婚后購(gòu)買(mǎi)房屋，能否僅將自身名字寫(xiě)在房產(chǎn)證上？
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時(shí)間： 2023-08-18 02:40:27
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已婚買(mǎi)房房產(chǎn)證能只寫(xiě)一個(gè)人的名字。但婚后買(mǎi)房的，即使只寫(xiě)一方的名字只要雙方?jīng)]有特殊約定的也認(rèn)定為夫妻共同財(cái)產(chǎn)。
不過(guò)如果房子是一方父母出資全款購(gòu)買(mǎi)的，如果只登記了一方的名字，則該房產(chǎn)可以認(rèn)定為一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)，因?yàn)檫@種情況視為父母對(duì)自己孩子的贈(zèng)與；
或者雖是婚后購(gòu)買(mǎi)，但是是一方用自己的財(cái)產(chǎn)全款購(gòu)買(mǎi)，或者是貸款購(gòu)買(mǎi)但一方用個(gè)人財(cái)產(chǎn)還貸的也可以認(rèn)定為一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)。
買(mǎi)房子名字可以寫(xiě)幾個(gè)
買(mǎi)房子名字可以寫(xiě)幾個(gè)是沒(méi)有限制的。房產(chǎn)證包含房屋所有權(quán)證（紅本）和房屋共有權(quán)證（綠本）兩種，兩個(gè)都具備同等的法律效力，但紅本只能寫(xiě)一個(gè)人的名字；綠本則沒(méi)有數(shù)量限制。共同共有就是加完名字后房產(chǎn)證上的所有人，有一個(gè)算一個(gè)每人一份共同共有此房子。按份共有是，加完名字后，產(chǎn)權(quán)證上的所有人站此房產(chǎn)的份額具體是多少。也就是說(shuō)他們占此房子的百分比是多少。
《民法典》第一千零六十二條，夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的下列財(cái)產(chǎn)，為夫妻的共同財(cái)產(chǎn)，歸夫妻共同所有：
（一）工資、獎(jiǎng)金、勞務(wù)報(bào)酬；
（二）生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)、投資的收益；
（三）知識(shí)產(chǎn)權(quán)的收益；
（四）繼承或者受贈(zèng)的財(cái)產(chǎn)，但是本法第一千零六十三條第三項(xiàng)規(guī)定的除外；
（五）其他應(yīng)當(dāng)歸共同所有的財(cái)產(chǎn)。
夫妻對(duì)共同財(cái)產(chǎn)，有平等的處理權(quán)。
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法律綜合知識(shí)一、婚前買(mǎi)房婚后是否可以將名字加入房產(chǎn)證上婚前買(mǎi)房婚后是可以將名字加入房產(chǎn)證上。夫妻一方婚前的房產(chǎn)在婚后加上另一方的名字，可視為夫妻對(duì)婚前財(cái)產(chǎn)的歸屬重新進(jìn)行了約定，應(yīng)認(rèn)定為夫妻共同財(cái)產(chǎn)。《民法典》第一千零六十三條規(guī)定，夫妻一方的婚前財(cái)產(chǎn)為該方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)。但是如果一方婚前的房產(chǎn)婚后加上了另一方的名字，則該房產(chǎn)的性質(zhì)就發(fā)生了變化，按照《民法典》第一千零六十五條以及根據(jù)不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)登記的效力，就轉(zhuǎn)化為夫妻共同財(cái)產(chǎn)。如果產(chǎn)權(quán)登記有另一方名字，另一方對(duì)房產(chǎn)就有產(chǎn)權(quán)份額。但有名字分割時(shí)并不一定就是二分之一。關(guān)于分割，加名的時(shí)候約定份額的，按照份額分割；沒(méi)有約定份額的，以平均分割為原則，但也要考慮財(cái)產(chǎn)來(lái)源、形成共有關(guān)系的原因、婚姻關(guān)系存續(xù)時(shí)間的長(zhǎng)短、離婚的過(guò)錯(cuò)情況等其他因素。二、婚前房屋財(cái)產(chǎn)怎么公證婚前房屋財(cái)產(chǎn)的公證流程：1．當(dāng)事人準(zhǔn)備好相關(guān)材料后，雙方必須共同親自到公證處辦理，不能委托他人代理。2．公證2023-09-12161人看過(guò) -
