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《民法典》對(duì)法人的分類包括營利法人、非營利法人和特別法人。營利法人以取得利潤并分配給股東等出資人為目的成立的法人,如有限責(zé)任公司、股份有限公司等。非營利法人則為公益目的或其他非營利組織成立的,不向出資人、設(shè)立人或會(huì)員分配所取得利潤的法人,如事業(yè)單位、社會(huì)團(tuán)體、基金會(huì)、社會(huì)服務(wù)機(jī)構(gòu)等。特別法人則包括機(jī)關(guān)法人、農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織法人、城鎮(zhèn)農(nóng)村的合作經(jīng)濟(jì)組織法人、基層群眾性自治組織法人。根據(jù)《民法典》，法人分為三種類型：營利法人、非營利法人和特別法人。1、營利法人：以取得利潤并分配給股東等出資人為目的成立的法人。包括有限責(zé)任公司、股份有限公司和其他企業(yè)法人等。企業(yè)法人以從事生產(chǎn)、流通、科技等活動(dòng)為內(nèi)容，以獲取營利和增加積累、創(chuàng)造社會(huì)財(cái)富為目的，它是一種經(jīng)營性的社會(huì)經(jīng)濟(jì)組織。2、非營利法人：為公益目的或者其他非營利母的成立的，不向出資人、設(shè)立人或者會(huì)員分配所取得利潤的法人。包括事業(yè)單位、社會(huì)團(tuán)體、基

擔(dān)保的概念具體為：債務(wù)人或者第三人為擔(dān)保債權(quán)的實(shí)現(xiàn)，提供一定的財(cái)產(chǎn)作為債權(quán)的擔(dān)保，在債務(wù)人不履行義務(wù)時(shí)，債權(quán)人可就該財(cái)產(chǎn)優(yōu)先受償。擔(dān)保的分類包括：抵押擔(dān)保、質(zhì)押擔(dān)保、留置等。一、抵押權(quán)是不是普通債權(quán)抵押權(quán)作為擔(dān)保物權(quán)的一種，具有優(yōu)先性，抵押權(quán)人可以在債務(wù)人不履行債務(wù)或者當(dāng)事人約定的情形發(fā)生時(shí)，將抵押物予以變價(jià)并就價(jià)款優(yōu)先于債務(wù)人的普通債權(quán)人受償。為擔(dān)保債務(wù)的履行，債務(wù)人或者第三人不轉(zhuǎn)移財(cái)產(chǎn)的占有，將該財(cái)產(chǎn)抵押給債權(quán)人的，債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人約定的實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的情形，債權(quán)人有權(quán)就該財(cái)產(chǎn)優(yōu)先受償。前款規(guī)定的債務(wù)人或者第三人為抵押人，債權(quán)人為抵押權(quán)人，提供擔(dān)保的財(cái)產(chǎn)為抵押財(cái)產(chǎn)。二、債的擔(dān)保和擔(dān)保物權(quán)的關(guān)系擔(dān)保物權(quán)，是與用益物權(quán)相對(duì)應(yīng)的他物權(quán)，指的是為確保保債權(quán)的實(shí)現(xiàn)而設(shè)定的，以直接取得或者支配特定財(cái)產(chǎn)的換價(jià)值為肉容的權(quán)利，是為擔(dān)保債務(wù)的履行而在債務(wù)人或其保證人的特定物上設(shè)立的他物權(quán)。

前日，北京市市政府召開專題會(huì)議，會(huì)議原則同意統(tǒng)一北京廉租房、經(jīng)適房、限價(jià)房和公租房這4類保障房的申請、審核及分配管理。據(jù)市住建委相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹，這將簡化保障房資格申請審核程序。今后在申請環(huán)節(jié)，四種保障房申請表格將合一。申請家庭按四房中準(zhǔn)入標(biāo)準(zhǔn)最寬松的公租房標(biāo)準(zhǔn)審核，將符合條件的家庭納入到保障體系內(nèi)輪候。通過審核后，家庭在輪候期間可先選擇公租房過渡，待有了經(jīng)適房、限價(jià)房房源后，住保部門將通知意向登記。希望購買經(jīng)適房或限價(jià)房的家庭，將按照經(jīng)適房或限價(jià)房的標(biāo)準(zhǔn)，審核其家庭收入、資產(chǎn)、住房等，符合條件的組織搖號(hào)配售。四種保障房統(tǒng)一申請、審核和分配，并非是取消經(jīng)適房和限價(jià)房。在這種制度下，會(huì)引導(dǎo)輪候家庭先用公租房來過渡，如果有了經(jīng)適房或限價(jià)房，符合條件的家庭仍可以申請配售，各區(qū)縣則可以根據(jù)自身的房源類型和數(shù)量進(jìn)行統(tǒng)一的調(diào)配。

