20年前房產(chǎn)證房主名字寫錯引發(fā)房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)糾紛
來源：法律編輯整理
時間： 2023-06-10 21:35:18
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要變更房主姓名須了結(jié)財產(chǎn)糾紛
20年前，文登市澤頭鎮(zhèn)澤頭村在進(jìn)行房產(chǎn)證確權(quán)時，將村民李某清、蔡某蘭的房產(chǎn)證名字寫錯，隨后當(dāng)事人多次要求更改，村里也出具了變更房產(chǎn)證主人的申請，但從1986年至今，事情依然沒有結(jié)果。
1959年，48歲的蔡某蘭改嫁給澤頭鎮(zhèn)澤頭村的李某清，再婚前雙方各有子女。1979年李某清去世，蔡某蘭一直居住在再婚時的四間房子里。后來，因為體弱多病，蔡某蘭搬到她的女兒家中居住，原來的四間房也就閑置了。1986年，澤頭村在重新確定房屋產(chǎn)權(quán)所有人時，將該房屋產(chǎn)權(quán)證上的所有人登記在李某清的兒媳林某華名下，為此蔡某蘭多次找村里要求更正。1989年，澤頭村委會出具關(guān)于申請澤頭鎮(zhèn)澤頭村蔡某蘭同志現(xiàn)居房屋產(chǎn)權(quán)變更登記頒證的請示，向文登市房產(chǎn)管理部門提出申請。2000年7月21日，澤頭村又出具證明信，證明當(dāng)初房屋產(chǎn)權(quán)確認(rèn)時的登記錯誤，同日，該證明信在文登市公證處進(jìn)行了公證。
今年2月28日上午，記者來到澤頭鎮(zhèn)澤頭村，蔡某蘭的外孫女孫某愛說，村里出具的申請曾經(jīng)遞送到文登市房產(chǎn)管理部門，但是交涉多次沒有結(jié)果。林某華也于1994年去世，房產(chǎn)證現(xiàn)在不知道在誰的手里。孫某愛告訴記者，現(xiàn)在蔡某蘭年齡已經(jīng)很大，老人想處理閑置的房產(chǎn)來清償生病時的花銷，但房產(chǎn)證不在自己手中，也不是她的名字。
3月7日上午，記者采訪了林某華的女婿蘇某建，他說，他岳母雖然去世了，但岳父李某江還健在，房產(chǎn)證在他手里。至于房產(chǎn)證當(dāng)初是不是登記錯誤，他們不太清楚。他岳父李某江曾經(jīng)表示，蔡某蘭老人在里邊住可以，但是房產(chǎn)不能歸她個人所有，也不能由她自己處理。
文登市房產(chǎn)管理局有關(guān)負(fù)責(zé)人說，前幾年老人的親屬多次要求變更房產(chǎn)證主人的名字。因為當(dāng)事人沒有到場，加上他們子女之間存在財產(chǎn)糾紛，雙方還沒有達(dá)成共同協(xié)議，對這樣的情況是不能辦理的。如果確實要變更，需要老人到法院提起民事訴訟，要求確認(rèn)財產(chǎn)的繼承人，這樣他們才可以辦理。
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領(lǐng)房產(chǎn)證時發(fā)現(xiàn)名字寫錯了,需要攜帶身份證、房產(chǎn)證到房管局檔案館申請改錯即可。但如果房產(chǎn)有抵押，則需要解除抵押之后才能修改。房產(chǎn)證購房者通過交易，取得房屋的合法所有權(quán)，可依法對所購房屋行使占有、使用、收益和處分的權(quán)利的證件。即《房屋所有權(quán)證》，是國家依法保護(hù)房屋所有權(quán)的合法憑證。房屋所有者憑證管理和使用自己的房屋。房產(chǎn)證包括房屋所有權(quán)證和房屋共有權(quán)證，在通常意義上，房產(chǎn)證是房屋所有權(quán)證的簡稱，是由不動產(chǎn)登記機(jī)關(guān)發(fā)放的證明房屋所有權(quán)歸屬的書面憑證。1)如果是自己的身份證名字是錯的，就要回戶口所在地，帶上戶口簿到派出所理辦身份證，到公安局重新登記，只收工本費用20元左右(如果拍照的話);2)如果是房管所的人打印錯了《房地產(chǎn)權(quán)證》上你的名字，可直接帶上自己的身份證原件與2張正反復(fù)印件到發(fā)證的房管所申請重新辦理《房地產(chǎn)權(quán)證》，這個一般20個工作日吧，只收工本費用，有的地方是不收的;3)如果是一個戶主2023-05-05321人看過 -
