物業(yè)服務(wù)合同解約時間
來源：法律編輯整理
時間： 2023-07-03 09:42:39
181 人看過
前期物業(yè)服務(wù)合同的終止時間要根據(jù)具體情況而定。具體情況：前期物業(yè)服務(wù)合同在合同約定的期限屆滿時終止；期限屆滿前，業(yè)主委員會與物業(yè)服務(wù)企業(yè)簽訂的物業(yè)服務(wù)合同生效的，前期物業(yè)服務(wù)合同也終止。根據(jù)《中華人民共和國民法典》相關(guān)規(guī)定，建設(shè)單位依法與物業(yè)服務(wù)人訂立的前期物業(yè)服務(wù)合同約定的服務(wù)期限屆滿前，業(yè)主委員會或者業(yè)主與新物業(yè)服務(wù)人訂立的物業(yè)服務(wù)合同生效的，前期物業(yè)服務(wù)合同終止。
前期物業(yè)服務(wù)合同是什么
物業(yè)服務(wù)合同包括的內(nèi)容：
（1）服務(wù)協(xié)議當事人情況的說明；
（2）前期物業(yè)管理的物業(yè)的基本情況；
（3）前期物業(yè)管理協(xié)議雙方的權(quán)利和義務(wù)的約定；
（4）物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容的約定；
（5）物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量的約定；
（6）物業(yè)管理服務(wù)費用；
（7）維修基金的管理和使用；
（8）房屋保險的相關(guān)約定；
（9）違約責任的約定。
《中華人民共和國民法典》第九百四十條建設(shè)單位依法與物業(yè)服務(wù)人訂立的前期物業(yè)服務(wù)合同約定的服務(wù)期限屆滿前，業(yè)主委員會或者業(yè)主與新物業(yè)服務(wù)人訂立的物業(yè)服務(wù)合同生效的，前期物業(yè)服務(wù)合同終止。
聲明：該文章是網(wǎng)站編輯根據(jù)互聯(lián)網(wǎng)公開的相關(guān)知識進行歸納整理。如若侵權(quán)或錯誤，請通過反饋渠道提交信息， 我們將及時處理。【點擊反饋】
擴展閱讀
律師服務(wù)
熱門律師推薦
更多合同終止相關(guān)文章
-
強制執(zhí)行根據(jù)《中華人民共和國民法典》第九百四十八條物業(yè)服務(wù)期限屆滿后，業(yè)主沒有依法作出續(xù)聘或者另聘物業(yè)服務(wù)人的決定，物業(yè)服務(wù)人繼續(xù)提供物業(yè)服務(wù)的，原物業(yè)服務(wù)合同繼續(xù)有效，但是服務(wù)期限為不定期。當事人可以隨時解除不定期物業(yè)服務(wù)合同，但是應(yīng)當提前六十日書面通知對方。物業(yè)服務(wù)期限屆滿后，業(yè)主沒有依法作出續(xù)聘或者另聘物業(yè)服務(wù)人的決定，物業(yè)服務(wù)人繼續(xù)提供物業(yè)服務(wù)的，原物業(yè)服務(wù)合同繼續(xù)有效，但是服務(wù)期限為不定期。當事人可以隨時解除不定期物業(yè)服務(wù)合同，但是應(yīng)當提前六十日書面通知對方。一、業(yè)主解聘物業(yè)公司造成損失的應(yīng)承擔賠償責任嗎物業(yè)公司約定承擔相應(yīng)的賠償責任。物業(yè)管理條例第36條規(guī)定，物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)當按照物業(yè)服務(wù)合同約定，提供相應(yīng)的物業(yè)服務(wù)。物業(yè)服務(wù)企業(yè)未履行物業(yè)服務(wù)合同約定，導(dǎo)致業(yè)主人身、財產(chǎn)安全受到損害的，應(yīng)當依法承擔相應(yīng)的法律責任。業(yè)主主張由物業(yè)管理不當導(dǎo)致業(yè)主損失的，可以要求縣級以上房地產(chǎn)管理部門進行協(xié)2023-03-16140人看過 -
