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辦理房產(chǎn)證時(shí)需要收走交納契稅的單證。契稅單系產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的憑證，通過(guò)征稅由契稅征收部門以政府的名義對(duì)房產(chǎn)交易進(jìn)行管理以此保障不動(dòng)產(chǎn)產(chǎn)權(quán)人的合法權(quán)益，避免非法資產(chǎn)轉(zhuǎn)移、侵害個(gè)人財(cái)產(chǎn)行為的發(fā)生。辦房產(chǎn)證契稅單需要收走嗎的法律依據(jù)《契稅法》第九條契稅的納稅義務(wù)發(fā)生時(shí)間，為納稅人簽訂土地、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移合同的當(dāng)日，或者納稅人取得其他具有土地、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移合同性質(zhì)憑證的當(dāng)日。第十一條納稅人辦理納稅事宜后，稅務(wù)機(jī)關(guān)應(yīng)當(dāng)開(kāi)具契稅完稅憑證。納稅人辦理土地、房屋權(quán)屬登記，不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)查驗(yàn)契稅完稅、減免稅憑證或者有關(guān)信息。未按照規(guī)定繳納契稅的，不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)不予辦理土地、房屋權(quán)屬登記。《中華人民共和國(guó)契稅法》：　第九條　契稅的納稅義務(wù)發(fā)生時(shí)間，為納稅人簽訂土地、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移合同的當(dāng)日，或者納稅人取得其他具有土地、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移合同性質(zhì)憑證的當(dāng)日。

契稅不是在辦房產(chǎn)證的時(shí)候才交。在辦理房產(chǎn)證之前是必須要繳納契稅，因?yàn)檫@個(gè)時(shí)候需要提供契稅證明才能辦理產(chǎn)權(quán)證，通常大部分契稅是在交房的時(shí)候統(tǒng)一繳納的。購(gòu)買首套房，當(dāng)進(jìn)行交易的房屋面積小于或等于90平方米時(shí)，契稅稅率為1％，當(dāng)進(jìn)行交易的房屋面積大于90平方米時(shí)，契稅稅率在原有的基礎(chǔ)上減半，即契稅稅率為1．5％。二手房契稅什么時(shí)候交二手房契稅在辦理房產(chǎn)證的時(shí)候交。1．在各地都有不同的規(guī)定，有些地方規(guī)定為交房之前繳納房屋契稅，有的地方規(guī)定為合同簽訂滿10天即要繳納。而根據(jù)目前主流操作，期房的房屋契稅繳納時(shí)間為：房屋竣工驗(yàn)收合格，交付使用，辦理房產(chǎn)證的時(shí)候繳納房屋契稅。2．房屋交付后盡量不要超過(guò)一年，否則是要繳滯納金。相信這個(gè)問(wèn)題很多人都很關(guān)心，一般是辦理房產(chǎn)證的時(shí)候去審批繳納契稅，一般的順序是購(gòu)房－交首付－辦理貸款－貸款審批－審批合格－進(jìn)入交房流程?！吨腥A人民共和國(guó)稅收征收管理法》第三十二條納稅人

一、辦理產(chǎn)權(quán)證費(fèi)用是多少（一）契稅：1997年10月1日前簽署合同的按6％收取1999年7月30日前簽署合同的按3％收取1999年8月1日后簽署合同的建筑面積在144／㎡（含本數(shù)）以下，且套內(nèi)建筑面積在120／㎡（含本數(shù)）以下，且成交單價(jià)低于4600元／㎡，且小區(qū)容積率在1．0（含本數(shù)）以上，符合以上全部條件的按1．5％，有任何一條件不符則3％。（二）勞務(wù)費(fèi)：3元／㎡（三）登記費(fèi)：100㎡以下的按90元／宗收取100－200㎡的按100元／宗收取每增100㎡加收10元（四）測(cè)繪費(fèi)：50㎡以下的按80元／宗收取50－100㎡的按120元／宗收取101－200㎡的按160元／宗收取201－300㎡的按200元／宗收取5、印花稅：0．03％二、辦理產(chǎn)權(quán)證流程是怎么樣的確定開(kāi)發(fā)商已經(jīng)進(jìn)行初始登記，開(kāi)發(fā)商辦理初始登記是自己辦理產(chǎn)權(quán)證的必要前提條件。通常主管部門辦理初始登記所需時(shí)間大約為20～60日不