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因房屋質(zhì)量問題和逾期交房問題引發(fā)的房產(chǎn)糾紛逐步增多。因購買房屋發(fā)生的糾紛也越來越多，如果遇到開發(fā)商存在違約情形，業(yè)主索賠違約金時，計算標(biāo)準(zhǔn)是以個人現(xiàn)金支付的房款數(shù)額為限，還是以全部房款(包括銀行貸款數(shù)額)計算呢?在解約退房時開發(fā)商應(yīng)當(dāng)賠償哪些損失呢?房產(chǎn)糾紛主要集中在三個方面：一是房屋質(zhì)量問題。物業(yè)公司和房屋開發(fā)公司就此問題的相互推諉，嚴(yán)重?fù)p害房主合法權(quán)益;二是逾期交房問題。宏觀經(jīng)濟(jì)和房屋買賣調(diào)控政策的出臺，使個別濫竽充數(shù)的房地產(chǎn)開發(fā)商運(yùn)作受阻，所售期房難以如約兌現(xiàn);一、退房條件包括什么？如在購房合同中已約定退房事宜，可依協(xié)議行事；也可對照《民法典》的相關(guān)規(guī)定申請退房。1、延期交付房屋。這種情況是目前買房人最可能遇到的一種情況。到了開發(fā)商與購房人在合同中約定的交房日后，卻遲遲得不到開發(fā)商的入住通知。2、開發(fā)商開發(fā)手續(xù)不全，導(dǎo)致合同無效。3、開發(fā)商沒經(jīng)購房人同意擅自變更設(shè)計。在購房人與開發(fā)商2023-06-26113人看過 -
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2004年，周某與叔叔陶某生前簽訂了遺贈贍養(yǎng)協(xié)議，可叔叔死后嬸嬸韋某對這份協(xié)議不認(rèn)可。無奈之下，近日周某將嬸嬸起訴至昆山法院。陶某的老伴去世得早，2004年時與侄子周某簽訂了遺贈贍養(yǎng)協(xié)議，約定由侄子周某照顧陶某的生活起居及養(yǎng)老送終，陶某自愿將其所有的商品房一套遺贈給周某，后周某按照協(xié)議盡心盡力地照料叔叔的生活起居。2008年，陶某經(jīng)人介紹認(rèn)識了韋某并于2010年登記結(jié)婚，2011年陶某突發(fā)腦梗塞去世。在料理完陶某喪事后，周某拿出協(xié)議主張繼承陶某名下房屋，但嬸嬸韋某對此堅決不同意，雙方引發(fā)糾紛，雙方協(xié)商無果之下周某將嬸嬸告到了法院。昆山法院審理后認(rèn)為陶某、周某間的遺贈贍養(yǎng)協(xié)議合法有效，且周某也盡了贍養(yǎng)義務(wù)，但考慮到韋某與陶某共同生活，也實際承擔(dān)了照顧陶某的生活起居義務(wù)，判決陶某名下房屋一套過戶給周某所有，周某在取得房屋所有權(quán)后支付8萬元給韋某。法官說法：我國法律規(guī)定，繼承開始后，按照法定繼承2023-04-22161人看過
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法律綜合知識一、婚前房產(chǎn)證寫女方名字，房款男方出1、男方在婚前購買的房子屬于個人財產(chǎn)，即使之后男女雙方因感情不合而離婚，該房產(chǎn)也只屬于男方一個人。但若是在婚前將房產(chǎn)證上也署上女方的姓名，那么該房產(chǎn)則屬于二人的共同財產(chǎn)，即使“準(zhǔn)夫妻”在這之后并沒有進(jìn)行結(jié)婚登記，女方仍是房產(chǎn)的人之一，可依法劃分該房產(chǎn)。2、婚前取得的財產(chǎn)為個人財產(chǎn)，婚后取得的財產(chǎn)為夫妻共同財產(chǎn)?；榍百I房，房子寫了誰的名字，就屬于誰；而結(jié)婚后買的房子，則屬于夫妻共同財產(chǎn)，萬一離婚的話是要分對方一半的，即使當(dāng)初對方?jīng)]在房子上花一分錢。二、婚前房產(chǎn)加上女方名字有效嗎婚前房產(chǎn)加上女方名字是有效的，但需要走房產(chǎn)交易的程序，即通過二手房轉(zhuǎn)讓或者贈與的方式，這種情況下要交納契稅、個人所得稅、營業(yè)稅等稅費。辦理房產(chǎn)證加名手續(xù)，需要提供房產(chǎn)證、房子的市場指導(dǎo)價或評估報告和評估費用發(fā)票，買賣雙方身份證，購房發(fā)票，契稅證，網(wǎng)簽購房合同房改房的時間以房本、收據(jù)、2021-10-10390人看過 -
