民法典中離婚協(xié)議后房子需要過(guò)戶(hù)嗎
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時(shí)間： 2023-06-19 10:17:59
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一、民法典中離婚協(xié)議后房子需要過(guò)戶(hù)嗎
民法典規(guī)定，離婚協(xié)議書(shū)約定房屋歸一方所有，如果房屋不是登記在當(dāng)事人名下的，當(dāng)事人要辦理房屋過(guò)戶(hù)登記。
《中華人民共和國(guó)民法典》
第二百零九條【不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)登記的效力】不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力;未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，但是法律另有規(guī)定的除外。
依法屬于國(guó)家所有的自然資源，所有權(quán)可以不登記。
第一千零七十六條【協(xié)議離婚】夫妻雙方自愿離婚的，應(yīng)當(dāng)簽訂書(shū)面離婚協(xié)議，并親自到婚姻登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)離婚登記。
離婚協(xié)議應(yīng)當(dāng)載明雙方自愿離婚的意思表示和對(duì)子女撫養(yǎng)、財(cái)產(chǎn)以及債務(wù)處理等事項(xiàng)協(xié)商一致的意見(jiàn)。
二、滿(mǎn)足什么條件可以簽訂離婚協(xié)議
1、必須雙方自愿。非自愿采用威逼、脅迫手段簽訂的協(xié)議的財(cái)產(chǎn)分割等部分的協(xié)議是無(wú)效的。比如對(duì)財(cái)產(chǎn)協(xié)議的某部分不簽就要?dú)⒑?duì)方、或?qū)Ψ降挠H屬，被逼方無(wú)奈簽署的部分將不會(huì)得到法律的支持。
2、應(yīng)由雙方親自簽署，不得由他人代簽。
3、協(xié)議內(nèi)容不能違反法律的規(guī)定。如雙方離婚，規(guī)定另一方不得再婚、不得離家，即所謂的離婚不離家，這一條款違法了《民法典》的規(guī)定，干涉了另一方的婚姻自由，是無(wú)效的。
4、不得損害他人的利益包括子女的利益。如有的協(xié)議中以撫養(yǎng)費(fèi)為籌碼，約定放棄探視權(quán)不付撫養(yǎng)費(fèi)，這一條款因損害了未成年子女的利益也應(yīng)認(rèn)定為無(wú)效。
5、不得有其他違反公序良俗的條款。
6、協(xié)議應(yīng)當(dāng)履行，協(xié)議具有民事合同的性質(zhì)，一方不履行另一方可以向人民法院起訴要求其履行。經(jīng)過(guò)法院認(rèn)可，一方不執(zhí)行的，另一方可以申請(qǐng)法院強(qiáng)制執(zhí)行。
7、對(duì)于離婚這種身份行為不得再附其他條件和期限。
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一、民法典中未過(guò)戶(hù)的分家協(xié)議有效嗎有效的?！睹穹ǖ洹返谖灏倭愣l【合同生效時(shí)間】依法成立的合同，自成立時(shí)生效，但是法律另有規(guī)定或者當(dāng)事人另有約定的除外。依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定，合同應(yīng)當(dāng)辦理批準(zhǔn)等手續(xù)的，依照其規(guī)定。未辦理批準(zhǔn)等手續(xù)影響合同生效的，不影響合同中履行報(bào)批等義務(wù)條款以及相關(guān)條款的效力。應(yīng)當(dāng)辦理申請(qǐng)批準(zhǔn)等手續(xù)的當(dāng)事人未履行義務(wù)的，對(duì)方可以請(qǐng)求其承擔(dān)違反該義務(wù)的責(zé)任。依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定，合同的變更、轉(zhuǎn)讓、解除等情形應(yīng)當(dāng)辦理批準(zhǔn)等手續(xù)的，適用前款規(guī)定。二、房子過(guò)戶(hù)需要什么流程房產(chǎn)過(guò)戶(hù)是指通過(guò)轉(zhuǎn)讓、買(mǎi)賣(mài)、贈(zèng)予、繼承遺產(chǎn)等方式獲得房產(chǎn)，去房屋權(quán)屬登記中心辦理的房屋產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)，即產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移從甲方轉(zhuǎn)移到乙方的全過(guò)程。房產(chǎn)過(guò)戶(hù)需要以下手續(xù)和流程：1、簽訂合同交付定金;2、去銀行申請(qǐng)購(gòu)房貸款;3、銀行指定律師與申請(qǐng)人談話(huà)，審核貸款申請(qǐng)人的相關(guān)資料(包括身份證件、收入證明等等);4、銀行確定2023-06-19243人看過(guò) -