物業(yè)服務(wù)費催收法律服務(wù)合同中可以約定違約金，但違約金標準不是法定的?！睹穹ǖ洹返谖灏侔耸鍡l【違約金】當事人可以約定一方違約時應(yīng)當根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計算方法。約定的違約金低于造成的損失的，人民法院或者仲裁機構(gòu)可以根據(jù)當事人的請求予以增加；約定的違約金過分高于造成的損失的，人民法院或者仲裁機構(gòu)可以根據(jù)當事人的請求予以適當減少。當事人就遲延履行約定違約金的，違約方支付違約金后，還應(yīng)當履行債務(wù)。一、法律服務(wù)合同的生效條件有哪些？(一)行為人具有相應(yīng)的民事行為能力；(二)意思表示真實；(三)不違反法律、行政法規(guī)的強制性規(guī)定，不違背公序良俗。二、業(yè)主拖欠物業(yè)服務(wù)費的訴訟流程有哪些？1、原告起訴。2、法院受理后將起訴書副本送達被告。3、被告在十五日內(nèi)提交答辯狀，法院在五日內(nèi)將答辯狀副本送達原告如果被告不提交答辯狀，不影響審理。4、決定開庭審理的案2023-06-22196人看過 -
一、業(yè)主解聘物業(yè)服務(wù)人提前多長時間通知？業(yè)主提前解聘物業(yè)服務(wù)人的，應(yīng)該提前六十日書面通知物業(yè)服務(wù)人，但是合同對通知期限另有約定的除外?！睹穹ǖ洹返诰虐偎氖鶙l【業(yè)主合同任意解除權(quán)】業(yè)主依照法定程序共同決定解聘物業(yè)服務(wù)人的，可以解除物業(yè)服務(wù)合同。決定解聘的，應(yīng)當提前六十日書面通知物業(yè)服務(wù)人，但是合同對通知期限另有約定的除外。依據(jù)前款規(guī)定解除合同造成物業(yè)服務(wù)人損失的，除不可歸責于業(yè)主的事由外，業(yè)主應(yīng)當賠償損失。二、業(yè)主在物業(yè)服務(wù)中有哪些權(quán)利？（1）按照物業(yè)服務(wù)合同的約定，接受物業(yè)服務(wù)企業(yè)提供的服務(wù)；（2）提議召開業(yè)主大會會議，并就物業(yè)管理的有關(guān)事項提出建議；（3）提出制定和修改管理規(guī)約、業(yè)主大會議事規(guī)則的建議；（4）參加業(yè)主大會會議，行使投票權(quán)；（5）選舉業(yè)主委員會成員，并享有被選舉權(quán)；（6）監(jiān)督業(yè)主委員會的工作；（7）監(jiān)督物業(yè)服務(wù)企業(yè)發(fā)行物業(yè)服務(wù)合同；（8）對物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備專項維2024-01-20338人看過 -
根據(jù)物業(yè)的性質(zhì)不同，物業(yè)服務(wù)合同可以分為居住性物業(yè)服務(wù)合同和經(jīng)營性物業(yè)服務(wù)合同。按照服務(wù)提供的所在階段不同，可以分為前期物業(yè)服務(wù)合同和物業(yè)服務(wù)合同。前者是指在物業(yè)銷售前，由建設(shè)單位與其選聘的物業(yè)服務(wù)企業(yè)簽訂的合同，后者是指在建設(shè)單位銷售并交付的物業(yè)達到一定數(shù)量時，依法成立業(yè)主委員會，由業(yè)主委員會與業(yè)主大會選聘的物業(yè)公司簽訂的合同。前期物業(yè)服務(wù)合同在業(yè)主委員會與物業(yè)服務(wù)企業(yè)簽訂的物業(yè)服務(wù)合同生效時終止?！睹穹ǖ洹返诰虐偃邨l物業(yè)服務(wù)合同是物業(yè)服務(wù)人在物業(yè)服務(wù)區(qū)域內(nèi)，為業(yè)主提供建筑物及其附屬設(shè)施的維修養(yǎng)護、環(huán)境衛(wèi)生和相關(guān)秩序的管理維護等物業(yè)服務(wù)，業(yè)主支付物業(yè)費的合同。物業(yè)服務(wù)人包括物業(yè)服務(wù)企業(yè)和其他管理人。第九百三十八條物業(yè)服務(wù)合同的內(nèi)容一般包括服務(wù)事項、服務(wù)質(zhì)量、服務(wù)費用的標準和收取辦法、維修資金的使用、服務(wù)用房的管理和使用、服務(wù)期限、服務(wù)交接等條款。物業(yè)服務(wù)人公開作出的有利于業(yè)主的服務(wù)承2023-02-07110人看過