房產(chǎn)證離婚了房產(chǎn)證能加前夫名字。只要當(dāng)事人自愿在房產(chǎn)證上加上前夫的名字，并且符合加名的手續(xù)，房管局工作人員不會(huì)阻止，會(huì)給當(dāng)事人進(jìn)行辦理。辦理流程如下：1、帶好三證（結(jié)婚證、身份證、房產(chǎn)證）正本及復(fù)印件。2、去房屋所在地區(qū)的房地產(chǎn)交易中心，先在預(yù)檢窗口告知是來(lái)辦理房產(chǎn)證增加配偶姓名事宜的，窗口工作人員會(huì)審核提交的材料。房產(chǎn)證離婚了，能不能去掉對(duì)方名字離婚房產(chǎn)過(guò)戶首先需要辦理離婚房產(chǎn)析產(chǎn)，離婚房產(chǎn)析產(chǎn)是離婚房產(chǎn)過(guò)戶免征契稅的證明。如果不是因?yàn)殡x婚分得的房產(chǎn)，在房產(chǎn)過(guò)戶時(shí)就需要繳納契稅。辦理完離婚房產(chǎn)析產(chǎn)手續(xù)后，就可以到房產(chǎn)管理部門(mén)辦理離婚房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，具體的過(guò)戶流程有：（一）協(xié)議離婚，簽訂離婚協(xié)議書(shū)的到公證處辦理析產(chǎn)公證，如有離婚判決書(shū)的話無(wú)需辦理公證；（二）到交易中心辦理轉(zhuǎn)繪；（三）到房管局辦理免征契稅申請(qǐng)；（四）辦理析產(chǎn)登記手續(xù)并繳交50元登記費(fèi)；（五）取證。《中華人民共和國(guó)民法典》第二百零九條2023-07-11236人看過(guò) -
一、婚前買(mǎi)房，名字登記在一方名下，屬于個(gè)人財(cái)產(chǎn)，另一方無(wú)權(quán)分割；二、婚前買(mǎi)房，婚前或者婚后加上另一方姓名，這屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)；三、婚后買(mǎi)房，即使只有一個(gè)人的名字，也屬于夫妻雙方共同財(cái)產(chǎn)；四、無(wú)論婚前還是婚后買(mǎi)房，涉及到夫妻雙方共同還貸，共同還貸部分以及房子增值部分，夫妻雙方應(yīng)該平分婚前買(mǎi)房寫(xiě)女方名字算不算共同財(cái)產(chǎn)婚前買(mǎi)房寫(xiě)女方名字算共同財(cái)產(chǎn)。因?yàn)樵撔袨橐暈閷?duì)女方的贈(zèng)與。夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的下列財(cái)產(chǎn)，為夫妻的共同財(cái)產(chǎn)，歸夫妻共同所有：1、工資、獎(jiǎng)金、勞務(wù)報(bào)酬；2、生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)、投資的收益；3、知識(shí)產(chǎn)權(quán)的收益；4、繼承或者受贈(zèng)的財(cái)產(chǎn)。夫妻共同財(cái)產(chǎn)是夫妻關(guān)系存續(xù)期間所的財(cái)產(chǎn)應(yīng)當(dāng)屬于共同擁有?！吨腥A人民共和國(guó)民法典》第一千零六十二條夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的下列財(cái)產(chǎn)，為夫妻的共同財(cái)產(chǎn)，歸夫妻共同所有：（一）工資、獎(jiǎng)金、勞務(wù)報(bào)酬；（二）生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)、投資的收益；（三）知識(shí)產(chǎn)權(quán)的收益；（四）繼承2023-07-18225人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)一、婚前房產(chǎn)婚后是否可以加名字夫妻一方婚前的房產(chǎn)在婚后加上另一方的名字，可視為夫妻對(duì)婚前財(cái)產(chǎn)的歸屬重新進(jìn)行了約定，應(yīng)認(rèn)定為夫妻共同財(cái)產(chǎn)?！