1、我國(guó)建設(shè)部《城市房屋權(quán)屬登記管理辦法》第17條規(guī)定：因房屋買賣、交換、贈(zèng)與、繼承、劃撥、轉(zhuǎn)讓、分割、合并、裁決等原因致使其權(quán)屬發(fā)生轉(zhuǎn)移的，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)自事實(shí)發(fā)生之日起30日內(nèi)申請(qǐng)登記。因此，房產(chǎn)證應(yīng)該在買房后30日內(nèi)進(jìn)行辦理。2、自受理登記申請(qǐng)之日起，房屋登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)于下列時(shí)限內(nèi)將申請(qǐng)登記事項(xiàng)記載于房屋登記薄或者作出不予登記的決定，“國(guó)有土地范圍內(nèi)房屋所有權(quán)登記，30個(gè)工作日，集體土地范圍內(nèi)房屋所有權(quán)登記，60個(gè)工作日。”根據(jù)以上辦法制定了房屋所有權(quán)登記30個(gè)工作日的工作時(shí)限，但在實(shí)際工作中根據(jù)資料的多少盡量提速，可能10個(gè)工作日就能完成，也可能15個(gè)工作日才能完成。但一般會(huì)在30個(gè)工作日內(nèi)將資料辦結(jié)（補(bǔ)充材料的工作日順延）。3、商品房的房產(chǎn)證雙方當(dāng)事人可以在合同明確約定辦理房產(chǎn)證的期限。如果沒(méi)有約定的，那么，商品房買賣合同的標(biāo)的物為尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起90日；商品房買賣

一、契稅沒(méi)交可以辦理不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證嗎1、不能辦理不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證，該住房就會(huì)有很多限制，比如不能上戶口，不能出售，而且今后再次出售時(shí)是以產(chǎn)證日期來(lái)計(jì)算是否購(gòu)買滿五年，是否滿五年稅負(fù)相差很大。因此建議還是盡早繳納契稅辦理產(chǎn)證。2、納稅人應(yīng)當(dāng)自納稅義務(wù)發(fā)生之日起10日內(nèi)，向土地、房屋所在地的契稅征收機(jī)關(guān)辦理納稅申報(bào)，并在契稅征收機(jī)關(guān)核定的期限內(nèi)繳納稅款。因此遲交契稅是會(huì)有滯納金的，納稅人進(jìn)行納稅申報(bào)的，征收機(jī)關(guān)核定的稅款繳納期限屆滿的次日為計(jì)算滯納金的起始日期。二、房產(chǎn)證辦理流程：1.買賣雙方進(jìn)行房產(chǎn)交易后一個(gè)月內(nèi)持房屋買賣合同和其他證件到房地產(chǎn)交易所辦理買賣過(guò)戶登記；2.買賣雙方接到交易所辦理過(guò)戶手續(xù)的通知后，應(yīng)攜帶身份證、戶口本、圖章等，在交納了手續(xù)費(fèi)、契稅、印花稅后就可以辦理過(guò)戶手續(xù)；3.辦理完買賣過(guò)戶手續(xù)后，買方應(yīng)持房地產(chǎn)交易所發(fā)給的房產(chǎn)賣契，在三個(gè)月內(nèi)到房屋所在地的市或區(qū)（縣）的房屋土地管理局

