國(guó)家經(jīng)濟(jì)適用房的相關(guān)政策有哪些，頒布過哪些具體辦法
來源：法律編輯整理
時(shí)間： 2023-12-16 13:48:29
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一、《經(jīng)濟(jì)適用住房管理辦法》
頒布日期：2004年4月30日實(shí)施日期：2004年5月20日
二、《經(jīng)濟(jì)適用住房?jī)r(jià)格管理辦法》
頒布日期：2002年11月17日實(shí)施日期：2003年1月1日
三、《關(guān)于已購(gòu)經(jīng)濟(jì)適用住房上市出售有關(guān)問題的通知》
頒布日期：2004年4月30日實(shí)施日期：2004年5月20日
四、《經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)和管理意見的通知》
頒布日期：2003年11月11日實(shí)施日期：2004年1月1日
五、《經(jīng)濟(jì)適用住房管理辦法》
2007年12月1日建設(shè)部、國(guó)家發(fā)展和改革委員會(huì)、監(jiān)察部、財(cái)政部、國(guó)土資源部、中國(guó)人民銀行、國(guó)家稅務(wù)總局等七部門聯(lián)合發(fā)布。
第一條為改進(jìn)和規(guī)范經(jīng)濟(jì)適用住房制度，保護(hù)當(dāng)事人合法權(quán)益，制定本辦法。
第二條本辦法所稱經(jīng)濟(jì)適用住房，是指政府提供政策優(yōu)惠，限定套型面積和銷售價(jià)格，按照合理標(biāo)準(zhǔn)建設(shè)，面向城市低收入住房困難家庭供應(yīng)，具有保障性質(zhì)的政策性住房。
本辦法所稱城市低收入住房困難家庭，是指城市和縣人民政府所在地鎮(zhèn)的范圍內(nèi)，家庭收入、住房狀況等符合市、縣人民政府規(guī)定條件的家庭。
第三條經(jīng)濟(jì)適用住房制度是解決城市低收入家庭住房困難政策體系的組成部分。經(jīng)濟(jì)適用住房供應(yīng)對(duì)象要與廉租住房保障對(duì)象相銜接。經(jīng)濟(jì)適用住房的建設(shè)、供應(yīng)、使用及監(jiān)督管理，應(yīng)當(dāng)遵守本辦法。
第四條發(fā)展經(jīng)濟(jì)適用住房應(yīng)當(dāng)在國(guó)家統(tǒng)一政策指導(dǎo)下，各地區(qū)因地制宜，政府主導(dǎo)、社會(huì)參與。市、縣人民政府要根據(jù)當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展水平、居民住房狀況和收入水平等因素，合理確定經(jīng)濟(jì)適用住房的政策目標(biāo)、建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)、供應(yīng)范圍和供應(yīng)對(duì)象等，并組織實(shí)施。省、自治區(qū)、直轄市人民政府對(duì)本行政區(qū)域經(jīng)濟(jì)適用住房工作負(fù)總責(zé)，對(duì)所轄市、縣人民政府實(shí)行目標(biāo)責(zé)任制管理。
第五條國(guó)務(wù)院建設(shè)行政主管部門負(fù)責(zé)對(duì)全國(guó)經(jīng)濟(jì)適用住房工作的指導(dǎo)和實(shí)施監(jiān)督。縣級(jí)以上地方人民政府建設(shè)或房地產(chǎn)行政主管部門（以下簡(jiǎn)稱“經(jīng)濟(jì)適用住房主管部門”）負(fù)責(zé)本行政區(qū)域內(nèi)經(jīng)濟(jì)適用住房管理工作。
縣級(jí)以上人民政府發(fā)展改革（價(jià)格）、監(jiān)察、財(cái)政、國(guó)土資源、稅務(wù)及金融管理等部門根據(jù)職責(zé)分工，負(fù)責(zé)經(jīng)濟(jì)適用住房有關(guān)工作。
第六條市、縣人民政府應(yīng)當(dāng)在解決城市低收入家庭住房困難發(fā)展規(guī)劃和年度計(jì)劃中，明確經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)規(guī)模、項(xiàng)目布局和用地安排等內(nèi)容，并納入本級(jí)國(guó)民經(jīng)濟(jì)與社會(huì)發(fā)展規(guī)劃和住房建設(shè)規(guī)劃，及時(shí)向社會(huì)公布。