離婚手續(xù)父母離婚將房子給孩子屬于贈(zèng)與行為，應(yīng)以房產(chǎn)過(guò)戶(hù)到孩子名字后贈(zèng)與生效。夫妻之間依據(jù)離婚協(xié)議書(shū)在民政局辦理離婚手續(xù)后，該離婚協(xié)議書(shū)即發(fā)生法律效力，對(duì)雙方具有約束力，房屋應(yīng)該歸屬于子女。房屋雖然沒(méi)有辦理過(guò)戶(hù)登記，但是如果已經(jīng)將房屋交付給了子女，那么子女就享有房屋的所有權(quán)。一、爺爺房子爺爺不在了,房子歸誰(shuí)一、父母健在，將房屋贈(zèng)與給某一子女，將贈(zèng)與協(xié)議公證，然后根據(jù)贈(zèng)與協(xié)議去房管部門(mén)辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)，此時(shí)，房屋的所有權(quán)已經(jīng)轉(zhuǎn)移到子女名下，屬于該子女所有，以后不發(fā)生繼承；二、父母健在，立下遺囑，將該房屋完全由某子女繼承，然后將遺囑公證，這個(gè)時(shí)候房屋所有權(quán)沒(méi)有發(fā)生變動(dòng)，還是父母的，等父母去世后，才能開(kāi)始繼承，因?yàn)橛泄C遺囑，根據(jù)遺囑繼承優(yōu)先于法定繼承，按照遺囑繼承，該房屋由該子女全部繼承，其他子女無(wú)此房屋的繼承權(quán)。二、父母房產(chǎn)過(guò)戶(hù)需要哪些手續(xù)父母贈(zèng)與房產(chǎn)給子女過(guò)戶(hù)的流程：1、父母與子女簽訂房屋贈(zèng)與書(shū)面合2023-03-11215人看過(guò) -
協(xié)議離婚一、民法中協(xié)議離婚需要冷靜期嗎1、如果夫妻雙方協(xié)商一致，可以到民政局辦理離婚手續(xù)，存在三十天的冷靜期。2、調(diào)解是人民法院審理離婚案件的前置程序。就是說(shuō)，法院在審理離婚案件的時(shí)候，必須先進(jìn)行調(diào)解。如果調(diào)解和好，那離婚案件自然不需要再審理；如果沒(méi)調(diào)解好，那么就繼續(xù)審理，依法判決。“離婚冷靜期”便是對(duì)這一調(diào)解前置程序規(guī)定的制度化，就是用“冷靜期”的方式進(jìn)行“冷”處理，從而達(dá)到調(diào)解的目的。《民法典》第一千零七十七條自婚姻登記機(jī)關(guān)收到離婚登記申請(qǐng)之日起三十日內(nèi)，任何一方不愿意離婚的，可以向婚姻登記機(jī)關(guān)撤回離婚登記申請(qǐng)。前款規(guī)定期間屆滿(mǎn)后三十日內(nèi)，雙方應(yīng)當(dāng)親自到婚姻登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)發(fā)給離婚證；未申請(qǐng)的，視為撤回離婚登記申請(qǐng)。二、協(xié)議離婚需要哪些條件1、一方或雙方當(dāng)事人的戶(hù)口是本轄區(qū)內(nèi)的常住戶(hù)口；2、雙方當(dāng)事人系合法登記的夫妻，離婚是完全自愿的；3、雙方當(dāng)事人對(duì)子女撫養(yǎng)、財(cái)產(chǎn)和債務(wù)處理等事項(xiàng)達(dá)成協(xié)議；4、申2023-05-06422人看過(guò) -
離婚沒(méi)簽協(xié)議不算離婚。根據(jù)《民法典》第一千零七十六條，夫妻雙方自愿離婚的，應(yīng)當(dāng)簽訂書(shū)面離婚協(xié)議，并親自到婚姻登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)離婚登記。離婚協(xié)議應(yīng)當(dāng)載明雙方自愿離婚的意思表示和對(duì)子女撫養(yǎng)、財(cái)產(chǎn)以及債務(wù)處理等事項(xiàng)協(xié)商一致的意見(jiàn)。民法典中離婚多久可以買(mǎi)房算個(gè)人財(cái)產(chǎn)民法典規(guī)定，夫妻離婚后，婚姻關(guān)系終結(jié)，只要房屋是離婚生效后以個(gè)人財(cái)產(chǎn)購(gòu)買(mǎi)的，就算個(gè)人財(cái)產(chǎn)?！