民法典租賃合同需要如何確定租賃期限
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一、民法典租賃合同需要如何確定租賃期限
民法典租賃合同需要雙方協(xié)商確定租賃期限。當(dāng)事人每次簽訂的租賃合同所約定租賃期限不得超過(guò)20年，房屋租賃期間屆滿當(dāng)事人續(xù)訂的期限自續(xù)訂之日起同樣不得超過(guò)20年，超過(guò)20年的租賃期限無(wú)效。
《民法典》第七百零五條
租賃期限不得超過(guò)二十年。超過(guò)二十年的，超過(guò)部分無(wú)效。租賃期限屆滿，當(dāng)事人可以續(xù)訂租賃合同；但是，約定的租賃期限自續(xù)訂之日起不得超過(guò)二十年。
第七百零七條
租賃期限六個(gè)月以上的，應(yīng)當(dāng)采用書面形式。當(dāng)事人未采用書面形式，無(wú)法確定租賃期限的，視為不定期租賃。
二、承租人在合同約定外如何解除租賃合同
承租人在合同約定外有下列情形的，可以解除合同：
1、租賃物危及承租人的安全或者健康的，即使承租人訂立合同時(shí)明知該租賃物質(zhì)量不合格，承租人仍然可以隨時(shí)解除合同。
2、因不可歸責(zé)于承租人的事由，致使租賃物部分或者全部毀損、滅失，不能實(shí)現(xiàn)合同目的的，承租人可以解除合同。
3、承租人在租賃期間死亡，其生前的共同居住人有權(quán)繼續(xù)原租賃合同，可以解除合同。
4、因第三人對(duì)租賃物主張權(quán)利，以致承租人無(wú)法對(duì)標(biāo)的物使用、收益，行使租賃權(quán)的。
《民法典》第七百二十四條
有下列情形之一，非因承租人原因致使租賃物無(wú)法使用的，承租人可以解除合同：
（一）租賃物被司法機(jī)關(guān)或者行政機(jī)關(guān)依法查封、扣押；
（二）租賃物權(quán)屬有爭(zhēng)議；
（三）租賃物具有違反法律、行政法規(guī)關(guān)于使用條件的強(qiáng)制性規(guī)定情形。
三、無(wú)固定期限的租賃合同是如何的
當(dāng)事人未采用書面形式，無(wú)法確定租賃期限的，視為不定期租賃。
當(dāng)事人對(duì)租賃期限沒(méi)有約定或者約定不明確，依據(jù)《民法典》第五百一十條的規(guī)定仍不能確定的，視為不定期租賃；當(dāng)事人可以隨時(shí)解除合同，但是應(yīng)當(dāng)在合理期限之前通知對(duì)方。
《民法典》第七百零五條
租賃期限不得超過(guò)二十年。超過(guò)二十年的，超過(guò)部分無(wú)效。
租賃期限屆滿，當(dāng)事人可以續(xù)訂租賃合同；但是，約定的租賃期限自續(xù)訂之日起不得超過(guò)二十年。
《民法典》第七百零七條
租賃期限六個(gè)月以上的，應(yīng)當(dāng)采用書面形式。當(dāng)事人未采用書面形式，無(wú)法確定租賃期限的，視為不定期租賃。
《民法典》第七百三十條
當(dāng)事人對(duì)租賃期限沒(méi)有約定或者約定不明確，依據(jù)本法第五百一十條的規(guī)定仍不能確定的，視為不定期租賃；當(dāng)事人可以隨時(shí)解除合同，但是應(yīng)當(dāng)在合理期限之前通知對(duì)方。
《中華人民共和國(guó)民法典》：第九章 買賣合同 第六百二十七條 買受人應(yīng)當(dāng)按照約定的地點(diǎn)支付價(jià)款。對(duì)支付地點(diǎn)沒(méi)有約定或者約定不明確，依據(jù)本法第五百一十條的規(guī)定仍不能確定的，買受人應(yīng)當(dāng)在出賣人的營(yíng)業(yè)地支付；但是，約定支付價(jià)款以交付標(biāo)的物或者交付提取標(biāo)的物單證為條件的，在交付標(biāo)的物或者交付提取標(biāo)的物單證的所在地支付。
