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（一）房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)1、房屋拆遷貨幣補(bǔ)償＝合法擁有房產(chǎn)評(píng)估價(jià)格＋房屋裝修裝飾商定補(bǔ)償金額（或經(jīng)評(píng)估確定的房屋裝修裝飾補(bǔ)償金額）2、房屋拆遷補(bǔ)償差價(jià)＝合法擁有房產(chǎn)評(píng)估價(jià)格＋房屋裝修裝飾商定補(bǔ)償金額或經(jīng)評(píng)估確定的房屋裝修裝飾補(bǔ)償金額）－被拆遷人獲得調(diào)換產(chǎn)權(quán)的房屋的評(píng)估價(jià)格（二）房屋拆遷安置費(fèi)賠償標(biāo)準(zhǔn)房屋拆遷安置費(fèi)（包括承租人）＝搬遷補(bǔ)助費(fèi)＋沒(méi)有提供周轉(zhuǎn)房情況下的臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)＋超過(guò)過(guò)渡期限的臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)＋非住宅房屋（如商業(yè)用房）因停產(chǎn)、停業(yè)造成的損失賠償費(fèi)。（三）農(nóng)村房屋拆遷賠償標(biāo)準(zhǔn)1、被征地的村民不具備易地建房條件的，被拆遷人可以選擇貨幣補(bǔ)償，也可以選擇與貨幣補(bǔ)償金額等價(jià)值的產(chǎn)權(quán)房屋調(diào)換。具體計(jì)算可以參考以下公式：（被拆除房屋重置單價(jià)結(jié)合成新價(jià)＋同區(qū)域新建多層商品住房每平方米建筑面積的土地使用權(quán)基價(jià)＋價(jià)格補(bǔ)貼）被拆除房屋的建筑面積；2、被征地的村民，具備易地建房條件的，被拆遷人可以在鄉(xiāng)（

1.公房動(dòng)遷款分割中當(dāng)事人如何追加？答：在涉及公有房屋拆遷貨幣補(bǔ)償款的糾紛中，一個(gè)或數(shù)個(gè)居住人(以下簡(jiǎn)稱同住人)、有權(quán)分得拆遷補(bǔ)償款的其他人起訴的，法院應(yīng)當(dāng)通知其他同住人作為共同原告或者共同被告參加訴訟。被通知以原告地位參加訴訟的同住人，不愿意參加訴訟又未明確表示放棄實(shí)體權(quán)利的，法院仍應(yīng)將其列為共同原告。被通知以被告地位參加訴訟的同住人，其在訴訟中的相關(guān)事宜，根據(jù)民事訴訟法和有關(guān)司法解釋的規(guī)定處理。2.公房動(dòng)遷款分割中同住人如何認(rèn)定？答：本處指的同住人，是指在拆遷許可證核發(fā)之日，在被拆遷居住房屋處有本市常住戶口，已實(shí)際居住一年以上，且本市無(wú)其他住房或者雖有其他住房但居住困難的人。他處雖有住房但居住困難的情況，是指在他處房屋內(nèi)人均居住面積不足法定最低標(biāo)準(zhǔn)的情況。這里所指的他處房屋的性質(zhì)，僅限于福利性質(zhì)取得的房屋，包括原承租的公有房屋、計(jì)劃經(jīng)濟(jì)下分配的福利房、自己部分出資的福利房，房款的一半以

房屋拆遷，是指因國(guó)家建設(shè)、城市改造、整頓市容和環(huán)境保護(hù)等需要，由建設(shè)單位或個(gè)人對(duì)現(xiàn)存建設(shè)用地上的房屋進(jìn)行拆除，對(duì)房屋所有者或使用者進(jìn)行遷移安置并視情況給予一定補(bǔ)償?shù)幕顒?dòng)。由于城市規(guī)劃和國(guó)家專項(xiàng)建設(shè)工程的需要，必須對(duì)城市國(guó)有土地的使用權(quán)實(shí)行再分配，從而達(dá)到土地資源的合理配置，使土地利用效率最大化。這往往就需要拆除大量舊房，在原有土地上進(jìn)行新的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)建設(shè)。但是由于土地的地上附著物凝結(jié)了原用戶的資金與勞動(dòng)力，并且是原用戶、住戶賴以生存和生產(chǎn)的基本物質(zhì)條件，因而在再建設(shè)過(guò)程中，必須對(duì)原用戶、住戶的損失給予適當(dāng)補(bǔ)償，并對(duì)其進(jìn)行妥善的安置。1、調(diào)查核實(shí)。拆遷人收到征地批文后，首先要到派出所、房管站抄錄征地范圍內(nèi)的常住人口，以及全部房產(chǎn)情況，按表格逐一登記，并上門(mén)大量核實(shí)。2、逐戶走訪。拆遷人應(yīng)成立拆遷小組，對(duì)所有的被拆遷人逐戶走訪，全面進(jìn)行宣傳接觸，了解被拆遷人的拆遷安置愿望。3、編制拆遷計(jì)劃。根

