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搬遷補(bǔ)償與拆遷補(bǔ)償有哪些不同

來源：法律編輯整理時間： 2024-01-27 10:04:40 139 人看過

一、搬遷補(bǔ)償與拆遷補(bǔ)償有哪些不同

1補(bǔ)償性質(zhì)不同，拆遷是有一定的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償的，搬遷則不一定。涉及政策行為的搬遷就有經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償，如果是個人的行為搬遷就沒有經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償；

2性質(zhì)歸屬不同，拆遷屬于國有用地性質(zhì)。而搬遷，則宅基地屬于村集體，屬于集體用地性質(zhì)。但也有搬遷不拆房的情況，這種情況宅基地仍歸屬農(nóng)民使用性質(zhì)不同，房屋拆遷是指取得拆遷許可的單位，根據(jù)城市建設(shè)規(guī)劃要求和政府所批準(zhǔn)的用地文件，依法拆除建設(shè)用地范圍內(nèi)的房屋和附屬物，將該范圍內(nèi)的單位和居民重新安置，并對其所受損失予以補(bǔ)償?shù)姆尚袨?。搬遷如果是政府的行為導(dǎo)致搬遷，可以等同于拆遷。補(bǔ)償形式不同，拆遷在政府要求的情況下，可以獲得一定的賠償，房屋征收實(shí)施單位依照規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)向被拆遷房屋的所有權(quán)人或使用人支付的各種補(bǔ)償。

3、拆遷補(bǔ)償方式不同，拆遷補(bǔ)償?shù)姆绞?，可以?shí)行貨幣補(bǔ)償，也可以實(shí)行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。而搬遷若是個人行為，則無法享受這些福利。拆遷是政府部門策劃的，有補(bǔ)償，拆遷的房子還有其他用途。搬遷可由政府要求或自行決定。房子不用拆，補(bǔ)償也很少。土地征收是指國家為了公共利益的需要，按照法律規(guī)定的權(quán)限和程序，將集體所有的土地變更為國有土地，并依法給予補(bǔ)償?shù)男袨?/p>

《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十七條作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補(bǔ)償包括：

（一）被征收房屋價值的補(bǔ)償；

（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補(bǔ)償；

（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎勵辦法，對被征收人給予補(bǔ)助和獎勵。

二、拆遷補(bǔ)償中的“重置價”是指什么

拆遷補(bǔ)償中的“重置價”也稱重置價格，是指按上一年重新建造與應(yīng)計(jì)算重置價的房屋相同結(jié)構(gòu)、相同建筑標(biāo)準(zhǔn)、相同質(zhì)量的房屋所需要的價格。

也有的將重置價稱為房屋的單方工程造價。重置價的計(jì)算方法就其本質(zhì)來說，屬于房地產(chǎn)評估方法中的成本法，但重置價實(shí)際上還不是成本價，只是成本價的主要組成部分。

房屋拆遷的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)如下：

1、房屋補(bǔ)償費(fèi)，以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃檔，按平方米單價計(jì)算；

2、周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費(fèi)，以臨時居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補(bǔ)貼；

3、獎勵性補(bǔ)償費(fèi)，由當(dāng)?shù)厝嗣裾鶕?jù)本地的實(shí)際情況和國家有關(guān)法律政策加以確定。

《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十七條，作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補(bǔ)償包括：

（一）被征收房屋價值的補(bǔ)償；

（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補(bǔ)償；

（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。

市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎勵辦法，對被征收人給予補(bǔ)助和獎勵。

三、農(nóng)村房屋拆遷補(bǔ)償不合理怎么維權(quán)

如果被征收人認(rèn)為補(bǔ)償不合理，對補(bǔ)償決定不服的，可以依法申請行政復(fù)議，也可以依法提起行政訴訟。

如果任何組織和個人發(fā)現(xiàn)行政機(jī)關(guān)在征地拆遷過程中有觸犯法律的行為，都有權(quán)向有關(guān)人民政府、房屋征收部門和其他有關(guān)部門舉報。

接到舉報的有關(guān)人民政府、房屋征收部門和其他有關(guān)部門對舉報應(yīng)當(dāng)及時核實(shí)、處理。

監(jiān)察機(jī)關(guān)應(yīng)當(dāng)加強(qiáng)對參與房屋征收與補(bǔ)償工作的政府和有關(guān)部門或者單位及其工作人員的監(jiān)察，以確保房屋征收能夠依法進(jìn)行。

《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十四條

被征收人對市、縣級人民政府作出的房屋征收決定不服的，可以依法申請行政復(fù)議，也可以依法提起行政訴訟。

《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》：第三章補(bǔ) 償第十七條作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補(bǔ)償包括：\n（一）被征收房屋價值的補(bǔ)償；\n（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補(bǔ)償；\n（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。\n市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎勵辦法，對被征收人給予補(bǔ)助和獎勵。

聲明：該文章是網(wǎng)站編輯根據(jù)互聯(lián)網(wǎng)公開的相關(guān)知識進(jìn)行歸納整理。如若侵權(quán)或錯誤，請通過反饋渠道提交信息，我們將及時處理。【點(diǎn)擊反饋】

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拆遷補(bǔ)償與搬遷補(bǔ)償?shù)牟町?/a>
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拆遷安置補(bǔ)償簽合同后不搬遷強(qiáng)拆犯法嗎？