睹穹ǖ洹返谝磺Я懔鍡l男女雙方可以約定婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財(cái)產(chǎn)以及婚前財(cái)產(chǎn)歸各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。約定應(yīng)當(dāng)采用書(shū)面形式。沒(méi)有約定或者約定不明確的，適用本法第一千零六十二條、第一千零六十三條的規(guī)定。夫妻對(duì)婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財(cái)產(chǎn)以及婚前財(cái)產(chǎn)的約定，對(duì)雙方具有法律約束力。夫妻對(duì)婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財(cái)產(chǎn)約定歸各自所有，夫或者妻一方對(duì)外所負(fù)的債務(wù)，相對(duì)人知道該約定的，以夫或者妻一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)清償。二、婚后將婚前房產(chǎn)加名字的程序婚前房產(chǎn)加名字的具體流程為：1．提前準(zhǔn)備好房屋產(chǎn)權(quán)證、申請(qǐng)人身份證、結(jié)婚證原件和復(fù)印件等材料；2．到房產(chǎn)所在地的不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)填寫(xiě)變更登記申請(qǐng)表，并提交材料；3．受理后，工作人員審核材料；4．符合登記條件2023-12-16229人看過(guò)
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房產(chǎn)證婚后買(mǎi)房可以寫(xiě)一個(gè)人的名字。也可以寫(xiě)兩個(gè)人的名字，但即使是一個(gè)人的名字也是夫妻共有的財(cái)產(chǎn)。婚后買(mǎi)房寫(xiě)一方名字屬于共同財(cái)產(chǎn)：1、夫妻雙方在婚姻存續(xù)期間購(gòu)買(mǎi)的房屋沒(méi)有明確約定的，房產(chǎn)證上只寫(xiě)著其中一人的名字，視為夫妻共同財(cái)產(chǎn)；2、雙方父母購(gòu)買(mǎi)的房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記在一方子女名下的，可以認(rèn)定為雙方按照父母的出資份額共有，但當(dāng)事人另有約定的除外。買(mǎi)的房子是夫妻共有的。離婚時(shí)，一方想擁有房屋所用權(quán)的，由評(píng)估單位進(jìn)行評(píng)估，然后分配給另一方；雙方都想擁有房屋所有權(quán)的，雙方應(yīng)當(dāng)競(jìng)價(jià)；雙方都不想要房子的，人民法院應(yīng)當(dāng)拍賣并分配?；楹筚I(mǎi)房子是否屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)夫妻婚后買(mǎi)房一般是共同財(cái)產(chǎn)。夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得財(cái)產(chǎn)，一般為夫妻的共同財(cái)產(chǎn)，歸夫妻共同所有。男女雙方可以約定婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財(cái)產(chǎn)以及婚前財(cái)產(chǎn)歸各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。約定應(yīng)當(dāng)采用書(shū)面形式?！吨腥A人民共和國(guó)民法典》第一千零六2023-07-10143人看過(guò) -
