民法典規(guī)定無(wú)限期租賃合同有效嗎
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時(shí)間： 2023-04-05 07:41:24
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民法典規(guī)定無(wú)限期租賃合同是無(wú)效的，因?yàn)檫`反了法律規(guī)定。法律規(guī)定，租賃合同最長(zhǎng)年限是二十年，超過(guò)二十年的部分不發(fā)生法律效力。同時(shí)，違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定的民事法律行為無(wú)效。
《中華人民共和國(guó)民法典》第一百五十三條違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定的民事法律行為無(wú)效。但是，該強(qiáng)制性規(guī)定不導(dǎo)致該民事法律行為無(wú)效的除外。違背公序良俗的民事法律行為無(wú)效。
房屋租賃違約金是雙方協(xié)商規(guī)定的，一般按照當(dāng)初合同約定進(jìn)行賠償，合同沒(méi)有明確約定的，可以經(jīng)過(guò)協(xié)商一致達(dá)成共識(shí)，也可以通過(guò)法院訴訟判決處理，通常情況下違約金以造成守約方實(shí)際損失為依據(jù)，設(shè)置的不能太高，超出實(shí)際損失的30％法院不予支持。
根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》第五百八十二條規(guī)定，履行不符合約定的，應(yīng)當(dāng)按照當(dāng)事人的約定承擔(dān)違約責(zé)任。對(duì)違約責(zé)任沒(méi)有約定或者約定不明確，受損害方根據(jù)標(biāo)的的性質(zhì)以及損失的大小，可以合理選擇請(qǐng)求對(duì)方承擔(dān)修理、重作、更換、退貨、減少價(jià)款或者報(bào)酬等違約責(zé)任。
三、租賃合同糾紛期限是多久
租賃合同糾紛期限是三年。根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，訴訟權(quán)利人自知道權(quán)利遭受損害或應(yīng)當(dāng)知道權(quán)利遭受損害且知道行為人之日起三年內(nèi)，有權(quán)向人民法院提起民事訴訟，請(qǐng)求行為人就其行為承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。
《中華人民共和國(guó)民法典》第一百八十八條向人民法院請(qǐng)求保護(hù)民事權(quán)利的訴訟時(shí)效期間為三年。法律另有規(guī)定的，依照其規(guī)定。訴訟時(shí)效期間自權(quán)利人知道或者應(yīng)當(dāng)知道權(quán)利受到損害以及義務(wù)人之日起計(jì)算。法律另有規(guī)定的，依照其規(guī)定。但是，自權(quán)利受到損害之日起超過(guò)二十年的，人民法院不予保護(hù)，有特殊情況的，人民法院可以根據(jù)權(quán)利人的申請(qǐng)決定延長(zhǎng)。
《中華人民共和國(guó)民法典》：第六章 民事法律行為 第三節(jié) 民事法律行為的效力 第一百五十三條 違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定的民事法律行為無(wú)效。但是，該強(qiáng)制性規(guī)定不導(dǎo)致該民事法律行為無(wú)效的除外。\n 違背公序良俗的民事法律行為無(wú)效。
