某公司訴訟的租賃合同糾紛案怎么解決
來源：法律編輯整理
時(shí)間： 2023-04-27 12:27:05
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應(yīng)解除原、被告所簽署的《租賃合同書》，原告取回設(shè)備，原告支付被告租金2萬元。
相關(guān)法律知識：
《民法典》第七百三十一條規(guī)定:"租賃物危及承租人的安全或者健康的，即使承租人訂立合同時(shí)明知該租賃物質(zhì)量不合格，承租人仍然可以隨時(shí)解除合同》;(2)被告租金及滯納金之訴訟請求己過訴訟時(shí)效。
《中華人民共和國》第五百九十九條之規(guī)定:"下列的訴訟時(shí)效期間為一年:….(三)延付或者拒付租金的"。
《中華人民共和國民法典》：第九章 買賣合同 第五百九十九條 出賣人應(yīng)當(dāng)按照約定或者交易習(xí)慣向買受人交付提取標(biāo)的物單證以外的有關(guān)單證和資料。
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證人證言趙某擁有私房三間，使用面積共計(jì)二十七點(diǎn)五平方米，多年來一直租與馬某居住。現(xiàn)在該房內(nèi)居住的有馬某及其女兒、女婿、外孫女。趙某除該處房產(chǎn)外，在他處無其他住房，多年來一直隨子女居住。一九九九年一月，趙某以自已所有的私房三間現(xiàn)由馬某一人租住，且自己住房困難為由，起訴至原審法院，要求將該房收回自住。原審法院經(jīng)審理確認(rèn)，馬某承租趙某私房未違反租賃合同，且趙某所述其私房由馬某一人居住及其在外另有住房一節(jié)，未向法院提供相應(yīng)證據(jù)，遂于一九九九年三月判決：駁回原告趙某收房之訴訟請求。判決后，趙某不服，以原判認(rèn)定事實(shí)不清，處理不公為由，上訴至二審法院，要求撤銷原判，由馬某騰出訴爭之房。二審法院經(jīng)審理，查明趙某與馬某曾于80年代初簽訂房屋租賃契約，租賃期限未定。后馬某一直于該房內(nèi)居住，現(xiàn)在該房內(nèi)居住人系馬某一家四口人，趙某在他處無其他住房，一直隨子女居住。上述事實(shí)，有雙方當(dāng)事人陳述、房產(chǎn)所有證、私房租賃契約、證人2023-04-22356人看過 -
民事起訴狀原告：沈某，女，1959年5月31日生，某電容器有限公司退休職工，住所：被告：某電容器有限公司，住所;法定代表人，職務(wù)董事長;訴訟請求：1.判決確認(rèn)原告對新橋村38號南電容器廠宿舍210室房屋的租賃使用權(quán);2.被告承擔(dān)訴訟費(fèi)用。事實(shí)和理由：2002年11月27日，原告因其他房屋使用權(quán)糾紛，經(jīng)人民法院及被告共同協(xié)調(diào)，獲得被告位于新橋村38號南電容器廠宿舍210室的房屋租賃使用權(quán)。此后原告一直使用至今，并按時(shí)按規(guī)定繳納使用期間的水、電費(fèi)。2008年6月，該房屋所在地塊實(shí)施拆遷，按照國務(wù)院《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》第二十七條以及《江蘇省城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》第九條、第十條，原告作為承租該房屋的使用權(quán)人，應(yīng)當(dāng)依法享有拆遷安置補(bǔ)償。但被告卻于2008年6月20日向原告發(fā)具書面“通知”一份，認(rèn)定原告“不屬于拆遷對象”，并因此拒絕與原告商談房屋拆遷安置補(bǔ)償事項(xiàng)。原告認(rèn)為，被告的“通知”，無視原告2023-06-14100人看過 -
原告訴請：(1)依法確認(rèn)被告單方解除合同的行為無效。(2)依法判令被告繼續(xù)履行合同。(3)訴訟費(fèi)用由被告承擔(dān)。被告辯稱：(1)原告自1999年7月1日至2005年10月30日期間拖欠被告租金1,385,077.60元和違約金2,340,789.20元，沒有依約履行義務(wù)，構(gòu)成嚴(yán)重的違約，依照《民法典》的有關(guān)規(guī)定及雙方《使用土地合同書》的約定，解除合同的條件已具備，被告有權(quán)解除合同。(2)**公司經(jīng)營期間的租金應(yīng)由原告支付，合同的變更或者權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)移給第三人，應(yīng)當(dāng)取得合同另一方的同意，法院裁定將“東南亞風(fēng)情村”的經(jīng)營權(quán)交由**公司經(jīng)營并不能導(dǎo)致被告與原告雙方簽訂的《使用土地合同書》的合同主體資格變更，法院的法律文書只是對“東南亞風(fēng)情村”經(jīng)營權(quán)的主體進(jìn)行了變更，而《使用土地合同書》的合同主體并沒有發(fā)生更改，雙方也未協(xié)商過土地租賃關(guān)系的主體變更轉(zhuǎn)移行為，原告應(yīng)該按照合同的約定履行義務(wù)。(3)原告經(jīng)2023-06-15185人看過 -
