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物業(yè)有責(zé)任，建議您可以先和對(duì)方協(xié)商解決，協(xié)商不成可以到法院起訴解決。一、租房時(shí)有提示15個(gè)工作日退押金是真的嗎要看合同如何約定才能確定，如果不按照合同約定辦理可以通過(guò)法院訴訟途徑。如何確保押金的退還:(1)雙方協(xié)商解決。在簽訂租賃合同時(shí),雙方就應(yīng)當(dāng)注明租約期滿后多少個(gè)工作日內(nèi),在房屋及其設(shè)施無(wú)毀損的情況下,業(yè)主應(yīng)退還押金。(2)看押金的性質(zhì),如果是物品保全可以要回,如果約定是違約金則要不回。對(duì)于租金,可以雙方協(xié)商解決,可能會(huì)扣點(diǎn)。退房提前一個(gè)月書(shū)面通知下。(3)租房雙方簽訂房屋租賃合同,有了租房約定,需要嚴(yán)格實(shí)行約定。對(duì)于租金的支付也是需要執(zhí)行合同的約定的,沒(méi)有約定的可以協(xié)商補(bǔ)充約定,另外對(duì)方退租的是屬于違約的,可以要求對(duì)方承擔(dān)違約金以及實(shí)際損失賠償,與對(duì)方協(xié)商不成的情況下可以到法院起訴。二、租房交了定金后悔了能退嗎不可以。1、如果是有跟房東簽訂正規(guī)合同，那可以不用擔(dān)心這種情況，在沒(méi)有需要

一、洪災(zāi)房子被淹如何賠償如果買(mǎi)了房子的財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，則可以向保險(xiǎn)公司申請(qǐng)賠償。不可抗力因素是可以免責(zé)的，既無(wú)法得到開(kāi)發(fā)商的賠償，也無(wú)法得到國(guó)家的賠償，但是國(guó)家會(huì)有補(bǔ)貼，并且組織力量進(jìn)行災(zāi)后重建。國(guó)家還會(huì)對(duì)無(wú)法重建房屋的災(zāi)民進(jìn)行補(bǔ)助，并幫助其重建房屋。在重建家園的過(guò)程中，國(guó)家都會(huì)妥善安置災(zāi)民，發(fā)放補(bǔ)助金和救濟(jì)糧。《自然災(zāi)害救助條例》第十九條自然災(zāi)害危險(xiǎn)消除后，受災(zāi)地區(qū)人民政府應(yīng)當(dāng)統(tǒng)籌研究制訂居民住房恢復(fù)重建規(guī)劃和優(yōu)惠政策，組織重建或者修繕因?yàn)?zāi)損毀的居民住房，對(duì)恢復(fù)重建確有困難的家庭予以重點(diǎn)幫扶。居民住房恢復(fù)重建應(yīng)當(dāng)因地制宜、經(jīng)濟(jì)實(shí)用，確保房屋建設(shè)質(zhì)量符合防災(zāi)減災(zāi)要求。受災(zāi)地區(qū)人民政府民政等部門(mén)應(yīng)當(dāng)向經(jīng)審核確認(rèn)的居民住房恢復(fù)重建補(bǔ)助對(duì)象發(fā)放補(bǔ)助資金和物資，住房城鄉(xiāng)建設(shè)等部門(mén)應(yīng)當(dāng)為受災(zāi)人員重建或者修繕因?yàn)?zāi)損毀的居民住房提供必要的技術(shù)支持。二、遭洪災(zāi)后怎么做才能減少建設(shè)效益在洪泛區(qū)、蓄滯洪區(qū)內(nèi)建設(shè)非防

7月22日，南丹縣人民法院法官邀請(qǐng)?jiān)摽h司法局調(diào)解員、縣婦聯(lián)權(quán)益保障部干部，深入城關(guān)鎮(zhèn)車(chē)馬社區(qū)，對(duì)一起家庭財(cái)產(chǎn)糾紛開(kāi)展庭前調(diào)解工作。歷經(jīng)3個(gè)小時(shí)的調(diào)解，原告、被告及第三人達(dá)成調(diào)解協(xié)議。原告莫某春是城關(guān)鎮(zhèn)車(chē)馬社區(qū)農(nóng)民，莫某懷是其三兒子，屬無(wú)行為能力殘疾人。被告陳某遠(yuǎn)、何某蘭是莫某春大兒子及大兒媳。第三人陳某海是莫某春二兒子，陳某群、陳某鳳、陳某英是莫某春的3個(gè)女兒。2012年9月以來(lái)，縣拆遷辦征用莫某春家2.67畝水田，征地補(bǔ)償款發(fā)放到村委會(huì)后，陳某遠(yuǎn)領(lǐng)取全部補(bǔ)償款19.63萬(wàn)元，沒(méi)有將補(bǔ)償款分給原告莫某春及其他幾個(gè)兄妹，引發(fā)了財(cái)產(chǎn)訴爭(zhēng)糾紛。調(diào)解人員從母子親情、兄妹感情及親情血濃于水角度出發(fā)，對(duì)補(bǔ)償款如何分配等問(wèn)題進(jìn)行耐心細(xì)致的釋明。最后，三方當(dāng)事人同意平均分配補(bǔ)償款。