有關(guān)系，拆遷補(bǔ)助包括房屋補(bǔ)償費(fèi)和周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費(fèi)。房屋補(bǔ)償費(fèi)，用于補(bǔ)償被拆遷房屋所有權(quán)人的損失，以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃?rùn)n，按平方米單價(jià)計(jì)算。周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費(fèi)，用于補(bǔ)償被拆遷房屋住戶臨時(shí)居住房或自找臨時(shí)住處的不便，以臨時(shí)居住條件劃?rùn)n，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補(bǔ)貼。安徽省拆遷補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)補(bǔ)助包括困難補(bǔ)助和公攤補(bǔ)助。困難補(bǔ)助是針對(duì)貧困人員進(jìn)行的補(bǔ)助，依據(jù)當(dāng)?shù)卣鼍叩臉?biāo)準(zhǔn)確定；公攤補(bǔ)助針對(duì)所有被拆遷人的房屋公攤進(jìn)行的額外補(bǔ)助，也會(huì)出具公攤補(bǔ)助標(biāo)準(zhǔn)。如石家莊出具了《石家莊市市區(qū)被征收房屋公攤基準(zhǔn)補(bǔ)助系數(shù)》。獎(jiǎng)勵(lì)是指各拆遷人鼓勵(lì)被拆遷人及時(shí)拆遷而給付的額外補(bǔ)償。具體標(biāo)準(zhǔn)，因地各一，但該費(fèi)用不是強(qiáng)制性，是否給付仍看當(dāng)?shù)卣?。《中華人民共和國(guó)民法典》第二百四十三條為了公共利益的需要，依照法律規(guī)定的權(quán)限和程序可以征收集體所有的土地和組織、個(gè)人的房屋以及其他不動(dòng)產(chǎn)。征收集體所有的土地，應(yīng)當(dāng)依法及時(shí)足額支付土

這段內(nèi)容講述了房屋所有權(quán)與戶口簿的關(guān)系。房屋所有權(quán)不受戶口簿和房產(chǎn)是否在同一處的影響,而房產(chǎn)證明確的是房產(chǎn)的權(quán)屬,戶口本明確的是戶籍所在。戶口本是指登記住戶人員姓名、籍貫、出生年月日等內(nèi)容的薄冊(cè),而中國(guó)的戶口簿是全面反映住戶人口基本信息的基本戶政文書(shū)。房屋所有權(quán)與戶口簿無(wú)關(guān)。房屋的所有權(quán)不受戶口簿與房產(chǎn)是否在同一處的影響。房產(chǎn)所有權(quán)跟戶口簿上的人沒(méi)有必然關(guān)系。房產(chǎn)證明確的是房產(chǎn)的權(quán)屬，戶口本明確的是戶籍所在。戶口本是指登記住戶人員姓名、籍貫、出生年月日等內(nèi)容的薄冊(cè)。中國(guó)的戶口簿，是全面反映住戶人口個(gè)人身份、親屬關(guān)系、法定住址等人口基本信息的基本戶政文書(shū)。 房產(chǎn)證與戶口簿上的人有何區(qū)別？房產(chǎn)證和戶口簿是房屋所有權(quán)的兩種不同證明文件，它們的區(qū)別在于作用、內(nèi)容以及法律效力等方面。房產(chǎn)證是由房屋所在地的房地產(chǎn)行政主管部門(mén)頒發(fā)，證明房屋所有權(quán)歸屬于誰(shuí)。房產(chǎn)證上包含了房屋的所有權(quán)人、共有情況、房屋用途

