解除合同租金退嗎
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時(shí)間： 2023-05-06 16:54:09
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一、解除合同租金退嗎
需要根據(jù)情況而定。解除租賃合同時(shí)，如果承租人是過(guò)錯(cuò)方的話，需要承擔(dān)責(zé)任賠償，租金就有可能不能退還。如果出租人是過(guò)錯(cuò)方的話，剩余的租金是可以退還了，并且還要承擔(dān)違約責(zé)任，提供相應(yīng)的賠償。承租人拖欠租金的，次承租人可以代承租人支付其欠付的租金和違約金，但是轉(zhuǎn)租合同對(duì)出租人不具有法律約束力的除外。
二、租賃合同糾紛最有效的處理
1、承租租賃房屋產(chǎn)權(quán)不明或瑕疵的房屋，承租人的權(quán)益將無(wú)法得到很好保障。因此，律師建議：
第一，承租前核實(shí)權(quán)屬。承租方在簽訂商業(yè)地產(chǎn)租賃協(xié)議前需要核實(shí)房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)的原件，必要時(shí)還應(yīng)在房屋交易中心查詢房屋權(quán)屬登記情況。通過(guò)對(duì)出租方主體資格的審查，可以核實(shí)房屋租賃協(xié)議的出租方與產(chǎn)權(quán)證書(shū)登記的所有權(quán)人是否一致。同時(shí)如果出租方并非房屋所有權(quán)人，而是代理出租、委托出租，則需要出租方提供房屋所有權(quán)人的委托書(shū)等法律文件；如果出租房屋是兩人以上共有的，則需要得到全體房屋所有權(quán)人的同意或授權(quán)。通過(guò)對(duì)該物業(yè)的權(quán)屬情況進(jìn)行調(diào)查，還可以確認(rèn)租賃房屋是否存在權(quán)利負(fù)擔(dān)或瑕疵。例如司法機(jī)關(guān)和行政機(jī)關(guān)依法裁定、決定查封或者以其他形式限制房地權(quán)利的，權(quán)屬有爭(zhēng)議的物業(yè)就不能進(jìn)行租賃。
第二，關(guān)于租賃房屋設(shè)立抵押的問(wèn)題。訂立抵押協(xié)議前抵押財(cái)產(chǎn)已出租的，原租賃關(guān)系不受該抵押權(quán)的影響。抵押權(quán)設(shè)立后抵押財(cái)產(chǎn)出租的，該租賃關(guān)系不得對(duì)抗已登記的抵押權(quán)。因此，如果房屋出租后設(shè)立抵押的，該租賃關(guān)系不受影響。如果房屋先抵押，后出租的，出租方應(yīng)該書(shū)面告知承租人，律師建議雙方在租賃協(xié)議中明確約定當(dāng)?shù)盅簷?quán)實(shí)現(xiàn)造成租賃協(xié)議解除的，出租方應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。
2、在商鋪?zhàn)赓U過(guò)程中，承租人通常會(huì)按照自己的要求對(duì)房屋進(jìn)行裝修。就裝修問(wèn)題事先約定不明而引發(fā)的租賃糾紛日漸增多。對(duì)此，律師建議：
第一、關(guān)于裝修范圍必須書(shū)面征得出租人的同意。承租人在裝修前，應(yīng)將房屋裝修設(shè)計(jì)方案取得出租人認(rèn)可；明確承租人違反上述約定應(yīng)承擔(dān)的恢復(fù)原狀、賠償損失、支付違約金等責(zé)任。
第二、不能損害原房屋主體結(jié)構(gòu)，影響房屋建筑安全。為防止因承租人裝修造成房屋結(jié)構(gòu)破壞，出租人可以要求承租人預(yù)先支付一定數(shù)額的錢款作為裝修保證金，以保證承租人履行其裝修條款中約定的義務(wù)。