關(guān)于婚前男方首付但是寫(xiě)了女方的名字的問(wèn)題，有兩種情形：第一種是男方婚前付了首付，剩下的貸款是夫妻共同償還的，那么該房子屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。第二種是如果是男方付了首付和尾款，但是婚后寫(xiě)了女方名字，已經(jīng)辦理完畢登記手續(xù)，則該房子視為贈(zèng)與，女方仍然對(duì)該房子擁有所有權(quán)。離婚時(shí)父母出資的房子歸誰(shuí)一方父母支付了房屋的首付款，房屋登記在出資方子女名下，由夫妻二人共同還貸，則離婚時(shí)一般會(huì)將房子判給登記方所有，由其繼續(xù)支付剩余貸款。對(duì)于婚內(nèi)共同還貸部分（包括本金和利息）及其產(chǎn)生的增值，則由得房子的一方對(duì)另一方做出補(bǔ)償?！睹穹ǖ洹返谝磺Я惆耸邨l：離婚時(shí)，夫妻的共同財(cái)產(chǎn)由雙方協(xié)議處理；協(xié)議不成的，由人民法院根據(jù)財(cái)產(chǎn)的具體情況，按照照顧子女、女方和無(wú)過(guò)錯(cuò)方權(quán)益的原則判決。對(duì)夫或者妻在家庭土地承包經(jīng)營(yíng)中享有的權(quán)益等，應(yīng)當(dāng)依法予以保護(hù)。2023-07-19412人看過(guò) -
房產(chǎn)證對(duì)于那些打算買(mǎi)房的人來(lái)講，房產(chǎn)證上寫(xiě)誰(shuí)的名字可是件大事。寫(xiě)你的名字，就是你的?不寫(xiě)你的名字，沒(méi)你份兒?那可不一定!房產(chǎn)證上寫(xiě)誰(shuí)名兒代表了不同的意義，法律上都是有規(guī)定的。想想要是買(mǎi)套婚房，結(jié)婚了要離婚，房產(chǎn)歸誰(shuí)?吵吵鬧鬧多傷和氣，這時(shí)候就該拿出法律的武器了。買(mǎi)婚房在房產(chǎn)證上寫(xiě)名兒大概有以下五種情況，注意咯!第一、寫(xiě)父母的名字在房產(chǎn)證上寫(xiě)父母的名字，房屋將被認(rèn)定為父母的財(cái)產(chǎn)，貸款也認(rèn)定為父母的債務(wù)，相應(yīng)的增值或貶值也由父母享有或承擔(dān)。但如果結(jié)婚后夫妻雙方用婚后的收入還貸的，若雙方離婚，一方雖無(wú)法主張房屋，但對(duì)于已支付的貸款本息可主張為向父母的借貸，并要求父母返還并平均分割。第二、寫(xiě)“準(zhǔn)夫妻”兩人的名字?若在房產(chǎn)證上寫(xiě)“準(zhǔn)夫妻”兩人的名字，房屋將被認(rèn)定為夫妻的共有財(cái)產(chǎn)，貸款也認(rèn)定是夫妻的共同債務(wù)。如無(wú)“借條”等其他證據(jù)，父母的出資也將被認(rèn)定為贈(zèng)與夫妻兩人，歸雙方共有，若出現(xiàn)離異，父母也無(wú)權(quán)索回出2023-05-05146人看過(guò) -
房產(chǎn)證婚后房產(chǎn)證上只要寫(xiě)夫妻中的一方名字是可以的，但婚后財(cái)產(chǎn)應(yīng)該是夫妻兩人共同所有的。共同共有人將共同享有房屋的處分權(quán)，任何一方都無(wú)權(quán)單獨(dú)處分房屋。在離婚時(shí)已經(jīng)取得房屋完全產(chǎn)權(quán)的，婚前由一方支付的首付款屬于支付方個(gè)人房產(chǎn)，其余共同支付部分屬于夫妻共同房產(chǎn)；該房屋在夫妻關(guān)系存續(xù)期間的增值部分屬于夫妻雙方共同共有?；楹蠓慨a(chǎn)證上只要寫(xiě)夫妻中的一方名字是可以的。然而,即使房產(chǎn)證上只有一方名字,婚后財(cái)產(chǎn)也應(yīng)該是夫妻兩人共同所有的。因此,共同共有人將共同享有房屋的處分權(quán),任何一方都無(wú)權(quán)單獨(dú)處分房屋?；楹笥梅蚱薰餐慨a(chǎn)歸還貸款的，在離婚時(shí)已經(jīng)取得房屋完全產(chǎn)權(quán)的，婚前由一方支付的首付款屬于支付方個(gè)人房產(chǎn)，其余共同支付部分屬于夫妻共同房產(chǎn)；該房屋在夫妻關(guān)系存續(xù)期間的增值部分屬于夫妻雙方共同共有。 婚 后 房 產(chǎn) 證 上 只 有 一 個(gè) 人 的 名 字 ， 是 否 可 以 ？在我國(guó)，辦理離婚手續(xù)后，夫妻雙方可以通2023-10-03338人看過(guò)