2009年6月16日，屏山法院調(diào)解審結(jié)一起因修建移動(dòng)公司基站征地引發(fā)的占地補(bǔ)償糾紛。2003年3月10日，屏山縣福延鎮(zhèn)新柏村村民曾某將其承包地大六谷(小地名)1.8畝轉(zhuǎn)讓給楊某經(jīng)營(yíng)果樹(shù)。楊某投資興建起了李子園。2009年1月，中國(guó)移動(dòng)通信集團(tuán)四川有限公司宜賓分公司委托屏山縣國(guó)土資源局對(duì)修建移動(dòng)基站統(tǒng)一征地。屏山縣國(guó)土資源局統(tǒng)一征地服務(wù)所在征用了曾某轉(zhuǎn)包給楊某的李子園的部分土地120平方米用于建設(shè)基站，并按照征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)給付了曾某500元，曾某將500元轉(zhuǎn)交楊某，楊某以不足以賠償損失而拒絕接收。2009年4月22日，楊某以移動(dòng)公司為被告，請(qǐng)求按照征地補(bǔ)償16倍標(biāo)準(zhǔn)賠償22400元。屏山法院受理后向原告進(jìn)行了訴訟釋明和解釋征地法律政策，并主持調(diào)解，原告楊某與移動(dòng)公司達(dá)成協(xié)議：由移動(dòng)公司補(bǔ)償楊某900元，楊某放棄其他訴訟請(qǐng)求。該起糾紛得以圓滿解決，不僅保護(hù)了群眾的合法權(quán)益，也維護(hù)了三電建設(shè)的正常

房屋被樓上漏水的賠償方式有兩種：1、雙方協(xié)商私了，可以就賠償?shù)臄?shù)額由雙方協(xié)商處理。2、協(xié)商不成的可以提起訴訟，要求給予賠償，就損失數(shù)額需要找專(zhuān)業(yè)的鑒定機(jī)構(gòu)給予鑒定，在訴訟后申請(qǐng)受訴法院委托鑒定機(jī)構(gòu)，記住不要自己?jiǎn)畏矫嫖需b定機(jī)構(gòu)。一、房子被樓上淹了怎么索賠1、房子被樓上淹了的房主可以采取以下方式進(jìn)行索賠：（1）與樓上的業(yè)主進(jìn)行協(xié)商，協(xié)商一致的，就協(xié)議確定的結(jié)果進(jìn)行賠償；（2）無(wú)法協(xié)商或者協(xié)商不一致的，可以申請(qǐng)調(diào)解組織進(jìn)行調(diào)解；（3）調(diào)解不成的，可以向法院提起訴訟。2、法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)民法典》第一百七十九條，承擔(dān)民事責(zé)任的方式主要有：(一)停止侵害；(二)排除妨礙；(三)消除危險(xiǎn)；(四)返還財(cái)產(chǎn)；(五)恢復(fù)原狀；(六)修理、重作、更換；(七)繼續(xù)履行；(八)賠償損失；(九)支付違約金；(十)消除影響、恢復(fù)名譽(yù)；(十一)賠禮道歉。法律規(guī)定懲罰性賠償?shù)?，依照其?guī)定。本條規(guī)定的承擔(dān)民事責(zé)