-
《物業(yè)管理條例》第一條，建設(shè)單位依法與物業(yè)服務(wù)企業(yè)簽訂的前期物業(yè)服務(wù)合同，以及業(yè)主委員會與業(yè)主大會依法選聘的物業(yè)服務(wù)企業(yè)簽訂的物業(yè)服務(wù)合同，對業(yè)主具有約束力。業(yè)主以其并非合同當事人為由提出抗辯的，人民法院不予支持。第二條，符合下列情形之一，業(yè)主委員會或者業(yè)主請求確認合同或者合同相關(guān)條款無效的，人民法院應(yīng)予支持：（一）物業(yè)服務(wù)企業(yè)將物業(yè)服務(wù)區(qū)域內(nèi)的全部物業(yè)服務(wù)業(yè)務(wù)一并委托他人而簽訂的委托合同；（二）物業(yè)服務(wù)合同中免除物業(yè)服務(wù)企業(yè)責任、加重業(yè)主委員會或者業(yè)主責任、排除業(yè)主委員會或者業(yè)主主要權(quán)利的條款。前款所稱物業(yè)服務(wù)合同包括前期物業(yè)服務(wù)合同。第三條，物業(yè)服務(wù)企業(yè)不履行或者不完全履行物業(yè)服務(wù)合同約定的或者法律、法規(guī)規(guī)定以及相關(guān)行業(yè)規(guī)范確定的維修、養(yǎng)護、管理和維護義務(wù)，業(yè)主請求物業(yè)服務(wù)企業(yè)承擔繼續(xù)履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責任的，人民法院應(yīng)予支持。物業(yè)服務(wù)企業(yè)公開作出的服務(wù)承諾及制定的服2024-04-24384人看過 -
法律綜合知識一、物業(yè)服務(wù)企業(yè)合同解除后怎么處理依據(jù)《物業(yè)管理條例》第三十八條之規(guī)定，在物業(yè)服務(wù)合同終止之時，物業(yè)服務(wù)企業(yè)必須將物業(yè)管理用房連同第二十九條第一款中提到的所有相關(guān)資料完整地交還給業(yè)主委員會。若在物業(yè)服務(wù)合同終止之際，業(yè)主大會已經(jīng)成功選聘了新的物業(yè)服務(wù)企業(yè)，那么，原物業(yè)服務(wù)企業(yè)與新物業(yè)服務(wù)企業(yè)之間也應(yīng)妥善完成交接事宜。在物業(yè)服務(wù)合同終止之后，物業(yè)公司有義務(wù)將物業(yè)管理用房以及以下各項資料如數(shù)移交給業(yè)主委員會：（1）竣工總平面圖、單體建筑、結(jié)構(gòu)、設(shè)備竣工圖、配套設(shè)施、地下管網(wǎng)工程竣工圖等一系列竣工驗收資料；（2）設(shè)施設(shè)備的安裝、使用及維護保養(yǎng)等技術(shù)性資料；（3）物業(yè)質(zhì)量保修文件以及物業(yè)使用說明書等重要文件；（4）以及物業(yè)管理過程中所需要的其他各類必要資料。當業(yè)主委員會已確定新的物業(yè)公司時，原物業(yè)公司仍需與新的物業(yè)公司進行全面且細致的交接工作?！睹穹ǖ洹返谖灏倭鶙l合同解除后，尚未履行的，終止履2024-07-13207人看過 -
一、前期物業(yè)服務(wù)合同具有哪些特點前期物業(yè)服務(wù)合同的特點包括：1．是物業(yè)服務(wù)企業(yè)被授權(quán)開展物業(yè)管理服務(wù)的依據(jù)；2．由建設(shè)單位和物業(yè)管理企業(yè)簽訂；3．具有過渡性；4．是要式合同，需要以書面形式訂立。二、前期物業(yè)服務(wù)合同何時終止前期物業(yè)服務(wù)合同由合同約定的期限屆滿時終止，如果期限屆滿之前，業(yè)主委員會與物業(yè)服務(wù)企業(yè)簽訂的物業(yè)服務(wù)合同生效的，前期物業(yè)服務(wù)合同也終止。