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申請(qǐng)仲裁一、如何簽定房屋租賃合同簽定房屋租賃合同的具體流程一般由本人進(jìn)行簽訂，同時(shí)需要合同后面附上自己的身份證復(fù)印件。如果本人確實(shí)有特殊情況不能親自到場(chǎng)簽訂合同的，那么可以委托一個(gè)人代為簽訂合同，但是需要出具專門的授權(quán)委托書，同時(shí)還要在合同時(shí)進(jìn)行明確的說(shuō)明，并且附上委托人和受托人的身份證復(fù)印件。只有這樣，才能確保合同簽訂的形式效力，避免出現(xiàn)形式上的瑕疵，進(jìn)而影響合同效力。因此不管是個(gè)人簽訂合同還是委托他人或者是幫他人簽訂合同，一定要慎重對(duì)待，合同簽字后就會(huì)發(fā)生法律效力，雙方就要履行自己的權(quán)利和義務(wù)，一旦產(chǎn)生問(wèn)題，就會(huì)承擔(dān)不利的后果。二、房屋租賃合同的期限房屋租賃合同的期限由承租人和出租人自行約定，但不得超過(guò)二十年。超出二十年的期限無(wú)效。根據(jù)《民法典》第七百零三條的規(guī)定，租賃合同是出租人將租賃物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。第七百零四條規(guī)定，租賃合同的內(nèi)容一般包括租賃物的名稱、數(shù)量、用2023-05-03234人看過(guò) -
仲裁機(jī)構(gòu)租賃合同未約定期限的處理如下：一般情況下，租賃費(fèi)的交付時(shí)間應(yīng)在合同中明確約定。協(xié)議不明確的，可以依照法律的規(guī)定補(bǔ)充：合同生效后，當(dāng)事人對(duì)質(zhì)量、價(jià)格、報(bào)酬、履行地點(diǎn)沒(méi)有約定或者約定不明確的，可以協(xié)議補(bǔ)充；不能達(dá)成補(bǔ)充協(xié)議的，按照合同的有關(guān)規(guī)定或者交易習(xí)慣確定。補(bǔ)充協(xié)議不能達(dá)成的，可以根據(jù)交易習(xí)慣確定。租賃合同未約定違約金怎么辦租賃合同未約定違約金的，可以舉證損失來(lái)賠償，根據(jù)《民法典》第五百八十五條當(dāng)事人可以約定一方違約時(shí)應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計(jì)算方法。約定的違約金低于造成的損失的，人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請(qǐng)求予以增加；約定的違約金過(guò)分高于造成的損失的，人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請(qǐng)求予以適當(dāng)減少。當(dāng)事人就遲延履行約定違約金的，違約方支付違約金后，還應(yīng)當(dāng)履行債務(wù)?！吨腥A人民共和國(guó)民法典》第五百一十條合同生效后，當(dāng)事人就2023-07-08231人看過(guò) -
一、租賃期限應(yīng)依據(jù)《民法典》規(guī)定《規(guī)范國(guó)有土地租賃若干意見(jiàn)》第四條規(guī)定國(guó)有土地租賃可以根據(jù)具體情況實(shí)行短期租賃和長(zhǎng)期租賃。對(duì)短期使用或用于修建臨時(shí)建筑物的土地，應(yīng)實(shí)行短期租賃，短期租賃年限一般不超過(guò)5年；對(duì)需要進(jìn)行地上建筑物、構(gòu)筑物建設(shè)后長(zhǎng)期使用的土地，應(yīng)實(shí)行長(zhǎng)期租賃，具體租賃期限由租賃合同約定，但最長(zhǎng)租賃期限不得超過(guò)法律規(guī)定的同類用途土地出讓最高年期。