東營市東營區(qū)人民法院民事判決書（2007）東民初字第2182號原告＊＊科瑞控股集團(tuán)有限公司。法定代表人楊－樹。委托代理人王－學(xué)。被告太波熱系統(tǒng)（東營）有限公司。委托代理人楊－楊。原告＊＊科瑞控股集團(tuán)有限公司與被告太波熱系統(tǒng)（東營）有限公司買賣合同糾紛一案，本院受理后，依法組成合議庭，公開開庭進(jìn)行了審理。原告＊＊科瑞控股集團(tuán)有限公司委托代理人王－學(xué)、被告太波熱系統(tǒng)（東營）有限公司委托代理人楊－楊到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。原告＊＊科瑞控股集團(tuán)有限公司訴稱，原、被告分別于2006年12月6日、29日簽訂工業(yè)品買賣合同。合同約定：原告購買被告緊湊型管式供熱采暖系統(tǒng)，該工程為交鑰匙工程。2007年1月30日凌晨，高－永一因在使用被告產(chǎn)品的房間內(nèi)居住導(dǎo)致一氧化碳中毒死亡。2007年2月1日，死者親屬與原告、被告等達(dá)成調(diào)解協(xié)議，該協(xié)議約定被告認(rèn)可高－永一的死亡與原告無關(guān)。原告墊付了高－永一死亡賠償2023-08-18182人看過
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優(yōu)先購買權(quán)因原租賃合同解除而產(chǎn)生的糾紛，如果出租人未將次承租人作為被告的，考慮到判決生效后的執(zhí)行問題以及保護(hù)次承租人利益的需要，原則上可以追加次承租人作為無獨(dú)立請求權(quán)的第三人參與訴訟。如果次承租人人數(shù)過多，且各方的利益也不同，則不宜追加次承租人為第三人，可根據(jù)情況需要，由當(dāng)事人另行訴訟。次承租人要求承租人解除合同并賠償裝修等添附損失的，屬于合同當(dāng)事人之間的糾紛，一般無須追加出租人為案件的第三人。相關(guān)法律法規(guī)第十七條因承租人拖欠租金，出租人請求解除合同時(shí)，次承租人請求代承租人支付欠付的租金和違約金以抗辯出租人合同解除權(quán)的，人民法院應(yīng)予支持。但轉(zhuǎn)租合同無效的除外。次承租人代為支付的租金和違約金超出其應(yīng)付的租金數(shù)額，可以折抵租金或者向承租人追償。第十八條房屋租賃合同無效、履行期限屆滿或者解除，出租人請求負(fù)有騰房義務(wù)的次承租人支付逾期騰房占有使用費(fèi)的，人民法院應(yīng)予支持。第十九條承租人租賃房屋用于以個(gè)體工商戶2023-06-1096人看過 -
拆遷糾紛可以采取下列方法來應(yīng)對拆遷過程中租賃合同糾紛：1、當(dāng)事人在和平、友好的前提下進(jìn)行協(xié)商；2、根據(jù)雙方訂立的仲裁協(xié)議依法向仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁；3、依法向法院起訴，由法院先行調(diào)解或者予以判決。一、勞務(wù)合同糾紛如何解決？勞務(wù)合同糾紛的處理方式如下：1、協(xié)商合同當(dāng)事人在友好的基礎(chǔ)上，通過相互協(xié)商解決糾紛，這是最佳的方式。2、調(diào)解合同當(dāng)事人如果不能協(xié)商一致，可以要求有關(guān)機(jī)構(gòu)調(diào)解如，一方或雙方是國有企業(yè)的，可以要求上級機(jī)關(guān)進(jìn)行調(diào)解。上級機(jī)關(guān)應(yīng)在平等的基礎(chǔ)上分清是非進(jìn)行調(diào)解，而不能進(jìn)行行政干預(yù)。當(dāng)事人還可以要求合同管理機(jī)關(guān)、仲裁機(jī)構(gòu)、法庭等進(jìn)行調(diào)解。3、仲裁合同當(dāng)事人協(xié)商不成，不愿調(diào)解的，可根據(jù)合同中規(guī)定的仲裁條款或雙方在糾紛發(fā)生后達(dá)成的仲裁協(xié)議向仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁。4、訴訟如果合同中沒有訂立仲裁條款，事后也沒有達(dá)成仲裁協(xié)議，合同當(dāng)事人可以將合同糾紛起訴到法院，尋求司法解決。二、合同糾紛如何起訴合同糾紛的起訴2023-02-13268人看過 -