吨腥A人民共和國(guó)民法典》第一千零六十三條【夫妻個(gè)人財(cái)產(chǎn)】下列財(cái)產(chǎn)為夫妻一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)：（一）一方的婚前財(cái)產(chǎn)；（二）一方因受到人身?yè)p害獲得的賠償或者補(bǔ)償；（三）遺囑或者贈(zèng)與合同中確定只歸一方的財(cái)產(chǎn)；（四）一方專(zhuān)用的生活用品；（五）其他應(yīng)當(dāng)歸一方的財(cái)產(chǎn)。第一千零八十條【婚姻關(guān)系解除時(shí)間】完成離婚登記，或者離婚判決書(shū)、調(diào)解書(shū)生效，即解除婚姻關(guān)系。《中華人民共和國(guó)民法典》第一千零七十六條夫妻雙方自愿離婚的，應(yīng)當(dāng)簽訂書(shū)面離婚協(xié)議，并親自到婚姻登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)離婚登記2023-08-02168人看過(guò)
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一、協(xié)議離婚過(guò)戶(hù)需要公證嗎協(xié)議離婚過(guò)戶(hù)是否需要公證，法律沒(méi)有強(qiáng)制性要求，可由當(dāng)事人自主決定。公證是對(duì)有法律意義的事實(shí)、文書(shū)等予以證明真實(shí)性、合法性的活動(dòng)，如果當(dāng)事人選擇公證的，需要向不動(dòng)產(chǎn)所在地的公證機(jī)構(gòu)提出公證申請(qǐng)。申請(qǐng)辦理涉及不動(dòng)產(chǎn)的公證，應(yīng)當(dāng)向不動(dòng)產(chǎn)所在地的公證機(jī)構(gòu)提出。二、協(xié)議離婚過(guò)戶(hù)訴訟需要多長(zhǎng)時(shí)間協(xié)議離婚過(guò)戶(hù)訴訟一般在六個(gè)月內(nèi)結(jié)案。根據(jù)我國(guó)《民事訴訟法》規(guī)定，人民法院適用普通程序?qū)徖淼陌讣?，?yīng)當(dāng)在立案之日起六個(gè)月內(nèi)審結(jié)。有特殊情況需要延長(zhǎng)的，由本院院長(zhǎng)批準(zhǔn)，可以延長(zhǎng)六個(gè)月；還需要延長(zhǎng)的，報(bào)請(qǐng)上級(jí)人民法院批準(zhǔn)。三、協(xié)議離婚過(guò)戶(hù)費(fèi)用需要多少協(xié)議離婚過(guò)戶(hù)費(fèi)用，根據(jù)我國(guó)相關(guān)法律規(guī)定，由于離婚造成的房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)，也就是房屋共有權(quán)的變動(dòng)，是不需要繳納交易稅費(fèi)的。但是需要繳納以下費(fèi)用：1.析產(chǎn)公證費(fèi)用(500-800元)：協(xié)議和調(diào)解離婚沒(méi)有離婚判決書(shū)的需要到公證處辦理析產(chǎn)公證，如果有判決書(shū)則2023-04-11337人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)根據(jù)我國(guó)民法典的有關(guān)規(guī)定，遺產(chǎn)繼承后不需要過(guò)戶(hù)，因繼承取得物權(quán)的，自繼承開(kāi)始時(shí)發(fā)生效力。但是如果要處分繼承所得的不動(dòng)產(chǎn)的，應(yīng)當(dāng)在處分前進(jìn)行過(guò)戶(hù)登記，未經(jīng)登記，不發(fā)生物權(quán)效力?！吨腥A人民共和國(guó)民法典》第二百三十條：因繼承取得物權(quán)的，自繼承開(kāi)始時(shí)發(fā)生效力?！吨腥A人民共和國(guó)民法典》第二百三十二條：處分依照本節(jié)規(guī)定享有的不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)，依照法律規(guī)定需要辦理登記的，未經(jīng)登記，不發(fā)生物權(quán)效力。《中華人民共和國(guó)民法典》第二百三十條：因繼承取得物權(quán)的，自繼承開(kāi)始時(shí)發(fā)生效力。2024-04-23444人看過(guò)