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法律綜合知識(shí)當(dāng)事人約定了租賃期限的，為定期租賃；未約定租賃期限的，為不定期租賃。租賃期限6個(gè)月以上，而未采用書(shū)面形式的，應(yīng)當(dāng)視為不定期租賃。定期租賃和不定期租賃合同的租賃期限均不得超過(guò)20年。租賃期限超過(guò)20年的，超過(guò)部分無(wú)效。民法典中無(wú)限期租賃合同有效嗎根據(jù)我國(guó)《民法典》的規(guī)定，無(wú)期限的租賃合同是有效的?！吨腥A人民共和國(guó)民法典》第七百零七條租賃期限六個(gè)月以上的，應(yīng)當(dāng)采用書(shū)面形式。當(dāng)事人未采用書(shū)面形式，無(wú)法確定租賃期限的，視為不定期租賃。第七百三十四條租賃期限屆滿，承租人繼續(xù)使用租賃物，出租人沒(méi)有提出異議的，原租賃合同繼續(xù)有效，但是租賃期限為不定期?！睹穹ǖ洹返谄甙倭阄鍡l租賃期限不得超過(guò)二十年。超過(guò)二十年的，超過(guò)部分無(wú)效。租賃期限屆滿，當(dāng)事人可以續(xù)訂租賃合同；但是，約定的租賃期限自續(xù)訂之日起不得超過(guò)二十年。2023-07-07237人看過(guò) -
一、租賃合同最長(zhǎng)期限20年民法典1、租賃合同最長(zhǎng)期限是20年，所以承租土地時(shí)，土地承租合同最長(zhǎng)期限是20年，超過(guò)20年的，超出部分無(wú)效。2、法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)民法典》第七百零五條，【租賃最長(zhǎng)期限】租賃期限不得超過(guò)二十年。超過(guò)二十年的，超過(guò)部分無(wú)效。租賃期限屆滿，當(dāng)事人可以續(xù)訂租賃合同；但是，約定的租賃期限自續(xù)訂之日起不得超過(guò)二十年。二、房屋租賃維修費(fèi)用如何承擔(dān)維修出租房屋是出租人的法定義務(wù)，除非雙方在合同中約定由承租人來(lái)承擔(dān)維修義務(wù)，否則出租人有義務(wù)檢查、維修房屋，保證房屋符合合同規(guī)定的用途。對(duì)于承租人增添的附屬設(shè)備，雙方也可以約定由誰(shuí)來(lái)負(fù)責(zé)維修。在租賃合同中，出租人一般都要承擔(dān)維修的責(zé)任，所以應(yīng)當(dāng)在合同中具體約定：由出租人負(fù)責(zé)房屋、附屬設(shè)施、配套家電等的維護(hù)與修繕，并且承擔(dān)維修費(fèi)用。如果是因?yàn)槌鲎馊瞬患皶r(shí)修復(fù)房屋，沒(méi)有盡到檢查和維修的義務(wù)，從而導(dǎo)致房屋發(fā)生倒塌或者其他破壞性事故，2023-06-12358人看過(guò) -
一、民法典的融資租賃合同無(wú)效租賃物歸屬有哪些融資租賃合同無(wú)效，當(dāng)事人就該情形下租賃物的歸屬有約定的，按照其約定；沒(méi)有約定或者約定不明確的，租賃物應(yīng)當(dāng)返還出租人。《中華人民共和國(guó)民法典》第七百六十條【融資租賃合同無(wú)效租賃物歸屬】融資租賃合同無(wú)效，當(dāng)事人就該情形下租賃物的歸屬有約定的，按照其約定；沒(méi)有約定或者約定不明確的，租賃物應(yīng)當(dāng)返還出租人。但是，因承租人原因致使合同無(wú)效，出租人不請(qǐng)求返還或者返還后會(huì)顯著降低租賃物效用的，租賃物的所有權(quán)歸承租人，由承租人給予出租人合理補(bǔ)償。二、融資租賃合同無(wú)效的情形1、因出租人不具有主體資格簽訂的合同無(wú)效。融資租賃合同的主體在法律上是有特別規(guī)定的，融資租賃合同的出租人，應(yīng)是經(jīng)中國(guó)人民銀行批準(zhǔn)的非銀行金融機(jī)構(gòu)，即金融租賃公司。2、承租人與供貨人惡意串通，騙取出租人資金的，合同無(wú)效。惡意串通具有兩個(gè)法律特征：其一，當(dāng)事人雙方是出于故意。這種故意是通過(guò)損害他人的利2023-04-19322人看過(guò) -