根據(jù)2021年實施的《民法典》第九百四十條規(guī)定，建設(shè)單位依法與物業(yè)服務(wù)人訂立的前期物業(yè)服務(wù)合同約定的服務(wù)期限屆滿前，業(yè)主委員會或者業(yè)主與新物業(yè)服務(wù)人訂立的物業(yè)服務(wù)人員合同生效的，前期物業(yè)服務(wù)合同終止。三、什么是前期物業(yè)服務(wù)合同前期物業(yè)服務(wù)合同是指物業(yè)建設(shè)單位與物業(yè)服務(wù)企業(yè)就前期物業(yè)管理階段雙方的權(quán)利義務(wù)所達成的協(xié)議，是物業(yè)服務(wù)企業(yè)被授權(quán)開展物業(yè)管理服務(wù)的依據(jù)?！段飿I(yè)管理條例》第二十一條規(guī)定：在業(yè)主、業(yè)主大會選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)之前，建設(shè)單位選2022-06-06450人看過 -
隨著《山東省物業(yè)管理條例》的出臺，越來越多的業(yè)主都知道了作為業(yè)主所擁有的權(quán)利和義務(wù)，同時也更重視和謹慎地使用這些權(quán)利，希望能有效地維護自身的利益。其中最重要和業(yè)主利益關(guān)系最密切的一項權(quán)利就是通過業(yè)主委員會選聘優(yōu)秀的物業(yè)公司來管理小區(qū)，并和選好的物業(yè)公司簽訂好《物業(yè)服務(wù)合同》，因為該合同簽訂后，對全體業(yè)主和物業(yè)公司都具有法律約束力，所以簽好該合同對業(yè)主來說是享受優(yōu)質(zhì)物業(yè)服務(wù)的關(guān)鍵所在。鑒于目前的情況和已實施的《山東省物業(yè)管理條例》，業(yè)主委員會在和物業(yè)公司簽訂《物業(yè)服務(wù)合同》時應(yīng)注意以下幾點：一、明確委托物業(yè)服務(wù)的內(nèi)容、范圍和期限。由于現(xiàn)在專業(yè)分工的細化，出現(xiàn)了專門提供某一項服務(wù)的物業(yè)公司，所以在服務(wù)合同里一定要明確物業(yè)公司是管理小區(qū)全部的物業(yè)工作，還是只負責某一項服務(wù)內(nèi)容。如果約定不明，會帶來很多不必要的麻煩。例如某小區(qū)業(yè)主委員會看中了某家物業(yè)公司的品牌和服務(wù)質(zhì)量，那就要在服務(wù)合同中約定詳細2023-06-09431人看過
-
一、物業(yè)服務(wù)合同的基本原則有什么？物業(yè)服務(wù)合同的基本原則依據(jù)如下：1.主體平等原則合同當事人的法律地位平等，一方不得將自己的意志強加給另一方。任何民事主體在法律人格上也是一律平等的，享有獨立人格，不受他人的支配、干涉和控制。2.合同自愿（自由）原則當事人依法享有自愿訂立合同的權(quán)利，任何單位和個人不得非法干預(yù)。3.權(quán)利義務(wù)公平原則公平原則規(guī)范合同當事人之間的利益關(guān)系，制約濫用合同自愿（自由）原則，要求形式的公平和實質(zhì)的公平。合同的實質(zhì)公平，是指雙方當事人的權(quán)利、義務(wù)必須大體相當?shù)膶Φ取?.誠實信用原則又叫誠信原則，它是指民事主體在從事包括合同行為在內(nèi)的民事活動時，應(yīng)誠實守信，以善意的方式行使自己的權(quán)利和履行自己的義務(wù)，不得有欺詐行為。5.守法和維護社會公益原則當事人訂立、履行合同，應(yīng)當遵守法律、行政法規(guī)，尊重社會公德，不得擾亂社會公共秩序，損害社會公共利益。二、物業(yè)服務(wù)合同需要備案嗎？物業(yè)服2023-06-21457人看過 -