仲裁機(jī)構(gòu)糾紛除通過訴訟或由相應(yīng)的行政機(jī)關(guān)處理外，某些方面的糾紛，還可以由雙方在簽訂合同或發(fā)生糾紛時訂立仲裁條款或協(xié)議解決，根據(jù)仲裁條款或協(xié)議約定，提交給仲裁機(jī)構(gòu)裁決。要注意提起訴訟時，一般訴訟時效是3年，訴訟必須在時效內(nèi)進(jìn)行。按照有關(guān)法律和政策規(guī)定，發(fā)生房地產(chǎn)糾紛后可區(qū)別不同情況，通過下列途徑解決：1、凡以房屋為標(biāo)的物的房屋確權(quán)、使用、買賣、租賃、典當(dāng)、抵押等民事行為發(fā)生的糾紛，以及與房屋相關(guān)聯(lián)的房屋裝修、裝潢、設(shè)計、附屬設(shè)施的歸屬糾紛，當(dāng)事人有權(quán)直接向人民法院提起民事訴訟。2、拆遷人與被拆人因拆遷補(bǔ)償、安置等發(fā)生糾紛，雙方協(xié)商達(dá)不成協(xié)議的，由批準(zhǔn)拆遷的主管部門或房屋拆遷主管部門的同級人民政府裁決，當(dāng)事人對裁決不服的，可在接到裁決書之日起15日內(nèi)向法院起訴。3、單位內(nèi)部建房、分配公房使用權(quán)，是單位內(nèi)部行政管理行為，職工對分房有意見，或者單位分房不合理引起的糾紛不屬于法院受理范圍，而應(yīng)由本單位或者有2023-04-21385人看過
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房產(chǎn)證是購房者通過交易取得房屋的合法所有權(quán)，可依法對所購房屋行使占有、使用、收益和處分的權(quán)利的證件。 房產(chǎn)證包括房屋所有權(quán)證和房屋共有權(quán)證，是房屋權(quán)屬證書，是國家依法保護(hù)房屋所有權(quán)的合法憑證。 房產(chǎn)證由地方人民政府頒發(fā)，證書上填寫產(chǎn)權(quán)人、房... 更多>
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十幾年前房產(chǎn)證上寫錯一個字黑龍江在線咨詢 2024-11-051. 前往房管局辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)：攜帶身份證和寫錯字的房產(chǎn)證，直接前往房子所屬的房管局進(jìn)行辦理。 2. 不動產(chǎn)登記薄更改申請：若您認(rèn)為不動產(chǎn)登記薄上的內(nèi)容有誤，您可以向不動產(chǎn)登記薄上的權(quán)利人提出更改申請。如果權(quán)利人同意更改或能夠證明確實錯誤，登記機(jī)構(gòu)將會為您辦理更改手續(xù)。 3. 辦理過戶手續(xù)：例如購買二手房、接受贈予或繼承房產(chǎn)等，您都需要辦理過戶手續(xù)。這包括簽署合同、繳納相關(guān)稅費以及準(zhǔn)備各種證 -
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房產(chǎn)糾紛只有房主名字怎么辦陜西在線咨詢 2022-05-10您陳述的事實過于簡單，必須視具體情況而定： 第一，如果賣房人不是產(chǎn)權(quán)人，則可能涉及無權(quán)處分的法律后果，無權(quán)處分人處分他人財產(chǎn)的法律后果較為復(fù)雜，可來電詳細(xì)咨詢； 第二，如果不一致，但賣房人有合法有效的授權(quán)委托書，也可代理產(chǎn)權(quán)人進(jìn)行買賣、簽訂合同，前提必須保證授權(quán)委托書合法有效； 第三，賣房人和產(chǎn)權(quán)不一致容易產(chǎn)生較大風(fēng)險，建議咨詢律師。
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房產(chǎn)證名字寫錯了誰的責(zé)任青海在線咨詢 2023-05-26房產(chǎn)證名字錯了的處理辦法如下： 1、申請變更登記。如果權(quán)利人、利害關(guān)系人認(rèn)為不動產(chǎn)登記簿記載的事項錯誤的，可以到房管局申請變更登記； 2、提起民事訴訟；通過向人民法院提交起訴狀，申請變更錯誤的登記，來獲得法院判決后，讓房屋登記部門辦理變更登記； 3、房產(chǎn)證名字寫錯了很多時候是由于房管局的工作人員沒有盡到審慎的義務(wù)，違反了程序?qū)е铝瞬粍赢a(chǎn)登記的名字和真實的權(quán)利人的名字不一致的情形出現(xiàn)。這種情況下可以 -
房產(chǎn)證戶主名字寫錯了, 戶口本上沒有寫遼寧在線咨詢 2022-02-23我剛剛辦理過，需要資料：1、你如果結(jié)婚要雙方的身份證和結(jié)婚證到市房產(chǎn)登記中心填表免費查詢，結(jié)果有房和無房他會打印出來給你。（記住身份證、結(jié)婚證要復(fù)?。?、要掛靠的親友房產(chǎn)證（如按揭的房子也要到國土局查檔蓋章，和你辦無房證明是一個地方，同樣的手續(xù)）3，如弄好了這些，你就要到接收你的房產(chǎn)所在的轄區(qū)派出所和你親友一起去面簽知情同意書。也就是你的親友（戶主）要在派出所按手印證明他愿意接收你在戶主名下，并承