優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)一、民法典的租賃期限屆滿租賃物歸屬有什么規(guī)定《中華人民共和國(guó)民法典》第七百三十三條租賃期限屆滿，承租人應(yīng)當(dāng)返還租賃物。返還的租賃物應(yīng)當(dāng)符合按照約定或者根據(jù)租賃物的性質(zhì)使用后的狀態(tài)。第七百三十四條租賃期限屆滿，承租人繼續(xù)使用租賃物，出租人沒(méi)有提出異議的，原租賃合同繼續(xù)有效，但是租賃期限為不定期。租賃期限屆滿，房屋承租人享有以同等條件優(yōu)先承租的權(quán)利。此外，《民法典》還規(guī)定了融資租賃的事項(xiàng)：第七百三十六條融資租賃合同的內(nèi)容一般包括租賃物的名稱、數(shù)量、規(guī)格、技術(shù)性能、檢驗(yàn)方法，租賃期限，租金構(gòu)成及其支付期限和方式、幣種，租賃期限屆滿租賃物的歸屬等條款。第七百五十七條出租人和承租人可以約定租賃期限屆滿租賃物的歸屬;對(duì)租賃物的歸屬?zèng)]有約定或者約定不明確，依據(jù)本法第五百一十條的規(guī)定仍不能確定的，租賃物的所有權(quán)歸出租人。第七百五十八條當(dāng)事人約定租賃期限屆滿租賃物歸承租人所有，承租人已經(jīng)支付大部分租金，但是2023-04-12212人看過(guò)
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一、租賃合同適用《民法典》合同編規(guī)定《中華人民共和國(guó)民法典》第七百零三條【租賃合同定義】租賃合同是出租人將租賃物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。第七百零四條【租賃合同主要內(nèi)容】租賃合同的內(nèi)容一般包括租賃物的名稱、數(shù)量、用途、租賃期限、租金及其支付期限和方式、租賃物維修等條款。第七百零五條【租賃最長(zhǎng)期限】租賃期限不得超過(guò)二十年。超過(guò)二十年的，超過(guò)部分無(wú)效。租賃期限屆滿，當(dāng)事人可以續(xù)訂租賃合同；但是，約定的租賃期限自續(xù)訂之日起不得超過(guò)二十年。第七百零六條【租賃合同的登記備案手續(xù)對(duì)合同效力影響】當(dāng)事人未依照法律、行政法規(guī)規(guī)定辦理租賃合同登記備案手續(xù)的，不影響合同的效力。第七百零七條【租賃合同形式】租賃期限六個(gè)月以上的，應(yīng)當(dāng)采用書(shū)面形式。當(dāng)事人未采用書(shū)面形式，無(wú)法確定租賃期限的，視為不定期租賃。第七百零八條【出租人交付租賃物義務(wù)和適租義務(wù)】出租人應(yīng)當(dāng)按照約定將租賃物交付承租人，并在租賃2023-05-03382人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)一、民法典的租賃最長(zhǎng)期限有什么規(guī)定根據(jù)《民法典》第七百零五條租賃期限不得超過(guò)二十年。超過(guò)二十年的，超過(guò)部分無(wú)效。租賃期限屆滿，當(dāng)事人可以續(xù)訂租賃合同；但是，約定的租賃期限自續(xù)訂之日起不得超過(guò)二十年。二、房屋租賃維修費(fèi)用如何承擔(dān)維修出租房屋是出租人的法定義務(wù)，除非雙方在合同中約定由承租人來(lái)承擔(dān)維修義務(wù)，否則出租人有義務(wù)檢查、維修房屋，保證房屋符合合同規(guī)定的用途。對(duì)于承租人增添的附屬設(shè)備，雙方也可以約定由誰(shuí)來(lái)負(fù)責(zé)維修。在租賃合同中，出租人一般都要承擔(dān)維修的責(zé)任，所以應(yīng)當(dāng)在合同中具體約定：由出租人負(fù)責(zé)房屋、附屬設(shè)施、配套家電等的維護(hù)與修繕，并且承擔(dān)維修費(fèi)用。如果是因?yàn)槌鲎馊瞬患皶r(shí)修復(fù)房屋，沒(méi)有盡到檢查和維修的義務(wù)，從而導(dǎo)致房屋發(fā)生倒塌或者其他破壞性事故，并且給承租人的人身財(cái)產(chǎn)帶來(lái)?yè)p失的，出租人就應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任。如果是因?yàn)槌凶馊瞬划?dāng)使用而造成損壞的，雖然出租人也負(fù)責(zé)維修，但由承租人承擔(dān)費(fèi)用。此外2022-09-28199人看過(guò) -