一、物業(yè)服務(wù)合同怎么變更物業(yè)服務(wù)合同變更應(yīng)由物業(yè)管理企業(yè)與業(yè)主委員會商議，對委托服務(wù)合同的及時進行修改。在物業(yè)管理企業(yè)接管物業(yè)之后，可能會由于業(yè)主的其他要求或環(huán)境的變化，導(dǎo)致合部分內(nèi)容不再符合實際，此時應(yīng)由物業(yè)管理企業(yè)與業(yè)主委員會商議，對委托服務(wù)合同的及時進行修改。物業(yè)服務(wù)合同變更要具備以下要件：1．已存在合同關(guān)系基礎(chǔ)。合同的變更必須建立在已有合同基礎(chǔ)之上，否則就不可能發(fā)生變更問題。2．具有法律依據(jù)或當事人約定。物業(yè)服務(wù)合同的變更可以依據(jù)法律規(guī)定產(chǎn)生，也可通過當事人雙方協(xié)商產(chǎn)生。3．具備法定形式合同的變更。應(yīng)當從形式和實質(zhì)上符合法律規(guī)定。4．非實質(zhì)性條款發(fā)生變化。非實質(zhì)性條款是指不會導(dǎo)致原合同關(guān)系破滅和新合同關(guān)系產(chǎn)生的合同條款，即除合同標的之外的其他條款。二、物業(yè)服務(wù)合同變更的特點物業(yè)服務(wù)合同變更的特點如下：1．協(xié)商一致性。即合同的修改須經(jīng)雙方當事人協(xié)商一致，并在原有合同基礎(chǔ)之上達成新的的2022-07-10386人看過 -
物業(yè)服務(wù)合同是指物業(yè)服務(wù)企業(yè)與業(yè)主委員會訂立的，規(guī)定由物業(yè)服務(wù)企業(yè)提供對房屋及其配套設(shè)備、設(shè)施和相關(guān)場地進行專業(yè)化維修、養(yǎng)護、管理以及維護相關(guān)區(qū)域內(nèi)環(huán)境衛(wèi)生和公共秩序，由業(yè)主支付報酬的服務(wù)合同。物業(yè)服務(wù)合同主體是指物業(yè)服務(wù)合同權(quán)利的享有者和義務(wù)的承擔者。物業(yè)服務(wù)合同主體包括建設(shè)單位、業(yè)主委員會、物業(yè)服務(wù)企業(yè)?！睹穹ǖ洹返诰虐偃邨l規(guī)定，物業(yè)服務(wù)合同是物業(yè)服務(wù)人在物業(yè)服務(wù)區(qū)域內(nèi)，為業(yè)主提供建筑物及其附屬設(shè)施的維修養(yǎng)護、環(huán)境衛(wèi)生和相關(guān)秩序的管理維護等物業(yè)服務(wù)，業(yè)主支付物業(yè)費的合同。物業(yè)服務(wù)人包括物業(yè)服務(wù)企業(yè)和其他管理人。實踐中，由于各種原因，一些小區(qū)遲遲不能選舉出業(yè)主委員會，《民法典》第九百三十九條規(guī)定，在成立業(yè)主大會之前，由建設(shè)單位與物業(yè)服務(wù)人簽訂前期物業(yè)服務(wù)合同；在成立業(yè)主大會后，則由業(yè)主委員會與物業(yè)服務(wù)人簽訂普通物業(yè)服務(wù)合同。居民委員會對轄區(qū)內(nèi)小區(qū)具有一定管理職能，可以在特定條件下代行2023-05-0761人看過 -
一、什么是物業(yè)服務(wù)合同？物業(yè)服務(wù)的種類有哪些物業(yè)服務(wù)合同是一種規(guī)范物業(yè)管理關(guān)系雙方當事人就特定物業(yè)的管理事項而合意設(shè)定的當事人雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系的合同。物業(yè)服務(wù)有前期物業(yè)服務(wù)和物業(yè)管理服務(wù)。前期物業(yè)服務(wù)是在業(yè)主、業(yè)主大會選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)之前，建設(shè)單位選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)進行管理的服務(wù)?！蹲罡呷嗣穹ㄔ宏P(guān)于審理物業(yè)服務(wù)糾紛案件具體應(yīng)用法律若干問題的解釋》第三條；物業(yè)服務(wù)企業(yè)不履行或者不完全履行物業(yè)服務(wù)合同約定的或者法律、法規(guī)規(guī)定以及相關(guān)行業(yè)規(guī)范確定的維修、養(yǎng)護、管理和維護義務(wù)；業(yè)主請求物業(yè)服務(wù)企業(yè)承擔繼續(xù)履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責任的，人民法院應(yīng)予支持。