人們希望此番樓市調(diào)控不能松動(dòng),房價(jià)真正出現(xiàn)拐點(diǎn)，更希望其調(diào)控的方向和重點(diǎn)向大力增加保障性住房傾斜,以使大量中等收入群體和困難群體的住房需求獲得有效的制度保障。而這一制度保障的獲取又亟待住房保障法的出臺(tái)。漫畫為資料漫畫“安居樂業(yè)”一直是整個(gè)國家和社會(huì)共同追求的目標(biāo)。但一段時(shí)間以來房價(jià)的過快上漲使得這個(gè)民生理想似乎離我們越來越遠(yuǎn)了。4月中旬以來,力度空前的樓市調(diào)控政策及其帶來的房地產(chǎn)市場的積極變化,讓人民群眾看到了黨和政府遏制房價(jià)過快上漲、保障人民群眾改善住房條件的決心和信心。人們希望此番樓市調(diào)控不能松動(dòng),更希望其調(diào)控的方向和重點(diǎn)向大力增加保障性住房傾斜,以使大量中等收入群體和困難群體的住房需求獲得有效的制度保障。而這一制度保障的獲取又亟待住房保障法的出臺(tái)。目前,住房保障法尚在草擬之中,作為參與其中的一名學(xué)者,我的認(rèn)知是:住房保障立法就是要改變目前住房供應(yīng)單一依靠市場的局面,即在商品住房市場之

廉租住房保障專項(xiàng)資金來源主要包括：(一)市、區(qū)財(cái)政預(yù)算安排的資金。(二)住房公積金增值收益在提取貸款風(fēng)險(xiǎn)準(zhǔn)備金和管理費(fèi)用之后全部用于廉租住房建設(shè)。(三)從土地出讓凈收益中按照不低于10%的比例安排用于廉租住房保障的資金。(四)廉租住房租金收入。(五)社會(huì)捐贈(zèng)的資金。(六)其他渠道籌集用于廉租住房保障的資金。廉租住房保障專項(xiàng)資金按規(guī)定只能用于租賃住房補(bǔ)貼的發(fā)放、廉租住房的購建、維修和廉租房空置期間管理費(fèi)用等，實(shí)行專項(xiàng)管理，?？顚Ｓ谩?/div>

一、房屋產(chǎn)權(quán)分類主要分為哪些1．商品房：是指房屋由開發(fā)商建設(shè)出售的，買受人取得房屋產(chǎn)權(quán)證后，可以自由對(duì)該房屋進(jìn)行買賣、出租。2．成本價(jià)住房：成本價(jià)房屋是房改售房的一種政策性規(guī)定，職工以成本價(jià)購買房屋后職工擁有房屋的全部產(chǎn)權(quán)，職工再次上市出售，必須征得售房單位的同意。3．標(biāo)準(zhǔn)價(jià)住房：標(biāo)準(zhǔn)價(jià)房屋是房改售房的一種政策性規(guī)定，國家或國有企業(yè)向職工出售公有住房時(shí)，職工占有一部分產(chǎn)權(quán)，單位占有一部分產(chǎn)權(quán)，一般是職工占有百分之94的產(chǎn)權(quán)，單位占有百分之6的產(chǎn)權(quán)，職工以標(biāo)準(zhǔn)價(jià)購買的住房擁有部分產(chǎn)權(quán)，被稱之為標(biāo)準(zhǔn)價(jià)房屋。4．經(jīng)濟(jì)適用房：國家為照顧中低收入居民購房而實(shí)施優(yōu)惠措施，建造經(jīng)濟(jì)適用房所用的土地是國家以劃撥方式無償給開發(fā)商使用的，這就是經(jīng)濟(jì)適用房價(jià)格低的主要原因。5．房改房：房改房是指城鎮(zhèn)職工根據(jù)國家有關(guān)城鎮(zhèn)住房改革政策規(guī)定，按照成本價(jià)或標(biāo)準(zhǔn)價(jià)購買的已建公有住房。6．使用權(quán)：使用權(quán)是指由國家及國有企業(yè)