合同無(wú)效一、租賃合同無(wú)效追訴期限合同無(wú)效的訴訟時(shí)效為三年，因?yàn)橐罁?jù)我國(guó)民法典的規(guī)定，請(qǐng)求民事權(quán)利的期限為三年，從知道自己的權(quán)利被侵害時(shí)開(kāi)始計(jì)算。《中華人民共和國(guó)民法典》第一百八十八條規(guī)定，向人民法院請(qǐng)求保護(hù)民事權(quán)利的訴訟時(shí)效期間為三年。法律另有規(guī)定的，依照其規(guī)定。訴訟時(shí)效期間自權(quán)利人知道或者應(yīng)當(dāng)知道權(quán)利受到損害以及義務(wù)人之日起計(jì)算。法律另有規(guī)定的，依照其規(guī)定。但是自權(quán)利受到損害之日起超過(guò)二十年的，人民法院不予保護(hù)；有特殊情況的，人民法院可以根據(jù)權(quán)利人的申請(qǐng)決定延長(zhǎng)。二、租賃合同哪些情況無(wú)效根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，有下列情形之一的，合同無(wú)效：（1）一方以欺詐、脅迫的手段訂立合同，損害國(guó)家利益；（2）惡意串通、損害國(guó)家、集體或者第三人利益；（3）以合法形式掩蓋非法目的；（4）損害社會(huì)公共利益；（5）違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定?！痉梢罁?jù)】《民法典》第一百四十七條三、租房中中介設(shè)的陷阱都有哪些社會(huì)上很多不2023-05-06134人看過(guò) -
依照我國(guó)《民法典》有關(guān)規(guī)定，房屋的租賃期限最長(zhǎng)為二十年。租賃期限從訂立租賃合同之日算起，不得超過(guò)二十年。若訂立時(shí)間超過(guò)二十年，則超過(guò)部分無(wú)效。在租賃期間屆滿后，當(dāng)事人可以對(duì)之前的租賃合同進(jìn)行續(xù)訂。但續(xù)訂的租賃期限自續(xù)訂租賃合同之日算起，最長(zhǎng)也不得超過(guò)二十年，超過(guò)部分無(wú)效。房屋租賃合同期限規(guī)定是怎樣房屋租賃合同期限規(guī)定有哪些房屋租賃期限，是指承租人使用出租人房屋的期限。當(dāng)事人約定了租賃期限的，為定期租賃；未約定租賃期限的，為不定期租賃；租賃期限6個(gè)月以上，而未采用書(shū)面形式的，應(yīng)當(dāng)視為不定期租賃。定期租賃和不定期租賃合同的租賃期限均不得超過(guò)20年。租賃期限超過(guò)20年的，超過(guò)部分無(wú)效。出租人有權(quán)在簽訂租賃合同時(shí)明確租賃期限，并在租賃期滿后，收回房屋。承租人有義務(wù)在房屋租賃期滿后返還所承租的房屋。如需繼續(xù)租用原租賃的房屋，承租人應(yīng)當(dāng)在租賃期滿前3個(gè)月提出，并征得出租人的同意，重新簽訂租賃合同。出租2023-07-01107人看過(guò)