根據(jù)此條的規(guī)定，租期最長(zhǎng)可以達(dá)到70年。而根據(jù)《民法典》（2021年1月1日起實(shí)施）第七百零五條的規(guī)定，租賃期限不得超過(guò)20年。超過(guò)20年的，超過(guò)部分無(wú)效。租賃期間屆滿，當(dāng)事人可以續(xù)訂租賃合同，但約定的租賃期限自續(xù)訂之日起不得超過(guò)20年。根據(jù)此條規(guī)定，租賃期限最長(zhǎng)不能超過(guò)2020＝40年?！兑?guī)范國(guó)有土地租賃若干意見(jiàn)》屬于國(guó)土資源部發(fā)布的部門規(guī)范性文件，《民法典》為全國(guó)人大常委會(huì)發(fā)布的法律。根據(jù)上位法優(yōu)于下位法的原則，國(guó)有土地租賃期限應(yīng)根據(jù)《2023-04-12146人看過(guò)
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合同終止一、民法典租賃合同終止是否要返還租賃物租賃關(guān)系終止后，承租人應(yīng)將租賃物返還給出租人。租賃物還能繼續(xù)使用、收益的，承租人還應(yīng)保持租賃物這種適于使用、收益的狀態(tài)。租賃關(guān)系終止之時(shí)起，承租人即應(yīng)將租賃物以符合按照約定，或者按照其性質(zhì)使用后的狀態(tài)返還。在租賃合同定有期限時(shí)，應(yīng)是自期限屆至之時(shí)返還;未定期限(包括約定不明而又未在事后達(dá)成一致協(xié)議的視為不定期)的，自雙方中一方提出解除合同的寬展期屆滿時(shí)返還;在因其他原因而使合同終止的，自終止時(shí)即應(yīng)返還?！睹穹ǖ洹返谄甙偃龡l租賃期限屆滿，承租人應(yīng)當(dāng)返還租賃物。返還的租賃物應(yīng)當(dāng)符合按照約定或者根據(jù)租賃物的性質(zhì)使用后的狀態(tài)。第七百三十四條租賃期限屆滿，承租人繼續(xù)使用租賃物，出租人沒(méi)有提出異議的，原租賃合同繼續(xù)有效，但是租賃期限為不定期。租賃期限屆滿，房屋承租人享有以同等條件優(yōu)先承租的權(quán)利。二、民法典租賃合同解除租金是否返還需要根據(jù)情況而定。解除租賃合同時(shí)2023-04-12461人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)一、如何約定房屋租賃合同的租賃時(shí)限如下約定房屋租賃合同的租賃時(shí)限：房屋出租的租期由租賃雙方在不超過(guò)二十年的時(shí)間范圍內(nèi)協(xié)商約定，超過(guò)二十年的部分法律不予保護(hù)。當(dāng)事人每次簽訂的房屋租賃合同所約定租賃期限不得超過(guò)20年，房屋租賃期間屆滿，當(dāng)事人續(xù)訂房屋租賃合同的租賃期限自續(xù)訂之日起同樣不得超過(guò)20年。二、租賃合同應(yīng)當(dāng)具備的內(nèi)容租賃合同中應(yīng)包含主要內(nèi)容有：出租人與承租人的姓名信息；租賃物品的基本信息；租賃物品的用途；租賃物品的期限；租金數(shù)額與交付方式；修繕責(zé)任與違約責(zé)任；解除合同的條件；爭(zhēng)議的解決方式。《民法典》第七百零三條租賃合同是出租人將租賃物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。第七百零四條租賃合同的內(nèi)容一般包括租賃物的名稱、數(shù)量、用途、租賃期限、租金及其支付期限和方式、租賃物維修等條款。三、房屋租賃合同稅款規(guī)定有哪些1．房產(chǎn)稅。