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經(jīng)濟(jì)適用房北京經(jīng)濟(jì)適用房購(gòu)買流程因每地都不一樣，所以我們以北京為例：根據(jù)北京市人民政府辦公室廳京政辦發(fā)〔1999〕4號(hào)文件，開發(fā)建設(shè)單位預(yù)售經(jīng)濟(jì)適用房應(yīng)當(dāng)?shù)绞袊?guó)土資源和房屋管理局辦理《北京市經(jīng)濟(jì)適用住房銷售許可證》，開發(fā)商銷售經(jīng)濟(jì)適用房，實(shí)行政府限價(jià)的政策，開發(fā)建設(shè)單位只可在最高限價(jià)以內(nèi)調(diào)整不同樓層和朝向房屋的價(jià)格。具體的程序是：(1)居民購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用住房，憑所在單位或有關(guān)部門出具的家庭年收入在6萬元以下的證明文件、本市城鎮(zhèn)居民常住戶口卡、居民身份證，到開發(fā)建設(shè)單位辦理購(gòu)房手續(xù)。(2)需要貸款的，由購(gòu)買人憑登記后的經(jīng)濟(jì)適用住房預(yù)售(買賣)合同，到建設(shè)項(xiàng)目所在地的房屋土地管理部門辦理抵押登記手續(xù)，房屋土地管理部門應(yīng)在登記后的15個(gè)工作日內(nèi)辦理完抵押登記手續(xù)。(3)買賣雙方在房屋交付使用后的30個(gè)工作日之內(nèi)，到建設(shè)項(xiàng)目所在地的房屋土地管理部門辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，辦理房地權(quán)屬證件。其中，購(gòu)買本單位利用自用土2023-06-10392人看過 -
國(guó)家和安徽省實(shí)行的是提倡一對(duì)夫妻生育兩位子女的二孩政策，不是二胎政策。如當(dāng)事人一胎生育雙胞胎子女，就有了二位子女，想再次生育子女的，需要依照規(guī)定到夫妻一方戶籍所在地計(jì)生辦咨詢辦理三孩準(zhǔn)生證。《安徽省人口與計(jì)劃生育條例》規(guī)定：第三條實(shí)行計(jì)劃生育是國(guó)家的基本國(guó)策。采取綜合措施，控制人口數(shù)量，提高人口素質(zhì)。提倡一對(duì)夫妻生育兩個(gè)子女。第十八條公民有生育的權(quán)利，也有依法實(shí)行計(jì)劃生育的義務(wù)，夫妻雙方在實(shí)行計(jì)劃生育中負(fù)有共同的責(zé)任。第十九條有下列情形之一的夫妻，可以申請(qǐng)?jiān)偕海ㄒ唬┰倩榉蚱?，再婚前一方生育一個(gè)子女、另一方未生育，再婚后生育一個(gè)子女的；（二）再婚夫妻，再婚前依法各生育不超過兩個(gè)子女，再婚后未生育的；（三）已生育的兩個(gè)子女中有病殘兒，不能成長(zhǎng)為正常勞動(dòng)力，醫(yī)學(xué)上認(rèn)為可以再生育的；（四）國(guó)家人口和計(jì)劃生育行政部門認(rèn)定的其他情形。第二十條符合本條例第十九條規(guī)定，但有下列情形之一的，不予批準(zhǔn)再生2023-03-17331人看過 -
一、國(guó)家對(duì)于經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)土地使用規(guī)定相關(guān)法律的規(guī)定濟(jì)開發(fā)區(qū)是經(jīng)國(guó)家發(fā)展改革委審核認(rèn)定，基本符合國(guó)務(wù)院批準(zhǔn)的《清理整頓開發(fā)區(qū)的審核原則和標(biāo)準(zhǔn)》(發(fā)改外資(2005)1521號(hào))，批準(zhǔn)設(shè)立的開發(fā)區(qū)。經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)管委會(huì)為所在市縣派出機(jī)構(gòu)，一般入駐開發(fā)區(qū)享有當(dāng)?shù)卣o予的優(yōu)惠政策。法律上沒有明文對(duì)開發(fā)區(qū)的土地使用進(jìn)行規(guī)定，開發(fā)區(qū)的土地使用按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。二、國(guó)家經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)土地使用權(quán)獲取方式土地使用權(quán)獲取方式主要有出讓、劃撥、轉(zhuǎn)讓三種方式。1、以出讓方式取得國(guó)有土地使用權(quán)土地使用權(quán)出讓，是指國(guó)家將土地使用權(quán)在一定年限內(nèi)出讓給土地使用者，由土地使用者向國(guó)家支付土地使用權(quán)出讓金的行為。土地使用權(quán)出讓最高年限為：居住用地七十年，工業(yè)用地五十年，教育、科技、文化、衛(wèi)生、體育用地五十年，商業(yè)、旅游、娛樂用地四十年，綜合或者其他用地五十年。2、以劃撥方式取得國(guó)有土地使用權(quán)土地使用權(quán)劃撥，是指縣級(jí)以上人民政2023-03-17208人看過 -