第三、協(xié)議期滿或提前終止時(shí)，裝修折舊與補(bǔ)償方式一定要約定清楚。如因承租人違約導(dǎo)致租賃提前終止時(shí)，承租人無(wú)權(quán)要求出租人給予裝修補(bǔ)償。雙方還應(yīng)在裝修條款中明確非因承租人原因而導(dǎo)致租賃提前終止時(shí)，出租人的裝修補(bǔ)償義務(wù)和補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)。
三、買賣不破租賃原則
買賣不破租賃是租賃期間出租人將租賃物轉(zhuǎn)讓給第三人的，租賃合同對(duì)于受讓的第三人繼續(xù)有效。買賣不破租賃是租賃權(quán)物權(quán)化的具體表現(xiàn)。租賃物在租賃期間發(fā)生所有權(quán)變動(dòng)的，不影響租賃合同的效力。它的構(gòu)成要件包括：
1、租賃物在租賃期間發(fā)生所有權(quán)變動(dòng)。這里所有權(quán)變動(dòng)的情形包括買賣、繼承、贈(zèng)與等。
2、承租人沒(méi)有終止或解除租賃合同的意思表示。如果承租人已明確表示終止或解除租賃合同，則不發(fā)生所有權(quán)與租賃權(quán)的沖突問(wèn)題。租賃物所有權(quán)變動(dòng)后，新的所有人取代原有所有人地位而成為新的承租人。原出租人因租賃物所有權(quán)的轉(zhuǎn)移而退出出租人地位。承租人應(yīng)依照原租賃合同向新的所有人履行義務(wù)。
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法律綜合知識(shí)一、提前解除租房合同能否退押金提前解除租房合同能退押金，具體要根據(jù)雙方簽訂的租房合同決定。押金是否退還則要從三個(gè)方面考慮：一是合同約定的承擔(dān)違約責(zé)任的方式，是否約定了押金的退返事項(xiàng)；二是看合同雙方能否就提前解除合同達(dá)成合意，如經(jīng)雙方協(xié)商同意了解除合同并退還押金；三是按照法定與慣例，一般是提前一個(gè)月告知房東須中止租賃合同，然后結(jié)清房租。如果合同中沒(méi)有約定，因?yàn)槌凶夥教岢鲋兄购贤航鸩煌恕钡脑?，則應(yīng)退返押金。二、提前解除租房合同的違約金標(biāo)準(zhǔn)提前解除租房合同的違約金標(biāo)準(zhǔn)在法律上并未統(tǒng)一規(guī)定，要由雙方協(xié)商而定，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》第五百八十五條當(dāng)事人可以約定一方違約時(shí)應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計(jì)算方法。約定的違約金低于造成的損失的，人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請(qǐng)求予以增加；約定的違約金過(guò)分高于造成的損失的，人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)可2022-06-07134人看過(guò) -
不可抗力屋租賃合同中，如果解除合同，押金是否退還，需要根據(jù)以下情況分析：承租人與出租人協(xié)商解除租賃合同，押金的退還以雙方協(xié)議為準(zhǔn)；出租人違約，導(dǎo)致承租人要求解除合同，押金需要返還，并由出租人承擔(dān)違約責(zé)任；承租人違約，導(dǎo)致出租人要求解除合同，承租人承擔(dān)違約責(zé)任，押金需要返還；合同約定的解除情形或者不可抗力導(dǎo)致合同不能繼續(xù)履行，按照合同約定辦理。承租人提前解除合同賠償標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定，造成對(duì)方損失的，損失賠償額應(yīng)當(dāng)相當(dāng)于因違約所造成的損失，包括合同履行后可以獲得的利益；但是，不得超過(guò)違約一方訂立合同時(shí)預(yù)見(jiàn)到或者應(yīng)當(dāng)預(yù)見(jiàn)到的因違約可能造成的損失?！吨腥A人民共和國(guó)民法典》第二百一十九條承租人未按照約定的方法或者租賃物的性質(zhì)使用租賃物，致使租賃物受到損失的，出租人可以解除合同并要求賠償損失。