擁有房屋產(chǎn)權(quán)的單位和個(gè)人在房產(chǎn)稅開征范圍內(nèi)出租房屋，作為2023-08-16492人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)一、民法典財(cái)產(chǎn)租賃合同是房屋租賃合同嗎民法典沒(méi)有規(guī)定財(cái)產(chǎn)租賃合同就是房屋租賃合同，而房屋租賃合同是財(cái)產(chǎn)租賃合同的一種，但財(cái)產(chǎn)租賃合同不只房屋租賃?！吨腥A人民共和國(guó)民法典》第七百零三條【租賃合同定義】租賃合同是出租人將租賃物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。第七百零四條【租賃合同主要內(nèi)容】租賃合同的內(nèi)容一般包括租賃物的名稱、數(shù)量、用途、租賃期限、租金及其支付期限和方式、租賃物維修等條款。第七百零五條【租賃最長(zhǎng)期限】租賃期限不得超過(guò)二十年。超過(guò)二十年的，超過(guò)部分無(wú)效。租賃期限屆滿，當(dāng)事人可以續(xù)訂租賃合同;但是，約定的租賃期限自續(xù)訂之日起不得超過(guò)二十年。二、租賃房屋中介可以扣租房押金嗎首先，租賃房屋時(shí)，若是出租人委托了租房中介，那么發(fā)現(xiàn)房屋受有損壞，并且違反租房合同約定，租房中介也可以扣租房押金。其次，租房中介扣租房押金時(shí)，要在以下情況中：1、承租人未按約定時(shí)間退租一般地，租房合同中會(huì)2023-04-13359人看過(guò) -
租賃合同有期限限制。租賃期限不得超過(guò)二十年。超過(guò)二十年的，超過(guò)部分無(wú)效。租賃期限屆滿，當(dāng)事人可以續(xù)訂租賃合同；但是，約定的租賃期限自續(xù)訂之日起不得超過(guò)二十年。租賃期限六個(gè)月以上的，應(yīng)當(dāng)采用書面形式。當(dāng)事人未采用書面形式，無(wú)法確定租賃期限的，視為不定期租賃。我國(guó)民法典對(duì)要約生效的時(shí)間規(guī)定依據(jù)民法典的規(guī)定，要約一般是受要約人在規(guī)定時(shí)間內(nèi)作出意思表示為生效時(shí)間。如果以對(duì)話方式作出的意思表示，相對(duì)人知道其內(nèi)容時(shí)生效。以非對(duì)話方式作出的意思表示，到達(dá)相對(duì)人時(shí)生效。要約有效期限的經(jīng)過(guò)，凡是在要約中明確規(guī)定了承諾期限的，則承諾必須在該期內(nèi)作出，超過(guò)了該期限，則要約自動(dòng)失效，不可再接受承諾?！吨腥A人民共和國(guó)民法典》第七百零五條租賃期限不得超過(guò)二十年。超過(guò)二十年的，超過(guò)部分無(wú)效。租賃期限屆滿，當(dāng)事人可以續(xù)訂租賃合同；但是，約定的租賃期限自續(xù)訂之日起不得超過(guò)二十年。2023-08-02330人看過(guò)
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合同內(nèi)容沒(méi)有約定租賃期限的，視為不定期租賃。一、租房合同有無(wú)有效期如果合同有約定有效期，就有有效期。租賃合同的內(nèi)容一般包括租賃物的名稱、數(shù)量、用途、租賃期限、租金及其支付期限和方式、租賃物維修等條款。租賃期限六個(gè)月以上的，應(yīng)當(dāng)采用書面形式。當(dāng)事人未采用書面形式，無(wú)法確定租賃期限的，視為不定期租賃。二、房產(chǎn)租賃合同沒(méi)約定期限怎么辦房產(chǎn)租賃合同沒(méi)約定期限的可以協(xié)議補(bǔ)充，未能協(xié)議補(bǔ)充的，視為不定期租賃。雙方簽訂補(bǔ)充協(xié)議是對(duì)主合同中未約定或者約定不明確的事項(xiàng)進(jìn)行補(bǔ)充的行為。