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司法拍賣毀拍后果

來源：法律編輯整理時間： 2023-07-31 15:40:52 150 人看過

1、保證金沒收。根據(jù)法院相關(guān)司法拍賣規(guī)定，拍賣成交后，買受人悔拍的，交納的保證金不予退還，無論數(shù)額大小，全額沒收。同時該套房產(chǎn)還會繼續(xù)上拍。2、不得參加被悔拍拍品的重新競買。根據(jù)法院相關(guān)司法拍賣規(guī)定，“悔拍后重新拍賣的，原買受人不得參加競買”，鑒于原買受人已經(jīng)有過不誠信行為，我們無法再對其予以信任，為了保障案件順利執(zhí)行，剝奪原買受人參加重新競買的機會是必然的。3、被拘留。如果遇到比較極端的買受人，惡意競價，并且悔拍，嚴重妨礙法院執(zhí)行工作，法院會對其作出司法拘留的決定。

司法拍賣拍賣文件對投標(biāo)人有哪些不同的要求

司法拍賣對投標(biāo)人的要求有：

1、投標(biāo)人一經(jīng)應(yīng)價，不得撤回；

2、其他投標(biāo)人應(yīng)價較高時，投標(biāo)人的應(yīng)價失去約束力；

3、競買人之間，競買人與拍賣人之間不得惡意串通，損害他人利益；

4、投標(biāo)人有權(quán)了解拍賣標(biāo)的的瑕疵，檢查拍賣標(biāo)的，查閱相關(guān)拍賣資料；

5、投標(biāo)人可自行參加投標(biāo)，也可委托其代理人參加投標(biāo)等。

《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》

第二十三條拍賣成交后，買受人交納的保證金可以充抵價款；其他競買人交納的保證金應(yīng)當(dāng)在競價程序結(jié)束后二十四小時內(nèi)退還或者解凍。拍賣未成交的，競買人交納的保證金應(yīng)當(dāng)在競價程序結(jié)束后二十四小時內(nèi)退還或者解凍。

第二十四條拍賣成交后買受人悔拍的，交納的保證金不予退還，依次用于支付拍賣產(chǎn)生的費用損失、彌補重新拍賣價款低于原拍賣價款的差價、沖抵本案被執(zhí)行人的債務(wù)以及與拍賣財產(chǎn)相關(guān)的被執(zhí)行人的債務(wù)?；谂暮笾匦屡馁u的，原買受人不得參加競買。

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司法拍賣什么叫流拍

1．“流拍”是專業(yè)術(shù)語之一，特指因無人參與競標(biāo)而未售出的拍賣品。2．在拍賣過程中，若投標(biāo)價過高以致交易無法達成便會發(fā)生流拍；當(dāng)買賣雙方未能談判達成共識時，所涉及的交易也可能無法實現(xiàn)。這最終會致使拍賣的標(biāo)的物未能達到預(yù)期的成交金額。3．土地也是容易流拍的標(biāo)的物之一。這種情況通常在政府部門將土地推向市場進行公開拍賣時出現(xiàn)，如果買主給出的報價過低，或者根本無其他買主出價競爭，就可能導(dǎo)致土地流拍。然而，在房地產(chǎn)市場繁榮時期，這類情況往往不會發(fā)生，而只有在資金緊張、房貸抵押等因素導(dǎo)致開發(fā)商無法繼續(xù)投資建設(shè)新樓盤的情況下，土地流拍才會成為問題?！吨腥A人民共和國民事訴訟法》第二百四十七條財產(chǎn)被查封、扣押后，執(zhí)行員應(yīng)當(dāng)責(zé)令被執(zhí)行人在指定期間履行法律文書確定的義務(wù)。被執(zhí)行人逾期不履行的，人民法院應(yīng)當(dāng)拍賣被查封、扣押的財產(chǎn)；不適于拍賣或者當(dāng)事人雙方同意不進行拍賣的，人民法院可以委托有關(guān)單位變賣或者自行變賣。國