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離婚協(xié)議應(yīng)當(dāng)按照法律的規(guī)定進(jìn)行準(zhǔn)備。男女雙方選擇協(xié)議離婚的，應(yīng)當(dāng)共同簽訂書(shū)面的離婚協(xié)議，離婚協(xié)議應(yīng)當(dāng)載明雙方自愿離婚的意思表示，以及對(duì)子女撫養(yǎng)、財(cái)產(chǎn)以及債務(wù)處理等事項(xiàng)協(xié)商一致的意見(jiàn)，并且民政局會(huì)提供簡(jiǎn)單的離婚協(xié)議書(shū)，男女之間的情況不復(fù)雜的，... 更多>
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2022年民法典中離婚后可否憑協(xié)議過(guò)戶(hù)福建在線(xiàn)咨詢(xún) 2023-05-121、房屋過(guò)戶(hù)登記時(shí)，不能僅憑離婚協(xié)議過(guò)戶(hù)，申請(qǐng)登記時(shí)應(yīng)該提交離婚協(xié)議書(shū)、房產(chǎn)證、離婚證等材料。 2、申請(qǐng)國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)及房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記的，應(yīng)當(dāng)根據(jù)不同情況，提交下列材料： (一)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書(shū); (二)買(mǎi)賣(mài)、互換、贈(zèng)與合同; (三)繼承或者受遺贈(zèng)的材料; (四)分割、合并協(xié)議; (五)人民法院或者仲裁委員會(huì)生效的法律文書(shū); (六)有批準(zhǔn)權(quán)的人民政府或者主管部門(mén)的批準(zhǔn)文件; (七)相關(guān)稅費(fèi)繳 -
民法典規(guī)定離婚后房產(chǎn)過(guò)戶(hù)協(xié)議怎樣寫(xiě)河北在線(xiàn)咨詢(xún) 2023-07-16離婚后房產(chǎn)過(guò)戶(hù)不用寫(xiě)協(xié)議、如果您是協(xié)議離婚的，用離婚協(xié)議就行，離婚房產(chǎn)過(guò)戶(hù)需要有以下手續(xù)： 1、關(guān)于房產(chǎn)分割的離婚協(xié)議書(shū)； 2、離婚證及復(fù)印件； 3、離婚財(cái)產(chǎn)歸屬協(xié)議，權(quán)利人一方申請(qǐng)登記的，需要提交經(jīng)公證的離婚財(cái)產(chǎn)歸屬協(xié)議； 4、房產(chǎn)證； 5、身份證明及復(fù)印件。離婚后房產(chǎn)過(guò)戶(hù)協(xié)議需要公證嗎要是在離婚時(shí)沒(méi)有對(duì)夫妻共同財(cái)產(chǎn)進(jìn)行過(guò)分割的，離婚后可以另行分割，不需要公證。只須憑協(xié)議和離婚證書(shū)、證明所分割的 -
2022民法典中協(xié)議離婚需要申請(qǐng)書(shū)嗎江西在線(xiàn)咨詢(xún) 2022-11-03需要的。 1、民法典規(guī)定，男女雙方通過(guò)協(xié)議方式離婚的，過(guò)了離婚冷靜期后，要雙方親自申請(qǐng)發(fā)給離婚證，才能離婚的。 -
民法典規(guī)定夫妻離婚后，一方要買(mǎi)房子，那么買(mǎi)房子需要離婚協(xié)議嗎福建在線(xiàn)咨詢(xún) 2023-07-14買(mǎi)房子需要離婚協(xié)議書(shū)嗎？是不需要的，但需要一份離婚證明，我國(guó)的房地產(chǎn)住宅局現(xiàn)在對(duì)于不動(dòng)產(chǎn)登記的相關(guān)管理越來(lái)越為規(guī)范。因?yàn)檗k理不動(dòng)產(chǎn)登記的一方如果已婚，必須出示結(jié)婚證等相關(guān)證據(jù)且其配偶必須到場(chǎng)，因?yàn)橹挥衅浜戏ㄅ渑嫉綀?chǎng)，對(duì)于不動(dòng)產(chǎn)按照什么方式，是共同共有、按份共有、單獨(dú)所有進(jìn)行登記，才會(huì)有明確的依據(jù)。如果另一方作為財(cái)產(chǎn)共有人同意由其中一方單獨(dú)所有那么另一方是需要簽字聲明同意的，且該文件需要保存在不動(dòng)產(chǎn)
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民政局備案，房屋過(guò)戶(hù)。離婚協(xié)議需要嗎？湖南在線(xiàn)咨詢(xún) 2022-10-27不需要，協(xié)議離婚后，你們配合去辦理房屋過(guò)戶(hù)即可。如果對(duì)方不愿意，可以起訴要求對(duì)方強(qiáng)制過(guò)戶(hù)。如有問(wèn)題，歡迎來(lái)電詳談。