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購(gòu)房合同屬于雙方共有。房產(chǎn)證上是兩個(gè)人的名字，房產(chǎn)就屬于兩個(gè)人的。夫妻共同財(cái)產(chǎn)主要有：（1）工資、獎(jiǎng)金；（2）生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)的收益；（3）知識(shí)產(chǎn)權(quán)的收益；（4）繼承或贈(zèng)與所得的財(cái)產(chǎn)，但本法第十八條第三項(xiàng)規(guī)定的除外；（5）其他應(yīng)當(dāng)歸共同所有的財(cái)產(chǎn)?；楹螳@得屬于共同財(cái)產(chǎn)，可以主張平均分割。房子是婚前購(gòu)得，但是婚后按揭，你們可以協(xié)商房子的歸屬，如果協(xié)商不成，法院會(huì)判給產(chǎn)權(quán)者一方，貸款也由對(duì)方承擔(dān)，但是你們婚后還貸和增值部分你有權(quán)要求對(duì)方補(bǔ)償。購(gòu)房合同可以作為抵押房產(chǎn)證的嗎如果征得抵押權(quán)人同意，買(mǎi)賣合同有效。首先，我國(guó)法律規(guī)定，抵押期間，抵押人轉(zhuǎn)讓已辦理登記的抵押物的，應(yīng)當(dāng)通知抵押權(quán)人并告知受讓人轉(zhuǎn)讓物已經(jīng)抵押的情況；抵押人未通知抵押權(quán)人或者未告知受讓人的，轉(zhuǎn)讓行為無(wú)效。轉(zhuǎn)讓抵押物的價(jià)款明顯低于其價(jià)值的，抵押權(quán)人可以要求抵押人提供相應(yīng)的擔(dān)保；抵押人不提供的，不得轉(zhuǎn)讓抵押物。其次，抵押人轉(zhuǎn)讓抵押物所得的價(jià)款，應(yīng)2023-07-08121人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)一、怎樣才能將名字加在房產(chǎn)證上將名字加在房產(chǎn)證上的方式是：1．單方去不動(dòng)產(chǎn)登記中心申請(qǐng)登記變更名稱；2．買(mǎi)賣雙方去不動(dòng)產(chǎn)登記中心辦理轉(zhuǎn)移登記；3．到公證機(jī)關(guān)公證再申請(qǐng)過(guò)戶；4．全體共有人共同到不動(dòng)產(chǎn)登記中心進(jìn)行申請(qǐng)變更；5．憑借結(jié)婚證直接辦理。二、在房產(chǎn)證上加名字要錢(qián)嗎房產(chǎn)證上加名字要付錢(qián)，如果加名字的一方是另一方的夫妻的話，需要支付手續(xù)費(fèi)，有貸款的，需要支付相關(guān)費(fèi)用，如果是其他親人之間贈(zèng)與加名字的，需要公證費(fèi)、評(píng)估費(fèi)，契稅等。《城市房地產(chǎn)管理法》第六十三條經(jīng)省、自治區(qū)、直轄市人民政府確定，縣級(jí)以上地方人民政府由一個(gè)部門(mén)統(tǒng)一負(fù)責(zé)房產(chǎn)管理和土地管理工作的，可以制作、頒發(fā)統(tǒng)一的房地產(chǎn)權(quán)證書(shū)，依照本法第六十一條的規(guī)定，將房屋的所有權(quán)和該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)的確認(rèn)和變更，分別載入房地產(chǎn)權(quán)證書(shū)。三、房產(chǎn)證加名字交稅嗎房產(chǎn)證加名字是不需要交稅的，一般辦理變更登記即可?；楹笠慨a(chǎn)證加名字與房產(chǎn)交易2023-11-24332人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)在購(gòu)房時(shí)，如果房產(chǎn)證上僅登記了配偶中的一人姓名，那么此項(xiàng)購(gòu)買(mǎi)決定同樣是需要得到雙方的同意與認(rèn)可。