主合同內(nèi)容未約定或者約定不明確的，當(dāng)事人有權(quán)自行補(bǔ)充協(xié)議。根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》第五百一十條的規(guī)定，合同生效后，當(dāng)事人就質(zhì)量、價(jià)款或者報(bào)酬、履行地點(diǎn)等內(nèi)容沒(méi)有約定或者約定不明確的，可以協(xié)議補(bǔ)充；不能達(dá)成補(bǔ)充協(xié)議的，按照合同相關(guān)條款或者交易習(xí)慣確定。三、租房沒(méi)有簽租房合同怎么辦沒(méi)有簽租房合同，應(yīng)當(dāng)盡快補(bǔ)簽合同。因?yàn)闆](méi)有簽訂租房合同，2023-06-28289人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)一、按照民法典的規(guī)定租賃合同的租賃期限不得超過(guò)多少年按照民法典的規(guī)定租賃合同的租賃期限不得超二十年；租賃期限超過(guò)二十年的，超過(guò)部分無(wú)效；租賃期間屆滿，當(dāng)事人可以續(xù)訂租賃合同，但約定的租賃期限自續(xù)訂之日起不得超過(guò)二十年；租賃期限六個(gè)月以上的，應(yīng)當(dāng)采用書面形式；當(dāng)事人未采用書面形式的，視為不定期租賃；租賃期間屆滿，承租人繼續(xù)使用租賃物，出租人沒(méi)有提出異議的，原租賃合同繼續(xù)有效，但租賃期限為不定期。二、租賃合同沒(méi)有備案有效嗎沒(méi)有備案的房屋租賃合同如果依法成立的有效。當(dāng)事人具有相應(yīng)的民事行為能力，意思表示真實(shí)，依法訂立的合同具有法律效力。當(dāng)事人未依照法律、行政法規(guī)規(guī)定辦理租賃合同登記備案手續(xù)的，不影響合同的效力?！吨腥A人民共和國(guó)民法典》第一百四十三條，具備下列條件的民事法律行為有效：（一）行為人具有相應(yīng)的民事行為能力；（二）意思表示真實(shí)；（三）不違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，不違背公序良俗。三、2023-04-24149人看過(guò) -
損害賠償一、民法典中出租房子是否需要租賃合同民法典規(guī)定，租賃房屋時(shí)要簽訂租賃合同，而租賃合同可以通過(guò)口頭或者書面的形式訂立，如果租賃期限超過(guò)6人的，要訂立書面租賃合同?！吨腥A人民共和國(guó)民法典》第四百六十九條【合同訂立形式】當(dāng)事人訂立合同，可以采用書面形式、口頭形式或者其他形式。書面形式是合同書、信件、電報(bào)、電傳、傳真等可以有形地表現(xiàn)所載內(nèi)容的形式。以電子數(shù)據(jù)交換、電子郵件等方式能夠有形地表現(xiàn)所載內(nèi)容，并可以隨時(shí)調(diào)取查用的數(shù)據(jù)電文，視為書面形式。第七百零三條【租賃合同定義】租賃合同是出租人將租賃物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。第七百零五條【租賃最長(zhǎng)期限】租賃期限不得超過(guò)二十年。超過(guò)二十年的，超過(guò)部分無(wú)效。租賃期限屆滿，當(dāng)事人可以續(xù)訂租賃合同;但是，約定的租賃期限自續(xù)訂之日起不得超過(guò)二十年。二、一房二租造成的損失是由房東負(fù)責(zé)嗎實(shí)際中，一房二租一般是因?yàn)榉繓|的錯(cuò)誤造成的，如果在其中真造成什2023-04-1291人看過(guò) -
