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公司征收被征收的房屋補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)為多少
來源:法律編輯整理 時(shí)間: 2023-06-23 08:26:03 480 人看過

公司要拆遷,征收方除了對公司進(jìn)行補(bǔ)償外,還應(yīng)對公司員工進(jìn)行補(bǔ)償。公司拆遷補(bǔ)償費(fèi)用主要分為以下四個(gè)方面:

一是拆遷資產(chǎn)的補(bǔ)償費(fèi)用,包括:無法搬遷的土地、房屋、建筑物和地上附著物,以及確因搬遷而發(fā)生損失的機(jī)器設(shè)備而生的補(bǔ)償?shù)?

二是停產(chǎn)停業(yè)損失,以實(shí)際情況而定,一般既包括實(shí)際經(jīng)營損失也可酌情包括預(yù)期經(jīng)營損失;

三是拆遷補(bǔ)償費(fèi)用,包括搬遷前期費(fèi)用和搬遷過程中發(fā)生的停工費(fèi)用、機(jī)器設(shè)備調(diào)試修復(fù)費(fèi)用以及物資的拆卸、包裝和運(yùn)輸、解聘員工補(bǔ)償費(fèi)等費(fèi)用;

四是基于拆遷政策發(fā)生的獎(jiǎng)勵(lì)費(fèi)用,包括速遷費(fèi)、拆遷獎(jiǎng)勵(lì)費(fèi)等。

一、拆遷門面經(jīng)營戶該怎么賠償

(一)是拆遷資產(chǎn)的補(bǔ)償費(fèi)用,包括:無法搬遷的土地、房屋、建筑物和地上附著物,以及確因搬遷而發(fā)生損失的機(jī)器設(shè)備而生的補(bǔ)償?shù)龋?/p>

(二)是停產(chǎn)停業(yè)損失,以實(shí)際情況而定,一般既包括實(shí)際經(jīng)營損失也可酌情包括預(yù)期經(jīng)營損失;

(三)是拆遷補(bǔ)償費(fèi)用,包括搬遷前期費(fèi)用和搬遷過程中發(fā)生的停工費(fèi)用、機(jī)器設(shè)備調(diào)試修復(fù)費(fèi)用以及物資的拆卸、包裝和運(yùn)輸、解聘員工補(bǔ)償費(fèi)等費(fèi)用;

(四)是基于拆遷政策發(fā)生的獎(jiǎng)勵(lì)費(fèi)用,包括速遷費(fèi)、拆遷獎(jiǎng)勵(lì)費(fèi)等。

二、四川企業(yè)拆遷補(bǔ)償包括哪些

企業(yè)拆遷補(bǔ)償費(fèi)用主要分為以下四個(gè)方面:

1、是拆遷資產(chǎn)的補(bǔ)償費(fèi)用,包括:無法搬遷的土地、房屋、建筑物和地上附著物,以及確因搬遷而發(fā)生損失的機(jī)器設(shè)備而生的補(bǔ)償?shù)龋?/p>

2、是停產(chǎn)停業(yè)損失,以實(shí)際情況而定,一般既包括實(shí)際經(jīng)營損失也可酌情包括預(yù)期經(jīng)營損失;

3、是拆遷補(bǔ)償費(fèi)用,包括搬遷前期費(fèi)用和搬遷過程中發(fā)生的停工費(fèi)用、機(jī)器設(shè)備調(diào)試修復(fù)費(fèi)用以及物資的拆卸、包裝和運(yùn)輸、解聘員工補(bǔ)償費(fèi)等費(fèi)用;