商品房：契稅——1.5%（非普通住宅3%）印花稅——0.1%營(yíng)業(yè)稅——如果房產(chǎn)證下發(fā)不滿兩年的，需要交納成交價(jià)格5.5%的營(yíng)業(yè)稅。已經(jīng)滿兩年的普通住宅免交，非普通住宅繳納出售價(jià)格與購(gòu)買價(jià)格差額部分的5.5%的營(yíng)業(yè)稅。房改房：契稅（同上）印花稅（同上）土地出讓金：當(dāng)年成本價(jià)乘以建筑面積乘以1%如果是標(biāo)準(zhǔn)價(jià)或者優(yōu)惠價(jià)的房改房那么還需要交納當(dāng)年成本價(jià)乘以建筑面積乘以6%的價(jià)款，然后再繳納稅費(fèi)過(guò)戶。經(jīng)濟(jì)適用房：契稅（同上）印花稅（同上）綜合地價(jià)款：居住滿5年的按照市場(chǎng)價(jià)格上市出售的需要交納成交價(jià)格10%的綜合地價(jià)款。一、房改房過(guò)戶都需要交哪些費(fèi)用1、契稅：契稅的費(fèi)用會(huì)根據(jù)各地的情況在3%-5%的稅率范圍內(nèi)浮動(dòng)，具體還需要根據(jù)各省、自治區(qū)、直轄市人民政府指定的說(shuō)率來(lái)算。2、印花稅：按照商品房的印花稅繳納。3、土地出讓金：交納土地出讓金的計(jì)算方法為當(dāng)年成本價(jià)×建筑面積×1%。當(dāng)年成本價(jià)是指該房產(chǎn)實(shí)際上

公證財(cái)產(chǎn)繼承權(quán)要收多少公證費(fèi)要結(jié)合涉及到的財(cái)產(chǎn)金額來(lái)確定，不同財(cái)產(chǎn)金額收費(fèi)比例是不同的，財(cái)產(chǎn)繼承權(quán)公證需要辦理的手續(xù)包括去公證處提出公證申請(qǐng)，按照要求繳費(fèi)之后，公證處出具公證書(shū)。一、公證財(cái)產(chǎn)繼承權(quán)要收多少公證費(fèi)公證財(cái)產(chǎn)繼承權(quán)要收多少公證費(fèi)要根據(jù)涉及到的財(cái)產(chǎn)金額來(lái)計(jì)算。1．收益額20萬(wàn)元以下的部分按照1．2％收取；2．超過(guò)20萬(wàn)元不滿50萬(wàn)元的部分按照1％收??；3．超過(guò)50萬(wàn)元不滿500萬(wàn)元的部分按照0．8％收取，4．超過(guò)500萬(wàn)元不滿1000萬(wàn)元的部分按照0．5％收取，5．超過(guò)1000萬(wàn)元的部分按照0．1％收取。二、財(cái)產(chǎn)繼承權(quán)公證需要辦理什么手續(xù)財(cái)產(chǎn)繼承權(quán)公證需要辦理以下相關(guān)的手續(xù)：1．提交當(dāng)事人的身份證明、繼承人和已經(jīng)死亡的被繼承人的死亡證明、財(cái)產(chǎn)權(quán)屬證、繼承權(quán)利證明等材料，填公證申請(qǐng)書(shū)；2．公證機(jī)關(guān)受理案件，通知繳費(fèi)；3．公證機(jī)構(gòu)經(jīng)審查，認(rèn)為申請(qǐng)符合條件，自受理公證申請(qǐng)之日起十五個(gè)工作