值得我們注意的是，凡是在婚姻關(guān)系持續(xù)存在期間所購(gòu)買(mǎi)的房屋，均被視為共同共有財(cái)產(chǎn)，即便是在房產(chǎn)證件上僅填寫(xiě)了其中一位共有人的姓名，也不能改變其作為共同共有財(cái)產(chǎn)的性質(zhì)。對(duì)于此類共同所有的房屋進(jìn)行交易時(shí)，必須取得所有共同共有權(quán)人的許可，然而如若各共有權(quán)人之間另有明確約定或協(xié)議的情況則另行考慮?！睹穹ǖ洹返谌倭阋粭l處分共有的不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)以及對(duì)共有的不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)作重大修繕、變更性質(zhì)或者用途的，應(yīng)當(dāng)經(jīng)占份額三分之二以上的按份共有人或者全體共同共有人同意，但是共有人之間另有約定的除外。第三百零三條共有人約定不得分割共有的不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)，以維持共有關(guān)系的，應(yīng)當(dāng)按照約定，但是共有人有重大理由需要分割的，可以請(qǐng)求分割；沒(méi)有約定或者約定不明確的，按份共有人可以隨時(shí)請(qǐng)求分割，共同共有人在共有的基礎(chǔ)喪失或者有重大理2024-07-28327人看過(guò) -
該內(nèi)容表達(dá)的主要思想是離婚后夫妻在購(gòu)房方面享有更多的自由和選擇權(quán)。夫妻可以共同決定房產(chǎn)的歸屬,并且可以按份額分配或各自所有。同時(shí),如果雙方打算再次結(jié)婚,房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)問(wèn)題就不再需要考慮。離婚后購(gòu)房，夫妻可以繼續(xù)保留雙方的名字，不受限制。實(shí)際上，離婚后購(gòu)房并沒(méi)有禁止雙方共同購(gòu)房的規(guī)定。夫妻可以根據(jù)自己的需求自由選擇房產(chǎn)的歸屬，可以共同擁有、按份額分配或各自所有。此外，如果雙方打算再次結(jié)婚，房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)問(wèn)題就不用再考慮了。 能 否 繼 續(xù) 保 留 夫 妻 雙 方 名 字 ？根據(jù)我國(guó)《民法典》第一千零一十四條規(guī)定，夫妻雙方可以采用夫妻姓名，也可以僅以一方姓名登記。因此，夫妻雙方名字可以繼續(xù)保留。同時(shí)，《民法典》第一千零一十五條規(guī)定，自然人可以與其配偶協(xié)商選擇以夫妻雙方姓名登記或者僅以一方姓名登記。因此，在依法辦理相關(guān)手續(xù)后，夫妻雙方名字可以繼續(xù)保留。離婚后購(gòu)房，夫妻可以自由選擇房產(chǎn)的歸屬，不受限制。同時(shí)2023-09-03211人看過(guò)
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第一種情況，全款買(mǎi)房若男方在婚前買(mǎi)房的付款方式選擇的是全款支付，而且男方出于個(gè)人意愿想要在房產(chǎn)證上寫(xiě)上女方的姓名，那么房產(chǎn)證便可以署上女方的名字。因?yàn)槿钯I(mǎi)房之后，男方可享有對(duì)該房產(chǎn)的支配權(quán)，是否署女方姓名可憑自己決定。第二種情況，按揭買(mǎi)房若男方在婚前買(mǎi)房的付款方式使用的是按揭貸款，那么無(wú)論男方的個(gè)人意愿如何，房產(chǎn)證上都不可以署上女方的姓名。如果男方執(zhí)意將女方姓名寫(xiě)到房產(chǎn)證上，那就只能選擇提前還清貸款，然后辦理房產(chǎn)證姓名變更自己買(mǎi)房寫(xiě)妹妹名字怎么辦直接買(mǎi)賣過(guò)戶?？梢噪p方簽訂購(gòu)房合同，并將合同一起攜帶準(zhǔn)備好的材料、證明以及公證合同前往房管局辦理過(guò)戶登記。將房屋的出售價(jià)格申報(bào)上去，然后等待審核，得到房管局的許可之后，開(kāi)始繳納稅費(fèi)。繳納完成之后，獲取交納的證明，帶上交納稅費(fèi)的證明和相關(guān)資料到房管局，這時(shí)即可領(lǐng)取到房管證?！吨腥A人民共和國(guó)民法典》第一千零六十二條夫妻共有財(cái)產(chǎn)夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所2023-07-05185人看過(guò) -