根據(jù)民事訴訟法第一百條和第一百零一條的規(guī)定，財(cái)產(chǎn)保全可以分為訴前財(cái)產(chǎn)保全和訴訟財(cái)產(chǎn)保全。法律規(guī)定，訴前財(cái)產(chǎn)保全必須提供擔(dān)保，訴訟中財(cái)產(chǎn)保全可以提供擔(dān)保，也可以不提供擔(dān)保。但在司法實(shí)踐中，在北京法院，無論是訴前財(cái)產(chǎn)保全還是訴訟中財(cái)產(chǎn)保全，法官都會(huì)要求當(dāng)事人提供相應(yīng)的擔(dān)保。《北京市高級(jí)人民法院關(guān)于財(cái)產(chǎn)保全若干問題的規(guī)定（試行）》第四條規(guī)定：“申請人申請財(cái)產(chǎn)保全，可以采取下列方式提供擔(dān)保：（一）申請人提供的物擔(dān)?；蛘攥F(xiàn)金擔(dān)保；（2）第三方提供的信用擔(dān)保、物擔(dān)?；颥F(xiàn)金擔(dān)保；（3）專業(yè)擔(dān)保公司提供信用擔(dān)保。目前，北京法院沒有統(tǒng)一的方式來選擇采取哪種方式作為保障。有的法院只需要提供與申請保全的房屋價(jià)值相同的房屋作為擔(dān)保，即財(cái)產(chǎn)擔(dān)保；有的法院除了提供房屋外，還需要一定比例的擔(dān)保金；有的法院只需要擔(dān)保金，不需要提供保障房。這里我要講的是專業(yè)擔(dān)保公司提供的信用擔(dān)保，這是近年來出現(xiàn)的一種新的擔(dān)保方式。現(xiàn)實(shí)中，

交強(qiáng)險(xiǎn)保險(xiǎn)的保障條件是：被保險(xiǎn)機(jī)動(dòng)車發(fā)生道路交通事故造成了本車人員、被保險(xiǎn)人以外的受害人人身傷亡、財(cái)產(chǎn)損失的，保險(xiǎn)公司才承擔(dān)賠償責(zé)任。駕駛?cè)宋慈〉民{駛資格或者醉酒、被保險(xiǎn)機(jī)動(dòng)車被盜搶期間肇事的、被保險(xiǎn)人故意制造道路交通事故導(dǎo)致的損失，保險(xiǎn)公司不承擔(dān)責(zé)任。二、肇事逃逸保險(xiǎn)公司交強(qiáng)險(xiǎn)賠償嗎肇事逃逸的，保險(xiǎn)公司在交強(qiáng)險(xiǎn)限額內(nèi)可以賠付，但機(jī)動(dòng)車商業(yè)保險(xiǎn)是否賠付則應(yīng)當(dāng)根據(jù)保險(xiǎn)合同約定或保險(xiǎn)法的相關(guān)規(guī)定來確定?！稒C(jī)動(dòng)車交通事故責(zé)任強(qiáng)制保險(xiǎn)條例》第二十二條規(guī)定，有下列情形之一的，保險(xiǎn)公司在機(jī)動(dòng)車交通事故責(zé)任強(qiáng)制保險(xiǎn)責(zé)任限額范圍內(nèi)墊付搶救費(fèi)用，并有權(quán)向致害人追償：（一）駕駛?cè)宋慈〉民{駛資格或者醉酒的；（二）被保險(xiǎn)機(jī)動(dòng)車被盜搶期間肇事的；（三）被保險(xiǎn)人故意制造道路交通事故的。有前款所列情形之一，發(fā)生道路交通事故的，造成受害人的財(cái)產(chǎn)損失，保險(xiǎn)公司不承擔(dān)賠償責(zé)任。三、今年交強(qiáng)險(xiǎn)車船稅多少錢交強(qiáng)險(xiǎn)是我國首個(gè)有國家

福利型社會(huì)保障模式：以全民性和普遍性的保障原則為核心，全體居民和公民不論其有無收入和是否就業(yè)，都可享有國家制定的各項(xiàng)福利保障政策。由于全民都享有受保障的權(quán)利，因此，這種模式下的社會(huì)保障資金來源于國家的稅收強(qiáng)制儲(chǔ)蓄型模式：以強(qiáng)制儲(chǔ)蓄為核心，政府強(qiáng)制雇主、雇員為雇員儲(chǔ)蓄社會(huì)保障費(fèi)用，以滿足雇員個(gè)人各種社會(huì)保障項(xiàng)目的支付需要。社會(huì)保險(xiǎn)型模式：也稱俾斯麥型社會(huì)保障模式，是最早出現(xiàn)的社會(huì)保障模式。這種模式以社會(huì)保險(xiǎn)為核心，社會(huì)保障費(fèi)用由雇員、雇主和國家三方負(fù)擔(dān)，主要以雇員和雇主承擔(dān)為主，社會(huì)保障的給付與雇員的收入和社會(huì)保險(xiǎn)繳費(fèi)相聯(lián)系。我國社會(huì)保障模式的轉(zhuǎn)型入世無疑將把我國企業(yè)直接推進(jìn)激烈的國際競爭，競爭必然導(dǎo)致優(yōu)勝劣汰，市場的失敗者如何能夠度過難關(guān)、重振雄風(fēng)，在很大程度上要依靠社會(huì)保障制度。當(dāng)前我國社會(huì)保障制度還處于初步建立階段。隨著經(jīng)濟(jì)發(fā)展和社會(huì)保障的不斷推進(jìn)，我國社會(huì)保障的覆蓋面由原來的全民所有