辦房產(chǎn)證的契稅的計(jì)算如下：1、面積在90平內(nèi)的契稅按1％的稅率計(jì)算、農(nóng)村戶口免征；2、面積在90平－140平內(nèi)的契稅按1．5％的稅率計(jì)算；3、面積超過(guò)140平的或非首次購(gòu)房的契稅按3％的稅率計(jì)算。房產(chǎn)證的辦理程序1、買賣雙方至產(chǎn)權(quán)登記部門，上交辦理產(chǎn)權(quán)證的相關(guān)資料：商品房：個(gè)人身份證、房屋登記申請(qǐng)表、購(gòu)房證明書(shū)刊號(hào)、商品房購(gòu)銷合同書(shū)（或預(yù)售合同書(shū)）、房屋分戶平面圖、繳款發(fā)票、交易監(jiān)證文書(shū)。單位新建房：法人資格證明（法人代碼證明或營(yíng)業(yè)執(zhí)照、房屋登記申請(qǐng)表、建設(shè)項(xiàng)目批文、征地批文或用地許可證、征地紅線圖、建設(shè)許可證、建筑紅線圖、建設(shè)設(shè)計(jì)防火審核意見(jiàn)書(shū)、竣工平面圖、房屋總平面圖、房屋分層平面圖、竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告）。個(gè)人新建房屋：個(gè)人身份證、房屋登記申請(qǐng)表、建筑許可證、建筑紅線圖、建設(shè)設(shè)計(jì)防火審核意見(jiàn)書(shū)。2、申請(qǐng)人上交資料后，房屋產(chǎn)權(quán)登記部門會(huì)開(kāi)出收件收據(jù)，注明領(lǐng)證日期，領(lǐng)證日期一般距交件日期10天到

一、商鋪產(chǎn)權(quán)證辦理收費(fèi)是什么商鋪產(chǎn)權(quán)證辦理收費(fèi)是收取交易手續(xù)費(fèi)和房屋登記費(fèi)等，商鋪買賣稅費(fèi)是指在房產(chǎn)交易活動(dòng)中商業(yè)房產(chǎn)買賣的相關(guān)稅費(fèi)。1.房地產(chǎn)交易手續(xù)費(fèi)：商鋪11元/平方米。2.房屋登記費(fèi)：550元/本（每增加一本證書(shū)按每本10元收取工本費(fèi)）。3.權(quán)證印花稅：5元/本。4.印花稅：0.05%。5.契稅：交易價(jià)（或評(píng)估價(jià)）×4%。二、商品房辦房產(chǎn)證有時(shí)間限制嗎1.商品房買賣合同約定的辦理房屋所有權(quán)登記的期限;2.商品房買賣合同的標(biāo)的物為尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起90日;3.商品房買賣合同的標(biāo)的物為已竣工房屋的，自合同訂立之日起90日。三、商鋪產(chǎn)權(quán)證辦理需要多久1.買賣房屋雙方當(dāng)事人在房屋買賣合同簽訂后的30日，內(nèi)持房屋權(quán)屬證書(shū)（賣方提供）、當(dāng)事人合法證明，向房地產(chǎn)管理部門提出申請(qǐng)并申報(bào)成交價(jià)格。2.房地產(chǎn)管理部門對(duì)有關(guān)文件審查，在接到申請(qǐng)之日起30日內(nèi)做出準(zhǔn)予登記、不予登記的決定

不建議這樣做。國(guó)家規(guī)定房產(chǎn)以房管部門的登記為準(zhǔn)，而房產(chǎn)部門登記完成以發(fā)放房產(chǎn)證為準(zhǔn)。只交契稅不辦證，即沒(méi)完成房產(chǎn)權(quán)屬的登記手續(xù)，即在法律上房產(chǎn)還不屬于你所有。影響就是：房產(chǎn)無(wú)權(quán)屬，不能買賣過(guò)戶，如遇拆遷等也得不到補(bǔ)償。契稅要計(jì)入房產(chǎn)原值嗎是的，房產(chǎn)原值中應(yīng)包含契稅和預(yù)售合同交的印花稅。對(duì)個(gè)人購(gòu)買家庭唯一住房（家庭成員范圍包括購(gòu)房人、配偶以及未成年子女，下同），面積為90平方米及以下的，減按1％的稅率征收契稅；面積為90平方米以上的，減按1．5％的稅率征收契稅。對(duì)個(gè)人購(gòu)買家庭第二套改善性住房，面積為90平方米及以下的，減按1％的稅率征收契稅；面積為90平方米以上的，減按2％的稅率征收契稅。家庭第二套改善性住房是指已擁有一套住房的家庭，購(gòu)買的家庭第二套住房?！冻鞘蟹课輽?quán)屬登記管理辦法》第四條國(guó)家實(shí)行房屋所有權(quán)登記發(fā)證制度。申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)按照國(guó)家規(guī)定到房屋所在地的人民政府房地產(chǎn)行政主管部門（以下簡(jiǎn)稱