4、是基于拆遷政策發(fā)生的獎(jiǎng)勵(lì)費(fèi)用,包括速遷費(fèi)、拆遷獎(jiǎng)勵(lì)費(fèi)等。

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    國家房屋征收補(bǔ)償是指國家機(jī)關(guān)按照規(guī)定,合法征收公民房屋之后,為了解決和保障公民房屋被征收后的生活所作出的一些補(bǔ)償方式和補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)。國家征收房屋補(bǔ)償沒有明確規(guī)定補(bǔ)償數(shù)額,應(yīng)當(dāng)根據(jù)當(dāng)?shù)鼐唧w情況進(jìn)行制定補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn),且要在民法典要求的標(biāo)準(zhǔn)以內(nèi)。國家拆房房屋補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn),拆建單位依照規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)向被拆遷房屋的所有權(quán)人或使用人支付的各種補(bǔ)償金。一般有:(一)房屋補(bǔ)償費(fèi)(房屋重置費(fèi)),用于補(bǔ)償被拆遷房屋所有權(quán)人的損失,以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃檔,按平方米單價(jià)計(jì)算。(二)周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費(fèi),用于補(bǔ)償被拆遷房屋住戶臨時(shí)居住房或自找臨時(shí)住處的不便,以臨時(shí)居住條件劃檔,按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補(bǔ)貼。《中華人民共和國民法典》第二百四十三條為了公共利益的需要,依照法律規(guī)定的權(quán)限和程序可以征收集體所有的土地和組織、個(gè)人的房屋以及其他不動(dòng)產(chǎn)。征收集體所有的土地,應(yīng)當(dāng)依法及時(shí)足額支付土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及農(nóng)村
    2023-07-25
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  • 非住宅房屋征收補(bǔ)償費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)?
    1.拆除非住宅房屋,以貨幣補(bǔ)償?shù)?,補(bǔ)償款按照被拆除房屋建筑面積的市場評(píng)估價(jià)格計(jì)算。但因市人民政府確立的市政、公益事業(yè)等重點(diǎn)工程建設(shè)而拆除非住宅房屋的補(bǔ)償,按照市人民政府的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。2.拆除非住宅房屋,以房屋補(bǔ)償?shù)?,拆遷人與被拆遷人應(yīng)按貨幣補(bǔ)償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)計(jì)算出拆遷補(bǔ)償款,然后結(jié)算出補(bǔ)償房屋的商品房價(jià)格與拆遷補(bǔ)償款的差價(jià),多退少補(bǔ)。非住宅房屋征收補(bǔ)償費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)&Q4&非住宅征遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn):1、非住宅補(bǔ)償包括:被征收房屋價(jià)值的相關(guān)補(bǔ)償,貨物運(yùn)輸?shù)膬r(jià)格、設(shè)備安裝價(jià)格計(jì)算的設(shè)備搬遷和安裝的一些費(fèi)用;無法恢復(fù)使用的設(shè)備按重置價(jià)結(jié)合成新結(jié)算的費(fèi)用;因拆遷造成的停產(chǎn)、停業(yè)的適當(dāng)補(bǔ)償;2、補(bǔ)償方式一般分為貨幣補(bǔ)償和產(chǎn)權(quán)置換;3、實(shí)行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換或貨幣補(bǔ)償方式。直管公房的征收與補(bǔ)償按照《煙臺(tái)市直管公房管理辦法》有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。被征收非住宅房屋補(bǔ)償額由被征收人選定的評(píng)估機(jī)構(gòu)根據(jù)有關(guān)規(guī)定評(píng)估確定。對被征收非住宅房屋評(píng)估結(jié)
    2023-08-14
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  • 農(nóng)村鐵路征收房屋補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)
    農(nóng)村鐵路征收房屋補(bǔ)償沒有統(tǒng)一的標(biāo)準(zhǔn)價(jià)格。土地被國家征用賠償?shù)臄?shù)額應(yīng)當(dāng)由當(dāng)?shù)厥?、自治區(qū)、直轄市政府通過制定公布區(qū)片綜合地價(jià)確定。因此具體的數(shù)額需要到當(dāng)?shù)氐恼嚓P(guān)部門進(jìn)行咨詢。一、國家修路占用土地怎么賠償征收農(nóng)用地的土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由省、自治區(qū)、直轄市通過制定公布區(qū)片綜合地價(jià)確定。制定區(qū)片綜合地價(jià)應(yīng)當(dāng)綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產(chǎn)值、土地區(qū)位、土地供求關(guān)系、人口以及經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展水平等因素。二、繼承后宅基地被征用怎么補(bǔ)償繼承的宅基地被征用應(yīng)當(dāng)給予公平、合理的補(bǔ)償,保障被征地農(nóng)民原有生活水平不降低、長遠(yuǎn)生計(jì)有保障。征收土地應(yīng)當(dāng)依法及時(shí)足額支付土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補(bǔ)償費(fèi)用,并安排被征地農(nóng)民的社會(huì)保障費(fèi)用。征收農(nóng)用地的土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由省、自治區(qū)、直轄市通過制定公布區(qū)片綜合地價(jià)確定。制定區(qū)片綜合地價(jià)應(yīng)當(dāng)綜合考慮土地原用途、土地
    2023-03-31
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  • 房屋征收安置補(bǔ)償結(jié)算標(biāo)準(zhǔn)