法定代表人【租賃合同糾紛】A公司訴B公司租賃合同糾紛上海市浦東新區(qū)人民法院民事裁定書(2010)浦民二(商)初字第804號原告A公司，住所地上海市閘北區(qū)靈石路XXX號XXX室。法定代表人XXX，該公司總經(jīng)理。被告B公司，住所地上海市長寧區(qū)定西路XXXX號XX樓。法定代表人XXX。本院在審理原告A公司訴被告B公司租賃合同糾紛一案中，原告向本院提出撤訴申請。本院認(rèn)為，原告以“雙方當(dāng)事人已達(dá)成和解”為由向本院申請撤訴不違反法律規(guī)定，本院予以準(zhǔn)許。依照《中華人民共和國民事訴訟法》第十三條、第一百四十條第一款第(五)項(xiàng)之規(guī)定，裁定如下：準(zhǔn)許原告A公司撤回起訴。本案案件受理費(fèi)人民幣1,831元，減半收取915.5元，由原告A公司負(fù)擔(dān)。2023-06-09149人看過 -
(2002)蘇民三終字第045號江蘇省高級人民法院民事判決書上訴人(原審被告)太某有限公司(PACIFICUNIVERSELIMITED,以下簡稱太某公司)，住所地在英屬維爾京群島(P.O.Box957,OffshoreIncorporatioCenter,RoadTown,Tortola,BritishVirginIslands.)。法定(2002)蘇民三終字第045號江蘇省高級人民法院民事判決書上訴人(原審被告)太某有限公司(PACIFICUNIVERSELIMITED,以下簡稱太某公司)，住所地在英屬維爾京群島(P.O.Box957,OffshoreIncorporatioCenter,RoadTown,Tortola,BritishVirginIslands.)。法定代表人JaesBanrea，太某公司董事。委托代理人劉炯，上海市小耘律師事務(wù)所律師。被上訴人(原審原告)錫山市洛社某2023-06-1076人看過
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合同履行期限您的租賃合同已到期了，合同履行期限屆滿，對方有權(quán)終止合同。如果您要續(xù)租，需要與出租人協(xié)商一致，出租人也有權(quán)按照市場情況提高租金或者增加其他合理要求，合同的簽訂要求雙方意思表示真實(shí)自由。出租人不同意在續(xù)租房子，合同到期，租賃關(guān)系即中止。出租人在此提高房租一般是不允許的，但法律沒有明文規(guī)定禁止。所以，你可以選擇不再租賃，或者跟房東協(xié)商看能不能解決。租賃合同到期后乙方有優(yōu)先續(xù)租權(quán)嗎1、我國法律并未規(guī)定優(yōu)先租賃權(quán)，不過，也不排斥優(yōu)先租賃權(quán)。2、如果承租人和出租人在租賃合同中約定了優(yōu)先租賃權(quán)的，這是雙方的真實(shí)意思表示，不違反法律禁止性規(guī)定，合法有效，應(yīng)受法律保護(hù)。3、合同到期后，出租人應(yīng)保障原承租人優(yōu)先租賃權(quán)的實(shí)現(xiàn)。在新的競租者提出新的承租條件后，出租人應(yīng)先征求原承租人是否愿意接受該新的承租條件，如果承租人接受該承租條件，出租人應(yīng)將租賃物優(yōu)先出租給原承租人，只有在原承租人明確表示不能接受新的承租條件2023-07-07221人看過 -
法律綜合知識案件名稱：浙江某商戶訴某房地產(chǎn)開發(fā)公司房屋租賃合同糾紛案案件類別：租賃合同糾紛承辦律師：施X、王x案情簡介及結(jié)果：：原告浙江某商戶與被告房地產(chǎn)開發(fā)公司之間簽訂了房屋租賃合同，浙江商戶是承租方（合同乙方），開發(fā)公司為出租方（合同甲方）。合同約定，甲方對自己所有的面積大約15萬m2的大型商場按約定標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行改造（改造期間兩個(gè)月），于當(dāng)年7月底交付乙方使用，乙方按年交付房租，合同期10年，合同總價(jià)金2700萬元。合同訂立后，在規(guī)定的改造期內(nèi)，被告怠于改建工作，致使房屋不能按期交付，引發(fā)糾紛，導(dǎo)致訴訟。該案以調(diào)解結(jié)案，被告降低三分之一的租賃費(fèi)作為給原告的讓利，合同繼續(xù)履行。2022-11-09324人看過 -