2024-05-03

67人看過
執(zhí)行措施
司法拍賣的競拍技巧

牢記拍賣活動應(yīng)當(dāng)遵守有關(guān)法律、法規(guī)，遵循公開、公平、公正、誠實信用的原則。不得以競買人的身份，參與自己公司組織的拍賣活動，也不得委托他人代為競買。不準(zhǔn)在自己公司組織的拍賣活動中拍賣自己的物品或者財產(chǎn)權(quán)利。當(dāng)委托人或買受人要求對其身份保密的，拍賣人及知情工作人員應(yīng)當(dāng)為其保密。購買司法拍賣的房子的注意事項是什么1、房屋所有權(quán)證的辦理難以確定開發(fā)商在樓盤開發(fā)時需要拿到相應(yīng)的審批文件，但是在執(zhí)行案件時，法院很難及時、準(zhǔn)確提供房產(chǎn)證辦理信息，因此就會導(dǎo)致拍賣房屋的所有權(quán)證書辦理會出現(xiàn)問題。這時，需要看該房屋在拍賣前的所有權(quán)狀況，如果該房屋在法院查封前屬于合法登記的房產(chǎn)且產(chǎn)權(quán)手續(xù)齊備，則可依據(jù)法院的協(xié)助執(zhí)行通知書辦理房屋所有權(quán)證。如果該房屋在法院查封之前沒有辦理產(chǎn)權(quán)證或初始產(chǎn)權(quán)登記，且沒有辦理的原因是原所有權(quán)人存在違法行為或不具備產(chǎn)權(quán)登記的條件，相關(guān)政府主管部門不予登記的，這種情況購買查封的房屋是沒法

2023-07-05

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有期徒刑
拍賣假畫拍賣公司違法嗎

一、拍賣假畫拍賣公司違法嗎（一）拍賣假字畫不僅違法，嚴重甚至可構(gòu)成犯法行為?！缎谭ā返诙僖皇邨l規(guī)定，以營利為目的，制作、出售假冒他人的美術(shù)作品的，違法所得數(shù)額較大的或者有其他嚴重情節(jié)的，處3年以下有期徒刑或者拘役，并處或者單處罰金；違法所得數(shù)額巨大或者有其他特別嚴重情節(jié)的，處3年以上7年以下有期徒刑，并處罰金。二、贗品拍賣的法律責(zé)任（一）根據(jù)“特別法優(yōu)于普通法”這一民法基本原則，就拍賣行為來說，應(yīng)該適用拍賣法。在拍賣法沒有涉及的情況下，也可同時適用民法典、產(chǎn)品質(zhì)量法的相關(guān)條款。前些年，為了規(guī)范拍賣市場，中國拍賣行業(yè)協(xié)會也參照拍賣法制定了《中國拍賣行業(yè)拍賣通則（文化藝術(shù)品類）》，規(guī)范了行業(yè)內(nèi)的一些程序性和實體性的問題。在具體案件處理過程中也可適當(dāng)參考該這一行業(yè)規(guī)范。但其如與有關(guān)法律法規(guī)沖突，理應(yīng)以法律為準(zhǔn)。三、購買假冒偽劣產(chǎn)品欺騙消費者向什么部門投訴（一）買到假冒偽劣產(chǎn)品可以直接撥打12

2023-06-08

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法律綜合知識
司法拍賣標(biāo)的物流拍后怎么處置，司法拍賣的房子可以買嗎

司法拍賣標(biāo)的物流拍后的處置是在六十天內(nèi)再進行第二次拍賣和第三次拍賣，如果三次都物流了，會將拍賣品拿去變賣。司法拍賣的房子是能買的，但最好要了解房屋的基本狀況再購買。一、司法拍賣標(biāo)的物流拍后怎么處置司法拍賣標(biāo)的物流拍后的處置：第一次司法拍賣流拍以后，在60日之內(nèi)，要組織第二次拍賣，拍賣總共可以進行3次。如果3次都司法拍賣流拍了，要對拍品進行變賣。根據(jù)相關(guān)法律還規(guī)定，如果第一次司法拍賣流拍，第二次、第三次司法拍賣流拍的起拍價將下降，每次下降幅度不超過20％?！蹲罡呷嗣穹ㄔ宏P(guān)于人民法院民事執(zhí)行中拍賣、變賣財產(chǎn)的規(guī)定》第十八條，拍賣的多項財產(chǎn)在使用上不可分，或者分別拍賣可能嚴重減損其價值的，應(yīng)當(dāng)合并拍賣。二、司法拍賣的房子可以買嗎司法拍賣的房子是能買的。司法拍賣的房子是指債務(wù)人不能清償?shù)狡趥鶛?quán)，法院將其作為抵押的房子進行拍賣來償還債務(wù)。司法拍賣的房子具有價格低、房源少的特點，一般是拍賣成功后，房屋