因受讓了購(gòu)房搖號(hào)并用了他人名義購(gòu)房，若干年后引發(fā)了一起所購(gòu)房屋權(quán)屬糾紛案。日前，上海市浦東新區(qū)人民法院開(kāi)庭審理了此案，經(jīng)當(dāng)庭調(diào)解，雙方當(dāng)事人達(dá)成協(xié)議：涉案房屋歸原告薛某所有，由被告章某協(xié)助過(guò)戶至原告薛某名下;在過(guò)戶的同時(shí)，由原告薛某支付被告章某補(bǔ)償款1.9萬(wàn)元。2004年12月中旬，市民薛某看中上海市御橋路地杰?chē)?guó)際城項(xiàng)目一期樓盤(pán)，而在開(kāi)發(fā)商搖號(hào)確認(rèn)購(gòu)房人的過(guò)程中并未中選，為此，他在開(kāi)發(fā)商處辦理退還保證金手續(xù)。期間，薛某結(jié)識(shí)了章某的小兒子，對(duì)方稱(chēng)其爺爺即章某的父親中選該樓盤(pán)的購(gòu)房資格，但現(xiàn)不想購(gòu)房并愿意有償出讓。因開(kāi)發(fā)商的銷(xiāo)售規(guī)則規(guī)定，中選購(gòu)房人必須作為購(gòu)房人之一，開(kāi)發(fā)商才能同意簽署房屋買(mǎi)賣(mài)合同，因此經(jīng)協(xié)商，薛某與章某的父親簽訂了一份協(xié)議，同意由薛某以1.5萬(wàn)元價(jià)格購(gòu)買(mǎi)章某父親的購(gòu)房資格，章某父親向薛某轉(zhuǎn)讓認(rèn)購(gòu)權(quán)利號(hào)，且購(gòu)房款由薛某全額支付，所購(gòu)商品房的所有權(quán)利均由薛某享有。之后，薛某以上述

對(duì)于房子被淹了，國(guó)家是不會(huì)進(jìn)行全額補(bǔ)償?shù)模驗(yàn)樽匀粸?zāi)害并不屬于國(guó)家賠償?shù)姆懂?。?duì)于災(zāi)區(qū)的重建，主要還是依靠群眾的力量，其次，政府也會(huì)給予一定的補(bǔ)助。當(dāng)然補(bǔ)助力度視不同的情況而定。對(duì)于困難群眾，國(guó)家當(dāng)然會(huì)加大補(bǔ)助力度。房子爛尾了政府都會(huì)處理嗎？房子爛尾了政府都會(huì)處理。對(duì)于房子沒(méi)有建好，形成了爛尾樓的房產(chǎn)，消費(fèi)者要求其退回房款的權(quán)利會(huì)比工程款的優(yōu)先權(quán)更為優(yōu)先，因?yàn)楣こ炭钍莾?yōu)先于建設(shè)工程抵押權(quán)的，所以購(gòu)房消費(fèi)者權(quán)利是優(yōu)先于建設(shè)工程抵押權(quán)的，政府會(huì)對(duì)其進(jìn)行處理。購(gòu)房者的清償權(quán)利比建設(shè)工程優(yōu)先權(quán)和抵押權(quán)是優(yōu)先的，也高于一般金錢(qián)債權(quán)人的債權(quán)?！吨腥A人民共和國(guó)民法典》第三百六十四條宅基地因自然災(zāi)害等原因滅失的，宅基地使用權(quán)消滅。對(duì)失去宅基地的村民，應(yīng)當(dāng)依法重新分配宅基地。

一、房屋淹水的賠償標(biāo)準(zhǔn)房子被水淹了的賠償問(wèn)題，首先跟有關(guān)部門(mén)協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以提起訴訟，要求給予賠償。如果是公民對(duì)行政主管部門(mén)的行政決定不服的情況，可以提起行政復(fù)議或者行政訴訟；如果是公民、法人仍不滿意可以直接向人民法院提起訴訟。《民法典》第一百八十條因不可抗力不能履行民事義務(wù)的，不承擔(dān)民事責(zé)任。法律另有規(guī)定的，依照其規(guī)定?！睹穹ǖ洹返谝磺б话倭鍡l行為人因過(guò)錯(cuò)侵害他人民事權(quán)益造成損害的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任。依照法律規(guī)定推定行為人有過(guò)錯(cuò)，其不能證明自己沒(méi)有過(guò)錯(cuò)的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任。二、房屋合同違約賠償標(biāo)準(zhǔn)法律并沒(méi)有具體規(guī)定違約金的數(shù)額，應(yīng)當(dāng)由雙方協(xié)商確定。如果雙方在合同中約定了違約金的，應(yīng)當(dāng)按照約定支付違約金，約定的違約金低于造成的損失的，人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請(qǐng)求予以增加；約定的違約金過(guò)分高于造成的損失的，人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請(qǐng)求予以適當(dāng)減少。如果雙