一、房屋產(chǎn)權(quán)證過(guò)戶手續(xù)需要辦理多久房屋產(chǎn)權(quán)證過(guò)戶手續(xù)需要辦理3個(gè)月左右。對(duì)于國(guó)有土地上的房產(chǎn)證辦理需要30個(gè)工作日，并且，房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓當(dāng)事人會(huì)在房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同簽訂后90日內(nèi)持有房地產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)、當(dāng)事人的合法證明、轉(zhuǎn)讓合同等文件向房地產(chǎn)所在地的房地產(chǎn)管理部門提出申請(qǐng)，房地產(chǎn)管理部門對(duì)提供的文件進(jìn)行審查，符合條件的核發(fā)房地產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)。二、房產(chǎn)證過(guò)戶公證需要什么材料房產(chǎn)證過(guò)戶公證需要的材料：1.當(dāng)事人各方的身份證明(自然人提交本人的戶口簿、身份證、護(hù)照等;法人提交營(yíng)業(yè)執(zhí)照、法定代表人身份證明等)2.涉及房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)的,提交土地使用權(quán)證明、國(guó)家有關(guān)機(jī)關(guān)核發(fā)的建設(shè)工程規(guī)劃許可證、建設(shè)工程許可證等。3.涉及房地產(chǎn)預(yù)售、銷售的,提交房地產(chǎn)預(yù)售、銷售許可證等。4.涉及房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移的,提交房地產(chǎn)所有權(quán)證明。5.涉及房地產(chǎn)擔(dān)保的,提交房地產(chǎn)所有權(quán)及使用權(quán)證明。三、房產(chǎn)如何公證1.公證申請(qǐng)。當(dāng)事人向有管轄權(quán)的公證處

一、契稅的分類1、按照銷售的價(jià)格計(jì)算。銷售的價(jià)格經(jīng)雙方敲定以后,形成合同,稅務(wù)機(jī)關(guān)要以此為據(jù),直接來(lái)計(jì)稅。這種定價(jià)方式,主要適用在國(guó)有土地使用權(quán)的出讓、土地使用權(quán)額出售、房屋買賣。2、根據(jù)市場(chǎng)的價(jià)格計(jì)算。土地、房屋價(jià)格,絕對(duì)不是一成不變的。該地段土地使用權(quán)的贈(zèng)送、房屋贈(zèng)送時(shí),定價(jià)依據(jù)只能是市場(chǎng)價(jià)格,而不能是土地或者房屋原值。3、依據(jù)土地、房屋交換的差價(jià)定稅。隨著二手房市場(chǎng)的興起,房屋交換已經(jīng)走入百姓生活。加入A房?jī)r(jià)格30萬(wàn)元,B房?jī)r(jià)格是40萬(wàn)元,A、B兩房要交換,契稅的計(jì)算,自然是兩個(gè)房子的差額,即10萬(wàn)元,同理,土地使用權(quán)的交換,也是要依據(jù)差額。等額交換的時(shí)候,差額為零,也就意味著,交換雙方都免繳契稅。4、按照土地收益來(lái)定價(jià)。這種情形不經(jīng)常遇到。二、契稅的費(fèi)率對(duì)于頭次購(gòu)買普通商品住房1、對(duì)于頭次購(gòu)買90平以內(nèi)的普通住房的,憑無(wú)房證明,按1%繳納;2、對(duì)于頭次購(gòu)買90平～144平的普通住房