一、拆遷安置補(bǔ)償簽合同后不搬遷強(qiáng)拆犯法嗎拆遷安置補(bǔ)償簽合同后不搬遷，強(qiáng)拆不犯法。依據(jù)我國相關(guān)法律的規(guī)定，簽訂安置補(bǔ)償協(xié)議后一般是要執(zhí)行的，如果在規(guī)定的期限內(nèi)不執(zhí)行的，征收部門可以向法院申請強(qiáng)制執(zhí)行。如果對安置補(bǔ)償協(xié)議不滿意可以申請行政復(fù)議或提起行政訴訟。根據(jù)《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二十八條被征收人在法定期限內(nèi)不申請行政復(fù)議或者不提起行政訴訟，在補(bǔ)償決定規(guī)定的期限內(nèi)又不搬遷的，由作出房屋征收決定的市、縣級人民政府依法申請人民法院強(qiáng)制執(zhí)行。強(qiáng)制執(zhí)行申請書應(yīng)當(dāng)附具補(bǔ)償金額和專戶存儲賬號、產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋和周轉(zhuǎn)用房的地點(diǎn)和面積等材料。二、強(qiáng)制拆遷有哪些程序強(qiáng)制拆遷的程序有：1.制定房屋征收年度計(jì)劃，市房屋征收部門結(jié)合市區(qū)建設(shè)工程規(guī)劃項(xiàng)目擬定市區(qū)年度房屋征收計(jì)劃。2.提出征收申請，審核相關(guān)材料。3.確定征收范圍，明確實(shí)施單位。4.發(fā)布征收預(yù)告，告知停辦手續(xù)。5.撥付工作經(jīng)費(fèi)，組織房屋登記。6.

2023-04-23

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法律綜合知識
拆遷補(bǔ)償跟租賃合同有關(guān)系嗎，拆遷補(bǔ)償包括哪些

拆遷補(bǔ)償跟租賃合同沒有關(guān)系。拆遷補(bǔ)償款直接給房屋所有人，拆遷補(bǔ)償只會影響租賃合同的履行情況，租客無法獲得拆遷補(bǔ)償款。拆遷補(bǔ)償包括房屋本身自身價值、附屬物、房屋出租帶來的收益、周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費(fèi)以及其他獎勵性費(fèi)用。一、拆遷補(bǔ)償跟租賃合同有關(guān)系嗎拆遷補(bǔ)償與租賃合同沒有關(guān)系。租賃合同如果已經(jīng)到期了，租客就不再享有合法的使用權(quán)，如果開始拆遷的話，租客不會被列為被拆遷人范圍，所以是不會有賠償?shù)?。租賃合同到期后租客當(dāng)然沒有資格分得拆遷補(bǔ)償款，因?yàn)樽饪驮谧赓U合同到期以后本身對于房子就不具備合法的使用權(quán)，就算開始拆遷，所有的拆遷補(bǔ)償款也是直接給房東的。拆遷補(bǔ)償導(dǎo)致租賃合同解除的情形可以要求房東退還押金與租金。在房屋租賃合同期限之內(nèi)國家要拆遷該房屋的話，國家也是只賠償給租客造成的損失，但房屋拆遷補(bǔ)償款是房東的。二、拆遷補(bǔ)償包括哪些依據(jù)《中國人民共和國國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》的有關(guān)規(guī)定，拆遷補(bǔ)償款包括：1．被拆

2022-04-02

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房屋拆遷補(bǔ)償
房屋拆遷補(bǔ)償，拆遷房屋拆遷補(bǔ)償包括哪些項(xiàng)目

國家房屋拆遷補(bǔ)償費(fèi)包括以下項(xiàng)目：（一）被征收房屋價值的補(bǔ)償；（二）房屋征收引起的搬遷和臨時安置補(bǔ)償；（三）因征收房屋造成停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。市、縣人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎勵措施，對被征收人給予補(bǔ)助和獎勵。最新的房屋拆遷補(bǔ)償包括哪些項(xiàng)目內(nèi)容？第十七條規(guī)定，作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補(bǔ)償包括：（一）被征收房屋價值的補(bǔ)償；（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補(bǔ)償；（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎勵辦法，對被征收人給予補(bǔ)助和獎勵。第十八條規(guī)定，征收個人住宅，被征收人符合住房保障條件的，作出房屋征收決定的市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)優(yōu)先給予住房保障。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。第十九條規(guī)定，對被征收房屋價值的補(bǔ)償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價格。被征收房屋的價值，由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價格評估機(jī)構(gòu)按照房屋征

2023-08-07

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法律綜合知識
農(nóng)村拆遷補(bǔ)償有哪些，農(nóng)村拆遷補(bǔ)償不合理怎么辦

農(nóng)村拆遷補(bǔ)償包括房屋基地補(bǔ)償費(fèi)，房屋補(bǔ)償費(fèi)，安置費(fèi)，搬遷費(fèi)，非住宅房屋運(yùn)營損失補(bǔ)償?shù)荣M(fèi)用，農(nóng)村房屋拆遷補(bǔ)償不合理可以選擇向上級人民政府提出申訴。一、農(nóng)村拆遷補(bǔ)償有哪些農(nóng)村房屋拆遷補(bǔ)償有：房屋基地補(bǔ)償費(fèi)、房屋補(bǔ)償費(fèi)及裝修費(fèi)、拆房安置費(fèi)和搬遷費(fèi)、困難補(bǔ)助和獎勵、房屋內(nèi)各項(xiàng)家電移機(jī)補(bǔ)償、非住宅房屋營運(yùn)損失補(bǔ)償?shù)认嚓P(guān)費(fèi)用。根據(jù)《中華人民共和國國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十七條規(guī)定，作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補(bǔ)償包括：（一）被征收房屋價值的補(bǔ)償；（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補(bǔ)償；（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎勵辦法，對被征收人給予補(bǔ)助和獎勵。二、農(nóng)村拆遷補(bǔ)償不合理怎么辦農(nóng)村拆遷補(bǔ)償不合理可以向上級人民政府提出申訴；對人民政府的處理結(jié)果不服的，還可以直接向人民法院提起訴訟。我國《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》規(guī)定，被征收

2022-06-22

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