一、租房糾紛找司法調(diào)解有用嗎關(guān)于租房糾紛的處理，司法調(diào)解被證明是一個(gè)行之有效的解決手段。根據(jù)相關(guān)規(guī)定，經(jīng)由人民調(diào)解委員會(huì)進(jìn)行調(diào)解之后所達(dá)成的調(diào)解協(xié)議，自簽訂之日起便具備了法律效應(yīng)，成為正式的書(shū)面協(xié)議和契約形式。在協(xié)議上，雙方當(dāng)事人均需簽字或者蓋章，此項(xiàng)行為使得協(xié)議具備了某些類(lèi)似于民商法的性質(zhì)，受到了法律的嚴(yán)肅保護(hù)。若有其中一方意欲反悔，那么另一方就有權(quán)向法院提出強(qiáng)制執(zhí)行申請(qǐng)。同時(shí)，當(dāng)法院在審查并處理租房合同糾紛等問(wèn)題時(shí)，如果雙方都表示愿意接受調(diào)解，那么在調(diào)解書(shū)被簽署收到的那一刻起，便立即享有了法律效力。若雙方未能達(dá)成共識(shí)，法院將會(huì)依據(jù)法定程序，按照事實(shí)實(shí)際情況，公正地依法出具最終的審理結(jié)果。無(wú)論是從理論還是實(shí)踐角度來(lái)看，尋求司法調(diào)解來(lái)解決租房糾紛都是非常有益且可行的，它無(wú)疑為我們提供了一條解決矛盾沖突的有效途徑?！睹穹ǖ洹返谖灏倨呤邨l當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，

一、調(diào)解宅基地糾紛司法調(diào)解程序1、向縣級(jí)以上人民政府土地管理部門(mén)或者鄉(xiāng)級(jí)人民政府提出書(shū)面申請(qǐng)；2、雙方當(dāng)事人出示舉證的材料和依據(jù)；3、工作人員現(xiàn)場(chǎng)調(diào)查材料和取證；4、組織雙方當(dāng)事人進(jìn)行調(diào)解，制作書(shū)面調(diào)解書(shū)；5、調(diào)解未達(dá)成協(xié)議的，或者調(diào)節(jié)書(shū)送達(dá)前一方或者雙方反悔的，土地管理部門(mén)及時(shí)提出處理意見(jiàn)，報(bào)人民政府錯(cuò)處處理決定。二、宅基地買(mǎi)賣(mài)糾紛如何解決1、農(nóng)戶之間發(fā)生宅基地權(quán)屬爭(zhēng)議，當(dāng)事人雙方應(yīng)尊重歷史，相互謙讓?zhuān)瑓f(xié)商解決問(wèn)題。雙方協(xié)商成功，最好簽訂協(xié)議。雙方達(dá)成的協(xié)議，不得違反有關(guān)法律、法規(guī)，不得損害國(guó)家、集體的利益和其他村民的合法權(quán)益；2、協(xié)商不成的，當(dāng)事人任何一方或雙方可到當(dāng)?shù)剜l(xiāng)(鎮(zhèn))政府或土地管理所等受理機(jī)關(guān)提出處理申請(qǐng)。申請(qǐng)?zhí)幚頃r(shí)，應(yīng)以書(shū)面形式寫(xiě)明：申請(qǐng)人、對(duì)方當(dāng)事人的名稱(chēng)、地址；申請(qǐng)?zhí)幚淼氖马?xiàng)、具體要求和理由，并附爭(zhēng)議地塊示意圖；有關(guān)證據(jù)及其來(lái)源，證人的姓名、工作單位或地址。受理機(jī)關(guān)接到

2007年11月7日，南寧市邕寧區(qū)人民法院成功調(diào)解一起原告某農(nóng)村信用社與被告雷老板房屋租賃合同糾紛案，由被告雷老板于2007年11月10日前將其經(jīng)營(yíng)酒樓所使用的物品全部搬離原告某農(nóng)村信用社的樓房，將該樓房返還給原告某農(nóng)村信用社，并向其支付相應(yīng)的房屋租金。2000年3月1日，被告雷老板(甲方)與原告某農(nóng)村信用社(乙方)簽訂了一份《房屋借用協(xié)議》，主要內(nèi)容有：甲方因業(yè)務(wù)需要，向乙方借用一棟四層樓房作經(jīng)營(yíng)飲食之用;借用的期限為8年，即從2000年3月1日起至2007年3月1日止;每年甲方需向乙方交納房屋折費(fèi)(租金)20000元。合同簽訂后，原告某農(nóng)村信用社按約定將房屋交給被告雷老板經(jīng)營(yíng)酒樓生意，被告雷老板也按約定時(shí)間交給原告某農(nóng)村信用社房屋租金。原、被告因?qū)f(xié)議中關(guān)于借用樓房的期限發(fā)生了爭(zhēng)議，2007年3月28日，原告某農(nóng)村信用社向被告雷老板發(fā)出《告知》，寫(xiě)明：我聯(lián)社與你簽訂的房屋租賃合約已于2