2022-06-27

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強制執(zhí)行
網(wǎng)絡(luò)司法拍賣繼續(xù)拍賣時間

依據(jù)我國相關(guān)法律的規(guī)定，網(wǎng)絡(luò)司法拍賣的競價時間應(yīng)當(dāng)不少于二十四小時，有出價的，競價時間自該出價時點順延五分鐘?！蹲罡呷嗣穹ㄔ宏P(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》第二十條網(wǎng)絡(luò)司法拍賣從起拍價開始以遞增出價方式競價，增價幅度由人民法院確定。競買人以低于起拍價出價的無效。網(wǎng)絡(luò)司法拍賣的競價時間應(yīng)當(dāng)不少于二十四小時。競價程序結(jié)束前五分鐘內(nèi)無人出價的，最后出價即為成交價;有出價的，競價時間自該出價時點順延五分鐘。競買人的出價時間以進入網(wǎng)絡(luò)司法拍賣平臺服務(wù)系統(tǒng)的時間為準(zhǔn)。競買代碼及其出價信息應(yīng)當(dāng)在網(wǎng)絡(luò)競買頁面實時顯示，并儲存、顯示競價全程。拍賣與變賣的區(qū)別在哪里(一)程序不同拍賣必須先期公告，并通知有關(guān)人員到場，變賣則無此規(guī)定。(二)期限不同拍賣從對物品的公告拍賣的時間，均有明確的期限規(guī)定;而變賣則不受時間的限制。(三)確定標(biāo)的物價值的方法不同拍賣時須對拍賣標(biāo)的物進行估價，確定底價，然后通過競介，

2023-06-02

182人看過
拍賣師
網(wǎng)絡(luò)司法拍賣流拍后的應(yīng)對措施

網(wǎng)絡(luò)司法拍賣流拍后有兩種解決辦法。1、到場的債權(quán)人同意以該次拍賣所定的保留價接受拍賣財產(chǎn)的，應(yīng)當(dāng)將該財產(chǎn)交其抵債；2、債權(quán)人不同意的應(yīng)當(dāng)在六十日內(nèi)再行拍賣。但是，如果第二次拍賣仍流拍的動產(chǎn)，債權(quán)人拒絕接受的，人民法院應(yīng)當(dāng)解除查封、扣押，并將該動產(chǎn)退還被執(zhí)行人。網(wǎng)絡(luò)司法拍賣：改革與風(fēng)險并存？截至今年2月底，全國已有21個省份的近700家各級法院入駐全國最大網(wǎng)絡(luò)司法拍賣平臺淘寶司法拍賣，完成近9萬次拍賣。近兩年，全國許多法院將之前委托給傳統(tǒng)拍賣行的司法拍賣搬到了淘寶網(wǎng)上。2014年5月，福建省高級人民法院稱全省96法院已進駐淘寶網(wǎng)，將通過網(wǎng)絡(luò)進行司法拍賣被執(zhí)行人的財產(chǎn)。廈門兩級法院也于去年5月在淘寶網(wǎng)注冊開通了網(wǎng)絡(luò)司法拍賣平臺，截至2014年12月20日，共上傳拍品229件，成交93件，成交率達40．61％，成交額2．31億元。然而，針對網(wǎng)絡(luò)司法拍賣的質(zhì)疑聲也紛至沓來，人們認為網(wǎng)上商城沒有拍賣