2023-07-22434人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)一、法定解除合同后租金如何退還給租客在法定解除合同后，租金的退還問(wèn)題需要根據(jù)《民法典》相關(guān)規(guī)定以及租賃合同的約定來(lái)處理。當(dāng)租賃合同因法定事由被解除時(shí)，租金是否返還應(yīng)由當(dāng)事人雙方按照租賃合同的約定進(jìn)行協(xié)商。1．如果合同中有明確的違約責(zé)任條款，則按照該條款的規(guī)定處理。例如，如果承租人無(wú)正當(dāng)理由未支付或遲延支付租金，出租人可以在合理期限內(nèi)要求支付，若承租人逾期不支付，出租人有權(quán)解除合同。在此情況下，租金的處理應(yīng)依據(jù)違約責(zé)任條款進(jìn)行。2．若租賃合同中未約定違約責(zé)任或約定不明確，則需根據(jù)合同履行的實(shí)際情況來(lái)確定。如果租賃合同已經(jīng)履行完畢，租金通常不再返還。如果合同未履行完畢而提前解除，未履行部分的租金可以返還給承租人。3．在具體操作中，出租人和承租人應(yīng)首先協(xié)商確定租金的退還方式和時(shí)間。如果雙方無(wú)法達(dá)成一致，可以尋求法律途徑解決爭(zhēng)議。4．在協(xié)商過(guò)程中，雙方應(yīng)充分考慮合同的具體條款、履行情況以及相關(guān)法律2024-07-14430人看過(guò) -
可以協(xié)商先協(xié)商。1、如果合同明確約定，你可以提前半月通知房東解除合同，那么，不算違約；2、押金一般是防止房屋損壞，水電費(fèi)用未交而收取的，房東扣押金是不合法的；3、如果合同并無(wú)此約定，提前解除合同，押金作為違約金不退。民法典租房合同未到期可以退房嗎提前退房屬于違約。承擔(dān)什么樣的違約責(zé)任，要看合同約定，以及是否給對(duì)方造成損失。有以下幾種情況：1．如果因?yàn)槟愕耐朔啃袨榻o對(duì)方造成了損失，則無(wú)論是否約定違約責(zé)任，你都需要賠償對(duì)方的經(jīng)濟(jì)損失。2．如果你的退房行為沒(méi)給對(duì)方造成損失，且合同中沒(méi)有約定違約責(zé)任的話，你不需要承擔(dān)責(zé)任。3．如果你的退房行為沒(méi)給對(duì)方造成損失，但是合同中有違約責(zé)任的約定，則需要按照約定來(lái)承擔(dān)違約責(zé)任（你如果認(rèn)為違約責(zé)任過(guò)重，可以申請(qǐng)法院調(diào)低）。根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任?！吨腥A人民共和2023-07-31436人看過(guò)
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法律綜合知識(shí)租戶違約解除合同押金可以不退。具體是否退還依據(jù)雙方在合同中的約定處理，如果有約定違約不退還的，出租人是可以不退還的。而且如果違約金不足以彌補(bǔ)損失的情況下，則守約方可以要求沒(méi)收押金以增加違約金數(shù)額。押金，是一方當(dāng)事人將一定費(fèi)用存放在對(duì)方處保證自己的行為不會(huì)對(duì)對(duì)方利益造成損害，如果造成損害的可以以此費(fèi)用據(jù)實(shí)支付或另行賠償。在雙方法律關(guān)系不存在且無(wú)其他糾紛后，則押金應(yīng)予以退還。在違約時(shí)將會(huì)被扣除。押金具有替代性，一般是在一方已為另一方遞交實(shí)質(zhì)性的標(biāo)的物，為保證已交付的標(biāo)的物能返還，要求另一方交付相當(dāng)金額的保證金，在合同不能履行時(shí)，以沒(méi)收押金作為解決合同的方式，體現(xiàn)保護(hù)非交付押金一方的利益。押金，實(shí)務(wù)中也稱保證金，風(fēng)險(xiǎn)抵押金等。