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法律綜合知識(shí)一、民法典規(guī)定買(mǎi)賣合同解除租賃是不是有效《民法典》規(guī)定買(mǎi)賣合同解除租賃滿足下列條件是有效的：行為人的意思表示真實(shí)；租行為人是具有相應(yīng)的民事行為能力人；買(mǎi)賣合同解除租賃的內(nèi)容不得違反法律法規(guī)或公序良俗；法定其他有效條件等?！睹穹ǖ洹返谝话偎氖龡l具備下列條件的民事法律行為有效：（一）行為人具有相應(yīng)的民事行為能力；（二）意思表示真實(shí)；（三）不違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，不違背公序良俗。第四百六十九條當(dāng)事人訂立合同，可以采用書(shū)面形式、口頭形式或者其他形式。書(shū)面形式是合同書(shū)、信件、電報(bào)、電傳、傳真等可以有形地表現(xiàn)所載內(nèi)容的形式。以電子數(shù)據(jù)交換、電子郵件等方式能夠有形地表現(xiàn)所載內(nèi)容，并可以隨時(shí)調(diào)取查用的數(shù)據(jù)電文，視為書(shū)面形式。二、民法典租房定金合同具有法律效力嗎依法成立的租房定金合同，自定金交付之時(shí)成立生效。定金數(shù)額不得超過(guò)主合同標(biāo)的額的20％，超過(guò)的部分無(wú)效。在定金合同中，給付定金的一方不履行2024-01-1497人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)所謂合同無(wú)效，存在全部無(wú)效和部分無(wú)效兩種情況：1、無(wú)效的合同或者被撤銷的合同自始沒(méi)有法律約束力，合同部分無(wú)效，不影響其他部分效力的，其他部分仍然有效。2、如果合同全部無(wú)效，合同中約定的違約條款當(dāng)然也無(wú)效，應(yīng)該按合同無(wú)效的規(guī)定各自承擔(dān)責(zé)任?！睹穹ǖ洹返谝话傥迨邨l民事法律行為無(wú)效、被撤銷或者確定不發(fā)生效力后，行為人因該行為取得的財(cái)產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)予以返還；不能返還或者沒(méi)有必要返還的，應(yīng)當(dāng)折價(jià)補(bǔ)償。有過(guò)錯(cuò)的一方應(yīng)當(dāng)賠償對(duì)方由此所受到的損失；各方都有過(guò)錯(cuò)的，應(yīng)當(dāng)各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。法律另有規(guī)定的，依照其規(guī)定。2024-05-09462人看過(guò) -
撤銷權(quán)一、民法典效力待定的合同有期限嗎對(duì)于效力待定的合同，權(quán)利人可以在30天內(nèi)進(jìn)行追認(rèn)，所以效力待定合同有效期是30天?！吨腥A人民共和國(guó)民法典》第一百七十一條【無(wú)權(quán)代理】行為人沒(méi)有代理權(quán)、超越代理權(quán)或者代理權(quán)終止后，仍然實(shí)施代理行為，未經(jīng)被代理人追認(rèn)的，對(duì)被代理人不發(fā)生效力。相對(duì)人可以催告被代理人自收到通知之日起三十日內(nèi)予以追認(rèn)。被代理人未作表示的，視為拒絕追認(rèn)。行為人實(shí)施的行為被追認(rèn)前，善意相對(duì)人有撤銷的權(quán)利。撤銷應(yīng)當(dāng)以通知的方式作出。行為人實(shí)施的行為未被追認(rèn)的，善意相對(duì)人有權(quán)請(qǐng)求行為人履行債務(wù)或者就其受到的損害請(qǐng)求行為人賠償。但是，賠償?shù)姆秶坏贸^(guò)被代理人追認(rèn)時(shí)相對(duì)人所能獲得的利益。相對(duì)人知道或者應(yīng)當(dāng)知道行為人無(wú)權(quán)代理的，相對(duì)人和行為人按照各自的過(guò)錯(cuò)承擔(dān)責(zé)任。二、效力待定合同要如何處理對(duì)效力待定合同的處理方式，無(wú)外乎有兩種。一是經(jīng)過(guò)追認(rèn)使其變成確定有效的合同，二是通過(guò)撤銷的意思表示使其變成2023-04-12397人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)租賃協(xié)議之有效期間應(yīng)由租賃雙方依據(jù)實(shí)際情況達(dá)成共識(shí)，然而在任何時(shí)候其有效期都不應(yīng)超越二十年。