法律綜合知識(shí)具體政策是：一、殘疾人員個(gè)人提供的勞務(wù)，免征營(yíng)業(yè)稅。二、殘疾人員的所得，由納稅人提出申請(qǐng)，報(bào)市地方稅務(wù)局審核批準(zhǔn)，暫免征收個(gè)人所得稅。三、對(duì)民政部門舉辦的福利工廠和街道辦的非中途轉(zhuǎn)辦的社會(huì)福利生產(chǎn)單位，凡安置四殘人員占生產(chǎn)人員總數(shù)35％以上，暫免征收所得稅。《殘疾人保障法》第四條規(guī)定，國(guó)家采取輔助方法和扶持措施，對(duì)殘疾人給予特別扶助，減輕或者消除殘疾影響和外界障礙，保障殘疾人權(quán)利的實(shí)現(xiàn)。2024-05-01248人看過
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經(jīng)濟(jì)適用房1、最重要的是限制年限?！督?jīng)濟(jì)適用住房管理辦法》規(guī)定，購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用住房不滿5年的，不得直接上市交易。買受人因特殊原因確需轉(zhuǎn)讓經(jīng)濟(jì)適用住房的，由政府按原價(jià)回購(gòu)，并考慮折舊和價(jià)格水平。二、限制已購(gòu)經(jīng)濟(jì)適用住房出售收益。購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用住房的居民只有在取得一定年限的權(quán)屬證書后，才能以市場(chǎng)價(jià)格上市出售或購(gòu)買。上市銷售的，應(yīng)當(dāng)按照當(dāng)時(shí)同地段普通商品房與經(jīng)濟(jì)適用住房差價(jià)的一定比例向政府繳納土地收入等已減免和政府承擔(dān)的費(fèi)用，并依法辦理相關(guān)手續(xù)；換購(gòu)的，必須以不高于當(dāng)時(shí)經(jīng)濟(jì)適用住房的價(jià)格出售給經(jīng)濟(jì)適用住房主管部門確定的符合購(gòu)買條件的居民，方可再次申請(qǐng)購(gòu)買。未滿規(guī)定年限確需出售的，必須以不高于當(dāng)時(shí)經(jīng)濟(jì)適用住房的價(jià)格出售給經(jīng)濟(jì)適用住房主管部門確定的符合購(gòu)買條件的居民。經(jīng)濟(jì)適用住房購(gòu)買者以市場(chǎng)價(jià)格出售經(jīng)濟(jì)適用住房后，不得再次購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用住房。經(jīng)濟(jì)適用房上市交易的條件是什么國(guó)家一直有政策，已經(jīng)購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用房的家庭不能2023-08-1853人看過 -
營(yíng)業(yè)用房一、營(yíng)業(yè)用房營(yíng)業(yè)稅相關(guān)政策從目前的營(yíng)業(yè)稅稅收政策看，目前的經(jīng)濟(jì)適用住房銷售行為仍應(yīng)依法征收銷售不動(dòng)產(chǎn)營(yíng)業(yè)稅。當(dāng)然，國(guó)家對(duì)經(jīng)濟(jì)適用住房也有一些優(yōu)惠政策。下面是營(yíng)業(yè)用房的稅收優(yōu)惠政策匯總情況：房地產(chǎn)開發(fā)涉及的主要稅種包括營(yíng)業(yè)稅、城建稅、土地增值稅、城鎮(zhèn)土地使用稅、印花稅、企業(yè)所得稅等，而營(yíng)業(yè)用房的開發(fā)按國(guó)家規(guī)定可以享受較多稅收優(yōu)惠政策。那么開發(fā)營(yíng)業(yè)用房究意有哪些優(yōu)惠政策呢?開發(fā)建設(shè)營(yíng)業(yè)用房，政策優(yōu)惠是多方面的，最直接的優(yōu)惠屬于當(dāng)?shù)卣o予的土地劃撥和行政事業(yè)性收費(fèi)的直接減免。稅收優(yōu)惠方面，我們對(duì)現(xiàn)行的稅務(wù)政策總結(jié)如下：1、營(yíng)業(yè)稅：目前沒有相關(guān)營(yíng)業(yè)稅優(yōu)惠政策。2、契稅：以劃撥方式取得土地使用權(quán)的，免交契稅;如果是以出讓方式取得土地使用權(quán)的，應(yīng)按綜合地價(jià)4%的稅率繳納契稅。3、土地增值稅：《土地增值稅暫行條例》第八條規(guī)定，納稅人建造普通標(biāo)準(zhǔn)住宅出售，增值額未超過扣除項(xiàng)目金額20%的，免征土地增值稅2023-05-0478人看過