    征收個(gè)人住宅的貨幣補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn),按照房屋征收決定公告之日被征收房屋所處區(qū)位新建普通商品住房市場價(jià)格評(píng)估確定,被征收住宅房屋的最低貨幣補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)不得低于被征收房屋所處區(qū)位新建普通商品住房市場價(jià)格的90%。征收非住宅的貨幣補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn),按不低于類似房地產(chǎn)的市場價(jià)格執(zhí)行。最低貨幣補(bǔ)償面積為45平方米.征收個(gè)人住宅的,被征收人只有一套住房,且被征收房屋建筑面積不足45平方米的,選擇貨幣補(bǔ)償?shù)?,?5平方米給予補(bǔ)償;選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換的,多層安置住宅按45平方米進(jìn)行安置,高層安置住宅按47平方米進(jìn)行安置。被征收人符合住房保障條件,也符合享受最低面積補(bǔ)償條件的,房屋征收部門應(yīng)當(dāng)征求被征收人意見,由被征收人選擇住房保障或者享受最低面積補(bǔ)償。一、拆遷補(bǔ)償分為哪幾塊1、房屋補(bǔ)償怎么計(jì)算這里的房屋補(bǔ)償,是指對被征收的國有土地上的建筑物價(jià)值進(jìn)行的補(bǔ)償,按不低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似的市場價(jià)格。這里的市場價(jià)格,可以參
    2023-03-05
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    • 2020房屋征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是什么房屋征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)一覽
      香港在線咨詢 2022-10-01
      補(bǔ)償包含四部分:①對被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償②市、縣級(jí)人民政府制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法,對被征收人給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)③因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償④因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償。 1、被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償:2017房屋征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn),房屋價(jià)值補(bǔ)償按不低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似的市場價(jià)格,被征收房屋的價(jià)值由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)按照房屋征收評(píng)估辦法評(píng)估確定。 2、因征收房屋造成的
    • 國家征收怎么補(bǔ)償房屋規(guī)定房屋征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)
      北京在線咨詢 2022-05-31
      (一)房屋拆遷補(bǔ)償計(jì)算標(biāo)準(zhǔn) 1、房屋拆遷貨幣補(bǔ)償=合法擁有房產(chǎn)評(píng)估價(jià)格+房屋裝修裝飾商定補(bǔ)償金額(或經(jīng)評(píng)估確定的房屋裝修裝飾補(bǔ)償金額); 2、房屋拆遷補(bǔ)償差價(jià)=合法擁有房產(chǎn)評(píng)估價(jià)格+房屋裝修裝飾商定補(bǔ)償金額或經(jīng)評(píng)估確定的房屋裝修裝飾補(bǔ)償金額)-被拆遷人獲得調(diào)換產(chǎn)權(quán)的房屋的評(píng)估價(jià)格 (二)房屋拆遷安置費(fèi)計(jì)算標(biāo)準(zhǔn) (被拆遷人或承租人)房屋拆遷安置費(fèi)=搬遷補(bǔ)助費(fèi)+沒有提供周轉(zhuǎn)房情況下的臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)+超
    • 征收房屋補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)遷移房屋補(bǔ)償
      香港在線咨詢 2022-05-11
      1、房屋、裝潢、附屬物、經(jīng)批準(zhǔn)的臨時(shí)建筑征收搬遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn):委托有法定資質(zhì)的房屋評(píng)估機(jī)構(gòu)實(shí)地測量評(píng)估,以評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估、公示結(jié)果為準(zhǔn)。 2、搬遷方式:被搬遷戶原則上自行搬遷騰空,由項(xiàng)目實(shí)施單位委托有資質(zhì)的搬遷公司拆除。在自行搬遷騰空過程中要加強(qiáng)安全防范,如發(fā)生安全事故,由被搬遷戶承擔(dān)全部責(zé)任。 3、一次性發(fā)放搬遷戶搬家費(fèi)1000元(含往返搬家費(fèi))。 4、非住宅房的搬遷,按房屋土地的法定性質(zhì),按類似房產(chǎn)
    • 被征收房屋房屋被征收后有什么補(bǔ)償
      重慶在線咨詢 2021-10-23
      在作出房屋征收決定的市,縣級(jí)人民政府對被征收人給予的補(bǔ)償包括(1)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償(2)房屋征收而搬遷,臨時(shí)配置的補(bǔ)償(3)因房屋征收而停業(yè)損失的補(bǔ)償。市、縣級(jí)人民政府應(yīng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法,給被征收人補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。
    • 國有土地征收房屋如何補(bǔ)償,征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)
      北京在線咨詢 2022-02-21
      我國最新的《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》已經(jīng)于2011年1月21日頒布實(shí)施,全國各省市已經(jīng)根據(jù)此條例分別頒布了地方的實(shí)施細(xì)則或暫行辦法等地方規(guī)章、政策。下面為更好便于大家清楚的了解補(bǔ)償項(xiàng)目,以石家莊為例并結(jié)合國務(wù)院條例,對補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行詳解:國有土地上有兩種補(bǔ)償方式:一、產(chǎn)權(quán)交換式補(bǔ)償;二、貨幣補(bǔ)償。