2023-07-03

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法律綜合知識
法院拍賣房子二拍多久后三拍

一、法院拍賣房子二拍多久后三拍對于第二次拍賣仍流拍的不動產(chǎn)或者其他財產(chǎn)權(quán)，應(yīng)當(dāng)在六十日內(nèi)進行第三次拍賣。法律依據(jù)：《最高人民法院關(guān)于人民法院民事執(zhí)行中拍賣、變賣財產(chǎn)的規(guī)定》第十六條拍賣時無人競買或者競買人的最高應(yīng)價低于保留價，到場的申請執(zhí)行人或者其他執(zhí)行債權(quán)人申請或者同意以該次拍賣所定的保留價接受拍賣財產(chǎn)的，應(yīng)當(dāng)將該財產(chǎn)交其抵債。有兩個以上執(zhí)行債權(quán)人申請以拍賣財產(chǎn)抵債的，由法定受償順位在先的債權(quán)人優(yōu)先承受；受償順位相同的，以抽簽方式?jīng)Q定承受人。承受人應(yīng)受清償?shù)膫鶛?quán)額低于抵債財產(chǎn)的價額的，人民法院應(yīng)當(dāng)責(zé)令其在指定的期間內(nèi)補交差額。二、法院拍賣房子二拍的流程法院拍賣房子二拍的流程如下：1．當(dāng)事人提供房產(chǎn)信息給法院。2．法院查封該房產(chǎn)（法院采取措施前會先出具查封裁定書）。3．查封后法院會出具騰房公告、送達責(zé)令履行通知書、評估通知書。4．法院委托評估機構(gòu)對該房屋的價值進行評估（網(wǎng)絡(luò)詢價、定向詢價）

2023-12-23

222人看過
房產(chǎn)證
拍賣公司拍賣糧票嗎

一、拍賣公司拍賣糧票嗎可以。拍賣公司可以拍賣糧票，但存世量大的通常拍賣公司都不收拍，因為價值不大。糧票的票面題材廣泛，部分票種印刷精細，具有時間性、地域性等特色。經(jīng)年累月的歲月侵蝕，使這種不可復(fù)制的票證文物日漸稀少。隨著經(jīng)濟的發(fā)展，退出流通市場的糧票逐漸流向收藏界。而一些存量小、票面精美，有特殊意義的糧票的價值也水漲船高。二、拍賣公司注冊需要哪些條件企業(yè)取得從事拍賣業(yè)務(wù)的許可必須經(jīng)所在地的省、自治區(qū)、直轄市人民政府負責(zé)管理拍賣業(yè)的部門審核批準(zhǔn)。拍賣企業(yè)可以在設(shè)區(qū)的市設(shè)立。企業(yè)申請取得從事拍賣業(yè)務(wù)的許可，應(yīng)當(dāng)具備下列條件:（一）有一百萬元人民幣以上的注冊資本；（二）有自己的名稱、組織機構(gòu)、住所和章程；（三）有與從事拍賣業(yè)務(wù)相適應(yīng)的拍賣師和其他工作人員；（四）有符合本法和其他有關(guān)法律規(guī)定的拍賣業(yè)務(wù)規(guī)則；（五）符合國務(wù)院有關(guān)拍賣業(yè)發(fā)展的規(guī)定；（六）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件?！痉梢罁?jù)】《拍賣

2023-05-06

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民事執(zhí)行
【拍賣法司法】最高法拍賣司法解釋規(guī)定五

最高法就民事執(zhí)行中拍賣、變賣出臺司法解釋規(guī)定五傭金比例最高不超5%【相關(guān)條款】拍賣成交的拍賣機構(gòu)可以按照下列比例向買受人收取傭金：拍賣成交價200萬元以下的，收取傭金的比例不得超過5%;超過200萬元至1000萬元的部分，不得超過3%;超過1000萬元至5000萬元的部分，不得超過2%;超過5000萬元至1億元的部分，不得超過1%;超過1億元的部分，不得超過0.5%。【解讀】目前，民事訴訟法對執(zhí)行程序中拍賣的傭金收取比例未作規(guī)定，各地法院在實踐中一般是參照拍賣法的規(guī)定進行操作。由于拍賣法對傭金收取的比例僅僅規(guī)定了上限，各地法院和拍賣機構(gòu)在實際操作中很難具體進行把握，傭金偏高或偏低的現(xiàn)象時有發(fā)生。