洪水受災(zāi)國(guó)家有補(bǔ)償，需要根據(jù)當(dāng)?shù)卣叽_定具體標(biāo)準(zhǔn)。受災(zāi)地區(qū)人民政府應(yīng)當(dāng)在確保安全的前提下，采取就地安置與異地安置、政府安置與自行安置相結(jié)合的方式，對(duì)受災(zāi)人員進(jìn)行過(guò)渡性安置。就地安置應(yīng)當(dāng)選擇在交通便利、便于恢復(fù)生產(chǎn)和生活的地點(diǎn)，并避開(kāi)可能發(fā)生次生自然災(zāi)害的區(qū)域，盡量不占用或者少占用耕地。下暴雨車(chē)被淹保險(xiǎn)賠嗎下暴雨車(chē)被淹保險(xiǎn)賠。保險(xiǎn)賠償車(chē)輛的情況：1、碰撞、傾覆、墜落；2、火災(zāi)、爆炸、自燃；3、外界物體墜落、倒塌；4、暴風(fēng)、龍卷風(fēng)；5、雷擊、雹災(zāi)、暴雨、洪水、海嘯；6、地陷、冰陷、崖崩、雪崩、泥石流、滑坡；7、載運(yùn)保險(xiǎn)車(chē)輛的渡船遭受自然災(zāi)害，只限于駕駛?cè)穗S船的情形。《自然災(zāi)害救助條例》第十八條受災(zāi)地區(qū)人民政府應(yīng)當(dāng)在確保安全的前提下，采取就地安置與異地安置、政府安置與自行安置相結(jié)合的方式，對(duì)受災(zāi)人員進(jìn)行過(guò)渡性安置。就地安置應(yīng)當(dāng)選擇在交通便利、便于恢復(fù)生產(chǎn)和生活的地點(diǎn)，并避開(kāi)可能發(fā)生次生自然災(zāi)害的

一、拆遷房屋糾紛誰(shuí)負(fù)責(zé)調(diào)解人民調(diào)解委員會(huì)專(zhuān)門(mén)進(jìn)行民間糾紛調(diào)解，負(fù)責(zé)調(diào)解拆遷房屋糾紛，房屋拆遷糾紛一般是可以找當(dāng)?shù)氐恼暾?qǐng)反映，并通過(guò)行政裁決的方式進(jìn)行處理，如果處理不好的就可以直接向法院起訴解決，如果在法院判決了之后還不履行自己的義務(wù)，那么就可以直接強(qiáng)制執(zhí)行。拆遷行政管理部門(mén)可以調(diào)解。一般而言，拆遷行政管理部門(mén)作出拆遷許可、拆遷決定、拆遷補(bǔ)償裁決等行政行為的，原告不服提起行政訴訟的，拆遷行政管理部門(mén)為被告。房屋拆遷糾紛找拆遷管理部門(mén)投訴，也可以直接向政府投訴處理，具體情況下對(duì)于房屋拆遷糾紛的處理，是屬于民事糾紛事項(xiàng)，可以根據(jù)實(shí)際的矛盾糾紛原因和造成的后果來(lái)進(jìn)行合法的認(rèn)定。二、拆遷房屋糾紛屬于民事案件還是行政案件房屋拆遷安置補(bǔ)償合同糾紛是民事案件。只有拆遷單位與被拆遷人沒(méi)有達(dá)成拆遷協(xié)議，沒(méi)有簽訂拆遷安置補(bǔ)償合同的，拆遷行政部門(mén)作出拆遷決定，被拆遷人對(duì)拆遷決定不服，向法院起訴的，才是行政案件

律師解答：依據(jù)法律事實(shí)判案。如果政府沒(méi)做出征收決定并公告征收補(bǔ)償方案，直接對(duì)被征收人下發(fā)征收房屋通知書(shū)，該行為違法，法院會(huì)因征收行為沒(méi)有相關(guān)依據(jù)、不符合相關(guān)程序判決征收部門(mén)敗訴。一般法院認(rèn)同的評(píng)估報(bào)告違法的行為有：評(píng)估公司選定程序違法、評(píng)估報(bào)告跟實(shí)際房屋價(jià)值不符、評(píng)估時(shí)點(diǎn)不是房屋征收公告之日等?！秶?guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第八條為保障國(guó)家安全、促進(jìn)國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展等公共利益需要，有下列情形之一，確需征收房屋的，由市、縣級(jí)人民政府作出房屋征收決定?！秶?guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十三條市、縣級(jí)人民政府作出房屋征收決定后應(yīng)及時(shí)公告。公告應(yīng)載明征收補(bǔ)償方案和行政復(fù)議、行政訴訟權(quán)利等事項(xiàng)。