物業(yè)是指已經(jīng)建成并投入使用的各類房屋及其與之相配套的設(shè)備、設(shè)施和場地。物業(yè)可大可小，一個(gè)單元住宅可以是物業(yè)，一座大廈也可以作為一項(xiàng)物業(yè)，同一建筑物還可按權(quán)屬的不同分割為若干物業(yè)。物業(yè)含有多種業(yè)態(tài)，如：辦公樓宇、商業(yè)大廈、住宅小區(qū)、別墅、工業(yè)園區(qū)、酒店、廠房倉庫等多種物業(yè)形式。當(dāng)我們住進(jìn)自己的房子后，每天與我們打交道的就是小區(qū)的物業(yè)公司了。我們要交物業(yè)費(fèi)，他們保障我們的生活變得舒適和安全。雖然天天見面，但是有時(shí)我們和物業(yè)之間卻是熟悉的陌生人，有些很必要的物業(yè)知識(shí)我們或許并不了解。物業(yè)能保障我們什么?1、有更加整潔干凈的環(huán)境，完善的綠化和清新的空氣。公共衛(wèi)生能夠得到定期的維護(hù)保潔。2、安全問題更加放心。陌生人不會(huì)輕易進(jìn)出，小區(qū)內(nèi)車流的管制，讓小區(qū)不會(huì)像普通的公園一樣。3、讓你的生活更加便利。電梯壞了有人來修，門鎖打不開了一個(gè)電話就行了，只要是你生活上遇到的問題，通過物業(yè)都能得到妥善的解決。關(guān)于

記者日前從住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部了解到，今年全國建設(shè)保障性住房和棚戶區(qū)改造住房1000萬套的任務(wù)指標(biāo)已分解到各省份，中央財(cái)政資金也將在全國兩會(huì)前后陸續(xù)下?lián)堋＿@標(biāo)志著，我國有史以來最大規(guī)模保障性安居工程全面啟動(dòng)。1000萬套保障性住房，比上年增長70％，創(chuàng)歷年之最。用住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部政策研究中心副主任秦虹的話說，這將“讓更多百姓的安居夢想變成現(xiàn)實(shí)”。那么，如何確保這一民心工程真正落到實(shí)處？記者采訪了有關(guān)部門。多方籌資保投入大規(guī)模保障性住房建設(shè)需要大幅度增加財(cái)政資金投入，才能保障工程建設(shè)進(jìn)度。財(cái)政部部長助理王保安日前表示，財(cái)政部門將努力籌措保障性安居工程資金，切實(shí)加大市縣財(cái)政預(yù)算安排用于保障性安居工程建設(shè)的資金規(guī)模；確保將住房公積金增值凈收益和土地出讓凈收益按規(guī)定用于保障性安居工程。中央財(cái)政將進(jìn)一步加大對(duì)地方的補(bǔ)助力度。省級(jí)財(cái)政也將加大投入力度，對(duì)財(cái)政困難市縣給予傾斜。但他同時(shí)也表示，保障性安居工程