是指當(dāng)事人雙方約定，債務(wù)人或第三人向債權(quán)人給付一定的金額作為其履行債務(wù)的擔(dān)保，債務(wù)履行時(shí)，返還押金或予抵扣；債務(wù)不履行時(shí)，債權(quán)人得就該款項(xiàng)優(yōu)先受償。給付押金的人，稱出押人，2024-04-27264人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)一、解除租房合同沒(méi)到期退不退房租房租是會(huì)退的，但是租客事先支付的押金不會(huì)退。因?yàn)樽饪吞崆巴私M的行為構(gòu)成了違約，要承擔(dān)一定的違約責(zé)任。根據(jù)《民法典》規(guī)定，依法成立的合同，對(duì)當(dāng)事人具有法律約束力。當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)按照約定履行自己的義務(wù)，不得擅自變更或者解除合同。一般來(lái)說(shuō)，只要有同持續(xù)下去的條件，合同就不會(huì)終止，除非當(dāng)事人約定或者發(fā)生法律規(guī)定的法定情形，具體如下：1、當(dāng)事人雙方協(xié)商一致，解除合同。當(dāng)事人雙方可以在合同中約定解除合同事由，也可以臨時(shí)商議，只要達(dá)成一致意見(jiàn)就可以終止合同。2、租房一方?jīng)]有正當(dāng)理由不交房租。交納房租是租房一方最基本的義務(wù)，只要在租房期，租房一方都應(yīng)當(dāng)按合同約定的方式和金額交納房租。逾期不交的，出租人有權(quán)終止合同。3、租房一方未經(jīng)房東許可將房子轉(zhuǎn)租給他人。在房東不知情的情況下，租房一方另外轉(zhuǎn)租的，房東有權(quán)終止合同。4、租房一方毀壞設(shè)施。租房一方應(yīng)當(dāng)按照合同約定愛(ài)護(hù)屋內(nèi)設(shè)施，如果2023-01-20164人看過(guò) -
根據(jù)租賃合同,租客在繳納押金并簽署后可以與房東協(xié)商解除合同并退房退租。但如果房東拒絕協(xié)商,則租客已單方面違約,房東有權(quán)扣留相應(yīng)押金作為違約金或要求賠償相應(yīng)經(jīng)濟(jì)損失。但如果租賃物對(duì)健康或其他方面造成了危害或出現(xiàn)法律規(guī)定的情況,導(dǎo)致租房合同無(wú)法繼續(xù)履行,租客無(wú)需支付賠償。按照合同約定,租客在繳納押金并簽署租賃合同后,可以與房東協(xié)商解除租賃合同,進(jìn)行退房退租。如果房東拒絕協(xié)商,則租客已單方面違約,房東有權(quán)扣留相應(yīng)押金作為違約金,或者要求賠償相應(yīng)經(jīng)濟(jì)損失。但是,如果租賃物對(duì)健康或其他方面造成了危害,或者出現(xiàn)了其他法律規(guī)定的情況,導(dǎo)致租房合同無(wú)法繼續(xù)履行,租客無(wú)需支付賠償。 退 房 與 違 約 金在購(gòu)房合同中，關(guān)于退房違約金的約定是非常重要的。如果購(gòu)房者違反了合同中的約定，開(kāi)發(fā)商有權(quán)要求其承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。一般情況下，購(gòu)房者在購(gòu)房后的一定時(shí)間內(nèi)提出退房申請(qǐng)，就可以獲得購(gòu)房合同中約定的違約金。然而2023-10-06148人看過(guò) -
