議或者簽訂其他不動產物權的協(xié)議，為保障將來實現(xiàn)物權，按照約定可以向登記機構申請預告登記。預告登記后，未經預告登記的權利人同意，處分該不動產的，不發(fā)生物權效力。預告登記后，債權消滅或者自能夠進行不動產登記之日起九十日內未申請登記的，預告登記失效。注銷預告登記時：申請材料1、登記申請書(原件)；2、身份證明(復印件)；3、房屋抵押預告登記證明(原件)；抵押人申請注銷的，還應當提交人民法院、仲裁委員會生效法律文書(原件);不能提交第3項材料，還應當提交記載有人民法院作廢公告的整版報紙(原件)。

2023-05-05

363人看過
抵押
在我國房屋被抵押查封能買嗎?

按簽訂買賣合同和被采取查封措施的先后,分別給出認定和處理原則:1、出賣人擅自將已被有關國家機關采取了查封等強制措施的房屋轉讓給他人的,買賣合同一般認定為無效,但相應國家機關或申請采取強制措施的權利人同意轉讓,或者一審法庭辯論終結前強制措施已經解除的,可以認定合同有效。2、出賣人轉讓房屋后,國家機關對房屋采取了查封等強制措施的,不影響已成立的房屋買賣合同的效力。合同約定的履行期限屆滿時針對出賣人的強制措施仍未解除,致使買受人不能辦理房屋權轉移登記的,可以參照房屋被設定抵押期權間買賣的原則處理。一、自己辦房產證流程怎么走自行辦理房產證流程如下：1、確認開發(fā)商已經辦理初始登記；2、到房屋管理部門領取《房屋登記申請表》；3、去開發(fā)商去或者測繪部門拿測繪圖；4、填寫表格、蓋章、領取相關文件；5、繳納公共維修基金、契稅；6、提交申請材料主要包括以下幾種：(1)蓋章的申請表；(2)合同；(3)簽訂預售合

2023-03-09

255人看過
房屋抵押
房屋抵押須辦理抵押登記手續(xù)嗎

房屋抵押登記手續(xù)首先需要向不動產登記中心提交房地產登記申請書。除此之外還需要提供當事人身份證明原件及復印件、委托書原件以及代理人的身份證明原件以及復印件、房地產權證原件和抵押擔保的主債權合同以及房地產抵押合同原件。辦理期限從受理登記申請那天起7天內，如補件，文件補齊日為受理日。一、辦他項權證需要什么手續(xù)(一)辦事依據(jù)《中華人民共和國城市房地產管理法》；《城市房屋權屬登記管理辦法》；《中華人民共和國土地管理法》(二)辦事須知以獨用宗地的房地產設定抵押權申請登記的，申請人應當是抵押合同雙方當事人。申請辦理房地產抵押權設定登記須提供以下要件：1、申請書；2、申請人身份證明(查驗原件、復印件留存)；3、房屋所有權證、土地使用證或房地產權證(原件暫存)；4、抵押擔保的主合同；5、抵押合同。(三)辦事時限自受理房地產抵押權設定登記申請之日起7個工作日內完成審核。(四)稅費標準1、登記費住房，權利人按每

2023-03-04

398人看過

法律綜合知識
房屋預告登記有什么用，房屋預告登記是否有抵押效力？

一、房屋預告登記有什么用房屋預告登記的作用在于：1.通過房屋預告登記，使該債權以登記的方式記錄下來并予以公示，使那些與預告登記的請求權內容相同的任何不動產處分，皆為無效，實際上是保障請求權得以實現(xiàn)并發(fā)生所期待的物權效果。2.當實際發(fā)生預告登記的請求權所指向的物權變動時，依預告登記的順位記入登記。預告登記在保全請求權這一實體權利的同時，因為有登記的存在，還保全了請求權人取得權利的有利順位，使其請求權具有排斥后序登記權利的效力，以此來實現(xiàn)所保護的請求權的優(yōu)先地位。3.預告登記的請求權不但可以對抗不動產物權人，從而保障請求權人取得不動產物權，而且可以在不動產物權人陷入破產時，排斥其他債權人，從而實現(xiàn)請求權人指定的效果。4.最重要的作用就在于，將可能妨害或者損害履行所保全的請求權的處分視為違反預告登記的處分使其無效，這是一種相對無效。正是通過使違背請求權的處分無效，預告登記的權利人獲得了保障。二、

2022-06-21

141人看過
法律綜合知識
房地產抵押（抵押權登記）

第三條本辦法所稱房地產抵押，是指抵押人以其合法的房地產以不轉移占有的方式向抵押權人提供債務履行擔保的行為。債務人不履行債務時，債權人有權依法以抵押的房地產拍賣所得的價款優(yōu)先受償。一、申請登記程序：提交資料（東三樓抵押窗口）—交費領證（東三樓抵押窗口）。二、登記提交資料：1、南京市房地產抵押登記申請書；2、房屋所有權證；3、國有土地使用證；4、申請人身份證件復印件（查驗原件）；5、借款合同（主債合同）；6、房地產抵押合同（一式三份）；7、經過公證的委托書（申請人不能親自到場辦理時出具）；8、房地產價值證明材料（評估報告或抵押房地產價值協(xié)議書）；9、事業(yè)單位、社會團體法人資格證書或企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照副本復印件（查驗原件）；10、法人授權委托書、代理人身份證件復印件（查驗原件）；備注：1、第9、10項為單位申請登記時提交，單位所提交的復印件須加蓋公章；2、房地產抵押登記申請書在二樓商務中心領取。三

2022-11-19

276人看過