保障房的保障內(nèi)容是什么，主要需滿足的條件如下：1、廉租房保障1999年出臺(tái)的《城鎮(zhèn)廉租住房管理辦法》規(guī)定：“城鎮(zhèn)廉租住房是指政府和單位在住房領(lǐng)域?qū)嵤┥鐣?huì)保障職能，向具有城鎮(zhèn)常住居民戶口的最低收入家庭提供的租金相對(duì)低廉的普通住房?！?、經(jīng)濟(jì)適用房2007年修訂后的《經(jīng)濟(jì)適用住房管理辦法》規(guī)定：“經(jīng)濟(jì)適用住房是指政府提供政策優(yōu)惠，限定套型面積和銷售價(jià)格，按照合理標(biāo)準(zhǔn)建設(shè)，面向城市低收入住房困難家庭供應(yīng)，具有保障性質(zhì)的政策性住房?！?、公共租賃房2010年頒布的《關(guān)于加快發(fā)展公共租賃住房的指導(dǎo)意見》規(guī)定：公共租賃住房供應(yīng)對(duì)象主要是城市中等偏下收入住房困難家庭。有條件的地區(qū)，可以將新就業(yè)職工和有穩(wěn)定職業(yè)并在城市居住一定年限的外來務(wù)工人員納入供應(yīng)范圍。公共租賃住房的供應(yīng)范圍和供應(yīng)對(duì)象的收入線標(biāo)準(zhǔn)、住房困難條件，由市、縣人民政府確定。已享受廉租住房實(shí)物配租和經(jīng)濟(jì)適用住房政策的家庭，不得承租公共租賃住房

會(huì)計(jì)要素是組成會(huì)計(jì)報(bào)表的基本單位，是對(duì)會(huì)計(jì)對(duì)象進(jìn)行的基本分類，是會(huì)計(jì)核算對(duì)象的具體化，我國《企業(yè)會(huì)計(jì)準(zhǔn)則》規(guī)定會(huì)計(jì)要素包括：資產(chǎn)、負(fù)債、所有者權(quán)益、收入、成本和費(fèi)用、利潤六個(gè)方面。其中，資產(chǎn)、負(fù)債和所有者權(quán)益三項(xiàng)會(huì)計(jì)要素是組成資產(chǎn)負(fù)債表的會(huì)計(jì)要素，也稱為資產(chǎn)負(fù)債表要素，資產(chǎn)是資金的占用形態(tài)，負(fù)債和所有者權(quán)益是與資產(chǎn)相對(duì)應(yīng)的取得途徑，他們是反映企業(yè)財(cái)務(wù)狀況的會(huì)計(jì)要素;收入、費(fèi)用和利潤三項(xiàng)會(huì)計(jì)要素是組成利潤表的會(huì)計(jì)要素，也稱為利潤表要素。收入是經(jīng)濟(jì)活動(dòng)中經(jīng)濟(jì)利益的總流入，費(fèi)用是經(jīng)濟(jì)活動(dòng)中經(jīng)濟(jì)利益的總流出，收入與費(fèi)用相配比，即形成經(jīng)濟(jì)活動(dòng)的利潤，利潤是資金運(yùn)用的成果，它們反映企業(yè)的生產(chǎn)經(jīng)營成果。事業(yè)單位會(huì)計(jì)要素分為五大類，即資產(chǎn)、負(fù)債、凈資產(chǎn)、收入和支出。資產(chǎn)是指企業(yè)過去的交易或者事項(xiàng)形成的,由企業(yè)擁有或者控制的,預(yù)期會(huì)給企業(yè)帶來經(jīng)濟(jì)利益的資源.會(huì)計(jì)要素負(fù)債是指企業(yè)過去的交易或者事項(xiàng)形成的,預(yù)期

原來《二十一經(jīng)濟(jì)報(bào)道》的同事袁一泓最近在發(fā)了篇《一個(gè)年輕人的來訪》博文，對(duì)一個(gè)北京年輕人即使降30%，我還是買不起房的絕望現(xiàn)實(shí)表達(dá)了深切的同情，由此他再次重申了對(duì)公共租賃住房的強(qiáng)烈支持：經(jīng)過10多年的探索，公共租賃住房是一條最為可行的住房保障路徑。這種觀點(diǎn)相當(dāng)普遍，然而，我認(rèn)為這是對(duì)民意、對(duì)政府決策的嚴(yán)重誤導(dǎo)。持廉租保障觀點(diǎn)的人覺得，讓政府建太多保障房不實(shí)際，因?yàn)檎稚蠜]有足夠的財(cái)力支撐。就像一泓分析的：許多地方政府財(cái)力有限，又遇到樓市調(diào)控，土地收入劇減，他們就更沒多大積極性了。沒錯(cuò)，地方政府有錢、有積極性建保障房，前提之一就是房價(jià)不能跌，土地賣好價(jià)。既然房價(jià)即使腰斬，也還是有很多人買不起，只能證明商品房市場根本就不應(yīng)該是普通老百姓解決住房問題的途徑，那么讓房價(jià)降30%又有什么意義呢？——這是我前一篇博文闡述的觀點(diǎn)。OK！政府要建足夠多的保障房，房價(jià)必須保持穩(wěn)定。這是前提之一，前提之二我