2023-04-24

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競買人
法院拍賣二拍流拍后的處理流程

司法拍賣流拍后，最多進行3次變賣，且拍賣起拍價每次下降不超過20%。如果申請執(zhí)行人和被執(zhí)行人在不損害他人權(quán)益的情況下達成變賣以物抵債的協(xié)議，法院準(zhǔn)許。按照法律規(guī)定，第一次司法拍賣流拍以后，在60日之內(nèi)，要組織最多3次的第二次拍賣。如果3次都司法拍賣流拍了，要對拍品進行變賣。如果第一次司法拍賣流拍后，申請執(zhí)行人和被執(zhí)行人在不損害他人權(quán)益的情況下，達成變賣以物抵債的協(xié)議，法院是準(zhǔn)許的。根據(jù)相關(guān)法律還規(guī)定，如果第一次司法拍賣流拍，第二次、第三次司法拍賣流拍的起拍價將下降，每次下降幅度不超過20％。司法拍賣降價規(guī)則是什么？司法拍賣降價規(guī)則是指在司法拍賣過程中，如出現(xiàn)競拍者出價低于原價的情況，競拍者需要在規(guī)定的時限內(nèi)補足差額，否則將失去競拍資格。這種規(guī)則旨在保證司法拍賣的公正性和透明性，同時也能有效防止惡意競拍行為。在司法拍賣過程中，競拍者需要充分了解規(guī)則，避免因為不了解規(guī)則而引發(fā)不必要的法律糾紛。

2023-11-24

295人看過
法律綜合知識
司法拍賣房子可以貸款嗎，司法拍賣房子流拍怎么辦

司法拍賣房子是不可以貸款購買的，并且需要買受人在拍賣公告確定的期限或法院指定的期限范圍內(nèi)將拍賣價款交付給法院或匯入指定賬戶中。司法拍賣房子流拍后一般會在保留價的基礎(chǔ)上降價再次拍賣，最多進行三次拍賣。一、司法拍賣房子可以貸款嗎司法拍賣房子不可以貸款，只能全款買。法院拍賣是指債務(wù)人到期無法清償債務(wù)時，債權(quán)人請求法院對債務(wù)人的財產(chǎn)進行采取強制措施，進而進行變賣或拍賣，用變賣或拍賣的價款來清償債務(wù)的行為。《最高人民法院關(guān)于人民法院民事執(zhí)行中拍賣、變賣財產(chǎn)的規(guī)定》第三條規(guī)定，人民法院拍賣被執(zhí)行人財產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)委托具有相應(yīng)資質(zhì)的拍賣機構(gòu)進行，并對拍賣機構(gòu)的拍賣進行監(jiān)督，但法律、司法解釋另有規(guī)定的除外。第二十四條規(guī)定，拍賣成交后，買受人應(yīng)當(dāng)在拍賣公告確定的期限或者人民法院指定的期限內(nèi)將價款交付到人民法院或者匯入人民法院指定的帳戶。二、司法拍賣房子流拍怎么辦司法拍賣房子流拍的處理辦法是，第一次沒有人競拍或者拍

2022-09-07

300人看過
撤銷權(quán)
司法拍賣三問

近日，有媒體報道，平頂山王先生通過淘寶網(wǎng)司法拍賣平臺成功拍得一處別墅，交付購房款后，卻被組織此次拍賣的執(zhí)行法院告知拍賣無效，原因是最初的資產(chǎn)評估有誤。對于司法拍賣成交后的結(jié)果法院能否撤銷，引起了網(wǎng)友的激烈討論。司法拍賣，尤其是當(dāng)下較為新鮮的網(wǎng)絡(luò)司法拍賣，一直以來就是人們關(guān)注和爭論的重點，因此，司法拍賣的以下三個問題，我們有必要厘清。一問，司法拍賣結(jié)果能被撤銷嗎?對于司法拍賣結(jié)果能否撤銷這一問題，實踐給出了肯定的答案。北京法院首例司法拍賣撤銷案例曾被廣泛報道—北京市豐臺區(qū)法院依法委托某拍賣機構(gòu)公開拍賣4輛汽車及一些廚房用品。經(jīng)拍賣，4輛汽車全部成交。此后，有4名想?yún)⒓痈偱牡漠?dāng)事人稱，拍賣前，拍賣機構(gòu)并未在北京法院網(wǎng)發(fā)布拍賣公告，導(dǎo)致他們對此次拍賣毫不知情。拍賣當(dāng)日，他們想?yún)⒓痈偱?，但拍賣機構(gòu)的工作人員稱報名已截止。4人以未發(fā)布拍賣公告，拍賣程序違法為由，向法院執(zhí)行部門申請撤銷拍賣成交裁定書。