結(jié)婚登記在房產(chǎn)證上，夫妻雙方可以自主決定是否將對(duì)方的名字寫(xiě)入其中。如果房產(chǎn)是在婚前購(gòu)買(mǎi)的，且僅有一方持有，那么可以視為該一方的婚前財(cái)產(chǎn)。夫妻可以約定婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財(cái)產(chǎn)以及婚前財(cái)產(chǎn)歸各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。在房產(chǎn)證上，夫妻雙方可以自主決定是否將對(duì)方的名字寫(xiě)入其中。如果房產(chǎn)是在婚前購(gòu)買(mǎi)的，且僅有一方持有，那么可以視為該一方的婚前財(cái)產(chǎn)。夫妻可以約定婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財(cái)產(chǎn)以及婚前財(cái)產(chǎn)歸各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。約定應(yīng)當(dāng)采用書(shū)面形式。 【 婚 前 財(cái) 產(chǎn) 與 夫 妻 名 字 】婚前財(cái)產(chǎn)協(xié)議是指在結(jié)婚登記之前，男女雙方就各自婚前和婚后所得的財(cái)產(chǎn)的歸屬所作的約定。這些約定可以是婚前財(cái)產(chǎn)及婚后各自所得歸各自所有，也可以是共同所有。在司法實(shí)踐中，人們對(duì)婚前財(cái)產(chǎn)協(xié)議的概念存在不同的觀點(diǎn)。然而，無(wú)論怎樣，婚前財(cái)產(chǎn)協(xié)議都是對(duì)婚姻關(guān)系的一種重要方式，有助于夫妻之間2023-09-16189人看過(guò)
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房產(chǎn)證是購(gòu)房者通過(guò)交易取得房屋的合法所有權(quán)，可依法對(duì)所購(gòu)房屋行使占有、使用、收益和處分的權(quán)利的證件。 房產(chǎn)證包括房屋所有權(quán)證和房屋共有權(quán)證，是房屋權(quán)屬證書(shū)，是國(guó)家依法保護(hù)房屋所有權(quán)的合法憑證。 房產(chǎn)證由地方人民政府頒發(fā)，證書(shū)上填寫(xiě)產(chǎn)權(quán)人、房... 更多>
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夫妻在婚后購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)時(shí)，是否可以在房產(chǎn)證上僅寫(xiě)一方名字并允許另一方加上自己的名字？寧夏在線咨詢 2024-11-17根據(jù)購(gòu)房合同上的規(guī)定,購(gòu)買(mǎi)者姓名并不影響在辦理房產(chǎn)證時(shí)添加另一位購(gòu)買(mǎi)者的名字。但是,在辦理房產(chǎn)證之前,您需要先獲得房產(chǎn)證,然后才能進(jìn)行加名操作。如果您需要進(jìn)一步了解此類事務(wù),可以向當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)管理局尋求詳盡的咨詢和指導(dǎo)。 對(duì)于婚后購(gòu)買(mǎi)的房產(chǎn),如果房產(chǎn)證上僅有一方的名字,現(xiàn)欲將配偶的名字加入其中,只需雙方攜帶結(jié)婚證、身份證以及房產(chǎn)證,前往房產(chǎn)管理局辦事大廳填寫(xiě)一份共同擁有該房產(chǎn)的申請(qǐng)表即可。此項(xiàng)業(yè)務(wù)的 -