若超出此期限范圍，則超過(guò)部分將被視為無(wú)效。假設(shè)租賃期已過(guò)，各方當(dāng)事人有權(quán)利續(xù)簽租賃合約，但新約定的租賃期限從續(xù)簽之日開(kāi)始就不能超過(guò)二十年。對(duì)于租賃期超過(guò)六個(gè)月的情況，建議采用書(shū)面形式加以明確體現(xiàn)。如無(wú)書(shū)面記錄，則可認(rèn)定為非固定期限租賃狀況。《民法典》第七百零五條租賃期限不得超過(guò)二十年。超過(guò)二十年的，超過(guò)部分無(wú)效。租賃期限屆滿，當(dāng)事人可以續(xù)訂租賃合同；但是，約定的租賃期限自續(xù)訂之日起不得超過(guò)二十年?！睹穹ǖ洹返谄甙倭闫邨l租賃期限六個(gè)月以上的，應(yīng)當(dāng)采用書(shū)面形式。當(dāng)事人未采用書(shū)面形式，無(wú)法確定租賃期限的，視為不定期租賃。2024-08-19263人看過(guò)
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合同無(wú)效一、租賃合同無(wú)期限使用合法嗎租賃合同無(wú)期限使用是不合法的。我國(guó)法律對(duì)租賃期限作了最高限制即不得超過(guò)20年，超過(guò)20年的部分無(wú)效。租賃期限屆滿，當(dāng)事人可以續(xù)訂租賃合同，但約定的租賃期限自續(xù)訂之日起不得超過(guò)二十年。這樣規(guī)定，就給雙方當(dāng)事人在20年期限屆滿后有補(bǔ)充、調(diào)整的機(jī)會(huì)，有利于公平原則的實(shí)現(xiàn)。二、承租人擅自轉(zhuǎn)租合同有效嗎承租人未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租的，出租人可以解除合同。因此，如果承租人擅自轉(zhuǎn)租房屋，是無(wú)效的。承租人有下列行為之一的，出租人有權(quán)終止合同，收回房屋。因此而造成損失的，由承租人賠償：（一）將承租的房屋擅自轉(zhuǎn)租的；（二）將承租的房屋擅自轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借他人或擅自調(diào)換使用的；（三）將承租的房屋擅自拆改結(jié)構(gòu)或改變用途的；（四）拖欠租金累計(jì)6個(gè)月以上的；（五）公有住宅用房無(wú)正當(dāng)理由閑置6個(gè)月以上的；（六）利用承租房屋進(jìn)行違法活動(dòng)的；（七）故意破壞承租房屋的；（八）法律、法規(guī)規(guī)定其他可以收回的。三2023-05-06411人看過(guò) -
合同形式一、民法典租賃合同租賃期限最長(zhǎng)是多少年（一）租賃合同不得超過(guò)二十年《民法典》第七百零五條【租賃最長(zhǎng)期限】租賃期限不得超過(guò)二十年。超過(guò)二十年的，超過(guò)部分無(wú)效。租賃期限屆滿，當(dāng)事人可以續(xù)訂租賃合同;但是，約定的租賃期限自續(xù)訂之日起不得超過(guò)二十年。（二）租賃期限不低于六個(gè)月的，必須要簽署租賃合同?！睹穹ǖ洹返谄甙倭闫邨l【租賃合同形式】租賃期限六個(gè)月以上的，應(yīng)當(dāng)采用書(shū)面形式。當(dāng)事人未采用書(shū)面形式，無(wú)法確定租賃期限的，視為不定期租賃。二、停車場(chǎng)租賃期限最長(zhǎng)是多久停車場(chǎng)租賃期限最長(zhǎng)是20年。《中華人民共和國(guó)民法典》第七百零五條【租賃最長(zhǎng)期限】租賃期限不得超過(guò)二十年。超過(guò)二十年的，超過(guò)部分無(wú)效。租賃期限屆滿，當(dāng)事人可以續(xù)訂租賃合同;但是，約定的租賃期限自續(xù)訂之日起不得超過(guò)二十年。事實(shí)上，租賃合同基本上都是標(biāo)題，正文，結(jié)尾三部分組成，雖然停車場(chǎng)租賃合同的詳細(xì)條款不是法律統(tǒng)一規(guī)定的，但類似于租賃期間的責(zé)任義2023-06-19252人看過(guò)