房屋租賃合同成立的條件包括：1、租賃雙方具有書(shū)寫(xiě)證明能力、意思表示自愿真實(shí)；2、房屋租賃合同內(nèi)容合法、符合法律規(guī)定的形式；3、房屋租賃關(guān)系的成立不得惡意串通損害國(guó)家集體或第三人利益、不得以合法形式掩蓋非法目的。一、房產(chǎn)過(guò)戶證明要怎么寫(xiě)才有效書(shū)寫(xiě)有效的房產(chǎn)過(guò)戶證明時(shí)，當(dāng)事人必須具有相應(yīng)的民事行為能力、意思表示必須自愿真實(shí)；房產(chǎn)過(guò)戶證明的內(nèi)容必須合法、必須符合法律規(guī)定的形式；不得惡意串通損害國(guó)家集體或第三人利益、不得以合法形式掩蓋非法目的。二、沒(méi)有中介的租房合同有效嗎沒(méi)有中介的租房合同有效。有效的租房合同要求當(dāng)租賃雙方意思表示自愿真實(shí)、具有書(shū)寫(xiě)證明能力；合同內(nèi)容合法、符合法律規(guī)定的形式；租賃關(guān)系的成立不得以合法形式掩蓋非法目的、不得惡意串通損害國(guó)家集體或第三人利益。三、口頭約定合同有效嗎口頭形式的合同是指當(dāng)事人以直接對(duì)話的方式或者以通訊設(shè)備如電話交談?dòng)喠⒑贤：贤目陬^形式，無(wú)須當(dāng)事人約定。凡

這段內(nèi)容講述了確定戶主的方法以及戶籍管理的相關(guān)規(guī)定。戶主是指房屋所有權(quán)屬于誰(shuí)，因此房屋所有權(quán)歸誰(shuí)就是戶主。公安機(jī)關(guān)有相關(guān)規(guī)定,強(qiáng)調(diào)戶主對(duì)居民戶口簿的保管責(zé)任,嚴(yán)禁涂改、轉(zhuǎn)讓、出借。如果戶口簿遺失,戶主應(yīng)立即報(bào)告戶口登記機(jī)關(guān),以便進(jìn)行戶籍調(diào)查和核對(duì)。目前，確定戶主的方法是以房屋的所有權(quán)為基礎(chǔ)，也就是說(shuō)，如果房屋所有權(quán)屬于誰(shuí)，那么這個(gè)人就是戶主。公安機(jī)關(guān)關(guān)于戶籍登記管理辦法中對(duì)此有明確規(guī)定。作為戶主，就戶籍管理而言，更多的是責(zé)任而不是好處。戶主對(duì)居民戶口簿應(yīng)妥善保管，嚴(yán)禁涂改、轉(zhuǎn)讓、出借。如果有遺失戶口簿，須立即報(bào)告戶口登記機(jī)關(guān)。戶口登記機(jī)關(guān)進(jìn)行戶籍調(diào)查、核對(duì)時(shí)，戶主應(yīng)該主動(dòng)交驗(yàn)戶口簿。 戶主如何保護(hù)戶口簿戶口簿是中華人民共和國(guó)居民身份證的一部分，是記載居民個(gè)人信息的重要法律文書(shū)。然而，由于戶口簿涉及到個(gè)人隱私，因此需要保護(hù)其安全。根據(jù)《中華人民共和國(guó)居民身份證法》的規(guī)定，任何組織或個(gè)人都不得

與房屋租賃糾紛有關(guān)的常見(jiàn)法律問(wèn)題1、承租人擅自轉(zhuǎn)租房屋承租人經(jīng)出租人同意，可以將租賃物轉(zhuǎn)租給第三人。承租人轉(zhuǎn)租的，承租人與出租人之間的租賃合同繼續(xù)有效，第三人對(duì)租賃物造成損失的，承租人應(yīng)當(dāng)賠償損失。承租人未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租的，出租人可以解除合同。出租人知道或者應(yīng)當(dāng)知道承租人轉(zhuǎn)租租賃房屋，但未及時(shí)提出異議的，視為同意轉(zhuǎn)租。未經(jīng)出租人同意，承租人轉(zhuǎn)租租賃房屋，出租人解除房屋租賃合同時(shí)，要求承租人返還向第三人收取的超出出租人應(yīng)收租金部分的利益的，人民法院應(yīng)予支持。2、承租人逾期支付租金承租人無(wú)正當(dāng)理由未支付租金或者延遲支付租金，出租人可以要求承租人在合理的期限內(nèi)支付。承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。合理的期限是：住宅用房承租人累計(jì)三個(gè)月未支付租金，經(jīng)出租人催告后，在十五日內(nèi)仍未支付的；經(jīng)營(yíng)用房承租人累計(jì)六個(gè)月未支付租金，經(jīng)出租人催告后，在一個(gè)月內(nèi)仍未支付的；3、正常使用租賃物產(chǎn)生的損耗根