合同條款提前解除租賃合同，對(duì)于房租退回問(wèn)題，如果有約定按照約定辦，沒(méi)有約定需退還這個(gè)剩余房租。房租，它是指房屋承租人付給房屋戶主的房屋租金，它的作用是使用房屋的租金而不是押金或者違約金。如果租賃雙方訂立合同時(shí)明確約定提前退房房租不退，可以按照合同約定的辦理。但是如果合同中沒(méi)有明確規(guī)定，在提前退租時(shí)房東不得無(wú)故的扣押房租，應(yīng)將剩余房租如數(shù)無(wú)息的退還給租客的。單位門面房租賃合同范文＜p＞甲方：＆nbsp；＜／p＞＜p＞乙方：＆nbsp；＜／p＞＜p＞為更好提高單位房屋的使用率，現(xiàn)根據(jù)國(guó)家有關(guān)法律規(guī)定，經(jīng)甲、乙雙方充分協(xié)商，一致同意簽訂租賃合同，合同條款如下：＜／p＞＜p＞一、甲方將座落于＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿，面積為＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿平方米的臨街門面租賃給乙方，作＿＿＿＿＿＿＿＿使用。＜／p＞＜p＞二、租期從＿＿＿＿＿＿＿＿年＿＿＿＿月＿＿＿＿日起至＿＿＿＿＿＿＿＿年＿＿＿＿月2023-07-06248人看過(guò)
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傭金一、合同解除可以退回傭金嗎看情況。根據(jù)合同性質(zhì)、法律規(guī)定及司法實(shí)踐，在中介人依法履行忠實(shí)義務(wù)，以其媒介促成合同成立后，中介人就符合了獲得傭金的條件。委托人與第三人合同成立后，合同又因委托人或者第三人的原因而產(chǎn)生變更、解除、撤銷甚至無(wú)效等事由，在沒(méi)有證據(jù)證明中介人故意或者重大過(guò)失提供虛假信息的情況下，委托人不能以其與第三人的合同成立后又被解除、撤銷等情形，要求中介人返還傭金。二、投資獲取傭金違法嗎不違法，傭金是投資者在委托買賣證券成交后，按成交金額的一定比例支付的費(fèi)用，是證券經(jīng)紀(jì)商為客戶提供證券代理買賣服務(wù)收取的費(fèi)用，此項(xiàng)費(fèi)用由證券公司經(jīng)紀(jì)傭金，證券交易所手續(xù)費(fèi)，及證券交易所交易監(jiān)管費(fèi)等組成。證券用來(lái)證明券票持有人享有的某種特定權(quán)益的法律憑證。證券主要包括資本證券、貨幣證券和商品證券等。狹義上的證券主要指的是證券市場(chǎng)中的證券產(chǎn)品，其中包括產(chǎn)權(quán)市場(chǎng)產(chǎn)品如股票，債權(quán)市場(chǎng)產(chǎn)品如債券，衍生市場(chǎng)產(chǎn)品如2023-05-03203人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)一、定金退了合同自動(dòng)解除嗎退還定金并不直接導(dǎo)致合同自動(dòng)解除。1．在合同履行過(guò)程中，如果債務(wù)人按照約定履行了債務(wù)，但由于收取定金的一方存在違約行為導(dǎo)致合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)，債務(wù)人有權(quán)要求返還定金。2．這一過(guò)程中，合同并未自動(dòng)解除，而是根據(jù)雙方的履行情況和違約責(zé)任來(lái)判定合同的繼續(xù)履行或終止。根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》第五百八十七條的規(guī)定，收受定金的一方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定，致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。二、定金與訂金的區(qū)別定金和訂金在性質(zhì)、功能及法律后果上存在顯著差異。1．定金具有擔(dān)保性質(zhì)，旨在促使債務(wù)人履行債務(wù)，保障債權(quán)人的債權(quán)得以實(shí)現(xiàn)。訂金則是當(dāng)事人之間的一種預(yù)付款，其性質(zhì)更傾向于預(yù)付款項(xiàng)，不具有擔(dān)保性質(zhì)。2．從法律后果來(lái)看，定金具有懲罰性，而訂金則不具備這種懲罰性。3．定金與訂金在交付和收受方式上也存在不同。（1）交付定金的協(xié)議通常作為從合同存在，而交付訂金的協(xié)議則2024-07-31449人看過(guò) -