2023-06-08

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強制執(zhí)行
司法拍賣一拍是多長時間

依據(jù)我國相關(guān)法律的規(guī)定，網(wǎng)絡(luò)司法拍賣的競價時間應(yīng)當(dāng)不少于二十四小時。競價程序結(jié)束前五分鐘內(nèi)無人出價的，最后出價即為成交價。一、雙方婚前共同買房離婚時怎樣分房產(chǎn)雙方婚前共同買房離婚時的分割：一般情況下由雙方協(xié)議分割；協(xié)議不成的，由人民法院根據(jù)房產(chǎn)的具體情況，按照照顧子女、女方和無過錯方權(quán)益的原則判決。如果雙方都主張房屋所有權(quán)并且同意競價取得的，則房屋最后可歸出價高的一方。二、破產(chǎn)拍賣價格怎么算的？是什么價格？破產(chǎn)拍賣的前提是破產(chǎn)。破產(chǎn)是指債務(wù)人在不能清償全部到期債務(wù)時，經(jīng)債權(quán)人或債務(wù)人向有管轄區(qū)的人民法院提出申請，由人民法院經(jīng)過審理，依法宣告?zhèn)鶆?wù)人破產(chǎn)，并將債務(wù)人的全部財產(chǎn)公平清償給所有債權(quán)人的程序制度。而破產(chǎn)拍賣實際上是將破產(chǎn)財產(chǎn)中的非金錢財產(chǎn)變?yōu)榻疱X財產(chǎn)的一種變價方式，是反映將破產(chǎn)財產(chǎn)以公平競爭的方式，確定其財產(chǎn)的價格，并將其出賣給出價最高的購買者的一種特殊買賣方式。拍賣動產(chǎn)，應(yīng)在動產(chǎn)所

2023-02-11

203人看過
法律綜合知識
公司糾紛法拍房能拍賣嗎

一、公司糾紛法拍房能拍賣嗎在產(chǎn)權(quán)爭議存在時，法院不得擅自對房屋進行強制拍賣。根據(jù)《民事訴訟法》第二百五十一條之規(guī)定，若被執(zhí)行人未能及時履行法律規(guī)定的義務(wù)，法院可依法處置其相應(yīng)資產(chǎn)以供清償。需保障被執(zhí)行人和其家人基本的生活所需。在此情況下，法院須先作出裁定后方能執(zhí)行?！睹袷略V訟法》第二百五十四條進一步明確，如財產(chǎn)已被查封或扣押，執(zhí)行人員應(yīng)要求被執(zhí)行人在指定期限內(nèi)履行法律文書所載義務(wù)。若逾期未履行，法院將依法拍賣該財產(chǎn)。若不適宜拍賣或雙方均同意不進行拍賣，法院則可委托相關(guān)機構(gòu)或自行變賣。對于國家禁止自由買賣的物品，由相關(guān)機構(gòu)按國家規(guī)定的價格予以收購。《民事訴訟法》第二百五十一條被執(zhí)行人未按執(zhí)行通知履行法律文書確定的義務(wù)，人民法院有權(quán)查封、扣押、凍結(jié)、拍賣、變賣被執(zhí)行人應(yīng)當(dāng)履行義務(wù)部分的財產(chǎn)。但應(yīng)當(dāng)保留被執(zhí)行人及其所扶養(yǎng)家屬的生活必需品。采取前款措施，人民法院應(yīng)當(dāng)作出裁定?！睹袷略V訟法》第二百五

2024-04-07

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