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民法典規(guī)定租賃合同期限有什么限制租賃合同有效期多少年陜西在線咨詢 2024-08-31租賃合期限的限制為不得超過(guò)二十年，租賃合同的有效期也是二十年。 很多國(guó)家的法律都對(duì)租賃合同的最長(zhǎng)期限作出限制。例如，日本民法規(guī)定，租賃契約的存續(xù)期間不得超過(guò)，如果所訂租賃契約比這個(gè)期間長(zhǎng)的，要縮短為。意大利民法典規(guī)定，租賃不得超過(guò)30年，如果約定期間超過(guò)30年或者永久的，則將被減至30年。 考慮到我國(guó)正處在一個(gè)市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)的建立過(guò)程中，經(jīng)濟(jì)發(fā)展很快，變化也很快，為了更有效地保護(hù)租賃合同雙方當(dāng)事人的權(quán)益 -
租賃合同規(guī)定租賃期限多少年無(wú)效福建在線咨詢 2022-10-17展開(kāi)全部《合同法》第214條規(guī)定，租賃期限不得超過(guò)二十年。超過(guò)二十年的，超過(guò)部分無(wú)效。租賃期間屆滿，當(dāng)事人可以續(xù)訂租賃合同，但約定的租賃期限自續(xù)訂之日起不得超過(guò)二十年。因此，房屋租賃合同包括續(xù)訂房屋租賃合同的最長(zhǎng)期限均為20年。1、房屋租賃合同期限最長(zhǎng)20年，是指當(dāng)事人每次簽訂的租賃合同所約定租賃期限不得超過(guò)20年;并非指數(shù)次簽訂租賃合同或者數(shù)份租賃合同的總租賃期限不能超過(guò)20年。2、房屋租賃期間 -
民法典設(shè)備租賃合同是否具有期限規(guī)定香港在線咨詢 2023-04-23設(shè)備租賃合同超期的，屬于合同違約的情形，承租人可以按合同約定賠償違約金，沒(méi)有約定的按實(shí)際造成的損失賠償。 當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定，造成對(duì)方損失的，損失賠償額應(yīng)當(dāng)相當(dāng)于因違約所造成的損失，包括合同履行后可以獲得的利益;但是，不得超過(guò)違約一方訂立合同時(shí)預(yù)見(jiàn)到或者應(yīng)當(dāng)預(yù)見(jiàn)到的因違約可能造成的損失。 -
新民法典房屋租賃合同無(wú)收據(jù)合同有無(wú)效西藏在線咨詢 2023-07-21我來(lái)回答您的問(wèn)題：已典質(zhì)的二手房簽房屋買(mǎi)賣合同是有效的，意思就是確定買(mǎi)賣關(guān)系了然后再到銀行解押還錢(qián)，能夠在合同中采取備注，要求解押還錢(qián)由誰(shuí)來(lái)還，如果是在中介公司買(mǎi)的房，可要求中介墊資解押（中介公司會(huì)收取肯定的花費(fèi)的），雖然銀行原則上要求借貸半年后才能解押還錢(qián)，但都能夠圓活的，現(xiàn)在這個(gè)社會(huì)錢(qián)就是萬(wàn)能滴，為什么在典質(zhì)情況下能夠簽合同，其實(shí)這也是給賣方的一個(gè)保證。反正你能夠在簽完合同后支付少量的定金就能 -
租賃合同的租賃期限有法律規(guī)定嗎臺(tái)灣在線咨詢 2023-12-20租賃合同有租賃期限的限制，超過(guò)二十年的部分無(wú)效。我國(guó)相關(guān)法律規(guī)定，租賃期限不得超過(guò)二十年。超過(guò)二十年的，超過(guò)部分無(wú)效。當(dāng)事人可以續(xù)訂租賃合同，但約定的租賃期限自續(xù)訂之日起不得超過(guò)二十年。