物業(yè)服務(wù)企業(yè)公開作出的服務(wù)承諾及制定的服務(wù)細則，應(yīng)當認定為物業(yè)服務(wù)合同的組成部分。（《最高人民法院關(guān)于審理物業(yè)服務(wù)糾紛案件具體應(yīng)用法律若干問題的解釋》將于12月31號失效）《民法典》第九百三十八條物業(yè)服務(wù)合同的內(nèi)容一般包括服務(wù)事項、服務(wù)2024-01-22151人看過
-
合同履行地一、物業(yè)服務(wù)合同管轄法院可以約定嗎（一）根據(jù)《民事訴訟法》第二十三條，因合同糾紛提起的訴訟，由被告住所地或者合同履行地人民法院管轄。物業(yè)服務(wù)合同糾紛管轄權(quán)，如果合同有約定，按約定地管轄，如果無約定，由被告住所地或者合同履行地人民法院管轄。前期物業(yè)服務(wù)合同備案需要的資料有哪些（一）前期物業(yè)服務(wù)合同備案申請表(填報信息后自動生成)。（二）《前期物業(yè)服務(wù)合同》。（三）項目負責人身份證明、項目負責人與建設(shè)單位之間的勞動合同、社會保險繳納情況證明原件、聘任證明材料及項目負責人考試合格證書。（四）物業(yè)服務(wù)費用評估報告摘要。二、物業(yè)管理資質(zhì)有哪些物業(yè)管理活動的企業(yè)具有獨立的法人資格即可。《物業(yè)管理條例》第三十二條，從事物業(yè)管理活動的企業(yè)應(yīng)當具有獨立的法人資格。國務(wù)院建設(shè)行政主管部門應(yīng)當會同有關(guān)部門建立守信聯(lián)合激勵和失信聯(lián)合懲戒機制，加強行業(yè)誠信管理。物業(yè)管理企業(yè)面向所有住用人提供的最基本的管理和服務(wù)：（2023-06-05221人看過 -
法律綜合知識一、物業(yè)服務(wù)人的后合同義務(wù)的內(nèi)容有哪些？物業(yè)服務(wù)合同終止后，在業(yè)主或者業(yè)主大會選聘的新物業(yè)服務(wù)人或者決定自行管理的業(yè)主接管之前，原物業(yè)服務(wù)人應(yīng)當繼續(xù)處理物業(yè)服務(wù)事項，并可以請求業(yè)主支付該期間的物業(yè)費。《中華人民共和國民法典》第九百四十九條規(guī)定，物業(yè)服務(wù)合同終止的，原物業(yè)服務(wù)人應(yīng)當在約定期限或者合理期限內(nèi)退出物業(yè)服務(wù)區(qū)域，將物業(yè)服務(wù)用房、相關(guān)設(shè)施、物業(yè)服務(wù)所必需的相關(guān)資料等交還給業(yè)主委員會、決定自行管理的業(yè)主或者其指定的人，配合新物業(yè)服務(wù)人做好交接工作，并如實告知物業(yè)的使用和管理狀況。原物業(yè)服務(wù)人違反前款規(guī)定的，不得請求業(yè)主支付物業(yè)服務(wù)合同終止后的物業(yè)費；造成業(yè)主損失的，應(yīng)當賠償損失。二、物業(yè)服務(wù)合同解除或終止后的法律后果有哪些？解除或者終止物業(yè)服務(wù)合同，應(yīng)當依據(jù)合同履行必要的通知義務(wù)；合同未約定通知期限的，應(yīng)當提前60日通知。物業(yè)服務(wù)合同解除或者終止后，物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)當與業(yè)主委員會按照法律2024-01-07167人看過
#
北京
律師推薦
展開
#合同終止
詞條
合同終止是指合同當事人消除繼續(xù)合同的未來效力。合同終止有以下幾點： 1、債務(wù)已按約定履行； 2、解除合同； 3、債務(wù)相互抵銷； 4、債務(wù)人依法提取標的物； 5、債權(quán)人免除債務(wù)； 6、債權(quán)債務(wù)屬于一人； 7、法律規(guī)定或者當事人約定終止的其他情... 更多>