債權(quán)人在實(shí)踐中，交付租賃物的期限主要有兩種情形：一個(gè)是租賃合同成立后，出租人向承租人交付租賃物的期限；另外就是，租賃關(guān)系終止后，承租人向出租人返還租賃物的期限。一般來(lái)講，租賃雙方應(yīng)該在租賃合同中明確以上兩個(gè)期限，并按照約定的期限交付或者返還租賃物。如果當(dāng)事人對(duì)于交付或者返還租賃物的期限沒(méi)有約定或約定不明確的，首先由當(dāng)事人協(xié)議補(bǔ)充，達(dá)不成補(bǔ)充協(xié)議的，根據(jù)合同相關(guān)的條款或交易習(xí)慣確定，仍不能確定的，債務(wù)人可以隨時(shí)履行，債權(quán)人也可以隨時(shí)要求履行，但應(yīng)當(dāng)給對(duì)方必要的準(zhǔn)備時(shí)間。2023-06-09450人看過(guò)
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舉證責(zé)任一、租賃合同管轄法院如何確定合同糾紛案件的管轄，既涉及法定管轄，也涉及協(xié)議管轄的問(wèn)題，為此，我國(guó)《民法典》就合同糾紛案件的法定管轄作出了明確的規(guī)定，即因合同糾紛提起的訴訟，由被告住所地或者合同履行地人民法院管轄；而《民法典》就合同糾紛案件的協(xié)議管轄作出了相應(yīng)的規(guī)定，即合同的雙方當(dāng)事人可以在書面合同中協(xié)議選擇被告住所地、合同履行地、合同簽訂地、原告住所地、標(biāo)的物所在地人民法院管轄，但不得違反本法對(duì)級(jí)別管轄和專屬管轄的規(guī)定。二、房屋租賃合同糾紛怎么辦1、協(xié)商解決房屋租賃當(dāng)事人因租賃房屋發(fā)生糾紛的，應(yīng)當(dāng)協(xié)商解決。2、協(xié)商不成的，申請(qǐng)仲裁解決或者民事訴訟解決協(xié)商不成的，應(yīng)當(dāng)按照房屋租賃合同中約定的民事訴訟或者申請(qǐng)仲裁解決。（1）申請(qǐng)仲裁解決問(wèn)題仲裁是公民、法人或其他組織之間發(fā)生合同糾紛或其他財(cái)產(chǎn)權(quán)益糾紛時(shí)向仲裁委員會(huì)申請(qǐng)解決糾紛的一種法定方式。但當(dāng)事人采用仲裁方式解決糾紛的，應(yīng)當(dāng)雙方自愿，并事先在2023-06-04483人看過(guò) -
債權(quán)人根據(jù)《民法典》的規(guī)定，租賃期限屆滿，當(dāng)事人可以續(xù)訂租賃合同；但是，約定的租賃期限自續(xù)訂之日起不得超過(guò)二十年。同時(shí)，《民法典》第七百三十四條規(guī)定，租賃期限屆滿，承租人繼續(xù)使用租賃物，出租人沒(méi)有提出異議的，原租賃合同繼續(xù)有效，但是租賃期限為不定期。民法典中抵押房產(chǎn)如何處理抵押的房屋怎樣處理，要看債務(wù)人是否履行債務(wù)而定，如果債務(wù)人逾期不償還債務(wù)的，債權(quán)人可以行使抵押權(quán)。如果償還債務(wù)的，債權(quán)消滅后，抵押人可以注銷房屋抵押?！吨腥A人民共和國(guó)民法典》第四百零二條【不動(dòng)產(chǎn)抵押登記】以本法第三百九十五條第一款第一項(xiàng)至第三項(xiàng)規(guī)定的財(cái)產(chǎn)或者第五項(xiàng)規(guī)定的正在建造的建筑物抵押的，應(yīng)當(dāng)辦理抵押登記。抵押權(quán)自登記時(shí)設(shè)立。第四百一十條【抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)】債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人約定的實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的情形，抵押權(quán)人可以與抵押人協(xié)議以抵押財(cái)產(chǎn)折價(jià)或者以拍賣、變賣該抵押財(cái)產(chǎn)所得的價(jià)款優(yōu)先受償。協(xié)議損害其他債權(quán)人利益的，其他2023-08-02314人看過(guò)