定金可以退定金和解除合同，退定金的情形是指收受定金的一方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定，致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。合同解除后，如果存在違約情形，也應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任，所以是需要退定金的。一、租住店面沒(méi)開(kāi)收據(jù)我要求退定金怎么辦租店面沒(méi)開(kāi)收據(jù)的定金在收受定金的一方違約的情形下是可以退的?！睹穹ǖ洹逢P(guān)于定金的規(guī)定是：給付定金的一方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定，致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的，無(wú)權(quán)請(qǐng)求返還定金；收受定金的一方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定，致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。二、購(gòu)房定金可以退嗎定金可以退嗎若是由于買房違約的原因?qū)е沦?gòu)房合同不能成立的，定金無(wú)法退還。若是賣方違約導(dǎo)致合同不能成立的，定金可以退還并且雙倍返還。如果是因?yàn)椴豢蓺w責(zé)任于雙方當(dāng)事人原因?qū)е碌?，定金可以退還。根據(jù)2021年實(shí)施的《民法典》第五百八十七條規(guī)定，債務(wù)人履行債務(wù)的，定金應(yīng)當(dāng)?shù)肿鲀r(jià)款或者2023-06-2179人看過(guò) -
合同條款不退。如果因?yàn)橘I方的原因?qū)е潞贤獬?，那么中介費(fèi)由買方承擔(dān)。如果因?yàn)橘u方的原因?qū)е潞贤獬模薪橘M(fèi)由賣方承擔(dān)。一、交定金后不想買房了定金能退嗎這個(gè)要根據(jù)情況而定。(一)如果開(kāi)發(fā)商不具備商品房銷售資格，那么不想買房的話，定金可以退回。(二)如果不想買房是因?yàn)殚_(kāi)發(fā)商存在欺詐等行為，或者雙方在簽訂購(gòu)房合同時(shí)對(duì)合同條款協(xié)商不下，開(kāi)發(fā)商也應(yīng)當(dāng)退還購(gòu)房定金。(三)因不能歸責(zé)于當(dāng)事人雙方的事由，導(dǎo)致商品房買賣合同未能訂立的，出賣方也是應(yīng)當(dāng)返還定金的。（四）若因?yàn)橘I方的個(gè)人原因不想買房了，定金一般不能退還。二、買二手房定金交了后不想買了,可以退嗎若僅僅是買方因?yàn)樽陨碓?，在交付了?gòu)房定金之后，反悔不想繼續(xù)履行交易的話，這種情況下構(gòu)成違約。根據(jù)定金罰則，賣方可以不退還買方的購(gòu)房定金。但要是在其他情況下，買方要求退還定金的話，就需要根據(jù)當(dāng)時(shí)情況才能確定是否要退還定金。三、賣房合同到期了,對(duì)方還沒(méi)付錢,怎么2023-04-05235人看過(guò)
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首先，房東無(wú)故不退還押金的，可以采取的方式當(dāng)然是協(xié)商。關(guān)于押金一般在合同中會(huì)有約定，房東的行為屬于對(duì)合同的違約，可以按照合同約定的方式處理。其次，是協(xié)商解決不了的，可起訴解決。如果房東的惡意違約違反民法典的規(guī)定，向法院起訴既能要求返還押金，也能要求其按照合同支付違約金。起訴必須做到證據(jù)充分，必須要證明的事項(xiàng)有以下幾個(gè)：確實(shí)存在租賃關(guān)系并且租賃關(guān)系已經(jīng)結(jié)束，沒(méi)有以上需要賠償房東的事項(xiàng)，房東確實(shí)有扣押證據(jù)的行為事實(shí)。