合同內(nèi)容房屋租賃合同到期糾紛：第一種，出租人不愿續(xù)租，而承租人繼續(xù)占有使用房屋，此時(shí)出租人可以提出排除妨害之訴，要求承租人搬離并支付占有使用期間的房屋使用費(fèi)。第二種是關(guān)于裝飾裝修或擴(kuò)建發(fā)生的費(fèi)用糾紛，有約定的按照約定，對于沒有約定的，如果承租人未經(jīng)出租人同意裝飾裝修或者擴(kuò)建發(fā)生的費(fèi)用由承租人承擔(dān)，出租人可以要求承租人恢復(fù)原狀或賠償損失。租賃合同到期怎么辦一般根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，房屋租賃合同到期后有3種情形：（一）出租人和承租人重新簽房屋租賃合同。房屋租賃期限屆滿，租賃合同終止。承租人需要繼續(xù)租用的，應(yīng)當(dāng)在租賃期限屆滿前3個(gè)月提出，并經(jīng)出租人同意，重新簽定租賃合同。所以租戶若想續(xù)租，應(yīng)當(dāng)提前簽好合同，否則就趁早尋找新房屋，免得到時(shí)無處安置。（二）出租人在合同到期后收回出租房屋。合同到期后，原房屋租賃合同因租賃期限屆滿而終止。如果沒有重新簽定房屋租賃合同，那么出租人有權(quán)收回房屋。根據(jù)《城市私有房屋管理規(guī)2023-07-08355人看過 -
審判長、審判員：通過今天的法庭調(diào)查，根據(jù)案件事實(shí)及本案的證據(jù)，發(fā)表如下代理意見。一、本案原告主張與被告解除合同理由充分，理由如下：1、被告未經(jīng)原告的同意，將承租的房屋租、轉(zhuǎn)借。2、被告未經(jīng)原告的同意，將承租的房屋擅自拆改結(jié)構(gòu)、擅自搭建房屋。3、被告拒絕支付房租，且累計(jì)不繳納房租達(dá)6個(gè)月以上。代理人認(rèn)為，依據(jù)《民法典》第94、219、224、227條的規(guī)定及《城市房屋租賃辦法》第23、24條的規(guī)定，被告的行為符合上述任何一條，原告即可與其解除合同，原告行使解除權(quán)的事實(shí)、法律依據(jù)充分確鑿，本案被告應(yīng)當(dāng)立即騰房。二、被告未經(jīng)原告同意，擅自拆改房屋結(jié)構(gòu)、擅自搭建房屋，嚴(yán)重侵害了原告的合法權(quán)益。依據(jù)《民法典》第七百一十五條的規(guī)定，原告主張被告應(yīng)將該房屋恢復(fù)原狀，費(fèi)用由被告承擔(dān)。三、關(guān)于本案租金1、被告拒付拖欠原告租金累計(jì)為7萬元余元。(1)被告拒付2004年5月25日—2005年5月24日的租金三萬2023-06-15220人看過
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合同訴訟準(zhǔn)備好打官司的材料。商鋪?zhàn)赓U合同糾紛打官司需要準(zhǔn)備的材料：1、原、被告的訴訟主體資格的證明材料，有身份證、?？谛畔?、企業(yè)營業(yè)執(zhí)照、組織機(jī)構(gòu)代碼證等；2、原、被告租賃合同關(guān)系的證明材料：租賃合同，中介簽訂的居間合同等；3、租賃房屋系合法出租的材料：房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證、公房租賃證等；4、原告按約履行義務(wù)的證明材料：比方租金收條、打款記錄等；5、被告未按約履行義務(wù)的證明材料：催其履行的通知函、律師函等。租賃合同糾紛解決租賃合同糾紛屬于普通民事糾紛，可以通過以下方式處理：1、協(xié)商合同當(dāng)事人在友好的基礎(chǔ)上，通過相互協(xié)商解決糾紛，這是最佳的方式。2、調(diào)解合同當(dāng)事人如果不能協(xié)商一致，可以要求有關(guān)機(jī)構(gòu)調(diào)解，當(dāng)事人還可以要求合同管理機(jī)關(guān)、仲裁機(jī)構(gòu)、法庭等進(jìn)行調(diào)解。3、不愿調(diào)解的，可根據(jù)合同中規(guī)定的仲裁條款或雙方在糾紛發(fā)生后達(dá)成的仲裁協(xié)議向仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁。4、訴訟如果合同中沒有訂立仲裁條款，事后也沒有達(dá)成2023-07-07431人看過
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