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法律綜合知識(shí)是指涵蓋法律領(lǐng)域各個(gè)方面的基礎(chǔ)知識(shí)和應(yīng)用技能。它包括法律理論、法律制度、法律實(shí)務(wù)等方面的內(nèi)容，涉及憲法、刑法、民法、商法、經(jīng)濟(jì)法、行政法等多個(gè)法律領(lǐng)域。... 更多>
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租賃合同的形式有何法律要求，租賃期限如何確定？香港在線咨詢 2022-10-26租賃合同的形式有何法律要求合同的形式，又稱合同的方式，是合同雙方當(dāng)事人合意的表現(xiàn)形式，是合同內(nèi)容的載體。合同區(qū)分要式合同和不要式合同。就租賃合同而言不定期租賃合同為不要式合同，無(wú)須采取書面形式；租賃期限為6個(gè)月以下的，可以由當(dāng)事人自由選擇合同的形式。無(wú)論采用書面形式還是口頭形式，都不影響合同的效力。租賃期限6個(gè)月以上的，應(yīng)當(dāng)采用書面形式。未采用書面形式的，雙方當(dāng)事人對(duì)租賃期限存在爭(zhēng)議的，推定合同為 -
民法典里的房屋租賃期限和公證期限如何確定北京在線咨詢 2023-08-21房屋出租期限一般由租賃雙方協(xié)商、在20年的租期范圍內(nèi)確定。當(dāng)事人每次簽訂的租賃合同所約定租賃期限不得超過(guò)20年，房屋租賃期間屆滿當(dāng)事人續(xù)訂的期限自續(xù)訂之日起同樣不得超過(guò)20年。 -
民法典規(guī)定租賃合同期限有什么限制租賃合同有效期多少年陜西在線咨詢 2024-08-31租賃合期限的限制為不得超過(guò)二十年，租賃合同的有效期也是二十年。 很多國(guó)家的法律都對(duì)租賃合同的最長(zhǎng)期限作出限制。例如，日本民法規(guī)定，租賃契約的存續(xù)期間不得超過(guò)，如果所訂租賃契約比這個(gè)期間長(zhǎng)的，要縮短為。意大利民法典規(guī)定，租賃不得超過(guò)30年，如果約定期間超過(guò)30年或者永久的，則將被減至30年。 考慮到我國(guó)正處在一個(gè)市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)的建立過(guò)程中，經(jīng)濟(jì)發(fā)展很快，變化也很快，為了更有效地保護(hù)租賃合同雙方當(dāng)事人的權(quán)益 -
民法典租賃合同是否有效，如何區(qū)分租賃合同陜西在線咨詢 2021-11-23從以下幾個(gè)方面確定租賃合同是否有效：1。合同主體是否符合規(guī)定，即出租人和承租人是否具有有效民事行為的構(gòu)成要件。2、房屋是否被法律法規(guī)禁止出租。只要法律法規(guī)不禁止出租房屋，就可以依法出租。3、房屋租賃合同的內(nèi)容是否合法。
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租賃合同最長(zhǎng)期限20年民法典重慶在線咨詢 2023-10-25租賃合同最長(zhǎng)期限是20年，所以承租土地時(shí)，土地承租合同最長(zhǎng)期限是20年，超過(guò)20年的，超出部分無(wú)效。關(guān)于租賃合同最長(zhǎng)期限20年民法典的問(wèn)題，還可以點(diǎn)擊在線律師咨詢，我們幫你更快更有效的解答。