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法律綜合知識(shí)是指涵蓋法律領(lǐng)域各個(gè)方面的基礎(chǔ)知識(shí)和應(yīng)用技能。它包括法律理論、法律制度、法律實(shí)務(wù)等方面的內(nèi)容，涉及憲法、刑法、民法、商法、經(jīng)濟(jì)法、行政法等多個(gè)法律領(lǐng)域。... 更多>
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國(guó)家頒布的高利貸政策有哪些？北京在線咨詢 2022-07-27高利貸活動(dòng)中，高利借貸再高利轉(zhuǎn)貸達(dá)到一定數(shù)額標(biāo)準(zhǔn)的即構(gòu)成非法吸收公眾存款罪；以轉(zhuǎn)貸為目的，套取金融機(jī)構(gòu)信貸資金高利轉(zhuǎn)貸他人，且違法數(shù)額較大的構(gòu)成高利轉(zhuǎn)貸罪；以非法占有為目的，使用詐騙方法非法集資，數(shù)額較大的構(gòu)成集資詐騙罪 -
經(jīng)濟(jì)適用房新政策有哪些經(jīng)濟(jì)適用房如何合理貴州在線咨詢 2022-11-031、具有當(dāng)?shù)爻擎?zhèn)戶口; 2、家庭收入符合市、縣人民政府劃定的低收入家庭收入標(biāo)準(zhǔn); 3、無房或現(xiàn)住房面積低于市、縣人民政府規(guī)定的住房困難標(biāo)準(zhǔn)。 4、經(jīng)濟(jì)適用住房供應(yīng)對(duì)象的家庭收入標(biāo)準(zhǔn)和住房困難標(biāo)準(zhǔn)，由市、縣人民政府根據(jù)當(dāng)?shù)厣唐纷》績(jī)r(jià)格、居民家庭可支配收入、居住水平和家庭人口結(jié)構(gòu)等因素確定，實(shí)行動(dòng)態(tài)管理，每年向社會(huì)公布一次。 -
保定經(jīng)濟(jì)適用房預(yù)售政策保定經(jīng)濟(jì)適用房國(guó)家政策廣東在線咨詢 2022-04-14保定經(jīng)濟(jì)適用房買賣最新政策：二手經(jīng)濟(jì)適用房出售方可依照市場(chǎng)價(jià)格出售住滿5年的經(jīng)濟(jì)適用房。淡也只需按房屋成交額的10%補(bǔ)交綜合地價(jià)款。補(bǔ)交的綜合地價(jià)款的計(jì)算方式：例如有一套經(jīng)濟(jì)適用房，面積80平方米，原購(gòu)價(jià)4000元/平米，按市場(chǎng)價(jià)4600元/平米出售，補(bǔ)交的綜合地價(jià)款為4600×80×10%=36800元。按市場(chǎng)價(jià)出售經(jīng)濟(jì)適用房買賣政策后不能再次購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用房和其他保障性質(zhì)的住房。經(jīng)適房政策2、出 -
哪些是經(jīng)濟(jì)適用房具體指哪些？陜西在線咨詢 2022-05-25經(jīng)濟(jì)適用房是指由城市政府組織房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)或者集資建房單位建造，以微利價(jià)向城鎮(zhèn)中低收入家庭出售的住房。經(jīng)濟(jì)適用房是有限產(chǎn)權(quán)的住房，經(jīng)濟(jì)適用住房購(gòu)房人擁有有限產(chǎn)權(quán)，即購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用住房不滿5年，不得直接上市交易。 -
災(zāi)后頒布的具體政策上海在線咨詢 2022-10-31緩和資金的使用。r《中華人民共和國(guó)稅收征收管理法（新稅收征管法）》第三十一條、征管法實(shí)施細(xì)則第三十七條、四十一條規(guī)定：r納稅人因不可抗力（自然災(zāi)害）發(fā)生重大損失，正常生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)受到較大影響的，可以申請(qǐng)延期申報(bào)和延期繳納稅款。