為了證明事實(shí)，平時(shí)對(duì)租房相關(guān)信息保留下來(lái)，作為證據(jù)支持主張。一、行使行房屋租賃合同解除權(quán)有約定解除及法定解除兩種形式（一）房屋租賃合同的約定解除是指合同當(dāng)事人認(rèn)為解除合同比繼續(xù)履行合同更有利于自身利益，根據(jù)合同自由的原則，經(jīng)協(xié)商一致而解除合同。（二）房屋租賃合同的法定解除是指當(dāng)發(fā)生了法律規(guī)定的情形時(shí)，當(dāng)事人一方依法行使解除權(quán)解除合同，終止合同的權(quán)利義務(wù)。當(dāng)事人可以解除合同的情形：因2023-03-16157人看過(guò) -
一、民法典不交租金租賃合同解除嗎承租人在規(guī)定的期限內(nèi)不支付租金，并且經(jīng)催告后仍然不支付的，出租人可以解除租賃合同?！吨腥A人民共和國(guó)民法典》第七百二十一條【租金支付期限】承租人應(yīng)當(dāng)按照約定的期限支付租金。對(duì)支付租金的期限沒(méi)有約定或者約定不明確，依據(jù)本法第五百一十條的規(guī)定仍不能確定，租賃期限不滿一年的，應(yīng)當(dāng)在租賃期限屆滿時(shí)支付;租賃期限一年以上的，應(yīng)當(dāng)在每屆滿一年時(shí)支付，剩余期限不滿一年的，應(yīng)當(dāng)在租賃期限屆滿時(shí)支付。第七百二十二條【承租人違反支付租金義務(wù)的法律后果】承租人無(wú)正當(dāng)理由未支付或者遲延支付租金的，出租人可以請(qǐng)求承租人在合理期限內(nèi)支付;承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。二、退租時(shí)哪些損失可以不扣押金為保證租房及房間設(shè)備不受損失，現(xiàn)在簽訂租房合同時(shí)出租人會(huì)要求交付押金，一旦發(fā)現(xiàn)房間遭受有損失，即可以抵扣押金賠償。不過(guò)，承租人退租時(shí)，有些出租人為拿到押金的利益，可能會(huì)主張多種損失并要2023-04-12228人看過(guò)
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要約是一方當(dāng)事人以締結(jié)合同為目的，向?qū)Ψ疆?dāng)事人提出合同條件，希望對(duì)方當(dāng)事人接受而訂立合同的意思表示。 一個(gè)意思表示只有符合以下條件才構(gòu)成一個(gè)要約，一是要約的內(nèi)容必須具體確定，具備合同的必要條款；二是必須具有明確的訂立合同的意圖，并表明經(jīng)對(duì)方... 更多>
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如果房租提前提前解除合同，租金能退回嗎？山西在線咨詢 2022-12-16承租人和出租人在合同中約定了租賃期限的，承租人提前解除租賃合同的，通常要承擔(dān)違約責(zé)任。但是出現(xiàn)以下幾種情形，承租人享有法定解除權(quán)，可以提前解除租賃合同，不承擔(dān)違約責(zé)任： 1、承租人在沒(méi)有過(guò)錯(cuò)的情形下，租賃的房屋毀損滅失的，這種情形通常是指自然災(zāi)害或者意外事故，如：地震、火災(zāi)等。 2、租賃的房屋危及承租人的安全或者健康的，即使承租人訂立合同時(shí)明知該租賃物質(zhì)量不合格的。如：租賃房屋是危房，隨時(shí)可能倒塌 -
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房屋租賃合同不定期解除時(shí)可以退租金嗎湖南在線咨詢 2023-11-18房屋不定期租賃合同解除后還能退租金，不定期租賃合同的當(dāng)事人可以隨時(shí)解除合同，承租人可以隨時(shí)通知出租人解除不定期租賃合同； 出租人也可以隨時(shí)解除不定期租賃合同，但應(yīng)當(dāng)在合理期限之前通知承租人，給予承租人合理搬出出租房屋的期限。