姐妹共同購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)，房產(chǎn)證上僅寫(xiě)一人名字，能否進(jìn)行公證？浙江在線咨詢 2025-01-09在姐妹共同擁有的房產(chǎn)中,即使房產(chǎn)證書(shū)上僅標(biāo)有一方的姓名,也可以通過(guò)公證手段確保雙方的共同權(quán)益。雖然房產(chǎn)證上只有一名所有者的記錄,但并不能否認(rèn)該房產(chǎn)實(shí)際上是由兩個(gè)人共同擁有的事實(shí)。因此,雙方可以簽訂合法協(xié)議并對(duì)其進(jìn)行公證,從而使得這種約定在現(xiàn)行法律框架下具有一定程度的證明力得到保證。 在進(jìn)行公證操作時(shí),請(qǐng)注意明確告知當(dāng)事人,根據(jù)相關(guān)法律法規(guī),只有將不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)登記于不動(dòng)產(chǎn)登記簿之后,才能依法使其生效 -
在我國(guó)，購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)時(shí)僅寫(xiě)女朋友名字而不寫(xiě)自己名字的，領(lǐng)證后是否可以視為共有房屋？陜西在線咨詢 2024-12-05是的，只要夫婦雙方達(dá)成一致意見(jiàn)，婚姻前購(gòu)置的房產(chǎn)在婚姻期間可以登記為兩個(gè)人的名字，從而成為夫妻共有財(cái)產(chǎn)。然而，關(guān)于男方婚前購(gòu)買(mǎi)的房屋是否可以添加女方名字的問(wèn)題，答案則取決于具體情形。 如果男方已經(jīng)全部承擔(dān)了婚前購(gòu)買(mǎi)房屋的費(fèi)用，并明確表示希望在房產(chǎn)證中加上女方的名字，那么房產(chǎn)證可以加上女方的名字。 另一方面，如果男方采用分期付款的形式購(gòu)買(mǎi)房屋，即使他內(nèi)心渴望在房產(chǎn)證中加入女方名字，也難以實(shí)現(xiàn)。 -
購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)時(shí)，房產(chǎn)證上能否直接將名字改為老婆的名字？新疆在線咨詢 2024-12-12房產(chǎn)證可以添加名字。房產(chǎn)證上加名字及辦理費(fèi)用,主要分為三種情況: 第一種情況:有房無(wú)貸。辦理流程如下: 1. 攜帶三證(結(jié)婚證、身份證、房產(chǎn)證)正本及復(fù)印件。 2. 前往房屋所在地區(qū)的房地產(chǎn)交易中心,在預(yù)檢窗口告知是來(lái)辦理房產(chǎn)證增加配偶姓名事宜,窗口工作人員會(huì)審核提交的材料,如果材料齊全,就會(huì)給予一個(gè)號(hào)碼,然后憑借號(hào)碼去相關(guān)窗口辦理。 3. 辦理房產(chǎn)證上加名字所需費(fèi)用為110元手續(xù)費(fèi),其中包括 -
購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)時(shí)，將女方名字寫(xiě)在房產(chǎn)證上是否視為女方的財(cái)產(chǎn)？吉林省在線咨詢 2024-11-08在房產(chǎn)登記中,如果女方名字出現(xiàn)在房產(chǎn)證上,那么該房產(chǎn)應(yīng)被視為夫妻共同財(cái)產(chǎn)。在這種情況下,即使女方?jīng)]有直接參與購(gòu)房款項(xiàng)的支付,她仍有權(quán)享有該房產(chǎn)所帶來(lái)的權(quán)益份額。如果男女雙方最終決定離婚,就可能涉及到房產(chǎn)所有權(quán)的爭(zhēng)議和分割問(wèn)題。在這種情況下,雙方都有權(quán)利向法庭提出訴訟請(qǐng)求以分割該套房產(chǎn)。在離婚調(diào)解過(guò)程中,夫妻可以根據(jù)實(shí)際情況,通過(guò)協(xié)商方式來(lái)解決上述問(wèn)題。例如,通常情況下,離婚夫婦可以商定將該房產(chǎn)所有