#合同終止
最新文章
-
2024-01-18 -
2024-01-08 -
2023-12-22 -
2023-12-18 -
2023-12-15
#合同終止
相關(guān)咨詢
-
丟失物業(yè)違約金可以解除物業(yè)服務(wù)合同嗎寧夏在線咨詢 2021-10-25根據(jù)國務(wù)院頒布的《物業(yè)管理條例》，住宅區(qū)有三種情況可以解除與物業(yè)公司的物業(yè)服務(wù)合同。1、物業(yè)服務(wù)合同到期。2、由于不可抗力，房地產(chǎn)服務(wù)合同無法正常履行。3、房地產(chǎn)公司未按房地產(chǎn)服務(wù)合同履行義務(wù)。住宅區(qū)內(nèi)的財產(chǎn)經(jīng)常丟失，如果是房地產(chǎn)公司的錯誤，住宅區(qū)的所有者可以向房地產(chǎn)公司要求賠償損失，召開所有者大會就交換房地產(chǎn)服務(wù)企業(yè)提出建議，住宅區(qū)的所有者決定選擇或解雇房地產(chǎn)服務(wù)企業(yè)。 -
業(yè)主解除物業(yè)服務(wù)合同的決定和解除物業(yè)服務(wù)合同的處理福建在線咨詢 2022-05-08業(yè)主解除物業(yè)服務(wù)合同的決定按以下程序作出： 由十分之一以上業(yè)主或三分之一以上業(yè)主委員會委員向業(yè)主委員會提出書面要求，業(yè)主委員會組織召開業(yè)主大會或業(yè)主代表大會；業(yè)主委員會不組織召開業(yè)主大會或業(yè)主代表大會的，十分之一以上業(yè)主或三分之一以上業(yè)主委員會委員可聯(lián)名向物業(yè)所在地的區(qū)縣(自治縣、市)房地產(chǎn)管理部門或鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府、街道辦事處提出申請，由受理申請的部門組織召開業(yè)主大會或業(yè)主代表大會。 大會必須經(jīng)全體 -
物業(yè)服務(wù)合同范本，物業(yè)服務(wù)合同怎么寫寧夏在線咨詢 2022-10-17業(yè)主大會作出選聘物業(yè)管理企業(yè)的決定后，業(yè)主委員會應(yīng)當與物業(yè)管理企業(yè)訂立書面的物業(yè)服務(wù)合同。物業(yè)服務(wù)合同應(yīng)當對物業(yè)管理事項、服務(wù)質(zhì)量、服務(wù)費用、雙方的權(quán)利義務(wù)、專項維修資金的管理與使用、物業(yè)管理用房、合同期限、違約責任等內(nèi)容進行約定
-
前期物業(yè)管理服務(wù)業(yè)務(wù)時間北京在線咨詢 2022-08-30一般不超過5年。根據(jù)物業(yè)管理條例規(guī)定，對于前期物業(yè)服務(wù)合同沒有規(guī)定合同期限，也就是說可以簽訂有期限和無期限的前期物業(yè)服務(wù)合同，只是規(guī)定在業(yè)主大會成立后業(yè)主大會決定與物業(yè)公司或其他物業(yè)公司簽訂了物業(yè)服務(wù)合同或業(yè)主大會的執(zhí)行機構(gòu)業(yè)委會通知物業(yè)公司撤離進行自治管理，前期物業(yè)服務(wù)合同失效。 -
物業(yè)服務(wù)合同中物業(yè)管理服務(wù)條款中物業(yè)管理服務(wù)條款可以約定哪些？西藏在線咨詢 2022-01-24《上海市住宅物業(yè)管理規(guī)定》第二十一條對物業(yè)服務(wù)合同中物業(yè)管理服務(wù)條款作出了示范性規(guī)定。物業(yè)服務(wù)合同可以約定下列服務(wù)事項：（一）物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的使用管理和維護；（二）公共綠化的維護；（三）公共區(qū)域的保潔；（四）公共區(qū)域的秩序維護；（五）車輛的停放管理；（六）物業(yè)使用中對禁止性行為的管理措施；（七）物業(yè)維修、更新、改造和養(yǎng)護費用的帳務(wù)管理；（八）物業(yè)檔案資料的保管；（九）業(yè)主大會或者業(yè)主委