房屋征收舉行聽(tīng)證報(bào)政府批準(zhǔn)同意能提高拆遷補(bǔ)償。房屋進(jìn)行拆遷需要對(duì)被征收人進(jìn)行相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償，征地拆遷過(guò)程中進(jìn)行聽(tīng)證的應(yīng)由國(guó)土資源行政主管部門(mén)組織聽(tīng)證，擬定或者修改區(qū)域性征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、擬定擬征地項(xiàng)目的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)和安置方案需報(bào)政府批準(zhǔn)，由主管部門(mén)具體負(fù)責(zé)實(shí)施。如何提高房屋拆遷評(píng)估價(jià)格執(zhí)行力一、拆遷評(píng)估難，弱化了拆遷評(píng)估價(jià)格在安置補(bǔ)償中的權(quán)威性《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》第二十三條規(guī)定：拆遷補(bǔ)償?shù)姆绞娇梢詫?shí)行貨幣補(bǔ)償，也可以實(shí)行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。第二十四條規(guī)定：貨幣補(bǔ)償?shù)慕痤~，根據(jù)被拆遷房屋的區(qū)位、用途、建筑面積等因素，以房地產(chǎn)市場(chǎng)評(píng)估價(jià)格確定。第二十五條規(guī)定：實(shí)行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，拆遷人與被拆遷人應(yīng)當(dāng)依照本條例第二十四條的規(guī)定，計(jì)算被拆遷房屋的補(bǔ)償金額和所調(diào)換房屋的價(jià)格，結(jié)清產(chǎn)權(quán)調(diào)換的差價(jià)。上述規(guī)定明確了拆遷補(bǔ)償方式、補(bǔ)償依據(jù)和補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，強(qiáng)調(diào)了拆遷評(píng)估在拆遷安置補(bǔ)償過(guò)程中的核心地位及其權(quán)威作用。但在目前拆

房屋租賃許可證房屋坐落區(qū)()房租證第號(hào)房屋所有權(quán)證號(hào)出租人承租人房屋結(jié)構(gòu)面積經(jīng)審查，該房屋符合用房出租標(biāo)準(zhǔn)及有關(guān)租賃條件，特發(fā)此證。有效期月自年月日至年月日發(fā)證機(jī)關(guān)年月日《房屋租賃許可證》的背面印有“須知”，要求被許可人遵守：須知1．本證必須經(jīng)房屋所在地市、縣房地產(chǎn)管理部門(mén)蓋章后生效。2．本證必須懸掛在出租房屋明顯處，以便檢查。3．本證不準(zhǔn)擅自轉(zhuǎn)借、轉(zhuǎn)讓、涂改，遺失的應(yīng)及時(shí)申請(qǐng)補(bǔ)發(fā)。4．本證可作為工商管理部門(mén)審查營(yíng)業(yè)網(wǎng)點(diǎn)用房的憑證。5．有效期滿，持證人應(yīng)及時(shí)將本證退交發(fā)證機(jī)關(guān)。

房屋租賃合同成立的條件包括：1、租賃雙方具有書(shū)寫(xiě)證明能力、意思表示自愿真實(shí)；2、房屋租賃合同內(nèi)容合法、符合法律規(guī)定的形式；3、房屋租賃關(guān)系的成立不得惡意串通損害國(guó)家集體或第三人利益、不得以合法形式掩蓋非法目的。房屋租賃關(guān)系成立的要件一、商品房銷售合同成立需要的條件包括以下5個(gè)方面1、賣方必須要具有房屋所有權(quán)或土地使用權(quán)，非房屋所有人和土地使用人不得出賣他人的房地產(chǎn)。2、買賣雙方當(dāng)事人必須具有完全行為能力。未成年人和被宣告為無(wú)民事行為能力或限制行為能力的公民不能簽訂房地產(chǎn)買賣合同，其房地產(chǎn)買賣行為由其法定代理人代為進(jìn)行單位買房者如需購(gòu)買私房的須得到有關(guān)機(jī)關(guān)的批準(zhǔn)。3、房地產(chǎn)買賣雙方當(dāng)事人的意思表示必須真實(shí)可信。房地產(chǎn)買賣雙方當(dāng)事人在買賣合同中表示出來(lái)的意思必須與當(dāng)事人的真實(shí)意思相一致。如果一方以欺詐、脅迫等手段或乘人之危，使對(duì)方在違背真實(shí)意思的情況下簽訂的房地產(chǎn)買賣合同，或者雙方惡意串通簽訂