已繳納的稅款不用重復(fù)交納。買新房交房的時(shí)候開(kāi)發(fā)商會(huì)讓你繳納契稅和維修基金，原則上繳納契稅和維修基金是在開(kāi)發(fā)商辦理產(chǎn)權(quán)證的時(shí)候才繳納的，但是開(kāi)發(fā)商一般會(huì)在交房的時(shí)候就讓業(yè)主繳納，那樣開(kāi)發(fā)商可以把這筆錢先占用1－2年的時(shí)間，業(yè)主有權(quán)不繳納，可以到辦理產(chǎn)權(quán)證的時(shí)候在繳納。契稅稅票丟失能辦房產(chǎn)證嗎購(gòu)房發(fā)票丟失了，房產(chǎn)證還是能辦好，但會(huì)費(fèi)時(shí)費(fèi)力。這種情況發(fā)生后，業(yè)主首先要登報(bào)聲明該發(fā)票作廢，并注明房屋地址、購(gòu)房者姓名和發(fā)票號(hào)碼等相關(guān)要件后，到開(kāi)發(fā)商處讓其出具相關(guān)丟失情況說(shuō)明，并證明購(gòu)房人確實(shí)在公司購(gòu)買過(guò)商品房后再由房產(chǎn)部門核實(shí)丟失的真實(shí)情況?！吨腥A人民共和國(guó)契稅法》第一條在中華人民共和國(guó)境內(nèi)轉(zhuǎn)移土地、房屋權(quán)屬，承受的單位和個(gè)人為契稅的納稅人，應(yīng)當(dāng)依照本法規(guī)定繳納契稅。第四條契稅的計(jì)稅依據(jù)：（一）土地使用權(quán)出讓、出售，房屋買賣，為土地、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移合同確定的成交價(jià)格，包括應(yīng)交付的貨幣以及實(shí)物、其他經(jīng)濟(jì)

辦理房產(chǎn)證契稅需要合同原件。此外，辦理契稅時(shí)還需提供以下材料：1、銷售不動(dòng)產(chǎn)的發(fā)票或收據(jù)原件、復(fù)印件；2、購(gòu)房人的身份證原件、復(fù)印件，如果是單位的，應(yīng)當(dāng)提供組織機(jī)構(gòu)代碼證原件與復(fù)印件；3、如果委托他人代辦契稅的，應(yīng)提供委托書(shū)原件、代理人身份證原件和復(fù)印件。交契稅首套房有優(yōu)惠嗎房產(chǎn)局執(zhí)行個(gè)人購(gòu)房標(biāo)準(zhǔn)，財(cái)政部房產(chǎn)新政規(guī)定，對(duì)2008年11月1日及以后簽訂購(gòu)房合同，并頭次購(gòu)買面積在90平方米及以下的普通住房，契稅稅率暫統(tǒng)一調(diào)整到1％。這一契稅優(yōu)惠規(guī)定的三個(gè)前提條件之一，便是享受優(yōu)惠的商品房必須為業(yè)主的第1套住房。界定首套住房房產(chǎn)局和財(cái)政局給出了答案。查詢頭次購(gòu)房信息，以購(gòu)房合同中的購(gòu)房人為查詢依據(jù)。受理個(gè)人頭次購(gòu)房信息查詢時(shí)，需審核查詢?nèi)松矸葑C明、商品房預(yù)（現(xiàn)）售合同或存量房買賣合同（本人不能親自查詢時(shí)，受托人應(yīng)提交本人身份證原件、委托人身份證原件）。以購(gòu)房人為單位，基于購(gòu)房產(chǎn)權(quán)信息系統(tǒng)的界定標(biāo)