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疫情之下開發(fā)商延期多長時間交房不算違約

來源：法律編輯整理時間： 2024-05-05 10:29:52 190 人看過

因疫情影響延期交房不違約，順延時間以一級響應(yīng)起止時間為準(zhǔn)。

因受疫情影響或疫情防控工作需要，不能按期竣工的房屋和市政工程項目，可依法將竣工時間相應(yīng)順延，順延時間以重大突發(fā)公共衛(wèi)生事件一級響應(yīng)起止時間為準(zhǔn)，不計違約責(zé)任。

因開發(fā)商開發(fā)樓盤的工地人員出現(xiàn)新冠肺炎確診病例或疑似病例，并導(dǎo)致工地現(xiàn)場封閉、工人隔離、停止施工的，應(yīng)當(dāng)認定發(fā)生不可抗力事件。

開發(fā)商可在相應(yīng)的延誤期內(nèi)免責(zé)。但開發(fā)商應(yīng)依法履行告知義務(wù)，因其未及時通知購房者而導(dǎo)致?lián)p失擴大的部分不能免責(zé)。

《商品房銷售管理辦法》第三十條

房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)按照合同約定，將符合交付使用條件的商品房按期交付給買受人。未能按期交付的，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。

因不可抗力或者當(dāng)事人在合同中約定的其他原因，需延期交付的，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)及時告知買受人。

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