可以結(jié)合自身實(shí)際情況來(lái)選擇。租車位的好處：租車位適合買房壓力比較大的人，一個(gè)車位少說(shuō)也是幾萬(wàn)、十幾萬(wàn)，而租車位則不需要花費(fèi)這么多。而且也不用繳納管理的費(fèi)用，如果房子不打算長(zhǎng)久居住，到時(shí)候也不用附加一個(gè)“累贅”。租車位的弊端：很多房地產(chǎn)的車位并不是全部有空缺，所以如果你租的車位被別人買走了！整個(gè)小區(qū)車位較少，到時(shí)候你沒(méi)辦法又要找地方停。還有一點(diǎn)就是和你房子相近的車位都已經(jīng)售空，只有比較遠(yuǎn)的車位，停車也是一個(gè)麻煩。住廉租房離婚了女方可以買房嗎當(dāng)然是可以的，解除婚姻關(guān)系之后這個(gè)廉租房就不和女方相干了。住建部、民政部、財(cái)政部聯(lián)合發(fā)出通知，針對(duì)部分地方廉租住房管理中出現(xiàn)的問(wèn)題，作出有關(guān)規(guī)定。明確廉租房家庭再購(gòu)買其他住房的，應(yīng)當(dāng)辦理廉租房退出手續(xù)；對(duì)騙取廉租住房保障、惡意欠租、無(wú)正當(dāng)理由長(zhǎng)期空置，違規(guī)轉(zhuǎn)租、出借、調(diào)換和轉(zhuǎn)讓廉租住房等行為，可以收回廉租房。不得申請(qǐng)條件：（一）單身（含離異）申請(qǐng)人未滿35

《長(zhǎng)沙市人民政府關(guān)于調(diào)整長(zhǎng)沙市城市房屋拆遷補(bǔ)償有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的決定》于2013年4月15日起開(kāi)始實(shí)施，此決定對(duì)《長(zhǎng)沙市城市房屋拆遷管理若干規(guī)定》中的裝飾裝修標(biāo)準(zhǔn)和最低保障安置面積標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行了調(diào)整。之前已取得房屋拆遷許可證的拆遷項(xiàng)目，仍按原標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。房屋拆遷補(bǔ)償協(xié)議公證城市房屋拆遷補(bǔ)償、安置協(xié)議公證，是國(guó)家公證機(jī)構(gòu)，根據(jù)公民、法人申請(qǐng)，依法證明拆遷人與被逝遷人為明確拆遷補(bǔ)償、安置中相互間權(quán)利義務(wù)關(guān)系訂立協(xié)議的行為真實(shí)性、合法性的活動(dòng)。辦理城市房屋拆遷補(bǔ)償、安置協(xié)議公證，應(yīng)遵循服從國(guó)家規(guī)劃，有利城市建設(shè)，合理補(bǔ)償?shù)脑瓌t。辦理城市房屋拆遷補(bǔ)償、安置協(xié)議公證，由被拆遷房屋所在地公證處受理。申請(qǐng)人應(yīng)填寫(xiě)公證申請(qǐng)表，并提交下列證明、材料：（1）申請(qǐng)人身份證件（法人要提交法定代表人資格證明；代管人、管理人要提交代管權(quán)或管理權(quán)資格證明）及其復(fù)??；（2）代理人代為申請(qǐng)的，代理人提交授權(quán)委托書(shū)或其他有代理權(quán)資格的證明

對(duì)房屋進(jìn)行拆遷時(shí)，所有人與使用人不一致的，國(guó)家會(huì)給予使用人進(jìn)行安置，但是拆遷款使用人是拿不到的，拆遷款是屬于所有人的。征收個(gè)人住宅，被征收人符合住房保障條件的，作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)優(yōu)先給予住房保障。房屋確權(quán)和拆遷有關(guān)系嗎房屋確權(quán)和拆遷是沒(méi)有關(guān)系的。要明白房屋確權(quán)不是為了拆遷，主要保護(hù)農(nóng)民利益。土地確權(quán)最終還是為了考慮廣大農(nóng)民朋友的利益，承認(rèn)現(xiàn)在所經(jīng)營(yíng)的土地合規(guī)合法化。宅基地確權(quán)后，真遇有拆遷的情況，這確定并登記的權(quán)限是拆遷補(bǔ)償最有利的證據(jù)，是對(duì)農(nóng)民權(quán)益的保護(hù)。《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十七條作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予的補(bǔ)償包括：（一）被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償；（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償；（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法，對(duì)被征收人給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。